Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Le Havre: 3p 66m² à 69,000€ avec potentiellement +374.49€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Le Havre: 4p 87m² à 163,240€ avec potentiellement +376.11€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Le Havre: 3p 80m² à 111,500€ avec potentiellement +376.51€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Le Havre: 4p 102m² à 219,000€ avec potentiellement +380.72€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Rouen: 3p 72m² à 93,000€ avec potentiellement +387.41€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Rouen: 3p 73m² à 99,980€ avec potentiellement +389.52€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Rouen: 3p 67m² à 79,750€ avec potentiellement +394.53€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Le Havre: 4p 100m² à 229,000€ avec potentiellement +402.80€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Rouen: 3p 70m² à 84,000€ avec potentiellement +419.00€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Le Havre: 3p 70m² à 65,000€ avec potentiellement +429.58€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Le Havre: 4p 97m² à 149,800€ avec potentiellement +456.77€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Le Havre: 4p 85m² à 82,000€ avec potentiellement +512.25€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Le Havre: 4p 90m² à 76,500€ avec potentiellement +665.12€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Le Havre: 4p 91m² à 77,000€ avec potentiellement +674.00€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Le Havre: 4p 101m² à 99,999€ avec potentiellement +726.88€/mois de cashflow (avant imposition)

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:

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15. Appartement 3 pièces de 66m² à Le Havre: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 279€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 60m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

4. une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 61m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

8. une surface de 61m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

22. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

23. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

28. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

30. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

31. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

32. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

33. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

34. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

35. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

36. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

37. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

40. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

41. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

42. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

48. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

50. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

51. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

52. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

53. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,045€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,117€/m²:

1. Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline

2. Valeur foncière: 62,172€ pour 72.53m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,643€) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

3. Valeur foncière: 72,000€ pour 64.53m² (soit 1,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville

4. Valeur foncière: 65,000€ pour 60.14m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-14 au 12 Rue Doc Fauvel

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 61.42m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 61.65m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran

7. Valeur foncière: 75,500€ pour 67.62m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 66.16m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 59.82m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-27 au 22 Rue Dume D Aplemont

10. Valeur foncière: 67,500€ pour 61.01m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-05-25 au 6 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 66.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 60.79m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-27 au 171 Crs De La Republique

14. Appartement 4 pièces de 87m² à Le Havre: 163,240€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 644€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,133€/mois charges comprises (ou estimé 1,020€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,876€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:

1. Valeur foncière: 169,000€ pour 88.3m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 3 Rue Augustin Normand

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical

3. Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne

4. Valeur foncière: 175,000€ pour 82.04m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-15 au 88 Rue Albert Copieux

5. Valeur foncière: 156,000€ pour 83.53m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-03-25 au 30 Rue Daguerre

6. Valeur foncière: 159,000€ pour 85.0m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-16 au 7 Rue Augustin Normand

7. Valeur foncière: 157,800€ pour 88.1m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,686€) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits

8. Valeur foncière: 175,000€ pour 83.31m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-23 au 19 Rue Frederic Sauvage

9. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.21m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-27 au 28 Rue Daguerre

10. Valeur foncière: 157,000€ pour 94.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 87.97m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre

12. Valeur foncière: 157,000€ pour 89.0m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure

13. Valeur foncière: 177,000€ pour 79.3m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-09-21 au 45 Rue Gabriel Peri

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 81.32m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-09-18 au 2 All Martin-Luther King

15. Valeur foncière: 174,000€ pour 80.66m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-09-18 au 9 Res Cochet

16. Valeur foncière: 161,700€ pour 94.82m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,930€) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits

17. Valeur foncière: 147,250€ pour 80.45m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,208€) le 2020-06-09 au 21 Rue Labedoyere

18. Valeur foncière: 156,000€ pour 84.27m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-01-31 au 82 Rue De Tourneville

13. Appartement 3 pièces de 80m² à Le Havre: 111,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 443€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 820€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

7. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

8. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)

16. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

17. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

18. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 85m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,393€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,512€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.86m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-16 au 116 Rue Guillemard

