Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Amiens: 3p 66m² à 96,000€ avec potentiellement +326.80€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Compiegne: 4p 82m² à 121,500€ avec potentiellement +329.58€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Tourcoing: 2p 46m² à 63,900€ avec potentiellement +331.84€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Compiegne: 3p 73m² à 110,000€ avec potentiellement +336.64€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Compiegne: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement +342.70€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Boulogne Sur Mer: 3p 75m² à 99,000€ avec potentiellement +347.42€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Amiens: 3p 73m² à 98,000€ avec potentiellement +353.39€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Compiegne: 5p 96m² à 137,000€ avec potentiellement +369.76€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Roubaix: 3p 64m² à 64,000€ avec potentiellement +374.06€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Roubaix: 3p 68m² à 68,000€ avec potentiellement +391.77€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Roubaix: 3p 68m² à 67,400€ avec potentiellement +394.09€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Compiegne: 5p 97m² à 165,000€ avec potentiellement +396.93€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Compiegne: 3p 72m² à 90,000€ avec potentiellement +403.48€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Compiegne: 5p 94m² à 150,000€ avec potentiellement +422.61€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Compiegne: 5p 100m² à 149,800€ avec potentiellement +488.19€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 3 pièces de 66m² à Amiens: 96,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 383€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 789€/mois charges comprises (ou estimé 710€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

16. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

18. une surface de 61m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

19. une surface de 61m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

23. une surface de 62m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

24. une surface de 62m² avec un loyer de 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)

25. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

26. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

27. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

28. une surface de 63m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

29. une surface de 63m² avec un loyer de 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois)

30. une surface de 63m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

32. une surface de 64m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

35. une surface de 65m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

36. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

37. une surface de 65m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

38. une surface de 66m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

39. une surface de 67m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

40. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

41. une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

46. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

51. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

53. une surface de 71m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

54. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

55. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

56. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

57. une surface de 72m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,454€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,478€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 70.15m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-18 au 5 Rue De Quebec

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.99m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-12 au 9001 Parc De Beauville

3. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.31m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre

4. Valeur foncière: 105,600€ pour 65.18m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2021-04-30 au 34 Rue De L Oree Du Bois

5. Valeur foncière: 103,700€ pour 62.69m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,826€) le 2021-02-22 au 199 Res Fleurie Tulipe

6. Valeur foncière: 105,500€ pour 62.62m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-02-17 au 9002 Sq Darlington

7. Valeur foncière: 98,000€ pour 63.9m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-20 au 105 Rue De La Terriere

8. Valeur foncière: 99,550€ pour 68.23m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,310€) le 2021-01-15 au 34 Rue De Paris

9. Valeur foncière: 98,000€ pour 67.92m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-11 au 50 All De La Joie De Vivre

10. Valeur foncière: 102,000€ pour 68.99m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-11 au 3 All De La Sixieme Heure

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 72.23m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 2 Bd De Pont Noyelles

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 66.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-24 au 458 Rue De Cagny

13. Valeur foncière: 95,110€ pour 61.44m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,480€) le 2020-07-10 au 9003 Che Mont Thomas

14. Valeur foncière: 105,000€ pour 61.56m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-06-25 au 16 B Rue Toumaniantz

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 61.65m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-04-30 au 18 All De La Joie De Vivre

16. Valeur foncière: 88,500€ pour 68.09m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux

17. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.76m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-04 au 9002 Sq Darlington

14. Appartement 4 pièces de 82m² à Compiegne: 121,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 482€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

11. une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

12. une surface de 89m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,490€/m²:

1. Valeur foncière: 130,380€ pour 83.55m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,853€) le 2021-06-09 au 8 Rue Du Docteur Roux

2. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

3. Valeur foncière: 124,800€ pour 83.78m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,782€) le 2020-12-18 au 7 Rue Edouard Branly

4. Valeur foncière: 131,350€ pour 76.94m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,909€) le 2020-11-27 au 120 Bd Des Etats Unis

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 76.66m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-21 au 7 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 127,500€ pour 79.68m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-06-09 au 4 Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 81.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly

13. Appartement 2 pièces de 46m² à Tourcoing: 63,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 259€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

10. une surface de 45m² avec un loyer de 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

11. une surface de 45m² avec un loyer de 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

14. une surface de 46m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

15. une surface de 47m² avec un loyer de 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

16. une surface de 47m² avec un loyer de 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

22. une surface de 49m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

23. une surface de 50m² avec un loyer de 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

24. une surface de 50m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,389€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,371€/m²:

1. Valeur foncière: 62,400€ pour 50.1m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2021-06-10 au 7 Rue Des Peigneurs

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.58m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 49 Rue De La Cloche

3. Valeur foncière: 59,500€ pour 47.49m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-01-20 au 20 Rue Du Tilleul

4. Valeur foncière: 61,000€ pour 48.05m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-02 au 20 Rue Du Tilleul

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 50.33m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-07-27 au 47 B Rue Leon Salembien

6. Valeur foncière: 67,800€ pour 43.73m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,766€) le 2020-04-21 au 19 Rue De Rochdale

7. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.72m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-04 au 20 Rue Du Tilleul

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.45m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-03 au 160 Bd D Halluin

9. Valeur foncière: 58,800€ pour 48.09m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,974€) le 2020-01-27 au 5 Rue Boilly

12. Appartement 3 pièces de 73m² à Compiegne: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 438€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 860€/mois charges comprises (ou estimé 774€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

24. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)

26. une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

27. une surface de 71m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

28. une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

30. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

31. une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

33. une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

34. une surface de 79m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,598€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig

2. Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 74.43m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere

4. Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis

5. Valeur foncière: 116,450€ pour 71.74m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,698€) le 2020-12-02 au 2 Rue Philibert Delorme

6. Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly

7. Valeur foncière: 117,500€ pour 73.6m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-09-12 au 10 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 66.18m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette

11. Appartement 4 pièces de 80m² à Compiegne: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 449€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 792€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

4. une surface de 73m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

10. une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

12. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,412€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,388€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.64m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-21 au 5 Rue Du Marechal Koenig

4. Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux

5. Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 81.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly

10. Appartement 3 pièces de 75m² à Boulogne Sur Mer: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 395€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

3. une surface de 71m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

4. une surface de 75m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

5. une surface de 81m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,320€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,278€/m²:

1. Valeur foncière: 98,000€ pour 77.8m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-15 au 3 Rue Saint Nicolas

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 71.77m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 24 Rue Louis Begue

3. Valeur foncière: 91,000€ pour 71.2m² (soit 1,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-04-17 au 23 Rue Charles Lebeau

9. Appartement 3 pièces de 73m² à Amiens: 98,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 391€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

7. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

16. une surface de 71m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

17. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

19. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

21. une surface de 73m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

23. une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

24. une surface de 74m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

25. une surface de 75m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

26. une surface de 75m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

27. une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

28. une surface de 77m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

29. une surface de 77m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

30. une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

31. une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,342€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,441€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 70.15m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-18 au 5 Rue De Quebec

2. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.31m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 69.42m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-28 au 5 Rue De Quebec

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 78.27m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 10 Rue Du Batonnier Mahiu

5. Valeur foncière: 99,550€ pour 68.23m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,310€) le 2021-01-15 au 34 Rue De Paris

6. Valeur foncière: 98,000€ pour 67.92m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-11 au 50 All De La Joie De Vivre

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 68.99m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-11 au 3 All De La Sixieme Heure

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 72.23m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 2 Bd De Pont Noyelles

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 66.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-24 au 458 Rue De Cagny

10. Valeur foncière: 88,500€ pour 68.09m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux

8. Appartement 5 pièces de 96m² à Compiegne: 137,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 542€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,152€/mois charges comprises (ou estimé 912€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

3. une surface de 102m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)

4. une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

5. une surface de 102m² avec un loyer de 1,517€/mois (estimé hors charge 1,365€/mois)

6. une surface de 104m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

7. une surface de 105m² avec un loyer de 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,427€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,385€/m²:

1. Valeur foncière: 132,000€ pour 95.33m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-06-22 au 13 Rue De L Epargne

2. Valeur foncière: 137,000€ pour 95.35m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 124,770€ pour 97.39m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,750€) le 2020-01-02 au 15 Sq Jean Baptiste Clement

7. Appartement 3 pièces de 64m² à Roubaix: 64,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,020€/m²:

1. Valeur foncière: 61,030€ pour 58.34m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,401€) le 2021-05-28 au 2 Rue Paul Claudel

2. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

4. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

6. Appartement 3 pièces de 68m² à Roubaix: 68,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 275€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 741€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

14. une surface de 73m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 73m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,012€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

3. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

5. Appartement 3 pièces de 68m² à Roubaix: 67,400€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 741€/mois charges comprises (ou estimé 667€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

14. une surface de 73m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 73m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 991€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,012€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

3. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

4. Appartement 5 pièces de 97m² à Compiegne: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 651€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,164€/mois charges comprises (ou estimé 1,048€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

3. une surface de 102m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)

4. une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

5. une surface de 102m² avec un loyer de 1,517€/mois (estimé hors charge 1,365€/mois)

6. une surface de 104m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

7. une surface de 105m² avec un loyer de 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,701€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,749€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 95.09m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin

2. Valeur foncière: 180,000€ pour 97.15m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-07-03 au 155 Bd Des Etats Unis

3. Valeur foncière: 162,000€ pour 92.6m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy

3. Appartement 3 pièces de 72m² à Compiegne: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 849€/mois charges comprises (ou estimé 764€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

33. une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

35. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

36. une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

37. une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

38. une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

39. une surface de 79m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,353€/m²:

1. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 93,000€ pour 70.06m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-07-02 au 14 Sq Jean Baptiste Clement

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 70.15m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-04-28 au 9 Rue Edouard Branly

2. Appartement 5 pièces de 94m² à Compiegne: 150,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 593€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,128€/mois charges comprises (ou estimé 1,015€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

3. une surface de 102m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)

4. une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

5. une surface de 102m² avec un loyer de 1,517€/mois (estimé hors charge 1,365€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,595€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,588€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 95.09m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin

2. Valeur foncière: 162,000€ pour 92.6m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy

3. Valeur foncière: 137,000€ pour 95.35m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly

1. Appartement 5 pièces de 100m² à Compiegne: 149,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,200€/mois charges comprises (ou estimé 1,080€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 96m² avec un loyer de 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

3. une surface de 102m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)

4. une surface de 102m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

5. une surface de 102m² avec un loyer de 1,517€/mois (estimé hors charge 1,365€/mois)

6. une surface de 104m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

7. une surface de 105m² avec un loyer de 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

8. une surface de 107m² avec un loyer de 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois)

9. une surface de 107m² avec un loyer de 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,498€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,588€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 95.09m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-02-11 au 3 Sq Du Colonel Sutterlin

2. Valeur foncière: 162,000€ pour 92.6m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-06-04 au 7 Av De Huy

3. Valeur foncière: 137,000€ pour 95.35m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.