Grand Est: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +108€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +108€/mois de cashflow
Nancy, Colmar... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Nancy: 1p 28m² à 80,000€ avec potentiellement 4.93% de rentabilité brute
7 - Nancy: 1p 32m² à 81,000€ avec potentiellement 5.11% de rentabilité brute
6 - Nancy: 1p 28m² à 76,000€ avec potentiellement 5.16% de rentabilité brute
5 - Troyes: 2p 38m² à 71,000€ avec potentiellement 5.48% de rentabilité brute
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 46m² à 99,500€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
3 - Nancy: 2p 35m² à 66,000€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brute
2 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 46m² à 82,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brute
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 19m² à 69,000€ avec potentiellement 6.16% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Colmar: 4p 123m² à 220,000€ avec potentiellement +103€/mois de cashflow brut
1 - Nancy: 3p 94m² à 175,000€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Studio de 28m² à Nancy: 80,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 348€/mois (estimé hors charge 313€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,857€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,672€/m²:
Valeur foncière: 73,000€ pour 28.63m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-30 au 2 Rue Moulin De Boudonville
Valeur foncière: 71,000€ pour 35.61m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-23 au 192 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 57,000€ pour 22.35m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-22 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil
Valeur foncière: 76,500€ pour 22.31m² (soit 3,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-06-22 au 21 Rue Christian Moench
Valeur foncière: 66,000€ pour 31.51m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-21 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 71,250€ pour 22.91m² (soit 3,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 79,000€ pour 26.07m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-14 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.8m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 68,000€ pour 23.96m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-04 au 27 Av De Boufflers
Valeur foncière: 66,500€ pour 29.24m² (soit 2,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-06-03 au 65 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 65,000€ pour 22.49m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-02 au 46 Rue De Nabecor
Valeur foncière: 63,500€ pour 20.1m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-05-31 au 79 Rue Gabriel Mouilleron
Valeur foncière: 89,900€ pour 28.97m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,811€) le 2021-05-31 au 15 Rue Dupont Des Loges
Valeur foncière: 69,000€ pour 28.31m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-26 au 10 Av Foch
Valeur foncière: 56,000€ pour 21.8m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-26 au 17 Q Rue De La Foucotte
Coût acquéreur 103,360€ pour 27m² soit 3,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,070€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 25m² soit 2,563€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 29m² soit 2,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 25m² soit 4,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 23m² soit 4,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 23m² soit 2,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 23m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 25m² soit 3,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 29m² soit 3,275€/m², toujours en vente
7. Studio de 32m² à Nancy: 81,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 414€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 478€/mois charges comprises (ou estimé 430€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 338€/mois (estimé hors charge 304€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,531€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,608€/m²:
Valeur foncière: 73,000€ pour 28.63m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-30 au 2 Rue Moulin De Boudonville
Valeur foncière: 71,000€ pour 35.61m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-23 au 192 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 66,000€ pour 31.51m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-21 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 82,960€ pour 36.77m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,260€) le 2021-06-18 au 22 Rue Sainte Anne
Valeur foncière: 84,000€ pour 40.36m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-06-17 au 106 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 71,250€ pour 22.91m² (soit 3,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 79,000€ pour 26.07m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-14 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.8m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 68,000€ pour 23.96m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-04 au 27 Av De Boufflers
Valeur foncière: 66,500€ pour 29.24m² (soit 2,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-06-03 au 65 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 65,000€ pour 22.49m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-02 au 46 Rue De Nabecor
Valeur foncière: 89,900€ pour 28.97m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,811€) le 2021-05-31 au 15 Rue Dupont Des Loges
Valeur foncière: 69,000€ pour 28.31m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-26 au 10 Av Foch
Valeur foncière: 83,000€ pour 26.56m² (soit 3,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-25 au 14 Rue Du Petit Bourgeois
Valeur foncière: 57,500€ pour 30.84m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-05-21 au 13 Rue De Belfort
Coût acquéreur 103,360€ pour 27m² soit 3,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 25m² soit 2,563€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 29m² soit 2,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 25m² soit 4,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 23m² soit 4,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 23m² soit 2,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 23m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 25m² soit 3,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 29m² soit 3,275€/m², toujours en vente
6. Studio de 28m² à Nancy: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 386€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 450€/mois charges comprises (ou estimé 405€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 315€/mois (estimé hors charge 284€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 348€/mois (estimé hors charge 313€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 375€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,714€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,808€/m²:
Valeur foncière: 73,000€ pour 28.63m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-30 au 2 Rue Moulin De Boudonville
Valeur foncière: 71,000€ pour 35.61m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-06-23 au 192 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 57,000€ pour 22.35m² (soit 2,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-06-22 au 9001 Horizon 2000 R Boudonvil
Valeur foncière: 76,500€ pour 22.31m² (soit 3,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-06-22 au 21 Rue Christian Moench
Valeur foncière: 66,000€ pour 31.51m² (soit 2,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-21 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 55,700€ pour 20.72m² (soit 2,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,602€) le 2021-06-18 au 17 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 71,250€ pour 22.91m² (soit 3,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,520€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 79,000€ pour 26.07m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-14 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.8m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-11 au 9 Rue Sonnini
Valeur foncière: 68,000€ pour 23.96m² (soit 2,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-06-04 au 27 Av De Boufflers
Valeur foncière: 55,000€ pour 20.94m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-06-03 au 245 Av De La Liberation
Valeur foncière: 66,500€ pour 29.24m² (soit 2,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-06-03 au 65 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 65,000€ pour 22.49m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-02 au 46 Rue De Nabecor
Valeur foncière: 89,900€ pour 28.97m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,811€) le 2021-05-31 au 15 Rue Dupont Des Loges
Valeur foncière: 63,500€ pour 20.1m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2021-05-31 au 79 Rue Gabriel Mouilleron
Coût acquéreur 103,360€ pour 27m² soit 3,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,070€ pour 20m² soit 3,450€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 68,544€ pour 25m² soit 2,563€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 29m² soit 2,413€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 25m² soit 4,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 23m² soit 4,130€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 72,896€ pour 23m² soit 2,913€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 54,400€ pour 23m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 25m² soit 3,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 29m² soit 3,068€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 29m² soit 3,275€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 38m² à Troyes: 71,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 467€/mois charges comprises (ou estimé 420€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,868€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,829€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 50,000€ pour 45.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-07 au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 78,000€ pour 26.81m² (soit 2,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-24 au 23 Rue Francois Gentil
Valeur foncière: 53,180€ pour 48.55m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,860€) le 2021-03-24 au 24 Rue Des Pres L Eveque
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 51,500€ pour 38.7m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-11 au 17 Rue De La Mission
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.66m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-11 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 32m² soit 2,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 32m² soit 2,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,014€ pour 33m² soit 2,312€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 35m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,155€ pour 28m² soit 2,336€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 37m² soit 2,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 37m² soit 2,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 46m² à Vandoeuvre Les Nancy: 99,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 514€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,163€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,953€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 125,000€ pour 47.53m² (soit 3,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-14 au 108 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 35m² à Nancy: 66,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 455€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,171€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.67m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-28 au 121 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.36m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-21 au 5 Rue De Turique
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.24m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-18 au 5 Pas Digot
Valeur foncière: 71,500€ pour 28.58m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-17 au 22 Bd Lobau
Valeur foncière: 74,100€ pour 30.61m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,621€) le 2021-06-09 au 16 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 82,500€ pour 38.75m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-09 au 124 T Bd Lobau
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.14m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 21 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 79,000€ pour 39.68m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 49 Rue Des Jardiniers
Valeur foncière: 84,000€ pour 29.65m² (soit 2,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 1 Rue Etienne Cournault
Valeur foncière: 78,400€ pour 32.82m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-21 au 29 B Rue Braconnot
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.65m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-05-18 au 91 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 67,000€ pour 30.24m² (soit 2,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-15 au 159 Rue Charles Iii
Valeur foncière: 78,500€ pour 30.71m² (soit 2,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-12 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 50,000€ pour 40.99m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-11 au 67 Rue De La Colline
Valeur foncière: 76,500€ pour 32.7m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-11 au 1 Rue Lecreulx
