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De Toulouse à Montpellier +11,89% et 603€/mois de cashflow

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Occitanie

De Toulouse à Montpellier +11,89% et 603€/mois de cashflow

Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Occitanie à date...

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Oct 22, 2022
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Le classement des meilleurs investissements immobiliers sélectionné par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Montpellier - © Wolfgang Staudt, Wikimedia

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Toulouse: 1p 22m² à 56,000€ avec potentiellement 7.91% de rentabilité brut

7 - Nimes: 2p 40m² à 66,000€ avec potentiellement 7.97% de rentabilité brut

6 - Tarbes: 3p 61m² à 64,000€ avec potentiellement 8.27% de rentabilité brut

5 - Nimes: 1p 22m² à 40,000€ avec potentiellement 8.27% de rentabilité brut

4 - Toulouse: 2p 35m² à 62,000€ avec potentiellement 8.27% de rentabilité brut

3 - Perpignan: 1p 20m² à 34,000€ avec potentiellement 8.87% de rentabilité brut

2 - Nimes: 3p 65m² à 69,000€ avec potentiellement 9.84% de rentabilité brut

1 - Montpellier: 2p 47m² à 55,015€ avec potentiellement 11.98% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nimes: 4p 82m² à 120,000€ avec potentiellement +336.81€/mois de cashflow brut

7 - Perpignan: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +338.26€/mois de cashflow brut

6 - Toulouse: 4p 84m² à 129,000€ avec potentiellement +346.73€/mois de cashflow brut

5 - Toulouse: 4p 68m² à 75,000€ avec potentiellement +350.70€/mois de cashflow brut

4 - Nimes: 4p 79m² à 118,000€ avec potentiellement +351.15€/mois de cashflow brut

3 - Montpellier: 4p 74m² à 134,200€ avec potentiellement +353.35€/mois de cashflow brut

2 - Toulouse: 4p 73m² à 83,500€ avec potentiellement +398.23€/mois de cashflow brut

1 - Montpellier: 3p 70m² à 52,800€ avec potentiellement +603.83€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 1 pièces de 22m² à Toulouse: 56,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 228€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 463€/mois charges comprises (ou estimé 417€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 20m² avec un loyer de 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

  2. une surface de 20m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

  3. une surface de 20m² avec un loyer de 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois)

  4. une surface de 20m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  5. une surface de 20m² avec un loyer de 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

  6. une surface de 20m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

  7. une surface de 20m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  8. une surface de 20m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  9. une surface de 21m² avec un loyer de 397€/mois (estimé hors charge 357€/mois)

  10. une surface de 21m² avec un loyer de 443€/mois (estimé hors charge 399€/mois)

  11. une surface de 21m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  12. une surface de 21m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

  13. une surface de 21m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  14. une surface de 21m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  15. une surface de 21m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  16. une surface de 21m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  17. une surface de 21m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  18. une surface de 21m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  19. une surface de 22m² avec un loyer de 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

  20. une surface de 22m² avec un loyer de 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

  21. une surface de 22m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

  22. une surface de 22m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

  23. une surface de 22m² avec un loyer de 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois)

  24. une surface de 22m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  25. une surface de 22m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

  26. une surface de 22m² avec un loyer de 701€/mois (estimé hors charge 631€/mois)

  27. une surface de 23m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  28. une surface de 23m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  29. une surface de 23m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  30. une surface de 23m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  31. une surface de 23m² avec un loyer de 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

  32. une surface de 23m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  33. une surface de 23m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  34. une surface de 23m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  35. une surface de 24m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  36. une surface de 24m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,545€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,618€/m²:

  1. Valeur foncière: 58,000€ pour 21.95m² (soit 2,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-05-17 au 7 Rue Yves Du Manoir

  2. Valeur foncière: 55,000€ pour 21.98m² (soit 2,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-04 au 7 Rue Yves Du Manoir

  3. Valeur foncière: 60,000€ pour 23.47m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-30 au 68 B Rue Ernest Renan

  4. Valeur foncière: 57,000€ pour 21.98m² (soit 2,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-11-30 au 7 Rue Yves Du Manoir

  5. Valeur foncière: 59,000€ pour 23.9m² (soit 2,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-07-20 au 28 Rue Du General Jean Compans

  6. Valeur foncière: 60,000€ pour 21.59m² (soit 2,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-05-14 au 7 Rue Yves Du Manoir

  7. Valeur foncière: 61,000€ pour 20.99m² (soit 2,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-02-19 au 7 All Gabrielle De Coignard

  8. Valeur foncière: 57,000€ pour 20.71m² (soit 2,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-01-06 au 6 Av Des Herbettes

