Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Chalon Sur Saone: 4p 62m² à 59,000€ avec potentiellement +308.43€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Dijon: 3p 60m² à 69,500€ avec potentiellement +310.00€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Nevers: 4p 82m² à 49,600€ avec potentiellement +314.73€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Belfort: 3p 55m² à 29,500€ avec potentiellement +314.75€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Dijon: 3p 65m² à 78,500€ avec potentiellement +318.25€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Nevers: 4p 76m² à 59,000€ avec potentiellement +318.73€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Dijon: 4p 73m² à 80,000€ avec potentiellement +322.84€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Nevers: 4p 70m² à 42,000€ avec potentiellement +322.90€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Chalon Sur Saone: 4p 70m² à 73,000€ avec potentiellement +324.04€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Dijon: 3p 62m² à 71,000€ avec potentiellement +337.06€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Dijon: 4p 74m² à 76,900€ avec potentiellement +344.33€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Besancon: 3p 80m² à 90,000€ avec potentiellement +345.56€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Chalon Sur Saone: 4p 70m² à 59,800€ avec potentiellement +377.20€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Dijon: 3p 70m² à 59,800€ avec potentiellement +397.20€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Chalon Sur Saone: 4p 111m² à 135,000€ avec potentiellement +476.94€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 4 pièces de 62m² à Chalon Sur Saone: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 250€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 620€/mois charges comprises (ou estimé 558€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 951€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 888€/m²:

1. Valeur foncière: 53,150€ (coût total acquéreur estimé: 4,677€) pour 58.0m² (soit 916€/m²) le 2020-09-10 au 9 Rue Ambroise Pare

2. Valeur foncière: 58,858€ (coût total acquéreur estimé: 5,180€) pour 66.91m² (soit 829€/m²) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine

3. Valeur foncière: 64,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,632€) pour 67.24m² (soit 941€/m²) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon

4. Valeur foncière: 55,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,840€) pour 62.02m² (soit 859€/m²) le 2020-02-17 au 1 A Rue Julien Satonnet

14. Appartement 3 pièces de 60m² à Dijon: 69,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 602€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 54m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

12. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 58m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

24. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

26. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

28. une surface de 61m² avec un loyer de 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

29. une surface de 62m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

30. une surface de 62m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

31. une surface de 62m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

32. une surface de 62m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

34. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

35. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

36. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

38. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

40. une surface de 63m² avec un loyer de 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

41. une surface de 63m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

42. une surface de 64m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

43. une surface de 64m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

44. une surface de 64m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

45. une surface de 64m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

46. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

47. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

48. une surface de 65m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

49. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

51. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

52. une surface de 65m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

53. une surface de 65m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

54. une surface de 66m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

55. une surface de 66m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,158€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,140€/m²:

1. Valeur foncière: 63,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,544€) pour 64.82m² (soit 984€/m²) le 2020-11-25 au 27 Rue Du Tire Pesseau

2. Valeur foncière: 69,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,072€) pour 54.08m² (soit 1,232€/m²) le 2020-10-12 au 1 Rue Ernest Champeaux

3. Valeur foncière: 67,400€ (coût total acquéreur estimé: 5,931€) pour 62.15m² (soit 1,087€/m²) le 2020-10-01 au 87 Rue Gen Fauconnet

4. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 64.74m² (soit 1,094€/m²) le 2020-05-28 au 7 Av Du Lac

5. Valeur foncière: 68,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,984€) pour 54.92m² (soit 1,236€/m²) le 2020-05-27 au 44 Rue Du Chapitre

6. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 62.85m² (soit 1,210€/m²) le 2020-05-15 au 6 A Rue Du Tire Pesseau

7. Valeur foncière: 65,100€ (coût total acquéreur estimé: 5,729€) pour 64.0m² (soit 1,017€/m²) le 2020-04-02 au 7 Av Du Lac

8. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 54.31m² (soit 1,186€/m²) le 2020-02-28 au 48 Rue Du Chapitre

