Grand Est: +8% de rentabilité ou +630€/mois de cashflow
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Grand Est: +8% de rentabilité ou +630€/mois de cashflow
Reims, Troyes, Vandoeuvre... Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région à date...
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Reims: 3p 57m² à 89,000€ avec potentiellement 7.42% de rentabilité brut
7 - Reims: 3p 59m² à 88,800€ avec potentiellement 7.47% de rentabilité brut
6 - Troyes: 2p 38m² à 59,000€ avec potentiellement 7.76% de rentabilité brut
5 - Charleville Mezieres: 2p 50m² à 46,000€ avec potentiellement 7.76% de rentabilité brut
4 - Nancy: 1p 23m² à 50,000€ avec potentiellement 8.03% de rentabilité brut
3 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 51m² à 65,000€ avec potentiellement 8.17% de rentabilité brut
2 - Troyes: 2p 63m² à 65,000€ avec potentiellement 8.19% de rentabilité brut
1 - Charleville Mezieres: 2p 39m² à 44,900€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement +416.77€/mois de cashflow brut
7 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 81m² à 113,000€ avec potentiellement +427.57€/mois de cashflow brut
6 - Nancy: 4p 100m² à 130,000€ avec potentiellement +432.24€/mois de cashflow brut
5 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 105,000€ avec potentiellement +447.61€/mois de cashflow brut
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 82m² à 100,000€ avec potentiellement +488.48€/mois de cashflow brut
3 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 89,000€ avec potentiellement +491.29€/mois de cashflow brut
2 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 93m² à 135,000€ avec potentiellement +514.22€/mois de cashflow brut
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 96,000€ avec potentiellement +630.80€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 57m² à Reims: 89,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 684€/mois charges comprises (ou estimé 616€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 53m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,561€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,552€/m²:
Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault
Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois
Valeur foncière: 84,400€ pour 55.67m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,827€) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 86,000€ pour 51.35m² (soit 1,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-03 au 10 Rue De Metz
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.49m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-08-26 au 16 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 94,300€ pour 58.65m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-07-15 au 67 Rue De Louvois
Valeur foncière: 96,500€ pour 62.06m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-04 au 17 Rue Desbureaux
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.83m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 16 Rue De Taissy
7. Appartement 3 pièces de 59m² à Reims: 88,800€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,505€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,498€/m²:
Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.73m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-23 au 21 Rue Joliot-Curie
Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault
Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.39m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie
Valeur foncière: 95,000€ pour 63.27m² (soit 1,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 134 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 84,400€ pour 55.67m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,827€) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.49m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-08-26 au 16 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 94,300€ pour 58.65m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-07-15 au 67 Rue De Louvois
Valeur foncière: 96,500€ pour 62.06m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-04 au 17 Rue Desbureaux
Valeur foncière: 90,000€ pour 57.83m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 16 Rue De Taissy
Valeur foncière: 85,000€ pour 64.28m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-15 au 16 Rue De Pargny
Valeur foncière: 96,780€ pour 64.89m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,297€) le 2020-02-29 au 30 Rue Louis Paul Bocquet
6. Appartement 2 pièces de 38m² à Troyes: 59,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 239€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 35m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer de 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer de 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer de 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer de 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,552€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,544€/m²:
Valeur foncière: 57,000€ pour 36.38m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-05 au 16 Rue Du Chevalier Au Lion
Valeur foncière: 55,000€ pour 34.62m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-22 au 10 Bd Carnot
Valeur foncière: 63,000€ pour 35.1m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 24 Rue Eugene Belgrand
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.38m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-17 au 40 Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 58,000€ pour 41.46m² (soit 1,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 49 Rue Jean Guailde
Valeur foncière: 55,000€ pour 37.8m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-21 au 3 Rue Alexandre Ribot
Valeur foncière: 57,000€ pour 35.4m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-07 au 47 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 63,000€ pour 39.29m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-17 au 10 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Valeur foncière: 64,630€ pour 38.99m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,317€) le 2020-03-17 au 27 Rue Louis Mony
Valeur foncière: 55,000€ pour 34.4m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-25 au 43 Av Marie De Champagne
Valeur foncière: 63,000€ pour 40.11m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-19 au 5 Imp Saint Gilles
Valeur foncière: 57,500€ pour 38.73m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-14 au 6 B Rue Begand
Valeur foncière: 60,000€ pour 41.35m² (soit 1,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-06 au 94 Rue Edouard Vaillant
Valeur foncière: 57,000€ pour 41.8m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-01-15 au 31 Rue Raymond Poincare