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Nimes: 66,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 266€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 548€/mois charges comprises (ou estimé 493€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 36m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  2. une surface de 36m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  3. une surface de 36m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

  4. une surface de 36m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  5. une surface de 36m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  6. une surface de 36m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  7. une surface de 37m² avec un loyer de 489€/mois (estimé hors charge 440€/mois)

  8. une surface de 37m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  9. une surface de 37m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  10. une surface de 37m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

  11. une surface de 37m² avec un loyer de 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

  12. une surface de 37m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

  13. une surface de 37m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  14. une surface de 37m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

  15. une surface de 38m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  16. une surface de 38m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  17. une surface de 38m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  18. une surface de 38m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

  19. une surface de 38m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  20. une surface de 39m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  21. une surface de 39m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  22. une surface de 39m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  23. une surface de 39m² avec un loyer de 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

  24. une surface de 39m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  25. une surface de 40m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

  26. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  27. une surface de 40m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  28. une surface de 40m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  29. une surface de 40m² avec un loyer de 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)

  30. une surface de 41m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  31. une surface de 41m² avec un loyer de 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)

  32. une surface de 41m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

  33. une surface de 41m² avec un loyer de 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

  34. une surface de 41m² avec un loyer de 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois)

  35. une surface de 41m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  36. une surface de 42m² avec un loyer de 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

  37. une surface de 42m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

  38. une surface de 42m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

  39. une surface de 42m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  40. une surface de 42m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  41. une surface de 43m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  42. une surface de 43m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  43. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  44. une surface de 43m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

  45. une surface de 43m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  46. une surface de 43m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  47. une surface de 44m² avec un loyer de 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

  48. une surface de 44m² avec un loyer de 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

  49. une surface de 44m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

  50. une surface de 44m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,650€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,678€/m²:

  1. Valeur foncière: 67,750€ pour 36.75m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,712€) le 2021-04-20 au 2 A Rue Henri Poincare

  2. Valeur foncière: 72,200€ pour 42.09m² (soit 1,715€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,554€) le 2021-03-01 au 26 Rue Flamande

  3. Valeur foncière: 65,000€ pour 40.38m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-11-23 au 108 Che Puech De La Grue

  4. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.5m² (soit 1,687€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-30 au 10 Rue Gabriel Ferrier

  5. Valeur foncière: 62,500€ pour 37.85m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-07-09 au 11 Rue Rousselier

  6. Valeur foncière: 68,500€ pour 40.93m² (soit 1,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2020-06-11 au 23 Rue Pierre Curie

  7. Valeur foncière: 65,000€ pour 37.45m² (soit 1,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-08 au 14 Rue Des Jardins

  8. Valeur foncière: 65,000€ pour 38.73m² (soit 1,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-28 au 85 A Rue De La Republique

  9. Valeur foncière: 69,000€ pour 38.82m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-05-15 au 295 Rue Gaston Teissier

  10. Valeur foncière: 71,000€ pour 43.9m² (soit 1,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-05-15 au 3 Rue Antoine Delon

  11. Valeur foncière: 70,000€ pour 43.31m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-03-24 au 19 B Rue Flamande

  12. Valeur foncière: 65,000€ pour 43.61m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-17 au 25 Bd Talabot

  13. Valeur foncière: 68,750€ pour 37.46m² (soit 1,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,800€) le 2020-02-14 au 4 B Rue Des Calquieres

6. Appartement 3 pièces de 61m² à Tarbes: 64,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 551€/mois charges comprises (ou estimé 496€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 55m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  2. une surface de 56m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

  3. une surface de 57m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

  4. une surface de 57m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  5. une surface de 57m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  6. une surface de 57m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

  7. une surface de 60m² avec un loyer de 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

  8. une surface de 62m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

  9. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  10. une surface de 63m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  11. une surface de 64m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  12. une surface de 64m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  13. une surface de 64m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

  14. une surface de 65m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  15. une surface de 65m² avec un loyer de 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois)

  16. une surface de 65m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  17. une surface de 65m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  18. une surface de 65m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,049€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,063€/m²:

  1. Valeur foncière: 65,000€ pour 65.02m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-26 au 9001 Res Corisande

  2. Valeur foncière: 69,400€ pour 55.96m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,507€) le 2021-03-30 au 97 Av Aristide Briand

  3. Valeur foncière: 64,000€ pour 62.3m² (soit 1,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-10-06 au 1 Rue Condorcet

  4. Valeur foncière: 59,230€ pour 55.97m² (soit 1,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,442€) le 2020-09-25 au 37 Rue Pasteur

