Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des pontentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:

15 - Savigny Sur Orge: 4p 75m² à 169,000€ avec potentiellement +533.44€/mois de cashflow (avant imposition)

14 - Chatou: 4p 84m² à 320,000€ avec potentiellement +538.08€/mois de cashflow (avant imposition)

13 - Evry Courcouronnes: 4p 77m² à 144,000€ avec potentiellement +539.45€/mois de cashflow (avant imposition)

12 - Les Ulis: 4p 84m² à 150,000€ avec potentiellement +541.41€/mois de cashflow (avant imposition)

11 - Evry Courcouronnes: 4p 79m² à 150,000€ avec potentiellement +545.01€/mois de cashflow (avant imposition)

10 - Evry Courcouronnes: 5p 93m² à 185,000€ avec potentiellement +545.82€/mois de cashflow (avant imposition)

9 - Mantes La Ville: 4p 73m² à 125,000€ avec potentiellement +555.43€/mois de cashflow (avant imposition)

8 - Evry Courcouronnes: 5p 101m² à 210,000€ avec potentiellement +558.60€/mois de cashflow (avant imposition)

7 - Rueil Malmaison: 3p 67m² à 220,000€ avec potentiellement +583.53€/mois de cashflow (avant imposition)

6 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 169,900€ avec potentiellement +594.55€/mois de cashflow (avant imposition)

5 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 169,000€ avec potentiellement +598.03€/mois de cashflow (avant imposition)

4 - Evry Courcouronnes: 5p 97m² à 185,000€ avec potentiellement +600.62€/mois de cashflow (avant imposition)

3 - Evry Courcouronnes: 5p 100m² à 192,000€ avec potentiellement +614.60€/mois de cashflow (avant imposition)

2 - Evry Courcouronnes: 4p 86m² à 157,500€ avec potentiellement +642.57€/mois de cashflow (avant imposition)

1 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement +661.31€/mois de cashflow (avant imposition)

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15. Appartement 4 pièces de 75m² à Savigny Sur Orge: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,333€/mois charges comprises (ou estimé 1,200€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 75m² avec un loyer de 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois)

2. une surface de 75m² avec un loyer de 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois)

3. une surface de 80m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,253€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,231€/m²:

1. Valeur foncière: 178,500€ pour 68.84m² (soit 2,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2021-06-29 au 31 Rue De Provence

2. Valeur foncière: 154,000€ pour 81.41m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-06-07 au 11 All Andre Derain

3. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.82m² (soit 2,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-10-19 au 12 Rue De Morsang

4. Valeur foncière: 162,000€ pour 69.09m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-09-10 au 4 Rue De Morsang

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 78.69m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-08-25 au 12 Rue De Morsang

6. Valeur foncière: 167,000€ pour 68.57m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-06-02 au 4 Rue De Morsang

7. Valeur foncière: 165,000€ pour 78.31m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-03-16 au 12 Rue De Morsang

8. Valeur foncière: 165,000€ pour 75.75m² (soit 2,178€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-02-17 au 29 Rue Des Rossays

14. Appartement 4 pièces de 84m² à Chatou: 320,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,251€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,932€/mois charges comprises (ou estimé 1,789€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)

3. une surface de 81m² avec un loyer de 2,400€/mois (estimé hors charge 2,160€/mois)

4. une surface de 83m² avec un loyer de 1,925€/mois (estimé hors charge 1,732€/mois)

5. une surface de 83m² avec un loyer de 1,925€/mois (estimé hors charge 1,732€/mois)

6. une surface de 86m² avec un loyer de 2,450€/mois (estimé hors charge 2,205€/mois)

7. une surface de 87m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

8. une surface de 90m² avec un loyer de 2,147€/mois (estimé hors charge 1,932€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,823€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,911€/m²:

1. Valeur foncière: 299,500€ pour 80.32m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,856€) le 2021-05-21 au 49 Rue Auguste Renoir

2. Valeur foncière: 322,000€ pour 79.75m² (soit 4,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 350,336€) le 2020-10-16 au 26 Av Guy De Maupassant

