Grand Est: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +123€/mois de cashflow
Grand Est: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +123€/mois de cashflow
Troyes, Nancy... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
7 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 41m² à 96,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute
6 - Troyes: 2p 55m² à 109,000€ avec potentiellement 5.41% de rentabilité brute
5 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 18m² à 65,000€ avec potentiellement 6.02% de rentabilité brute
4 - Troyes: 1p 25m² à 54,000€ avec potentiellement 7.04% de rentabilité brute
3 - Troyes: 2p 48m² à 62,000€ avec potentiellement 7.16% de rentabilité brute
2 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 32m² à 60,000€ avec potentiellement 7.88% de rentabilité brute
1 - Troyes: 1p 28m² à 50,500€ avec potentiellement 9.52% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
3 - Nancy: 3p 68m² à 149,000€ avec potentiellement +1€/mois de cashflow brut
2 - Nancy: 4p 73m² à 130,000€ avec potentiellement +117€/mois de cashflow brut
1 - Troyes: 3p 71m² à 117,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
7. Appartement 2 pièces de 41m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 517€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 55m² à Troyes: 109,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 494€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,982€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite
Valeur foncière: 125,000€ pour 48.48m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-02 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union
Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 127,500€ pour 54.5m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-19 au 2 B Pl Des Marronniers
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.39m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-15 au 10 B Imp Des Dames Colle
Valeur foncière: 119,000€ pour 63.3m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-04 au 6 Rue Des Bas Trevois
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.94m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 8 B Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 96,000€ pour 47.81m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-26 au 8 B Rue Edme Boursault
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,376€ pour 64m² soit 1,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 49m² soit 1,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 60m² soit 1,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 41m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente
5. Studio de 18m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 323€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,521€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,894€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.23m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-14 au 6 B Rue General Frere
Valeur foncière: 61,953€ pour 18.36m² (soit 3,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,405€) le 2021-06-04 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 53,935€ pour 18.63m² (soit 2,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,681€) le 2021-06-01 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 54,000€ pour 18.51m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 56,200€ pour 18.51m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,146€) le 2021-02-10 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 18.13m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-29 au 34 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 57,500€ pour 19.68m² (soit 3,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-11-27 au 4 B Rue De Ludres
Valeur foncière: 49,000€ pour 17.12m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-11-10 au 6 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 46,995€ pour 19.56m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,131€) le 2020-09-28 au 10 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,100€ pour 17.88m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,685€) le 2020-08-20 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 62,500€ pour 21.66m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-06-12 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 47,000€ pour 20.19m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-06-03 au 6 Rue General Frere
Valeur foncière: 59,000€ pour 20.89m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-09-30 au 31 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 64,633€ pour 18m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,930€ pour 20m² soit 2,754€/m², toujours en vente
4. Studio de 25m² à Troyes: 54,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 291€/mois (estimé hors charge 262€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,365€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.58m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-04 au 43 Rue De La Planche Clement
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 19.24m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-23 au 11 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.3m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-18 au 73 Rue Kleber
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-17 au 1 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 64,000€ pour 20.51m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-05 au 1 B Rue Arnaud
Valeur foncière: 39,000€ pour 25.85m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-15 au 2 Rue Maurice Bouchor
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.81m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 47,040€ pour 23.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,180€) le 2020-12-26 au 38 Rue Du Pont Des Champs
Valeur foncière: 52,500€ pour 19.63m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-19 au 1 Rue Neuve Des Jardins
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 21m² soit 3,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 19m² soit 3,421€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 48m² à Troyes: 62,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 565€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,292€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,394€/m²:
Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 47,000€ pour 45.86m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-06-25 au 3 Rue Brunneval
Valeur foncière: 56,000€ pour 51.34m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-22 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 47,000€ pour 43.68m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-20 au 72 Rue Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 50,000€ pour 45.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-07 au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 53,180€ pour 48.55m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,860€) le 2021-03-24 au 24 Rue Des Pres L Eveque
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 51,500€ pour 38.7m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-11 au 17 Rue De La Mission
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.66m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-11 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 48,000€ pour 44.47m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-03-08 au 7 Rue Lachat
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 35m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 37m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 37m² soit 2,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 59m² soit 1,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 38m² soit 1,552€/m², toujours en vente
