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De +550€/mois à +890€/mois de cashflow
Les meilleures opportunités d'investissement locatif sur toute la France à date...
Le classement des meilleurs investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Mérignac: 3p 77m² à 200,000€ avec potentiellement +551.28€/mois de cashflow (avant imposition)
14 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement +556.09€/mois de cashflow (avant imposition)
13 - Sartrouville: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement +563.40€/mois de cashflow (avant imposition)
12 - Pau: 4p 66m² à 115,000€ avec potentiellement +572.07€/mois de cashflow (avant imposition)
11 - Le Havre: 4p 90m² à 76,500€ avec potentiellement +577.80€/mois de cashflow (avant imposition)
10 - Le Havre: 4p 91m² à 77,000€ avec potentiellement +586.15€/mois de cashflow (avant imposition)
9 - Orleans: 4p 67m² à 134,750€ avec potentiellement +590.43€/mois de cashflow (avant imposition)
8 - Pau: 4p 70m² à 125,000€ avec potentiellement +591.15€/mois de cashflow (avant imposition)
7 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 96,000€ avec potentiellement +609.61€/mois de cashflow (avant imposition)
6 - Pau: 4p 69m² à 118,000€ avec potentiellement +610.19€/mois de cashflow (avant imposition)
5 - Montpellier: 3p 70m² à 52,800€ avec potentiellement +623.21€/mois de cashflow (avant imposition)
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 89,000€ avec potentiellement +646.65€/mois de cashflow (avant imposition)
3 - Hyères: 1p 37m² à 79,000€ avec potentiellement +721.57€/mois de cashflow (avant imposition)
2 - Le Havre: 4p 101m² à 99,999€ avec potentiellement +877.45€/mois de cashflow (avant imposition)
1 - Paris 16: 4p 77m² à 849,000€ avec potentiellement +889.98€/mois de cashflow (avant imposition)
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 3 pièces de 77m² à Mérignac: 200,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,066€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,617€/mois charges comprises (ou estimé 1,455€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,532€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,400€/m² (valeur foncière 3,028€/m²):
Valeur foncière: 206,480€ (coût total acquéreur estimé: 231,877€) pour 72.47m² (soit 2,868€/m²) le 2021-02-08 au 13 None Av Vincent Auriol
Valeur foncière: 218,000€ (coût total acquéreur estimé: 244,814€) pour 74.87m² (soit 3,028€/m²) le 2020-12-23 au 485 None Av De Verdun
Valeur foncière: 187,000€ (coût total acquéreur estimé: 210,001€) pour 72.48m² (soit 2,671€/m²) le 2020-12-04 au 14 None Rue Des Violettes
Valeur foncière: 218,000€ (coût total acquéreur estimé: 244,814€) pour 70.45m² (soit 3,114€/m²) le 2020-07-21 au 369 T Av De Verdun
Valeur foncière: 219,000€ (coût total acquéreur estimé: 245,937€) pour 71.57m² (soit 3,085€/m²) le 2020-01-17 au 9005 None Av De Bourranville
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14. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 216€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 772€/mois charges comprises (ou estimé 695€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 767€/m² (valeur foncière 683€/m²):
Valeur foncière: 40,000€ (coût total acquéreur estimé: 44,920€) pour 60.63m² (soit 667€/m²) le 2020-07-27 au 20 None Bd Paul Arene
Valeur foncière: 41,000€ (coût total acquéreur estimé: 46,043€) pour 63.84m² (soit 683€/m²) le 2020-06-09 au 19 None Rue De La Crau
Valeur foncière: 42,000€ (coût total acquéreur estimé: 47,166€) pour 55.17m² (soit 700€/m²) le 2020-04-30 au 56 None Bd Louis Villecroze
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13. Appartement 3 pièces de 69m² à Sartrouville: 179,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 955€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,518€/mois charges comprises (ou estimé 1,366€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,529€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,092€/m² (valeur foncière 2,754€/m²):
Valeur foncière: 191,000€ (coût total acquéreur estimé: 214,493€) pour 75.17m² (soit 2,809€/m²) le 2021-04-07 au 1 None Rue Maeterlinck
