Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 47m² à 84,000€ avec potentiellement 5.70% de rentabilité brut

7 - Troyes: 2p 50m² à 88,800€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brut

6 - Remelfing: 3p 64m² à 81,500€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brut

5 - Mulhouse: 4p 61m² à 88,560€ avec potentiellement 6.69% de rentabilité brut

4 - Pair Et Grandrupt: 3p 65m² à 69,900€ avec potentiellement 6.77% de rentabilité brut

3 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 51m² à 65,000€ avec potentiellement 8.18% de rentabilité brut

2 - Pair Et Grandrupt: 2p 58m² à 55,000€ avec potentiellement 9.35% de rentabilité brut

1 - Troyes: 2p 38m² à 48,000€ avec potentiellement 9.90% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Chalons En Champagne: 3p 79m² à 118,500€ avec potentiellement +155€/mois de cashflow brut

7 - Colmar: 5p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut

6 - Metz: 4p 76m² à 99,500€ avec potentiellement +230€/mois de cashflow brut

5 - Pair Et Grandrupt: 3p 76m² à 64,800€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut

4 - Colmar: 4p 79m² à 88,000€ avec potentiellement +267€/mois de cashflow brut

3 - Mulhouse: 5p 104m² à 128,000€ avec potentiellement +269€/mois de cashflow brut

2 - Mulhouse: 3p 82m² à 88,000€ avec potentiellement +343€/mois de cashflow brut

1 - Nancy: 4p 100m² à 115,000€ avec potentiellement +488€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 47m² à Vandoeuvre Les Nancy: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 564€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

19. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:

1. Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon

4. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc

7. Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot

8. Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot

9. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris

10. Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette

11. Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers

12. Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc

13. Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles

15. Valeur foncière: 86,200€ pour 51.07m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2021-02-25 au 38 Rue Ste Colette

7. Appartement 2 pièces de 50m² à Troyes: 88,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 495€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

45. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

46. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

49. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

50. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

58. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

60. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

66. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,854€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures

11. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme

13. Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos

15. Valeur foncière: 62,500€ pour 55.45m² (soit 1,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-02-15 au 30 Bd Danton

16. Cout acquéreur 100,096€ pour 60m² soit 1,533€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 64,192€ pour 47m² soit 1,255€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 99,008€ pour 41m² soit 2,219€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 139,264€ pour 53m² soit 2,415€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 94,656€ pour 36m² soit 2,416€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 64m² à Remelfing: 81,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 97,811€ pour 76m² soit 1,182€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 109,344€ pour 70m² soit 1,435€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 153,506€ pour 76m² soit 1,856€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 157,490€ pour 78m² soit 1,855€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 221,999€ pour 80m² soit 2,550€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 138,548€ pour 76m² soit 1,675€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 61m² à Mulhouse: 88,560€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 75,072€ pour 67m² soit 1,029€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 89,760€ pour 73m² soit 1,130€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 97,920€ pour 71m² soit 1,267€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 88,128€ pour 67m² soit 1,208€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 80,512€ pour 68m² soit 1,088€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 104,448€ pour 70m² soit 1,371€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 65m² à Pair Et Grandrupt: 69,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 292€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 492€/mois charges comprises (ou estimé 443€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 348€/mois (estimé hors charge 313€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 341€/mois (estimé hors charge 307€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 339€/mois (estimé hors charge 305€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,075€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 737€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 75.39m² (soit 737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Pair

2. Cout acquéreur 76,051€ pour 68m² soit 1,027€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 65,171€ pour 72m² soit 831€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 97,811€ pour 46m² soit 1,954€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 48,960€ pour 51m² soit 882€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 52,659€ pour 57m² soit 849€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 51m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 554€/mois charges comprises (ou estimé 499€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,252€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 60.43m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-28 au 15 Rue Ste Colette

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.73m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-13 au 3 Pl De Londres

3. Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur

4. Valeur foncière: 78,850€ pour 62.54m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,789€) le 2020-12-02 au 2 Rue De Venise

5. Valeur foncière: 74,500€ pour 59.06m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-11-23 au 2 Rue Du Docteur Gadol

6. Valeur foncière: 76,000€ pour 56.57m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-23 au 4 Pl De Brichambeau

7. Valeur foncière: 47,000€ pour 64.82m² (soit 734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-19 au 3 Pl De Londres

8. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.0m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 1 Pl De Brichambeau

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 51.6m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-28 au 19 Rue General Frere

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 63.2m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-20 au 2 Sq D Heidelberg

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.36m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-18 au 41 Rue General Frere

12. Valeur foncière: 76,000€ pour 65.05m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Portugal

13. Valeur foncière: 83,600€ pour 62.75m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-08-31 au 4 Rue De Venise

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-24 au 5 Rue De Belgique

15. Valeur foncière: 58,950€ pour 52.29m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,138€) le 2020-08-19 au 21 Rue General Frere