13. Appartement 4 pièces de 82m² à Nevers: 49,600€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 75m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 604€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 645€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,224€) pour 77.71m² (soit 632€/m²) le 2020-11-19 au 15 B Rue Des Chailloux

2. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 75.63m² (soit 592€/m²) le 2020-09-08 au 16 Rue Jeanne D Arc

3. Valeur foncière: 49,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,312€) pour 74.4m² (soit 671€/m²) le 2020-09-04 au 48 Rue De Vauzelles

4. Valeur foncière: 45,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,004€) pour 74.53m² (soit 659€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Moliere

12. Appartement 3 pièces de 55m² à Belfort: 29,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 131€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 517€/m²:

1. Valeur foncière: 31,200€ (coût total acquéreur estimé: 2,746€) pour 58.78m² (soit 557€/m²) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm

2. Valeur foncière: 28,000€ (coût total acquéreur estimé: 2,464€) pour 54.0m² (soit 509€/m²) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne

3. Valeur foncière: 30,000€ (coût total acquéreur estimé: 2,640€) pour 58.08m² (soit 517€/m²) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann

11. Appartement 3 pièces de 65m² à Dijon: 78,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 718€/mois charges comprises (ou estimé 646€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

4. une surface de 61m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

6. une surface de 61m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

7. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

8. une surface de 61m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer de 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

18. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

19. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

21. une surface de 63m² avec un loyer de 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

22. une surface de 63m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

24. une surface de 64m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

25. une surface de 64m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

27. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

28. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

29. une surface de 65m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

30. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

31. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

32. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

33. une surface de 65m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

35. une surface de 66m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

36. une surface de 66m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

38. une surface de 67m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

42. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

46. une surface de 71m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,207€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,417€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 58.55m² (soit 1,491€/m²) le 2020-05-27 au 143 B Rue D Auxonne

2. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 62.85m² (soit 1,210€/m²) le 2020-05-15 au 6 A Rue Du Tire Pesseau

3. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 59.89m² (soit 1,417€/m²) le 2020-03-02 au 7 Rue Gagnereaux

10. Appartement 4 pièces de 76m² à Nevers: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 250€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 622€/mois charges comprises (ou estimé 568€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 69m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

10. une surface de 77m² avec un loyer de 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 753€/m²:

1. Valeur foncière: 58,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,104€) pour 77.94m² (soit 744€/m²) le 2020-07-09 au 2 Rue St Benin

2. Valeur foncière: 55,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,840€) pour 70.33m² (soit 753€/m²) le 2020-05-04 au 12 Rue Fernand Chalandre

3. Valeur foncière: 58,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,104€) pour 73.08m² (soit 795€/m²) le 2020-02-21 au 2 Rue Louis Pergaud

9. Appartement 4 pièces de 73m² à Dijon: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,095€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,143€/m²:

1. Valeur foncière: 84,870€ (coût total acquéreur estimé: 7,469€) pour 78.16m² (soit 1,179€/m²) le 2020-09-18 au 4 Rue Berthelot

2. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 70.04m² (soit 1,261€/m²) le 2020-09-07 au 9 Rue Pierre Boisson

3. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 69.47m² (soit 1,143€/m²) le 2020-07-23 au 34 Rue Alix De Vergy

4. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 67.89m² (soit 1,090€/m²) le 2020-06-26 au 13 Rue Nodot

5. Valeur foncière: 81,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,128€) pour 76.17m² (soit 1,012€/m²) le 2020-05-11 au 81 Bd Mansart

8. Appartement 4 pièces de 70m² à Nevers: 42,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 181€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois)

2. une surface de 66m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

12. une surface de 77m² avec un loyer de 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 586€/m²:

1. Valeur foncière: 46,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,048€) pour 67.19m² (soit 697€/m²) le 2020-09-16 au 41 B Rue Gabriel Valette

2. Valeur foncière: 45,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,960€) pour 75.63m² (soit 592€/m²) le 2020-09-08 au 16 Rue Jeanne D Arc

3. Valeur foncière: 45,500€ (coût total acquéreur estimé: 4,004€) pour 74.53m² (soit 659€/m²) le 2020-08-21 au 14 Rue Moliere

