Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Troyes: 3p 56m² à 80,000€ avec potentiellement +280.84€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Reims: 3p 75m² à 110,000€ avec potentiellement +287.51€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Nancy: 4p 100m² à 155,500€ avec potentiellement +306.74€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Troyes: 3p 56m² à 58,000€ avec potentiellement +308.85€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Nancy: 4p 73m² à 93,000€ avec potentiellement +320.67€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement +360.92€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +363.74€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 81m² à 113,000€ avec potentiellement +371.27€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Nancy: 4p 105m² à 138,000€ avec potentiellement +377.23€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 105,000€ avec potentiellement +393.15€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Nancy: 4p 100m² à 130,000€ avec potentiellement +409.45€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 82m² à 100,000€ avec potentiellement +433.99€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 89,000€ avec potentiellement +475.59€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 93m² à 135,000€ avec potentiellement +490.56€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 96,000€ avec potentiellement +613.90€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 615€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 53m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

16. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,354€/m²:

1. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

2. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

3. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,449€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.96m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-08 au 12 Rue Des Noels

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 54.92m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-26 au 123 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 76,000€ pour 58.81m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-22 au 1 B Rue Du Clos Camus

9. Valeur foncière: 73,000€ pour 50.5m² (soit 1,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-17 au 164 Av Pierre Brossolette

10. Valeur foncière: 80,000€ pour 60.06m² (soit 1,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-14 au 19 Rue Lucien Morel Payen

11. Valeur foncière: 74,000€ pour 60.3m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-01 au 93 Av Major Gen Georges Vanier

12. Valeur foncière: 74,000€ pour 60.91m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-30 au 10 Rue Des Noels

13. Valeur foncière: 83,160€ pour 60.86m² (soit 1,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,478€) le 2020-11-27 au 10 Rue Des Noels

14. Valeur foncière: 83,333€ pour 55.6m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,666€) le 2020-11-23 au 18 Rue Lachat

15. Valeur foncière: 78,532€ pour 58.7m² (soit 1,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,443€) le 2020-11-23 au 164 Av Pierre Brossolette

16. Valeur foncière: 81,000€ pour 59.66m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-10-14 au 8 Imp Clemence Fenard

17. Valeur foncière: 79,500€ pour 56.61m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-09-29 au 1 B Rue Traversiere

18. Valeur foncière: 75,000€ pour 56.41m² (soit 1,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-26 au 63 Bd Blanqui

19. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.39m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-09 au 206 Rue Du Fbg Croncels

20. Valeur foncière: 84,700€ pour 52.65m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2020-05-28 au 48 Av Pierre Brossolette

21. Valeur foncière: 75,000€ pour 55.91m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-30 au 36 Bd Blanqui

22. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.02m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-10 au 13 Rue Begand

23. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.86m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-17 au 1 B Rue Du Clos Camus

24. Valeur foncière: 82,500€ pour 60.91m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-02-29 au 1 B Rue Du Clos Camus

25. Valeur foncière: 73,000€ pour 54.15m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-02-07 au 25 Rue Voltaire

26. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.28m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-06 au 47 Rue Jean Guailde

27. Valeur foncière: 72,500€ pour 53.89m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-01-10 au 8 Rue Blanchard

14. Appartement 3 pièces de 75m² à Reims: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 455€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

5. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 69m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

13. une surface de 69m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

16. une surface de 70m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

17. une surface de 70m² avec un loyer de 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois)

18. une surface de 70m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

19. une surface de 70m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

23. une surface de 72m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

24. une surface de 72m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

25. une surface de 74m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

26. une surface de 74m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

27. une surface de 75m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

28. une surface de 75m² avec un loyer de 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

29. une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

30. une surface de 77m² avec un loyer de 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

31. une surface de 78m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer de 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

34. une surface de 80m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

35. une surface de 81m² avec un loyer de 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

36. une surface de 82m² avec un loyer de 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,466€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,627€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 75.6m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-29 au 29 Rue De Chevigne

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 70.53m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-02 au 9 Rue Guillaume Apollinaire

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 67.74m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-03-30 au 79 Rue De Venise

4. Valeur foncière: 119,000€ pour 67.85m² (soit 1,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-13 au 78 Rue De Venise

