Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Belfort: 3p 53m² à 45,000€ avec potentiellement 10.08% de rentabilité brute

7 - Belfort: 2p 45m² à 33,000€ avec potentiellement 10.84% de rentabilité brute

6 - Chalon Sur Saone: 1p 28m² à 29,000€ avec potentiellement 10.85% de rentabilité brute

5 - Belfort: 3p 54m² à 42,000€ avec potentiellement 10.98% de rentabilité brute

4 - Belfort: 2p 46m² à 38,500€ avec potentiellement 11.22% de rentabilité brute

3 - Belfort: 3p 53m² à 40,000€ avec potentiellement 11.30% de rentabilité brute

2 - Belfort: 2p 45m² à 29,700€ avec potentiellement 14.20% de rentabilité brute

1 - Belfort: 3p 55m² à 29,500€ avec potentiellement 15.72% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Dijon: 4p 73m² à 97,000€ avec potentiellement +271.45€/mois de cashflow brut

7 - Chalon Sur Saone: 4p 76m² à 68,000€ avec potentiellement +273.43€/mois de cashflow brut

6 - Chalon Sur Saone: 4p 70m² à 73,000€ avec potentiellement +285.34€/mois de cashflow brut

5 - Besancon: 3p 80m² à 90,000€ avec potentiellement +317.23€/mois de cashflow brut

4 - Chalon Sur Saone: 4p 94m² à 140,000€ avec potentiellement +324.34€/mois de cashflow brut

3 - Chalon Sur Saone: 4p 70m² à 59,800€ avec potentiellement +336.22€/mois de cashflow brut

2 - Dijon: 4p 73m² à 80,000€ avec potentiellement +336.98€/mois de cashflow brut

1 - Dijon: 4p 74m² à 76,900€ avec potentiellement +357.93€/mois de cashflow brut

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 53m² à Belfort: 45,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 185€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 849€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 887€/m²:

1. Valeur foncière: 47,500€ pour 50.06m² (soit 949€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-22 au 118 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est

3. Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 49,000€ pour 55.26m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-10-15 au 16 Rue Albert Thomas

5. Valeur foncière: 47,000€ pour 48.27m² (soit 974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-10 au 1 Rue Rosa Bonheur

7. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 33,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 139€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 342€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 46m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

16. une surface de 46m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

20. une surface de 47m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 47m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

22. une surface de 47m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 48m² avec un loyer de 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

25. une surface de 48m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 48m² avec un loyer de 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

27. une surface de 48m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 700€/m²:

1. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

6. Appartement 1 pièces de 28m² à Chalon Sur Saone: 29,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 123€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 336€/mois charges comprises (ou estimé 302€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 26m² avec un loyer de 290€/mois (estimé hors charge 261€/mois)

2. une surface de 26m² avec un loyer de 292€/mois (estimé hors charge 263€/mois)

3. une surface de 26m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer de 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer de 391€/mois (estimé hors charge 352€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 298€/mois (estimé hors charge 268€/mois)

8. une surface de 28m² avec un loyer de 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

9. une surface de 28m² avec un loyer de 325€/mois (estimé hors charge 292€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

11. une surface de 29m² avec un loyer de 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)

12. une surface de 29m² avec un loyer de 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

13. une surface de 30m² avec un loyer de 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

14. une surface de 30m² avec un loyer de 351€/mois (estimé hors charge 316€/mois)

15. une surface de 30m² avec un loyer de 351€/mois (estimé hors charge 316€/mois)

16. une surface de 30m² avec un loyer de 352€/mois (estimé hors charge 317€/mois)

17. une surface de 30m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

18. une surface de 30m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

19. une surface de 30m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

20. une surface de 30m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

21. une surface de 30m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

22. une surface de 30m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,047€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 26.62m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2020-09-24 au 17 Rue De Dijon

2. Valeur foncière: 30,500€ pour 27.0m² (soit 1,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,184€) le 2020-06-26 au 2 Rue De L Asile

3. Valeur foncière: 29,000€ pour 26.85m² (soit 1,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,552€) le 2020-06-03 au 3 Rue Roger Lagrange

4. Valeur foncière: 26,450€ pour 26.73m² (soit 990€/m², et un coût total acquéreur possible de: 28,778€) le 2020-04-22 au 17 Rue De Dijon

5. Appartement 3 pièces de 54m² à Belfort: 42,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 777€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 772€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est

2. Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg

4. Valeur foncière: 39,000€ pour 58.71m² (soit 664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-05-12 au 9 B Av Wilson

4. Appartement 2 pièces de 46m² à Belfort: 38,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 160€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 457€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 46m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

16. une surface de 46m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

20. une surface de 47m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 47m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

