De +370€ à 726€ de cashflow entre Le Havre et Rouen...
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Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Normandie à date...
Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Le Havre: 3p 66m² à 69,000€ avec potentiellement +374.49€/mois de cashflow (avant imposition)
14 - Le Havre: 4p 87m² à 163,240€ avec potentiellement +376.11€/mois de cashflow (avant imposition)
13 - Le Havre: 3p 80m² à 111,500€ avec potentiellement +376.51€/mois de cashflow (avant imposition)
12 - Le Havre: 4p 102m² à 219,000€ avec potentiellement +380.72€/mois de cashflow (avant imposition)
11 - Rouen: 3p 72m² à 93,000€ avec potentiellement +387.41€/mois de cashflow (avant imposition)
10 - Rouen: 3p 73m² à 99,980€ avec potentiellement +389.52€/mois de cashflow (avant imposition)
9 - Rouen: 3p 67m² à 79,750€ avec potentiellement +394.53€/mois de cashflow (avant imposition)
8 - Le Havre: 4p 100m² à 229,000€ avec potentiellement +402.80€/mois de cashflow (avant imposition)
7 - Rouen: 3p 70m² à 84,000€ avec potentiellement +419.00€/mois de cashflow (avant imposition)
6 - Le Havre: 3p 70m² à 65,000€ avec potentiellement +429.58€/mois de cashflow (avant imposition)
5 - Le Havre: 4p 97m² à 149,800€ avec potentiellement +456.77€/mois de cashflow (avant imposition)
4 - Le Havre: 4p 85m² à 82,000€ avec potentiellement +512.25€/mois de cashflow (avant imposition)
3 - Le Havre: 4p 90m² à 76,500€ avec potentiellement +665.12€/mois de cashflow (avant imposition)
2 - Le Havre: 4p 91m² à 77,000€ avec potentiellement +674.00€/mois de cashflow (avant imposition)
1 - Le Havre: 4p 101m² à 99,999€ avec potentiellement +726.88€/mois de cashflow (avant imposition)
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 3 pièces de 66m² à Le Havre: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 279€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 726€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 60m² avec un loyer de 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)
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une surface de 60m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
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une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
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une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
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une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
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une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
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une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
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une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
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une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
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Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,045€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,117€/m²:
Valeur foncière: 75,750€ pour 63.64m² (soit 1,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,416€) le 2021-06-21 au 64 Rue Francois Mazeline
Valeur foncière: 62,172€ pour 72.53m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,643€) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent
Valeur foncière: 72,000€ pour 64.53m² (soit 1,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-05 au 27 Rue Lefevreville
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.14m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-14 au 12 Rue Doc Fauvel
Valeur foncière: 75,000€ pour 61.42m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran
Valeur foncière: 75,000€ pour 61.65m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-26 au 129 Rue Audran
Valeur foncière: 75,500€ pour 67.62m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-10-16 au 31 Rue De Trigauville
Valeur foncière: 75,000€ pour 66.16m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-07 au 23 Rue Boieldieu
Valeur foncière: 63,000€ pour 59.82m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-27 au 22 Rue Dume D Aplemont
Valeur foncière: 67,500€ pour 61.01m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-05-25 au 6 Rue De Verdun
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.0m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-22 au 80 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 73,000€ pour 66.6m² (soit 1,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-05-11 au 23 Rue Boieldieu
Valeur foncière: 75,000€ pour 60.79m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-02-27 au 171 Crs De La Republique
14. Appartement 4 pièces de 87m² à Le Havre: 163,240€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 644€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,133€/mois charges comprises (ou estimé 1,020€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
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une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,876€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:
Valeur foncière: 169,000€ pour 88.3m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 3 Rue Augustin Normand
Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical
Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne
Valeur foncière: 175,000€ pour 82.04m² (soit 2,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-15 au 88 Rue Albert Copieux
Valeur foncière: 156,000€ pour 83.53m² (soit 1,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-03-25 au 30 Rue Daguerre
Valeur foncière: 159,000€ pour 85.0m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-16 au 7 Rue Augustin Normand
Valeur foncière: 157,800€ pour 88.1m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,686€) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.31m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-23 au 19 Rue Frederic Sauvage
Valeur foncière: 157,000€ pour 85.21m² (soit 1,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-11-27 au 28 Rue Daguerre
Valeur foncière: 157,000€ pour 94.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres
Valeur foncière: 157,000€ pour 87.97m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre
Valeur foncière: 157,000€ pour 89.0m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure
Valeur foncière: 177,000€ pour 79.3m² (soit 2,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-09-21 au 45 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 81.32m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-09-18 au 2 All Martin-Luther King
Valeur foncière: 174,000€ pour 80.66m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-09-18 au 9 Res Cochet
Valeur foncière: 161,700€ pour 94.82m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,930€) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits
Valeur foncière: 147,250€ pour 80.45m² (soit 1,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,208€) le 2020-06-09 au 21 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 156,000€ pour 84.27m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-01-31 au 82 Rue De Tourneville