  5. Valeur foncière: 62,000€ pour 65.06m² (soit 953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-08-31 au 10 Quai Estevenet

  6. Valeur foncière: 64,500€ pour 57.44m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-08-28 au 3 Rue Jules Massenet

  7. Valeur foncière: 62,000€ pour 55.22m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-07-22 au 2 T Rue De Cronstadt

  8. Valeur foncière: 66,000€ pour 61.86m² (soit 1,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-17 au 8 Bd Du Martinet

  9. Valeur foncière: 61,000€ pour 59.81m² (soit 1,020€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-06-25 au 2 Pl Au Bois

  10. Valeur foncière: 64,400€ pour 57.57m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,067€) le 2020-05-19 au 65 Av Du Rgt De Bigorre

  11. Valeur foncière: 60,000€ pour 55.48m² (soit 1,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-03-13 au 14 Rue Andre Breyer

  12. Valeur foncière: 61,240€ pour 60.81m² (soit 1,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,629€) le 2020-03-10 au 37 Rue Francois Marques

5. Appartement 1 pièces de 22m² à Nimes: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 186€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 393€/mois charges comprises (ou estimé 354€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 20m² avec un loyer de 349€/mois (estimé hors charge 314€/mois)

  2. une surface de 20m² avec un loyer de 358€/mois (estimé hors charge 322€/mois)

  3. une surface de 20m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

  4. une surface de 20m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  5. une surface de 20m² avec un loyer de 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

  6. une surface de 20m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  7. une surface de 20m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

  8. une surface de 21m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

  9. une surface de 21m² avec un loyer de 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

  10. une surface de 21m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  11. une surface de 21m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  12. une surface de 21m² avec un loyer de 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

  13. une surface de 21m² avec un loyer de 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

  14. une surface de 22m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

  15. une surface de 22m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

  16. une surface de 22m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  17. une surface de 22m² avec un loyer de 433€/mois (estimé hors charge 390€/mois)

  18. une surface de 23m² avec un loyer de 347€/mois (estimé hors charge 312€/mois)

  19. une surface de 23m² avec un loyer de 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

  20. une surface de 23m² avec un loyer de 377€/mois (estimé hors charge 339€/mois)

  21. une surface de 23m² avec un loyer de 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

  22. une surface de 23m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  23. une surface de 23m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

  24. une surface de 23m² avec un loyer de 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

  25. une surface de 23m² avec un loyer de 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

  26. une surface de 23m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  27. une surface de 23m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

  28. une surface de 23m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  29. une surface de 24m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  30. une surface de 24m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,818€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,923€/m²:

  1. Valeur foncière: 40,000€ pour 21.37m² (soit 1,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-04-27 au 24 Rue Henri 4

  2. Valeur foncière: 39,000€ pour 23.63m² (soit 1,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-02-12 au 26 Rue De L Ecluse

  3. Valeur foncière: 43,650€ pour 21.09m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,491€) le 2020-07-02 au 17 Rue Watt

  4. Valeur foncière: 40,000€ pour 21.01m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-06-29 au 10 Bd Amiral Courbet

  5. Valeur foncière: 43,000€ pour 21.67m² (soit 1,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-05-22 au 12 Rue Bernard De La Treille

  6. Valeur foncière: 41,500€ pour 19.97m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,152€) le 2020-04-23 au 1 Q Rue Colbert

  7. Valeur foncière: 43,500€ pour 20.84m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,328€) le 2020-04-06 au 1 Q Rue Colbert

  8. Valeur foncière: 39,500€ pour 23.63m² (soit 1,672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2020-01-27 au 268 Av De Bir Hakeim

  9. Valeur foncière: 41,000€ pour 20.56m² (soit 1,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-01-27 au 134 All Clos Des Pins

4. Appartement 2 pièces de 35m² à Toulouse: 62,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 251€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 535€/mois charges comprises (ou estimé 481€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 32m² avec un loyer de 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois)

  2. une surface de 33m² avec un loyer de 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

  3. une surface de 33m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  4. une surface de 33m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

  5. une surface de 33m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  6. une surface de 33m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  7. une surface de 34m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  8. une surface de 35m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  9. une surface de 35m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

  10. une surface de 36m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

  11. une surface de 36m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

  12. une surface de 36m² avec un loyer de 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

  13. une surface de 36m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

  14. une surface de 36m² avec un loyer de 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

  15. une surface de 36m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  16. une surface de 36m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

  17. une surface de 36m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  18. une surface de 36m² avec un loyer de 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois)

  19. une surface de 36m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  20. une surface de 36m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  21. une surface de 36m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  22. une surface de 37m² avec un loyer de 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

