Grand Est: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +240€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +13% de rentabilité brute ou +240€/mois de cashflow
Metz, Riedisheim, Reims... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 41m² à 96,000€ avec potentiellement 5.15% de rentabilité brute
9 - Troyes: 2p 55m² à 109,000€ avec potentiellement 5.35% de rentabilité brute
8 - Nancy: 2p 35m² à 66,000€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brute
7 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 18m² à 65,000€ avec potentiellement 6.02% de rentabilité brute
6 - Troyes: 1p 25m² à 54,000€ avec potentiellement 6.41% de rentabilité brute
5 - Troyes: 2p 48m² à 62,000€ avec potentiellement 6.93% de rentabilité brute
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 32m² à 60,000€ avec potentiellement 7.88% de rentabilité brute
3 - Verdun: 2p 37m² à 46,000€ avec potentiellement 8.70% de rentabilité brute
2 - Troyes: 1p 28m² à 50,500€ avec potentiellement 9.13% de rentabilité brute
1 - Verdun: 2p 40m² à 30,000€ avec potentiellement 12.72% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Colmar: 4p 92m² à 194,400€ avec potentiellement +29€/mois de cashflow brut
9 - Troyes: 3p 73m² à 112,000€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
8 - Reims: 3p 74m² à 175,000€ avec potentiellement +37€/mois de cashflow brut
7 - Troyes: 4p 71m² à 136,000€ avec potentiellement +45€/mois de cashflow brut
6 - Troyes: 3p 70m² à 127,500€ avec potentiellement +49€/mois de cashflow brut
5 - Nancy: 4p 73m² à 130,000€ avec potentiellement +117€/mois de cashflow brut
4 - Troyes: 3p 71m² à 117,000€ avec potentiellement +123€/mois de cashflow brut
3 - Reims: 3p 71m² à 112,000€ avec potentiellement +131€/mois de cashflow brut
2 - Riedisheim: 4p 89m² à 136,900€ avec potentiellement +224€/mois de cashflow brut
1 - Metz: 5p 95m² à 165,000€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 2 pièces de 41m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 489€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 517€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,369€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 55m² à Troyes: 109,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 494€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 603€/mois charges comprises (ou estimé 542€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,982€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,000€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite
Valeur foncière: 125,000€ pour 48.48m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-02 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union
Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 127,500€ pour 54.5m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-02-19 au 2 B Pl Des Marronniers
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.39m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-15 au 10 B Imp Des Dames Colle
Valeur foncière: 119,000€ pour 63.3m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-04 au 6 Rue Des Bas Trevois
Valeur foncière: 95,000€ pour 53.94m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-01-29 au 8 B Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 96,000€ pour 47.81m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-01-26 au 8 B Rue Edme Boursault
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,376€ pour 64m² soit 1,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 49m² soit 1,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 60m² soit 1,533€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 41m² soit 2,219€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 35m² à Nancy: 66,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 349€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 455€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,171€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.67m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-28 au 121 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.36m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-21 au 5 Rue De Turique
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.24m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-18 au 5 Pas Digot
Valeur foncière: 71,500€ pour 28.58m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-17 au 22 Bd Lobau
Valeur foncière: 74,100€ pour 30.61m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,621€) le 2021-06-09 au 16 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 82,500€ pour 38.75m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-09 au 124 T Bd Lobau
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.14m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 21 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 79,000€ pour 39.68m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 49 Rue Des Jardiniers
Valeur foncière: 84,000€ pour 29.65m² (soit 2,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 1 Rue Etienne Cournault
Valeur foncière: 78,400€ pour 32.82m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-21 au 29 B Rue Braconnot
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.65m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-05-18 au 91 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 67,000€ pour 30.24m² (soit 2,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-15 au 159 Rue Charles Iii
Valeur foncière: 78,500€ pour 30.71m² (soit 2,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-12 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 50,000€ pour 40.99m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-11 au 67 Rue De La Colline
Valeur foncière: 76,500€ pour 32.7m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-11 au 1 Rue Lecreulx
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 35m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 41m² soit 2,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,254€ pour 35m² soit 3,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,005€ pour 35m² soit 3,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 32m² soit 2,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 31m² soit 2,564€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 39m² soit 2,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 43m² soit 4,906€/m², toujours en vente
7. Studio de 18m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 323€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 396€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,521€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,894€/m²:
Valeur foncière: 46,000€ pour 21.23m² (soit 2,190€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-06-14 au 6 B Rue General Frere
Valeur foncière: 61,953€ pour 18.36m² (soit 3,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,405€) le 2021-06-04 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 53,935€ pour 18.63m² (soit 2,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,681€) le 2021-06-01 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 54,000€ pour 18.51m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 56,200€ pour 18.51m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,146€) le 2021-02-10 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 18.13m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-29 au 34 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 57,500€ pour 19.68m² (soit 3,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-11-27 au 4 B Rue De Ludres
