Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Nancy: 2p 28m² à 89,000€ avec potentiellement 4.97% de rentabilité brut

7 - Thionville: 3p 57m² à 135,000€ avec potentiellement 5.09% de rentabilité brut

6 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 33m² à 84,000€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brut

5 - Mondelange: 2p 42m² à 105,000€ avec potentiellement 5.30% de rentabilité brut

4 - Chalons En Champagne: 2p 48m² à 80,300€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brut

3 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 47m² à 84,000€ avec potentiellement 5.70% de rentabilité brut

2 - Remelfing: 3p 64m² à 81,500€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brut

1 - Troyes: 2p 50m² à 88,800€ avec potentiellement 6.36% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Thionville: 4p 72m² à 124,900€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

7 - Colmar: 5p 95m² à 159,000€ avec potentiellement +199€/mois de cashflow brut

6 - Metz: 4p 76m² à 99,500€ avec potentiellement +226€/mois de cashflow brut

5 - Pair Et Grandrupt: 3p 76m² à 64,800€ avec potentiellement +240€/mois de cashflow brut

4 - Colmar: 3p 79m² à 99,360€ avec potentiellement +251€/mois de cashflow brut

3 - Colmar: 4p 79m² à 88,000€ avec potentiellement +279€/mois de cashflow brut

2 - Strasbourg: 4p 88m² à 186,500€ avec potentiellement +322€/mois de cashflow brut

1 - Mulhouse: 3p 82m² à 88,000€ avec potentiellement +373€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 28m² à Nancy: 89,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 368€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 458€/mois charges comprises (ou estimé 413€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 320€/mois (estimé hors charge 288€/mois)

4. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

7. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

9. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)

11. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

16. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

17. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

18. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

19. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

20. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois)

21. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

22. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

23. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 484€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

25. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

26. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

27. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

28. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

31. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

32. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

33. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

35. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois)

36. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,179€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,390€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 31.67m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-28 au 121 Rue Saint Dizier

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 22.2m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-25 au 17 Rue De Phalsbourg

3. Valeur foncière: 99,000€ pour 32.0m² (soit 3,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-25 au 35 Rue De La Source

4. Valeur foncière: 71,500€ pour 28.58m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-17 au 22 Bd Lobau

5. Valeur foncière: 74,100€ pour 30.61m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,621€) le 2021-06-09 au 16 Rue De L Armee Patton

6. Valeur foncière: 79,000€ pour 30.14m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 21 Bd Albert 1Er

7. Valeur foncière: 84,000€ pour 29.65m² (soit 2,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 1 Rue Etienne Cournault

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 35.8m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-27 au 25 Rue Ferri Iii

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 29.67m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-25 au 137 Av General Leclerc

10. Valeur foncière: 78,400€ pour 32.82m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-21 au 29 B Rue Braconnot

11. Valeur foncière: 67,000€ pour 30.24m² (soit 2,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-15 au 159 Rue Charles Iii

12. Valeur foncière: 78,500€ pour 30.71m² (soit 2,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-12 au 9 Rue Du Pont De La Croix

13. Valeur foncière: 76,500€ pour 32.7m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-11 au 1 Rue Lecreulx

14. Valeur foncière: 81,225€ pour 33.85m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,373€) le 2021-05-07 au 63 Rue De La Colline

15. Valeur foncière: 68,200€ pour 33.0m² (soit 2,006€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,202€) le 2021-04-29 au 17 Rue De Martimprey

16. Cout acquéreur 119,680€ pour 35m² soit 3,142€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 87,040€ pour 27m² soit 2,962€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 57m² à Thionville: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 267,648€ pour 72m² soit 3,416€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 280,704€ pour 72m² soit 3,583€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 267,950€ pour 65m² soit 3,788€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 183,872€ pour 72m² soit 2,347€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 342,720€ pour 70m² soit 4,500€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 115,219€ pour 53m² soit 1,998€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 129,472€ pour 54m² soit 2,203€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 205,414€ pour 56m² soit 3,371€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 178,432€ pour 71m² soit 2,309€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 170,816€ pour 59m² soit 2,661€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 297,024€ pour 65m² soit 4,200€/m², toujours en vente

6. Studio de 33m² à Vandoeuvre Les Nancy: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 405€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

4. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 468€/mois (estimé hors charge 421€/mois)

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 466€/mois (estimé hors charge 419€/mois)

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,545€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,550€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc

3. Valeur foncière: 80,300€ pour 26.23m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,366€) le 2021-05-12 au 13 Rue Du 8E Regim D Artillerie

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 24.77m² (soit 4,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-06 au 36 Rue Du Beaujolais

5. Valeur foncière: 101,000€ pour 24.61m² (soit 4,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-06 au 36 Rue Du Beaujolais

6. Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot

10. Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 31.01m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-31 au 39 Rue Du Docteur Roux

12. Valeur foncière: 67,122€ pour 31.78m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,029€) le 2020-08-17 au 32 Rue Du Beaujolais