  23. une surface de 37m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

  24. une surface de 37m² avec un loyer de 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

  25. une surface de 37m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  26. une surface de 37m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

  27. une surface de 37m² avec un loyer de 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

  28. une surface de 38m² avec un loyer de 514€/mois (estimé hors charge 463€/mois)

  29. une surface de 38m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  30. une surface de 38m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

  31. une surface de 38m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  32. une surface de 38m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,812€/m²:

  1. Valeur foncière: 67,840€ pour 36.57m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,810€) le 2021-01-26 au 34 Rue Daniel Sorano

  2. Valeur foncière: 63,000€ pour 35.27m² (soit 1,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-11-16 au 1 Rue Du Profes Gaston Dupouy

  3. Valeur foncière: 58,200€ pour 35.04m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,322€) le 2020-06-02 au 1 Rue Jean Mermoz

  4. Valeur foncière: 67,000€ pour 34.43m² (soit 1,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-04 au 149 Rue Edmond Rostand

3. Appartement 1 pièces de 20m² à Perpignan: 34,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 143€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 320€/mois charges comprises (ou estimé 288€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 18m² avec un loyer de 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

  2. une surface de 18m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  3. une surface de 18m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

  4. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  5. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  6. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  7. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  8. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  9. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  10. une surface de 18m² avec un loyer de 461€/mois (estimé hors charge 415€/mois)

  11. une surface de 18m² avec un loyer de 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

  12. une surface de 19m² avec un loyer de 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois)

  13. une surface de 19m² avec un loyer de 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

  14. une surface de 20m² avec un loyer de 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois)

  15. une surface de 20m² avec un loyer de 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

  16. une surface de 20m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

  17. une surface de 22m² avec un loyer de 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  18. une surface de 22m² avec un loyer de 335€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

  19. une surface de 22m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

  20. une surface de 22m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,803€/m²:

  1. Valeur foncière: 36,000€ pour 19.6m² (soit 1,837€/m², et un coût total acquéreur possible de: 39,168€) le 2021-05-31 au 9001 Rue Des Glaieuls

  2. Valeur foncière: 34,000€ pour 18.57m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2021-04-09 au 13 Rue Des Glaieuls

  3. Valeur foncière: 37,000€ pour 21.25m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-03-15 au 7 Pl Des Poilus

2. Appartement 3 pièces de 65m² à Nimes: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 706€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 59m² avec un loyer de 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

  2. une surface de 59m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

  3. une surface de 59m² avec un loyer de 764€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

  4. une surface de 60m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  5. une surface de 60m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  6. une surface de 60m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  7. une surface de 60m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

  8. une surface de 61m² avec un loyer de 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois)

  9. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  10. une surface de 62m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

  11. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

  12. une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)

  13. une surface de 62m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  14. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  15. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  16. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

  17. une surface de 63m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  18. une surface de 64m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

  19. une surface de 64m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  20. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  21. une surface de 64m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

  22. une surface de 65m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

  23. une surface de 66m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

  24. une surface de 66m² avec un loyer de 659€/mois (estimé hors charge 593€/mois)

  25. une surface de 66m² avec un loyer de 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

  26. une surface de 66m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  27. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  28. une surface de 66m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  29. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

  30. une surface de 66m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)

  31. une surface de 68m² avec un loyer de 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois)

  32. une surface de 68m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  33. une surface de 68m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  34. une surface de 68m² avec un loyer de 703€/mois (estimé hors charge 633€/mois)

  35. une surface de 68m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

  36. une surface de 68m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

  37. une surface de 68m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  38. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  39. une surface de 69m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  40. une surface de 70m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

  41. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

  42. une surface de 70m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

  43. une surface de 71m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  44. une surface de 71m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,090€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.56m² (soit 1,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-11 au 11 Pl Gauguin

  2. Valeur foncière: 70,000€ pour 58.98m² (soit 1,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-11 au 13 Pl Gauguin

  3. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.52m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-09-30 au 4 B Rue Arnavielle

  4. Valeur foncière: 63,000€ pour 70.35m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-07-30 au 191 Rue Robert Schuman

  5. Valeur foncière: 64,000€ pour 63.85m² (soit 1,002€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-07-10 au 34 Rue De Beaucaire

  6. Valeur foncière: 63,000€ pour 58.58m² (soit 1,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-03-05 au 16 Pl De Toulon

  7. Valeur foncière: 70,000€ pour 63.28m² (soit 1,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-30 au 465 Che Des Justices Vieilles

1. Appartement 2 pièces de 47m² à Montpellier: 55,015€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 224€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 43m² avec un loyer de 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

