Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Grenoble: 4p 103m² à 157,000€ avec potentiellement +361.58€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Echirolles: 4p 93m² à 110,000€ avec potentiellement +365.61€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - St Etienne: 5p 98m² à 106,000€ avec potentiellement +367.17€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Clermont Ferrand: 4p 75m² à 90,000€ avec potentiellement +368.06€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - St Etienne: 5p 89m² à 87,000€ avec potentiellement +380.80€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Clermont Ferrand: 4p 74m² à 83,000€ avec potentiellement +386.36€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Grenoble: 4p 116m² à 234,000€ avec potentiellement +402.76€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - St Etienne: 5p 83m² à 69,000€ avec potentiellement +403.20€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Grenoble: 3p 68m² à 75,000€ avec potentiellement +420.38€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Venissieux: 2p 53m² à 87,000€ avec potentiellement +448.55€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - St Etienne: 5p 95m² à 76,000€ avec potentiellement +463.33€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - St Etienne: 5p 95m² à 69,000€ avec potentiellement +491.52€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Echirolles: 3p 69m² à 59,000€ avec potentiellement +495.63€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Caluire Et Cuire: 4p 97m² à 270,000€ avec potentiellement +535.37€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Grenoble: 4p 86m² à 85,000€ avec potentiellement +540.08€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 4 pièces de 103m² à Grenoble: 157,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 644€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,118€/mois charges comprises (ou estimé 1,006€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 93m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois)

4. une surface de 94m² avec un loyer de 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois)

5. une surface de 94m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

9. une surface de 95m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

10. une surface de 95m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

11. une surface de 95m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

12. une surface de 95m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

13. une surface de 96m² avec un loyer de 1,178€/mois (estimé hors charge 1,060€/mois)

14. une surface de 97m² avec un loyer de 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois)

15. une surface de 98m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

16. une surface de 102m² avec un loyer de 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)

17. une surface de 103m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,524€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,480€/m²:

1. Valeur foncière: 160,000€ (coût total acquéreur estimé: 14,080€) pour 93.45m² (soit 1,333€/m²) le 2021-01-28 au 28 Rue Irvoy

2. Valeur foncière: 147,250€ (coût total acquéreur estimé: 12,958€) pour 96.74m² (soit 1,566€/m²) le 2020-02-14 au 37 Rue Claude Kogan

3. Valeur foncière: 148,000€ (coût total acquéreur estimé: 13,024€) pour 102.53m² (soit 1,480€/m²) le 2020-01-09 au 9 Rue Doc Schweitzer

14. Appartement 4 pièces de 93m² à Echirolles: 110,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 455€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 912€/mois charges comprises (ou estimé 821€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

2. une surface de 87m² avec un loyer de 1,117€/mois (estimé hors charge 1,005€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

4. une surface de 96m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

5. une surface de 97m² avec un loyer de 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,182€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,244€/m²:

1. Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,120€) pour 91.51m² (soit 1,369€/m²) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins

2. Valeur foncière: 101,210€ (coût total acquéreur estimé: 8,906€) pour 85.16m² (soit 1,191€/m²) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie

3. Valeur foncière: 108,500€ (coût total acquéreur estimé: 9,548€) pour 93.32m² (soit 1,167€/m²) le 2020-12-03 au 18 All D Anjou

4. Valeur foncière: 112,000€ (coût total acquéreur estimé: 9,856€) pour 90.61m² (soit 1,244€/m²) le 2020-06-10 au 6 Pl De Valmy

5. Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,120€) pour 83.99m² (soit 1,438€/m²) le 2020-06-05 au 2 Pl De La Commune

13. Appartement 5 pièces de 98m² à St Etienne: 106,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 439€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 896€/mois charges comprises (ou estimé 806€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

4. une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)

5. une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

6. une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,082€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,010€/m²:

1. Valeur foncière: 102,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,976€) pour 101.39m² (soit 1,010€/m²) le 2021-06-28 au 12 Rue Larionov

2. Valeur foncière: 97,460€ (coût total acquéreur estimé: 8,576€) pour 93.22m² (soit 1,048€/m²) le 2021-05-11 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

3. Valeur foncière: 96,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,448€) pour 101.47m² (soit 835€/m²) le 2021-01-28 au 39 Rue Fontfrede

4. Valeur foncière: 105,000€ (coût total acquéreur estimé: 9,240€) pour 105.77m² (soit 991€/m²) le 2021-01-19 au 77 Crs Fauriel

5. Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 10,120€) pour 102.9m² (soit 1,127€/m²) le 2020-12-17 au 104 Rue Des Allies

6. Valeur foncière: 104,000€ (coût total acquéreur estimé: 9,152€) pour 101.0m² (soit 1,083€/m²) le 2020-07-10 au 17 Rue Albert Poylo