22. une surface de 47m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 48m² avec un loyer de 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

25. une surface de 48m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 48m² avec un loyer de 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

27. une surface de 48m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

28. une surface de 50m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

29. une surface de 50m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 837€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 874€/m²:

1. Valeur foncière: 39,000€ pour 44.64m² (soit 874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2020-06-30 au 7 Rue De Zaporojie

2. Valeur foncière: 38,500€ pour 45.0m² (soit 856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,888€) le 2020-03-04 au 9 Rue De Saverne

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 42.25m² (soit 947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-01-03 au 1 Rue De Colmar

3. Appartement 3 pièces de 53m² à Belfort: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 807€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 49.97m² (soit 841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-12-22 au 16 Rue De L Est

2. Valeur foncière: 43,000€ pour 51.88m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-11-09 au 31 Rue De Strasbourg

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 53.15m² (soit 753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-25 au 11 Rue De Strasbourg

2. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 29,700€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 126€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 46m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

16. une surface de 46m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

20. une surface de 47m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 47m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

22. une surface de 47m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 48m² avec un loyer de 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

25. une surface de 48m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 48m² avec un loyer de 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

27. une surface de 48m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 694€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

4. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

5. Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Belfort: 29,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 125€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

5. une surface de 52m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

16. une surface de 57m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

17. une surface de 57m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

18. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

19. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 57m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 422€/mois (estimé hors charge 380€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 536€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 519€/m²:

1. Valeur foncière: 31,200€ pour 58.78m² (soit 531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,946€) le 2021-01-18 au 6 Rue De Stockholm

2. Valeur foncière: 28,000€ pour 54.0m² (soit 519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-12-23 au 5 Rue De Berne

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 58.08m² (soit 517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-05-15 au 4 Pl Robert Schumann

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 73m² à Dijon: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 386€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,328€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,404€/m²:

1. Valeur foncière: 96,000€ pour 68.1m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-09-30 au 4 Rue Adolphe Dietrich

2. Valeur foncière: 106,000€ pour 66.05m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-09-07 au 96 Bd Mansart

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 70.36m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-08-17 au 1 Rue Jacotot

4. Valeur foncière: 105,000€ pour 72.32m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-17 au 5 Rue Ernest Petit

5. Valeur foncière: 96,600€ pour 69.09m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,101€) le 2020-06-29 au 22 Rue D York

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 70.77m² (soit 1,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-02 au 7 Rue Charles Dumont

7. Valeur foncière: 94,000€ pour 67.9m² (soit 1,384€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-05-11 au 2 Rue De Chevre Morte

8. Valeur foncière: 98,500€ pour 67.4m² (soit 1,461€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-02-19 au 8 Rue Doc Alfred Richet

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.2m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-29 au 95 Bd Mansart

10. Valeur foncière: 90,500€ pour 68.43m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2020-01-23 au 8 Rue Doc Alfred Richet

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 68.45m² (soit 1,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-01-13 au 3 Rue Charles Peguy

12. Valeur foncière: 100,000€ pour 75.55m² (soit 1,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-01-03 au 10 Rue Cap Jean Brice De Bary

7. Appartement 4 pièces de 76m² à Chalon Sur Saone: 68,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 71m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

2. une surface de 71m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

6. une surface de 75m² avec un loyer de 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

7. une surface de 79m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

8. une surface de 79m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

9. une surface de 80m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

10. une surface de 80m² avec un loyer de 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 894€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 936€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare

4. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.0m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 21 Rue Edith Piaf

5. Valeur foncière: 67,000€ pour 76.21m² (soit 879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-10 au 89 Rue Des Lieutenants Chauveau

6. Valeur foncière: 72,700€ pour 75.69m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,098€) le 2020-05-18 au 1 Rue Ambroise Pare

7. Valeur foncière: 65,410€ pour 70.66m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,166€) le 2020-03-13 au 5 E Rue De La Liberte

8. Valeur foncière: 72,500€ pour 68.76m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-02-21 au 9 Rue Jean Richard

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.06m² (soit 999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-29 au 5 C Rue De La Liberte

10. Valeur foncière: 71,500€ pour 78.5m² (soit 911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2020-01-23 au 24 Rue Mal De Lattre De Tassigny

11. Valeur foncière: 73,300€ pour 72.42m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2020-01-17 au 5 B Rue Roger Lagrange

6. Appartement 4 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 73,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 293€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 578€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,042€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 968€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 70.53m² (soit 936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-01-27 au 4 Rue Gauthier De Chamirey

2. Valeur foncière: 74,000€ pour 75.0m² (soit 987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-20 au 1 Rue Ambroise Pare