  2. une surface de 43m² avec un loyer de 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

  3. une surface de 43m² avec un loyer de 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois)

  4. une surface de 43m² avec un loyer de 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois)

  5. une surface de 43m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

  6. une surface de 43m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  7. une surface de 43m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  8. une surface de 43m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

  9. une surface de 43m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

  10. une surface de 44m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

  11. une surface de 44m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

  12. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  13. une surface de 44m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

  14. une surface de 44m² avec un loyer de 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)

  15. une surface de 44m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)

  16. une surface de 44m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  17. une surface de 44m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  18. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

  19. une surface de 44m² avec un loyer de 672€/mois (estimé hors charge 605€/mois)

  20. une surface de 44m² avec un loyer de 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois)

  21. une surface de 44m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  22. une surface de 44m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  23. une surface de 44m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

  24. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  25. une surface de 45m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

  26. une surface de 45m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

  27. une surface de 45m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  28. une surface de 45m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  29. une surface de 45m² avec un loyer de 744€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

  30. une surface de 45m² avec un loyer de 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois)

  31. une surface de 45m² avec un loyer de 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois)

  32. une surface de 46m² avec un loyer de 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois)

  33. une surface de 46m² avec un loyer de 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

  34. une surface de 46m² avec un loyer de 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

  35. une surface de 46m² avec un loyer de 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)

  36. une surface de 46m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  37. une surface de 46m² avec un loyer de 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

  38. une surface de 47m² avec un loyer de 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois)

  39. une surface de 47m² avec un loyer de 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

  40. une surface de 47m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  41. une surface de 47m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

  42. une surface de 47m² avec un loyer de 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois)

  43. une surface de 47m² avec un loyer de 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

  44. une surface de 48m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

  45. une surface de 48m² avec un loyer de 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

  46. une surface de 48m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

  47. une surface de 48m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  48. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  49. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  50. une surface de 48m² avec un loyer de 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois)

  51. une surface de 48m² avec un loyer de 998€/mois (estimé hors charge 898€/mois)

  52. une surface de 49m² avec un loyer de 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

  53. une surface de 49m² avec un loyer de 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

  54. une surface de 49m² avec un loyer de 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

  55. une surface de 49m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  56. une surface de 49m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

  57. une surface de 50m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

  58. une surface de 50m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  59. une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

  60. une surface de 50m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  61. une surface de 50m² avec un loyer de 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois)

  62. une surface de 50m² avec un loyer de 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois)

  63. une surface de 51m² avec un loyer de 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

  64. une surface de 51m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

  65. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

  66. une surface de 51m² avec un loyer de 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,170€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,194€/m²:

  1. Valeur foncière: 55,000€ pour 49.35m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-02 au 3100 Av Des Moulins

  2. Valeur foncière: 57,000€ pour 45.52m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-01-29 au 61 Rte De Laverune

  3. Valeur foncière: 60,000€ pour 48.5m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-07-08 au 330 Bd Pedro De Luna

  4. Valeur foncière: 52,000€ pour 44.33m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-01-28 au 222 Rue Francois D'Orbay

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 82m² à Nimes: 120,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 549€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 80m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  2. une surface de 81m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

  3. une surface de 90m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

  4. une surface de 90m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,463€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,551€/m²:

  1. Valeur foncière: 130,850€ pour 82.18m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,365€) le 2021-05-19 au 11 Rue Sainte Felicite

  2. Valeur foncière: 130,470€ pour 80.04m² (soit 1,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,951€) le 2020-10-15 au 465 Che Des Justices Vieilles

  3. Valeur foncière: 128,000€ pour 74.1m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-11 au 76 Rue Tour De L Eveque

  4. Valeur foncière: 113,905€ pour 76.69m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,929€) le 2020-06-08 au 6 All Serge Loiseau

  5. Valeur foncière: 119,550€ pour 81.45m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,070€) le 2020-06-02 au 57 Rue De La Biche

  6. Valeur foncière: 131,000€ pour 87.3m² (soit 1,501€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2020-05-04 au 9 Rue De La Republique

  7. Valeur foncière: 120,540€ pour 79.89m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,148€) le 2020-04-20 au 8 All Serge Loiseau

  8. Valeur foncière: 123,500€ pour 77.44m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-02-04 au 465 Che Des Justices Vieilles

7. Appartement 4 pièces de 75m² à Perpignan: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 262€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 767€/mois charges comprises (ou estimé 600€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 68m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

  2. une surface de 68m² avec un loyer de 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