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 56m² soit 1,517€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 139,264€ pour 65m² soit 1,969€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,320€ pour 54m² soit 2,592€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 58m² à Pair Et Grandrupt: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 232€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 522€/mois charges comprises (ou estimé 484€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 281€/mois (estimé hors charge 253€/mois)

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 948€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 845€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 71.2m² (soit 845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-01-17 au 51 Rte De La Mairie

2. Cout acquéreur 62,995€ pour 74m² soit 782€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 46,349€ pour 41m² soit 1,039€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 97,811€ pour 55m² soit 1,634€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 104,230€ pour 55m² soit 1,741€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 68,000€ pour 50m² soit 1,250€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 38m² à Troyes: 48,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 461€/mois charges comprises (ou estimé 449€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)

11. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

18. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

19. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

20. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

21. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois)

23. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

24. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois)

25. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

26. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

28. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois)

31. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

32. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

33. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

34. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

35. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

37. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

42. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

44. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

45. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

46. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

52. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

53. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

54. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

55. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

56. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois)

58. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

59. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

60. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,263€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,191€/m²:

1. Valeur foncière: 47,000€ pour 45.86m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-06-25 au 3 Rue Brunneval

2. Valeur foncière: 47,000€ pour 43.68m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-20 au 72 Rue Du 8 Mai 1945

3. Valeur foncière: 50,000€ pour 45.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-07 au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee

4. Valeur foncière: 39,500€ pour 43.22m² (soit 988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,976€) le 2021-04-09 au 37 Bd Danton

5. Valeur foncière: 53,180€ pour 48.55m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,860€) le 2021-03-24 au 24 Rue Des Pres L Eveque

6. Valeur foncière: 42,300€ pour 44.19m² (soit 961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,022€) le 2021-03-18 au 20 Rue Des Guillemets

7. Valeur foncière: 55,000€ pour 44.66m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-11 au 47 1 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 51,500€ pour 38.7m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-11 au 17 Rue De La Mission

9. Valeur foncière: 48,000€ pour 44.47m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-03-08 au 7 Rue Lachat

10. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus

11. Valeur foncière: 57,000€ pour 36.38m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-02-05 au 16 Rue Du Chevalier Au Lion

12. Valeur foncière: 52,650€ pour 47.5m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,283€) le 2021-01-29 au 8 C Rue Des Noels

13. Valeur foncière: 40,000€ pour 31.87m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-01-29 au 22 Rue Eugene Belgrand

14. Valeur foncière: 58,500€ pour 45.35m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-01-29 au 58 Rue Du 8 Mai 1945

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 34.62m² (soit 1,447€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-01-22 au 10 Bd Carnot

16. Cout acquéreur 64,192€ pour 47m² soit 1,255€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,008€ pour 41m² soit 2,219€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 94,656€ pour 36m² soit 2,416€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 79m² à Chalons En Champagne: 118,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 486€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 712€/mois charges comprises (ou estimé 641€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

25. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

27. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

28. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

29. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

30. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

31. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

32. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

34. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 107,500€ pour 65.63m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-28 au 5 Rue Joseph Servas

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 91.53m² (soit 1,563€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-21 au 18 Rue Pierre Bayen

3. Valeur foncière: 84,800€ pour 57.33m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2021-03-23 au 15 Rue De La Marne

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz

5. Valeur foncière: 129,000€ pour 83.35m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-03 au 9 Rue Du General Edmond Buat

6. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.32m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

7. Valeur foncière: 138,000€ pour 78.42m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-12 au 3 Chs Du Port

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 98.18m² (soit 860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 20 Rue Pasteur

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

10. Valeur foncière: 90,500€ pour 70.04m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-15 au 57 Rue Grande Etape

11. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.7m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-22 au 40 Rue Pasteur

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.63m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 98 Rue Jean Jaures

13. Valeur foncière: 110,400€ pour 71.13m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-11-30 au 14 Rue Saint Eloi

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 74.51m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-30 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.06m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-28 au 9 Rue Du General Edmond Buat

16. Cout acquéreur 113,696€ pour 94m² soit 1,111€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 111,520€ pour 67m² soit 1,529€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 116,960€ pour 67m² soit 1,604€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 113,152€ pour 68m² soit 1,529€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 113,696€ pour 67m² soit 1,559€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 83,232€ pour 65m² soit 1,176€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente

7. Appartement 5 pièces de 95m² à Colmar: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 950€/mois charges comprises (ou estimé 847€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 261,066€ pour 93m² soit 2,580€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 271,978€ pour 93m² soit 2,687€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 271,891€ pour 101m² soit 2,474€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 291,584€ pour 101m² soit 2,653€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 521,152€ pour 98m² soit 4,887€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 388,416€ pour 107m² soit 3,336€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 308,546€ pour 115m² soit 2,466€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 76m² à Metz: 99,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 640€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

21. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

28. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

29. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois)

33. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

37. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

41. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 261,011€ pour 83m² soit 2,890€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 206,611€ pour 90m² soit 2,110€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 274,481€ pour 97m² soit 2,600€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 286,906€ pour 82m² soit 3,215€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,250€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 236,096€ pour 90m² soit 2,411€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 272,000€ pour 94m² soit 2,659€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 380,800€ pour 91m² soit 3,846€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 351,424€ pour 82m² soit 3,939€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 76m² à Pair Et Grandrupt: 64,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 271€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 348€/mois (estimé hors charge 313€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 341€/mois (estimé hors charge 307€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 339€/mois (estimé hors charge 305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,440€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 737€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 75.39m² (soit 737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Pair

2. Cout acquéreur 150,144€ pour 97m² soit 1,422€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 76,051€ pour 68m² soit 1,027€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 65,171€ pour 72m² soit 831€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 52,659€ pour 57m² soit 849€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 79m² à Colmar: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

10. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

11. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

16. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 274,176€ pour 90m² soit 2,800€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 380,691€ pour 84m² soit 4,165€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 193,338€ pour 86m² soit 2,066€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 254,592€ pour 92m² soit 2,543€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 256,115€ pour 82m² soit 2,870€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 128,384€ pour 78m² soit 1,512€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 214,336€ pour 80m² soit 2,462€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 247,561€ pour 87m² soit 2,615€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 272,000€ pour 85m² soit 2,941€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 104m² à Mulhouse: 128,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 881€/mois charges comprises (ou estimé 793€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

10. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

15. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 181,043€ pour 95m² soit 1,751€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 87,040€ pour 78m² soit 1,025€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 658,240€ pour 131m² soit 4,618€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 137,088€ pour 133m² soit 947€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 293,760€ pour 120m² soit 2,250€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 139,699€ pour 134m² soit 958€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 82m² à Mulhouse: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 870€/mois charges comprises (ou estimé 707€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois)

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

45. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois)

51. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

58. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

60. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

61. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

62. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,326€/mois (estimé hors charge 1,193€/mois)

63. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 153,734€ pour 72m² soit 1,962€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 84,320€ pour 72m² soit 1,076€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 92,861€ pour 63m² soit 1,354€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 152,211€ pour 67m² soit 2,088€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 96,832€ pour 65m² soit 1,369€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 103,904€ pour 65m² soit 1,469€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 129,472€ pour 68m² soit 1,750€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 62m² soit 1,387€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 93,568€ pour 67m² soit 1,283€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 325,856€ pour 70m² soit 4,278€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 100m² à Nancy: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,067€/mois charges comprises (ou estimé 960€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

17. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois)

18. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

21. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,068€/mois (estimé hors charge 961€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

24. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

25. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

27. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois)

37. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

39. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

42. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

43. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,489€/m²:

1. Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz

2. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 72.15m² (soit 1,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-19 au 9 Rue Du Docteur Bleicher

4. Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege

5. Valeur foncière: 87,600€ pour 73.61m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,309€) le 2021-04-26 au 3 Rue Du Chemin Blanc

6. Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier

8. Valeur foncière: 98,800€ pour 107.76m² (soit 969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-04-12 au 13 Av Foch

9. Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton

10. Valeur foncière: 148,000€ pour 89.88m² (soit 1,626€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-03-31 au 234 Av De Boufflers

11. Valeur foncière: 115,500€ pour 82.3m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-03-30 au 45 Rue General Custine

12. Valeur foncière: 147,500€ pour 99.74m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,480€) le 2021-03-25 au 188 Av De Strasbourg

13. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.29m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-18 au 42 Bd Lobau

14. Valeur foncière: 148,000€ pour 88.3m² (soit 1,850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-01-26 au 11 Rue Marie Odile

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 80.66m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-21 au 21 Rue Du Doc Louis Michel

16. Cout acquéreur 169,184€ pour 100m² soit 1,555€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 101,184€ pour 73m² soit 1,273€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 165,376€ pour 80m² soit 1,900€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 163,200€ pour 81m² soit 1,851€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 120m² soit 2,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 293,760€ pour 88m² soit 3,068€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 141,440€ pour 70m² soit 1,857€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 140,678€ pour 74m² soit 1,747€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 139,264€ pour 109m² soit 1,174€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 204,544€ pour 81m² soit 2,321€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 150,144€ pour 105m² soit 1,314€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 255,680€ pour 85m² soit 2,764€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 162,112€ pour 77m² soit 1,935€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 244,800€ pour 100m² soit 2,250€/m², toujours en vente

30. Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.