De +530€ à 661€/mois de cashflow entre Savigny et Sartrouville
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De +530€ à 661€/mois de cashflow entre Savigny et Sartrouville
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Ile De France à date...
Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Savigny Sur Orge: 4p 75m² à 169,000€ avec potentiellement +533.44€/mois de cashflow (avant imposition)
14 - Chatou: 4p 84m² à 320,000€ avec potentiellement +538.08€/mois de cashflow (avant imposition)
13 - Evry Courcouronnes: 4p 77m² à 144,000€ avec potentiellement +539.45€/mois de cashflow (avant imposition)
12 - Les Ulis: 4p 84m² à 150,000€ avec potentiellement +541.41€/mois de cashflow (avant imposition)
11 - Evry Courcouronnes: 4p 79m² à 150,000€ avec potentiellement +545.01€/mois de cashflow (avant imposition)
10 - Evry Courcouronnes: 5p 93m² à 185,000€ avec potentiellement +545.82€/mois de cashflow (avant imposition)
9 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement +555.43€/mois de cashflow (avant imposition)
8 - Evry Courcouronnes: 5p 101m² à 210,000€ avec potentiellement +558.60€/mois de cashflow (avant imposition)
7 - Rueil Malmaison: 3p 67m² à 220,000€ avec potentiellement +583.53€/mois de cashflow (avant imposition)
6 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 169,900€ avec potentiellement +594.55€/mois de cashflow (avant imposition)
5 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 169,000€ avec potentiellement +598.03€/mois de cashflow (avant imposition)
4 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 185,000€ avec potentiellement +600.62€/mois de cashflow (avant imposition)
3 - Evry Courcouronnes: 5p 100m² à 192,000€ avec potentiellement +614.60€/mois de cashflow (avant imposition)
2 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement +642.57€/mois de cashflow (avant imposition)
1 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement +661.31€/mois de cashflow (avant imposition)
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15. Appartement 4 pièces de 75m² à Savigny Sur Orge: 169,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,200€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 75m² avec un loyer de 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,253€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,231€/m²:
Valeur foncière: 178,500€ pour 68.84m² (soit 2,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2021-06-29 au 31 Rue De Provence
Valeur foncière: 154,000€ pour 81.41m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-06-07 au 11 All Andre Derain
Valeur foncière: 180,000€ pour 78.82m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-19 au 12 Rue De Morsang
Valeur foncière: 162,000€ pour 69.09m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-09-10 au 4 Rue De Morsang
Valeur foncière: 165,000€ pour 78.69m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-25 au 12 Rue De Morsang
Valeur foncière: 167,000€ pour 68.57m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-06-02 au 4 Rue De Morsang
Valeur foncière: 165,000€ pour 78.31m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-03-16 au 12 Rue De Morsang
Valeur foncière: 165,000€ pour 75.75m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-02-17 au 29 Rue Des Rossays
14. Appartement 4 pièces de 84m² à Chatou: 320,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,251€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,932€/mois charges comprises (ou estimé 1,789€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,925€/mois (estimé hors charge 1,732€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,925€/mois (estimé hors charge 1,732€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 2,450€/mois (estimé hors charge 2,205€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 2,147€/mois (estimé hors charge 1,932€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,823€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,911€/m²:
Valeur foncière: 299,500€ pour 80.32m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,856€) le 2021-05-21 au 49 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 322,000€ pour 79.75m² (soit 4,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 350,336€) le 2020-10-16 au 26 Av Guy De Maupassant
Valeur foncière: 299,000€ pour 79.74m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,312€) le 2020-10-02 au 39 Rue Auguste Renoir
Valeur foncière: 306,000€ pour 79.19m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 332,928€) le 2020-09-02 au 30 Av Guy De Maupassant
Valeur foncière: 325,000€ pour 86.39m² (soit 3,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2020-06-05 au 11 Av De L Europe
Valeur foncière: 298,400€ pour 80.24m² (soit 3,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,659€) le 2020-06-04 au 26 Av Guy De Maupassant
Valeur foncière: 338,300€ pour 85.46m² (soit 3,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 368,070€) le 2020-06-02 au 61 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 347,000€ pour 80.13m² (soit 4,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 377,536€) le 2020-03-19 au 97 Rte De Carrieres S Seine
Valeur foncière: 313,500€ pour 75.7m² (soit 4,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,088€) le 2020-02-28 au 18 Av Gambetta
Valeur foncière: 331,500€ pour 81.87m² (soit 4,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,672€) le 2020-02-21 au 9 Rue De La Voie Poissonniere
13. Appartement 4 pièces de 77m² à Evry Courcouronnes: 144,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 569€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,232€/mois charges comprises (ou estimé 1,109€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 134,500€ pour 75.0m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2021-03-02 au 408 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 137,000€ pour 83.94m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 130,000€ pour 69.7m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-21 au 21 Res Le Parc De Petit Bourg
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 155,000€ pour 77.16m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-08 au 10 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.62m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-23 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 136,000€ pour 78.41m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-08-13 au 5 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 134,000€ pour 73.46m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-07-21 au 10 Rue Eugene Delacroix
Valeur foncière: 132,500€ pour 78.18m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2020-07-03 au 17 Rue Alphonse Daudet
Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 140,000€ pour 79.68m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-09 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 140,000€ pour 77.84m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-02 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 140,500€ pour 78.33m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-01-30 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar
Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles
12. Appartement 4 pièces de 84m² à Les Ulis: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 593€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,953€/m²:
Valeur foncière: 150,000€ pour 79.46m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-09 au 9 All Des Amonts
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.87m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-01 au 9001 Res Le Bois Du Roi
Valeur foncière: 157,500€ pour 76.7m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,360€) le 2021-05-20 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 160,000€ pour 78.0m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-02-01 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 145,000€ pour 76.12m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-18 au 1 Av De Normandie
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.04m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-15 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 150,000€ pour 85.78m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-20 au 9001 Res Les Vignes De Bures
Valeur foncière: 153,500€ pour 77.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,008€) le 2020-09-30 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 147,000€ pour 76.53m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 9001 Res Les Millepertuis
Valeur foncière: 142,750€ pour 79.14m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,312€) le 2020-08-06 au 9001 Res Le Bois Du Roi
Valeur foncière: 142,000€ pour 76.37m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-06-17 au 15 All Des Amonts
Valeur foncière: 156,150€ pour 77.04m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,891€) le 2020-05-14 au 9001 Res Les Millepertuis