5. Appartement 2 pièces de 50m² à Charleville Mezieres: 46,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 189€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 375€/mois charges comprises (ou estimé 338€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 45m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 378€/mois (estimé hors charge 340€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 418€/mois (estimé hors charge 376€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 399€/mois (estimé hors charge 359€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 920€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 830€/m²:
Valeur foncière: 48,860€ pour 45.1m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,160€) le 2021-05-18 au 2 Rue Des Etuves
Valeur foncière: 42,000€ pour 55.0m² (soit 764€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-11-23 au 27 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 43,000€ pour 51.82m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2020-07-10 au 3 Rue Moreaux
4. Appartement 1 pièces de 23m² à Nancy: 50,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 421€/mois charges comprises (ou estimé 379€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 21m² avec un loyer de 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer de 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer de 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer de 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer de 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer de 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,237€/m²:
Valeur foncière: 55,000€ pour 20.94m² (soit 2,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-03 au 245 Av De La Liberation
Valeur foncière: 55,000€ pour 23.77m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-03 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil
Valeur foncière: 45,000€ pour 23.51m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-02 au 34 Rue Hermite
Valeur foncière: 53,800€ pour 22.09m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,534€) le 2021-03-11 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil
Valeur foncière: 52,000€ pour 21.91m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-02-19 au 100 Bd Lobau
Valeur foncière: 49,150€ pour 23.5m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,475€) le 2021-02-04 au 67 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 50,000€ pour 23.64m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-23 au 13 B Rue De La Croix Gagnee
Valeur foncière: 47,000€ pour 23.63m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-22 au 159 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 55,000€ pour 22.5m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-14 au 51 Bd D Haussonville
Valeur foncière: 48,500€ pour 22.57m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2020-11-18 au 215 Av De Boufflers
Valeur foncière: 53,200€ pour 21.89m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,882€) le 2020-11-02 au 11 Rue Charles Sadoul
Valeur foncière: 45,000€ pour 23.43m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-16 au 13 B Rue De La Croix Gagnee
Valeur foncière: 50,000€ pour 22.0m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-02 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil
Valeur foncière: 48,000€ pour 21.98m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-24 au 26 Bd Lobau
Valeur foncière: 54,000€ pour 22.97m² (soit 2,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-16 au 13 B Rue De La Croix Gagnee
Valeur foncière: 51,500€ pour 21.1m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-09-01 au 8 Quai Choiseul
Valeur foncière: 52,000€ pour 25.03m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-08-31 au 31 Rue De La Colline
Valeur foncière: 51,000€ pour 22.2m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-08-21 au 232 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 49,500€ pour 23.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-07-30 au 13 B Rue De La Croix Gagnee
Valeur foncière: 47,500€ pour 23.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-07-08 au 22 Rue Abbe Gridel
Valeur foncière: 54,600€ pour 20.98m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,405€) le 2020-07-01 au 12 Rue De La Salpetriere
Valeur foncière: 53,000€ pour 23.37m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-06-19 au 62 Rue Gabriel Mouilleron
Valeur foncière: 49,000€ pour 22.52m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-18 au 25 Rue Charles Iii
Valeur foncière: 45,000€ pour 25.24m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-05-29 au 25 Rue De Metz
Valeur foncière: 53,000€ pour 22.1m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-20 au 17 Q Rue De La Foucotte
Valeur foncière: 52,000€ pour 24.16m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-04 au 17 Rue De La Commanderie
Valeur foncière: 52,940€ pour 22.27m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,599€) le 2020-02-17 au 62 Rue Gabriel Mouilleron
Valeur foncière: 55,000€ pour 23.56m² (soit 2,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-14 au 4 Rue De Vic
3. Appartement 2 pièces de 51m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 262€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 553€/mois charges comprises (ou estimé 498€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 46m² avec un loyer de 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer de 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer de 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,320€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 61,800€ pour 52.3m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-09-18 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 66,500€ pour 51.86m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-08-19 au 4 Pl De Brichambeau
2. Appartement 2 pièces de 63m² à Troyes: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 262€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 554€/mois charges comprises (ou estimé 499€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 58m² avec un loyer de 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,028€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 67.75m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-18 au 4 Rue De Molesme
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.3m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-18 au 24 Rue De La Visitation
Valeur foncière: 70,000€ pour 62.42m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-07 au 5 B Rue De La Republique