Valeur foncière: 49,000€ pour 17.12m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-11-10 au 6 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 46,995€ pour 19.56m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,131€) le 2020-09-28 au 10 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 52,100€ pour 17.88m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,685€) le 2020-08-20 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 62,500€ pour 21.66m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-06-12 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 47,000€ pour 20.19m² (soit 2,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-06-03 au 6 Rue General Frere
Valeur foncière: 59,000€ pour 20.89m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-09-30 au 31 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 64,633€ pour 18m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,930€ pour 20m² soit 2,754€/m², toujours en vente
6. Studio de 25m² à Troyes: 54,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 431€/mois charges comprises (ou estimé 368€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 291€/mois (estimé hors charge 262€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,160€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,365€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.58m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-04 au 43 Rue De La Planche Clement
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 19.24m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-23 au 11 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.3m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-18 au 73 Rue Kleber
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-17 au 1 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 64,000€ pour 20.51m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-05 au 1 B Rue Arnaud
Valeur foncière: 39,000€ pour 25.85m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-15 au 2 Rue Maurice Bouchor
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.81m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 47,040€ pour 23.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,180€) le 2020-12-26 au 38 Rue Du Pont Des Champs
Valeur foncière: 52,500€ pour 19.63m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-19 au 1 Rue Neuve Des Jardins
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 21m² soit 3,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 19m² soit 3,421€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 48m² à Troyes: 62,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 547€/mois charges comprises (ou estimé 492€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,292€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,394€/m²:
Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 47,000€ pour 45.86m² (soit 1,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-06-25 au 3 Rue Brunneval
Valeur foncière: 56,000€ pour 51.34m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-22 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 47,000€ pour 43.68m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-05-20 au 72 Rue Du 8 Mai 1945
Valeur foncière: 50,000€ pour 45.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-07 au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 53,180€ pour 48.55m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,860€) le 2021-03-24 au 24 Rue Des Pres L Eveque
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 51,500€ pour 38.7m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-11 au 17 Rue De La Mission
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.66m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-11 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 48,000€ pour 44.47m² (soit 1,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-03-08 au 7 Rue Lachat
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 35m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 37m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 37m² soit 2,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 59m² soit 1,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 38m² soit 1,552€/m², toujours en vente
4. Studio de 32m² à Vandoeuvre Les Nancy: 60,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 444€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,881€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,059€/m²:
Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 49,500€ pour 25.71m² (soit 1,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,856€) le 2021-06-14 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 44,900€ pour 40.09m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,851€) le 2021-04-30 au 1 Sq D Oslo
Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 57,000€ pour 27.57m² (soit 2,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-03-30 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 47,500€ pour 30.11m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-02-22 au 39 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 45,600€ pour 23.27m² (soit 1,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 49,613€) le 2021-01-20 au 8 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 58,400€ pour 28.26m² (soit 2,086€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,539€) le 2020-12-17 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 52,000€ pour 25.75m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2020-11-06 au 38 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 50,500€ pour 25.96m² (soit 1,942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2020-10-22 au 4 Rue De Ludres
Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais
Coût acquéreur 84,538€ pour 34m² soit 2,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 31m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 37m² à Verdun: 46,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 264€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 516€/mois charges comprises (ou estimé 464€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,243€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,076€/m²:
Valeur foncière: 40,000€ pour 45.36m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-31 au 32 Rue Du President Poincare
Valeur foncière: 42,000€ pour 46.1m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2020-03-02 au 25 Rue De Ru
Valeur foncière: 45,000€ pour 35.29m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-02-14 au 13 Rue De La Vieille Prison
Valeur foncière: 45,000€ pour 45.76m² (soit 804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-01-21 au 29 Rue Anthouard
Valeur foncière: 45,000€ pour 32.4m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2019-12-06 au 5 Rue Des Petits Freres
Valeur foncière: 59,400€ pour 43.71m² (soit 1,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,627€) le 2019-08-12 au 1 Pl Maurice Genevoix