Valeur foncière: 168,000€ (coût total acquéreur estimé: 188,664€) pour 68.87m² (soit 2,625€/m²) le 2021-03-30 au 29 None Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 194,000€ (coût total acquéreur estimé: 217,862€) pour 73.43m² (soit 2,622€/m²) le 2021-03-19 au 2 None All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 162,350€ (coût total acquéreur estimé: 182,319€) pour 70.11m² (soit 2,319€/m²) le 2021-02-19 au 26 None Prom Maxime Gorki
Valeur foncière: 179,000€ (coût total acquéreur estimé: 201,017€) pour 65.43m² (soit 2,841€/m²) le 2021-02-15 au 31 None Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 177,000€ (coût total acquéreur estimé: 198,771€) pour 72.86m² (soit 2,392€/m²) le 2021-01-29 au 8 None All Octave Mirbeau
Valeur foncière: 181,000€ (coût total acquéreur estimé: 203,263€) pour 69.0m² (soit 2,662€/m²) le 2020-11-13 au 85 None Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.81m² (soit 2,794€/m²) le 2020-10-29 au 3 None Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 192,000€ (coût total acquéreur estimé: 215,616€) pour 72.02m² (soit 2,824€/m²) le 2020-10-27 au 3 None Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 185,000€ (coût total acquéreur estimé: 207,755€) pour 66.91m² (soit 2,937€/m²) le 2020-08-24 au 31 None Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 178,000€ (coût total acquéreur estimé: 199,894€) pour 71.56m² (soit 2,618€/m²) le 2020-07-03 au 29 None Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 170,050€ (coût total acquéreur estimé: 190,966€) pour 67.32m² (soit 2,538€/m²) le 2020-06-19 au 14 None Rue Gustave Flaubert
Valeur foncière: 185,500€ (coût total acquéreur estimé: 208,316€) pour 66.57m² (soit 2,769€/m²) le 2020-06-12 au 7 B Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 71.43m² (soit 2,794€/m²) le 2020-06-10 au 31 None Rue Pablo Picasso
Valeur foncière: 190,850€ (coût total acquéreur estimé: 214,325€) pour 64.65m² (soit 2,982€/m²) le 2020-05-11 au 20 None Rue De Saint Exupery
Valeur foncière: 189,650€ (coût total acquéreur estimé: 212,977€) pour 73.08m² (soit 2,563€/m²) le 2020-03-02 au 6 None Che Andre Derain
Valeur foncière: 190,000€ (coût total acquéreur estimé: 213,370€) pour 68.42m² (soit 2,754€/m²) le 2020-02-28 au 13 None Rue Maeterlinck
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12. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 616€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,895€/m² (valeur foncière 1,687€/m²):
Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 106,820€ (coût total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 None Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 121,000€ (coût total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 None Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 122,550€ (coût total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 120,100€ (coût total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 None Av Des Lilas
Valeur foncière: 120,000€ (coût total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 None Av Des Marronniers
Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 None Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 105,500€ (coût total acquéreur estimé: 118,476€) pour 71.4m² (soit 1,529€/m²) le 2020-06-12 au 11 None Av Henri Dunant
Valeur foncière: 116,500€ (coût total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 None Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 119,442€ (coût total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 None Rue De Meon
Valeur foncière: 105,000€ (coût total acquéreur estimé: 117,915€) pour 62.23m² (soit 1,694€/m²) le 2020-05-07 au 60 None Av Louis Sallenave
Valeur foncière: 105,000€ (coût total acquéreur estimé: 117,915€) pour 72.13m² (soit 1,419€/m²) le 2020-03-04 au 10 None Bd Champetier De Ribes
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11. Appartement 4 pièces de 90m² à Le Havre: 76,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 990€/mois charges comprises (ou estimé 891€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 829€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):