3. Valeur foncière: 68,000€ pour 74.54m² (soit 912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-12 au 2 Rue Ambroise Pare

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 76.21m² (soit 879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-10 au 89 Rue Des Lieutenants Chauveau

5. Valeur foncière: 72,700€ pour 75.69m² (soit 960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,098€) le 2020-05-18 au 1 Rue Ambroise Pare

6. Valeur foncière: 72,500€ pour 68.76m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-02-21 au 9 Rue Jean Richard

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 70.06m² (soit 999€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-29 au 5 C Rue De La Liberte

8. Valeur foncière: 73,300€ pour 72.42m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,750€) le 2020-01-17 au 5 B Rue Roger Lagrange

5. Appartement 3 pièces de 80m² à Besancon: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 751€/mois charges comprises (ou estimé 676€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 73m² avec un loyer de 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois)

4. une surface de 75m² avec un loyer de 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

7. une surface de 76m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

8. une surface de 77m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

9. une surface de 77m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 77m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

11. une surface de 77m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

13. une surface de 78m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

15. une surface de 80m² avec un loyer de 823€/mois (estimé hors charge 741€/mois)

16. une surface de 81m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

17. une surface de 81m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

18. une surface de 84m² avec un loyer de 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

19. une surface de 85m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

20. une surface de 85m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

21. une surface de 85m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

22. une surface de 86m² avec un loyer de 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,104€/m²:

1. Valeur foncière: 95,000€ pour 86.03m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-22 au 34 Rue Henri Matisse

2. Valeur foncière: 98,000€ pour 81.81m² (soit 1,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-03 au 42 A Rue Francis Clerc

3. Valeur foncière: 85,500€ pour 78.85m² (soit 1,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2020-06-10 au 24 Rue Grange Du College

4. Appartement 4 pièces de 94m² à Chalon Sur Saone: 140,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 551€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 972€/mois charges comprises (ou estimé 876€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 100m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer de 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

3. une surface de 101m² avec un loyer de 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,489€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,510€/m²:

1. Valeur foncière: 138,000€ pour 86.8m² (soit 1,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2020-12-11 au 2 All Des Maraichers

2. Valeur foncière: 136,700€ pour 85.3m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,730€) le 2020-10-21 au 2 Rue Saint Georges

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 84.68m² (soit 1,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-10 au 1 Rue Pasteur

4. Valeur foncière: 142,700€ pour 102.88m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-05-29 au 10 Rue Des Places

5. Valeur foncière: 145,000€ pour 101.19m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-02-14 au 32 B Rue De Strasbourg

3. Appartement 4 pièces de 70m² à Chalon Sur Saone: 59,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 242€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 643€/mois charges comprises (ou estimé 578€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

6. une surface de 71m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

7. une surface de 72m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 72m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 72m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 831€/m²:

1. Valeur foncière: 55,200€ pour 70.61m² (soit 782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,058€) le 2020-11-30 au 37 Rue Du 134Eme Ri

2. Valeur foncière: 58,000€ pour 74.5m² (soit 779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-09-24 au 2 B Rue Julien Satonnet

3. Valeur foncière: 54,360€ pour 70.21m² (soit 774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,144€) le 2020-09-09 au 5 Rue Edgar Degas

4. Valeur foncière: 58,858€ pour 66.91m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,038€) le 2020-09-07 au 20 C Rue Alsace Lorraine

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 67.24m² (soit 952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-06-30 au 66 A Rue De Dijon

6. Valeur foncière: 65,410€ pour 70.66m² (soit 926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,166€) le 2020-03-13 au 5 E Rue De La Liberte

2. Appartement 4 pièces de 73m² à Dijon: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 320€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,095€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,086€/m²:

1. Valeur foncière: 84,870€ pour 78.16m² (soit 1,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,339€) le 2020-09-18 au 4 Rue Berthelot

2. Valeur foncière: 87,000€ pour 70.04m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-09-07 au 9 Rue Pierre Boisson

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.47m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 34 Rue Alix De Vergy

4. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.89m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-26 au 13 Rue Nodot

5. Valeur foncière: 81,000€ pour 76.17m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-05-11 au 81 Bd Mansart

1. Appartement 4 pièces de 74m² à Dijon: 76,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 308€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

2. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 69m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer de 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

14. une surface de 81m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

15. une surface de 81m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,039€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,075€/m²:

1. Valeur foncière: 80,000€ pour 69.47m² (soit 1,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 34 Rue Alix De Vergy

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 67.89m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-26 au 13 Rue Nodot

3. Valeur foncière: 81,000€ pour 76.17m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-05-11 au 81 Bd Mansart

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.