Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives la plus modeste à la plus élevée.

15. Appartement 3 pièces de 64m² à Limoges: 61,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 330€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 576€/mois charges comprises (ou estimé 411€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

2. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

10. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

11. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

16. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

19. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,073€/m² (valeur foncière 955€/m²):

1. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.15m² (soit 938€/m²) le 2021-01-18 au 21 Av Du Pdt Rene Coty

2. Valeur foncière: 55,500€ (cout total acquéreur estimé: 62,326€) pour 63.32m² (soit 881€/m²) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

3. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 65.97m² (soit 955€/m²) le 2020-12-09 au 34 Av Du Pdt Vincent Auriol

4. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.87m² (soit 938€/m²) le 2020-12-02 au 34 Rue De Solignac

5. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 62.31m² (soit 1,016€/m²) le 2020-12-01 au 4 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 65.8m² (soit 922€/m²) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

7. Valeur foncière: 64,500€ (cout total acquéreur estimé: 72,434€) pour 67.1m² (soit 1,008€/m²) le 2020-11-12 au 16 Rue Bernart De Ventadour

8. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 66.76m² (soit 833€/m²) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 62.93m² (soit 846€/m²) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

10. Valeur foncière: 63,500€ (cout total acquéreur estimé: 71,310€) pour 65.5m² (soit 962€/m²) le 2020-08-24 au 115 Av Mal De L De Tassigny

11. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 59.67m² (soit 932€/m²) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

12. Valeur foncière: 58,388€ (cout total acquéreur estimé: 65,570€) pour 65.46m² (soit 927€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

13. Valeur foncière: 66,500€ (cout total acquéreur estimé: 74,680€) pour 67.05m² (soit 1,039€/m²) le 2020-05-25 au 43 Rue Edison

14. Valeur foncière: 65,500€ (cout total acquéreur estimé: 73,556€) pour 61.35m² (soit 1,040€/m²) le 2020-05-22 au 12 Rue Marcel Madoumier

15. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 66.3m² (soit 1,015€/m²) le 2020-02-28 au 23 Av Du Gal De Gaulle

16. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 59.11m² (soit 1,119€/m²) le 2020-02-14 au 27 Rue Du Cercler

17. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 57.61m² (soit 1,105€/m²) le 2020-01-30 au 37 Rue De Nexon

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14. Appartement 4 pièces de 73m² à Merignac: 199,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,065€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,314€/mois charges comprises (ou estimé 1,183€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,670€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,029€/m² (valeur foncière 2,697€/m²):

1. Valeur foncière: 213,000€ (cout total acquéreur estimé: 239,199€) pour 79.9m² (soit 2,803€/m²) le 2021-06-14 au 15 Rue Des Coteaux

2. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 76.0m² (soit 2,533€/m²) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

3. Valeur foncière: 197,170€ (cout total acquéreur estimé: 221,422€) pour 78.86m² (soit 2,528€/m²) le 2021-06-04 au 9001 Res Brantome Iii

4. Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 77.03m² (soit 2,519€/m²) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

5. Valeur foncière: 212,500€ (cout total acquéreur estimé: 238,637€) pour 76.82m² (soit 2,833€/m²) le 2021-02-15 au 10 Rue Des Violettes

6. Valeur foncière: 208,880€ (cout total acquéreur estimé: 234,572€) pour 75.81m² (soit 2,748€/m²) le 2020-12-22 au 12 Av De Belfort

7. Valeur foncière: 188,060€ (cout total acquéreur estimé: 211,191€) pour 75.29m² (soit 2,507€/m²) le 2020-11-16 au 8 Rue Des Violettes

8. Valeur foncière: 184,800€ (cout total acquéreur estimé: 207,530€) pour 68.84m² (soit 2,758€/m²) le 2020-10-30 au 7 All Des Colibris

9. Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 72.02m² (soit 2,514€/m²) le 2020-10-23 au 2 Sq Des Bosquets

10. Valeur foncière: 195,000€ (cout total acquéreur estimé: 218,985€) pour 68.63m² (soit 2,910€/m²) le 2020-10-20 au 25 Rue Pierre De Coubertin

11. Valeur foncière: 205,550€ (cout total acquéreur estimé: 230,833€) pour 72.83m² (soit 2,741€/m²) le 2020-10-15 au 73 Rue Theophile Gautier

12. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 74.59m² (soit 2,643€/m²) le 2020-09-08 au 20 Rue Des Cepages