4. Valeur foncière: 38,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,344€) pour 69.83m² (soit 594€/m²) le 2020-05-26 au 1 Rue Henri Barbusse

5. Valeur foncière: 40,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,520€) pour 69.67m² (soit 580€/m²) le 2020-03-03 au 14 Rue Moliere

6. Valeur foncière: 42,500€ (coût total acquéreur estimé: 3,740€) pour 74.72m² (soit 567€/m²) le 2020-02-24 au 43 Bd Mal De Lattre De Tassigny

7. Valeur foncière: 39,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,432€) pour 76.04m² (soit 513€/m²) le 2020-02-06 au 16 Rue Jeanne D Arc

8. Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 3,696€) pour 76.09m² (soit 545€/m²) le 2020-01-07 au 1 Rue Henri Barbusse

7. Appartement 4 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 73,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 954€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,808€) pour 70.53m² (soit 930€/m²) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey

2. Valeur foncière: 74,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,512€) pour 75.0m² (soit 974€/m²) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare

3. Valeur foncière: 68,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,984€) pour 74.54m² (soit 895€/m²) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare

4. Valeur foncière: 67,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,896€) pour 76.21m² (soit 807€/m²) le 2020-06-10 au 89 Rue Des Lieutenants Chauveau

5. Valeur foncière: 72,700€ (coût total acquéreur estimé: 6,398€) pour 75.69m² (soit 957€/m²) le 2020-05-18 au 1 Rue Ambroise Pare

6. Valeur foncière: 72,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,380€) pour 68.76m² (soit 1,066€/m²) le 2020-02-21 au 9 Rue Jean Richard

7. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 70.06m² (soit 972€/m²) le 2020-01-29 au 5 C Rue De La Liberte

8. Valeur foncière: 73,300€ (coût total acquéreur estimé: 6,450€) pour 72.42m² (soit 952€/m²) le 2020-01-17 au 5 B Rue Roger Lagrange

6. Appartement 3 pièces de 62m² à Dijon: 71,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 298€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 706€/mois charges comprises (ou estimé 635€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 729€/mois (estimé hors charge 656€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

16. une surface de 61m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

18. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

19. une surface de 61m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

23. une surface de 62m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

24. une surface de 62m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

25. une surface de 62m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

26. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

29. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

30. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

32. une surface de 63m² avec un loyer de 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

33. une surface de 63m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

34. une surface de 64m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

35. une surface de 64m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

36. une surface de 64m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

37. une surface de 64m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

38. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

39. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

41. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

42. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

43. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

44. une surface de 65m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

46. une surface de 66m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

47. une surface de 66m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

48. une surface de 67m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

49. une surface de 67m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

50. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

52. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

53. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,145€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,094€/m²:

1. Valeur foncière: 67,400€ (coût total acquéreur estimé: 5,931€) pour 62.15m² (soit 1,087€/m²) le 2020-10-01 au 87 Rue Gen Fauconnet

2. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 64.74m² (soit 1,094€/m²) le 2020-05-28 au 7 Av Du Lac

3. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 62.85m² (soit 1,210€/m²) le 2020-05-15 au 6 A Rue Du Tire Pesseau

4. Valeur foncière: 65,100€ (coût total acquéreur estimé: 5,729€) pour 64.0m² (soit 1,017€/m²) le 2020-04-02 au 7 Av Du Lac

5. Valeur foncière: 78,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,864€) pour 56.3m² (soit 1,625€/m²) le 2020-04-01 au 47 Rue Vannerie

5. Appartement 4 pièces de 74m² à Dijon: 76,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 322€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

14. une surface de 81m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,039€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,090€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 69.47m² (soit 1,143€/m²) le 2020-07-23 au 34 Rue Alix De Vergy

2. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 67.89m² (soit 1,090€/m²) le 2020-06-26 au 13 Rue Nodot

3. Valeur foncière: 81,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,128€) pour 76.17m² (soit 1,012€/m²) le 2020-05-11 au 81 Bd Mansart

