Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Strasbourg: 3p 64m² à 165,850€ avec potentiellement 5.30% de rentabilité brute

9 - Epernay: 2p 35m² à 69,000€ avec potentiellement 5.40% de rentabilité brute

8 - Reims: 2p 30m² à 76,000€ avec potentiellement 5.41% de rentabilité brute

7 - Chalons En Champagne: 3p 47m² à 79,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brute

6 - Dogneville: 3p 58m² à 62,000€ avec potentiellement 6.36% de rentabilité brute

5 - Metz: 3p 60m² à 105,000€ avec potentiellement 6.40% de rentabilité brute

4 - Metz: 3p 63m² à 105,000€ avec potentiellement 6.72% de rentabilité brute

3 - Chalons En Champagne: 2p 52m² à 65,000€ avec potentiellement 6.73% de rentabilité brute

2 - Dogneville: 2p 45m² à 66,000€ avec potentiellement 8.49% de rentabilité brute

1 - Mulhouse: 2p 41m² à 46,500€ avec potentiellement 12.10% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Illzach: 4p 81m² à 99,000€ avec potentiellement +147€/mois de cashflow brut

9 - Troyes: 3p 74m² à 99,000€ avec potentiellement +171€/mois de cashflow brut

8 - Forbach: 4p 95m² à 99,000€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut

7 - Reims: 3p 74m² à 159,000€ avec potentiellement +198€/mois de cashflow brut

6 - Warcq: 3p 71m² à 69,000€ avec potentiellement +206€/mois de cashflow brut

5 - Mulhouse: 3p 69m² à 89,500€ avec potentiellement +210€/mois de cashflow brut

4 - Illzach: 3p 71m² à 99,800€ avec potentiellement +219€/mois de cashflow brut

3 - Laneuville Au Pont: 4p 70m² à 45,000€ avec potentiellement +273€/mois de cashflow brut

2 - Charleville Mezieres: 3p 89m² à 52,500€ avec potentiellement +313€/mois de cashflow brut

1 - Mulhouse: 4p 92m² à 98,500€ avec potentiellement +330€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 64m² à Strasbourg: 165,850€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 675€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 991€/mois charges comprises (ou estimé 814€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 642,355€ pour 80m² soit 7,380€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 285,600€ pour 61m² soit 4,303€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 298,656€ pour 66m² soit 4,159€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 291,040€ pour 65m² soit 4,115€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 376,339€ pour 80m² soit 4,324€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 208,896€ pour 65m² soit 2,954€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 217,600€ pour 70m² soit 2,857€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 443,904€ pour 70m² soit 5,829€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 241,318€ pour 70m² soit 3,169€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 35m² à Epernay: 69,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 329€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 413€/mois charges comprises (ou estimé 399€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,568€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,893€/m²:

1. Valeur foncière: 83,760€ pour 32.39m² (soit 2,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,131€) le 2021-06-25 au 9 Rue De Reims

2. Valeur foncière: 68,100€ pour 40.05m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,093€) le 2021-06-17 au 3 Rue Des Tanneurs

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 42.08m² (soit 1,860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-06-01 au 50 Av De Champagne

4. Valeur foncière: 57,615€ pour 35.56m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,686€) le 2021-05-18 au 6 Rue De L Egalite

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 40.53m² (soit 1,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-04-19 au 12 Rue Du Paulmier

6. Valeur foncière: 71,000€ pour 37.36m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-08 au 4 Rue Saint Laurent

7. Valeur foncière: 64,000€ pour 37.68m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-10 au 7 Rue Du General Sarrail

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 38.91m² (soit 1,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-01-13 au 92 Rue L Hopital Auban Moet

9. Valeur foncière: 81,000€ pour 39.94m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-12-29 au 1 Pl Du 13Eme Regiment De Genie

10. Valeur foncière: 78,900€ pour 45.0m² (soit 1,753€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,843€) le 2020-12-22 au 30 Rue Pierre Semard

11. Valeur foncière: 64,762€ pour 40.62m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,461€) le 2020-12-15 au 3 Pl Du 13Eme Regiment De Genie

12. Valeur foncière: 53,000€ pour 32.72m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-17 au 17 Av Ernest Valle

13. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.0m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-03 au 2 Rue Gambetta

14. Valeur foncière: 51,000€ pour 31.79m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-25 au 6 B Rue Leon Blum

15. Valeur foncière: 89,000€ pour 39.76m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-09-25 au 84 Rue L Hopital Auban Moet