Valeur foncière: 40,000€ pour 45.04m² (soit 870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2019-06-26 au 34 Rue Du Pre Pommere
Valeur foncière: 58,000€ pour 37.51m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-05-28 au 3 Av De La Victoire
Valeur foncière: 42,000€ pour 37.73m² (soit 840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-04-23 au 22 Av De Douaumont
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.46m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-03-28 au 5 Rue De La Magdeleine
Valeur foncière: 52,000€ pour 37.48m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2019-02-04 au 29 Rue Chaussee
Valeur foncière: 34,000€ pour 42.95m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2018-11-19 au 7 C Rue De La Charroniere
Valeur foncière: 47,500€ pour 33.75m² (soit 1,218€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2018-07-24 au 67 Quai De Londres
Valeur foncière: 33,000€ pour 37.69m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2018-06-28 au 34 Rue Du Pre Pommere
Valeur foncière: 49,000€ pour 43.93m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2018-03-19 au 1 Pl Maurice Genevoix
2. Studio de 28m² à Troyes: 50,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 236€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 483€/mois charges comprises (ou estimé 435€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 367€/mois (estimé hors charge 330€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 291€/mois (estimé hors charge 262€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 394€/mois (estimé hors charge 355€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,804€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,344€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 20.58m² (soit 2,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-04 au 43 Rue De La Planche Clement
Valeur foncière: 60,000€ pour 36.0m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-31 au 3 Rue Saint Frobert
Valeur foncière: 62,900€ pour 26.67m² (soit 2,330€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,435€) le 2021-04-29 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 37,000€ pour 27.77m² (soit 1,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2021-04-08 au 32 B Rue Traversiere
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 40,000€ pour 22.92m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-03-30 au 7 Rue Largentier
Valeur foncière: 46,000€ pour 20.3m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-18 au 73 Rue Kleber
Valeur foncière: 62,000€ pour 21.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-03-17 au 1 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 56,000€ pour 24.86m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-02-17 au 32 Rue Begand
Valeur foncière: 64,000€ pour 20.51m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-05 au 1 B Rue Arnaud
Valeur foncière: 39,000€ pour 25.85m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 42,432€) le 2021-01-15 au 2 Rue Maurice Bouchor
Valeur foncière: 63,000€ pour 25.2m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 23 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 52,205€ pour 24.92m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,799€) le 2021-01-12 au 14 Rue Linard Gonthier
Valeur foncière: 38,000€ pour 25.81m² (soit 1,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-12-30 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 47,040€ pour 23.34m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,180€) le 2020-12-26 au 38 Rue Du Pont Des Champs
Coût acquéreur 81,600€ pour 30m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 21m² soit 3,013€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 21m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 29m² soit 3,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 25m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 64,192€ pour 27m² soit 2,153€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 27m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,760€ pour 23m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 33m² soit 2,363€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 22m² soit 3,181€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 40m² à Verdun: 30,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 197€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 558€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 772€/m²:
Valeur foncière: 21,705€ pour 45.48m² (soit 472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 23,615€) le 2019-11-15 au 10 B Rue Miguay Rue
Valeur foncière: 37,500€ pour 48.62m² (soit 543€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2019-05-20 au 11 Rue Des Gros Degres
Valeur foncière: 38,000€ pour 37.46m² (soit 1,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2019-03-28 au 5 Rue De La Magdeleine
Valeur foncière: 34,000€ pour 42.95m² (soit 708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 36,992€) le 2018-11-19 au 7 C Rue De La Charroniere
Valeur foncière: 31,000€ pour 31.15m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2018-09-18 au 5 Rue Edmond Robin
Valeur foncière: 25,000€ pour 44.93m² (soit 694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 27,200€) le 2018-08-31 au 11 Rue 19 Eme Bcp
Valeur foncière: 31,000€ pour 33.44m² (soit 775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 33,728€) le 2018-08-10 au 1 Rue Leon Gambetta
Valeur foncière: 33,000€ pour 37.69m² (soit 892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 35,904€) le 2018-06-28 au 34 Rue Du Pre Pommere
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 92m² à Colmar: 194,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 871€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 989€/mois charges comprises (ou estimé 900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 196,928€ pour 81m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,947€ pour 80m² soit 2,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,258€ pour 70m² soit 2,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 73m² à Troyes: 112,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 508€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 544€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,534€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,587€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.96m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-08 au 12 Rue Des Noels
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 74m² à Reims: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 786€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 913€/mois charges comprises (ou estimé 822€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,365€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,470€/m²:
Valeur foncière: 195,000€ pour 81.58m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-06-30 au 412 F Av De Laon
Valeur foncière: 212,500€ pour 65.41m² (soit 2,993€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,200€) le 2021-06-30 au 10 Rue Montoison
Valeur foncière: 157,000€ pour 67.79m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-06-23 au 53 Av Charles Fandre
Valeur foncière: 168,000€ pour 68.0m² (soit 2,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-22 au 50 Rue P Vaillant Couturier
