Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Rennes: 1p 26m² à 109,500€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brut

7 - Brest: 3p 55m² à 97,200€ avec potentiellement 6.05% de rentabilité brut

6 - Brest: 2p 49m² à 83,250€ avec potentiellement 6.14% de rentabilité brut

5 - Brest: 3p 56m² à 96,750€ avec potentiellement 6.18% de rentabilité brut

4 - Brest: 3p 57m² à 97,000€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brut

3 - Quimper: 2p 41m² à 69,760€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brut

2 - Brest: 3p 61m² à 81,375€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brut

1 - Brest: 1p 27m² à 65,400€ avec potentiellement 8.27% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Rennes: 4p 84m² à 225,000€ avec potentiellement +168.30€/mois de cashflow brut

7 - Rennes: 4p 80m² à 199,900€ avec potentiellement +171.45€/mois de cashflow brut

6 - Brest: 3p 82m² à 129,000€ avec potentiellement +188.45€/mois de cashflow brut

5 - Rennes: 4p 92m² à 248,700€ avec potentiellement +213.93€/mois de cashflow brut

4 - Rennes: 4p 90m² à 232,000€ avec potentiellement +252.56€/mois de cashflow brut

3 - Rennes: 4p 90m² à 216,000€ avec potentiellement +314.24€/mois de cashflow brut

2 - Rennes: 4p 90m² à 194,000€ avec potentiellement +399.04€/mois de cashflow brut

1 - Quimper: 4p 75m² à 81,800€ avec potentiellement +410.65€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 1 pièces de 26m² à Rennes: 109,500€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 434€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 608€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 24m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 24m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 25m² avec un loyer de 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

4. une surface de 25m² avec un loyer de 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

5. une surface de 26m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 383€/mois (estimé hors charge 345€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,211€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,205€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 27.37m² (soit 4,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 25 Rue Monseigneur-Duchesne

2. Valeur foncière: 119,500€ pour 25.05m² (soit 4,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2021-06-24 au 37 Rue Saint-Melaine

3. Valeur foncière: 100,295€ pour 24.0m² (soit 4,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,121€) le 2021-06-22 au 15 Rue Saint-Helier

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 24.0m² (soit 4,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-16 au 3 Sq De La Grande Charbonniere

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 23.62m² (soit 4,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-15 au 10 Rue Marceau

6. Valeur foncière: 118,000€ pour 26.88m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-05-12 au 52 Av Sergent Maginot

7. Valeur foncière: 100,000€ pour 25.71m² (soit 3,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-05-05 au 60 Rue De Saint Brieuc

8. Valeur foncière: 117,000€ pour 25.31m² (soit 4,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-04-28 au 51 B Bd De Sevigne

9. Valeur foncière: 105,000€ pour 28.55m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-29 au 54 Rue Lavoisier

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 25.85m² (soit 3,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-24 au 54 Rue Lavoisier

11. Valeur foncière: 113,625€ pour 25.81m² (soit 4,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,624€) le 2021-03-04 au 60 Rue De Saint Brieuc

12. Valeur foncière: 103,000€ pour 25.2m² (soit 4,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-02-23 au 2 Rue De Clisson

13. Valeur foncière: 116,000€ pour 26.95m² (soit 4,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-02-23 au 1 Rue Chateaurenault

14. Valeur foncière: 101,000€ pour 28.34m² (soit 3,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-02-17 au 1 Rue Barthelemy-Pocquet

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.78m² (soit 4,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 7 Rue Lobineau

16. Valeur foncière: 110,000€ pour 25.9m² (soit 4,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-22 au 37 Rue Saint-Melaine

17. Valeur foncière: 115,000€ pour 23.75m² (soit 4,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-12 au 3 Rue Xavier Grall

18. Valeur foncière: 120,000€ pour 24.59m² (soit 4,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-11 au 58 Rue Saint-Helier

19. Valeur foncière: 120,000€ pour 28.45m² (soit 4,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-28 au 5 Bd De La Tour D Auvergne

20. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.02m² (soit 4,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-22 au 67 Rue Alphonse-Guerin

21. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.86m² (soit 4,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 20 Rue De Saint Malo

22. Valeur foncière: 101,500€ pour 28.22m² (soit 3,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-11-17 au 163 Av General George S Patton

23. Valeur foncière: 110,000€ pour 28.39m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-29 au 279 B Rue De Fougeres

24. Valeur foncière: 115,000€ pour 28.18m² (soit 4,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-16 au 177 Av General George S Patton

25. Valeur foncière: 100,000€ pour 26.06m² (soit 3,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-09 au 4 All Jean De La Varende

26. Valeur foncière: 119,000€ pour 27.56m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-10-07 au 7 Rue Armand-Barbes

27. Valeur foncière: 100,000€ pour 26.83m² (soit 3,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-25 au 33 Rue P Varin De La Bruneliere

28. Valeur foncière: 100,000€ pour 28.05m² (soit 3,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 31 Rue Jean Guehenno

29. Valeur foncière: 100,000€ pour 23.58m² (soit 4,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-09 au 17 Rue Saint-Martin

30. Valeur foncière: 115,000€ pour 26.03m² (soit 4,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-04 au 67 Rue Alphonse-Guerin

31. Valeur foncière: 100,000€ pour 26.0m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-07-28 au 24 Rue Nantaise

32. Valeur foncière: 110,000€ pour 28.49m² (soit 3,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-07-07 au 15 B Rue La Fontaine

33. Valeur foncière: 110,000€ pour 25.93m² (soit 4,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-07-03 au 15 Rue De La Sante

34. Valeur foncière: 103,000€ pour 25.95m² (soit 3,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-06-04 au 11 Rue Gambetta

35. Valeur foncière: 115,000€ pour 24.43m² (soit 4,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-04 au 33 Rue Marcais-Martin

36. Valeur foncière: 113,300€ pour 27.3m² (soit 4,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,270€) le 2020-04-30 au 32 Rue De Chateaudun

37. Valeur foncière: 109,000€ pour 24.93m² (soit 4,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-04-30 au 18 Rue De Chateaudun

38. Valeur foncière: 110,000€ pour 24.6m² (soit 4,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-04-03 au 126 Bd De Vitre

39. Valeur foncière: 107,500€ pour 26.35m² (soit 4,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-01-31 au 20 Rue Du Marechal Joffre

40. Valeur foncière: 120,000€ pour 26.47m² (soit 4,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-01-30 au 24 Pl Des Lices

7. Appartement 3 pièces de 55m² à Brest: 97,200€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 386€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 608€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

8. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

9. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

13. une surface de 55m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 56m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

15. une surface de 56m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

16. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

30. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,767€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,700€/m²:

1. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

3. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.88m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-10 au 2 Rue Mostaganem

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-27 au 17 Che De Kerzudal

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.45m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-19 au 9 Rue D Audierne

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.27m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-02 au 2 Rue Louis Guilloux