  3. une surface de 69m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  5. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  6. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  7. une surface de 74m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  8. une surface de 75m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

  9. une surface de 75m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

  10. une surface de 76m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

  11. une surface de 80m² avec un loyer de 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

  12. une surface de 81m² avec un loyer de 852€/mois (estimé hors charge 767€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 935€/m²:

  1. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.88m² (soit 935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-28 au 14 Rue Du Cap Bear

  2. Valeur foncière: 61,000€ pour 68.41m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-04-29 au 121 Av De Prades

  3. Valeur foncière: 68,000€ pour 69.33m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-16 au 30 Rue De Taulis

6. Appartement 4 pièces de 84m² à Toulouse: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 509€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 951€/mois charges comprises (ou estimé 856€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

  2. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  3. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  4. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  5. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  6. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

  7. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

  8. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  9. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  10. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  11. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  12. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  13. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  14. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  15. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  16. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

  17. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

  18. une surface de 81m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

  19. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

  20. une surface de 81m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

  21. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  22. une surface de 81m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  23. une surface de 81m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

  24. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

  25. une surface de 83m² avec un loyer de 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois)

  26. une surface de 83m² avec un loyer de 994€/mois (estimé hors charge 895€/mois)

  27. une surface de 83m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

  28. une surface de 84m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

  29. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  30. une surface de 85m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

  31. une surface de 85m² avec un loyer de 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois)

  32. une surface de 85m² avec un loyer de 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)

  33. une surface de 86m² avec un loyer de 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)

  34. une surface de 87m² avec un loyer de 1,084€/mois (estimé hors charge 976€/mois)

  35. une surface de 89m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)

  36. une surface de 89m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

  37. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

  38. une surface de 90m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

  39. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

  40. une surface de 92m² avec un loyer de 1,012€/mois (estimé hors charge 911€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,535€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,548€/m²:

  1. Valeur foncière: 123,500€ pour 79.8m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2021-03-24 au 6 Rue Jean Montariol

  2. Valeur foncière: 138,800€ pour 83.25m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,014€) le 2021-03-15 au 9 Rue Raymond Corraze

  3. Valeur foncière: 120,000€ pour 86.79m² (soit 1,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-29 au 8 Rue De L'Ukraine

  4. Valeur foncière: 129,000€ pour 85.21m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-07 au 9 Imp De L'Azur

  5. Valeur foncière: 134,000€ pour 78.27m² (soit 1,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-04-30 au 63 Che De Pelleport

  6. Valeur foncière: 132,400€ pour 88.3m² (soit 1,499€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,051€) le 2020-02-04 au 1 Imp Du General Baurot

  7. Valeur foncière: 140,000€ pour 80.7m² (soit 1,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-01-30 au 11 Rue De Querigut

5. Appartement 4 pièces de 68m² à Toulouse: 75,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 724€/mois charges comprises (ou estimé 651€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 63m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

  2. une surface de 63m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

  3. une surface de 65m² avec un loyer de 746€/mois (estimé hors charge 671€/mois)

  4. une surface de 65m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  5. une surface de 65m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

  6. une surface de 65m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  7. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

  8. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

  9. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  10. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  11. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  12. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  13. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  14. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  15. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  16. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  17. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  18. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  19. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  20. une surface de 72m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  21. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,102€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,182€/m²:

  1. Valeur foncière: 81,651€ pour 63.71m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,837€) le 2020-04-28 au 47 Che De Pelleport

  2. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.24m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-11 au 6 B Rue De Bruxelles

  3. Valeur foncière: 74,000€ pour 62.61m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-01-15 au 47 Che De Pelleport

4. Appartement 4 pièces de 79m² à Nimes: 118,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 467€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 908€/mois charges comprises (ou estimé 818€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 73m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

  2. une surface de 80m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  3. une surface de 81m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,494€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,509€/m²:

  1. Valeur foncière: 128,000€ pour 74.1m² (soit 1,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-08-11 au 76 Rue Tour De L Eveque

  2. Valeur foncière: 111,100€ pour 71.66m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,877€) le 2020-07-08 au 19 Pl Goethe

  3. Valeur foncière: 113,905€ pour 76.69m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,929€) le 2020-06-08 au 6 All Serge Loiseau

  4. Valeur foncière: 119,550€ pour 81.45m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,070€) le 2020-06-02 au 57 Rue De La Biche

  5. Valeur foncière: 120,540€ pour 79.89m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,148€) le 2020-04-20 au 8 All Serge Loiseau

  6. Valeur foncière: 106,800€ pour 76.19m² (soit 1,402€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,198€) le 2020-03-11 au 42 Rue Des Marronniers

