Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Reims: 3p 55m² à 87,000€ avec potentiellement 7.32% de rentabilité brut

7 - Chalons En Champagne: 3p 57m² à 74,370€ avec potentiellement 7.41% de rentabilité brut

6 - Reims: 3p 59m² à 88,800€ avec potentiellement 7.47% de rentabilité brut

5 - Troyes: 2p 38m² à 59,000€ avec potentiellement 7.76% de rentabilité brut

4 - Nancy: 1p 23m² à 50,000€ avec potentiellement 8.16% de rentabilité brut

3 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 51m² à 65,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brut

2 - Charleville Mezieres: 2p 39m² à 44,900€ avec potentiellement 8.30% de rentabilité brut

1 - Troyes: 2p 63m² à 65,000€ avec potentiellement 8.37% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +394.27€/mois de cashflow brut

7 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement +400.02€/mois de cashflow brut

6 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 81m² à 113,000€ avec potentiellement +410.82€/mois de cashflow brut

5 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 105,000€ avec potentiellement +432.01€/mois de cashflow brut

4 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 82m² à 100,000€ avec potentiellement +473.61€/mois de cashflow brut

3 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 89,000€ avec potentiellement +478.00€/mois de cashflow brut

2 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 93m² à 135,000€ avec potentiellement +494.29€/mois de cashflow brut

1 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 96,000€ avec potentiellement +616.51€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 55m² à Reims: 87,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

2. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

8. une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

9. une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

10. une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

11. une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

13. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

14. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

15. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

16. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

17. une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois)

18. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

19. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

20. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

21. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,581€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,582€/m²:

1. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.3m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere

3. Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault

4. Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois

5. Valeur foncière: 84,400€ pour 55.67m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,827€) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere

6. Valeur foncière: 86,000€ pour 51.35m² (soit 1,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-03 au 10 Rue De Metz

7. Valeur foncière: 94,300€ pour 58.65m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-07-15 au 67 Rue De Louvois

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.83m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 16 Rue De Taissy

7. Appartement 3 pièces de 57m² à Chalons En Champagne: 74,370€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 309€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 572€/mois charges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 52m²w avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

2. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 54m²w avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

5. une surface de 56m²w avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois)

6. une surface de 57m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

7. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

10. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

11. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,304€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,280€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.74m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-25 au 82 Rue Jean Jacques Rousseau

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.77m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-09 au 73 Av De Sainte Menehould

3. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.65m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-02 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

4. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.0m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-26 au 66 Bd Justin Grandthille

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.68m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 1 Rue Herbillon

6. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.02m² (soit 1,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-15 au 9 Rue De L Etang Lavalette

7. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.4m² (soit 1,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-30 au 9 Rue De L Etang Lavalette

8. Valeur foncière: 68,000€ pour 60.46m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-10-16 au 7 Av Du Mont Hery

9. Valeur foncière: 69,500€ pour 57.1m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-09-11 au 45 Rue Lafayette

10. Valeur foncière: 69,900€ pour 52.64m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,051€) le 2020-08-21 au 22 T Rue Du Port De Marne

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 61.8m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-08-19 au 59 Av De Metz

12. Valeur foncière: 67,000€ pour 54.43m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-06-25 au 45 Rue Lafayette

13. Valeur foncière: 69,000€ pour 61.56m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-01-29 au 69 Bd Hippolyte Faure

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 58.41m² (soit 1,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-01-08 au 13 Rue Groupe Bleu Et Jonquille

6. Appartement 3 pièces de 59m² à Reims: 88,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 618€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

13. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

14. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

15. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

16. une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

17. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

18. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

19. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

20. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

21. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

22. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

23. une surface de 61m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

24. une surface de 62m²w avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

25. une surface de 62m²w avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

26. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

27. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

28. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

29. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

30. une surface de 63m²w avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

31. une surface de 64m²w avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,505€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,502€/m²:

1. Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy

2. Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 62.73m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-23 au 21 Rue Joliot-Curie