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 67.54m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-07-20 au 6 Rue Theodore Gericault

6. Valeur foncière: 119,000€ pour 73.13m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-05-19 au 12 Bd Henry Vasnier

7. Valeur foncière: 114,000€ pour 72.72m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-02-06 au 39 Esp Flechambault

13. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 155,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 638€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

10. une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

12. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

13. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

16. une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

17. une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

18. une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

19. une surface de 109m² avec un loyer de 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

20. une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,555€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,608€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 147,500€ pour 99.74m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-03-25 au 188 Av De Strasbourg

3. Valeur foncière: 142,700€ pour 98.15m² (soit 1,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 90.39m² (soit 1,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-18 au 234 Av De Boufflers

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 91.36m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-07-01 au 78 Rue De Mon Desert

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 100.09m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-19 au 25 Bd Joffre

7. Valeur foncière: 143,000€ pour 90.18m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-29 au 138 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 168,400€ pour 104.73m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,219€) le 2020-05-22 au 12 Rue Notre Dame De Lourdes

9. Valeur foncière: 157,000€ pour 105.0m² (soit 1,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-05-20 au 3 Rue Girardet

10. Valeur foncière: 169,000€ pour 95.9m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-05-18 au 176 Rue Jeanne D Arc

11. Valeur foncière: 163,900€ pour 98.08m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,323€) le 2020-03-24 au 31 Rue Des Tiercelins

12. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 58,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 246€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 616€/mois charges comprises (ou estimé 554€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 53m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer de 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

16. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,045€/m²:

1. Valeur foncière: 62,500€ pour 52.05m² (soit 1,201€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-03-31 au 12 Rue Gaston Rogelin

2. Valeur foncière: 54,500€ pour 51.61m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2020-12-18 au 21 Av Du Premier Mai

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 53.85m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-18 au 20 Rue Lachat

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 53.43m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-14 au 24 Rue De Chaillouet

5. Valeur foncière: 58,000€ pour 57.09m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-11-23 au 13 Rue Cdt Pierre Mulsant

6. Valeur foncière: 58,000€ pour 55.66m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-11-19 au 40 Bd Jules Guesde

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 58.15m² (soit 980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-24 au 1 B Rue Traversiere

8. Valeur foncière: 62,500€ pour 52.47m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-09-21 au 28 Rue Raymond Poincare

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 53.76m² (soit 1,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-11 au 11 Rue Auguste Renoir

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 55.64m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-09-08 au 21 Rue Du Lt Pierre Murard

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 57.29m² (soit 1,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-08-28 au 7 Rue Jean Lacoste

12. Valeur foncière: 54,400€ pour 56.0m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,187€) le 2020-08-27 au 13 Rue Louis Dumont

13. Valeur foncière: 58,000€ pour 52.74m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-26 au 48 Av Pierre Brossolette

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 56.1m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-06-09 au 44 Rue Jean Lacoste

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 55.58m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-26 au 1 Rue Louis Dumont

16. Valeur foncière: 53,000€ pour 53.44m² (soit 992€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-20 au 27 Rue Eugene Piat

17. Valeur foncière: 59,000€ pour 56.96m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-03-11 au 12 Av Pierre Brossolette

18. Valeur foncière: 61,000€ pour 56.53m² (soit 1,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-03-11 au 151 Av Pierre Brossolette

19. Valeur foncière: 55,000€ pour 55.63m² (soit 989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-10 au 2 Rue Maurice Bouchor

20. Valeur foncière: 57,000€ pour 52.27m² (soit 1,090€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-01-31 au 46 Rue Gustave Masson

11. Appartement 4 pièces de 73m² à Nancy: 93,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 387€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 786€/mois charges comprises (ou estimé 707€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

8. une surface de 73m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 73m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

12. une surface de 75m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

13. une surface de 78m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,266€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.15m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-19 au 9 Rue Du Docteur Bleicher

2. Valeur foncière: 87,600€ pour 73.61m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-04-26 au 3 Rue Du Chemin Blanc

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 72.69m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-30 au 3 Rue Du Chemin Blanc

4. Valeur foncière: 84,600€ pour 74.28m² (soit 1,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,045€) le 2020-12-16 au 16 Rue De Buthegnemont