13. Valeur foncière: 62,500€ pour 30.0m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-08-12 au 59 Rue Sainte Barbe

14. Valeur foncière: 61,500€ pour 29.03m² (soit 2,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-07-30 au 6 Av General Leclerc

15. Valeur foncière: 63,500€ pour 27.12m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-07-22 au 6 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 42m² à Mondelange: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 575€/mois charges comprises (ou estimé 518€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,921€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 177,340€ pour 43m² soit 3,790€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 177,341€ pour 43m² soit 3,790€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 184,842€ pour 45m² soit 3,775€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 184,845€ pour 45m² soit 3,775€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 48m² à Chalons En Champagne: 80,300€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 333€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 485€/mois charges comprises (ou estimé 424€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

20. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

34. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

35. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

37. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

39. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,687€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 46.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.24m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-24 au 22 B Rue Du Port De Marne

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.07m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-10 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

4. Valeur foncière: 92,300€ pour 42.98m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-06-08 au 7 Rue Herbillon

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.78m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-01 au 4 Rue Jean De La Fontaine

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.46m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-17 au 19 Av General Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 82,500€ pour 48.88m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-03 au 9 Rue De L Etang Lavalette

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.25m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-28 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 50.25m² (soit 1,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-16 au 27 Rue De L Arquebuse

10. Valeur foncière: 63,700€ pour 54.85m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,306€) le 2021-04-14 au 21 Pl D Orleans

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 40.46m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-13 au 78 Av Des Allies

12. Valeur foncière: 75,500€ pour 45.88m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-04-09 au 11 Rue Du General Maitrot

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.31m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 9 Rue De L Etang Lavalette

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.45m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-17 au 75 Rue De La Marne

15. Valeur foncière: 76,500€ pour 48.84m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-03-10 au 9 Rue De L Etang Lavalette

16. Cout acquéreur 168,096€ pour 54m² soit 2,861€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 65,215€ pour 44m² soit 1,362€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 77,248€ pour 45m² soit 1,577€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 142,800€ pour 45m² soit 2,916€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 47m² à Vandoeuvre Les Nancy: 84,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 564€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

19. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:

1. Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon

4. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc

7. Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot

8. Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot

9. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris

10. Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette

11. Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers

12. Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc

13. Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles

15. Valeur foncière: 86,200€ pour 51.07m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2021-02-25 au 38 Rue Ste Colette

16. Cout acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,720€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 64m² à Remelfing: 81,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 153,506€ pour 76m² soit 1,856€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 148,494€ pour 76m² soit 1,795€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 322,701€ pour 60m² soit 4,943€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 97,811€ pour 76m² soit 1,182€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 109,344€ pour 70m² soit 1,435€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 157,490€ pour 78m² soit 1,855€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 221,999€ pour 80m² soit 2,550€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 138,548€ pour 76m² soit 1,675€/m², toujours en vente

1. Appartement 2 pièces de 50m² à Troyes: 88,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 367€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 585€/mois charges comprises (ou estimé 526€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

45. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

46. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

49. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

50. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

57. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

58. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

59. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

60. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

66. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

68. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 529€/mois (estimé hors charge 476€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,776€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,854€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire

9. Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite

10. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures

11. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures

12. Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme

13. Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union

14. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos

15. Valeur foncière: 62,500€ pour 55.45m² (soit 1,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-02-15 au 30 Bd Danton

16. Cout acquéreur 81,600€ pour 51m² soit 1,470€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 64,192€ pour 38m² soit 1,552€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 81,600€ pour 49m² soit 1,530€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 100,096€ pour 60m² soit 1,533€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 64,192€ pour 47m² soit 1,255€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 99,008€ pour 41m² soit 2,219€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 139,264€ pour 53m² soit 2,415€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 94,656€ pour 36m² soit 2,416€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 72m² à Thionville: 124,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 720€/mois charges comprises (ou estimé 648€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 866€/mois (estimé hors charge 779€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 244,800€ pour 84m² soit 2,678€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 151,341€ pour 69m² soit 2,015€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 250,240€ pour 74m² soit 3,108€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 261,120€ pour 91m² soit 2,637€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 337,280€ pour 90m² soit 3,444€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 205,632€ pour 85m² soit 2,223€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 190,400€ pour 85m² soit 2,058€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 163,200€ pour 70m² soit 2,142€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,960€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 119,680€ pour 65m² soit 1,692€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 369,920€ pour 87m² soit 3,908€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 325,312€ pour 75m² soit 3,986€/m², toujours en vente

7. Appartement 5 pièces de 95m² à Colmar: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 950€/mois charges comprises (ou estimé 847€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

2. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 261,066€ pour 93m² soit 2,580€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 271,978€ pour 93m² soit 2,687€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 271,891€ pour 101m² soit 2,474€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 291,584€ pour 101m² soit 2,653€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 521,152€ pour 98m² soit 4,887€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 388,416€ pour 107m² soit 3,336€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 308,546€ pour 115m² soit 2,466€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 76m² à Metz: 99,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 836€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

15. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

21. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

26. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

28. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

29. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois)

33. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

37. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

41. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 316,445€ pour 94m² soit 3,094€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 157,760€ pour 77m² soit 1,883€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 261,011€ pour 83m² soit 2,890€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 206,611€ pour 90m² soit 2,110€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 274,481€ pour 97m² soit 2,600€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 286,906€ pour 82m² soit 3,215€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,250€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 141,440€ pour 65m² soit 2,000€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 236,096€ pour 90m² soit 2,411€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 272,000€ pour 94m² soit 2,659€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 380,800€ pour 91m² soit 3,846€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 351,424€ pour 82m² soit 3,939€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 76m² à Pair Et Grandrupt: 64,800€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 271€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 549€/mois charges comprises (ou estimé 511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 348€/mois (estimé hors charge 313€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 341€/mois (estimé hors charge 307€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 339€/mois (estimé hors charge 305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,440€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 737€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 75.39m² (soit 737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-14 au 30 Rte Du Pair

2. Cout acquéreur 150,144€ pour 97m² soit 1,422€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 76,051€ pour 68m² soit 1,027€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 65,171€ pour 72m² soit 831€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 52,659€ pour 57m² soit 849€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 79m² à Colmar: 99,360€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 851€/mois charges comprises (ou estimé 661€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois)

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

31. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)

35. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

37. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois)

38. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

41. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

42. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

47. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)

48. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

50. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

53. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

54. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

57. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

58. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

62. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

63. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

64. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 255,680€ pour 79m² soit 2,974€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,986€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 209,549€ pour 71m² soit 2,712€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 162,982€ pour 70m² soit 2,140€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 243,712€ pour 80m² soit 2,800€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 248,064€ pour 58m² soit 3,931€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 188,224€ pour 64m² soit 2,703€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 221,626€ pour 79m² soit 2,578€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 247,955€ pour 77m² soit 2,959€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 265,254€ pour 77m² soit 3,166€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 111,629€ pour 79m² soit 1,298€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 261,120€ pour 66m² soit 3,636€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 146,880€ pour 59m² soit 2,288€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 79m² à Colmar: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 803€/mois charges comprises (ou estimé 723€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

10. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

11. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

16. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 274,176€ pour 90m² soit 2,800€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 380,691€ pour 84m² soit 4,165€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 193,338€ pour 86m² soit 2,066€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 254,592€ pour 92m² soit 2,543€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 256,115€ pour 82m² soit 2,870€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 128,384€ pour 78m² soit 1,512€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 214,336€ pour 80m² soit 2,462€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 247,561€ pour 87m² soit 2,615€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 272,000€ pour 85m² soit 2,941€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 88m² à Strasbourg: 186,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 758€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,180€/mois charges comprises (ou estimé 1,080€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,113€/mois (estimé hors charge 1,002€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,124€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois)

17. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 924€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 2,240€/mois (estimé hors charge 2,016€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

29. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois)

30. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,560€/mois (estimé hors charge 1,404€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,627€/mois (estimé hors charge 1,464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

34. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,627€/mois (estimé hors charge 1,464€/mois)

35. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

36. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

39. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,199€/mois (estimé hors charge 1,079€/mois)

41. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

43. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,730€/mois (estimé hors charge 1,557€/mois)

44. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)

49. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,096€/mois (estimé hors charge 986€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois)

51. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois)

52. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

53. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois)

54. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 893€/mois (estimé hors charge 804€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,790€/mois (estimé hors charge 1,611€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 386,349€ pour 90m² soit 3,945€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 368,832€ pour 94m² soit 3,606€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 228,480€ pour 65m² soit 3,230€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 238,272€ pour 65m² soit 3,369€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 220,864€ pour 88m² soit 2,306€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 344,896€ pour 76m² soit 4,171€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 355,776€ pour 76m² soit 4,302€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 502,656€ pour 92m² soit 5,021€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 538,560€ pour 92m² soit 5,380€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 293,760€ pour 79m² soit 3,417€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 305,728€ pour 79m² soit 3,556€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 157,760€ pour 82m² soit 1,768€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 179,520€ pour 82m² soit 2,012€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 241,536€ pour 82m² soit 2,707€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 82m² à Mulhouse: 88,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 737€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

17. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois)

36. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

46. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

51. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois)

52. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

59. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

61. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

62. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

63. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,326€/mois (estimé hors charge 1,193€/mois)

64. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 162,112€ pour 89m² soit 1,674€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 140,352€ pour 79m² soit 1,632€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 60,384€ pour 69m² soit 804€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 338,368€ pour 70m² soit 4,442€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 318,784€ pour 70m² soit 4,185€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 153,734€ pour 72m² soit 1,962€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 84,320€ pour 72m² soit 1,076€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 92,861€ pour 63m² soit 1,354€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 152,211€ pour 67m² soit 2,088€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 96,832€ pour 65m² soit 1,369€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 103,904€ pour 65m² soit 1,469€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 129,472€ pour 68m² soit 1,750€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente

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