  7. Valeur foncière: 123,500€ pour 77.44m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-02-04 au 465 Che Des Justices Vieilles

3. Appartement 4 pièces de 74m² à Montpellier: 134,200€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 529€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 980€/mois charges comprises (ou estimé 882€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 67m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  2. une surface de 67m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

  3. une surface de 69m² avec un loyer de 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

  4. une surface de 72m² avec un loyer de 1,615€/mois (estimé hors charge 1,454€/mois)

  5. une surface de 74m² avec un loyer de 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois)

  6. une surface de 76m² avec un loyer de 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)

  7. une surface de 80m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

  8. une surface de 80m² avec un loyer de 1,575€/mois (estimé hors charge 1,418€/mois)

  9. une surface de 81m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

  10. une surface de 81m² avec un loyer de 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,813€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,816€/m²:

  1. Valeur foncière: 139,500€ pour 75.1m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2021-02-25 au 147 B Av Paul Bringuier

  2. Valeur foncière: 140,000€ pour 70.71m² (soit 1,980€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-16 au 13 Rue Guillaume D'Autignac

  3. Valeur foncière: 146,000€ pour 72.16m² (soit 2,023€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-08-28 au 9 Rue Des Poiriers

  4. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.16m² (soit 1,685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-07-09 au 4 Rue Jean Raimond De Comminges

  5. Valeur foncière: 133,000€ pour 76.42m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-07-06 au 307 Rue De La Croix De Figuerolles

  6. Valeur foncière: 125,000€ pour 71.51m² (soit 1,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-06-04 au 2 Rue Guillaume D'Autignac

  7. Valeur foncière: 133,500€ pour 69.04m² (soit 1,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-05-12 au 114 Rue Guillaume Janvier

  8. Valeur foncière: 142,850€ pour 75.58m² (soit 1,890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,421€) le 2020-05-06 au 2 All De L'Oasis

  9. Valeur foncière: 134,800€ pour 71.67m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,662€) le 2020-03-13 au 2 Rue Guillaume D'Autignac

  10. Valeur foncière: 134,400€ pour 69.55m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,227€) le 2020-03-13 au 723 Av Du Marechal Leclerc

  11. Valeur foncière: 122,000€ pour 80.16m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-02-28 au 145 Rue Guillaume Janvier

  12. Valeur foncière: 135,000€ pour 74.33m² (soit 1,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-02-05 au 81 Rue Marius Carrieu

  13. Valeur foncière: 130,000€ pour 78.25m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-21 au 307 Rue De La Croix De Figuerolles

  14. Valeur foncière: 130,000€ pour 74.43m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-15 au 185 Rue Emile Gaboriau

2. Appartement 4 pièces de 73m² à Toulouse: 83,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 813€/mois charges comprises (ou estimé 732€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

  2. une surface de 69m² avec un loyer de 1,440€/mois (estimé hors charge 1,296€/mois)

  3. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  4. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  5. une surface de 70m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

  6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  8. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  9. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  10. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  11. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  12. une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

  13. une surface de 71m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  14. une surface de 72m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  15. une surface de 74m² avec un loyer de 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

  16. une surface de 75m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

  17. une surface de 76m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

  18. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  19. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  20. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  21. une surface de 76m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  22. une surface de 77m² avec un loyer de 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois)

  23. une surface de 78m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

  24. une surface de 79m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

  25. une surface de 79m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

  26. une surface de 80m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

  27. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  28. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  29. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  30. une surface de 80m² avec un loyer de 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

  31. une surface de 80m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  32. une surface de 80m² avec un loyer de 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

  33. une surface de 80m² avec un loyer de 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,144€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,220€/m²:

  1. Valeur foncière: 83,120€ pour 80.0m² (soit 1,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,435€) le 2020-06-30 au 10 Chem Andre Messager

  2. Valeur foncière: 87,499€ pour 71.45m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,199€) le 2020-06-29 au 321 B Rte De Seysses

  3. Valeur foncière: 91,000€ pour 67.22m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-05-28 au 47 Che De Pelleport

  4. Valeur foncière: 91,000€ pour 72.0m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-11 au 23 Rue Du Cher

1. Appartement 3 pièces de 70m² à Montpellier: 52,800€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 215€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 910€/mois charges comprises (ou estimé 819€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

  1. une surface de 63m² avec un loyer de 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

  2. une surface de 63m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

  3. une surface de 63m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

  4. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

  5. une surface de 63m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

  6. une surface de 63m² avec un loyer de 1,001€/mois (estimé hors charge 901€/mois)

  7. une surface de 64m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

  8. une surface de 64m² avec un loyer de 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