16. Cout acquéreur 86,496€ pour 40m² soit 1,988€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,951€ pour 40m² soit 2,230€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 92,480€ pour 40m² soit 2,125€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 66,912€ pour 37m² soit 1,662€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 86,931€ pour 40m² soit 1,997€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 71,808€ pour 28m² soit 2,357€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 77,792€ pour 28m² soit 2,553€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 65,280€ pour 37m² soit 1,621€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 184,960€ pour 45m² soit 3,777€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 55,488€ pour 30m² soit 1,700€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 30m² à Reims: 76,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 586€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

3. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,533€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,636€/m²:

1. Valeur foncière: 72,000€ pour 27.4m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-14 au 22 Rue Des Murs

2. Valeur foncière: 94,470€ pour 25.95m² (soit 2,249€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,783€) le 2021-05-22 au 22 Rue Du Barbatre

3. Valeur foncière: 72,000€ pour 24.4m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-05-21 au 1 Rue Belle Tour

4. Valeur foncière: 95,000€ pour 26.11m² (soit 3,519€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-12 au 52 Rue Docteur Thomas

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 23.4m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-19 au 106 Rue Du Barbatre

6. Valeur foncière: 88,500€ pour 36.4m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-04-14 au 29 Rue Victor Rogelet

7. Valeur foncière: 86,000€ pour 35.32m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-03-31 au 61 Rue Du Mont D Arene

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 23.35m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-31 au 17 Rue Danton

9. Valeur foncière: 87,200€ pour 35.7m² (soit 2,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-12 au 27 Rue Maucroix

10. Valeur foncière: 78,800€ pour 37.2m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,734€) le 2021-02-10 au 26 Rue St Jean Cesaree

11. Valeur foncière: 94,000€ pour 31.16m² (soit 2,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-12-23 au 82 Rue Gambetta

12. Valeur foncière: 63,500€ pour 23.35m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-12-21 au 131 Rue De Cernay

13. Valeur foncière: 81,510€ pour 31.9m² (soit 2,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,683€) le 2020-11-27 au 10 Rue Des Murs

14. Valeur foncière: 92,000€ pour 37.65m² (soit 3,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-11-12 au 64 Rue Maldan

15. Valeur foncière: 79,000€ pour 29.93m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-10-24 au 71 Rue De Courcelles

16. Cout acquéreur 100,803€ pour 27m² soit 3,431€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 117,406€ pour 35m² soit 3,083€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 138,655€ pour 34m² soit 3,748€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 97,866€ pour 25m² soit 3,598€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 97,920€ pour 31m² soit 2,903€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 121,856€ pour 33m² soit 3,394€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 105,536€ pour 33m² soit 2,939€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 199,648€ pour 38m² soit 4,828€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 149,600€ pour 34m² soit 4,044€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 130,560€ pour 37m² soit 3,243€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 143,507€ pour 38m² soit 3,471€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 81,600€ pour 31m² soit 2,419€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 76,160€ pour 28m² soit 2,500€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 47m² à Chalons En Champagne: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,681€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,368€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.74m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-25 au 82 Rue Jean Jacques Rousseau

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.3m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-18 au 22 Rue De Chastillon

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.77m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-09 au 73 Av De Sainte Menehould

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.0m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-25 au 23 Rue Porte Muree

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.65m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-02 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.0m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-26 au 66 Bd Justin Grandthille

7. Valeur foncière: 84,800€ pour 57.33m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2021-03-23 au 15 Rue De La Marne

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.32m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.68m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 1 Rue Herbillon

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.02m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-15 au 9 Rue De L Etang Lavalette

12. Valeur foncière: 64,500€ pour 54.4m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-01-11 au 45 Rue Lafayette

13. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-30 au 9 Rue De L Etang Lavalette

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.7m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-22 au 40 Rue Pasteur

15. Valeur foncière: 55,706€ pour 51.41m² (soit 831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,608€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Mont Hery

16. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 58m² à Dogneville: 62,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 260€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 464€/mois charges comprises (ou estimé 370€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,098€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 48.6m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-07-06 au 113 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,400€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 96,832€ pour 58m² soit 1,534€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 94,656€ pour 68m² soit 1,279€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 153,408€ pour 61m² soit 2,311€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 68,000€ pour 47m² soit 1,329€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 70,720€ pour 66m² soit 984€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 94,547€ pour 66m² soit 1,316€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,150€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 60m² à Metz: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 695€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,946€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 63m² à Metz: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 730€/mois charges comprises (ou estimé 657€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,946€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 52m² à Chalons En Champagne: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 503€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,458€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 46.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.24m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-24 au 22 B Rue Du Port De Marne

