Dreux pour les meilleures opportunités

Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Centre Val de Loire à date...

© Adrien Goussard, Wikimedia

Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives la plus modeste à la plus élevée:

15. Appartement 4 pièces de 72m² à Bourges: 56,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 304€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 551€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer de 1,354€/mois (estimé hors charge 1,219€/mois)

5. une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

7. une surface de 78m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 758€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 991€/m² (valeur foncière 883€/m²):

1. Valeur foncière: 54,000€ (cout total acquéreur estimé: 60,642€) pour 70.82m² (soit 900€/m²) le 2021-06-02 au 12 Rue Des Bigarelles

2. Valeur foncière: 61,160€ (cout total acquéreur estimé: 68,683€) pour 69.38m² (soit 913€/m²) le 2020-12-14 au 12 Rue Des Bigarelles

3. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 66.99m² (soit 866€/m²) le 2020-07-29 au 7 Rue Jeanne De France

4. Valeur foncière: 58,000€ (cout total acquéreur estimé: 65,134€) pour 78.26m² (soit 763€/m²) le 2020-02-28 au 144 Rue De Mazieres

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14. Appartement 4 pièces de 79m² à Orleans: 87,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 558€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 869€/mois charges comprises (ou estimé 782€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 77m² avec un loyer de 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois)

2. une surface de 78m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

4. une surface de 82m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

5. une surface de 82m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

7. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

8. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,084€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,285€/m² (valeur foncière 1,144€/m²):

1. Valeur foncière: 86,500€ (cout total acquéreur estimé: 97,140€) pour 78.25m² (soit 1,153€/m²) le 2021-03-26 au 1 Pl Du Bois

2. Valeur foncière: 79,800€ (cout total acquéreur estimé: 89,615€) pour 78.18m² (soit 1,023€/m²) le 2020-10-16 au 4 Rue Du Cap Gustave De Boissieu

3. Valeur foncière: 94,583€ (cout total acquéreur estimé: 106,217€) pour 77.0m² (soit 1,228€/m²) le 2020-09-28 au 4 Rue Jean D Aulon

4. Valeur foncière: 86,925€ (cout total acquéreur estimé: 97,617€) pour 79.4m² (soit 1,144€/m²) le 2020-09-21 au 8 Rue Lazare Carnot

5. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 76.86m² (soit 1,145€/m²) le 2020-07-31 au 9 Rue Jacques Groslot Bailly Orl

6. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 86.65m² (soit 941€/m²) le 2020-06-29 au 10 Bd De Quebec

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13. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 81,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 436€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,161€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,282€/m² (valeur foncière 1,142€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 73,300€ (cout total acquéreur estimé: 82,316€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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12. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 79,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 430€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,146€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,282€/m² (valeur foncière 1,142€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 73,300€ (cout total acquéreur estimé: 82,316€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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11. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 78,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 420€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 548€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,118€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,257€/m² (valeur foncière 1,119€/m²):

1. Valeur foncière: 73,300€ (cout total acquéreur estimé: 82,316€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

2. Valeur foncière: 70,700€ (cout total acquéreur estimé: 79,396€) pour 69.68m² (soit 1,055€/m²) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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10. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 560€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,141€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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9. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,141€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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8. Appartement 4 pièces de 70m² à Dreux: 81,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,141€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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7. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

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Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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6. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,124€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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5. Appartement 4 pièces de 71m² à Dreux: 81,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 441€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,315€/m² (valeur foncière 1,171€/m²):

1. Valeur foncière: 86,000€ (cout total acquéreur estimé: 96,578€) pour 68.92m² (soit 1,284€/m²) le 2021-04-30 au 106 Av Du General Leclerc

2. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 74.8m² (soit 1,200€/m²) le 2020-06-15 au 5 Rue Saint Gilles

4. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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4. Appartement 3 pièces de 57m² à Bourges: 42,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 230€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 513€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

4. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 58m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

15. une surface de 59m² avec un loyer de 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

18. une surface de 61m² avec un loyer de 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

