Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Chartres: 4p 77m² à 169,000€ avec potentiellement +295.37€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Bourges: 3p 52m² à 40,000€ avec potentiellement +296.32€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Bourges: 3p 63m² à 49,500€ avec potentiellement +298.99€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Bourges: 3p 57m² à 49,990€ avec potentiellement +302.70€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Tours: 2p 50m² à 55,000€ avec potentiellement +313.64€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Orleans: 4p 78m² à 105,000€ avec potentiellement +318.90€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Orleans: 4p 79m² à 87,900€ avec potentiellement +322.36€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Bourges: 3p 57m² à 42,000€ avec potentiellement +334.89€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Dreux: 4p 68m² à 81,000€ avec potentiellement +335.01€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Dreux: 4p 68m² à 79,900€ avec potentiellement +339.44€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Dreux: 4p 70m² à 81,900€ avec potentiellement +341.25€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Dreux: 4p 71m² à 81,900€ avec potentiellement +351.00€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Orleans: 3p 70m² à 81,000€ avec potentiellement +354.81€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Dreux: 4p 72m² à 76,500€ avec potentiellement +382.51€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Orleans: 4p 67m² à 134,750€ avec potentiellement +625.10€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 4 pièces de 77m² à Chartres: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 693€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,045€/mois charges comprises (ou estimé 988€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,183€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,024€/m²:

1. Valeur foncière: 168,000€ (coût total acquéreur estimé: 14,784€) pour 81.74m² (soit 2,024€/m²) le 2021-06-01 au 24 Rue Du Faubourg Guillaume

2. Valeur foncière: 160,000€ (coût total acquéreur estimé: 14,080€) pour 83.84m² (soit 1,860€/m²) le 2021-04-20 au 29 C Rue Du Grand Faubourg

3. Valeur foncière: 179,000€ (coût total acquéreur estimé: 15,752€) pour 75.28m² (soit 2,238€/m²) le 2021-04-10 au 43 Rue Muret

4. Valeur foncière: 180,000€ (coût total acquéreur estimé: 15,840€) pour 80.64m² (soit 2,195€/m²) le 2020-09-16 au 27 Rue Philippe Desportes

5. Valeur foncière: 168,000€ (coût total acquéreur estimé: 14,784€) pour 82.98m² (soit 2,000€/m²) le 2020-05-22 au 13 Rue Perrault

14. Appartement 3 pièces de 52m² à Bourges: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 173€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 469€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 792€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,520€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

2. Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,696€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

3. Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,696€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

13. Appartement 3 pièces de 63m² à Bourges: 49,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 211€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 510€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

10. une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

16. une surface de 64m² avec un loyer de 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

25. une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

26. une surface de 67m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

27. une surface de 67m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

29. une surface de 68m² avec un loyer de 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

30. une surface de 68m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

31. une surface de 68m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

32. une surface de 68m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

33. une surface de 68m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

34. une surface de 69m² avec un loyer de 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 789€/m²:

1. Valeur foncière: 50,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,400€) pour 62.79m² (soit 746€/m²) le 2021-04-29 au 10 Pl H Mirpied

2. Valeur foncière: 48,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,268€) pour 59.07m² (soit 851€/m²) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet

3. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

4. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

5. Valeur foncière: 46,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,048€) pour 64.94m² (soit 708€/m²) le 2020-08-25 au 36 Av De Dun

12. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 49,990€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 213€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

19. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 877€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 900€/m²:

1. Valeur foncière: 50,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,444€) pour 52.46m² (soit 935€/m²) le 2021-06-18 au 6 Av Marx Dormoy

2. Valeur foncière: 50,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,400€) pour 55.4m² (soit 909€/m²) le 2021-05-11 au 16 Res Des Goulevents

3. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents

4. Valeur foncière: 48,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,268€) pour 59.07m² (soit 851€/m²) le 2021-03-05 au 125 Rue Charlet

5. Valeur foncière: 52,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,576€) pour 52.39m² (soit 1,106€/m²) le 2021-01-20 au 42 Rue De Gionne

6. Valeur foncière: 51,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,488€) pour 52.51m² (soit 981€/m²) le 2020-11-30 au 8 Res Des Goulevents

7. Valeur foncière: 49,990€ (coût total acquéreur estimé: 4,399€) pour 51.9m² (soit 1,428€/m²) le 2020-11-16 au 10 Av Ernest Renan

8. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

9. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

10. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents

11. Valeur foncière: 49,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,312€) pour 53.33m² (soit 891€/m²) le 2020-07-08 au 152 Rue De Mazieres

12. Valeur foncière: 54,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,796€) pour 55.0m² (soit 991€/m²) le 2020-05-20 au 7 Rue Jeanne De France

11. Appartement 2 pièces de 50m² à Tours: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 233€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

3. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 46m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

6. une surface de 46m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

7. une surface de 46m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

8. une surface de 46m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 46m² avec un loyer de 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

10. une surface de 46m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 46m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

12. une surface de 47m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

13. une surface de 48m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

14. une surface de 48m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

15. une surface de 48m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

16. une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

17. une surface de 48m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

18. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 49m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer de 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

22. une surface de 50m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

23. une surface de 50m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

24. une surface de 50m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

25. une surface de 51m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

26. une surface de 51m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

27. une surface de 52m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 55m² avec un loyer de 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,100€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,189€/m²:

1. Valeur foncière: 57,300€ (coût total acquéreur estimé: 5,042€) pour 55.0m² (soit 1,061€/m²) le 2021-06-01 au 1 Rue Jules Massenet

2. Valeur foncière: 55,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,840€) pour 48.08m² (soit 1,122€/m²) le 2020-07-27 au 3 Pl Jules Massenet

3. Valeur foncière: 59,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,192€) pour 48.0m² (soit 1,255€/m²) le 2020-06-30 au 1 All Jean Cocteau

4. Valeur foncière: 60,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,280€) pour 46.62m² (soit 1,304€/m²) le 2020-01-14 au 91 Rue Groison

10. Appartement 4 pièces de 78m² à Orleans: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 435€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 838€/mois charges comprises (ou estimé 754€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 78m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,346€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,375€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ (coût total acquéreur estimé: 9,856€) pour 77.96m² (soit 1,302€/m²) le 2021-04-30 au 9 Rue Ponson Du Terrail

2. Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,120€) pour 77.04m² (soit 1,513€/m²) le 2021-02-02 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

3. Valeur foncière: 102,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,976€) pour 79.35m² (soit 1,214€/m²) le 2021-01-29 au 95 Rue Vieille Levee

4. Valeur foncière: 110,000€ (coût total acquéreur estimé: 9,680€) pour 81.42m² (soit 1,375€/m²) le 2021-01-12 au 47 Bd Guy Marie Riobe

5. Valeur foncière: 98,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,624€) pour 71.2m² (soit 1,441€/m²) le 2020-10-26 au 3 Rue Philippe Le Bel

6. Valeur foncière: 94,583€ (coût total acquéreur estimé: 8,323€) pour 77.0m² (soit 1,228€/m²) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon

7. Valeur foncière: 100,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,800€) pour 74.0m² (soit 1,351€/m²) le 2020-09-10 au 5 B Rue Leopold Sedar Senghor

8. Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,120€) pour 78.54m² (soit 1,438€/m²) le 2020-09-08 au 2 Rue Dominique Ingres

9. Valeur foncière: 100,800€ (coût total acquéreur estimé: 8,870€) pour 77.0m² (soit 1,309€/m²) le 2020-07-31 au 9 Rue Leopold Sedar Senghor

10. Valeur foncière: 108,350€ (coût total acquéreur estimé: 9,535€) pour 77.58m² (soit 1,426€/m²) le 2020-07-24 au 4 Pl Du Bois

11. Valeur foncière: 100,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,800€) pour 70.44m² (soit 1,449€/m²) le 2020-04-20 au 12 Rue Romain Rolland

9. Appartement 4 pièces de 79m² à Orleans: 87,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 441€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 848€/mois charges comprises (ou estimé 763€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 78m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 82m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,112€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,144€/m²:

1. Valeur foncière: 86,500€ (coût total acquéreur estimé: 7,612€) pour 78.25m² (soit 1,153€/m²) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

2. Valeur foncière: 79,800€ (coût total acquéreur estimé: 7,022€) pour 78.18m² (soit 1,023€/m²) le 2020-10-16 au 4 Rue Du Cap Gustave De Boissieu

3. Valeur foncière: 94,583€ (coût total acquéreur estimé: 8,323€) pour 77.0m² (soit 1,228€/m²) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon

4. Valeur foncière: 86,925€ (coût total acquéreur estimé: 7,649€) pour 79.4m² (soit 1,144€/m²) le 2020-09-21 au 8 Rue Lazare Carnot

5. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 76.86m² (soit 1,145€/m²) le 2020-07-31 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

6. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 86.65m² (soit 941€/m²) le 2020-06-29 au 10 Bd De Quebec

8. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 42,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 181€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

19. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 736€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 800€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents

2. Valeur foncière: 42,500€ (coût total acquéreur estimé: 3,740€) pour 61.83m² (soit 720€/m²) le 2021-02-17 au 174 Av Du Gen Charles De Gaulle

3. Valeur foncière: 40,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,520€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

4. Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,696€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

5. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

6. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

7. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents

8. Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,696€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

7. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 81,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,142€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,568€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 73,300€ (coût total acquéreur estimé: 6,450€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

3. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,732€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

6. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 79,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,175€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,142€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,568€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 73,300€ (coût total acquéreur estimé: 6,450€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

3. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,732€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

5. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,171€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,568€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,732€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,920€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

4. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 342€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,154€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,171€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,568€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,732€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,920€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

3. Appartement 3 pièces de 70m² à Orleans: 81,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 837€/mois (estimé hors charge 753€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer de 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

25. une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

26. une surface de 66m² avec un loyer de 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

27. une surface de 67m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

30. une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois)

33. une surface de 71m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

35. une surface de 73m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois)

37. une surface de 74m² avec un loyer de 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

38. une surface de 75m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

39. une surface de 75m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

40. une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

41. une surface de 76m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

42. une surface de 77m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,157€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,270€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 65.01m² (soit 1,270€/m²) le 2021-02-26 au 9 Rue Ponson Du Terrail

2. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 63.1m² (soit 1,371€/m²) le 2021-01-29 au 4 Av Du Parc De L Etuvee

3. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 63.0m² (soit 1,290€/m²) le 2020-12-11 au 3 Rue Jules Favre

4. Valeur foncière: 78,600€ (coût total acquéreur estimé: 6,917€) pour 67.0m² (soit 1,173€/m²) le 2020-12-11 au 10 Rue Robert Le Pieux

5. Valeur foncière: 82,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,216€) pour 74.7m² (soit 1,206€/m²) le 2020-10-30 au 1 Rue St Yves

6. Valeur foncière: 76,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,688€) pour 68.19m² (soit 1,188€/m²) le 2020-10-16 au 44 Bd Lamartine

7. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 68.15m² (soit 1,338€/m²) le 2020-10-01 au 6 Rue Lazare Carnot

8. Valeur foncière: 76,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,688€) pour 68.59m² (soit 1,188€/m²) le 2020-09-24 au 1 Rue Raymond Vannier

9. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 68.11m² (soit 1,270€/m²) le 2020-08-21 au 8 Rue Lazare Carnot

10. Valeur foncière: 74,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,512€) pour 63.74m² (soit 1,138€/m²) le 2020-02-14 au 10 Rue Du Cap Gustave De Boissieu

11. Valeur foncière: 82,500€ (coût total acquéreur estimé: 7,260€) pour 64.08m² (soit 1,310€/m²) le 2020-01-28 au 6 Bd De Quebec

12. Valeur foncière: 87,750€ (coût total acquéreur estimé: 7,722€) pour 66.4m² (soit 1,330€/m²) le 2020-01-14 au 7 Rue Jacquard

2. Appartement 4 pièces de 72m² à Dreux: 76,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,090€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 68.92m² (soit 1,045€/m²) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 70,700€ (coût total acquéreur estimé: 6,222€) pour 69.68m² (soit 1,055€/m²) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,732€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

1. Appartement 4 pièces de 67m² à Orleans: 134,750€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 555€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,311€/mois charges comprises (ou estimé 1,180€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,011€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,942€/m²:

1. Valeur foncière: 122,500€ (coût total acquéreur estimé: 10,780€) pour 67.98m² (soit 1,856€/m²) le 2021-02-05 au 13 Rue Jules Gouchault

2. Valeur foncière: 143,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,584€) pour 63.24m² (soit 2,270€/m²) le 2021-01-29 au 2 Rue De La Gare

3. Valeur foncière: 122,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,736€) pour 67.12m² (soit 1,794€/m²) le 2021-01-14 au 5 Rue Clement V

4. Valeur foncière: 130,000€ (coût total acquéreur estimé: 11,440€) pour 69.74m² (soit 1,970€/m²) le 2021-01-13 au 3 Rue De Jussieu

5. Valeur foncière: 140,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,320€) pour 68.08m² (soit 1,944€/m²) le 2021-01-08 au 50 Rue Eugene Vignat

6. Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 11,880€) pour 63.9m² (soit 1,929€/m²) le 2020-12-28 au 3 Rue Des Hannequins

7. Valeur foncière: 126,000€ (coût total acquéreur estimé: 11,088€) pour 64.65m² (soit 1,938€/m²) le 2020-09-07 au 14 Rue Maurice Berger

8. Valeur foncière: 140,200€ (coût total acquéreur estimé: 12,338€) pour 65.88m² (soit 2,157€/m²) le 2020-05-28 au 37 Rue Des Sansonnieres

9. Valeur foncière: 137,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,056€) pour 62.33m² (soit 2,246€/m²) le 2020-05-18 au 101 Rue De Bourgogne

10. Valeur foncière: 128,000€ (coût total acquéreur estimé: 11,264€) pour 69.53m² (soit 1,939€/m²) le 2020-02-28 au 1 Rue De Jussieu

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.