De nombreuses villes en Auvergne Rhône Alpe avec des opportunités.
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De nombreuses villes en Auvergne Rhône Alpe avec des opportunités.
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Auvergne Rhône Alpe à date...
Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - St Chamond: 3p 74m² à 69,000€ avec potentiellement 11.00% de rendement brut
14 - Echirolles: 4p 93m² à 110,000€ avec potentiellement 9.13% de rendement brut
13 - Echirolles: 4p 93m² à 110,000€ avec potentiellement 9.13% de rendement brut
12 - Clermont Ferrand: 4p 75m² à 90,000€ avec potentiellement 9.90% de rendement brut
11 - Grenoble: 3p 68m² à 75,000€ avec potentiellement 10.77% de rendement brut
10 - St Etienne: 5p 89m² à 87,000€ avec potentiellement 10.25% de rendement brut
9 - Clermont Ferrand: 4p 74m² à 83,000€ avec potentiellement 10.59% de rendement brut
8 - St Etienne: 5p 83m² à 69,000€ avec potentiellement 12.05% de rendement brut
7 - Venissieux: 2p 53m² à 87,000€ avec potentiellement 11.18% de rendement brut
6 - Lyon 05: 2p 51m² à 194,000€ avec potentiellement 8.23% de rendement brut
5 - St Etienne: 5p 95m² à 76,000€ avec potentiellement 12.34% de rendement brut
4 - Caluire Et Cuire: 4p 97m² à 270,000€ avec potentiellement 7.71% de rendement brut
3 - St Etienne: 5p 95m² à 69,000€ avec potentiellement 13.59% de rendement brut
2 - Echirolles: 3p 69m² à 59,000€ avec potentiellement 15.16% de rendement brut
1 - Grenoble: 4p 86m² à 85,000€ avec potentiellement 13.78% de rendement brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 3 pièces de 74m² à St Chamond: 69,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 633€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 67m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 909€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,022€/m² (valeur foncière 910€/m²):
Valeur foncière: 64,150€ (cout total acquéreur estimé: 72,040€) pour 75.22m² (soit 867€/m²) le 2020-12-03 au 33 Pl De La Liberte
Valeur foncière: 73,794€ (cout total acquéreur estimé: 82,871€) pour 73.3m² (soit 1,011€/m²) le 2020-11-04 au 17 Bd Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 67,340€ (cout total acquéreur estimé: 75,623€) pour 74.98m² (soit 910€/m²) le 2020-02-28 au 33 Pl De La Liberte
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14. Appartement 4 pièces de 93m² à Echirolles: 110,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 589€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 930€/mois charges comprises (ou estimé 837€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer de 1,117€/mois (estimé hors charge 1,005€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,398€/m² (valeur foncière 1,244€/m²):
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 91.51m² (soit 1,369€/m²) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 101,210€ (cout total acquéreur estimé: 113,659€) pour 85.16m² (soit 1,191€/m²) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie
Valeur foncière: 108,500€ (cout total acquéreur estimé: 121,845€) pour 93.32m² (soit 1,167€/m²) le 2020-12-03 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 112,000€ (cout total acquéreur estimé: 125,776€) pour 90.61m² (soit 1,244€/m²) le 2020-06-10 au 6 Pl De Valmy
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 83.99m² (soit 1,438€/m²) le 2020-06-05 au 2 Pl De La Commune
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13. Appartement 4 pièces de 93m² à Echirolles: 110,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 589€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 930€/mois charges comprises (ou estimé 837€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer de 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer de 1,117€/mois (estimé hors charge 1,005€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 932€/mois (estimé hors charge 839€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,398€/m² (valeur foncière 1,244€/m²):
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 91.51m² (soit 1,369€/m²) le 2021-02-15 au 12 Pl Des Jacobins
Valeur foncière: 101,210€ (cout total acquéreur estimé: 113,659€) pour 85.16m² (soit 1,191€/m²) le 2021-01-08 au 2 Av De L Industrie
Valeur foncière: 108,500€ (cout total acquéreur estimé: 121,845€) pour 93.32m² (soit 1,167€/m²) le 2020-12-03 au 18 All D Anjou
Valeur foncière: 112,000€ (cout total acquéreur estimé: 125,776€) pour 90.61m² (soit 1,244€/m²) le 2020-06-10 au 6 Pl De Valmy
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 83.99m² (soit 1,438€/m²) le 2020-06-05 au 2 Pl De La Commune
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12. Appartement 4 pièces de 75m² à Clermont Ferrand: 90,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 484€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,435€/m² (valeur foncière 1,278€/m²):
