Grand Est: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +949€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +949€/mois de cashflow
Colmar, Mulhouse, Troyes... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Strasbourg: 3p 59m² à 129,500€ avec potentiellement 5.32% de rentabilité brute
9 - Colmar: 2p 50m² à 118,500€ avec potentiellement 5.41% de rentabilité brute
8 - Troyes: 1p 32m² à 72,000€ avec potentiellement 5.50% de rentabilité brute
7 - Strasbourg: 1p 28m² à 99,980€ avec potentiellement 5.51% de rentabilité brute
6 - Laxou: 2p 51m² à 100,000€ avec potentiellement 5.81% de rentabilité brute
5 - Troyes: 3p 54m² à 69,000€ avec potentiellement 5.96% de rentabilité brute
4 - Troyes: 3p 60m² à 99,000€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute
3 - Laxou: 2p 52m² à 82,500€ avec potentiellement 6.02% de rentabilité brute
2 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 30m² à 65,000€ avec potentiellement 7.01% de rentabilité brute
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 29m² à 52,000€ avec potentiellement 10.91% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Lingolsheim: 3p 86m² à 160,000€ avec potentiellement +82€/mois de cashflow brut
9 - Metz: 3p 69m² à 137,000€ avec potentiellement +112€/mois de cashflow brut
8 - Thionville: 5p 110m² à 210,000€ avec potentiellement +132€/mois de cashflow brut
7 - Strasbourg: 4p 110m² à 220,000€ avec potentiellement +141€/mois de cashflow brut
6 - Strasbourg: 4p 100m² à 213,000€ avec potentiellement +182€/mois de cashflow brut
5 - Troyes: 3p 81m² à 120,000€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut
4 - Colmar: 4p 123m² à 190,000€ avec potentiellement +230€/mois de cashflow brut
3 - Troyes: 3p 81m² à 128,000€ avec potentiellement +246€/mois de cashflow brut
2 - Mulhouse: 4p 94m² à 88,500€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut
1 - Colmar: 4p 110m² à 1,100€ avec potentiellement +949€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 59m² à Strasbourg: 129,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 663€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 804€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 791€/mois (estimé hors charge 712€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,365€/mois (estimé hors charge 1,228€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 281,792€ pour 73m² soit 3,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 75m² soit 3,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 309,536€ pour 61m² soit 4,663€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 256,115€ pour 56m² soit 4,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 321,414€ pour 70m² soit 4,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 65m² soit 4,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,104€ pour 72m² soit 2,541€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 61m² soit 4,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 298,656€ pour 66m² soit 4,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,040€ pour 65m² soit 4,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 65m² soit 2,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 70m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 443,904€ pour 70m² soit 5,829€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 50m² à Colmar: 118,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 539€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 596€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 167,552€ pour 65m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 65m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,496€ pour 41m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,765€ pour 57m² soit 2,624€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 60m² soit 2,283€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 40m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 46m² soit 2,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 48m² soit 2,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 43m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 60m² soit 2,483€/m², toujours en vente
8. Studio de 32m² à Troyes: 72,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 374€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 463€/mois charges comprises (ou estimé 417€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 296€/mois (estimé hors charge 266€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 296€/mois (estimé hors charge 266€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 323€/mois (estimé hors charge 291€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 319€/mois (estimé hors charge 287€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,328€/m²:
Valeur foncière: 60,000€ pour 36.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 3 Rue Saint Frobert
Valeur foncière: 92,000€ pour 32.57m² (soit 2,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-28 au 21 Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 72,500€ pour 38.0m² (soit 2,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2021-05-10 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 52,000€ pour 26.32m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-12-17 au 2 Pl Saint Denis
Valeur foncière: 58,550€ pour 31.62m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,702€) le 2020-12-17 au 10 Rue Charbonnet
Valeur foncière: 63,500€ pour 24.3m² (soit 2,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-12-07 au 34 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 28.7m² (soit 2,903€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-11-26 au 31 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 65,900€ pour 25.63m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,699€) le 2020-11-16 au 2 A Rue De Quebec
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.88m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-11-06 au 13 Rue Ambroise Cottet
Valeur foncière: 78,000€ pour 26.63m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-05 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 65,000€ pour 36.74m² (soit 1,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-27 au 81 Rue Edouard Vaillant
Coût acquéreur 95,744€ pour 40m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 40m² soit 2,350€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 33m² soit 2,363€/m², toujours en vente
7. Studio de 28m² à Strasbourg: 99,980€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 456€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 619€/mois charges comprises (ou estimé 513€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 442€/mois (estimé hors charge 398€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 363€/mois (estimé hors charge 327€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 190,400€ pour 26m² soit 6,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 202,912€ pour 26m² soit 7,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 20m² soit 4,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 213,248€ pour 29m² soit 6,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 232,832€ pour 31m² soit 6,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,405€ pour 35m² soit 4,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,407€ pour 35m² soit 4,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,406€ pour 35m² soit 4,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,709€ pour 32m² soit 3,094€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,254€ pour 21m² soit 5,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,167€ pour 29m² soit 4,094€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,696€ pour 20m² soit 6,846€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 51m² à Laxou: 100,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 457€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 541€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,961€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,004€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 49.5m² (soit 3,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-04 au 21 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 123,000€ pour 38.53m² (soit 3,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-04-23 au 106 Bd Emile Zola
Valeur foncière: 90,500€ pour 48.92m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-04-14 au 165 Rue Du Petit Arbois
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.32m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-17 au 17 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 76,885€ pour 43.07m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,651€) le 2020-12-22 au 1 Rue De La Moselle
Valeur foncière: 108,000€ pour 50.68m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-12-21 au 69 Av De La Liberation
Valeur foncière: 115,100€ pour 45.31m² (soit 2,502€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,229€) le 2020-11-19 au 29 Av Paul Deroulede
