Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Bourges: 3p 52m² à 40,000€ avec potentiellement 12.36% de rentabilité brut

7 - Evreux: 1p 28m² à 30,500€ avec potentiellement 12.48% de rentabilité brut

6 - Hyeres: 1p 37m² à 79,000€ avec potentiellement 12.75% de rentabilité brut

5 - Bourges: 3p 57m² à 42,000€ avec potentiellement 12.96% de rentabilité brut

4 - Marseille 14: 3p 62m² à 50,000€ avec potentiellement 13.34% de rentabilité brut

3 - Marseille 15: 3p 57m² à 49,000€ avec potentiellement 13.68% de rentabilité brut

2 - Belfort: 2p 45m² à 29,700€ avec potentiellement 14.20% de rentabilité brut

1 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 18.66% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Cannes: 3p 109m² à 460,000€ avec potentiellement +373.39€/mois de cashflow brut

7 - Nice: 3p 79m² à 200,000€ avec potentiellement +381.80€/mois de cashflow brut

6 - Le Cannet: 4p 86m² à 219,000€ avec potentiellement +382.87€/mois de cashflow brut

5 - La Seyne Sur Mer: 3p 71m² à 116,000€ avec potentiellement +385.60€/mois de cashflow brut

4 - Martigues: 4p 82m² à 135,000€ avec potentiellement +405.75€/mois de cashflow brut

3 - Nice: 3p 68m² à 160,000€ avec potentiellement +420.13€/mois de cashflow brut

2 - Cannes: 3p 97m² à 452,000€ avec potentiellement +515.83€/mois de cashflow brut

1 - Cannes: 3p 96m² à 384,000€ avec potentiellement +824.15€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 52m² à Bourges: 40,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 469€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 50m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

15. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 780€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 52.04m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

2. Valeur foncière: 42,000€ pour 53.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 52.62m² (soit 798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

7. Appartement 1 pièces de 28m² à Evreux: 30,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 129€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 406€/mois charges comprises (ou estimé 365€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 26m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

2. une surface de 27m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

3. une surface de 27m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

4. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer de 441€/mois (estimé hors charge 397€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)

8. une surface de 29m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 30m² avec un loyer de 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

10. une surface de 30m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,089€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,143€/m²:

1. Valeur foncière: 30,000€ pour 25.83m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-28 au 9005 Rue Du Fer A Cheval

2. Valeur foncière: 33,000€ pour 29.35m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-11-18 au 3 B Rue Hector Ridel

3. Valeur foncière: 33,000€ pour 25.87m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2020-03-14 au 25 Rue Duguay Trouin

4. Valeur foncière: 28,000€ pour 27.04m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 30,464€) le 2020-03-10 au 9005 Rue Du Fer A Cheval

6. Appartement 1 pièces de 37m² à Hyeres: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 316€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,046€/mois charges comprises (ou estimé 941€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 34m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

6. une surface de 37m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

8. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

9. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

10. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

11. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

12. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

14. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

15. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

16. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

17. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

18. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

19. une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

20. une surface de 37m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

21. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

22. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

23. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

24. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

25. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

26. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

27. une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,135€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,336€/m²:

1. Valeur foncière: 84,283€ pour 34.6m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,700€) le 2021-04-26 au 18 Rue Voltaire

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 33.34m² (soit 2,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-01-26 au 3 Rue Charvet

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.19m² (soit 2,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-04-22 au 28 Av Edith Cavel

4. Valeur foncière: 82,500€ pour 36.88m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-03-13 au 58 Av Des Iles D Or

5. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 42,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 174€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 573€/mois charges comprises (ou estimé 516€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

16. une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

17. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

19. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 736€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 774€/m²:

1. Valeur foncière: 45,000€ pour 53.72m² (soit 838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents

2. Valeur foncière: 42,500€ pour 61.83m² (soit 687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2021-02-17 au 174 Av Du Gen Charles De Gaulle

3. Valeur foncière: 40,000€ pour 52.04m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

4. Valeur foncière: 42,000€ pour 53.87m² (soit 780€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

5. Valeur foncière: 45,000€ pour 59.16m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

6. Valeur foncière: 45,000€ pour 58.92m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

7. Valeur foncière: 45,000€ pour 52.86m² (soit 851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents

8. Valeur foncière: 42,000€ pour 52.62m² (soit 798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

4. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 14: 50,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 629€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 56m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

2. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

21. une surface de 67m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 806€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 820€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 61.09m² (soit 769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-02 au 61 Bd Jourdan