3. Valeur foncière: 47,500€ pour 50.44m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-18 au 9 Rue De L Abbe Henriet

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.07m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-10 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.78m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-01 au 4 Rue Jean De La Fontaine

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.46m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-17 au 19 Av General Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 82,500€ pour 48.88m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-03 au 9 Rue De L Etang Lavalette

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.25m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-28 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 54,500€ pour 44.83m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-04-16 au 3 Rue Eustache De Conflans

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 50.25m² (soit 1,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-16 au 27 Rue De L Arquebuse

11. Valeur foncière: 63,700€ pour 54.85m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,306€) le 2021-04-14 au 21 Pl D Orleans

12. Valeur foncière: 63,000€ pour 40.46m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-13 au 78 Av Des Allies

13. Valeur foncière: 75,500€ pour 45.88m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-04-09 au 11 Rue Du General Maitrot

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.31m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 9 Rue De L Etang Lavalette

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.45m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-17 au 75 Rue De La Marne

16. Cout acquéreur 78,336€ pour 47m² soit 1,532€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 99,008€ pour 63m² soit 1,444€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 76,160€ pour 45m² soit 1,555€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 168,096€ pour 54m² soit 2,861€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 65,215€ pour 44m² soit 1,362€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 77,248€ pour 45m² soit 1,577€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 142,800€ pour 45m² soit 2,916€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 45m² à Dogneville: 66,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 276€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 587€/mois charges comprises (ou estimé 525€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 1,076€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 108,800€ pour 54m² soit 1,851€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 76,106€ pour 50m² soit 1,399€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 77,792€ pour 54m² soit 1,326€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 75,072€ pour 46m² soit 1,516€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,408€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 65,171€ pour 50m² soit 1,198€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 54,400€ pour 33m² soit 1,515€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 64,192€ pour 49m² soit 1,204€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 42,432€ pour 32m² soit 1,218€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 62,016€ pour 54m² soit 1,055€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 108,800€ pour 55m² soit 1,818€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 54,182€ pour 44m² soit 1,131€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 41m² à Mulhouse: 46,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 246€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 664€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois)

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 60,928€ pour 46m² soit 1,217€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 108,256€ pour 52m² soit 1,913€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 80,512€ pour 41m² soit 1,804€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 71,808€ pour 48m² soit 1,375€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 4 pièces de 81m² à Illzach: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 502€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 722€/mois charges comprises (ou estimé 649€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 162,438€ pour 91m² soit 1,641€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 178,758€ pour 91m² soit 1,805€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 165,376€ pour 80m² soit 1,900€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 130,560€ pour 74m² soit 1,623€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 141,440€ pour 74m² soit 1,756€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 154,496€ pour 74m² soit 1,919€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 100,096€ pour 74m² soit 1,243€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 107,712€ pour 80m² soit 1,237€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 93,568€ pour 77m² soit 1,116€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 74m² à Troyes: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,335€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont

3. Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier

4. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

9. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

10. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

15. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 95m² à Forbach: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 665€/mois charges comprises (ou estimé 593€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 85,952€ pour 67m² soit 1,179€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 156,672€ pour 95m² soit 1,516€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 75,616€ pour 92m² soit 755€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 67,456€ pour 77m² soit 804€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 75,616€ pour 77m² soit 903€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 82,688€ pour 82m² soit 926€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 74m² à Reims: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 734€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 940€/mois charges comprises (ou estimé 932€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,149€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,291€/m²:

1. Valeur foncière: 195,000€ pour 81.58m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-30 au 412 F Av De Laon

2. Valeur foncière: 118,000€ pour 75.6m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-29 au 29 Rue De Chevigne

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 54.8m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 55 Rue D Estienne D Orves

4. Valeur foncière: 157,000€ pour 67.79m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-06-23 au 53 Av Charles Fandre

5. Valeur foncière: 168,000€ pour 68.0m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-22 au 50 Rue P Vaillant Couturier

6. Valeur foncière: 183,000€ pour 67.41m² (soit 2,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-06-21 au 113 Rue Lesage

7. Valeur foncière: 135,800€ pour 63.9m² (soit 2,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-06-15 au 36 Av De Laon

8. Valeur foncière: 177,000€ pour 61.2m² (soit 2,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-14 au 56 Rue De Sillery

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 64.5m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-10 au 16 Rue De Pargny

10. Valeur foncière: 134,000€ pour 63.77m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-08 au 213 Av Jean Jaures

11. Valeur foncière: 135,000€ pour 73.99m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 24 Rue De La Maison Blanche

12. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.2m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-04 au 5 Bd Victor Hugo

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 69.1m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-31 au 8 B Rue De Taissy

14. Valeur foncière: 201,650€ pour 66.64m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,395€) le 2021-05-28 au 4 B Rue Coquebert

15. Valeur foncière: 135,500€ pour 64.09m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-28 au 36 Av De Laon

16. Cout acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 343,071€ pour 57m² soit 5,531€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 165,376€ pour 55m² soit 2,764€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 271,238€ pour 75m² soit 3,342€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 282,880€ pour 75m² soit 3,467€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 149,056€ pour 80m² soit 1,712€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 157,760€ pour 74m² soit 1,954€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 192,576€ pour 80m² soit 2,212€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 150,144€ pour 63m² soit 2,190€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 128,058€ pour 55m² soit 2,140€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 270,912€ pour 75m² soit 3,320€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,548€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 149,056€ pour 62m² soit 2,209€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 71m² à Warcq: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 674€/mois charges comprises (ou estimé 494€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

11. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 768€/mois (estimé hors charge 691€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 138,176€ pour 89m² soit 1,426€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 63,648€ pour 59m² soit 992€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 70,720€ pour 81m² soit 802€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 75,072€ pour 58m² soit 1,189€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 76,160€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 76,160€ pour 63m² soit 1,111€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 69m² à Mulhouse: 89,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 450€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 734€/mois charges comprises (ou estimé 660€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 105,536€ pour 68m² soit 1,426€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 67,674€ pour 68m² soit 915€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 100,966€ pour 67m² soit 1,378€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 107,712€ pour 69m² soit 1,435€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 77,792€ pour 68m² soit 1,051€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 107,712€ pour 55m² soit 1,803€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 151,776€ pour 69m² soit 2,022€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 139,699€ pour 82m² soit 1,566€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 299,200€ pour 70m² soit 3,929€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 138,938€ pour 79m² soit 1,616€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 128,384€ pour 73m² soit 1,616€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 104,448€ pour 50m² soit 1,920€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 112,064€ pour 50m² soit 2,060€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 71m² à Illzach: 99,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 411€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 244,800€ pour 59m² soit 3,813€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 137,088€ pour 67m² soit 1,881€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,776€ pour 67m² soit 2,082€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 182,784€ pour 71m² soit 2,366€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 205,632€ pour 66m² soit 2,863€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 133,824€ pour 78m² soit 1,577€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 139,264€ pour 78m² soit 1,641€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 94,003€ pour 61m² soit 1,416€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 157,162€ pour 72m² soit 2,006€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 80,512€ pour 60m² soit 1,233€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 228,480€ pour 71m² soit 2,957€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 138,720€ pour 74m² soit 1,722€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 230,656€ pour 72m² soit 2,944€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 116,307€ pour 85m² soit 1,257€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 130,560€ pour 63m² soit 1,904€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 70m² à Laneuville Au Pont: 45,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 607€/mois charges comprises (ou estimé 546€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 107,712€ pour 88m² soit 1,125€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 104,448€ pour 76m² soit 1,263€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 141,440€ pour 86m² soit 1,511€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 89m² à Charleville Mezieres: 52,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 222€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

11. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

12. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

15. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 590€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 716€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 73.85m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-06-11 au 16 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11 Pl De Nevers

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7 Rue Moreaux

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 76.31m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-10-08 au 14 Av Du Muguet

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34 Rue Porte De Bourgogne

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18 Av D Arches

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 64.13m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-05-13 au 2 Pl De La Resistance

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 73.85m² (soit 521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2018-09-25 au 16 Av Du Muguet

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 68.74m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-07-27 au 16 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.18m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-04-16 au 18 Av Du Muguet

12. Cout acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 92m² à Mulhouse: 98,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 736€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 318,784€ pour 109m² soit 2,688€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 77,248€ pour 80m² soit 888€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 89,216€ pour 68m² soit 1,206€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 216,512€ pour 104m² soit 1,913€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 426,496€ pour 90m² soit 4,356€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 113,696€ pour 77m² soit 1,357€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 157,760€ pour 91m² soit 1,593€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 65,280€ pour 78m² soit 772€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 194,752€ pour 118m² soit 1,516€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 153,734€ pour 75m² soit 1,884€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 82,144€ pour 73m² soit 1,034€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 157,760€ pour 84m² soit 1,726€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 76,051€ pour 70m² soit 998€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 75,072€ pour 67m² soit 1,029€/m², toujours en vente

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