Valeur foncière: 70,500€ pour 51.02m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-11-05 au 51 Rue De La Republique
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.94m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-03 au 33 Av Paul Deroulede
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.68m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-14 au 2 Rue Du Mouzon
Valeur foncière: 73,800€ pour 39.37m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,294€) le 2020-08-07 au 7 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 73,320€ pour 40.51m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,772€) le 2020-07-17 au 8 Bd Marechal Foch
Valeur foncière: 103,240€ pour 55.34m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,325€) le 2020-07-01 au 46 Rue De L Abbe Didelot
Valeur foncière: 70,000€ pour 47.47m² (soit 1,489€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-27 au 46 Rue De L Abbe Didelot
Valeur foncière: 105,000€ pour 48.99m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-02-14 au 56 Rue De Mareville
Coût acquéreur 84,320€ pour 42m² soit 1,845€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 54m² à Troyes: 69,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 471€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,272€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,359€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont
Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.92m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-01 au 55 Rue Jean Guailde
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.57m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-28 au 15 Rue Alexander Fleming
Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.64m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-14 au 1 Rue De La Reine Blanche
Valeur foncière: 62,500€ pour 52.05m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-03-31 au 12 Rue Gaston Rogelin
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.38m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.2m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-17 au 8 Rue Jacques Bourgoin
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à Troyes: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 452€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 613€/mois charges comprises (ou estimé 552€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,650€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,489€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont
Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.92m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-01 au 55 Rue Jean Guailde
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.64m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-14 au 1 Rue De La Reine Blanche
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 52m² à Laxou: 82,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 446€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/mois charges comprises (ou estimé 547€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 488€/mois (estimé hors charge 439€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,587€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,627€/m²:
Valeur foncière: 90,500€ pour 48.92m² (soit 1,847€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-04-14 au 165 Rue Du Petit Arbois
Valeur foncière: 62,000€ pour 49.0m² (soit 1,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-23 au 49 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.32m² (soit 1,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-03-17 au 17 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 68,000€ pour 47.12m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-12 au 49 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 59,500€ pour 40.32m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-02-01 au 51 Rue De La Republique
Valeur foncière: 69,000€ pour 42.12m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-22 au 49 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 76,885€ pour 43.07m² (soit 1,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,651€) le 2020-12-22 au 1 Rue De La Moselle
Valeur foncière: 70,500€ pour 51.02m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-11-05 au 51 Rue De La Republique
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.94m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-09-03 au 33 Av Paul Deroulede
Valeur foncière: 67,000€ pour 43.0m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-09-01 au 49 Rue Paul Bert
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.68m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-14 au 2 Rue Du Mouzon
Valeur foncière: 73,800€ pour 39.37m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,294€) le 2020-08-07 au 7 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 60,000€ pour 37.56m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-08-03 au 2 Rue Du Mouzon
Valeur foncière: 73,320€ pour 40.51m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,772€) le 2020-07-17 au 8 Bd Marechal Foch
Valeur foncière: 103,240€ pour 55.34m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,325€) le 2020-07-01 au 46 Rue De L Abbe Didelot
Coût acquéreur 84,320€ pour 42m² soit 1,845€/m², toujours en vente
2. Studio de 30m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 518€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,183€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,233€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 49,500€ pour 25.71m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-14 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.23m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-14 au 6 B Rue General Frere
Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 80,300€ pour 26.23m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,366€) le 2021-05-12 au 13 Rue Du 8E Regim D Artillerie
Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 57,000€ pour 27.57m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-30 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 47,500€ pour 30.11m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-02-22 au 39 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 58,400€ pour 28.26m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2020-12-17 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 52,000€ pour 25.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-06 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 50,500€ pour 25.96m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-10-22 au 4 Rue De Ludres
Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 84,538€ pour 34m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 31m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente
1. Studio de 29m² à Vandoeuvre Les Nancy: 52,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 281€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 619€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 409€/mois (estimé hors charge 368€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,793€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,038€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.23m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-14 au 6 B Rue General Frere
Valeur foncière: 49,500€ pour 25.71m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-14 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 42,500€ pour 20.7m² (soit 2,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,240€) le 2021-06-08 au 10 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 57,000€ pour 27.57m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-30 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 39,000€ pour 33.24m² (soit 1,219€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-03-11 au 11 Pl De Paris
Valeur foncière: 47,500€ pour 30.11m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-02-22 au 39 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 58,400€ pour 28.26m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2020-12-17 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 52,000€ pour 25.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-06 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 50,500€ pour 25.96m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-10-22 au 4 Rue De Ludres
Valeur foncière: 65,000€ pour 31.01m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-31 au 39 Rue Du Docteur Roux