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 54.32m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-16 au 24 Rue Roger Salengro

10. Valeur foncière: 91,500€ pour 56.64m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-08 au 95 Rue Saint-Marc

11. Valeur foncière: 102,000€ pour 50.81m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-03 au 6 Rue Des Ecoles

12. Valeur foncière: 102,000€ pour 52.37m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-03 au 3 Rue Mostaganem

13. Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 53.02m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-08-20 au 32 Rue Amiral Courbet

15. Valeur foncière: 94,000€ pour 60.03m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-07-25 au 45 Rue Mathieu Donnart

16. Valeur foncière: 88,450€ pour 49.88m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,234€) le 2020-06-30 au 50 Rue Albert Louppe

17. Valeur foncière: 96,000€ pour 50.27m² (soit 1,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-23 au 44 Rue Pierre Loti

18. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-13 au 6 Rue Mostaganem

19. Valeur foncière: 95,000€ pour 57.88m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-28 au 9 Rue D Audierne

20. Valeur foncière: 90,000€ pour 54.09m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-19 au 30 Rue Mal Franchet D Esperey

21. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-15 au 1 Rue De Kersaint

22. Valeur foncière: 95,500€ pour 57.19m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2020-05-11 au 8 Rue Guy De Maupassant

23. Valeur foncière: 91,020€ pour 50.39m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,030€) le 2020-05-06 au 6 Rue Colonel Fonferrier

24. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.49m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-20 au 67 Rue Victor Hugo

25. Valeur foncière: 100,200€ pour 58.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-11 au 7 Rue Bigot De Morogues

26. Valeur foncière: 96,000€ pour 54.78m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-03-06 au 61 Rue De La Republique

27. Valeur foncière: 88,000€ pour 52.62m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-02 au 10 Rue De Poul Ar Bachet

28. Valeur foncière: 104,000€ pour 59.03m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-03-02 au 18 Rue Colbert

29. Valeur foncière: 92,000€ pour 51.22m² (soit 1,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-27 au 10 Rue Saint-Pol-Roux

30. Valeur foncière: 90,250€ pour 56.44m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2020-02-07 au 8 Rue Paul Fort

6. Appartement 2 pièces de 49m² à Brest: 83,250€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 333€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 530€/mois charges comprises (ou estimé 477€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 45m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer de 641€/mois (estimé hors charge 577€/mois)

3. une surface de 45m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

4. une surface de 46m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 46m² avec un loyer de 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois)

6. une surface de 47m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

7. une surface de 47m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 47m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

9. une surface de 48m² avec un loyer de 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

10. une surface de 49m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

11. une surface de 49m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

12. une surface de 49m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 52m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

14. une surface de 53m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,681€/m²:

1. Valeur foncière: 81,925€ pour 50.47m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,134€) le 2021-05-19 au 2 Rue De Lauberlach

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 51.61m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-20 au 3 Rue Emile Rousse

3. Valeur foncière: 85,000€ pour 53.06m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-08 au 3 Rue Solferino

4. Valeur foncière: 88,334€ pour 46.59m² (soit 1,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,107€) le 2021-02-24 au 1 Rue Duperre

5. Valeur foncière: 79,000€ pour 47.95m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-02-22 au 46 Rue Bruat

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 48.64m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-19 au 62 Rue Jean Jaures

7. Valeur foncière: 86,000€ pour 52.36m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-22 au 53 Rue Sebastopol

8. Valeur foncière: 90,480€ pour 51.78m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,442€) le 2021-01-18 au 57 Rue Vauban

9. Valeur foncière: 87,000€ pour 50.39m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-01-11 au 5 Rue D Avranches

10. Valeur foncière: 88,500€ pour 49.9m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-12-11 au 21 Rue Emile Souvestre

11. Valeur foncière: 79,000€ pour 44.33m² (soit 1,782€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-11-07 au 58 Rue Massillon

12. Valeur foncière: 90,600€ pour 46.54m² (soit 1,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,573€) le 2020-10-28 au 4 Rue Max Fauchon

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 49.51m² (soit 1,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-10-23 au 13 Rue Choquet De Lindu

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 53.47m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-11 au 3 Rue Amiral Baudin

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.69m² (soit 1,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-01 au 10 Rue Waldeck Rousseau

16. Valeur foncière: 76,500€ pour 48.4m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2020-08-31 au 26 Rue Saint-Exupery

17. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.14m² (soit 1,699€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-24 au 6 Bd Commandant Mouchotte

18. Valeur foncière: 79,000€ pour 45.77m² (soit 1,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-08-18 au 17 Rue Joseph Le Borgne

19. Valeur foncière: 78,120€ pour 50.29m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,995€) le 2020-07-16 au 8 Rue Du Vercors

20. Valeur foncière: 85,000€ pour 49.35m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-05 au 128 Rue Jean Jaures

21. Valeur foncière: 81,500€ pour 46.7m² (soit 1,745€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2020-04-28 au 256 Rue Francis Thomas

22. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.2m² (soit 1,494€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-24 au 1 Rue Waldeck Rousseau

23. Valeur foncière: 84,500€ pour 50.6m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,936€) le 2020-04-08 au 3 Rue Mirabeau

24. Valeur foncière: 91,000€ pour 52.86m² (soit 1,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-04-03 au 6 Rue Henry De Montherlant

25. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.44m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-04-01 au 25 Tra Des Ecailleurs

26. Valeur foncière: 77,000€ pour 45.17m² (soit 1,705€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-03-06 au 40 Rue De La Porte

27. Valeur foncière: 77,000€ pour 50.8m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-17 au 7 Rue Waldeck Rousseau

28. Valeur foncière: 79,000€ pour 50.11m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-02-14 au 350 Rue Capitaine Alfred Dreyfus

29. Valeur foncière: 80,000€ pour 51.4m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-15 au 3 Rue Emile Rousse

30. Valeur foncière: 75,600€ pour 46.99m² (soit 1,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,253€) le 2020-01-10 au 62 Rue De Lyon

31. Valeur foncière: 85,000€ pour 49.75m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-03 au 48 Bd Commandant Mouchotte

5. Appartement 3 pièces de 56m² à Brest: 96,750€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 385€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 619€/mois charges comprises (ou estimé 557€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

8. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

9. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

13. une surface de 55m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 56m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

15. une surface de 56m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

16. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

18. une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

19. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

30. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

31. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,727€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,683€/m²:

1. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

3. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.88m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-10 au 2 Rue Mostaganem

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-27 au 17 Che De Kerzudal

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.45m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-19 au 9 Rue D Audierne

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.27m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-02 au 2 Rue Louis Guilloux

9. Valeur foncière: 97,000€ pour 61.24m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-23 au 4 Rue Max Fauchon

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 54.32m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-16 au 24 Rue Roger Salengro

