Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives la plus modeste à la plus élevée:

15. Appartement 4 pièces de 74m² à Clermont ferrand: 83,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 447€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 814€/mois charges comprises (ou estimé 733€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 68m² avec un loyer de 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 69m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

4. une surface de 72m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois)

7. une surface de 75m² avec un loyer de 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 78m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

9. une surface de 78m² avec un loyer de 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

10. une surface de 78m² avec un loyer de 911€/mois (estimé hors charge 820€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,347€/m² (valeur foncière 1,199€/m²):

1. Valeur foncière: 90,000€ (cout total acquéreur estimé: 101,070€) pour 71.7m² (soit 1,250€/m²) le 2020-08-13 au 128 Bd Lafayette

2. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 68.1m² (soit 1,279€/m²) le 2020-07-07 au 5 Rue Daguerre

3. Valeur foncière: 90,250€ (cout total acquéreur estimé: 101,351€) pour 68.24m² (soit 1,347€/m²) le 2020-05-19 au 51 Rue De Wailly

4. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 75.61m² (soit 1,149€/m²) le 2020-05-15 au 5 Sq De Cacholagne

5. Valeur foncière: 77,800€ (cout total acquéreur estimé: 87,369€) pour 67.92m² (soit 1,144€/m²) le 2020-04-30 au 21 Rue Andre Theuriet

6. Valeur foncière: 77,800€ (cout total acquéreur estimé: 87,369€) pour 68.81m² (soit 1,111€/m²) le 2020-03-05 au 13 B Rue President Wilson

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14. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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13. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
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1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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12. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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11. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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10. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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9. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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8. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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7. Appartement 2 pièces de 47m² à Lyon 02: 265,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 1,410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,786€/mois charges comprises (ou estimé 1,722€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m² avec un loyer de 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer de 1,930€/mois (estimé hors charge 1,737€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 891€/mois (estimé hors charge 802€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,497€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 6,221€/m² (valeur foncière 5,540€/m²):

1. Valeur foncière: 266,000€ (cout total acquéreur estimé: 298,718€) pour 44.26m² (soit 4,926€/m²) le 2021-05-20 au 57 Rue Franklin

2. Valeur foncière: 265,000€ (cout total acquéreur estimé: 297,595€) pour 43.46m² (soit 6,163€/m²) le 2021-04-13 au 29 Rue Tupin

3. Valeur foncière: 260,365€ (cout total acquéreur estimé: 292,390€) pour 47.15m² (soit 5,540€/m²) le 2021-03-30 au 25 Rue Smith

4. Valeur foncière: 251,825€ (cout total acquéreur estimé: 282,799€) pour 45.15m² (soit 5,596€/m²) le 2021-03-19 au 78 Crs Charlemagne

5. Valeur foncière: 253,000€ (cout total acquéreur estimé: 284,119€) pour 47.74m² (soit 5,383€/m²) le 2021-03-08 au 15 Rue Smith

6. Valeur foncière: 281,630€ (cout total acquéreur estimé: 316,270€) pour 44.18m² (soit 6,258€/m²) le 2020-11-30 au 26 Rue Prof Louis Paufique

7. Valeur foncière: 244,000€ (cout total acquéreur estimé: 274,012€) pour 42.8m² (soit 5,422€/m²) le 2020-09-22 au 12 Rue Grenette

8. Valeur foncière: 278,000€ (cout total acquéreur estimé: 312,194€) pour 51.53m² (soit 5,346€/m²) le 2020-07-24 au 2 Rue Casimir Perier

9. Valeur foncière: 270,000€ (cout total acquéreur estimé: 303,210€) pour 45.39m² (soit 6,000€/m²) le 2020-05-18 au 22 Rue Des Remparts D'Ainay

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6. Appartement 4 pièces de 86m² à Grenoble: 85,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 550€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 946€/mois charges comprises (ou estimé 851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

4. une surface de 82m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

5. une surface de 83m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 83m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

8. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

12. une surface de 84m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)

16. une surface de 88m² avec un loyer de 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)

17. une surface de 88m² avec un loyer de 1,429€/mois (estimé hors charge 1,286€/mois)

18. une surface de 89m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

19. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

20. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

21. une surface de 90m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

22. une surface de 91m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

23. une surface de 91m² avec un loyer de 1,745€/mois (estimé hors charge 1,570€/mois)

24. une surface de 92m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

25. une surface de 92m² avec un loyer de 1,293€/mois (estimé hors charge 1,164€/mois)