2. Valeur foncière: 53,000€ pour 63.67m² (soit 832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-02-05 au 12 Rue Des Gardians

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 57.65m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-08 au 26 Bd Burel

4. Valeur foncière: 52,000€ pour 61.5m² (soit 846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-01-07 au 20 Rue Des Gardians

3. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 15: 49,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 201€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

7. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

8. une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

16. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

17. une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 859€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 901€/m²:

1. Valeur foncière: 48,000€ pour 53.36m² (soit 900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime

2. Valeur foncière: 52,000€ pour 52.12m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo

3. Valeur foncière: 44,700€ pour 52.91m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,634€) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime

4. Valeur foncière: 49,000€ pour 54.34m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis

2. Appartement 2 pièces de 45m² à Belfort: 29,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 126€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

10. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

12. une surface de 44m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

14. une surface de 45m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 46m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

16. une surface de 46m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

20. une surface de 47m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

21. une surface de 47m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

22. une surface de 47m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

24. une surface de 48m² avec un loyer de 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois)

25. une surface de 48m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

26. une surface de 48m² avec un loyer de 464€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

27. une surface de 48m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 694€/m²:

1. Valeur foncière: 27,000€ pour 40.68m² (soit 664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 29,376€) le 2021-04-22 au 9 Rue Georges Koechlin

2. Valeur foncière: 30,000€ pour 41.0m² (soit 732€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-26 au 6 Rue Du Salbert

3. Valeur foncière: 30,000€ pour 42.0m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2021-02-25 au 6 Rue Du Salbert

4. Valeur foncière: 30,000€ pour 45.78m² (soit 655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 32,640€) le 2020-11-04 au 4 Pl Robert Schumann

5. Valeur foncière: 29,270€ pour 41.48m² (soit 706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 31,846€) le 2020-06-30 au 9 Rue Georges Koechlin

1. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 164€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 778€/mois charges comprises (ou estimé 700€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 773€/mois (estimé hors charge 696€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 658€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 660€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 60.63m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene

2. Valeur foncière: 41,000€ pour 63.84m² (soit 642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau

3. Valeur foncière: 42,000€ pour 55.17m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 109m² à Cannes: 460,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,785€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,398€/mois charges comprises (ou estimé 2,158€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

2. une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)

3. une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,325€/m²:

1. Valeur foncière: 450,000€ pour 107.06m² (soit 4,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 489,600€) le 2021-01-15 au 11 Av Paul Guigou

2. Valeur foncière: 450,000€ pour 101.22m² (soit 4,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 489,600€) le 2020-11-25 au 38 Bd Montfleury

3. Valeur foncière: 485,000€ pour 104.77m² (soit 4,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2020-10-30 au 9 Bd Beausite

4. Valeur foncière: 443,100€ pour 106.86m² (soit 4,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 482,093€) le 2020-08-26 au 20 Rue Du Docteur Calmette

7. Appartement 3 pièces de 79m² à Nice: 200,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 783€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,294€/mois charges comprises (ou estimé 1,164€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

2. une surface de 73m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

3. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

4. une surface de 73m² avec un loyer de 1,401€/mois (estimé hors charge 1,261€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 1,530€/mois (estimé hors charge 1,377€/mois)

6. une surface de 75m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

8. une surface de 75m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

9. une surface de 75m² avec un loyer de 1,253€/mois (estimé hors charge 1,128€/mois)

10. une surface de 75m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

11. une surface de 75m² avec un loyer de 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

12. une surface de 76m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

13. une surface de 77m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

14. une surface de 78m² avec un loyer de 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

15. une surface de 78m² avec un loyer de 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

16. une surface de 78m² avec un loyer de 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

17. une surface de 78m² avec un loyer de 1,750€/mois (estimé hors charge 1,575€/mois)

18. une surface de 79m² avec un loyer de 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)

19. une surface de 81m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

20. une surface de 81m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

21. une surface de 82m² avec un loyer de 1,319€/mois (estimé hors charge 1,187€/mois)

22. une surface de 82m² avec un loyer de 2,500€/mois (estimé hors charge 2,250€/mois)

23. une surface de 83m² avec un loyer de 1,291€/mois (estimé hors charge 1,162€/mois)

24. une surface de 84m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

25. une surface de 85m² avec un loyer de 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois)

26. une surface de 85m² avec un loyer de 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)

27. une surface de 86m² avec un loyer de 1,111€/mois (estimé hors charge 1,000€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,531€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,651€/m²:

1. Valeur foncière: 185,000€ pour 81.92m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-28 au 188 Rte De Bellet

2. Valeur foncière: 183,000€ pour 71.21m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-26 au 9 Rue Joseph Et Xavier De Maistr

3. Valeur foncière: 212,712€ pour 78.83m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,431€) le 2021-04-19 au 15 Av Scuderi

4. Valeur foncière: 215,000€ pour 72.58m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-07 au 12 Rue Louis Garneray

5. Valeur foncière: 220,000€ pour 75.55m² (soit 2,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-03-18 au 2 Av General Hoche

6. Valeur foncière: 199,950€ pour 71.19m² (soit 2,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,546€) le 2021-03-10 au 121 Bd Pasteur

7. Valeur foncière: 220,000€ pour 72.45m² (soit 3,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-02-08 au 80 Av De La Californie

8. Valeur foncière: 205,000€ pour 75.28m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-01 au 7 Bd Gorbella

9. Valeur foncière: 205,000€ pour 75.62m² (soit 2,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-01 au 14 Av Shakespeare

10. Valeur foncière: 220,000€ pour 83.8m² (soit 2,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-28 au 37 Bd Dubouchage

11. Valeur foncière: 209,250€ pour 73.16m² (soit 2,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,664€) le 2020-12-22 au 26 Bd Auguste Raynaud

12. Valeur foncière: 180,000€ pour 79.72m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-14 au 26 Quai Lunel

13. Valeur foncière: 185,000€ pour 80.29m² (soit 2,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-12-02 au 145 Av Marechal Lyautey

14. Valeur foncière: 193,247€ pour 74.61m² (soit 2,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,253€) le 2020-10-30 au 7 Rue Combatt En Afrique Du Nord

15. Valeur foncière: 185,000€ pour 76.88m² (soit 2,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-27 au 181 Av Marechal Lyautey

16. Valeur foncière: 215,000€ pour 78.89m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-10-20 au 45 Bd Rene Cassin

17. Valeur foncière: 200,000€ pour 79.64m² (soit 2,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-07-31 au 3 Av Notre Dame

18. Valeur foncière: 200,000€ pour 72.84m² (soit 2,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-07-17 au 22 Av Saint Barthelemy

19. Valeur foncière: 217,000€ pour 75.26m² (soit 2,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-06-24 au 7 Rue Alsace Lorraine

20. Valeur foncière: 219,990€ pour 73.07m² (soit 3,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,349€) le 2020-06-09 au 19 Bd Raimbaldi

21. Valeur foncière: 185,000€ pour 71.8m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-05-07 au 191 Bd De La Madeleine

22. Valeur foncière: 185,000€ pour 74.24m² (soit 2,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-16 au 6 Rue Du Grand Pin

23. Valeur foncière: 216,000€ pour 72.47m² (soit 2,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-03-10 au 16 Bd Armee Des Alpes

24. Valeur foncière: 188,000€ pour 84.3m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-02-17 au 179 Av Marechal Lyautey

25. Valeur foncière: 205,250€ pour 82.1m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,312€) le 2020-01-31 au 3 Rue Barberis

26. Valeur foncière: 180,000€ pour 72.54m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-01-16 au 5 Rue Miron

27. Valeur foncière: 205,000€ pour 75.52m² (soit 2,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-01-10 au 26 Rue Trachel

6. Appartement 4 pièces de 86m² à Le Cannet: 219,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 856€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,376€/mois charges comprises (ou estimé 1,239€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 79m² avec un loyer de 1,254€/mois (estimé hors charge 1,129€/mois)

2. une surface de 84m² avec un loyer de 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois)

3. une surface de 85m² avec un loyer de 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois)

4. une surface de 94m² avec un loyer de 1,790€/mois (estimé hors charge 1,611€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,546€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,711€/m²:

1. Valeur foncière: 232,000€ pour 82.19m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 252,416€) le 2021-02-24 au 9320 Res Les Hauts De L Aubarede

2. Valeur foncière: 231,250€ pour 85.31m² (soit 2,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,600€) le 2021-02-24 au 50 Av Mont Joli

3. Valeur foncière: 235,000€ pour 79.5m² (soit 2,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-01 au 3 All Dany Bernard

4. Valeur foncière: 200,000€ pour 78.77m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-08-27 au 3 All Dany Bernard

5. Valeur foncière: 227,000€ pour 87.1m² (soit 2,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2020-08-12 au 9320 Res Les Hauts De L Aubarede