7. Valeur foncière: 107,750€ (coût total acquéreur estimé: 9,482€) pour 92.58m² (soit 1,007€/m²) le 2020-01-31 au 3 Rue Amouroux

12. Appartement 4 pièces de 75m² à Clermont Ferrand: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

11. une surface de 77m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

13. une surface de 78m² avec un loyer de 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

14. une surface de 78m² avec un loyer de 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

16. une surface de 82m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,278€/m²:

1. Valeur foncière: 96,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,448€) pour 75.0m² (soit 1,263€/m²) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne

2. Valeur foncière: 98,625€ (coût total acquéreur estimé: 8,679€) pour 74.71m² (soit 1,248€/m²) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch

3. Valeur foncière: 96,200€ (coût total acquéreur estimé: 8,466€) pour 68.32m² (soit 1,415€/m²) le 2020-10-01 au 43 Rue Des Meuniers

4. Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,920€) pour 71.7m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette

5. Valeur foncière: 97,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,536€) pour 76.78m² (soit 1,293€/m²) le 2020-08-10 au 160 Rue Sous Les Vignes

6. Valeur foncière: 92,500€ (coût total acquéreur estimé: 8,140€) pour 73.78m² (soit 1,201€/m²) le 2020-08-10 au 94 Bd Lafayette

7. Valeur foncière: 92,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,096€) pour 68.96m² (soit 1,278€/m²) le 2020-07-15 au 21 Rue Andre Theuriet

8. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 68.1m² (soit 1,279€/m²) le 2020-07-07 au 5 Rue Daguerre

9. Valeur foncière: 92,600€ (coût total acquéreur estimé: 8,149€) pour 70.87m² (soit 1,323€/m²) le 2020-05-29 au 148 Rue Sully

10. Valeur foncière: 90,250€ (coût total acquéreur estimé: 7,942€) pour 68.24m² (soit 1,347€/m²) le 2020-05-19 au 51 Rue De Wailly

11. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 75.61m² (soit 1,149€/m²) le 2020-05-15 au 5 Sq De Cacholagne

12. Valeur foncière: 98,800€ (coût total acquéreur estimé: 8,694€) pour 68.63m² (soit 1,475€/m²) le 2020-02-26 au 123 Av Leon Blum

13. Valeur foncière: 98,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,624€) pour 67.97m² (soit 1,441€/m²) le 2020-02-26 au 5 Rue Gustave Courbet

14. Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,920€) pour 81.82m² (soit 1,125€/m²) le 2020-02-13 au 2 Bd Joseph Girod

15. Valeur foncière: 95,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,360€) pour 74.4m² (soit 1,267€/m²) le 2020-01-10 au 5 Rue Champfleuri

11. Appartement 5 pièces de 89m² à St Etienne: 87,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

4. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 977€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 897€/m²:

1. Valeur foncière: 92,000€ (coût total acquéreur estimé: 8,096€) pour 81.31m² (soit 657€/m²) le 2021-06-07 au 3 Rue Vaucanson

2. Valeur foncière: 80,750€ (coût total acquéreur estimé: 7,106€) pour 89.8m² (soit 897€/m²) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer

3. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 80.73m² (soit 964€/m²) le 2020-01-22 au 111 T Crs Fauriel

10. Appartement 4 pièces de 74m² à Clermont Ferrand: 83,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 346€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 814€/mois charges comprises (ou estimé 733€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

11. une surface de 77m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

13. une surface de 78m² avec un loyer de 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

14. une surface de 78m² avec un loyer de 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,122€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,199€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,920€) pour 71.7m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette

2. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 68.1m² (soit 1,279€/m²) le 2020-07-07 au 5 Rue Daguerre

3. Valeur foncière: 90,250€ (coût total acquéreur estimé: 7,942€) pour 68.24m² (soit 1,347€/m²) le 2020-05-19 au 51 Rue De Wailly

4. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 75.61m² (soit 1,149€/m²) le 2020-05-15 au 5 Sq De Cacholagne

5. Valeur foncière: 77,800€ (coût total acquéreur estimé: 6,846€) pour 67.92m² (soit 1,144€/m²) le 2020-04-30 au 21 Rue Andre Theuriet

6. Valeur foncière: 77,800€ (coût total acquéreur estimé: 6,846€) pour 68.81m² (soit 1,111€/m²) le 2020-03-05 au 13 B Rue President Wilson

9. Appartement 4 pièces de 116m² à Grenoble: 234,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 954€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,508€/mois charges comprises (ou estimé 1,357€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 115m² avec un loyer de 1,585€/mois (estimé hors charge 1,426€/mois)

2. une surface de 120m² avec un loyer de 1,675€/mois (estimé hors charge 1,508€/mois)