Valeur foncière: 96,000€ (cout total acquéreur estimé: 107,808€) pour 75.0m² (soit 1,263€/m²) le 2020-10-08 au 3 Rue De La Fontcimagne
Valeur foncière: 98,625€ (cout total acquéreur estimé: 110,756€) pour 74.71m² (soit 1,248€/m²) le 2020-10-06 au 39 Rue Victor Basch
Valeur foncière: 96,200€ (cout total acquéreur estimé: 108,033€) pour 68.32m² (soit 1,415€/m²) le 2020-10-01 au 43 Rue Des Meuniers
Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 71.7m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette
Valeur foncière: 97,000€ (cout total acquéreur estimé: 108,931€) pour 76.78m² (soit 1,293€/m²) le 2020-08-10 au 160 Rue Sous Les Vignes
Valeur foncière: 92,500€ (cout total acquéreur estimé: 103,877€) pour 73.78m² (soit 1,201€/m²) le 2020-08-10 au 94 Bd Lafayette
Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 68.96m² (soit 1,278€/m²) le 2020-07-15 au 21 Rue Andre Theuriet
Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 68.1m² (soit 1,279€/m²) le 2020-07-07 au 5 Rue Daguerre
Valeur foncière: 92,600€ (cout total acquéreur estimé: 103,990€) pour 70.87m² (soit 1,323€/m²) le 2020-05-29 au 148 Rue Sully
Valeur foncière: 90,250€ (cout total acquéreur estimé: 101,351€) pour 68.24m² (soit 1,347€/m²) le 2020-05-19 au 51 Rue De Wailly
Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 75.61m² (soit 1,149€/m²) le 2020-05-15 au 5 Sq De Cacholagne
Valeur foncière: 98,800€ (cout total acquéreur estimé: 110,952€) pour 68.63m² (soit 1,475€/m²) le 2020-02-26 au 123 Av Leon Blum
Valeur foncière: 98,000€ (cout total acquéreur estimé: 110,054€) pour 67.97m² (soit 1,441€/m²) le 2020-02-26 au 5 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 81.82m² (soit 1,125€/m²) le 2020-02-13 au 2 Bd Joseph Girod
Valeur foncière: 95,000€ (cout total acquéreur estimé: 106,685€) pour 74.4m² (soit 1,267€/m²) le 2020-01-10 au 5 Rue Champfleuri
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11. Appartement 3 pièces de 68m² à Grenoble: 75,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 404€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 62m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 726€/mois (estimé hors charge 653€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 769€/mois (estimé hors charge 692€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 959€/mois (estimé hors charge 863€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 699€/mois (estimé hors charge 629€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,255€/m² (valeur foncière 1,118€/m²):
Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 64.6m² (soit 1,119€/m²) le 2021-06-16 au 6 All De La Colline
Valeur foncière: 69,000€ (cout total acquéreur estimé: 77,487€) pour 68.17m² (soit 1,015€/m²) le 2020-11-05 au 16 All Des Genets
Valeur foncière: 76,000€ (cout total acquéreur estimé: 85,348€) pour 67.86m² (soit 1,118€/m²) le 2020-03-11 au 7 All De La Pelouse
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10. Appartement 5 pièces de 89m² à St Etienne: 87,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 468€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 826€/mois charges comprises (ou estimé 743€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 953€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,008€/m² (valeur foncière 897€/m²):
Valeur foncière: 92,000€ (cout total acquéreur estimé: 103,316€) pour 81.31m² (soit 657€/m²) le 2021-06-07 au 3 Rue Vaucanson
Valeur foncière: 80,750€ (cout total acquéreur estimé: 90,682€) pour 89.8m² (soit 897€/m²) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer
Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 80.73m² (soit 964€/m²) le 2020-01-22 au 111 T Crs Fauriel
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9. Appartement 4 pièces de 74m² à Clermont Ferrand: 83,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 447€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 814€/mois charges comprises (ou estimé 733€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 68m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer de 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,347€/m² (valeur foncière 1,199€/m²):
Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 71.7m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette
Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 68.1m² (soit 1,279€/m²) le 2020-07-07 au 5 Rue Daguerre
Valeur foncière: 90,250€ (cout total acquéreur estimé: 101,351€) pour 68.24m² (soit 1,347€/m²) le 2020-05-19 au 51 Rue De Wailly
Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 75.61m² (soit 1,149€/m²) le 2020-05-15 au 5 Sq De Cacholagne
Valeur foncière: 77,800€ (cout total acquéreur estimé: 87,369€) pour 67.92m² (soit 1,144€/m²) le 2020-04-30 au 21 Rue Andre Theuriet
Valeur foncière: 77,800€ (cout total acquéreur estimé: 87,369€) pour 68.81m² (soit 1,111€/m²) le 2020-03-05 au 13 B Rue President Wilson