3. Valeur foncière: 299,000€ pour 79.74m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,312€) le 2020-10-02 au 39 Rue Auguste Renoir

4. Valeur foncière: 306,000€ pour 79.19m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 332,928€) le 2020-09-02 au 30 Av Guy De Maupassant

5. Valeur foncière: 325,000€ pour 86.39m² (soit 3,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2020-06-05 au 11 Av De L Europe

6. Valeur foncière: 298,400€ pour 80.24m² (soit 3,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,659€) le 2020-06-04 au 26 Av Guy De Maupassant

7. Valeur foncière: 338,300€ pour 85.46m² (soit 3,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 368,070€) le 2020-06-02 au 61 Rue Jules Ferry

8. Valeur foncière: 347,000€ pour 80.13m² (soit 4,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 377,536€) le 2020-03-19 au 97 Rte De Carrieres S Seine

9. Valeur foncière: 313,500€ pour 75.7m² (soit 4,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,088€) le 2020-02-28 au 18 Av Gambetta

10. Valeur foncière: 331,500€ pour 81.87m² (soit 4,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 360,672€) le 2020-02-21 au 9 Rue De La Voie Poissonniere

13. Appartement 4 pièces de 77m² à Evry Courcouronnes: 144,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 569€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,232€/mois charges comprises (ou estimé 1,109€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

7. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

8. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,870€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere

3. Valeur foncière: 134,500€ pour 75.0m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2021-03-02 au 408 Sq Du Dragon

4. Valeur foncière: 137,000€ pour 83.94m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 69.7m² (soit 1,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-21 au 21 Res Le Parc De Petit Bourg

6. Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

7. Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere

8. Valeur foncière: 155,000€ pour 77.16m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-08 au 10 Rue Gustave Courbet

9. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.62m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-23 au 300 All Jules Valles

10. Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein

11. Valeur foncière: 136,000€ pour 78.41m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-08-13 au 5 Vla Auguste Vermorel

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge

13. Valeur foncière: 134,000€ pour 73.46m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-07-21 au 10 Rue Eugene Delacroix

14. Valeur foncière: 132,500€ pour 78.18m² (soit 1,695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2020-07-03 au 17 Rue Alphonse Daudet

15. Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

16. Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

17. Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

18. Valeur foncière: 140,000€ pour 79.68m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-09 au 14 Pl De Troisdorf

19. Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas

20. Valeur foncière: 140,000€ pour 77.84m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-02 au 12 Sq Albert Einstein

21. Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

22. Valeur foncière: 140,500€ pour 78.33m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-01-30 au 6 Sq La Bruyere

23. Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar

24. Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles

12. Appartement 4 pièces de 84m² à Les Ulis: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 593€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

3. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 86m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,785€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,953€/m²:

1. Valeur foncière: 150,000€ pour 79.46m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-09 au 9 All Des Amonts

2. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.87m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-01 au 9001 Res Le Bois Du Roi

3. Valeur foncière: 157,500€ pour 76.7m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,360€) le 2021-05-20 au 9001 Res Les Millepertuis

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 78.0m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-02-01 au 9001 Res Les Millepertuis

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 76.12m² (soit 1,905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-12-18 au 1 Av De Normandie

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.04m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-15 au 9001 Res Les Millepertuis

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 85.78m² (soit 1,749€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-10-20 au 9001 Res Les Vignes De Bures

8. Valeur foncière: 153,500€ pour 77.35m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,008€) le 2020-09-30 au 9001 Res Les Millepertuis

9. Valeur foncière: 147,000€ pour 76.53m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 9001 Res Les Millepertuis

10. Valeur foncière: 142,750€ pour 79.14m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,312€) le 2020-08-06 au 9001 Res Le Bois Du Roi

11. Valeur foncière: 142,000€ pour 76.37m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-06-17 au 15 All Des Amonts

12. Valeur foncière: 156,150€ pour 77.04m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,891€) le 2020-05-14 au 9001 Res Les Millepertuis

11. Appartement 4 pièces de 79m² à Evry Courcouronnes: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 593€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,264€/mois charges comprises (ou estimé 1,138€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

7. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

8. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

10. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,898€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,894€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

2. Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs

3. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

6. Valeur foncière: 164,500€ pour 76.68m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2021-05-06 au 3 Pl Du Rouillon

7. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

8. Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

9. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

10. Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere

11. Valeur foncière: 137,000€ pour 83.94m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-02-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

12. Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 76.45m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-08 au 7 Mail Rene Clair

14. Valeur foncière: 162,000€ pour 76.27m² (soit 2,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-11-30 au 6 Rue De L Ecole

15. Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

16. Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere

17. Valeur foncière: 155,000€ pour 77.16m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-08 au 10 Rue Gustave Courbet

18. Valeur foncière: 139,000€ pour 86.0m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-09-28 au 9 Sq De La Borne

19. Valeur foncière: 140,000€ pour 83.62m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-23 au 300 All Jules Valles

20. Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein

21. Valeur foncière: 150,000€ pour 85.18m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon

22. Valeur foncière: 136,000€ pour 78.41m² (soit 1,734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-08-13 au 5 Vla Auguste Vermorel

23. Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge

24. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

25. Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

26. Valeur foncière: 152,000€ pour 86.0m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat

27. Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

28. Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

29. Valeur foncière: 140,000€ pour 85.28m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-17 au 2 Pl Lavoisier

30. Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

31. Valeur foncière: 140,000€ pour 79.68m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-06-09 au 14 Pl De Troisdorf

32. Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas

33. Valeur foncière: 140,000€ pour 77.84m² (soit 1,799€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-02 au 12 Sq Albert Einstein

34. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

35. Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

36. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

37. Valeur foncière: 165,000€ pour 73.0m² (soit 2,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-01-31 au 4 Rue Charlie Chaplin

38. Valeur foncière: 140,500€ pour 78.33m² (soit 1,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-01-30 au 6 Sq La Bruyere

39. Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar

40. Valeur foncière: 158,500€ pour 72.75m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,448€) le 2020-01-17 au 301 Quai Aux Fleurs

41. Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles

10. Appartement 5 pièces de 93m² à Evry Courcouronnes: 185,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,415€/mois charges comprises (ou estimé 1,274€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,989€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,888€/m²:

1. Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier

3. Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb

4. Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

5. Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet

6. Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge

7. Valeur foncière: 185,000€ pour 89.16m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin

8. Valeur foncière: 170,000€ pour 84.5m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-30 au 10 All De La Butte Rouge

9. Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay

10. Valeur foncière: 170,000€ pour 101.61m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 91.95m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel

9. Appartement 4 pièces de 73m² à Mantes La Ville: 125,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,168€/mois charges comprises (ou estimé 1,051€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 973€/mois (estimé hors charge 876€/mois)

3. une surface de 76m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

5. une surface de 80m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

6. une surface de 80m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,712€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,726€/m²:

1. Valeur foncière: 117,000€ pour 68.8m² (soit 1,701€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-03 au 33 Rue De L Ile De France

2. Valeur foncière: 122,000€ pour 73.25m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-11-25 au 23 Rue Louise Michel

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 68.48m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-10-29 au 10 Rue Des Barbiettes

4. Valeur foncière: 127,000€ pour 69.05m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-02-08 au 12 Rue De L Ile De France

8. Appartement 5 pièces de 101m² à Evry Courcouronnes: 210,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 825€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,537€/mois charges comprises (ou estimé 1,384€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:

1. Valeur foncière: 217,000€ pour 104.32m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-05-28 au 16 Parc Elisabeth

2. Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas

3. Valeur foncière: 210,000€ pour 104.98m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-18 au 15 Parc Elisabeth

4. Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier

5. Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti

6. Valeur foncière: 211,200€ pour 101.6m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,786€) le 2020-11-16 au 7 Res Les Bords Du Lac

7. Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge

8. Valeur foncière: 220,000€ pour 102.57m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-02 au 2 Rue Du Bel Air

9. Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse

7. Appartement 3 pièces de 67m² à Rueil Malmaison: 220,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 864€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,608€/mois charges comprises (ou estimé 1,447€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 1,525€/mois (estimé hors charge 1,372€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 1,243€/mois (estimé hors charge 1,119€/mois)