26. une surface de 92m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

27. une surface de 93m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

28. une surface de 93m² avec un loyer de 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois)

29. une surface de 93m² avec un loyer de 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)

30. une surface de 93m² avec un loyer de 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois)

31. une surface de 94m² avec un loyer de 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois)

32. une surface de 94m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,118€/m² (valeur foncière 996€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 81.54m² (soit 1,061€/m²) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

2. Valeur foncière: 77,300€ (cout total acquéreur estimé: 86,808€) pour 80.08m² (soit 978€/m²) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 79.23m² (soit 1,128€/m²) le 2020-12-03 au 10 Rue Maurice Dodero

4. Valeur foncière: 85,600€ (cout total acquéreur estimé: 96,129€) pour 89.4m² (soit 951€/m²) le 2020-10-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 82,150€ (cout total acquéreur estimé: 92,254€) pour 89.01m² (soit 913€/m²) le 2020-10-02 au 5 All De La Pelouse

6. Valeur foncière: 86,464€ (cout total acquéreur estimé: 97,099€) pour 90.88m² (soit 920€/m²) le 2020-09-21 au 44 Av Albert 1Er De Belgique

7. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.85m² (soit 1,013€/m²) le 2020-05-22 au 39 Av Marie Reynoard

8. Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 84.62m² (soit 1,085€/m²) le 2020-03-19 au 5 All De La Pelouse

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5. Appartement 2 pièces de 53m² à Venissieux: 87,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 468€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 901€/mois charges comprises (ou estimé 811€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

2. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

3. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

4. une surface de 51m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,741€/m² (valeur foncière 1,550€/m²):

1. Valeur foncière: 85,700€ (cout total acquéreur estimé: 96,241€) pour 52.92m² (soit 1,558€/m²) le 2021-04-14 au 2 Av Marcel Cachin

2. Valeur foncière: 85,500€ (cout total acquéreur estimé: 96,016€) pour 56.26m² (soit 1,555€/m²) le 2020-06-19 au 24 Rue Eugene Marechal

3. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 55.27m² (soit 1,455€/m²) le 2020-06-17 au 20 Av Marcel Cachin

4. Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 56.47m² (soit 1,545€/m²) le 2020-05-28 au 12 Rue Aristide Bruant

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4. Appartement 5 pièces de 95m² à St etienne: 76,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 410€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 855€/mois charges comprises (ou estimé 770€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

4. une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)

5. une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

6. une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 780€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 931€/m² (valeur foncière 829€/m²):

1. Valeur foncière: 76,000€ (cout total acquéreur estimé: 85,348€) pour 86.25m² (soit 894€/m²) le 2021-06-16 au 2 Rue Paul Ronin

2. Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

3. Valeur foncière: 68,800€ (cout total acquéreur estimé: 77,262€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

4. Valeur foncière: 80,750€ (cout total acquéreur estimé: 90,682€) pour 89.8m² (soit 897€/m²) le 2020-05-25 au 2 Rue Auguste Keufer

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3. Appartement 5 pièces de 95m² à St etienne: 69,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 373€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 855€/mois charges comprises (ou estimé 770€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 87m² avec un loyer de 345€/mois (estimé hors charge 310€/mois)

2. une surface de 90m² avec un loyer de 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

3. une surface de 93m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

4. une surface de 98m² avec un loyer de 250€/mois (estimé hors charge 225€/mois)

5. une surface de 98m² avec un loyer de 310€/mois (estimé hors charge 279€/mois)

6. une surface de 99m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)

7. une surface de 104m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 708€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 769€/m² (valeur foncière 685€/m²):

1. Valeur foncière: 64,000€ (cout total acquéreur estimé: 71,872€) pour 99.81m² (soit 674€/m²) le 2021-03-30 au 104 Crs Fauriel

2. Valeur foncière: 63,000€ (cout total acquéreur estimé: 70,749€) pour 94.7m² (soit 677€/m²) le 2021-02-05 au 29 Bd Alexandre De Fraissinette

3. Valeur foncière: 65,000€ (cout total acquéreur estimé: 72,995€) pour 100.63m² (soit 684€/m²) le 2020-11-20 au 31 Rue Raoul Follereau

4. Valeur foncière: 63,800€ (cout total acquéreur estimé: 71,647€) pour 94.44m² (soit 686€/m²) le 2020-10-29 au 1 Rue Theodore De Banville

5. Valeur foncière: 70,000€ (cout total acquéreur estimé: 78,610€) pour 98.16m² (soit 722€/m²) le 2020-10-01 au 51 Rue Marengo