11. Valeur foncière: 91,500€ pour 56.64m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-08 au 95 Rue Saint-Marc

12. Valeur foncière: 102,000€ pour 50.81m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-03 au 6 Rue Des Ecoles

13. Valeur foncière: 102,000€ pour 52.37m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-03 au 3 Rue Mostaganem

14. Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq

15. Valeur foncière: 96,000€ pour 53.02m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-08-20 au 32 Rue Amiral Courbet

16. Valeur foncière: 94,000€ pour 60.03m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-07-25 au 45 Rue Mathieu Donnart

17. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-13 au 6 Rue Mostaganem

18. Valeur foncière: 95,000€ pour 57.88m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-28 au 9 Rue D Audierne

19. Valeur foncière: 90,000€ pour 54.09m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-19 au 30 Rue Mal Franchet D Esperey

20. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-15 au 1 Rue De Kersaint

21. Valeur foncière: 95,500€ pour 57.19m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2020-05-11 au 8 Rue Guy De Maupassant

22. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.49m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-20 au 67 Rue Victor Hugo

23. Valeur foncière: 96,000€ pour 60.54m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-04-17 au 42 Rue Paul Bert

24. Valeur foncière: 100,200€ pour 58.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-11 au 7 Rue Bigot De Morogues

25. Valeur foncière: 96,000€ pour 54.78m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-03-06 au 61 Rue De La Republique

26. Valeur foncière: 104,000€ pour 59.03m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-03-02 au 18 Rue Colbert

27. Valeur foncière: 88,000€ pour 52.62m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-02 au 10 Rue De Poul Ar Bachet

28. Valeur foncière: 92,000€ pour 51.22m² (soit 1,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-02-27 au 10 Rue Saint-Pol-Roux

29. Valeur foncière: 90,250€ pour 56.44m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2020-02-07 au 8 Rue Paul Fort

4. Appartement 3 pièces de 57m² à Brest: 97,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 386€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 627€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

8. une surface de 53m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

9. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

10. une surface de 54m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 55m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

12. une surface de 55m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

14. une surface de 56m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

15. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

16. une surface de 58m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

17. une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

18. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

23. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

24. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

25. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

26. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

27. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

28. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

29. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

30. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

31. une surface de 62m² avec un loyer de 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

32. une surface de 62m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer de 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois)

34. une surface de 62m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

35. une surface de 62m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

36. une surface de 62m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

37. une surface de 62m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,702€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,667€/m²:

1. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

2. Valeur foncière: 105,000€ pour 60.3m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-05-10 au 12 Rue De La 2Eme Db

3. Valeur foncière: 99,400€ pour 52.1m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,147€) le 2021-04-29 au 6 Rue Mostaganem

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 57.09m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-28 au 4 B Rue Yves Collet

5. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.88m² (soit 1,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-10 au 2 Rue Mostaganem

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-27 au 17 Che De Kerzudal

7. Valeur foncière: 102,500€ pour 62.45m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,520€) le 2020-10-20 au 11 Rue Choquet De Lindu

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.45m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-10-19 au 9 Rue D Audierne

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 58.27m² (soit 1,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-02 au 2 Rue Louis Guilloux

10. Valeur foncière: 97,000€ pour 61.24m² (soit 1,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-23 au 4 Rue Max Fauchon

11. Valeur foncière: 92,000€ pour 54.32m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-09-16 au 24 Rue Roger Salengro

12. Valeur foncière: 102,600€ pour 62.62m² (soit 1,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 111,629€) le 2020-09-09 au 4 Rue Henry De Montherlant

13. Valeur foncière: 91,500€ pour 56.64m² (soit 1,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2020-09-08 au 95 Rue Saint-Marc

14. Valeur foncière: 102,000€ pour 52.37m² (soit 1,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-09-03 au 3 Rue Mostaganem

15. Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq

16. Valeur foncière: 96,000€ pour 53.02m² (soit 1,811€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-08-20 au 32 Rue Amiral Courbet

17. Valeur foncière: 89,000€ pour 62.01m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-14 au 51 Rue Victor Hugo

18. Valeur foncière: 94,000€ pour 60.03m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-07-25 au 45 Rue Mathieu Donnart

19. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-06-13 au 6 Rue Mostaganem

20. Valeur foncière: 95,000€ pour 57.88m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-05-28 au 9 Rue D Audierne

21. Valeur foncière: 90,000€ pour 54.09m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-19 au 30 Rue Mal Franchet D Esperey

22. Valeur foncière: 90,000€ pour 52.04m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-15 au 1 Rue De Kersaint

23. Valeur foncière: 95,500€ pour 57.19m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2020-05-11 au 8 Rue Guy De Maupassant

24. Valeur foncière: 90,000€ pour 53.49m² (soit 1,683€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-04-20 au 67 Rue Victor Hugo

25. Valeur foncière: 96,000€ pour 60.54m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-04-17 au 42 Rue Paul Bert

26. Valeur foncière: 100,200€ pour 58.93m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,018€) le 2020-03-11 au 7 Rue Bigot De Morogues

27. Valeur foncière: 96,000€ pour 54.78m² (soit 1,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-03-06 au 61 Rue De La Republique

28. Valeur foncière: 104,000€ pour 59.03m² (soit 1,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-03-02 au 18 Rue Colbert

29. Valeur foncière: 88,000€ pour 52.62m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-02 au 10 Rue De Poul Ar Bachet

30. Valeur foncière: 90,250€ pour 56.44m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2020-02-07 au 8 Rue Paul Fort

3. Appartement 2 pièces de 41m² à Quimper: 69,760€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 281€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 482€/mois charges comprises (ou estimé 437€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 37m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

4. une surface de 42m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 44m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,701€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

1. Valeur foncière: 67,000€ pour 43.62m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-26 au 17 B Av De La Gare

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 40.29m² (soit 1,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-02-18 au 3 Rue Des Sept Iles

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.51m² (soit 1,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-01-20 au 56 Rue De La Providence

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 38.03m² (soit 1,998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-01-07 au 12 Rue De Garigliano

2. Appartement 3 pièces de 61m² à Brest: 81,375€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 325€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

4. une surface de 56m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer de 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

22. une surface de 62m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

23. une surface de 62m² avec un loyer de 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois)

24. une surface de 62m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

25. une surface de 62m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

26. une surface de 62m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

27. une surface de 62m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

28. une surface de 63m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

29. une surface de 63m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

30. une surface de 64m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

31. une surface de 64m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

32. une surface de 64m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

33. une surface de 64m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

34. une surface de 65m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

35. une surface de 65m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

36. une surface de 66m² avec un loyer de 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

37. une surface de 66m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

38. une surface de 66m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

39. une surface de 66m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,334€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,340€/m²:

1. Valeur foncière: 87,500€ pour 57.94m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-06-03 au 44 Bd Commandant Mouchotte

2. Valeur foncière: 74,650€ pour 63.21m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,219€) le 2021-04-22 au 17 Rue De Ker Heol

3. Valeur foncière: 83,000€ pour 59.45m² (soit 1,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-22 au 8 Cite Montgolfier