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 35m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 41m² soit 2,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,254€ pour 35m² soit 3,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,005€ pour 35m² soit 3,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 32m² soit 2,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 31m² soit 2,564€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 39m² soit 2,128€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 43m² soit 4,906€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 46m² à Vandoeuvre Les Nancy: 82,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 377€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 443€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,783€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 86,200€ pour 51.07m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2021-02-25 au 38 Rue Ste Colette
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 51m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
1. Studio de 19m² à Vandoeuvre Les Nancy: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 475€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 340€/mois (estimé hors charge 306€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 354€/mois (estimé hors charge 319€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 382€/mois (estimé hors charge 344€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 388€/mois (estimé hors charge 349€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 419€/mois (estimé hors charge 377€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 385€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 393€/mois (estimé hors charge 354€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,730€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,894€/m²:
Valeur foncière: 61,953€ pour 18.36m² (soit 3,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,405€) le 2021-06-04 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 53,935€ pour 18.63m² (soit 2,996€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,681€) le 2021-06-01 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 54,000€ pour 18.51m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-05-07 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 56,200€ pour 18.51m² (soit 3,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,146€) le 2021-02-10 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 59,000€ pour 18.13m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-29 au 34 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 57,500€ pour 19.68m² (soit 3,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-11-27 au 4 B Rue De Ludres
Valeur foncière: 49,000€ pour 17.12m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2020-11-10 au 6 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 63,000€ pour 21.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 52,100€ pour 17.88m² (soit 2,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,685€) le 2020-08-20 au 2 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 62,500€ pour 21.66m² (soit 2,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-06-12 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 50,000€ pour 23.49m² (soit 2,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-01-14 au 161 Av General Leclerc
Valeur foncière: 59,000€ pour 20.89m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-09-30 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 50,500€ pour 24.01m² (soit 2,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,944€) le 2019-08-22 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 53,800€ pour 24.69m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,534€) le 2019-08-21 au 2 Rue De Ludres
Valeur foncière: 55,000€ pour 21.26m² (soit 2,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-29 au 17 Rue Du Dauphine
Coût acquéreur 64,633€ pour 18m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 24m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,930€ pour 20m² soit 2,754€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 4 pièces de 123m² à Colmar: 220,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 988€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,213€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 89m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 105m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 94m² à Nancy: 175,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 789€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 997€/mois charges comprises (ou estimé 897€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,862€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,286€/m²:
Valeur foncière: 210,000€ pour 70.17m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-06-29 au 8 Av Anatole France
Valeur foncière: 179,245€ pour 78.1m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2021-06-25 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 189,050€ pour 90.28m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,686€) le 2021-06-25 au 13 Rue De Mon Desert
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille
Valeur foncière: 205,550€ pour 71.94m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,638€) le 2021-06-18 au 50 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 177,300€ pour 79.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,902€) le 2021-06-14 au 8 Av Du Vingtieme Corps
Valeur foncière: 220,800€ pour 71.13m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2021-06-08 au 76 Av Foch
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois
Valeur foncière: 210,100€ pour 81.84m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,589€) le 2021-06-04 au 23 Rue Du Pont Mouja
Valeur foncière: 132,000€ pour 74.7m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-01 au 72 Rue Des Tiercelins
Valeur foncière: 133,000€ pour 72.0m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-31 au 19 Rue Drouin
Valeur foncière: 160,000€ pour 68.19m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-31 au 43 Rue Abbe Lemire
Valeur foncière: 189,000€ pour 82.23m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-27 au 42 Rue Des Quatre Eglises
Coût acquéreur 151,232€ pour 69m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 96m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 77m² soit 3,442€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 114m² soit 2,886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,920€ pour 83m² soit 2,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 71m² soit 1,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 68m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 93m² soit 1,612€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 84m² soit 2,130€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.