Valeur foncière: 183,000€ pour 67.41m² (soit 2,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-06-21 au 113 Rue Lesage
Valeur foncière: 135,800€ pour 63.9m² (soit 2,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-06-15 au 36 Av De Laon
Valeur foncière: 177,000€ pour 61.2m² (soit 2,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-14 au 56 Rue De Sillery
Valeur foncière: 130,000€ pour 64.5m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-10 au 16 Rue De Pargny
Valeur foncière: 134,000€ pour 63.77m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-08 au 213 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 135,000€ pour 73.99m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 24 Rue De La Maison Blanche
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.2m² (soit 2,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-04 au 5 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 214,320€ pour 61.3m² (soit 3,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,180€) le 2021-06-02 au 10 Rue De Nanteuil
Valeur foncière: 180,000€ pour 69.1m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-31 au 8 B Rue De Taissy
Valeur foncière: 201,650€ pour 66.64m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,395€) le 2021-05-28 au 4 B Rue Coquebert
Valeur foncière: 135,500€ pour 64.09m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-28 au 36 Av De Laon
Coût acquéreur 116,960€ pour 52m² soit 2,067€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,464€ pour 93m² soit 2,317€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 60m² soit 3,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 366,633€ pour 68m² soit 4,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,526€ pour 72m² soit 4,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 60m² soit 5,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 62m² soit 4,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,120€ pour 61m² soit 2,909€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 343,071€ pour 57m² soit 5,531€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 55m² soit 2,764€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 71m² à Troyes: 136,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 613€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 736€/mois charges comprises (ou estimé 658€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,920€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,561€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 78.28m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 155 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 125,000€ pour 80.83m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-06 au 4 Rue Maurice De Vlaminck
Valeur foncière: 98,200€ pour 68.05m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,842€) le 2021-03-18 au 2 Rue Courtalon
Valeur foncière: 114,000€ pour 75.92m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-15 au 12 Rue Louis Ulbach
Valeur foncière: 102,000€ pour 74.94m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-03-09 au 90 Rue De Preize
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.09m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-08 au 40 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 105,000€ pour 75.9m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-24 au 4 T Rue Begand
Valeur foncière: 110,000€ pour 84.07m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-22 au 28 Bd Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 122,500€ pour 66.2m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-19 au 5 Imp Saint Gilles
Valeur foncière: 142,000€ pour 79.37m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-03 au 16 Rue Du Grand Menetrier
Valeur foncière: 113,000€ pour 86.83m² (soit 1,299€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-01-27 au 8 Pl Aristide Maillol
Valeur foncière: 106,350€ pour 71.16m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,709€) le 2021-01-27 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 150,000€ pour 68.95m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-25 au 19 B Rue De Verdun
Valeur foncière: 126,000€ pour 83.96m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-01-15 au 23 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 102,000€ pour 64.78m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-15 au 5 B Rue Des Gayettes
Coût acquéreur 154,496€ pour 75m² soit 1,893€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 73m² soit 1,626€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,096€ pour 86m² soit 1,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,608€ pour 77m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 82m² soit 1,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,277€ pour 71m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 71m² soit 1,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,656€ pour 74m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 77m² soit 1,636€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 70m² à Troyes: 127,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 576€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,833€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,742€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois
Valeur foncière: 104,000€ pour 75.8m² (soit 1,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-01 au 16 Rue Du Colonel Driant
Valeur foncière: 144,000€ pour 76.31m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-01-28 au 7 Rue Des Cordeliers
Valeur foncière: 106,350€ pour 63.8m² (soit 1,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,709€) le 2021-01-27 au 40 Bd Jules Guesde
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 73m² à Nancy: 130,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 587€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/mois charges comprises (ou estimé 704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,781€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,803€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 67.07m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-30 au 39 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 163,000€ pour 84.16m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-25 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 153,200€ pour 78.0m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,682€) le 2021-06-18 au 146 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 153,500€ pour 59.08m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,008€) le 2021-06-16 au 11 Crs Leopold
Valeur foncière: 146,000€ pour 74.52m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2021-06-03 au 34 Rue Turinaz
Valeur foncière: 115,000€ pour 86.66m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-02 au 9 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 160,000€ pour 79.96m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-01 au 4 Pl Karlsruhe
Valeur foncière: 158,000€ pour 83.4m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-12 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.07m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-11 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 159,250€ pour 77.69m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,264€) le 2021-04-26 au 3 Rue Emile Bertin