4. Valeur foncière: 75,300€ pour 58.98m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,926€) le 2021-02-12 au 10 Rue Du Duc D Aumale

5. Valeur foncière: 75,920€ pour 58.78m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,601€) le 2021-01-25 au 16 Rue Jean-Francois Tartu

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.99m² (soit 1,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-29 au 59 Bd Montaigne

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 61.06m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-07 au 1 Rue Duperre

8. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.24m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-06 au 5 Rue Clement Marot

9. Valeur foncière: 78,000€ pour 61.35m² (soit 1,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-28 au 62 Bd Montaigne

10. Valeur foncière: 87,750€ pour 57.01m² (soit 1,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,472€) le 2020-08-26 au 11 Rue Du Dourjacq

11. Valeur foncière: 85,372€ pour 63.2m² (soit 1,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,885€) le 2020-08-24 au 61 Rue Robespierre

12. Valeur foncière: 89,000€ pour 62.01m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-14 au 51 Rue Victor Hugo

13. Valeur foncière: 80,000€ pour 66.39m² (soit 1,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-23 au 22 Rue Boileau

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.26m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-07-17 au 5 Rue De L Harteloire

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 56.98m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-07-10 au 11 Cite Montgolfier

16. Valeur foncière: 82,062€ pour 62.09m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,283€) le 2020-07-06 au 11 Rue Choquet De Lindu

17. Valeur foncière: 83,000€ pour 60.07m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-07-02 au 14 Rue Amiral Courbet

18. Valeur foncière: 75,000€ pour 62.28m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-06-16 au 56 Av De Tarente

19. Valeur foncière: 87,000€ pour 59.81m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-06-05 au 6 Rue De Pontaniou

20. Valeur foncière: 74,000€ pour 62.3m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-15 au 17 Rue De Ker Heol

21. Valeur foncière: 85,000€ pour 58.03m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-11 au 98 Rue Hoche

22. Valeur foncière: 80,000€ pour 67.05m² (soit 1,193€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-04-24 au 4 Rue Lieut Vaisseau Paris

23. Valeur foncière: 75,000€ pour 57.25m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-04-16 au 11 Rue Du Dourjacq

24. Valeur foncière: 78,000€ pour 63.75m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-03-20 au 110 Rue Robespierre

25. Valeur foncière: 80,000€ pour 58.59m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-03-16 au 25 Rue Clement Marot

26. Valeur foncière: 82,500€ pour 65.18m² (soit 1,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-03-03 au 69 Rue Du Capitaine Guynemer

27. Valeur foncière: 74,000€ pour 57.07m² (soit 1,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-02-10 au 12 Rue Jakez Riou

28. Valeur foncière: 87,000€ pour 61.49m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-01-30 au 79 Rue Du Bot

29. Valeur foncière: 79,820€ pour 57.2m² (soit 1,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,844€) le 2020-01-17 au 14 Rue Ernest Renan

30. Valeur foncière: 85,000€ pour 62.3m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-06 au 9 Rue Saint-Pol-Roux

1. Appartement 1 pièces de 27m² à Brest: 65,400€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 540€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 25m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

2. une surface de 25m² avec un loyer de 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

3. une surface de 26m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

5. une surface de 27m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

6. une surface de 28m² avec un loyer de 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)

7. une surface de 28m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,399€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,332€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 25.93m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-10 au 5 Rue Richelieu

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 27.57m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-19 au 41 Rue Du Commandant Drogou

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 27.57m² (soit 2,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-19 au 41 Rue Du Commandant Drogou

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 25.38m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-09-12 au 70 Rue Du Carpont

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 26.15m² (soit 2,677€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-07 au 15 Av De Tarente

6. Valeur foncière: 61,853€ pour 25.89m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,296€) le 2020-09-03 au 23 Rue Emile Zola

7. Valeur foncière: 60,000€ pour 27.73m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-08-07 au 6 Rue Jean Bon Saint Andre

8. Valeur foncière: 61,000€ pour 26.7m² (soit 2,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-18 au 124 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 25.44m² (soit 2,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-04-07 au 16 Rue Du Vercors

10. Valeur foncière: 60,000€ pour 27.23m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-17 au 95 Rue Saint-Marc

11. Valeur foncière: 60,000€ pour 28.83m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-07 au 1 Rue De Sologne

12. Valeur foncière: 61,000€ pour 29.34m² (soit 2,079€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-02-07 au 14 Rue Dixmude

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 84m² à Rennes: 225,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 879€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,164€/mois charges comprises (ou estimé 1,047€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

2. une surface de 81m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

4. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,678€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,773€/m²:

1. Valeur foncière: 225,500€ pour 86.33m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2021-06-26 au 6 All De Penmarch

2. Valeur foncière: 222,000€ pour 83.83m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-25 au 8 Rue Frederic Mistral

3. Valeur foncière: 233,250€ pour 80.49m² (soit 2,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,776€) le 2021-06-21 au 7 Rue Victor Janton

4. Valeur foncière: 207,689€ pour 83.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,966€) le 2021-06-18 au 4 Crs D Helsinki

5. Valeur foncière: 238,500€ pour 75.89m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 259,488€) le 2021-06-18 au 6 Rue Renee Prevert

6. Valeur foncière: 235,000€ pour 80.48m² (soit 2,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-06-17 au 1 Rue Charles De Kergariou

7. Valeur foncière: 230,151€ pour 75.66m² (soit 3,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,404€) le 2021-05-27 au 9 Rue Maurice Delahaye

8. Valeur foncière: 234,000€ pour 80.52m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,592€) le 2021-05-26 au 6 Rue Du Gouverneur Felix Eboue

9. Valeur foncière: 230,000€ pour 85.05m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 8 Rue Gabriel Germain

10. Valeur foncière: 230,000€ pour 80.93m² (soit 2,842€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-30 au 3 All Du Mont Dol

11. Valeur foncière: 215,000€ pour 82.7m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-26 au 6 Av Du Languedoc

12. Valeur foncière: 213,000€ pour 75.62m² (soit 2,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-04-23 au 5 Rue De Bourgogne

13. Valeur foncière: 239,000€ pour 83.11m² (soit 2,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-04-06 au 1 Sq Marcel Bozzuffi

14. Valeur foncière: 210,000€ pour 85.25m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-31 au 4 Pl Henri Terriere

15. Valeur foncière: 226,000€ pour 76.01m² (soit 2,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-03-08 au 5 Sq Massouah

16. Valeur foncière: 245,000€ pour 86.31m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-04 au 19 Rue Gabriel Germain

17. Valeur foncière: 240,000€ pour 83.09m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-02-26 au 41 Rue Aurelie Nemours

18. Valeur foncière: 235,000€ pour 88.51m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-25 au 44 Av Du Canada

19. Valeur foncière: 228,000€ pour 84.73m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-02-25 au 9 Sq De Tanouarn

20. Valeur foncière: 204,800€ pour 80.41m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,822€) le 2021-02-16 au 25 Bd D Anjou