Valeur foncière: 84,000€ (coût total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 None Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 82,000€ (coût total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 None Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 None Rue Henri Wallon
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10. Appartement 4 pièces de 91m² à Le Havre: 77,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 415€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,001€/mois charges comprises (ou estimé 901€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,096€/m² (valeur foncière 976€/m²):
Valeur foncière: 84,000€ (coût total acquéreur estimé: 94,332€) pour 83.16m² (soit 1,050€/m²) le 2021-04-09 au 33 None Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 82,000€ (coût total acquéreur estimé: 92,086€) pour 85.25m² (soit 1,000€/m²) le 2020-12-16 au 53 None Rue Henri Wallon
Valeur foncière: 73,000€ (coût total acquéreur estimé: 81,979€) pour 99.89m² (soit 768€/m²) le 2020-11-05 au 233 None Av Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 80,000€ (coût total acquéreur estimé: 89,840€) pour 85.89m² (soit 952€/m²) le 2020-05-25 au 33 None Rue Henri Wallon
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9. Appartement 4 pièces de 67m² à Orleans: 134,750€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 720€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,311€/mois charges comprises (ou estimé 1,180€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 69m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,425€/mois (estimé hors charge 1,282€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,961€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,181€/m² (valeur foncière 1,942€/m²):
Valeur foncière: 122,500€ (coût total acquéreur estimé: 137,568€) pour 67.98m² (soit 1,856€/m²) le 2021-02-05 au 13 None Rue Jules Gouchault
Valeur foncière: 143,000€ (coût total acquéreur estimé: 160,589€) pour 63.24m² (soit 2,270€/m²) le 2021-01-29 au 2 None Rue De La Gare
Valeur foncière: 122,000€ (coût total acquéreur estimé: 137,006€) pour 67.12m² (soit 1,794€/m²) le 2021-01-14 au 5 None Rue Clement V
Valeur foncière: 130,000€ (coût total acquéreur estimé: 145,990€) pour 69.74m² (soit 1,970€/m²) le 2021-01-13 au 3 None Rue De Jussieu
Valeur foncière: 140,000€ (coût total acquéreur estimé: 157,220€) pour 68.08m² (soit 1,944€/m²) le 2021-01-08 au 50 None Rue Eugene Vignat
Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 63.9m² (soit 1,929€/m²) le 2020-12-28 au 3 None Rue Des Hannequins
Valeur foncière: 126,000€ (coût total acquéreur estimé: 141,498€) pour 64.65m² (soit 1,938€/m²) le 2020-09-07 au 14 None Rue Maurice Berger
Valeur foncière: 140,200€ (coût total acquéreur estimé: 157,445€) pour 65.88m² (soit 2,157€/m²) le 2020-05-28 au 37 None Rue Des Sansonnieres
Valeur foncière: 137,000€ (coût total acquéreur estimé: 153,851€) pour 62.33m² (soit 2,246€/m²) le 2020-05-18 au 101 None Rue De Bourgogne
Valeur foncière: 128,000€ (coût total acquéreur estimé: 143,744€) pour 69.53m² (soit 1,939€/m²) le 2020-02-28 au 1 None Rue De Jussieu
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8. Appartement 4 pièces de 70m² à Pau: 125,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 669€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,928€/m² (valeur foncière 1,716€/m²):
Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 135,000€ (coût total acquéreur estimé: 151,605€) pour 76.69m² (soit 1,776€/m²) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon
Valeur foncière: 121,000€ (coût total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 None Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 132,810€ (coût total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 None Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 122,550€ (coût total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 120,100€ (coût total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 None Av Des Lilas
Valeur foncière: 120,000€ (coût total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 None Av Des Marronniers
Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 None Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 126,315€ (coût total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 116,000€ (coût total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 130,000€ (coût total acquéreur estimé: 145,990€) pour 74.32m² (soit 1,757€/m²) le 2020-06-18 au 72 None Che Guilhem
Valeur foncière: 116,500€ (coût total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 None Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 119,442€ (coût total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 None Rue De Meon
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7. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 515€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 1,012€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,040€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,240€/m² (valeur foncière 1,104€/m²):
Valeur foncière: 98,800€ (coût total acquéreur estimé: 110,952€) pour 85.11m² (soit 1,176€/m²) le 2021-01-19 au 9 None All De Champagne
Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 None All De Savoie
Valeur foncière: 105,000€ (coût total acquéreur estimé: 117,915€) pour 83.5m² (soit 1,280€/m²) le 2020-12-21 au 162 None Av General Leclerc
Valeur foncière: 95,000€ (coût total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 None All De Clervaux
Valeur foncière: 88,350€ (coût total acquéreur estimé: 99,217€) pour 83.4m² (soit 1,104€/m²) le 2020-06-29 au 7 None All De Champagne
Valeur foncière: 87,400€ (coût total acquéreur estimé: 98,150€) pour 82.5m² (soit 1,040€/m²) le 2020-06-19 au 3 None All De Breda
Valeur foncière: 88,000€ (coût total acquéreur estimé: 98,824€) pour 84.95m² (soit 1,035€/m²) le 2020-03-13 au 22 None Av Du Charmois
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6. Appartement 4 pièces de 69m² à Pau: 118,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,242€/mois charges comprises (ou estimé 1,118€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,902€/m² (valeur foncière 1,694€/m²):
Valeur foncière: 115,000€ (coût total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 106,820€ (coût total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 None Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 121,000€ (coût total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 None Av Jean Mermoz
Valeur foncière: 122,550€ (coût total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 None Av Du Loup
Valeur foncière: 120,100€ (coût total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 None Av Des Lilas
Valeur foncière: 120,000€ (coût total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 None Av Des Marronniers
Valeur foncière: 117,000€ (coût total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 None Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 126,315€ (coût total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 116,000€ (coût total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert
Valeur foncière: 109,000€ (coût total acquéreur estimé: 122,407€) pour 73.25m² (soit 1,473€/m²) le 2020-07-02 au 10 None Bd Champetier De Ribes
Valeur foncière: 116,500€ (coût total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 None Av Du General Leclerc
Valeur foncière: 119,442€ (coût total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 None Rue De Meon
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5. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 52,800€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 287€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 735€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 929€/m² (valeur foncière 827€/m²):
Valeur foncière: 57,000€ (coût total acquéreur estimé: 64,011€) pour 66.11m² (soit 864€/m²) le 2020-09-16 au 620 None Le Grand Mail
Valeur foncière: 51,000€ (coût total acquéreur estimé: 57,273€) pour 66.92m² (soit 895€/m²) le 2020-06-22 au 17 None Cour Jean Zay
Valeur foncière: 55,360€ (coût total acquéreur estimé: 62,169€) pour 70.36m² (soit 791€/m²) le 2020-01-28 au 193 None Vc Le Grand Mail
Valeur foncière: 48,000€ (coût total acquéreur estimé: 53,904€) pour 70.06m² (soit 686€/m²) le 2020-01-14 au 72 None Av De Louisville
Etudier plus en profondeur...