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault

5. Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud

6. Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois

7. Valeur foncière: 80,000€ pour 62.39m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 63.27m² (soit 1,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-15 au 134 Rue Pierre Brossolette

9. Valeur foncière: 84,400€ pour 55.67m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,827€) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere

10. Valeur foncière: 86,000€ pour 62.49m² (soit 1,376€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-08-26 au 16 Rue Commandant Arnaud

11. Valeur foncière: 94,300€ pour 58.65m² (soit 1,608€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-07-15 au 67 Rue De Louvois

12. Valeur foncière: 96,500€ pour 62.06m² (soit 1,555€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2020-06-04 au 17 Rue Desbureaux

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 57.83m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-29 au 16 Rue De Taissy

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 64.28m² (soit 1,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-15 au 16 Rue De Pargny

15. Valeur foncière: 96,780€ pour 64.89m² (soit 1,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,297€) le 2020-02-29 au 30 Rue Louis Paul Bocquet

5. Appartement 2 pièces de 38m² à Troyes: 59,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 248€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

2. une surface de 35m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 37m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 37m²w avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

5. une surface de 38m²w avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

6. une surface de 38m²w avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

7. une surface de 38m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 39m²w avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

9. une surface de 39m²w avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

10. une surface de 39m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

11. une surface de 39m²w avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)

12. une surface de 40m²w avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

13. une surface de 40m²w avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex

14. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)

15. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

16. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

17. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

18. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

19. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,552€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,569€/m²:

1. Valeur foncière: 57,000€ pour 36.38m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-05 au 16 Rue Du Chevalier Au Lion

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 34.62m² (soit 1,589€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-22 au 10 Bd Carnot

3. Valeur foncière: 63,000€ pour 35.1m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 24 Rue Eugene Belgrand

4. Valeur foncière: 55,000€ pour 37.38m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-17 au 40 Rue Du Lt Pierre Murard

5. Valeur foncière: 58,000€ pour 41.46m² (soit 1,399€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-12-03 au 49 Rue Jean Guailde

6. Valeur foncière: 55,000€ pour 37.8m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-09-21 au 3 Rue Alexandre Ribot

7. Valeur foncière: 57,000€ pour 35.4m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-09-07 au 47 Rue Georges Clemenceau

8. Valeur foncière: 63,000€ pour 39.29m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-08-17 au 10 Rue Neuve Charmilles Prolongee

9. Valeur foncière: 64,630€ pour 38.99m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,317€) le 2020-03-17 au 27 Rue Louis Mony

10. Valeur foncière: 55,000€ pour 34.4m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-25 au 43 Av Marie De Champagne

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 40.11m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-19 au 5 Imp Saint Gilles

12. Valeur foncière: 57,500€ pour 38.73m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-02-14 au 6 B Rue Begand

13. Valeur foncière: 60,000€ pour 41.35m² (soit 1,451€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-02-06 au 94 Rue Edouard Vaillant

14. Valeur foncière: 57,000€ pour 41.8m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-01-15 au 31 Rue Raymond Poincare

4. Appartement 1 pièces de 23m² à Nancy: 50,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 428€/mois charges comprises (ou estimé 385€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 21m²w avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)

3. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)

4. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

5. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

6. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

7. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

9. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

10. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 22m²w avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

12. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

13. une surface de 23m²w avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

14. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

15. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

16. une surface de 24m²w avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

17. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois)

18. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

19. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

20. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois)

21. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

22. une surface de 25m²w avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,270€/m²:

1. Valeur foncière: 55,000€ pour 20.94m² (soit 2,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-03 au 245 Av De La Liberation

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 23.77m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-03 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil

3. Valeur foncière: 45,000€ pour 23.51m² (soit 1,914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2021-04-02 au 34 Rue Hermite

4. Valeur foncière: 53,800€ pour 22.09m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,534€) le 2021-03-11 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil

5. Valeur foncière: 52,000€ pour 21.91m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-02-19 au 100 Bd Lobau

6. Valeur foncière: 49,150€ pour 23.5m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,475€) le 2021-02-04 au 67 Rue Des Quatre Eglises

7. Valeur foncière: 50,000€ pour 23.64m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-12-23 au 13 B Rue De La Croix Gagnee

8. Valeur foncière: 47,000€ pour 23.63m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-12-22 au 159 Av De Strasbourg

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 22.5m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-12-14 au 51 Bd D Haussonville

10. Valeur foncière: 48,500€ pour 22.57m² (soit 2,149€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,768€) le 2020-11-18 au 215 Av De Boufflers

11. Valeur foncière: 53,200€ pour 21.89m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,882€) le 2020-11-02 au 11 Rue Charles Sadoul

12. Valeur foncière: 45,000€ pour 23.43m² (soit 1,921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-10-16 au 13 B Rue De La Croix Gagnee

13. Valeur foncière: 50,000€ pour 22.0m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-10-02 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil

14. Valeur foncière: 48,000€ pour 21.98m² (soit 2,184€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-24 au 26 Bd Lobau

15. Valeur foncière: 54,000€ pour 22.97m² (soit 2,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-16 au 13 B Rue De La Croix Gagnee

16. Valeur foncière: 51,500€ pour 21.1m² (soit 2,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2020-09-01 au 8 Quai Choiseul

17. Valeur foncière: 52,000€ pour 25.03m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-08-31 au 31 Rue De La Colline

18. Valeur foncière: 51,000€ pour 22.2m² (soit 2,297€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-08-21 au 232 Av De Strasbourg

19. Valeur foncière: 49,500€ pour 23.51m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2020-07-30 au 13 B Rue De La Croix Gagnee

20. Valeur foncière: 47,500€ pour 23.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-07-08 au 22 Rue Abbe Gridel

21. Valeur foncière: 54,600€ pour 20.98m² (soit 2,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,405€) le 2020-07-01 au 12 Rue De La Salpetriere

22. Valeur foncière: 53,000€ pour 23.37m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-06-19 au 62 Rue Gabriel Mouilleron

23. Valeur foncière: 49,000€ pour 22.52m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-06-18 au 25 Rue Charles Iii

24. Valeur foncière: 45,000€ pour 25.24m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-05-29 au 25 Rue De Metz

25. Valeur foncière: 53,000€ pour 22.1m² (soit 2,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-20 au 17 Q Rue De La Foucotte

26. Valeur foncière: 52,000€ pour 24.16m² (soit 2,152€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-03-04 au 17 Rue De La Commanderie

27. Valeur foncière: 52,940€ pour 22.27m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,599€) le 2020-02-17 au 62 Rue Gabriel Mouilleron

28. Valeur foncière: 55,000€ pour 23.56m² (soit 2,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-02-14 au 4 Rue De Vic

3. Appartement 2 pièces de 51m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 560€/mois charges comprises (ou estimé 504€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 46m²w avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 47m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

4. une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 49m²w avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

6. une surface de 50m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m²w avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

8. une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

9. une surface de 55m²w avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,331€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon

2. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris

3. Valeur foncière: 61,800€ pour 52.3m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-09-18 au 3 Sq D Oslo

4. Valeur foncière: 66,500€ pour 51.86m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-08-19 au 4 Pl De Brichambeau

2. Appartement 2 pièces de 39m² à Charleville Mezieres: 44,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 192€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 392€/mois charges comprises (ou estimé 353€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 36m²w avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave

2. une surface de 40m²w avec un loyer charge comprise 402€/mois (estimé hors charge 362€/mois)

3. une surface de 40m²w avec un loyer charge comprise 426€/mois (estimé hors charge 383€/mois)

4. une surface de 41m²w avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,151€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,152€/m²:

1. Valeur foncière: 42,000€ pour 38.0m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2021-06-07 au 3 Pl Des Droits De L'Homme

2. Valeur foncière: 48,860€ pour 41.0m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,160€) le 2021-05-18 au 2 Rue Des Etuves