21. Valeur foncière: 216,091€ pour 91.0m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,107€) le 2021-02-16 au 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny

22. Valeur foncière: 222,000€ pour 86.56m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-01-29 au 2 Crs D Helsinki

23. Valeur foncière: 205,000€ pour 86.27m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-01-22 au 7 Av Gaston Berger

24. Valeur foncière: 236,900€ pour 76.0m² (soit 3,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,747€) le 2021-01-18 au 10 Av Germaine Dulac

25. Valeur foncière: 236,470€ pour 76.85m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,279€) le 2021-01-15 au 4 Rue Du Gast

26. Valeur foncière: 242,000€ pour 81.09m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-01-14 au 41 Rue Aurelie Nemours

27. Valeur foncière: 231,200€ pour 76.4m² (soit 3,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,546€) le 2021-01-11 au 42 Rue Jean Francois Millet

28. Valeur foncière: 235,832€ pour 76.18m² (soit 3,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,586€) le 2021-01-08 au 6 Rue Renee Prevert

29. Valeur foncière: 216,000€ pour 85.46m² (soit 2,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-12-14 au 213 Bd Jacques Cartier

30. Valeur foncière: 230,000€ pour 92.27m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-11 au 8 Bd De Sevigne

31. Valeur foncière: 210,800€ pour 80.05m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,350€) le 2020-12-01 au 16 Sq Louis Boulanger

32. Valeur foncière: 237,671€ pour 84.01m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,586€) le 2020-11-20 au 9 Sq Du Luxembourg

33. Valeur foncière: 220,000€ pour 86.85m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-19 au 8 Sq Leon Bourgeois

34. Valeur foncière: 213,000€ pour 77.68m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-23 au 14 Rue Gouv-Gal-Felix-Eboue

35. Valeur foncière: 217,000€ pour 75.69m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-10-23 au 5 Rue Gina Pane

36. Valeur foncière: 224,105€ pour 79.85m² (soit 2,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,826€) le 2020-10-19 au 10 Rue Du Clos Simon

37. Valeur foncière: 243,980€ pour 81.77m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,450€) le 2020-10-19 au 31 Rue P Varin De La Bruneliere

38. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.7m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-10-01 au 41 Rue Aurelie Nemours

39. Valeur foncière: 203,640€ pour 79.9m² (soit 2,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,560€) le 2020-08-28 au 1 Sq Du Luxembourg

40. Valeur foncière: 220,800€ pour 83.91m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2020-08-25 au 13 Rue Yves Mayeuc

41. Valeur foncière: 225,500€ pour 77.2m² (soit 2,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2020-08-03 au 32 Rue Aurelie Nemours

42. Valeur foncière: 220,900€ pour 77.0m² (soit 2,869€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,339€) le 2020-07-27 au 31 Bd Leon-Bourgeois

43. Valeur foncière: 225,000€ pour 79.08m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-07-09 au 3 Rue Charles De Kergariou

44. Valeur foncière: 210,000€ pour 80.09m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-07-02 au 20 Av Jacqueline De Romilly

45. Valeur foncière: 212,000€ pour 82.88m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2020-06-16 au 9 Sq Du Luxembourg

46. Valeur foncière: 209,006€ pour 77.25m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,399€) le 2020-06-12 au 10 Av Germaine Dulac

47. Valeur foncière: 246,000€ pour 78.1m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2020-06-04 au 28 Sq Fernand Labori

48. Valeur foncière: 213,097€ pour 76.41m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,850€) le 2020-06-03 au 35 Bd Leon Bourgeois

49. Valeur foncière: 220,000€ pour 75.93m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-05-28 au 20 B Rue Clotilde Vautier

50. Valeur foncière: 241,729€ pour 85.45m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,001€) le 2020-05-19 au 1 Rue Gina Pane

51. Valeur foncière: 205,000€ pour 75.74m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-05-12 au 2 All Raymond Cornon

52. Valeur foncière: 215,300€ pour 84.08m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,246€) le 2020-04-09 au 3 Crs D Helsinki

53. Valeur foncière: 210,000€ pour 79.5m² (soit 2,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-03-13 au 173 Rue Eugene Pottier

54. Valeur foncière: 220,000€ pour 83.21m² (soit 2,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-02 au 10 Av Germaine Dulac

55. Valeur foncière: 228,000€ pour 82.54m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-02-25 au 41 Rue Yves Noel

56. Valeur foncière: 230,000€ pour 78.81m² (soit 2,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-02-21 au 25 Rue Jean Marin

57. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.2m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-02-14 au 8 Sq De Tanouarn

58. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.83m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-01-31 au 19 Rue Gabriel Germain

59. Valeur foncière: 231,000€ pour 78.53m² (soit 2,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2020-01-31 au 3 A Rue Louis Aragon

60. Valeur foncière: 245,000€ pour 85.99m² (soit 2,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-01-30 au 10 Rue De Brest

61. Valeur foncière: 225,000€ pour 77.85m² (soit 2,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-01-24 au 12 Rue Gina Pane

62. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.22m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-01-21 au 17 Av Du Bois Labbe

7. Appartement 4 pièces de 80m² à Rennes: 199,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 861€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,147€/mois charges comprises (ou estimé 1,032€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 77m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

3. une surface de 81m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,499€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,503€/m²:

1. Valeur foncière: 180,000€ pour 79.45m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-06-28 au 11 Sq Du Cormier

2. Valeur foncière: 207,689€ pour 83.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,966€) le 2021-06-18 au 4 Crs D Helsinki

3. Valeur foncière: 186,590€ pour 86.2m² (soit 2,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,010€) le 2021-06-07 au 3 Rue Berthe Savery

4. Valeur foncière: 195,000€ pour 72.38m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 22 Sq Du Haut Blosne

5. Valeur foncière: 195,000€ pour 76.18m² (soit 2,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-26 au 8 Rue Du Nivernais

6. Valeur foncière: 191,872€ pour 72.03m² (soit 2,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,757€) le 2021-05-17 au 27 Sq Du Haut Blosne

7. Valeur foncière: 188,150€ pour 75.78m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,707€) le 2021-05-12 au 29 Av Gaston Berger

8. Valeur foncière: 190,000€ pour 73.07m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-29 au 6 Sq De Sendai

9. Valeur foncière: 215,000€ pour 82.7m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-26 au 6 Av Du Languedoc

10. Valeur foncière: 213,000€ pour 75.62m² (soit 2,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-04-23 au 5 Rue De Bourgogne

11. Valeur foncière: 191,470€ pour 72.82m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,319€) le 2021-04-21 au 5 Rue De Bourgogne

12. Valeur foncière: 183,000€ pour 82.71m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-21 au 9 Sq De Varsovie

13. Valeur foncière: 185,000€ pour 76.8m² (soit 2,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-21 au 31 Bd Leon-Bourgeois