5. une surface de 64m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer de 1,454€/mois (estimé hors charge 1,309€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer de 1,540€/mois (estimé hors charge 1,386€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 1,566€/mois (estimé hors charge 1,409€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 1,658€/mois (estimé hors charge 1,492€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 1,461€/mois (estimé hors charge 1,315€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

16. une surface de 69m² avec un loyer de 1,606€/mois (estimé hors charge 1,445€/mois)

17. une surface de 69m² avec un loyer de 1,758€/mois (estimé hors charge 1,582€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

20. une surface de 70m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

21. une surface de 70m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

22. une surface de 71m² avec un loyer de 1,378€/mois (estimé hors charge 1,240€/mois)

23. une surface de 71m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

24. une surface de 71m² avec un loyer de 1,767€/mois (estimé hors charge 1,590€/mois)

25. une surface de 72m² avec un loyer de 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois)

26. une surface de 73m² avec un loyer de 1,232€/mois (estimé hors charge 1,109€/mois)

27. une surface de 73m² avec un loyer de 1,680€/mois (estimé hors charge 1,512€/mois)

28. une surface de 73m² avec un loyer de 1,760€/mois (estimé hors charge 1,584€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,659€/m²:

1. Valeur foncière: 225,500€ pour 61.51m² (soit 3,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2020-12-21 au 3 All Maryse Hilsz

2. Valeur foncière: 226,500€ pour 63.81m² (soit 3,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,432€) le 2020-11-23 au 41 Av De Colmar

3. Valeur foncière: 233,058€ pour 61.2m² (soit 3,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,567€) le 2020-09-18 au 13 Rue Jacques Daguerre

4. Valeur foncière: 230,000€ pour 62.98m² (soit 3,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-03-12 au 34 Rue Henri Dunant

6. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 169,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 670€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

8. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,975€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,991€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

7. Valeur foncière: 184,923€ pour 84.06m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,196€) le 2021-05-06 au 8 Vla Charles Delescluze

8. Valeur foncière: 174,000€ pour 79.69m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-04-27 au 3 Rue De Sion

9. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 92.55m² (soit 1,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-16 au 6 Sq Gustave Flourens

11. Valeur foncière: 183,000€ pour 80.9m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-12 au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne

12. Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

13. Valeur foncière: 178,000€ pour 77.52m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-04-06 au 2 All Perceval

14. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

15. Valeur foncière: 175,000€ pour 85.82m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-10 au 9 Vla Auguste Vermorel

16. Valeur foncière: 178,597€ pour 87.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,313€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

17. Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

18. Valeur foncière: 185,000€ pour 85.48m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-02-04 au 2 Rue Jules Valles

19. Valeur foncière: 185,850€ pour 86.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,205€) le 2021-01-29 au 2 Parc Elisabeth

20. Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay

21. Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

22. Valeur foncière: 186,150€ pour 77.56m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,531€) le 2020-12-31 au 40 Rue Jules Valles

23. Valeur foncière: 184,000€ pour 86.44m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-12-10 au 8 Sq Gutenberg

24. Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg

25. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.16m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-03 au 2 Vla Auguste Vermorel

26. Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge

27. Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein

28. Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon

29. Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

30. Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge

31. Valeur foncière: 175,000€ pour 83.49m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-16 au 2 Sq Charles Baudelaire

32. Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens

33. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere

34. Valeur foncière: 175,500€ pour 93.71m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2020-09-18 au 24 Rue Alexandre Soljenitsyne

35. Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises

36. Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens

37. Valeur foncière: 180,000€ pour 90.88m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-01 au 3 Rue Alphonse Laveran

38. Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon

39. Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon

40. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

41. Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

42. Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

43. Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

44. Valeur foncière: 180,000€ pour 79.39m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-06-12 au 45 Bd Decauville

45. Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

46. Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion

47. Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel

48. Valeur foncière: 174,000€ pour 93.91m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-03-04 au 1 Rue De Sion

49. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

50. Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

51. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

52. Valeur foncière: 182,000€ pour 87.75m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-01-10 au 4 Parc Elisabeth

5. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 666€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

8. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,983€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

2. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

7. Valeur foncière: 184,923€ pour 84.06m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,196€) le 2021-05-06 au 8 Vla Charles Delescluze

8. Valeur foncière: 174,000€ pour 79.69m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-04-27 au 3 Rue De Sion

9. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 92.55m² (soit 1,999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-16 au 6 Sq Gustave Flourens

11. Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

12. Valeur foncière: 183,000€ pour 80.9m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-12 au 4 Rue Alexandre Soljenitsyne

13. Valeur foncière: 178,000€ pour 77.52m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-04-06 au 2 All Perceval

14. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

15. Valeur foncière: 175,000€ pour 85.82m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-10 au 9 Vla Auguste Vermorel

16. Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

17. Valeur foncière: 178,597€ pour 87.59m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,313€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

18. Valeur foncière: 185,000€ pour 85.48m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-02-04 au 2 Rue Jules Valles

19. Valeur foncière: 185,850€ pour 86.2m² (soit 2,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,205€) le 2021-01-29 au 2 Parc Elisabeth

20. Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay

21. Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

22. Valeur foncière: 184,000€ pour 86.44m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2020-12-10 au 8 Sq Gutenberg

23. Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg

24. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.16m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-03 au 2 Vla Auguste Vermorel

25. Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge

26. Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein

27. Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon

28. Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

29. Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge

30. Valeur foncière: 175,000€ pour 83.49m² (soit 2,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-10-16 au 2 Sq Charles Baudelaire

31. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere

32. Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens

33. Valeur foncière: 175,500€ pour 93.71m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,944€) le 2020-09-18 au 24 Rue Alexandre Soljenitsyne

34. Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises

35. Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens

36. Valeur foncière: 180,000€ pour 90.88m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-01 au 3 Rue Alphonse Laveran

37. Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon

38. Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon

39. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

40. Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

41. Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

42. Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

43. Valeur foncière: 180,000€ pour 79.39m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-06-12 au 45 Bd Decauville

44. Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

45. Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion

46. Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel

47. Valeur foncière: 174,000€ pour 93.91m² (soit 1,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2020-03-04 au 1 Rue De Sion

48. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

49. Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

50. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

51. Valeur foncière: 182,000€ pour 87.75m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2020-01-10 au 4 Parc Elisabeth

4. Appartement 5 pièces de 97m² à Evry Courcouronnes: 185,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,476€/mois charges comprises (ou estimé 1,329€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,907€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,873€/m²:

1. Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas

3. Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier

4. Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb

5. Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti

6. Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

7. Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet

8. Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge

9. Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 89.16m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-13 au 13 Rue Pierre De Coubertin

11. Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 101.61m² (soit 1,673€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-09-03 au 110 Pl Des Miroirs

13. Valeur foncière: 185,000€ pour 103.26m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air

14. Valeur foncière: 170,000€ pour 91.95m² (soit 1,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-01-10 au 3 Vla Auguste Vermorel

3. Appartement 5 pièces de 100m² à Evry Courcouronnes: 192,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 755€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,522€/mois charges comprises (ou estimé 1,370€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 91m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

2. une surface de 93m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 1,531€/mois (estimé hors charge 1,378€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 2,100€/mois (estimé hors charge 1,890€/mois)

5. une surface de 103m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 103m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,920€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,888€/m²:

1. Valeur foncière: 186,000€ pour 100.13m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-18 au 5 Vla Edouard Vaillant

2. Valeur foncière: 199,300€ pour 104.03m² (soit 1,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,838€) le 2021-05-20 au 2 All Du Pourquoi Pas

3. Valeur foncière: 210,000€ pour 104.98m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-18 au 15 Parc Elisabeth

4. Valeur foncière: 191,000€ pour 97.61m² (soit 1,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-04 au 2 Rue Lavoisier

5. Valeur foncière: 184,000€ pour 107.0m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-05-03 au 7 Sq Jean Allemane

6. Valeur foncière: 180,000€ pour 108.24m² (soit 1,663€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-04-19 au 201 Rue Bonaparte