Valeur foncière: 114,050€ pour 82.44m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,086€) le 2021-04-23 au 15 Rue Alix Le Clerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 72.5m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-21 au 9 Rue Leon Tonnelier
Valeur foncière: 128,020€ pour 70.6m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,286€) le 2021-04-07 au 19 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 145,000€ pour 67.24m² (soit 2,164€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 10 Rue Du Recteur Louis Bruntz
Coût acquéreur 174,080€ pour 86m² soit 1,860€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 90m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 93m² soit 2,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 75m² soit 2,125€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 70m² soit 1,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 92m² soit 2,059€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 92m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 77m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 89m² soit 2,101€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 88m² soit 2,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 75m² soit 1,640€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 80m² soit 2,337€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,264€ pour 79m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 94m² soit 3,457€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 71m² à Troyes: 117,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,648€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,657€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur
Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois
Coût acquéreur 259,488€ pour 90m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 71m² soit 1,183€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 63m² soit 1,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 71m² à Reims: 112,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 599€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 876€/mois charges comprises (ou estimé 729€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,577€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,919€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.34m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-30 au 3 Bd St Marceaux
Valeur foncière: 108,500€ pour 53.6m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-06-29 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.3m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy
Valeur foncière: 118,000€ pour 75.6m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-29 au 29 Rue De Chevigne
Valeur foncière: 115,000€ pour 54.8m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 55 Rue D Estienne D Orves
Valeur foncière: 135,800€ pour 63.9m² (soit 2,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,750€) le 2021-06-15 au 36 Av De Laon
Valeur foncière: 84,200€ pour 71.15m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2021-06-14 au 6 Bd Des Pheniciens
Valeur foncière: 130,000€ pour 64.5m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-10 au 16 Rue De Pargny
Valeur foncière: 134,000€ pour 63.77m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-08 au 213 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 135,000€ pour 73.99m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-07 au 24 Rue De La Maison Blanche
Valeur foncière: 105,000€ pour 70.53m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-02 au 9 Rue Guillaume Apollinaire
Valeur foncière: 135,500€ pour 64.09m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-28 au 36 Av De Laon
Valeur foncière: 139,700€ pour 70.17m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,994€) le 2021-05-25 au 10 Rue Benoist Malot
Valeur foncière: 119,000€ pour 59.2m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-21 au 12 Rue Goiot
Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy
Coût acquéreur 86,931€ pour 59m² soit 1,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,614€ pour 59m² soit 1,505€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 58m² soit 1,379€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 57m² soit 1,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 52m² soit 2,067€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 127,840€ pour 52m² soit 2,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 60m² soit 3,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 60m² soit 3,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 366,633€ pour 68m² soit 4,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 362,526€ pour 72m² soit 4,627€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 67m² soit 1,970€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 60m² soit 5,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 62m² soit 4,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,120€ pour 61m² soit 2,909€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 89m² à Riedisheim: 136,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 617€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,045€/mois charges comprises (ou estimé 841€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 114,240€ pour 75m² soit 1,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 107m² soit 2,514€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 73m² soit 1,567€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,888€ pour 84m² soit 1,946€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 81m² soit 3,498€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,467€ pour 86m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,336€ pour 73m² soit 1,842€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 95m² à Metz: 165,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 741€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,090€/mois charges comprises (ou estimé 981€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,075€/mois (estimé hors charge 968€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 1,508€/mois (estimé hors charge 1,357€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 1,508€/mois (estimé hors charge 1,357€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 117m² avec un loyer charge comprise 1,508€/mois (estimé hors charge 1,357€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,292€/mois (estimé hors charge 1,163€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 304,640€ pour 99m² soit 2,834€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 99m² soit 3,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,624€ pour 96m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 500,480€ pour 117m² soit 3,932€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 101m² soit 1,871€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 337,280€ pour 115m² soit 2,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,965€ pour 82m² soit 2,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 100m² soit 2,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 453,696€ pour 117m² soit 3,564€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.