3. une surface de 122m² avec un loyer de 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,017€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 211,000€ (coût total acquéreur estimé: 18,568€) pour 105.98m² (soit 2,010€/m²) le 2021-04-29 au 36 Rue Du Docteur Calmette

2. Valeur foncière: 232,000€ (coût total acquéreur estimé: 20,416€) pour 118.0m² (soit 2,000€/m²) le 2020-11-12 au 18 Rue Hebert

3. Valeur foncière: 223,180€ (coût total acquéreur estimé: 19,640€) pour 115.45m² (soit 1,941€/m²) le 2020-11-09 au 49 Crs Liberation - Gen De Gaulle

4. Valeur foncière: 250,000€ (coût total acquéreur estimé: 22,000€) pour 110.44m² (soit 2,273€/m²) le 2020-09-29 au 28 Rue Marcel Peretto

5. Valeur foncière: 213,000€ (coût total acquéreur estimé: 18,744€) pour 107.62m² (soit 1,954€/m²) le 2020-05-25 au 30 B Rue Gay Lussac

8. Appartement 5 pièces de 83m² à St Etienne: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

2. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

3. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

4. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 831€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 924€/m²:

1. Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,424€) pour 83.12m² (soit 924€/m²) le 2021-05-03 au 13 Rue Du Guizay

2. Valeur foncière: 65,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,720€) pour 82.57m² (soit 812€/m²) le 2021-02-25 au 91 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 71,500€ (coût total acquéreur estimé: 6,292€) pour 76.53m² (soit 953€/m²) le 2020-07-22 au 4 Bd Karl Marx

7. Appartement 3 pièces de 68m² à Grenoble: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 314€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 816€/mois charges comprises (ou estimé 734€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

12. une surface de 66m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

13. une surface de 66m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

15. une surface de 66m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer de 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

21. une surface de 67m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

22. une surface de 67m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

23. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

26. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

27. une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

28. une surface de 68m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

29. une surface de 68m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

30. une surface de 68m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

31. une surface de 68m² avec un loyer de 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)

32. une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

33. une surface de 68m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

34. une surface de 68m² avec un loyer de 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois)

35. une surface de 69m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

36. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

37. une surface de 69m² avec un loyer de 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

40. une surface de 70m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

41. une surface de 70m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)

42. une surface de 70m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

46. une surface de 71m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

47. une surface de 71m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

48. une surface de 71m² avec un loyer de 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer de 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer de 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)

51. une surface de 72m² avec un loyer de 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

53. une surface de 72m² avec un loyer de 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

54. une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

55. une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

56. une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

57. une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

58. une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

59. une surface de 72m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

60. une surface de 73m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

61. une surface de 73m² avec un loyer de 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois)

62. une surface de 74m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)

63. une surface de 74m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,102€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,118€/m²:

1. Valeur foncière: 75,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,600€) pour 64.6m² (soit 1,119€/m²) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline

2. Valeur foncière: 69,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,072€) pour 68.17m² (soit 1,015€/m²) le 2020-11-05 au 16 All Des Genets

3. Valeur foncière: 76,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,688€) pour 67.86m² (soit 1,118€/m²) le 2020-03-11 au 7 All De La Pelouse

6. Appartement 2 pièces de 53m² à Venissieux: 87,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 362€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 901€/mois charges comprises (ou estimé 811€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,641€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,550€/m²:

1. Valeur foncière: 85,700€ (coût total acquéreur estimé: 7,542€) pour 52.92m² (soit 1,558€/m²) le 2021-04-14 au 2 Av Marcel Cachin

2. Valeur foncière: 85,500€ (coût total acquéreur estimé: 7,524€) pour 56.26m² (soit 1,555€/m²) le 2020-06-19 au 24 Rue Eugene Marechal

3. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 55.27m² (soit 1,455€/m²) le 2020-06-17 au 20 Av Marcel Cachin

4. Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,480€) pour 56.47m² (soit 1,545€/m²) le 2020-05-28 au 12 Rue Aristide Bruant

5. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 318€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

4. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

5. une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)

6. une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

7. une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 829€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,688€) pour 86.25m² (soit 894€/m²) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin

2. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

3. Valeur foncière: 68,800€ (coût total acquéreur estimé: 6,054€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

4. Valeur foncière: 80,750€ (coût total acquéreur estimé: 7,106€) pour 89.8m² (soit 897€/m²) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer

4. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 290€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

4. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

5. une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)

6. une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

7. une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 726€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 685€/m²:

1. Valeur foncière: 64,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,632€) pour 99.81m² (soit 674€/m²) le 2021-03-30 au 104 Crs Fauriel

2. Valeur foncière: 63,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,544€) pour 94.7m² (soit 677€/m²) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