5. Valeur foncière: 96,000€ pour 73.3m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-23 au 207 Av De La Liberation

6. Valeur foncière: 87,000€ pour 66.39m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-18 au 16 Rue De La Cote

7. Valeur foncière: 102,200€ pour 78.27m² (soit 1,306€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,194€) le 2020-08-12 au 100 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 97,000€ pour 74.56m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-05-28 au 16 Rue De Buthegnemont

9. Valeur foncière: 88,000€ pour 73.32m² (soit 1,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-01-22 au 26 Rue Michelet

10. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 467€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,412€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

9. Appartement 4 pièces de 75m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 345€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 788€/mois charges comprises (ou estimé 709€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 897€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.36m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-04 au 9 Sq Aristide Briand

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 82.5m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 3 All De Breda

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 76.71m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-27 au 2 Sq D Oslo

4. Valeur foncière: 69,500€ pour 77.95m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-12 au 3 Sq D Oslo

5. Valeur foncière: 63,425€ pour 69.41m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,006€) le 2020-03-06 au 7 Rue De Namur

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 77.49m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-10 au 1 Pl De Paris

8. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 467€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

7. Appartement 4 pièces de 105m² à Nancy: 138,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

3. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

5. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

6. une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

7. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

8. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

9. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

10. une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

12. une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

13. une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

14. une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

15. une surface de 109m² avec un loyer de 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

16. une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

17. une surface de 111m² avec un loyer de 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois)

18. une surface de 115m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,314€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,357€/m²:

1. Valeur foncière: 147,500€ pour 99.74m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-03-25 au 188 Av De Strasbourg

2. Valeur foncière: 137,080€ pour 108.8m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,143€) le 2020-10-22 au 21 Rue General Fabvier

3. Valeur foncière: 142,700€ pour 98.15m² (soit 1,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 103.66m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-31 au 13 Av Foch

6. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 435€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,257€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris

4. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

5. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

10. une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

12. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

13. une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

14. une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

16. une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

17. une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

18. une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

19. une surface de 109m² avec un loyer de 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

20. une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,454€/m²:

1. Valeur foncière: 137,080€ pour 108.8m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,143€) le 2020-10-22 au 21 Rue General Fabvier

2. Valeur foncière: 142,700€ pour 98.15m² (soit 1,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 90.39m² (soit 1,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-18 au 234 Av De Boufflers

4. Valeur foncière: 135,375€ pour 90.0m² (soit 1,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,288€) le 2020-06-15 au 63 B Rue Jeanne D Arc

5. Valeur foncière: 143,000€ pour 90.18m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-29 au 138 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 91.18m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-24 au 42 Rue Des Quatre Eglises

7. Valeur foncière: 130,000€ pour 103.66m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-31 au 13 Av Foch

4. Appartement 4 pièces de 82m² à Vandoeuvre Les Nancy: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 943€/mois charges comprises (ou estimé 849€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

8. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

9. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,195€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 80.04m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-21 au 5 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris

5. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

10. Valeur foncière: 91,000€ pour 79.58m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-12 au 9 Rue De Malines

3. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 846€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,048€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 85.76m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-22 au 13 Pl De Paris

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Valeur foncière: 82,500€ pour 82.5m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-09-17 au 3 All De Breda

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 85.18m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-06 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

7. Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

8. Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

2. Appartement 4 pièces de 93m² à Vandoeuvre Les Nancy: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 556€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,162€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,451€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,514€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 87.41m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-07 au 15 Rue Ste Colette

2. Valeur foncière: 127,500€ pour 97.14m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-03-29 au 95 Rue De Villers

3. Valeur foncière: 134,361€ pour 92.83m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,185€) le 2020-12-18 au 9 Pl De La Republique

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 90.49m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-25 au 8 Rue De Belgique

5. Valeur foncière: 147,532€ pour 89.52m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,515€) le 2020-09-04 au 22 Av Du Charmois

6. Valeur foncière: 135,850€ pour 91.68m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,805€) le 2020-01-27 au 37 Rue Ste Colette

1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 1,012€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

2. une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

3. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

4. une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,076€/m²:

1. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

5. Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

6. Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.