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8. Appartement 5 pièces de 83m² à St Etienne: 69,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 810€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,038€/m² (valeur foncière 924€/m²):
Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 83.12m² (soit 924€/m²) le 2021-05-03 au 13 Rue Du Guizay
Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 82.57m² (soit 812€/m²) le 2021-02-25 au 91 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 71,500€ (cout total acquéreur estimé: 80,294€) pour 76.53m² (soit 953€/m²) le 2020-07-22 au 4 Bd Karl Marx
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7. Appartement 2 pièces de 53m² à Venissieux: 87,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 468€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 901€/mois charges comprises (ou estimé 811€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,741€/m² (valeur foncière 1,550€/m²):
Valeur foncière: 85,700€ (cout total acquéreur estimé: 96,241€) pour 52.92m² (soit 1,558€/m²) le 2021-04-14 au 2 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 85,500€ (cout total acquéreur estimé: 96,016€) pour 56.26m² (soit 1,555€/m²) le 2020-06-19 au 24 Rue Eugene Marechal
Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 55.27m² (soit 1,455€/m²) le 2020-06-17 au 20 Av Marcel Cachin
Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 56.47m² (soit 1,545€/m²) le 2020-05-28 au 12 Rue Aristide Bruant
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6. Appartement 2 pièces de 51m² à Lyon 05: 194,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,034€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,479€/mois charges comprises (ou estimé 1,331€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 46m² avec un loyer de 2,050€/mois (estimé hors charge 1,845€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,428€/mois (estimé hors charge 1,285€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 1,428€/mois (estimé hors charge 1,285€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,708€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,228€/m² (valeur foncière 3,765€/m²):
Valeur foncière: 187,000€ (cout total acquéreur estimé: 210,001€) pour 54.35m² (soit 3,463€/m²) le 2021-06-07 au 193 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 180,000€ (cout total acquéreur estimé: 202,140€) pour 45.95m² (soit 3,913€/m²) le 2021-05-05 au 69 T Rue Des Aqueducs
Valeur foncière: 188,000€ (cout total acquéreur estimé: 211,124€) pour 49.74m² (soit 3,837€/m²) le 2020-12-24 au 88 B Rue Commandant Charcot
Valeur foncière: 180,000€ (cout total acquéreur estimé: 202,140€) pour 50.18m² (soit 3,600€/m²) le 2020-12-16 au 199 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 191,400€ (cout total acquéreur estimé: 214,942€) pour 54.43m² (soit 3,544€/m²) le 2020-12-11 au 193 Rue Joliot Curie
Valeur foncière: 195,000€ (cout total acquéreur estimé: 218,985€) pour 50.3m² (soit 3,482€/m²) le 2020-11-26 au 18 Rue Roger Radisson
Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 53.96m² (soit 3,660€/m²) le 2020-10-09 au 134 Rue Docteur Edmond Locard
Valeur foncière: 206,900€ (cout total acquéreur estimé: 232,349€) pour 50.16m² (soit 4,222€/m²) le 2020-09-21 au 3 Rue Pierre Valdo
Valeur foncière: 199,000€ (cout total acquéreur estimé: 223,477€) pour 47.62m² (soit 4,234€/m²) le 2020-05-20 au 13 Rue De L Abbe Papon
Valeur foncière: 184,500€ (cout total acquéreur estimé: 207,193€) pour 49.5m² (soit 3,765€/m²) le 2020-02-11 au 3 Rue Pierre Valdo
Valeur foncière: 210,000€ (cout total acquéreur estimé: 235,830€) pour 47.02m² (soit 4,038€/m²) le 2020-01-16 au 10 Rue Du Boeuf
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5. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 76,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 780€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 931€/m² (valeur foncière 829€/m²):
Valeur foncière: 76,000€ (cout total acquéreur estimé: 85,348€) pour 86.25m² (soit 894€/m²) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo
Valeur foncière: 68,800€ (cout total acquéreur estimé: 77,262€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt
Valeur foncière: 80,750€ (cout total acquéreur estimé: 90,682€) pour 89.8m² (soit 897€/m²) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer
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4. Appartement 4 pièces de 97m² à Caluire Et Cuire: 270,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,436€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,927€/mois charges comprises (ou estimé 1,734€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 91m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 953€/mois (estimé hors charge 858€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer de 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)
une surface de 106m² avec un loyer de 1,985€/mois (estimé hors charge 1,786€/mois)