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 42.89m² (soit 1,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-09-30 au 111 Av Charles Boutet

4. Valeur foncière: 44,750€ pour 36.79m² (soit 1,216€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,688€) le 2020-06-03 au 14 Rue Kleber

5. Valeur foncière: 47,000€ pour 39.88m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-02-24 au 15 Rue Saint Louis

6. Valeur foncière: 46,000€ pour 38.01m² (soit 1,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2020-02-21 au 21 Rue Pierre Beregovoy

7. Valeur foncière: 46,500€ pour 41.28m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,592€) le 2020-02-10 au 71 Rue Voltaire

8. Valeur foncière: 42,000€ pour 40.3m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-01-14 au 1 Rue Saint Louis

1. Appartement 2 pièces de 63m² à Troyes: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 567€/mois charges comprises (ou estimé 510€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m²w avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

3. une surface de 59m²w avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois)

5. une surface de 60m²w avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,032€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,078€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 67.75m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-09-18 au 4 Rue De Molesme

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 60.3m² (soit 1,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-18 au 24 Rue De La Visitation

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 62.42m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-07 au 5 B Rue De La Republique

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 75m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

2. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

3. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

5. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 897€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 74.36m² (soit 941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-04 au 9 Sq Aristide Briand

2. Valeur foncière: 60,000€ pour 82.5m² (soit 727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 3 All De Breda

3. Valeur foncière: 61,000€ pour 76.71m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-27 au 2 Sq D Oslo

4. Valeur foncière: 69,500€ pour 77.95m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-12 au 3 Sq D Oslo

5. Valeur foncière: 63,425€ pour 69.41m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,006€) le 2020-03-06 au 7 Rue De Namur

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 77.49m² (soit 903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-10 au 1 Pl De Paris

7. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

9. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,412€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

6. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 972€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

8. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

9. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege

3. Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne

4. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

5. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

7. Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand

8. Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand

5. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 960€/mois charges comprises (ou estimé 864€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

2. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

5. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

6. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

7. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

8. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

9. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,286€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris

4. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

5. Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum

6. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Appartement 4 pièces de 82m² à Vandoeuvre Les Nancy: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 984€/mois charges comprises (ou estimé 886€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

2. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)

3. une surface de 74m²w avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, avec une cave

4. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

5. une surface de 80m²w avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

6. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

8. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

9. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,219€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,207€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 80.04m² (soit 1,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-21 au 5 Rue Gabriel Peri

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris

5. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

7. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

10. Valeur foncière: 91,000€ pour 79.58m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-12 au 9 Rue De Malines

3. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 846€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

2. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 988€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,048€/m²:

1. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 85.76m² (soit 968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-22 au 13 Pl De Paris

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

4. Valeur foncière: 82,500€ pour 82.5m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2020-09-17 au 3 All De Breda

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 85.18m² (soit 998€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-06 au 9 All De Champagne

6. Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

7. Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

8. Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

2. Appartement 4 pièces de 93m² à Vandoeuvre Les Nancy: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,162€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking

2. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)

3. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

4. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,514€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 87.41m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-07 au 15 Rue Ste Colette

2. Valeur foncière: 127,500€ pour 97.14m² (soit 1,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-03-29 au 95 Rue De Villers

3. Valeur foncière: 134,361€ pour 92.83m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,185€) le 2020-12-18 au 9 Pl De La Republique

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 90.49m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-25 au 8 Rue De Belgique

5. Valeur foncière: 147,532€ pour 89.52m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,515€) le 2020-09-04 au 22 Av Du Charmois

6. Valeur foncière: 135,850€ pour 91.68m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,805€) le 2020-01-27 au 37 Rue Ste Colette

1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,125€/mois charges comprises (ou estimé 1,012€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 84m²w avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave

2. une surface de 86m²w avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

3. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

4. une surface de 88m²w avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,116€/m²:

1. Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,076€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie

3. Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,257€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux

5. Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne

6. Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda

7. Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois

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