5. Appartement 3 pièces de 71m² à La Seyne Sur Mer: 116,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 459€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 938€/mois charges comprises (ou estimé 844€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

8. une surface de 75m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,633€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,656€/m²:

1. Valeur foncière: 127,200€ pour 69.8m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,394€) le 2021-04-26 au 1 B Av Marcel Dassault

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.42m² (soit 1,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-02 au 47 Av Antonio Gramsci

3. Valeur foncière: 106,500€ pour 65.5m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2020-09-25 au 423 Av Rosa Luxemburg

4. Valeur foncière: 118,800€ pour 73.55m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,254€) le 2020-05-28 au 8 Quai Saturnin Fabre

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 72.68m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-27 au 9 Bd Stalingrad

6. Valeur foncière: 120,000€ pour 71.13m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-04-09 au 402 Cc 119 Dit Du Vieux Reynier

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 65.49m² (soit 1,832€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-03-06 au 423 Av Rosa Luxemburg

4. Appartement 4 pièces de 82m² à Martigues: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,042€/mois charges comprises (ou estimé 938€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 76m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

3. une surface de 86m² avec un loyer de 1,167€/mois (estimé hors charge 1,050€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,646€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,709€/m²:

1. Valeur foncière: 147,750€ pour 82.01m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,752€) le 2021-04-21 au 9001 Res Paradis Parc

2. Valeur foncière: 132,970€ pour 81.82m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,671€) le 2021-02-26 au 9078 Canto Perdrix

3. Valeur foncière: 122,000€ pour 78.79m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-12-15 au 9001 Res Les Quatre Vents

4. Valeur foncière: 145,000€ pour 80.91m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-11-17 au 9078 Canto Perdrix

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 77.69m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-09-24 au 9001 Res Paradis Parc

6. Valeur foncière: 133,750€ pour 77.81m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,520€) le 2020-09-04 au 9001 Res Les Quatre Vents

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 80.12m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-05-25 au 12 Font Sarade

8. Valeur foncière: 140,000€ pour 78.32m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-24 au 9001 Res Paradis Parc

9. Valeur foncière: 147,500€ pour 81.4m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2020-02-12 au 9001 Res Les Asphodeles

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Nice: 160,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 628€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,165€/mois charges comprises (ou estimé 1,049€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer de 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

8. une surface de 65m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer de 1,153€/mois (estimé hors charge 1,038€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer de 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 1,201€/mois (estimé hors charge 1,081€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer de 1,780€/mois (estimé hors charge 1,602€/mois)

25. une surface de 67m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

26. une surface de 67m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

27. une surface de 67m² avec un loyer de 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer de 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

31. une surface de 67m² avec un loyer de 1,265€/mois (estimé hors charge 1,138€/mois)

32. une surface de 67m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

33. une surface de 68m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

34. une surface de 68m² avec un loyer de 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)

35. une surface de 68m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

36. une surface de 68m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

37. une surface de 68m² avec un loyer de 1,625€/mois (estimé hors charge 1,462€/mois)

38. une surface de 69m² avec un loyer de 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois)

39. une surface de 69m² avec un loyer de 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois)

40. une surface de 69m² avec un loyer de 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois)

41. une surface de 69m² avec un loyer de 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois)

42. une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

43. une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

44. une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

45. une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

46. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

49. une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

50. une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

51. une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

52. une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

53. une surface de 70m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

54. une surface de 70m² avec un loyer de 1,590€/mois (estimé hors charge 1,431€/mois)

55. une surface de 71m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

56. une surface de 71m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

57. une surface de 72m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

58. une surface de 73m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

59. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

60. une surface de 73m² avec un loyer de 1,401€/mois (estimé hors charge 1,261€/mois)

61. une surface de 74m² avec un loyer de 1,530€/mois (estimé hors charge 1,377€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,352€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,446€/m²:

1. Valeur foncière: 175,000€ pour 63.19m² (soit 2,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-24 au 101 Bd De Cessole

2. Valeur foncière: 152,000€ pour 63.66m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-31 au 31 Av Marechal Lyautey

3. Valeur foncière: 170,000€ pour 64.39m² (soit 2,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-28 au 1 Rue J F Fulconis

4. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.51m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-17 au 145 Av Marechal Lyautey

5. Valeur foncière: 170,700€ pour 63.36m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 185,722€) le 2021-04-30 au 101 Bd De La Madeleine