2. Studio de 32m² à Vandoeuvre Les Nancy: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,059€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 49,500€ pour 25.71m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-14 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 44,900€ pour 40.09m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-04-30 au 1 Sq D Oslo
Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 57,000€ pour 27.57m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-30 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 47,500€ pour 30.11m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-02-22 au 39 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 58,400€ pour 28.26m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2020-12-17 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 52,000€ pour 25.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-06 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 50,500€ pour 25.96m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-10-22 au 4 Rue De Ludres
Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais
Coût acquéreur 84,538€ pour 34m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 31m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente
1. Studio de 28m² à Troyes: 50,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 504€/mois charges comprises (ou estimé 454€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 291€/mois (estimé hors charge 262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,804€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,344€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.58m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-04 au 43 Rue De La Planche Clement
Valeur foncière: 60,000€ pour 36.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 3 Rue Saint Frobert
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 37,000€ pour 27.77m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-04-08 au 32 B Rue Traversiere
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.3m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-18 au 73 Rue Kleber
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-17 au 1 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 64,000€ pour 20.51m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-05 au 1 B Rue Arnaud
Valeur foncière: 39,000€ pour 25.85m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-15 au 2 Rue Maurice Bouchor
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.81m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 47,040€ pour 23.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,180€) le 2020-12-26 au 38 Rue Du Pont Des Champs
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 21m² soit 3,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 76,160€ pour 22m² soit 3,181€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
3. Appartement 3 pièces de 68m² à Nancy: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 671€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 747€/mois charges comprises (ou estimé 672€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
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une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
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Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,191€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,277€/m²:
Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry
Valeur foncière: 179,245€ pour 78.1m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2021-06-25 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 106,400€ pour 59.08m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2021-06-21 au 22 Rue De La Cote
Valeur foncière: 181,200€ pour 48.62m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,146€) le 2021-06-21 au 83 Rue Sergent Blandan
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille
Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.0m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-15 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 177,300€ pour 79.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,902€) le 2021-06-14 au 8 Av Du Vingtieme Corps
Valeur foncière: 166,000€ pour 52.68m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-11 au 3 Imp Pretoria
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 145,000€ pour 63.38m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 23 Rue Alfred Mezieres
Valeur foncière: 113,450€ pour 61.85m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,434€) le 2021-06-10 au 52 Bd De Scarpone
Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Coût acquéreur 151,232€ pour 69m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 58m² soit 2,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 65m² soit 1,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 77m² soit 3,442€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,920€ pour 83m² soit 2,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 56m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 71m² soit 1,732€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 73m² à Nancy: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/mois charges comprises (ou estimé 704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,781€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,803€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 67.07m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-30 au 39 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 163,000€ pour 84.16m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-25 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 153,200€ pour 78.0m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,682€) le 2021-06-18 au 146 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 153,500€ pour 59.08m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,008€) le 2021-06-16 au 11 Crs Leopold
Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz
Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 160,000€ pour 79.96m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-01 au 4 Pl Karlsruhe
Valeur foncière: 158,000€ pour 83.4m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-12 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 159,250€ pour 77.69m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,264€) le 2021-04-26 au 3 Rue Emile Bertin
Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier
Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.24m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 10 Rue Du Recteur Louis Bruntz
Coût acquéreur 174,080€ pour 86m² soit 1,860€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 93m² soit 2,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 75m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 92m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 92m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 77m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 89m² soit 2,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 88m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 75m² soit 1,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 80m² soit 2,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,264€ pour 79m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 94m² soit 3,457€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 71m² à Troyes: 117,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,648€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,657€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
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