13. Appartement 3 pièces de 80m² à Le Havre: 111,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 443€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 820€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
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une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
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une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,393€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,512€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 72.86m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-16 au 116 Rue Guillemard
Valeur foncière: 105,000€ pour 76.24m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-15 au 1 Rue D Edreville
Valeur foncière: 114,100€ pour 72.9m² (soit 1,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,141€) le 2020-09-08 au 4 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 104,000€ pour 79.41m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-09-07 au 101 Crs De La Republique
Valeur foncière: 112,700€ pour 72.58m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,618€) le 2020-05-14 au 28 Rue Daguerre
Valeur foncière: 111,000€ pour 75.59m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-02-05 au 30 Rue Bellefontaine
Valeur foncière: 112,105€ pour 74.13m² (soit 1,512€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,970€) le 2020-01-17 au 94 Av Paul Verlaine
12. Appartement 4 pièces de 102m² à Le Havre: 219,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 860€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,378€/mois charges comprises (ou estimé 1,241€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,147€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,241€/m²:
Valeur foncière: 201,000€ pour 94.33m² (soit 2,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,688€) le 2020-12-01 au 4 Rue Pierre Guinard
Valeur foncière: 222,000€ pour 94.1m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-05-29 au 48 All Martin Luther King
Valeur foncière: 229,350€ pour 102.35m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,533€) le 2020-03-06 au 2 Rue Joseph Clerc
11. Appartement 3 pièces de 72m² à Rouen: 93,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 844€/mois charges comprises (ou estimé 759€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,291€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,421€/m²:
Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre
Valeur foncière: 102,000€ pour 67.62m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago
Valeur foncière: 100,300€ pour 65.5m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,126€) le 2020-06-12 au 68 Rue D Elbeuf
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.86m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier
Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel
Valeur foncière: 94,000€ pour 65.76m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy
Valeur foncière: 98,900€ pour 65.71m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,603€) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat
10. Appartement 3 pièces de 73m² à Rouen: 99,980€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 788€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,471€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 74.0m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-11 au 6 Rue Sablee
Valeur foncière: 108,000€ pour 70.52m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-03 au 6 Rue De La France Libre
Valeur foncière: 108,250€ pour 67.26m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,776€) le 2020-09-16 au 12 All De La Sabliere
Valeur foncière: 107,500€ pour 78.98m² (soit 1,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-09-11 au 61 Rue Chasselievre
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre
Valeur foncière: 108,000€ pour 66.38m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-08-06 au 49 Av De La Liberation
Valeur foncière: 102,000€ pour 67.62m² (soit 1,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-01 au 11 Rue Francois Arago
Valeur foncière: 93,000€ pour 65.86m² (soit 1,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-06-11 au 23 Rue Parmentier
Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel
Valeur foncière: 105,000€ pour 66.17m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-05-20 au 15 Rue Francois Couperin
Valeur foncière: 103,200€ pour 69.6m² (soit 1,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,282€) le 2020-05-13 au 84 Rue Meridienne
Valeur foncière: 108,400€ pour 76.61m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,939€) le 2020-04-16 au 29 Rte De Darnetal
Valeur foncière: 94,000€ pour 65.76m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-02-21 au 1 Rue Geuffroy
Valeur foncière: 98,900€ pour 65.71m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,603€) le 2020-01-08 au 8 Rue Louis Poterat
9. Appartement 3 pièces de 67m² à Rouen: 79,750€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 321€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 795€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 61m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,190€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,346€/m²:
Valeur foncière: 83,420€ pour 61.47m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,761€) le 2020-09-28 au 134 Rue De Lausanne
Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines
Valeur foncière: 86,656€ pour 64.4m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,282€) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie
Valeur foncière: 80,151€ pour 62.6m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,204€) le 2020-06-12 au 38 Rue Amiral Cecille
Valeur foncière: 86,000€ pour 61.4m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-03-06 au 199 B Rue Du Renard
8. Appartement 4 pièces de 100m² à Le Havre: 229,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 899€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,351€/mois charges comprises (ou estimé 1,301€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,290€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,445€/m²:
Valeur foncière: 242,000€ pour 95.65m² (soit 2,530€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-06-16 au 21 Rue Joseph Morlent
Valeur foncière: 250,000€ pour 91.29m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-23 au 117 Rue Louis Brindeau
Valeur foncière: 222,000€ pour 94.1m² (soit 2,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2020-05-29 au 48 All Martin Luther King
Valeur foncière: 229,350€ pour 102.35m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,533€) le 2020-03-06 au 2 Rue Joseph Clerc
7. Appartement 3 pièces de 70m² à Rouen: 84,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 337€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 804€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,151€/mois (estimé hors charge 1,036€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 967€/mois (estimé hors charge 870€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,278€/m²:
Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-08-17 au 1 Rue De Lourdines
Valeur foncière: 92,000€ pour 73.0m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-08-12 au 54 Rte Du Havre
Valeur foncière: 86,656€ pour 64.4m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,282€) le 2020-06-26 au 4 Rue De La Folie
Valeur foncière: 90,000€ pour 69.41m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 11 A Rue Albert Sorel
6. Appartement 3 pièces de 70m² à Le Havre: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 263€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,355€/mois (estimé hors charge 1,220€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 828€/mois (estimé hors charge 745€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 877€/mois (estimé hors charge 789€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 864€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 64.4m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-18 au 127 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 62,000€ pour 70.79m² (soit 876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-03 au 192 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 65,000€ pour 73.02m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-11 au 60 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 62,172€ pour 72.53m² (soit 857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,643€) le 2021-05-10 au 21 Rue Florimond Laurent
Valeur foncière: 64,000€ pour 74.61m² (soit 858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-01-29 au 15 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 64,000€ pour 74.36m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-29 au 25 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 65,000€ pour 75.0m² (soit 867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-22 au 9 Rue Francis Carco
Valeur foncière: 60,000€ pour 70.07m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-14 au 63 Rue Dicquemare
Valeur foncière: 67,000€ pour 73.88m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-27 au 25 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 61,000€ pour 72.72m² (soit 839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-01-31 au 60 Av Du 8 Mai 1945
5. Appartement 4 pièces de 97m² à Le Havre: 149,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 680€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,264€/mois charges comprises (ou estimé 1,137€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:
Valeur foncière: 163,000€ pour 91.04m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-20 au 1 Rue Clement Marical
Valeur foncière: 158,000€ pour 90.73m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-04-21 au 34 Rue Montaigne
Valeur foncière: 157,800€ pour 88.1m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,686€) le 2021-01-22 au 36 Rue Du Clos Du Puits
Valeur foncière: 155,000€ pour 100.52m² (soit 1,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-06 au 96 Av Paul Verlaine
Valeur foncière: 157,000€ pour 94.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-13 au 8 Rue Desmallieres
Valeur foncière: 157,000€ pour 87.97m² (soit 1,785€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-10-07 au 28 Rue Daguerre
Valeur foncière: 157,000€ pour 89.0m² (soit 1,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-09-22 au 363 Rue Felix Faure
Valeur foncière: 161,700€ pour 94.82m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,930€) le 2020-08-24 au 34 Rue Du Clos Du Puits
Valeur foncière: 152,000€ pour 99.08m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-05-29 au 50 Rue Irene Joliot Curie
Valeur foncière: 143,000€ pour 88.14m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-11 au 129 Rue Jules Lecesne
4. Appartement 4 pièces de 85m² à Le Havre: 82,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 329€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 935€/mois charges comprises (ou estimé 842€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 964€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,036€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 82.41m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-28 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 87,500€ pour 84.49m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-10-20 au 111 Rue Jacques Brel
Valeur foncière: 90,000€ pour 78.0m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-09 au 123 Rue De Verdun
Valeur foncière: 84,000€ pour 77.6m² (soit 1,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-10-02 au 61 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 88,800€ pour 81.12m² (soit 1,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,614€) le 2020-09-21 au 328 Rue Irene Joliot Curie
Valeur foncière: 80,712€ pour 78.2m² (soit 1,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,815€) le 2020-09-10 au 59 Rue Labedoyere
Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon
3. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,081€/mois charges comprises (ou estimé 973€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 850€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 962€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon
2. Appartement 4 pièces de 91m² à Le Havre: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 310€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,093€/mois charges comprises (ou estimé 984€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 846€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 947€/m²:
Valeur foncière: 84,000€ pour 83.16m² (soit 1,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-04-09 au 33 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 82,000€ pour 85.25m² (soit 962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-16 au 53 Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 73,000€ pour 99.89m² (soit 731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-11-05 au 233 Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 80,000€ pour 85.89m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-25 au 33 Rue Henri Wallon
1. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 99,999€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 399€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,365€/mois charges comprises (ou estimé 1,126€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 990€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 902€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 107.61m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-13 au 41 Rue Berthelot
Valeur foncière: 101,000€ pour 107.91m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-11-27 au 15 Rue D Edreville
Valeur foncière: 100,000€ pour 110.9m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-21 au 124 Rue Anatole France
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