14. Valeur foncière: 210,000€ pour 85.25m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-31 au 4 Pl Henri Terriere

15. Valeur foncière: 194,656€ pour 74.81m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,786€) le 2021-03-29 au 9 Rue Jean Monnet

16. Valeur foncière: 210,000€ pour 74.44m² (soit 2,821€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-08 au 30 Rue Andre Et Yvonne Meynier

17. Valeur foncière: 204,800€ pour 80.41m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,822€) le 2021-02-16 au 25 Bd D Anjou

18. Valeur foncière: 205,000€ pour 86.27m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-01-22 au 7 Av Gaston Berger

19. Valeur foncière: 186,500€ pour 80.69m² (soit 2,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,912€) le 2021-01-21 au 4 Pl Henri Terriere

20. Valeur foncière: 187,060€ pour 87.2m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,521€) le 2021-01-11 au 22 Rue Georges Charpak

21. Valeur foncière: 213,000€ pour 75.01m² (soit 2,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-01-04 au 3 Sq Armand De La Rouerie

22. Valeur foncière: 185,300€ pour 82.21m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,606€) le 2020-12-29 au 11 Sq Des Hautes Ourmes

23. Valeur foncière: 216,000€ pour 85.46m² (soit 2,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-12-14 au 213 Bd Jacques Cartier

24. Valeur foncière: 210,800€ pour 80.05m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 229,350€) le 2020-12-01 au 16 Sq Louis Boulanger

25. Valeur foncière: 188,000€ pour 73.18m² (soit 2,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2020-11-23 au 7 Sq De Sendai

26. Valeur foncière: 199,000€ pour 73.28m² (soit 2,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-16 au 15 All Des Asturies

27. Valeur foncière: 180,000€ pour 78.47m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-09 au 15 Bd D Anjou

28. Valeur foncière: 213,000€ pour 77.68m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-23 au 14 Rue Gouv-Gal-Felix-Eboue

29. Valeur foncière: 217,000€ pour 75.69m² (soit 2,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2020-10-23 au 5 Rue Gina Pane

30. Valeur foncière: 185,000€ pour 84.59m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-06 au 11 Sq Des Hautes Ourmes

31. Valeur foncière: 187,500€ pour 73.5m² (soit 2,551€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,000€) le 2020-09-21 au 5 Sq Armand De La Rouerie

32. Valeur foncière: 185,000€ pour 72.87m² (soit 2,539€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-09-18 au 4 Res De La Grande Thebaudais

33. Valeur foncière: 200,000€ pour 77.45m² (soit 2,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-09-14 au 19 Rue Amiral Gaspard De Coligny

34. Valeur foncière: 203,640€ pour 79.9m² (soit 2,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,560€) le 2020-08-28 au 1 Sq Du Luxembourg

35. Valeur foncière: 185,275€ pour 77.66m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,579€) le 2020-08-28 au 5 Sq Du Cormier

36. Valeur foncière: 195,000€ pour 83.0m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-08-26 au 6 Crs D Helsinki

37. Valeur foncière: 185,000€ pour 82.44m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-03 au 1 Sq Marcel Bozzuffi

38. Valeur foncière: 210,000€ pour 80.09m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-07-02 au 20 Av Jacqueline De Romilly

39. Valeur foncière: 190,000€ pour 78.76m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-07-01 au 40 Bd De Cleunay

40. Valeur foncière: 212,000€ pour 82.88m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2020-06-16 au 9 Sq Du Luxembourg

41. Valeur foncière: 209,006€ pour 77.25m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,399€) le 2020-06-12 au 10 Av Germaine Dulac

42. Valeur foncière: 213,097€ pour 76.41m² (soit 2,789€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,850€) le 2020-06-03 au 35 Bd Leon Bourgeois

43. Valeur foncière: 210,000€ pour 74.9m² (soit 2,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-05-29 au 5 Rue Gina Pane

44. Valeur foncière: 180,000€ pour 77.18m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-05-15 au 35 Bd Leon Bourgeois

45. Valeur foncière: 205,000€ pour 75.74m² (soit 2,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-05-12 au 2 All Raymond Cornon

46. Valeur foncière: 185,000€ pour 82.52m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-04-17 au 125 Av Aristide Briand

47. Valeur foncière: 215,300€ pour 84.08m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,246€) le 2020-04-09 au 3 Crs D Helsinki

48. Valeur foncière: 214,000€ pour 73.68m² (soit 2,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-04-08 au 7 Rue Olympe De Gouges

49. Valeur foncière: 183,985€ pour 85.19m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,176€) le 2020-03-16 au 10 Av Jacqueline De Romilly

50. Valeur foncière: 210,000€ pour 79.5m² (soit 2,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-03-13 au 173 Rue Eugene Pottier

51. Valeur foncière: 185,000€ pour 74.88m² (soit 2,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-03-06 au 5 Rue Gina Pane

52. Valeur foncière: 185,000€ pour 87.2m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-20 au 8 Rue Jean Monnet

53. Valeur foncière: 194,430€ pour 81.1m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,540€) le 2020-01-28 au 8 Bd D Anjou

54. Valeur foncière: 198,000€ pour 74.42m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-01-27 au 32 Rue Andre Et Yvonne Meynier

55. Valeur foncière: 181,322€ pour 82.58m² (soit 2,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,279€) le 2020-01-27 au 3 Rue Elsa Triolet

56. Valeur foncière: 188,035€ pour 76.74m² (soit 2,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,582€) le 2020-01-09 au 4 Sq Du Dauphine

57. Valeur foncière: 180,000€ pour 80.54m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-01-06 au 1 All Du Mont Dol

6. Appartement 3 pièces de 82m² à Brest: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 509€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 775€/mois charges comprises (ou estimé 697€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 80m² avec un loyer de 821€/mois (estimé hors charge 739€/mois)

5. une surface de 84m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,573€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,604€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 74.52m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-19 au 3 Rue Des Marches

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 75.15m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-14 au 60 Rue De Quimper

3. Valeur foncière: 122,000€ pour 87.15m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-02-12 au 238 Rue Anatole France

4. Valeur foncière: 138,699€ pour 73.95m² (soit 1,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,905€) le 2021-01-15 au 56 Rue Inkermann

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 86.85m² (soit 1,497€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-08 au 35 Rte De La Corniche

6. Valeur foncière: 134,000€ pour 77.01m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-08-12 au 12 Rue Lesage

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 85.86m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-05-07 au 14 Rue Bruat

8. Valeur foncière: 132,600€ pour 75.01m² (soit 1,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,269€) le 2020-01-22 au 37 Rue Victor Hugo

5. Appartement 4 pièces de 92m² à Rennes: 248,700€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 970€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,316€/mois charges comprises (ou estimé 1,184€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 89m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

3. une surface de 97m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,703€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,882€/m²:

1. Valeur foncière: 267,800€ pour 84.01m² (soit 3,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,366€) le 2021-06-30 au 1 Rue Gina Pane