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
4. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 89,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 846€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 83m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,166€/m² (valeur foncière 1,038€/m²):
Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 101,070€) pour 83.67m² (soit 1,084€/m²) le 2021-01-08 au 3 None All De Savoie
Valeur foncière: 83,000€ (coût total acquéreur estimé: 93,209€) pour 85.76m² (soit 1,025€/m²) le 2020-12-22 au 13 None Pl De Paris
Valeur foncière: 95,000€ (coût total acquéreur estimé: 106,685€) pour 81.75m² (soit 1,173€/m²) le 2020-10-29 au 4 None All De Clervaux
Valeur foncière: 82,500€ (coût total acquéreur estimé: 92,648€) pour 82.5m² (soit 982€/m²) le 2020-09-17 au 3 None All De Breda
Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 95,455€) pour 85.18m² (soit 1,012€/m²) le 2020-08-06 au 9 None All De Champagne
Valeur foncière: 88,350€ (coût total acquéreur estimé: 99,217€) pour 83.4m² (soit 1,104€/m²) le 2020-06-29 au 7 None All De Champagne
Valeur foncière: 87,400€ (coût total acquéreur estimé: 98,150€) pour 82.5m² (soit 1,040€/m²) le 2020-06-19 au 3 None All De Breda
Valeur foncière: 88,000€ (coût total acquéreur estimé: 98,824€) pour 84.95m² (soit 1,035€/m²) le 2020-03-13 au 22 None Av Du Charmois
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3. Appartement 1 pièces de 37m² à Hyeres: 79,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 425€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,147€/mois charges comprises (ou estimé 1,032€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 34m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,082€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,531€/m² (valeur foncière 2,254€/m²):
Valeur foncière: 84,283€ (coût total acquéreur estimé: 94,650€) pour 34.6m² (soit 2,278€/m²) le 2021-04-26 au 18 None Rue Voltaire
Valeur foncière: 83,000€ (coût total acquéreur estimé: 93,209€) pour 33.34m² (soit 1,976€/m²) le 2021-01-26 au 3 None Rue Charvet
Valeur foncière: 85,000€ (coût total acquéreur estimé: 95,455€) pour 38.19m² (soit 2,361€/m²) le 2020-04-22 au 28 None Av Edith Cavel
Valeur foncière: 82,500€ (coût total acquéreur estimé: 92,648€) pour 36.88m² (soit 2,230€/m²) le 2020-03-13 au 58 None Av Des Iles D Or
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2. Appartement 4 pièces de 101m² à Le Havre: 99,999€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,414€/mois charges comprises (ou estimé 1,175€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 842€/mois (estimé hors charge 758€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 965€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,030€/m² (valeur foncière 917€/m²):
Valeur foncière: 90,000€ (coût total acquéreur estimé: 101,070€) pour 107.61m² (soit 891€/m²) le 2021-01-13 au 41 None Rue Berthelot
Valeur foncière: 101,000€ (coût total acquéreur estimé: 113,423€) pour 107.91m² (soit 935€/m²) le 2020-11-27 au 15 None Rue D Edreville
Valeur foncière: 100,000€ (coût total acquéreur estimé: 112,300€) pour 110.9m² (soit 917€/m²) le 2020-09-21 au 124 None Rue Anatole France
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1. Appartement 4 pièces de 77m² à Paris 16: 849,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 4,500€ (pour un emprunt un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 5,390€/mois charges comprises (ou estimé 4,851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer de 3,100€/mois (estimé hors charge 2,790€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 9,000€/mois (estimé hors charge 8,100€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer de 2,285€/mois (estimé hors charge 2,056€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 10,749€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 12,608€/m² (valeur foncière 11,227€/m²):
Valeur foncière: 825,000€ (coût total acquéreur estimé: 926,475€) pour 78.84m² (soit 10,185€/m²) le 2021-06-29 au 167 None Av De Versailles
Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 75.02m² (soit 12,500€/m²) le 2021-06-23 au 170 None Av De Versailles