7. Valeur foncière: 185,550€ pour 100.02m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,878€) le 2021-03-11 au 2 Pl Christophe Colomb

8. Valeur foncière: 197,000€ pour 102.59m² (soit 1,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-03-01 au 10 All Luchino Visconti

9. Valeur foncière: 181,500€ pour 101.28m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2021-01-11 au 202 Rue De La Poule Rousse

10. Valeur foncière: 178,500€ pour 92.26m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,208€) le 2020-11-27 au 1 Rue Gustave Courbet

11. Valeur foncière: 211,200€ pour 101.6m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,786€) le 2020-11-16 au 7 Res Les Bords Du Lac

12. Valeur foncière: 194,500€ pour 91.45m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,616€) le 2020-11-05 au 1 All De La Butte Rouge

13. Valeur foncière: 190,000€ pour 104.4m² (soit 1,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 202 Rue De La Poule Rousse

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 95.32m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-09 au 2 Vla Jean Baptiste Dumay

15. Valeur foncière: 185,000€ pour 103.26m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-27 au 4 Rue Du Bel Air

2. Appartement 4 pièces de 86m² à Evry Courcouronnes: 157,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 622€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,264€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 79m² avec un loyer de 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

5. une surface de 79m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

6. une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

7. une surface de 81m² avec un loyer de 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

8. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

9. une surface de 85m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,831€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,869€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

3. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

4. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

5. Valeur foncière: 160,000€ pour 82.04m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-12 au 6 All Des Bateliers

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 83.65m² (soit 1,949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-20 au 300 All Jules Valles

7. Valeur foncière: 162,000€ pour 79.9m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-04-12 au 14 Pl De Troisdorf

8. Valeur foncière: 157,000€ pour 85.5m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-25 au 2 Sq Gutenberg

9. Valeur foncière: 149,900€ pour 78.48m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2021-03-19 au 1 Sq La Bruyere

10. Valeur foncière: 153,000€ pour 87.59m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-10 au 5 Parc Elisabeth

11. Valeur foncière: 160,000€ pour 88.7m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-15 au 9 Vla Jean Baptiste Dumay

12. Valeur foncière: 161,200€ pour 79.91m² (soit 2,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,386€) le 2021-01-12 au 1 Sq Du Trou Rouge

13. Valeur foncière: 166,300€ pour 81.26m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,934€) le 2020-12-09 au 3 Sq Gutenberg

14. Valeur foncière: 169,500€ pour 82.91m² (soit 2,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,416€) le 2020-11-27 au 1 All De La Butte Rouge

15. Valeur foncière: 168,000€ pour 78.1m² (soit 2,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-11-26 au 1 Sq Albert Einstein

16. Valeur foncière: 146,500€ pour 88.42m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2020-11-16 au 17 Sq De La Brave Margot

17. Valeur foncière: 167,000€ pour 93.12m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-11-09 au 306 All Du Dragon

18. Valeur foncière: 158,000€ pour 84.53m² (soit 1,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2020-11-06 au 2 Parc Elisabeth

19. Valeur foncière: 144,900€ pour 78.13m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,651€) le 2020-11-05 au 1 Sq La Bruyere

20. Valeur foncière: 163,000€ pour 90.0m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-11-04 au 2 All De La Butte Rouge

21. Valeur foncière: 162,000€ pour 91.71m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-10-02 au 5 Sq Gustave Flourens

22. Valeur foncière: 169,000€ pour 77.92m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-02 au 6 Sq La Bruyere

23. Valeur foncière: 147,000€ pour 77.6m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-09-11 au 12 Sq Albert Einstein

24. Valeur foncière: 156,000€ pour 92.0m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-09-09 au 4 Mail Du Temps Des Cerises

25. Valeur foncière: 154,000€ pour 92.2m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-09-04 au 4 Sq Gustave Flourens

26. Valeur foncière: 159,900€ pour 86.95m² (soit 1,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,971€) le 2020-09-01 au 307 All Du Dragon

27. Valeur foncière: 150,000€ pour 85.18m² (soit 1,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-14 au 303 All Du Dragon