11. Appartement 4 pièces de 79m² à Evry Courcouronnes: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 593€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,264€/mois charges comprises (ou estimé 1,138€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 72m² avec un loyer de 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,898€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,894€/m²:
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 164,500€ pour 76.68m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2021-05-06 au 3 Pl Du Rouillon
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 137,000€ pour 83.94m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 160,000€ pour 76.45m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-08 au 7 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 162,000€ pour 76.27m² (soit 2,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-30 au 6 Rue De L Ecole
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 155,000€ pour 77.16m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-08 au 10 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 139,000€ pour 86.0m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-09-28 au 9 Sq De La Borne
Valeur foncière: 140,000€ pour 83.62m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-23 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 150,000€ pour 85.18m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon
Valeur foncière: 136,000€ pour 78.41m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-08-13 au 5 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 152,000€ pour 86.0m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 140,000€ pour 85.28m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-17 au 2 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 140,000€ pour 79.68m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-09 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 140,000€ pour 77.84m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-02 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 165,000€ pour 73.0m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-31 au 4 Rue Charlie Chaplin
Valeur foncière: 140,500€ pour 78.33m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-01-30 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar
Valeur foncière: 158,500€ pour 72.75m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-01-17 au 301 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles
10. Appartement 5 pièces de 93m² à Evry Courcouronnes: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,415€/mois charges comprises (ou estimé 1,274€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,989€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,888€/m²:
Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant
Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb
Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 185,000€ pour 89.16m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin
Valeur foncière: 170,000€ pour 84.5m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-30 au 10 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 170,000€ pour 101.61m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs
Valeur foncière: 170,000€ pour 91.95m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel
9. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,726€/m²:
Valeur foncière: 117,000€ pour 68.8m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France
Valeur foncière: 122,000€ pour 73.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel
Valeur foncière: 120,000€ pour 68.48m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes
Valeur foncière: 127,000€ pour 69.05m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France
8. Appartement 5 pièces de 101m² à Evry Courcouronnes: 210,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 825€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,537€/mois charges comprises (ou estimé 1,384€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 217,000€ pour 104.32m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-05-28 au 16 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 210,000€ pour 104.98m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-18 au 15 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti
Valeur foncière: 211,200€ pour 101.6m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,786€) le 2020-11-16 au 7 Res Les Bords Du Lac
Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 220,000€ pour 102.57m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-02 au 2 Rue Du Bel Air
Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse
7. Appartement 3 pièces de 67m² à Rueil Malmaison: 220,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 864€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,608€/mois charges comprises (ou estimé 1,447€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 62m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 1,525€/mois (estimé hors charge 1,372€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,454€/mois (estimé hors charge 1,309€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,540€/mois (estimé hors charge 1,386€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,566€/mois (estimé hors charge 1,409€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,658€/mois (estimé hors charge 1,492€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,461€/mois (estimé hors charge 1,315€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,606€/mois (estimé hors charge 1,445€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,758€/mois (estimé hors charge 1,582€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,767€/mois (estimé hors charge 1,590€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,232€/mois (estimé hors charge 1,109€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,760€/mois (estimé hors charge 1,584€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,659€/m²:
Valeur foncière: 225,500€ pour 61.51m² (soit 3,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2020-12-21 au 3 All Maryse Hilsz
Valeur foncière: 226,500€ pour 63.81m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,432€) le 2020-11-23 au 41 Av De Colmar
Valeur foncière: 233,058€ pour 61.2m² (soit 3,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,567€) le 2020-09-18 au 13 Rue Jacques Daguerre
Valeur foncière: 230,000€ pour 62.98m² (soit 3,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-03-12 au 34 Rue Henri Dunant
6. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 169,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 670€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,975€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,991€/m²:
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 184,923€ pour 84.06m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,196€) le 2021-05-06 au 8 Vla Charles Delescluze
Valeur foncière: 174,000€ pour 79.69m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-04-27 au 3 Rue De Sion
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 185,000€ pour 92.55m² (soit 1,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-16 au 6 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 183,000€ pour 80.9m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-12 au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne
Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 178,000€ pour 77.52m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-04-06 au 2 All Perceval
Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 175,000€ pour 85.82m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-10 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 178,597€ pour 87.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,313€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 185,000€ pour 85.48m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-02-04 au 2 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 185,850€ pour 86.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,205€) le 2021-01-29 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 186,150€ pour 77.56m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,531€) le 2020-12-31 au 40 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 184,000€ pour 86.44m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-12-10 au 8 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.16m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-03 au 2 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.49m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-16 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 175,500€ pour 93.71m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2020-09-18 au 24 Rue Alexandre Soljenitsyne
Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises
Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 180,000€ pour 90.88m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-01 au 3 Rue Alphonse Laveran
Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon
Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 180,000€ pour 79.39m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-06-12 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion
Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 174,000€ pour 93.91m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-03-04 au 1 Rue De Sion
Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 182,000€ pour 87.75m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-01-10 au 4 Parc Elisabeth
5. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
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une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
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une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
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Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,983€/m²:
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 184,923€ pour 84.06m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,196€) le 2021-05-06 au 8 Vla Charles Delescluze
Valeur foncière: 174,000€ pour 79.69m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-04-27 au 3 Rue De Sion
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 185,000€ pour 92.55m² (soit 1,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-16 au 6 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 183,000€ pour 80.9m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-12 au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne
Valeur foncière: 178,000€ pour 77.52m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-04-06 au 2 All Perceval
Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 175,000€ pour 85.82m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-10 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 178,597€ pour 87.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,313€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 185,000€ pour 85.48m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-02-04 au 2 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 185,850€ pour 86.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,205€) le 2021-01-29 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 184,000€ pour 86.44m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-12-10 au 8 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.16m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-03 au 2 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 175,000€ pour 83.49m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-16 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 175,500€ pour 93.71m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2020-09-18 au 24 Rue Alexandre Soljenitsyne
Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises
Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 180,000€ pour 90.88m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-01 au 3 Rue Alphonse Laveran
Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon
Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 180,000€ pour 79.39m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-06-12 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion
Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 174,000€ pour 93.91m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-03-04 au 1 Rue De Sion
Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 182,000€ pour 87.75m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-01-10 au 4 Parc Elisabeth
4. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,476€/mois charges comprises (ou estimé 1,329€/mois hors charges).
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une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,907€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,873€/m²:
Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant
Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb
Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti
Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 185,000€ pour 89.16m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin
Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 170,000€ pour 101.61m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs
Valeur foncière: 185,000€ pour 103.26m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air
Valeur foncière: 170,000€ pour 91.95m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel
3. Appartement 5 pièces de 100m² à Evry Courcouronnes: 192,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 755€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,522€/mois charges comprises (ou estimé 1,370€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,920€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,888€/m²:
Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant
Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 210,000€ pour 104.98m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-18 au 15 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 184,000€ pour 107.0m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-05-03 au 7 Sq Jean Allemane
Valeur foncière: 180,000€ pour 108.24m² (soit 1,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-04-19 au 201 Rue Bonaparte
Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb
Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti
Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 211,200€ pour 101.6m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,786€) le 2020-11-16 au 7 Res Les Bords Du Lac
Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 185,000€ pour 103.26m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air
2. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 622€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,831€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,869€/m²:
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers
Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles
Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf
Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay
Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge
Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg
Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 146,500€ pour 88.42m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot
Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth
Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises
Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens
Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon
Valeur foncière: 150,000€ pour 85.18m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon
Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire
Valeur foncière: 152,000€ pour 86.0m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat
Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere
Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein
Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier
Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion
Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel
Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire
Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon
Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar
Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles
1. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 705€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,594€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,642€/m²:
Valeur foncière: 191,000€ pour 75.17m² (soit 2,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck
Valeur foncière: 168,000€ pour 68.87m² (soit 2,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 194,000€ pour 73.43m² (soit 2,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 162,350€ pour 70.11m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,637€) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki
Valeur foncière: 179,000€ pour 65.43m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 177,000€ pour 72.86m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 181,000€ pour 69.0m² (soit 2,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 190,000€ pour 71.81m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 192,000€ pour 72.02m² (soit 2,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 185,000€ pour 66.91m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 178,000€ pour 71.56m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 170,050€ pour 67.32m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,014€) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert
Valeur foncière: 185,500€ pour 66.57m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,824€) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 190,000€ pour 71.43m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 190,850€ pour 64.65m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,645€) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 189,650€ pour 73.08m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,339€) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain
Valeur foncière: 190,000€ pour 68.42m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck
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