19. une surface de 62m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

20. une surface de 62m² avec un loyer de 633€/mois (estimé hors charge 570€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 718€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 898€/m² (valeur foncière 800€/m²):

1. Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 53.72m² (soit 865€/m²) le 2021-04-27 au 3 Res Des Goulevents

2. Valeur foncière: 42,500€ (cout total acquéreur estimé: 47,728€) pour 61.83m² (soit 720€/m²) le 2021-02-17 au 174 Av Du Gen Charles De Gaulle

3. Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

4. Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

5. Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 59.16m² (soit 818€/m²) le 2020-10-07 au 125 Rue Charlet

6. Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 58.92m² (soit 789€/m²) le 2020-10-02 au 125 Rue Charlet

7. Valeur foncière: 45,000€ (cout total acquéreur estimé: 50,535€) pour 52.86m² (soit 865€/m²) le 2020-09-23 au 13 Res Des Goulevents

8. Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

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3. Appartement 3 pièces de 52m² à Bourges: 40,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 219€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 52m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer de 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer de 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer de 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

10. une surface de 56m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

14. une surface de 57m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 890€/m² (valeur foncière 792€/m²):

1. Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 52.04m² (soit 769€/m²) le 2020-12-23 au 12 Av Des Freres Voisin

2. Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 53.87m² (soit 792€/m²) le 2020-11-24 au 26 Rue De L Ile D Or

3. Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 52.62m² (soit 808€/m²) le 2020-06-19 au 13 Res Des Goulevents

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2. Appartement 4 pièces de 68m² à Dreux: 69,900€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 377€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 673€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,001€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,173€/m² (valeur foncière 1,045€/m²):

1. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 69.7m² (soit 940€/m²) le 2021-06-29 au 18 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 68.65m² (soit 970€/m²) le 2021-05-29 au 24 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 69.46m² (soit 970€/m²) le 2021-03-30 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 68.92m² (soit 1,045€/m²) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 73,300€ (cout total acquéreur estimé: 82,316€) pour 64.22m² (soit 1,182€/m²) le 2021-03-19 au 63 Rue De Rieuville

6. Valeur foncière: 70,700€ (cout total acquéreur estimé: 79,396€) pour 69.68m² (soit 1,055€/m²) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

7. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 68.05m² (soit 1,048€/m²) le 2020-12-09 au 63 Rue De Rieuville

8. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 67.7m² (soit 970€/m²) le 2020-12-01 au 26 Rue De La Sablonniere

9. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

10. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

11. Valeur foncière: 67,000€ (cout total acquéreur estimé: 75,241€) pour 67.79m² (soit 1,000€/m²) le 2020-06-24 au 26 Rue De La Sablonniere

12. Valeur foncière: 65,570€ (cout total acquéreur estimé: 73,635€) pour 69.2m² (soit 979€/m²) le 2020-06-05 au 26 Rue De La Sablonniere

13. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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1. Appartement 4 pièces de 72m² à Dreux: 76,500€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 412€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 792€/mois charges comprises (ou estimé 713€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,035€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,224€/m² (valeur foncière 1,090€/m²):

1. Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 68.92m² (soit 1,045€/m²) le 2021-03-24 au 26 Rue De La Sablonniere

2. Valeur foncière: 70,700€ (cout total acquéreur estimé: 79,396€) pour 69.68m² (soit 1,055€/m²) le 2020-12-10 au 18 Rue De La Sablonniere

3. Valeur foncière: 73,000€ (cout total acquéreur estimé: 81,979€) pour 69.95m² (soit 1,090€/m²) le 2020-10-14 au 26 Rue De La Sablonniere

4. Valeur foncière: 76,500€ (cout total acquéreur estimé: 85,910€) pour 68.88m² (soit 1,142€/m²) le 2020-09-21 au 26 Rue De La Sablonniere

5. Valeur foncière: 75,000€ (cout total acquéreur estimé: 84,225€) pour 67.55m² (soit 1,119€/m²) le 2020-05-15 au 16 Rue De La Sablonniere

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