4. Appartement 3 pièces de 80m² à Besancon: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 720€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 73m² avec un loyer de 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)

3. une surface de 75m² avec un loyer de 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 77m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 77m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois)

15. une surface de 81m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

16. une surface de 81m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 84m² avec un loyer de 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

18. une surface de 85m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

19. une surface de 85m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

20. une surface de 85m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

21. une surface de 86m² avec un loyer de 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,096€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,360€) pour 86.03m² (soit 1,067€/m²) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

2. Valeur foncière: 98,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,624€) pour 81.81m² (soit 1,241€/m²) le 2020-07-03 au 42 A Rue Francis Clerc

3. Valeur foncière: 85,500€ (coût total acquéreur estimé: 7,524€) pour 78.85m² (soit 1,096€/m²) le 2020-06-10 au 24 Rue Grange Du College

3. Appartement 4 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 59,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 809€/m²:

1. Valeur foncière: 55,200€ (coût total acquéreur estimé: 4,858€) pour 70.61m² (soit 789€/m²) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri

2. Valeur foncière: 58,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,104€) pour 74.5m² (soit 773€/m²) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet

3. Valeur foncière: 54,360€ (coût total acquéreur estimé: 4,784€) pour 70.21m² (soit 788€/m²) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas

4. Valeur foncière: 58,858€ (coût total acquéreur estimé: 5,180€) pour 66.91m² (soit 829€/m²) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine

5. Valeur foncière: 64,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,632€) pour 67.24m² (soit 941€/m²) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon

6. Valeur foncière: 65,410€ (coût total acquéreur estimé: 5,756€) pour 70.66m² (soit 908€/m²) le 2020-03-13 au 5 E Rue De La Liberte

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Dijon: 59,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 253€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 650€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 776€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

13. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

23. une surface de 67m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

24. une surface de 67m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

26. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

27. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

33. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

34. une surface de 75m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

35. une surface de 76m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

36. une surface de 76m² avec un loyer de 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 942€/m²:

1. Valeur foncière: 63,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,544€) pour 64.82m² (soit 984€/m²) le 2020-11-25 au 27 Rue Du Tire Pesseau

2. Valeur foncière: 55,000€ (coût total acquéreur estimé: 4,840€) pour 65.73m² (soit 859€/m²) le 2020-10-27 au 7 Av Du Lac

3. Valeur foncière: 62,500€ (coût total acquéreur estimé: 5,500€) pour 71.15m² (soit 906€/m²) le 2020-10-12 au 55 Av Du Lac

4. Valeur foncière: 65,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,720€) pour 70.5m² (soit 942€/m²) le 2020-10-12 au 23 Av Edouard Belin

5. Valeur foncière: 64,600€ (coût total acquéreur estimé: 5,685€) pour 70.61m² (soit 936€/m²) le 2020-07-20 au 6 Rue Du Morvan

6. Valeur foncière: 60,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,280€) pour 63.26m² (soit 968€/m²) le 2020-05-07 au 6 A Rue Du Tire Pesseau

7. Valeur foncière: 65,100€ (coût total acquéreur estimé: 5,729€) pour 64.0m² (soit 1,017€/m²) le 2020-04-02 au 7 Av Du Lac

1. Appartement 4 pièces de 111m² à Chalon Sur Saone: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 556€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,147€/mois charges comprises (ou estimé 1,033€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 100m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer de 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

3. une surface de 101m² avec un loyer de 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,216€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,352€/m²:

1. Valeur foncière: 142,700€ (coût total acquéreur estimé: 12,558€) pour 102.88m² (soit 1,441€/m²) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

2. Valeur foncière: 145,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,760€) pour 101.19m² (soit 1,422€/m²) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg

3. Valeur foncière: 140,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,320€) pour 107.81m² (soit 1,273€/m²) le 2020-02-03 au 4 Rue Michelet

4. Valeur foncière: 141,000€ (coût total acquéreur estimé: 12,408€) pour 106.48m² (soit 1,282€/m²) le 2020-01-06 au 16 Rue Du Temple

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.