  9. une surface de 64m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

  10. une surface de 64m² avec un loyer de 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

  11. une surface de 64m² avec un loyer de 993€/mois (estimé hors charge 894€/mois)

  12. une surface de 64m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

  13. une surface de 65m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

  14. une surface de 65m² avec un loyer de 721€/mois (estimé hors charge 649€/mois)

  15. une surface de 65m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

  16. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

  17. une surface de 65m² avec un loyer de 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)

  18. une surface de 65m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

  19. une surface de 65m² avec un loyer de 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois)

  20. une surface de 65m² avec un loyer de 978€/mois (estimé hors charge 880€/mois)

  21. une surface de 65m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

  22. une surface de 65m² avec un loyer de 1,018€/mois (estimé hors charge 916€/mois)

  23. une surface de 65m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

  24. une surface de 65m² avec un loyer de 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

  25. une surface de 65m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

  26. une surface de 66m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

  27. une surface de 66m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

  28. une surface de 66m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

  29. une surface de 66m² avec un loyer de 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)

  30. une surface de 66m² avec un loyer de 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

  31. une surface de 67m² avec un loyer de 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois)

  32. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  33. une surface de 67m² avec un loyer de 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois)

  34. une surface de 67m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

  35. une surface de 67m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

  36. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  37. une surface de 67m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

  38. une surface de 67m² avec un loyer de 1,019€/mois (estimé hors charge 917€/mois)

  39. une surface de 67m² avec un loyer de 1,027€/mois (estimé hors charge 924€/mois)

  40. une surface de 67m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

  41. une surface de 68m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

  42. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

  43. une surface de 68m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

  44. une surface de 68m² avec un loyer de 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

  45. une surface de 68m² avec un loyer de 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois)

  46. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

  47. une surface de 68m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

  48. une surface de 69m² avec un loyer de 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

  49. une surface de 69m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

  50. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  51. une surface de 69m² avec un loyer de 752€/mois (estimé hors charge 677€/mois)

  52. une surface de 69m² avec un loyer de 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois)

  53. une surface de 69m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

  54. une surface de 69m² avec un loyer de 871€/mois (estimé hors charge 784€/mois)

  55. une surface de 69m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

  56. une surface de 69m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

  57. une surface de 70m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

  58. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

  59. une surface de 70m² avec un loyer de 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois)

  60. une surface de 70m² avec un loyer de 1,007€/mois (estimé hors charge 906€/mois)

  61. une surface de 70m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

  62. une surface de 70m² avec un loyer de 1,433€/mois (estimé hors charge 1,290€/mois)

  63. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

  64. une surface de 71m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

  65. une surface de 71m² avec un loyer de 913€/mois (estimé hors charge 822€/mois)

  66. une surface de 71m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)

  67. une surface de 71m² avec un loyer de 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois)

  68. une surface de 71m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)

  69. une surface de 72m² avec un loyer de 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)

  70. une surface de 72m² avec un loyer de 1,006€/mois (estimé hors charge 905€/mois)

  71. une surface de 72m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

  72. une surface de 73m² avec un loyer de 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois)

  73. une surface de 73m² avec un loyer de 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois)

  74. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

  75. une surface de 74m² avec un loyer de 988€/mois (estimé hors charge 889€/mois)

  76. une surface de 74m² avec un loyer de 1,122€/mois (estimé hors charge 1,010€/mois)

  77. une surface de 75m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

  78. une surface de 75m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

  79. une surface de 75m² avec un loyer de 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

  80. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

  81. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

  82. une surface de 75m² avec un loyer de 1,133€/mois (estimé hors charge 1,020€/mois)

  83. une surface de 75m² avec un loyer de 1,191€/mois (estimé hors charge 1,072€/mois)

  84. une surface de 76m² avec un loyer de 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

  85. une surface de 77m² avec un loyer de 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

  86. une surface de 77m² avec un loyer de 847€/mois (estimé hors charge 762€/mois)

  87. une surface de 77m² avec un loyer de 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 754€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 774€/m²:

  1. Valeur foncière: 57,000€ pour 66.11m² (soit 862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-16 au 620 Le Grand Mail

  2. Valeur foncière: 51,000€ pour 66.92m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-06-22 au 17 Cour Jean Zay

  3. Valeur foncière: 55,360€ pour 70.36m² (soit 787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,232€) le 2020-01-28 au 193 Vc Le Grand Mail

  4. Valeur foncière: 48,000€ pour 70.06m² (soit 685€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-01-14 au 72 Av De Louisville

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations n'est pas un prospectus et son objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultats.

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