6. Valeur foncière: 68,800€ (cout total acquéreur estimé: 77,262€) pour 91.92m² (soit 764€/m²) le 2020-07-06 au 12 Rue Rembrandt

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2. Appartement 4 pièces de 86m² à Grenoble: 85,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 457€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 946€/mois charges comprises (ou estimé 851€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 78m² avec un loyer de 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)

2. une surface de 79m² avec un loyer de 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

3. une surface de 79m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

4. une surface de 82m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

5. une surface de 83m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

6. une surface de 83m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

7. une surface de 83m² avec un loyer de 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois)

8. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 936€/mois (estimé hors charge 842€/mois)

11. une surface de 84m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

12. une surface de 84m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer de 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)

16. une surface de 88m² avec un loyer de 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)

17. une surface de 88m² avec un loyer de 1,429€/mois (estimé hors charge 1,286€/mois)

18. une surface de 89m² avec un loyer de 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois)

19. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

20. une surface de 90m² avec un loyer de 1,230€/mois (estimé hors charge 1,107€/mois)

21. une surface de 90m² avec un loyer de 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois)

22. une surface de 91m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

23. une surface de 91m² avec un loyer de 1,745€/mois (estimé hors charge 1,570€/mois)

24. une surface de 92m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

25. une surface de 92m² avec un loyer de 1,293€/mois (estimé hors charge 1,164€/mois)

26. une surface de 92m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)

27. une surface de 93m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

28. une surface de 93m² avec un loyer de 1,014€/mois (estimé hors charge 913€/mois)

29. une surface de 93m² avec un loyer de 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)

30. une surface de 93m² avec un loyer de 1,119€/mois (estimé hors charge 1,007€/mois)

31. une surface de 94m² avec un loyer de 1,242€/mois (estimé hors charge 1,118€/mois)

32. une surface de 94m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 963€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,118€/m² (valeur foncière 996€/m²):

1. Valeur foncière: 87,000€ (cout total acquéreur estimé: 97,701€) pour 81.54m² (soit 1,061€/m²) le 2021-04-21 au 2 All De La Pelouse

2. Valeur foncière: 77,300€ (cout total acquéreur estimé: 86,808€) pour 80.08m² (soit 978€/m²) le 2021-03-22 au 3 All De La Pelouse

3. Valeur foncière: 88,000€ (cout total acquéreur estimé: 98,824€) pour 79.23m² (soit 1,128€/m²) le 2020-12-03 au 10 Rue Maurice Dodero

4. Valeur foncière: 85,600€ (cout total acquéreur estimé: 96,129€) pour 89.4m² (soit 951€/m²) le 2020-10-21 au 2 All De La Pelouse

5. Valeur foncière: 82,150€ (cout total acquéreur estimé: 92,254€) pour 89.01m² (soit 913€/m²) le 2020-10-02 au 5 All De La Pelouse

6. Valeur foncière: 86,464€ (cout total acquéreur estimé: 97,099€) pour 90.88m² (soit 920€/m²) le 2020-09-21 au 44 Av Albert 1Er De Belgique

7. Valeur foncière: 80,000€ (cout total acquéreur estimé: 89,840€) pour 79.85m² (soit 1,013€/m²) le 2020-05-22 au 39 Av Marie Reynoard

8. Valeur foncière: 89,000€ (cout total acquéreur estimé: 99,947€) pour 84.62m² (soit 1,085€/m²) le 2020-03-19 au 5 All De La Pelouse

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1. Appartement 3 pièces de 69m² à Echirolles: 59,000€

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 320€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 63m² avec un loyer de 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois)

2. une surface de 63m² avec un loyer de 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer de 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer de 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 792€/mois (estimé hors charge 713€/mois)

6. une surface de 65m² avec un loyer de 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois)

7. une surface de 66m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

12. une surface de 68m² avec un loyer de 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

13. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

16. une surface de 70m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

Potentiel de négociation

La valeur foncière de ce bien au m² est de 834€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,006€/m² (valeur foncière 896€/m²):

1. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 67.23m² (soit 896€/m²) le 2020-11-20 au 17 All Des Vosges

2. Valeur foncière: 60,000€ (cout total acquéreur estimé: 67,380€) pour 71.66m² (soit 870€/m²) le 2020-06-22 au 4 All Du Roussillon

3. Valeur foncière: 58,570€ (cout total acquéreur estimé: 65,774€) pour 70.98m² (soit 901€/m²) le 2020-05-28 au 13 Pl Des Jacobins

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