13. Valeur foncière: 187,500€ (cout total acquéreur estimé: 210,562€) pour 70.16m² (soit 2,679€/m²) le 2020-07-17 au 17 Rue Des Vignobles

14. Valeur foncière: 205,000€ (cout total acquéreur estimé: 230,215€) pour 67.86m² (soit 3,060€/m²) le 2020-07-15 au 9001 Av Jules Verne

15. Valeur foncière: 190,450€ (cout total acquéreur estimé: 213,875€) pour 77.02m² (soit 2,539€/m²) le 2020-06-23 au 14 Rue Richard Wagner

16. Valeur foncière: 183,500€ (cout total acquéreur estimé: 206,070€) pour 70.22m² (soit 2,621€/m²) le 2020-06-16 au 7 Rue Des Vignobles

17. Valeur foncière: 190,075€ (cout total acquéreur estimé: 213,454€) pour 70.31m² (soit 2,715€/m²) le 2020-06-04 au 17 Rue Des Vignobles

18. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 68.56m² (soit 2,667€/m²) le 2020-06-04 au 4 Sq Des Bosquets

19. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 66.02m² (soit 2,783€/m²) le 2020-05-22 au 9001 Rue Robert Ballion

20. Valeur foncière: 197,000€ (cout total acquéreur estimé: 221,231€) pour 75.82m² (soit 2,814€/m²) le 2020-03-06 au 12 Av De Belfort

21. Valeur foncière: 198,648€ (cout total acquéreur estimé: 223,082€) pour 70.93m² (soit 2,921€/m²) le 2020-02-12 au 7 Av Winston Churchill

22. Valeur foncière: 186,600€ (cout total acquéreur estimé: 209,552€) pour 70.23m² (soit 2,628€/m²) le 2020-01-14 au 9025 Av Mal De Lattre De Tassigny

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13. Appartement 3 pièces de 65m² à Limoges: 60,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 325€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

7. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

10. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

17. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

18. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

22. une surface de 69m² avec un loyer de 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

24. une surface de 70m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

25. une surface de 71m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

26. une surface de 71m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,063€/m² (valeur foncière 947€/m²):

1. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 68.11m² (soit 1,088€/m²) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

2. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.15m² (soit 938€/m²) le 2021-01-18 au 21 Av Du Pdt Rene Coty

3. Valeur foncière: 55,500€ (cout total acquéreur estimé: 62,326€) pour 63.32m² (soit 881€/m²) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

4. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 65.97m² (soit 955€/m²) le 2020-12-09 au 34 Av Du Pdt Vincent Auriol

5. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.87m² (soit 938€/m²) le 2020-12-02 au 34 Rue De Solignac

6. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 62.31m² (soit 1,016€/m²) le 2020-12-01 au 4 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 65.8m² (soit 922€/m²) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

8. Valeur foncière: 64,500€ (cout total acquéreur estimé: 72,434€) pour 67.1m² (soit 1,008€/m²) le 2020-11-12 au 16 Rue Bernart De Ventadour

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 66.76m² (soit 833€/m²) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

10. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 62.93m² (soit 846€/m²) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

11. Valeur foncière: 63,500€ (cout total acquéreur estimé: 71,310€) pour 65.5m² (soit 962€/m²) le 2020-08-24 au 115 Av Mal De L De Tassigny

12. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 59.67m² (soit 932€/m²) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

13. Valeur foncière: 58,388€ (cout total acquéreur estimé: 65,570€) pour 65.46m² (soit 927€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

14. Valeur foncière: 65,500€ (cout total acquéreur estimé: 73,556€) pour 61.35m² (soit 1,040€/m²) le 2020-05-22 au 12 Rue Marcel Madoumier

15. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 66.3m² (soit 1,015€/m²) le 2020-02-28 au 23 Av Du Gal De Gaulle

16. Valeur foncière: 66,000€ (cout total acquéreur estimé: 74,118€) pour 59.11m² (soit 1,119€/m²) le 2020-02-14 au 27 Rue Du Cercler

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12. Appartement 3 pièces de 63m² à Limoges: 56,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 306€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 510€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

23. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 874€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,041€/m² (valeur foncière 927€/m²):

1. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 68.11m² (soit 1,088€/m²) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

2. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 61.44m² (soit 839€/m²) le 2021-02-12 au 18 Rue Francois Chenieux

3. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 56.9m² (soit 1,019€/m²) le 2021-01-21 au 86 Rue Fustel De Coulanges

4. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.15m² (soit 938€/m²) le 2021-01-18 au 21 Av Du Pdt Rene Coty

5. Valeur foncière: 55,500€ (cout total acquéreur estimé: 62,326€) pour 63.32m² (soit 881€/m²) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 61,000€ (cout total acquéreur estimé: 68,503€) pour 63.87m² (soit 938€/m²) le 2020-12-02 au 34 Rue De Solignac

7. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 65.8m² (soit 922€/m²) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

8. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 66.76m² (soit 833€/m²) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 62.93m² (soit 846€/m²) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

10. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 59.67m² (soit 932€/m²) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

11. Valeur foncière: 60,200€ (cout total acquéreur estimé: 67,605€) pour 56.78m² (soit 1,158€/m²) le 2020-07-20 au 100 Av Emile Labussiere

12. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 57.0m² (soit 946€/m²) le 2020-07-10 au 6 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 58,388€ (cout total acquéreur estimé: 65,570€) pour 65.46m² (soit 927€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

14. Valeur foncière: 53,700€ (cout total acquéreur estimé: 60,305€) pour 63.34m² (soit 814€/m²) le 2020-04-30 au 3 Av Du Pdt Rene Coty

15. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 63.53m² (soit 800€/m²) le 2020-02-17 au 141 Rue Du Chinchauvaud

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11. Appartement 3 pièces de 63m² à Limoges: 54,600€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 296€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 404€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

5. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer de 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer de 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

21. une surface de 66m² avec un loyer de 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois)

22. une surface de 66m² avec un loyer de 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

23. une surface de 67m² avec un loyer de 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

24. une surface de 68m² avec un loyer de 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)

25. une surface de 68m² avec un loyer de 789€/mois (estimé hors charge 710€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois)

27. une surface de 69m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 844€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 968€/m² (valeur foncière 862€/m²):

1. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 63.44m² (soit 769€/m²) le 2021-04-16 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

2. Valeur foncière: 54,400€ (cout total acquéreur estimé: 61,091€) pour 68.11m² (soit 1,088€/m²) le 2021-04-02 au 9 Av Du Pdt Vincent Auriol

3. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 61.44m² (soit 839€/m²) le 2021-02-12 au 18 Rue Francois Chenieux

4. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 56.9m² (soit 1,019€/m²) le 2021-01-21 au 86 Rue Fustel De Coulanges

5. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 63.13m² (soit 794€/m²) le 2021-01-06 au 14 Rue Marcel Madoumier

6. Valeur foncière: 55,500€ (cout total acquéreur estimé: 62,326€) pour 63.32m² (soit 881€/m²) le 2020-12-10 au 12 Rue Marcel Madoumier

7. Valeur foncière: 59,000€ (cout total acquéreur estimé: 66,257€) pour 65.8m² (soit 922€/m²) le 2020-11-23 au 33 Crs Bugeaud

8. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 66.76m² (soit 833€/m²) le 2020-10-26 au 50 Rue Francois Perrin

9. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 62.93m² (soit 846€/m²) le 2020-09-25 au 33 Av Du Pdt Rene Coty

10. Valeur foncière: 50,000€ (cout total acquéreur estimé: 56,150€) pour 58.36m² (soit 862€/m²) le 2020-08-19 au 1 Rue De Solignac

11. Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 59.67m² (soit 932€/m²) le 2020-08-05 au 27 Rue Du Cercler

12. Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 57.0m² (soit 946€/m²) le 2020-07-10 au 6 Rue Albert Camus

13. Valeur foncière: 58,388€ (cout total acquéreur estimé: 65,570€) pour 65.46m² (soit 927€/m²) le 2020-05-28 au 16 Rue Bernart De Ventadour

14. Valeur foncière: 53,700€ (cout total acquéreur estimé: 60,305€) pour 63.34m² (soit 814€/m²) le 2020-04-30 au 3 Av Du Pdt Rene Coty

15. Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 63.53m² (soit 800€/m²) le 2020-02-17 au 141 Rue Du Chinchauvaud

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10. Appartement 4 pièces de 72m² à Merignac: 176,550€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 942€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,296€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

5. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

6. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

7. une surface de 70m² avec un loyer de 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,391€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,826€/m² (valeur foncière 2,517€/m²):