6. Valeur foncière: 168,000€ pour 65.85m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-04-16 au 16 Rue Barberis

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 70.76m² (soit 2,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-15 au 52 Bd Paul Montel

8. Valeur foncière: 175,000€ pour 73.27m² (soit 2,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-15 au 23 Rue Smolett

9. Valeur foncière: 169,950€ pour 62.55m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,906€) le 2021-04-14 au 212 Bd De La Madeleine

10. Valeur foncière: 152,000€ pour 61.65m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-03-25 au 31 Av Marechal Lyautey

11. Valeur foncière: 157,000€ pour 63.68m² (soit 2,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-03-16 au 36 Av De La Valliere

12. Valeur foncière: 163,600€ pour 66.31m² (soit 2,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,997€) le 2021-03-11 au 34 Rte De Turin

13. Valeur foncière: 161,000€ pour 69.6m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-03-09 au 28 Av De La Lanterne

14. Valeur foncière: 156,000€ pour 63.54m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2021-02-24 au 164 Bd De La Madeleine

15. Valeur foncière: 152,000€ pour 61.36m² (soit 2,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-02-04 au 31 Av Marechal Lyautey

16. Valeur foncière: 172,000€ pour 74.01m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-22 au 9001 Pl Fontaine Du Temple

17. Valeur foncière: 170,000€ pour 67.86m² (soit 2,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-12-22 au 29 Av Cyrille Besset

18. Valeur foncière: 159,000€ pour 63.42m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2020-12-01 au 54 Av Denis Semeria

19. Valeur foncière: 166,000€ pour 66.62m² (soit 2,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-11-30 au 63 Bd De La Madeleine

20. Valeur foncière: 152,000€ pour 67.07m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-11-25 au 185 Av De Fabron

21. Valeur foncière: 166,000€ pour 62.07m² (soit 2,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2020-11-12 au 140 Che De La Costiere

22. Valeur foncière: 160,000€ pour 71.3m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-10-26 au 54 Bd Paul Montel

23. Valeur foncière: 152,000€ pour 66.43m² (soit 2,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-10-22 au 2 Rue Justin Montolivo

24. Valeur foncière: 163,000€ pour 63.23m² (soit 2,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-10-16 au 151 Bd De La Madeleine

25. Valeur foncière: 169,000€ pour 67.07m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2020-10-12 au 1 Rue Fornero Menei

26. Valeur foncière: 170,000€ pour 65.12m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-06 au 62 Av Henry Dunant

27. Valeur foncière: 151,198€ pour 67.08m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,503€) le 2020-09-30 au 2 All Henri Farmann

28. Valeur foncière: 167,900€ pour 61.35m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,675€) le 2020-09-30 au 3 Rue Raoul Lesueur

29. Valeur foncière: 153,000€ pour 62.57m² (soit 2,445€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2020-09-25 au 165 Bd De La Madeleine

30. Valeur foncière: 155,000€ pour 65.48m² (soit 2,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-09-24 au 10 Av Du Trident

31. Valeur foncière: 160,000€ pour 62.03m² (soit 2,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-18 au 272 T Av De La Californie

32. Valeur foncière: 160,000€ pour 63.39m² (soit 2,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-09-11 au 151 Bd De La Madeleine

33. Valeur foncière: 175,000€ pour 68.37m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-09-04 au 71 Rue De Roquebilliere

34. Valeur foncière: 146,000€ pour 69.5m² (soit 2,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-09-01 au 4 Rue Justin Montolivo

35. Valeur foncière: 150,000€ pour 61.43m² (soit 2,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-26 au 2 Rue Jean Vigo

36. Valeur foncière: 173,375€ pour 71.29m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,632€) le 2020-07-23 au 14 B Bd Raimbaldi

37. Valeur foncière: 152,000€ pour 62.95m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-07-07 au 14 Bd Francois Grosso

38. Valeur foncière: 150,000€ pour 69.16m² (soit 2,169€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-30 au 29 Rue Alphonse 1

39. Valeur foncière: 155,000€ pour 62.32m² (soit 2,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-06-26 au 38 Rue Trachel

40. Valeur foncière: 171,000€ pour 61.28m² (soit 2,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-06-15 au 99 Che De La Costiere

41. Valeur foncière: 168,000€ pour 70.93m² (soit 2,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2020-06-15 au 42 Rue Chateauneuf

42. Valeur foncière: 146,000€ pour 73.69m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-06-02 au 87 Av Saint Augustin

43. Valeur foncière: 160,000€ pour 72.19m² (soit 2,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-05-25 au 42 Rue Chateauneuf