2. Valeur foncière: 225,500€ pour 86.33m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2021-06-26 au 6 All De Penmarch

3. Valeur foncière: 258,000€ pour 83.56m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,704€) le 2021-05-31 au 13 Rue Aurelie Nemours

4. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.0m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-26 au 48 Bd De Sevigne

5. Valeur foncière: 230,000€ pour 85.05m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 8 Rue Gabriel Germain

6. Valeur foncière: 260,000€ pour 84.55m² (soit 3,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-16 au 18 Av Andre Mussat

7. Valeur foncière: 239,000€ pour 83.11m² (soit 2,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-04-06 au 1 Sq Marcel Bozzuffi

8. Valeur foncière: 270,000€ pour 82.8m² (soit 3,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-04-01 au 16 Rue Du Docteur Louvigne

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 86.56m² (soit 3,004€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-22 au 129 Rue D Antrain

10. Valeur foncière: 260,000€ pour 85.57m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-17 au 15 Sq De La Rance

11. Valeur foncière: 270,000€ pour 85.77m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-03-09 au 10 Rue De Brest

12. Valeur foncière: 245,000€ pour 86.31m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-04 au 19 Rue Gabriel Germain

13. Valeur foncière: 240,000€ pour 83.09m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-02-26 au 41 Rue Aurelie Nemours

14. Valeur foncière: 267,000€ pour 84.63m² (soit 3,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 290,496€) le 2021-02-26 au 22 Av Jacqueline De Romilly

15. Valeur foncière: 235,000€ pour 88.51m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-25 au 44 Av Du Canada

16. Valeur foncière: 228,000€ pour 84.73m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-02-25 au 9 Sq De Tanouarn

17. Valeur foncière: 230,000€ pour 92.27m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-11 au 8 Bd De Sevigne

18. Valeur foncière: 265,718€ pour 85.1m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,101€) le 2020-12-02 au 11 Rue De La Taurellerie

19. Valeur foncière: 237,671€ pour 84.01m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,586€) le 2020-11-20 au 9 Sq Du Luxembourg

20. Valeur foncière: 265,000€ pour 93.21m² (soit 2,843€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2020-11-13 au 8 Sq Du Luxembourg

21. Valeur foncière: 258,000€ pour 90.65m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,704€) le 2020-11-09 au 8 Vla Du Bourg L Evesque

22. Valeur foncière: 258,850€ pour 89.36m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,629€) le 2020-10-23 au 256 Rue De Fougeres

23. Valeur foncière: 270,000€ pour 86.04m² (soit 3,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-08 au 4 Sq Louis Marie Deschamps

24. Valeur foncière: 238,000€ pour 101.17m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2020-07-20 au 2 Sq De Londres

25. Valeur foncière: 269,450€ pour 85.97m² (soit 3,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,162€) le 2020-07-09 au 20 Rue Frederic Cournet

26. Valeur foncière: 250,000€ pour 94.19m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-05-29 au 114 Bd Villebois-Mareuil

27. Valeur foncière: 250,765€ pour 85.54m² (soit 2,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,832€) le 2020-05-27 au 48 Rue Jean Francois Millet

28. Valeur foncière: 241,729€ pour 85.45m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,001€) le 2020-05-19 au 1 Rue Gina Pane

29. Valeur foncière: 266,000€ pour 84.51m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-05-15 au 31 Rue P Varin De La Bruneliere

30. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.2m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-02-14 au 8 Sq De Tanouarn

31. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.83m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-01-31 au 19 Rue Gabriel Germain

32. Valeur foncière: 245,000€ pour 85.99m² (soit 2,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-01-30 au 10 Rue De Brest

4. Appartement 4 pièces de 90m² à Rennes: 232,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 906€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,287€/mois charges comprises (ou estimé 1,159€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,577€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,655€/m²:

1. Valeur foncière: 225,500€ pour 86.33m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2021-06-26 au 6 All De Penmarch

2. Valeur foncière: 222,000€ pour 83.83m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-25 au 8 Rue Frederic Mistral

3. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.0m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-26 au 48 Bd De Sevigne

4. Valeur foncière: 230,000€ pour 85.05m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 8 Rue Gabriel Germain

5. Valeur foncière: 215,000€ pour 82.7m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-26 au 6 Av Du Languedoc

6. Valeur foncière: 239,000€ pour 83.11m² (soit 2,876€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2021-04-06 au 1 Sq Marcel Bozzuffi

7. Valeur foncière: 210,000€ pour 85.25m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-31 au 4 Pl Henri Terriere

8. Valeur foncière: 245,000€ pour 86.31m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-03-04 au 19 Rue Gabriel Germain

9. Valeur foncière: 240,000€ pour 83.09m² (soit 2,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-02-26 au 41 Rue Aurelie Nemours

10. Valeur foncière: 235,000€ pour 88.51m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-25 au 44 Av Du Canada

11. Valeur foncière: 228,000€ pour 84.73m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-02-25 au 9 Sq De Tanouarn

12. Valeur foncière: 216,091€ pour 91.0m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,107€) le 2021-02-16 au 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny

13. Valeur foncière: 222,000€ pour 86.56m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-01-29 au 2 Crs D Helsinki

14. Valeur foncière: 242,000€ pour 81.09m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,296€) le 2021-01-14 au 41 Rue Aurelie Nemours

15. Valeur foncière: 216,000€ pour 85.46m² (soit 2,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-12-14 au 213 Bd Jacques Cartier

16. Valeur foncière: 230,000€ pour 92.27m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-11 au 8 Bd De Sevigne

17. Valeur foncière: 237,671€ pour 84.01m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,586€) le 2020-11-20 au 9 Sq Du Luxembourg

18. Valeur foncière: 220,000€ pour 86.85m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-19 au 8 Sq Leon Bourgeois

19. Valeur foncière: 243,980€ pour 81.77m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 265,450€) le 2020-10-19 au 31 Rue P Varin De La Bruneliere

20. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.7m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-10-01 au 41 Rue Aurelie Nemours

21. Valeur foncière: 220,800€ pour 83.91m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2020-08-25 au 13 Rue Yves Mayeuc

22. Valeur foncière: 212,000€ pour 82.88m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2020-06-16 au 9 Sq Du Luxembourg

23. Valeur foncière: 250,000€ pour 94.19m² (soit 2,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-05-29 au 114 Bd Villebois-Mareuil

24. Valeur foncière: 250,765€ pour 85.54m² (soit 2,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,832€) le 2020-05-27 au 48 Rue Jean Francois Millet

25. Valeur foncière: 241,729€ pour 85.45m² (soit 2,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 263,001€) le 2020-05-19 au 1 Rue Gina Pane

26. Valeur foncière: 215,300€ pour 84.08m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,246€) le 2020-04-09 au 3 Crs D Helsinki