1. Valeur foncière: 178,000€ (cout total acquéreur estimé: 199,894€) pour 72.83m² (soit 2,543€/m²) le 2021-06-29 au 13 Rue Des Vignobles

2. Valeur foncière: 175,000€ (cout total acquéreur estimé: 196,525€) pour 71.02m² (soit 2,500€/m²) le 2021-06-11 au 11 Rue Des Vignobles

3. Valeur foncière: 190,000€ (cout total acquéreur estimé: 213,370€) pour 76.0m² (soit 2,533€/m²) le 2021-06-04 au 6 Rue Des Violettes

4. Valeur foncière: 173,850€ (cout total acquéreur estimé: 195,234€) pour 70.42m² (soit 2,484€/m²) le 2021-05-12 au 1 Rue Des Vignobles

5. Valeur foncière: 194,000€ (cout total acquéreur estimé: 217,862€) pour 77.03m² (soit 2,519€/m²) le 2021-05-07 au 9001 Res Le Brantome

6. Valeur foncière: 169,000€ (cout total acquéreur estimé: 189,787€) pour 72.19m² (soit 2,347€/m²) le 2021-04-22 au 7 Sq Des Bosquets

7. Valeur foncière: 172,800€ (cout total acquéreur estimé: 194,054€) pour 70.25m² (soit 2,469€/m²) le 2021-04-20 au 9 Rue Des Vignobles

8. Valeur foncière: 173,000€ (cout total acquéreur estimé: 194,279€) pour 73.45m² (soit 2,307€/m²) le 2021-03-18 au 12 Rue Des Violettes

9. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 70.08m² (soit 2,529€/m²) le 2021-03-08 au 8 Rue Des Cepages

10. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 75.69m² (soit 2,429€/m²) le 2020-12-15 au 12 Av De Belfort

11. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 70.98m² (soit 2,133€/m²) le 2020-12-10 au 13 All De La Prairie

12. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 71.43m² (soit 2,389€/m²) le 2020-11-19 au 3 Sq Des Bosquets

13. Valeur foncière: 188,060€ (cout total acquéreur estimé: 211,191€) pour 75.29m² (soit 2,507€/m²) le 2020-11-16 au 8 Rue Des Violettes

14. Valeur foncière: 184,800€ (cout total acquéreur estimé: 207,530€) pour 68.84m² (soit 2,758€/m²) le 2020-10-30 au 7 All Des Colibris

15. Valeur foncière: 181,000€ (cout total acquéreur estimé: 203,263€) pour 72.02m² (soit 2,514€/m²) le 2020-10-23 au 2 Sq Des Bosquets

16. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 70.4m² (soit 2,457€/m²) le 2020-09-29 au 4 Rue Des Cepages

17. Valeur foncière: 185,000€ (cout total acquéreur estimé: 207,755€) pour 74.59m² (soit 2,643€/m²) le 2020-09-08 au 20 Rue Des Cepages

18. Valeur foncière: 160,000€ (cout total acquéreur estimé: 179,680€) pour 71.04m² (soit 2,286€/m²) le 2020-08-04 au 2 Rue Du Pont De Madame

19. Valeur foncière: 170,000€ (cout total acquéreur estimé: 190,910€) pour 71.71m² (soit 2,267€/m²) le 2020-07-31 au 25 Rue Gustave Charpentier

20. Valeur foncière: 187,500€ (cout total acquéreur estimé: 210,562€) pour 70.16m² (soit 2,679€/m²) le 2020-07-17 au 17 Rue Des Vignobles

21. Valeur foncière: 190,450€ (cout total acquéreur estimé: 213,875€) pour 77.02m² (soit 2,539€/m²) le 2020-06-23 au 14 Rue Richard Wagner

22. Valeur foncière: 183,500€ (cout total acquéreur estimé: 206,070€) pour 70.22m² (soit 2,621€/m²) le 2020-06-16 au 7 Rue Des Vignobles

23. Valeur foncière: 190,075€ (cout total acquéreur estimé: 213,454€) pour 70.31m² (soit 2,715€/m²) le 2020-06-04 au 17 Rue Des Vignobles

24. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 68.56m² (soit 2,667€/m²) le 2020-06-04 au 4 Sq Des Bosquets

25. Valeur foncière: 192,000€ (cout total acquéreur estimé: 215,616€) pour 66.02m² (soit 2,783€/m²) le 2020-05-22 au 9001 Rue Robert Ballion

26. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 72.5m² (soit 2,557€/m²) le 2020-03-20 au 3 Rue Des Vignobles

27. Valeur foncière: 179,000€ (cout total acquéreur estimé: 201,017€) pour 75.8m² (soit 2,557€/m²) le 2020-02-12 au 12 Av De Belfort

28. Valeur foncière: 172,000€ (cout total acquéreur estimé: 193,156€) pour 69.59m² (soit 2,457€/m²) le 2020-01-28 au 22 Rue Des Cepages

29. Valeur foncière: 186,600€ (cout total acquéreur estimé: 209,552€) pour 70.23m² (soit 2,628€/m²) le 2020-01-14 au 9025 Av Mal De Lattre De Tassigny

30. Valeur foncière: 177,000€ (cout total acquéreur estimé: 198,771€) pour 76.07m² (soit 2,212€/m²) le 2020-01-08 au 3 Sq Des Bosquets

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9. Appartement 4 pièces de 68m² à Pau: 145,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 848€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,102€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,829€/m² (valeur foncière 1,629€/m²):

1. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

2. Valeur foncière: 144,800€ (cout total acquéreur estimé: 162,610€) pour 63.26m² (soit 1,353€/m²) le 2020-08-20 au 2 Rue Bernadotte

3. Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 72.39m² (soit 1,972€/m²) le 2020-08-19 au 50 Av Des Lilas

4. Valeur foncière: 139,000€ (cout total acquéreur estimé: 156,097€) pour 66.01m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-29 au 38 Rue D'Etigny

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8. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 82,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 444€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 957€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.0m² (soit 1,000€/m²) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 85.5m² (soit 1,026€/m²) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ (cout total acquéreur estimé: 90,458€) pour 85.5m² (soit 948€/m²) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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7. Appartement 4 pièces de 84m² à Angouleme: 77,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 417€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 756€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 82m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 84m² avec un loyer de 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

5. une surface de 90m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 899€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,123€/m² (valeur foncière 1,000€/m²):

1. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.0m² (soit 1,000€/m²) le 2021-05-20 au 71 Rue De Basseau

2. Valeur foncière: 78,000€ (cout total acquéreur estimé: 87,594€) pour 85.5m² (soit 1,026€/m²) le 2020-10-12 au 11 Che De La Garenne

3. Valeur foncière: 80,550€ (cout total acquéreur estimé: 90,458€) pour 85.5m² (soit 948€/m²) le 2020-07-20 au 53 Bd De Bretagne

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6. Appartement 4 pièces de 68m² à Pau: 145,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 775€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,224€/mois charges comprises (ou estimé 1,102€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,079€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,829€/m² (valeur foncière 1,629€/m²):

1. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

2. Valeur foncière: 144,800€ (cout total acquéreur estimé: 162,610€) pour 63.26m² (soit 1,353€/m²) le 2020-08-20 au 2 Rue Bernadotte

3. Valeur foncière: 142,000€ (cout total acquéreur estimé: 159,466€) pour 72.39m² (soit 1,972€/m²) le 2020-08-19 au 50 Av Des Lilas

4. Valeur foncière: 139,000€ (cout total acquéreur estimé: 156,097€) pour 66.01m² (soit 1,463€/m²) le 2020-02-29 au 38 Rue D'Etigny

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5. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 687€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,895€/m² (valeur foncière 1,687€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 105,500€ (cout total acquéreur estimé: 118,476€) pour 71.4m² (soit 1,529€/m²) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

9. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

11. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 62.23m² (soit 1,694€/m²) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

12. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 72.13m² (soit 1,419€/m²) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

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4. Appartement 3 pièces de 77m² à Merignac: 200,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,066€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,617€/mois charges comprises (ou estimé 1,455€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

2. une surface de 70m² avec un loyer de 816€/mois (estimé hors charge 734€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 2,200€/mois (estimé hors charge 1,980€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,532€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,400€/m² (valeur foncière 3,028€/m²):

1. Valeur foncière: 206,480€ (cout total acquéreur estimé: 231,877€) pour 72.47m² (soit 2,868€/m²) le 2021-02-08 au 13 Av Vincent Auriol

2. Valeur foncière: 218,000€ (cout total acquéreur estimé: 244,814€) pour 74.87m² (soit 3,028€/m²) le 2020-12-23 au 485 Av De Verdun