1. Appartement 2 pièces de 39m² à Charleville Mezieres: 44,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 185€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 391€/mois charges comprises (ou estimé 352€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 36m² avec un loyer de 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer de 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer de 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,151€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,149€/m²:
Valeur foncière: 42,000€ pour 38.0m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-06-07 au 3 Pl Des Droits De L'Homme
Valeur foncière: 48,860€ pour 41.0m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,160€) le 2021-05-18 au 2 Rue Des Etuves
Valeur foncière: 48,000€ pour 42.89m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-30 au 111 Av Charles Boutet
Valeur foncière: 44,750€ pour 36.79m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,688€) le 2020-06-03 au 14 Rue Kleber
Valeur foncière: 47,000€ pour 39.88m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-24 au 15 Rue Saint Louis
Valeur foncière: 46,000€ pour 38.01m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-21 au 21 Rue Pierre Beregovoy
Valeur foncière: 46,500€ pour 41.28m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-02-10 au 71 Rue Voltaire
Valeur foncière: 42,000€ pour 40.3m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-01-14 au 1 Rue Saint Louis
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,412€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,504€/m²:
Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc
Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege
Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand
7. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 972€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,504€/m²:
Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc
Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege
Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand
6. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 513€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 90m² avec un loyer de 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer de 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer de 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 100m² avec un loyer de 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)
une surface de 109m² avec un loyer de 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 109m² avec un loyer de 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer de 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,418€/m²:
Valeur foncière: 137,080€ pour 108.8m² (soit 1,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,143€) le 2020-10-22 au 21 Rue General Fabvier
Valeur foncière: 142,700€ pour 98.15m² (soit 1,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,258€) le 2020-10-13 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 140,000€ pour 90.39m² (soit 1,549€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-18 au 234 Av De Boufflers
Valeur foncière: 135,375€ pour 90.0m² (soit 1,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,288€) le 2020-06-15 au 63 B Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 143,000€ pour 90.18m² (soit 1,586€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-05-29 au 138 Av General Leclerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 91.18m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-02-24 au 42 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 130,000€ pour 103.66m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-01-31 au 13 Av Foch
5. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,257€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres
Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris
Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
4. Appartement 4 pièces de 82m² à Vandoeuvre Les Nancy: 100,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 74m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer de 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,195€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 90,000€ pour 80.04m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-21 au 5 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres
Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris
Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.58m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-12 au 9 Rue De Malines
3. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 89,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 355€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 846€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,045€/m²:
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie
Valeur foncière: 83,000€ pour 85.76m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-22 au 13 Pl De Paris
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 82,500€ pour 82.5m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-09-17 au 3 All De Breda
Valeur foncière: 85,000€ pour 85.18m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-06 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne
Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda
Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois
2. Appartement 4 pièces de 93m² à Vandoeuvre Les Nancy: 135,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,162€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,506€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 87.41m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-07 au 15 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 127,500€ pour 97.14m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-03-29 au 95 Rue De Villers
Valeur foncière: 134,361€ pour 92.83m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,185€) le 2020-12-18 au 9 Pl De La Republique
Valeur foncière: 140,000€ pour 90.49m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-25 au 8 Rue De Belgique
Valeur foncière: 147,532€ pour 89.52m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,515€) le 2020-09-04 au 22 Av Du Charmois
Valeur foncière: 135,850€ pour 91.68m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,805€) le 2020-01-27 au 37 Rue Ste Colette
1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 1,012€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer de 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer de 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,076€/m²:
Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne
Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda
Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.