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 76.24m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-15 au 1 Rue D Edreville

3. Valeur foncière: 114,100€ pour 72.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,141€) le 2020-09-08 au 4 Rue Jeanne D Arc

4. Valeur foncière: 104,000€ pour 79.41m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-07 au 101 Crs De La Republique

5. Valeur foncière: 112,700€ pour 72.58m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,618€) le 2020-05-14 au 28 Rue Daguerre

6. Valeur foncière: 111,000€ pour 75.59m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-02-05 au 30 Rue Bellefontaine

7. Valeur foncière: 112,105€ pour 74.13m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,970€) le 2020-01-17 au 94 Av Paul Verlaine

12. Appartement 4 pièces de 102m² à Le Havre: 219,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 860€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,378€/mois charges comprises (ou estimé 1,241€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

3. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,147€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,241€/m²:

1. Valeur foncière: 201,000€ pour 94.33m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,688€) le 2020-12-01 au 4 Rue Pierre Guinard

2. Valeur foncière: 222,000€ pour 94.1m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-05-29 au 48 All Martin Luther King

3. Valeur foncière: 229,350€ pour 102.35m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,533€) le 2020-03-06 au 2 Rue Joseph Clerc

11. Appartement 3 pièces de 72m² à Rouen: 93,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 844€/mois charges comprises (ou estimé 759€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

11. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

14. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

15. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

16. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

24. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

25. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

26. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

27. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

28. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

29. une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

30. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

31. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

32. une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)

33. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

34. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

35. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,421€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 102,000€ pour 67.62m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago

4. Valeur foncière: 100,300€ pour 65.5m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,126€) le 2020-06-12 au 68 Rue D Elbeuf

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.86m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 65.76m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy

8. Valeur foncière: 98,900€ pour 65.71m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,603€) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat

10. Appartement 3 pièces de 73m² à Rouen: 99,980€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

3. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

5. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

12. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

13. une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

16. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

17. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

19. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

21. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

23. une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

24. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

25. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

26. une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)

27. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

28. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

29. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

30. une surface de 80m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,471€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee

2. Valeur foncière: 108,000€ pour 70.52m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-03 au 6 Rue De La France Libre

3. Valeur foncière: 108,250€ pour 67.26m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,776€) le 2020-09-16 au 12 All De La Sabliere

4. Valeur foncière: 107,500€ pour 78.98m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-09-11 au 61 Rue Chasselievre

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 66.38m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-08-06 au 49 Av De La Liberation

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 67.62m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago

8. Valeur foncière: 93,000€ pour 65.86m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

10. Valeur foncière: 105,000€ pour 66.17m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-20 au 15 Rue Francois Couperin

11. Valeur foncière: 103,200€ pour 69.6m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2020-05-13 au 84 Rue Meridienne

12. Valeur foncière: 108,400€ pour 76.61m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,939€) le 2020-04-16 au 29 Rte De Darnetal

13. Valeur foncière: 94,000€ pour 65.76m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy

14. Valeur foncière: 98,900€ pour 65.71m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,603€) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat

9. Appartement 3 pièces de 67m² à Rouen: 79,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 795€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 61m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

7. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

17. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

23. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

28. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

29. une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

34. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

35. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

36. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

37. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

39. une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

40. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

41. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,190€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,346€/m²:

1. Valeur foncière: 83,420€ pour 61.47m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,761€) le 2020-09-28 au 134 Rue De Lausanne

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

3. Valeur foncière: 86,656€ pour 64.4m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,282€) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 80,151€ pour 62.6m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,204€) le 2020-06-12 au 38 Rue Amiral Cecille

5. Valeur foncière: 86,000€ pour 61.4m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-03-06 au 199 B Rue Du Renard

8. Appartement 4 pièces de 100m² à Le Havre: 229,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 899€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,351€/mois charges comprises (ou estimé 1,301€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

3. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

6. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,290€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,445€/m²:

1. Valeur foncière: 242,000€ pour 95.65m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-06-16 au 21 Rue Joseph Morlent