3. Valeur foncière: 187,000€ (cout total acquéreur estimé: 210,001€) pour 72.48m² (soit 2,671€/m²) le 2020-12-04 au 14 Rue Des Violettes

4. Valeur foncière: 218,000€ (cout total acquéreur estimé: 244,814€) pour 70.45m² (soit 3,114€/m²) le 2020-07-21 au 369 T Av De Verdun

5. Valeur foncière: 219,000€ (cout total acquéreur estimé: 245,937€) pour 71.57m² (soit 3,085€/m²) le 2020-01-17 au 9005 Av De Bourranville

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3. Appartement 4 pièces de 66m² à Pau: 115,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 616€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,188€/mois charges comprises (ou estimé 1,069€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,698€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,895€/m² (valeur foncière 1,687€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 105,500€ (cout total acquéreur estimé: 118,476€) pour 71.4m² (soit 1,529€/m²) le 2020-06-12 au 11 Av Henri Dunant

9. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

11. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 62.23m² (soit 1,694€/m²) le 2020-05-07 au 60 Av Louis Sallenave

12. Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 72.13m² (soit 1,419€/m²) le 2020-03-04 au 10 Bd Champetier De Ribes

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2. Appartement 4 pièces de 70m² à Pau: 125,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 669€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,260€/mois charges comprises (ou estimé 1,134€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 77m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,740€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,928€/m² (valeur foncière 1,716€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 135,000€ (cout total acquéreur estimé: 151,605€) pour 76.69m² (soit 1,776€/m²) le 2021-02-25 au 1 B Av Trianon

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 132,810€ (cout total acquéreur estimé: 149,146€) pour 73.25m² (soit 1,795€/m²) le 2020-10-26 au 10 Bd Champetier De Ribes

5. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

6. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

7. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

8. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

9. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

11. Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 74.32m² (soit 1,757€/m²) le 2020-06-18 au 72 Che Guilhem

12. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

13. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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1. Appartement 4 pièces de 69m² à Pau: 118,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 632€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,242€/mois charges comprises (ou estimé 1,118€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

2. une surface de 64m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer de 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 70m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

5. une surface de 73m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,667€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,902€/m² (valeur foncière 1,694€/m²):

1. Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 66.25m² (soit 1,716€/m²) le 2021-04-13 au 56 Av Du Loup

2. Valeur foncière: 106,820€ (cout total acquéreur estimé: 119,959€) pour 72.2m² (soit 1,444€/m²) le 2021-01-08 au 10 Bd Champetier De Ribes

3. Valeur foncière: 121,000€ (cout total acquéreur estimé: 135,883€) pour 71.4m² (soit 1,681€/m²) le 2020-10-29 au 238 Av Jean Mermoz

4. Valeur foncière: 122,550€ (cout total acquéreur estimé: 137,624€) pour 72.11m² (soit 1,829€/m²) le 2020-09-19 au 56 Av Du Loup

5. Valeur foncière: 120,100€ (cout total acquéreur estimé: 134,872€) pour 71.74m² (soit 1,668€/m²) le 2020-09-14 au 50 Av Des Lilas

6. Valeur foncière: 120,000€ (cout total acquéreur estimé: 134,760€) pour 69.45m² (soit 1,765€/m²) le 2020-09-09 au 11 Av Des Marronniers

7. Valeur foncière: 117,000€ (cout total acquéreur estimé: 131,391€) pour 70.66m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-03 au 6 Rue Louis Bleriot

8. Valeur foncière: 126,315€ (cout total acquéreur estimé: 141,852€) pour 73.75m² (soit 1,707€/m²) le 2020-08-10 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

9. Valeur foncière: 116,000€ (cout total acquéreur estimé: 130,268€) pour 73.26m² (soit 1,568€/m²) le 2020-07-15 au 3 B Rue Cazaubon Norbert

10. Valeur foncière: 109,000€ (cout total acquéreur estimé: 122,407€) pour 73.25m² (soit 1,473€/m²) le 2020-07-02 au 10 Bd Champetier De Ribes

11. Valeur foncière: 116,500€ (cout total acquéreur estimé: 130,829€) pour 69.33m² (soit 1,713€/m²) le 2020-05-29 au 38 Av Du General Leclerc

12. Valeur foncière: 119,442€ (cout total acquéreur estimé: 134,133€) pour 64.5m² (soit 1,756€/m²) le 2020-05-22 au 17 Rue De Meon

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