3. Valeur foncière: 65,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,720€) pour 100.63m² (soit 684€/m²) le 2020-11-20 au 31 Rue Raoul Follereau

4. Valeur foncière: 63,800€ (coût total acquéreur estimé: 5,614€) pour 94.44m² (soit 686€/m²) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville

5. Valeur foncière: 70,000€ (coût total acquéreur estimé: 6,160€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

6. Valeur foncière: 68,800€ (coût total acquéreur estimé: 6,054€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

3. Appartement 3 pièces de 69m² à Echirolles: 59,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 250€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer de 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

9. une surface de 66m² avec un loyer de 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 788€/mois (estimé hors charge 709€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

19. une surface de 70m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 855€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 896€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,280€) pour 67.23m² (soit 896€/m²) le 2020-11-20 au 17 All Des Vosges

2. Valeur foncière: 60,000€ (coût total acquéreur estimé: 5,280€) pour 71.66m² (soit 870€/m²) le 2020-06-22 au 4 All Du Roussillon

3. Valeur foncière: 58,570€ (coût total acquéreur estimé: 5,154€) pour 70.98m² (soit 901€/m²) le 2020-05-28 au 13 Pl Des Jacobins

2. Appartement 4 pièces de 97m² à Caluire Et Cuire: 270,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,099€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,816€/mois charges comprises (ou estimé 1,635€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 953€/mois (estimé hors charge 858€/mois)

3. une surface de 96m² avec un loyer de 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)

4. une surface de 98m² avec un loyer de 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois)

5. une surface de 106m² avec un loyer de 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois)

6. une surface de 106m² avec un loyer de 2,262€/mois (estimé hors charge 2,036€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,783€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,730€/m²:

1. Valeur foncière: 248,400€ (coût total acquéreur estimé: 21,859€) pour 92.28m² (soit 2,730€/m²) le 2021-06-10 au 29 Rue De L Oratoire

2. Valeur foncière: 243,700€ (coût total acquéreur estimé: 21,446€) pour 91.83m² (soit 2,678€/m²) le 2021-06-09 au 29 Rue De L Oratoire

3. Valeur foncière: 243,700€ (coût total acquéreur estimé: 21,446€) pour 92.38m² (soit 2,678€/m²) le 2021-05-26 au 29 Rue De L Oratoire

4. Valeur foncière: 294,557€ (coût total acquéreur estimé: 25,921€) pour 96.7m² (soit 3,068€/m²) le 2021-01-20 au 58 Che De Crepieux

5. Valeur foncière: 284,000€ (coût total acquéreur estimé: 24,992€) pour 91.01m² (soit 3,156€/m²) le 2020-12-18 au 405 Av Du Huit Mai

1. Appartement 4 pièces de 86m² à Grenoble: 85,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,085€/mois charges comprises (ou estimé 976€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer de 909€/mois (estimé hors charge 818€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

5. une surface de 83m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois)

7. une surface de 83m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer de 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

12. une surface de 84m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

15. une surface de 84m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

16. une surface de 84m² avec un loyer de 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)

17. une surface de 85m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)

18. une surface de 88m² avec un loyer de 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)

19. une surface de 90m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

20. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

21. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

22. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

23. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

24. une surface de 90m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

25. une surface de 91m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

26. une surface de 92m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

27. une surface de 92m² avec un loyer de 1,293€/mois (estimé hors charge 1,164€/mois)

28. une surface de 92m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

29. une surface de 93m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

30. une surface de 93m² avec un loyer de 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)

31. une surface de 93m² avec un loyer de 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois)

32. une surface de 94m² avec un loyer de 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois)

33. une surface de 94m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 996€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,656€) pour 81.54m² (soit 1,061€/m²) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

2. Valeur foncière: 77,300€ (coût total acquéreur estimé: 6,802€) pour 80.08m² (soit 978€/m²) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 88,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,744€) pour 79.23m² (soit 1,128€/m²) le 2020-12-03 au 10 Rue Maurice Dodero

4. Valeur foncière: 85,600€ (coût total acquéreur estimé: 7,533€) pour 89.4m² (soit 951€/m²) le 2020-10-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 82,150€ (coût total acquéreur estimé: 7,229€) pour 89.01m² (soit 913€/m²) le 2020-10-02 au 5 All De La Pelouse

6. Valeur foncière: 86,464€ (coût total acquéreur estimé: 7,609€) pour 90.88m² (soit 920€/m²) le 2020-09-21 au 44 Av Albert 1Er De Belgique

7. Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,040€) pour 79.85m² (soit 1,013€/m²) le 2020-05-22 au 39 Av Marie Reynoard

8. Valeur foncière: 89,000€ (coût total acquéreur estimé: 7,832€) pour 84.62m² (soit 1,085€/m²) le 2020-03-19 au 5 All De La Pelouse

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