2. Valeur foncière: 250,000€ pour 91.29m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-23 au 117 Rue Louis Brindeau

3. Valeur foncière: 222,000€ pour 94.1m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-05-29 au 48 All Martin Luther King

4. Valeur foncière: 229,350€ pour 102.35m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,533€) le 2020-03-06 au 2 Rue Joseph Clerc

7. Appartement 3 pièces de 70m² à Rouen: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 337€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

14. une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

18. une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

33. une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

35. une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

37. une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

39. une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)

40. une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)

41. une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

42. une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,278€/m²:

1. Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines

2. Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre

3. Valeur foncière: 86,656€ pour 64.4m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,282€) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie

4. Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel

6. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 263€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

12. une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

31. une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

32. une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

33. une surface de 70m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)

34. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)

36. une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)

37. une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

38. une surface de 71m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

39. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

40. une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

41. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

42. une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)

43. une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

44. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

45. une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

46. une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)

47. une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

48. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

49. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 864€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 64.4m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 127 Av Du 8 Mai 1945

2. Valeur foncière: 62,000€ pour 70.79m² (soit 876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-03 au 192 Rue Jacques Brel

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 73.02m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 62,172€ pour 72.53m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,643€) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 74.61m² (soit 858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-29 au 15 Rue Jules Valles

6. Valeur foncière: 64,000€ pour 74.36m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-29 au 25 Rue Jules Valles

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.0m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-22 au 9 Rue Francis Carco

8. Valeur foncière: 60,000€ pour 70.07m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-14 au 63 Rue Dicquemare

9. Valeur foncière: 67,000€ pour 73.88m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-27 au 25 Rue Jules Valles

10. Valeur foncière: 61,000€ pour 72.72m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-01-31 au 60 Av Du 8 Mai 1945

5. Appartement 4 pièces de 97m² à Le Havre: 149,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 680€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,264€/mois charges comprises (ou estimé 1,137€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

3. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

6. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:

1. Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical

2. Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne

3. Valeur foncière: 157,800€ pour 88.1m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,686€) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits

4. Valeur foncière: 155,000€ pour 100.52m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-06 au 96 Av Paul Verlaine

5. Valeur foncière: 157,000€ pour 94.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres

6. Valeur foncière: 157,000€ pour 87.97m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre

7. Valeur foncière: 157,000€ pour 89.0m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure

8. Valeur foncière: 161,700€ pour 94.82m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,930€) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits

9. Valeur foncière: 152,000€ pour 99.08m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-05-29 au 50 Rue Irene Joliot Curie

10. Valeur foncière: 143,000€ pour 88.14m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-11 au 129 Rue Jules Lecesne

4. Appartement 4 pièces de 85m² à Le Havre: 82,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 329€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 935€/mois charges comprises (ou estimé 842€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,036€/m²:

1. Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel

2. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

4. Valeur foncière: 87,500€ pour 84.49m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 78.0m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-09 au 123 Rue De Verdun

6. Valeur foncière: 84,000€ pour 77.6m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-02 au 61 Rue Labedoyere

7. Valeur foncière: 88,800€ pour 81.12m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2020-09-21 au 328 Rue Irene Joliot Curie

8. Valeur foncière: 80,712€ pour 78.2m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,815€) le 2020-09-10 au 59 Rue Labedoyere

9. Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

3. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,081€/mois charges comprises (ou estimé 973€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 850€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 962€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

2. Appartement 4 pièces de 91m² à Le Havre: 77,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,093€/mois charges comprises (ou estimé 984€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

2. une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

4. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

5. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

6. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

8. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

9. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 846€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 947€/m²:

1. Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon

3. Valeur foncière: 73,000€ pour 99.89m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-05 au 233 Av Du 8 Mai 1945

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon

1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 99,999€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,365€/mois charges comprises (ou estimé 1,126€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

2. une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)

3. une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

5. une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

6. une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 990€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 902€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 107.61m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot

2. Valeur foncière: 101,000€ pour 107.91m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 110.9m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.