28. Valeur foncière: 164,500€ pour 87.0m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,976€) le 2020-08-06 au 410 Sq Du Dragon

29. Valeur foncière: 145,000€ pour 83.25m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-08-04 au 12 All De La Butte Rouge

30. Valeur foncière: 165,000€ pour 81.2m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-06-30 au 5 Sq Camille Langevin

31. Valeur foncière: 157,000€ pour 82.07m² (soit 1,913€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-06-26 au 2 Sq Charles Baudelaire

32. Valeur foncière: 152,000€ pour 86.0m² (soit 1,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-06-25 au 5 Sq Zephirin Camelinat

33. Valeur foncière: 154,000€ pour 80.12m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-06-19 au 1 Sq De La Biere

34. Valeur foncière: 155,900€ pour 78.6m² (soit 1,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,619€) le 2020-06-18 au 1 Sq Albert Einstein

35. Valeur foncière: 160,000€ pour 83.95m² (soit 1,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-11 au 4 Pl Lavoisier

36. Valeur foncière: 160,040€ pour 89.4m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,124€) le 2020-05-18 au 11 Rue De Sion

37. Valeur foncière: 164,000€ pour 87.38m² (soit 1,877€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2020-03-17 au 9 Vla Auguste Vermorel

38. Valeur foncière: 146,000€ pour 78.76m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-03-12 au 2 All Du Pourquoi Pas

39. Valeur foncière: 160,000€ pour 80.77m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-02-13 au 9 All De La Butte Rouge

40. Valeur foncière: 155,000€ pour 79.49m² (soit 1,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-02-10 au 2 Rue Geoffroy St Hilaire

41. Valeur foncière: 157,000€ pour 86.08m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-02-07 au 3 Vla Charles Gambon

42. Valeur foncière: 149,900€ pour 80.74m² (soit 1,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-01-28 au 46 Rue Du Pont Amar

43. Valeur foncière: 150,010€ pour 83.65m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,211€) le 2020-01-15 au 2 Rue Jules Valles

1. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 705€ (pour un emprunt un apport de 18.0% et un crédit de 2.35% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,594€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,642€/m²:

1. Valeur foncière: 191,000€ pour 75.17m² (soit 2,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-04-07 au 1 Rue Maeterlinck

2. Valeur foncière: 168,000€ pour 68.87m² (soit 2,439€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-30 au 29 Rue De Saint Exupery

3. Valeur foncière: 194,000€ pour 73.43m² (soit 2,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-03-19 au 2 All Octave Mirbeau

4. Valeur foncière: 162,350€ pour 70.11m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,637€) le 2021-02-19 au 26 Prom Maxime Gorki

5. Valeur foncière: 179,000€ pour 65.43m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-02-15 au 31 Rue Pablo Picasso

6. Valeur foncière: 177,000€ pour 72.86m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-01-29 au 8 All Octave Mirbeau

7. Valeur foncière: 181,000€ pour 69.0m² (soit 2,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2020-11-13 au 85 Av Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 190,000€ pour 71.81m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-29 au 3 Av Georges Clemenceau

9. Valeur foncière: 192,000€ pour 72.02m² (soit 2,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-10-27 au 3 Av Georges Clemenceau

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 66.91m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-24 au 31 Rue Pablo Picasso

11. Valeur foncière: 178,000€ pour 71.56m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2020-07-03 au 29 Rue Pablo Picasso

12. Valeur foncière: 170,050€ pour 67.32m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,014€) le 2020-06-19 au 14 Rue Gustave Flaubert

13. Valeur foncière: 185,500€ pour 66.57m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,824€) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 71.43m² (soit 2,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-06-10 au 31 Rue Pablo Picasso

15. Valeur foncière: 190,850€ pour 64.65m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,645€) le 2020-05-11 au 20 Rue De Saint Exupery

16. Valeur foncière: 189,650€ pour 73.08m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,339€) le 2020-03-02 au 6 Che Andre Derain

17. Valeur foncière: 190,000€ pour 68.42m² (soit 2,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-02-28 au 13 Rue Maeterlinck

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.