Valeur foncière: 875,000€ (coût total acquéreur estimé: 982,625€) pour 84.41m² (soit 10,938€/m²) le 2021-06-17 au 79 None Bd Exelmans
Valeur foncière: 800,000€ (coût total acquéreur estimé: 898,400€) pour 79.01m² (soit 9,756€/m²) le 2021-06-15 au 39 None Rue Jean De La Fontaine
Valeur foncière: 930,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.91m² (soit 11,205€/m²) le 2021-05-21 au 15 None Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 815,000€ (coût total acquéreur estimé: 915,245€) pour 75.4m² (soit 11,479€/m²) le 2021-05-21 au 14 None Rue Weber
Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 76.55m² (soit 12,676€/m²) le 2021-05-04 au 33 None Rue Singer
Valeur foncière: 850,000€ (coût total acquéreur estimé: 954,550€) pour 83.5m² (soit 10,000€/m²) le 2021-04-23 au 4 None Rue Erlanger
Valeur foncière: 800,000€ (coût total acquéreur estimé: 898,400€) pour 75.86m² (soit 11,268€/m²) le 2021-04-21 au 14 None Rue Weber
Valeur foncière: 820,000€ (coût total acquéreur estimé: 920,860€) pour 71.77m² (soit 11,714€/m²) le 2021-04-15 au 19 B Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 872,000€ (coût total acquéreur estimé: 979,256€) pour 77.22m² (soit 11,325€/m²) le 2021-03-30 au 9 None Rue Parent De Rosan
Valeur foncière: 820,000€ (coût total acquéreur estimé: 920,860€) pour 75.43m² (soit 9,647€/m²) le 2021-03-30 au 22 None Rue Davioud
Valeur foncière: 878,150€ (coût total acquéreur estimé: 986,162€) pour 77.2m² (soit 12,029€/m²) le 2021-03-29 au 8 None Rue Fantin Latour
Valeur foncière: 920,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,033,160€) pour 80.56m² (soit 11,646€/m²) le 2021-02-04 au 71 None Av Paul Doumer
Valeur foncière: 885,000€ (coût total acquéreur estimé: 993,855€) pour 74.06m² (soit 11,800€/m²) le 2021-02-02 au 9 None Rue Yvon Villarceau
Valeur foncière: 906,100€ (coût total acquéreur estimé: 1,017,550€) pour 77.54m² (soit 12,944€/m²) le 2021-02-01 au 83 None Rue Michel Ange
Valeur foncière: 930,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,044,390€) pour 81.63m² (soit 11,205€/m²) le 2021-01-28 au 15 None Rue Des Belles Feuilles
Valeur foncière: 885,000€ (coût total acquéreur estimé: 993,855€) pour 80.15m² (soit 11,494€/m²) le 2020-12-23 au 63 None Rue Saint Didier
Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 72.48m² (soit 10,909€/m²) le 2020-11-24 au 15 None Av Recteur Poincare
Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 81.5m² (soit 10,633€/m²) le 2020-11-23 au 2 None Rue Paul Dupuy
Valeur foncière: 770,000€ (coût total acquéreur estimé: 864,710€) pour 76.39m² (soit 9,059€/m²) le 2020-09-29 au 11 B Rue Poussin
Valeur foncière: 900,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,010,700€) pour 81.2m² (soit 11,538€/m²) le 2020-08-10 au 4 None Av Leon Heuzey
Valeur foncière: 840,000€ (coût total acquéreur estimé: 943,320€) pour 75.09m² (soit 10,769€/m²) le 2020-08-07 au 117 None Bd Exelmans
Valeur foncière: 806,650€ (coût total acquéreur estimé: 905,868€) pour 75.55m² (soit 10,211€/m²) le 2020-06-10 au 13 None Rue Spontini
Valeur foncière: 823,450€ (coût total acquéreur estimé: 924,734€) pour 71.35m² (soit 10,557€/m²) le 2020-06-05 au 19 None Rue Pierre Guerin
Valeur foncière: 883,200€ (coût total acquéreur estimé: 991,834€) pour 80.03m² (soit 11,180€/m²) le 2020-05-22 au 14 None Rue Weber
Valeur foncière: 858,750€ (coût total acquéreur estimé: 964,376€) pour 75.28m² (soit 11,299€/m²) le 2020-05-22 au 8 None Rue Gericault
Valeur foncière: 875,000€ (coût total acquéreur estimé: 982,625€) pour 73.02m² (soit 12,500€/m²) le 2020-05-13 au 31 None Rue Raffet
Valeur foncière: 810,170€ (coût total acquéreur estimé: 909,821€) pour 73.35m² (soit 11,098€/m²) le 2020-05-04 au 56 None Bd Exelmans
Valeur foncière: 810,000€ (coût total acquéreur estimé: 909,630€) pour 71.05m² (soit 11,250€/m²) le 2020-04-23 au 5 None Rue Saint Didier
Valeur foncière: 905,000€ (coût total acquéreur estimé: 1,016,315€) pour 80.3m² (soit 12,230€/m²) le 2020-03-17 au 33 None Rue Greuze
Valeur foncière: 814,900€ (coût total acquéreur estimé: 915,133€) pour 81.85m² (soit 9,701€/m²) le 2020-02-04 au 121 None Bd Murat
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