Coût acquéreur 84,538€ pour 34m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 31m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 86m² à Lingolsheim: 160,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 722€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 967€/mois charges comprises (ou estimé 805€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 215,424€ pour 67m² soit 2,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,629€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,896€ pour 67m² soit 2,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,803€ pour 64m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,474€ pour 70m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 75m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,266€ pour 69m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 63m² soit 3,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 66m² soit 4,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 67m² soit 2,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 70m² soit 3,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 64m² soit 4,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,140€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 69m² à Metz: 137,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 621€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 828€/mois charges comprises (ou estimé 733€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 214,363€ pour 82m² soit 2,402€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 72m² soit 3,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 72m² soit 3,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,296€ pour 64m² soit 3,781€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 79m² soit 2,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 62m² soit 2,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 62m² soit 3,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,946€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente
8. Appartement 5 pièces de 110m² à Thionville: 210,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 944€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,393€/mois charges comprises (ou estimé 1,076€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois)
une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 255,650€ pour 122m² soit 1,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 93m² soit 2,139€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 115m² soit 2,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 89m² soit 2,460€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 375,360€ pour 125m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,655€ pour 122m² soit 1,926€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 123m² soit 3,254€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 81m² soit 2,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 418,880€ pour 105m² soit 3,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 130m² soit 1,984€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 81m² soit 2,103€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 110m² à Strasbourg: 220,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,112€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,393€/mois charges comprises (ou estimé 1,254€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,113€/mois (estimé hors charge 1,002€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,124€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 281,867€ pour 81m² soit 3,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,520€ pour 83m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,211€ pour 78m² soit 3,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 294,086€ pour 78m² soit 3,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 659,328€ pour 90m² soit 6,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 517,888€ pour 86m² soit 5,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,416€ pour 78m² soit 3,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,840€ pour 92m² soit 2,806€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 753,984€ pour 137m² soit 5,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 80m² soit 3,123€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 449,344€ pour 101m² soit 4,089€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 100m² à Strasbourg: 213,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 957€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,266€/mois charges comprises (ou estimé 1,140€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,705€/mois (estimé hors charge 1,534€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,113€/mois (estimé hors charge 1,002€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,124€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 281,867€ pour 81m² soit 3,198€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 451,520€ pour 83m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,211€ pour 78m² soit 3,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 294,086€ pour 78m² soit 3,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,451€ pour 72m² soit 3,419€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 72m² soit 3,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 659,328€ pour 90m² soit 6,733€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 517,888€ pour 86m² soit 5,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,416€ pour 78m² soit 3,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,840€ pour 92m² soit 2,806€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 271,891€ pour 80m² soit 3,123€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 81m² à Troyes: 120,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 545€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,655€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois
Valeur foncière: 104,000€ pour 75.8m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-01 au 16 Rue Du Colonel Driant
Valeur foncière: 144,000€ pour 76.31m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-01-28 au 7 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 106,350€ pour 63.8m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,709€) le 2021-01-27 au 40 Bd Jules Guesde
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 123m² à Colmar: 190,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 855€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,206€/mois charges comprises (ou estimé 1,085€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 89m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 105m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 81m² à Troyes: 128,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 581€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 826€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,580€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,666€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois
Valeur foncière: 104,000€ pour 75.8m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-01 au 16 Rue Du Colonel Driant
Valeur foncière: 144,000€ pour 76.31m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-01-28 au 7 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 106,350€ pour 63.8m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,709€) le 2021-01-27 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 165,900€ pour 104.78m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,499€) le 2021-01-27 au 10 Rue Begand
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 94m² à Mulhouse: 88,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 841€/mois charges comprises (ou estimé 757€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 182,675€ pour 102m² soit 1,646€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,811€ pour 69m² soit 1,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,640€ pour 69m² soit 1,340€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 82m² soit 1,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,891€ pour 82m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 99m² soit 1,949€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 318,784€ pour 109m² soit 2,688€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 80m² soit 888€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 68m² soit 1,206€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 104m² soit 1,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 426,496€ pour 90m² soit 4,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 113,696€ pour 77m² soit 1,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 91m² soit 1,593€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,280€ pour 78m² soit 772€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 110m² à Colmar: 1,100€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 18€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,075€/mois charges comprises (ou estimé 968€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 110,976€ pour 79m² soit 1,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 135,130€ pour 109m² soit 1,139€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 88m² soit 1,352€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.