27. Valeur foncière: 220,000€ pour 83.21m² (soit 2,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-02 au 10 Av Germaine Dulac

28. Valeur foncière: 228,000€ pour 82.54m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-02-25 au 41 Rue Yves Noel

29. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.2m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-02-14 au 8 Sq De Tanouarn

30. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.83m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-01-31 au 19 Rue Gabriel Germain

31. Valeur foncière: 245,000€ pour 85.99m² (soit 2,849€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-01-30 au 10 Rue De Brest

32. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.22m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-01-21 au 17 Av Du Bois Labbe

3. Appartement 4 pièces de 90m² à Rennes: 216,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 844€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,287€/mois charges comprises (ou estimé 1,159€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,400€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,588€/m²:

1. Valeur foncière: 225,500€ pour 86.33m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,344€) le 2021-06-26 au 6 All De Penmarch

2. Valeur foncière: 222,000€ pour 83.83m² (soit 2,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-25 au 8 Rue Frederic Mistral

3. Valeur foncière: 207,689€ pour 83.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,966€) le 2021-06-18 au 4 Crs D Helsinki

4. Valeur foncière: 230,000€ pour 85.05m² (soit 2,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-19 au 8 Rue Gabriel Germain

5. Valeur foncière: 215,000€ pour 82.7m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-26 au 6 Av Du Languedoc

6. Valeur foncière: 210,000€ pour 85.25m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-31 au 4 Pl Henri Terriere

7. Valeur foncière: 228,000€ pour 84.73m² (soit 2,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-02-25 au 9 Sq De Tanouarn

8. Valeur foncière: 235,000€ pour 88.51m² (soit 2,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-25 au 44 Av Du Canada

9. Valeur foncière: 216,091€ pour 91.0m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,107€) le 2021-02-16 au 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny

10. Valeur foncière: 222,000€ pour 86.56m² (soit 2,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-01-29 au 2 Crs D Helsinki

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 86.27m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-01-22 au 7 Av Gaston Berger

12. Valeur foncière: 216,000€ pour 85.46m² (soit 2,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2020-12-14 au 213 Bd Jacques Cartier

13. Valeur foncière: 230,000€ pour 92.27m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-12-11 au 8 Bd De Sevigne

14. Valeur foncière: 220,000€ pour 86.85m² (soit 2,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-11-19 au 8 Sq Leon Bourgeois

15. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.7m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-10-01 au 41 Rue Aurelie Nemours

16. Valeur foncière: 195,000€ pour 83.0m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-08-26 au 6 Crs D Helsinki

17. Valeur foncière: 220,800€ pour 83.91m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2020-08-25 au 13 Rue Yves Mayeuc

18. Valeur foncière: 212,000€ pour 82.88m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2020-06-16 au 9 Sq Du Luxembourg

19. Valeur foncière: 215,300€ pour 84.08m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 234,246€) le 2020-04-09 au 3 Crs D Helsinki

20. Valeur foncière: 220,000€ pour 83.21m² (soit 2,644€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-03-02 au 10 Av Germaine Dulac

21. Valeur foncière: 228,000€ pour 82.54m² (soit 2,762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-02-25 au 41 Rue Yves Noel

22. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.2m² (soit 2,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-02-14 au 8 Sq De Tanouarn

23. Valeur foncière: 226,000€ pour 85.83m² (soit 2,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2020-01-31 au 19 Rue Gabriel Germain

24. Valeur foncière: 194,430€ pour 81.1m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,540€) le 2020-01-28 au 8 Bd D Anjou

25. Valeur foncière: 237,500€ pour 82.22m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,400€) le 2020-01-21 au 17 Av Du Bois Labbe

2. Appartement 4 pièces de 90m² à Rennes: 194,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 759€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,287€/mois charges comprises (ou estimé 1,159€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 81m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

2. une surface de 89m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

3. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

4. une surface de 97m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,155€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,227€/m²:

1. Valeur foncière: 207,689€ pour 83.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,966€) le 2021-06-18 au 4 Crs D Helsinki

2. Valeur foncière: 177,000€ pour 86.47m² (soit 2,047€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-14 au 4 Crs De Lisbonne

3. Valeur foncière: 186,590€ pour 86.2m² (soit 2,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,010€) le 2021-06-07 au 3 Rue Berthe Savery

4. Valeur foncière: 183,000€ pour 82.71m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-21 au 9 Sq De Varsovie

5. Valeur foncière: 210,000€ pour 85.25m² (soit 2,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-03-31 au 4 Pl Henri Terriere

6. Valeur foncière: 189,933€ pour 88.05m² (soit 2,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,647€) le 2021-03-15 au 16 Rue Berthe Savery

7. Valeur foncière: 205,000€ pour 86.27m² (soit 2,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-01-22 au 7 Av Gaston Berger

8. Valeur foncière: 187,060€ pour 87.2m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,521€) le 2021-01-11 au 22 Rue Georges Charpak

9. Valeur foncière: 185,300€ pour 82.21m² (soit 2,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,606€) le 2020-12-29 au 11 Sq Des Hautes Ourmes

10. Valeur foncière: 185,000€ pour 84.59m² (soit 2,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-06 au 11 Sq Des Hautes Ourmes

11. Valeur foncière: 195,000€ pour 83.0m² (soit 2,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2020-08-26 au 6 Crs D Helsinki

12. Valeur foncière: 185,000€ pour 82.44m² (soit 2,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-03 au 1 Sq Marcel Bozzuffi

13. Valeur foncière: 212,000€ pour 82.88m² (soit 2,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 230,656€) le 2020-06-16 au 9 Sq Du Luxembourg

14. Valeur foncière: 185,000€ pour 82.52m² (soit 2,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-04-17 au 125 Av Aristide Briand

15. Valeur foncière: 183,985€ pour 85.19m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,176€) le 2020-03-16 au 10 Av Jacqueline De Romilly

16. Valeur foncière: 185,000€ pour 87.2m² (soit 2,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-02-20 au 8 Rue Jean Monnet

17. Valeur foncière: 194,430€ pour 81.1m² (soit 2,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,540€) le 2020-01-28 au 8 Bd D Anjou

18. Valeur foncière: 181,322€ pour 82.58m² (soit 2,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,279€) le 2020-01-27 au 3 Rue Elsa Triolet

1. Appartement 4 pièces de 75m² à Quimper: 81,800€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 327€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 820€/mois charges comprises (ou estimé 738€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,089€/mois (estimé hors charge 980€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

9. une surface de 80m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

10. une surface de 82m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,090€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,103€/m²:

1. Valeur foncière: 85,000€ pour 79.96m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-06-18 au 2 Rue D Artois

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 77.37m² (soit 1,099€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-19 au 1 Rue Du Languedoc

3. Valeur foncière: 87,000€ pour 77.88m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2020-02-27 au 2 Rue De Silguy

4. Valeur foncière: 82,000€ pour 72.39m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-02-07 au 4 Rue Amedee Menard

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.