44. Valeur foncière: 159,200€ pour 64.2m² (soit 2,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,210€) le 2020-05-20 au 36 Rte De Turin

45. Valeur foncière: 157,000€ pour 62.89m² (soit 2,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-05-19 au 6 Av Antonia Augusta

46. Valeur foncière: 157,000€ pour 70.98m² (soit 2,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-04-23 au 64 Av Denis Semeria

47. Valeur foncière: 155,000€ pour 62.23m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-03-18 au 42 Bd Gorbella

48. Valeur foncière: 160,000€ pour 68.43m² (soit 2,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-03-16 au 46 Rue Trachel

49. Valeur foncière: 170,000€ pour 66.23m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-03-02 au 4 Rue Emile Leonard

50. Valeur foncière: 162,000€ pour 66.11m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2020-02-28 au 126 Bd De La Madeleine

51. Valeur foncière: 165,000€ pour 62.35m² (soit 2,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-02-20 au 15 Rue Leon Bertrand

52. Valeur foncière: 175,000€ pour 68.12m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-01-29 au 4 Imp Escoffier

2. Appartement 3 pièces de 97m² à Cannes: 452,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,754€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,522€/mois charges comprises (ou estimé 2,270€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois)

3. une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

4. une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)

5. une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,697€/m²:

1. Valeur foncière: 480,000€ pour 93.98m² (soit 5,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 522,240€) le 2021-02-22 au 11 Av De La Croix Des Gardes

2. Valeur foncière: 440,000€ pour 92.36m² (soit 4,764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 478,720€) le 2020-12-11 au 42 C Bd Leader

3. Valeur foncière: 450,000€ pour 101.22m² (soit 4,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 489,600€) le 2020-11-25 au 38 Bd Montfleury

4. Valeur foncière: 485,000€ pour 104.77m² (soit 4,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 527,680€) le 2020-10-30 au 9 Bd Beausite

5. Valeur foncière: 442,000€ pour 96.36m² (soit 4,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 480,896€) le 2020-09-07 au 77 Av Jean De Lattre De Tassigny

6. Valeur foncière: 440,000€ pour 91.28m² (soit 4,820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 478,720€) le 2020-05-29 au 28 Av Montrose

7. Valeur foncière: 410,000€ pour 90.19m² (soit 4,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 446,080€) le 2020-05-25 au 41 Bd Montfleury

8. Valeur foncière: 492,000€ pour 87.82m² (soit 5,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 535,296€) le 2020-01-10 au 24 Av Jean De Noailles

1. Appartement 3 pièces de 96m² à Cannes: 384,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,496€/mois charges comprises (ou estimé 2,316€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 95m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)

2. une surface de 95m² avec un loyer de 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois)

3. une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)

4. une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)

5. une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,135€/m²:

1. Valeur foncière: 358,000€ pour 91.1m² (soit 3,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 389,504€) le 2021-01-13 au 91 Av Doc Raymond Picaud

2. Valeur foncière: 390,000€ pour 91.95m² (soit 4,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 424,320€) le 2020-11-17 au 40 Av Font De Veyre

3. Valeur foncière: 403,312€ pour 97.53m² (soit 4,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 438,803€) le 2020-08-27 au 5 Av Des Anglais

4. Valeur foncière: 388,500€ pour 88.35m² (soit 4,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 422,688€) le 2020-08-18 au 8 Av De Madrid

5. Valeur foncière: 392,200€ pour 96.07m² (soit 4,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 426,714€) le 2020-08-13 au 41 Rue Des Suisses

6. Valeur foncière: 370,000€ pour 92.16m² (soit 4,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-08-06 au 1 Imp Beaulieu

7. Valeur foncière: 405,000€ pour 89.8m² (soit 4,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 440,640€) le 2020-07-31 au 76 Av Commandant Bret

8. Valeur foncière: 364,690€ pour 89.43m² (soit 4,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 396,783€) le 2020-07-30 au 16 Rue Du Quatorze Juillet

9. Valeur foncière: 370,000€ pour 95.49m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 402,560€) le 2020-07-02 au 26 Av Prince De Galles

10. Valeur foncière: 385,000€ pour 91.36m² (soit 4,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 418,880€) le 2020-06-17 au 28 Av Montrose

11. Valeur foncière: 410,000€ pour 90.19m² (soit 4,546€/m², et un coût total acquéreur possible de: 446,080€) le 2020-05-25 au 41 Bd Montfleury

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.