une surface de 106m² avec un loyer de 2,262€/mois (estimé hors charge 2,036€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,713€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,065€/m² (valeur foncière 2,730€/m²):
Valeur foncière: 248,400€ (cout total acquéreur estimé: 278,953€) pour 92.28m² (soit 2,730€/m²) le 2021-06-10 au 29 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 243,700€ (cout total acquéreur estimé: 273,675€) pour 91.83m² (soit 2,678€/m²) le 2021-06-09 au 29 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 243,700€ (cout total acquéreur estimé: 273,675€) pour 92.38m² (soit 2,678€/m²) le 2021-05-26 au 29 Rue De L Oratoire
Valeur foncière: 294,557€ (cout total acquéreur estimé: 330,787€) pour 96.7m² (soit 3,068€/m²) le 2021-01-20 au 58 Che De Crepieux
Valeur foncière: 284,000€ (cout total acquéreur estimé: 318,932€) pour 91.01m² (soit 3,156€/m²) le 2020-12-18 au 405 Av Du Huit Mai
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3. Appartement 5 pièces de 95m² à St Etienne: 69,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 868€/mois charges comprises (ou estimé 781€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 708€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 769€/m² (valeur foncière 685€/m²):
Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 99.81m² (soit 674€/m²) le 2021-03-30 au 104 Crs Fauriel
Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 94.7m² (soit 677€/m²) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette
Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 100.63m² (soit 684€/m²) le 2020-11-20 au 31 Rue Raoul Follereau
Valeur foncière: 63,800€ (cout total acquéreur estimé: 71,647€) pour 94.44m² (soit 686€/m²) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville
Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo
Valeur foncière: 68,800€ (cout total acquéreur estimé: 77,262€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt
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2. Appartement 3 pièces de 69m² à Echirolles: 59,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 320€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer de 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 834€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,006€/m² (valeur foncière 896€/m²):
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 67.23m² (soit 896€/m²) le 2020-11-20 au 17 All Des Vosges
Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 71.66m² (soit 870€/m²) le 2020-06-22 au 4 All Du Roussillon
Valeur foncière: 58,570€ (cout total acquéreur estimé: 65,774€) pour 70.98m² (soit 901€/m²) le 2020-05-28 au 13 Pl Des Jacobins
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1. Appartement 4 pièces de 86m² à Grenoble: 85,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 550€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,085€/mois charges comprises (ou estimé 976€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 78m² avec un loyer de 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,429€/mois (estimé hors charge 1,286€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 1,745€/mois (estimé hors charge 1,570€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,293€/mois (estimé hors charge 1,164€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)
une surface de 93m² avec un loyer de 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer de 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois)
une surface de 94m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,118€/m² (valeur foncière 996€/m²):
Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 81.54m² (soit 1,061€/m²) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse
Valeur foncière: 77,300€ (cout total acquéreur estimé: 86,808€) pour 80.08m² (soit 978€/m²) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse
Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 79.23m² (soit 1,128€/m²) le 2020-12-03 au 10 Rue Maurice Dodero
Valeur foncière: 85,600€ (cout total acquéreur estimé: 96,129€) pour 89.4m² (soit 951€/m²) le 2020-10-21 au 2 All De La Pelouse
Valeur foncière: 82,150€ (cout total acquéreur estimé: 92,254€) pour 89.01m² (soit 913€/m²) le 2020-10-02 au 5 All De La Pelouse
Valeur foncière: 86,464€ (cout total acquéreur estimé: 97,099€) pour 90.88m² (soit 920€/m²) le 2020-09-21 au 44 Av Albert 1Er De Belgique
Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.85m² (soit 1,013€/m²) le 2020-05-22 au 39 Av Marie Reynoard
Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 84.62m² (soit 1,085€/m²) le 2020-03-19 au 5 All De La Pelouse
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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunité juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes ou résumées. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.