Grand Est: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +229€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +229€/mois de cashflow
Colmar, Nancy, Lingolsheim... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 7 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
4 - Colmar: 2p 50m² à 118,500€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute
3 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 46m² à 99,500€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
2 - Nancy: 2p 35m² à 66,000€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brute
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 46m² à 82,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
3 - Lingolsheim: 3p 86m² à 160,000€ avec potentiellement +76€/mois de cashflow brut
2 - Nancy: 3p 94m² à 175,000€ avec potentiellement +102€/mois de cashflow brut
1 - Colmar: 4p 123m² à 190,000€ avec potentiellement +229€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
4. Appartement 2 pièces de 50m² à Colmar: 118,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 543€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 673€/mois charges comprises (ou estimé 592€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 493€/mois (estimé hors charge 444€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 154,496€ pour 41m² soit 3,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,765€ pour 57m² soit 2,624€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 60m² soit 2,283€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 40m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,331€ pour 46m² soit 2,824€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,878€ pour 48m² soit 2,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 43m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 60m² soit 2,483€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,146€ pour 51m² soit 2,913€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 46m² à Vandoeuvre Les Nancy: 99,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 518€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 583€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,163€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,953€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 125,000€ pour 47.53m² (soit 3,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-14 au 108 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 35m² à Nancy: 66,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 354€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 455€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,404€/mois (estimé hors charge 1,264€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,886€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,171€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 31.67m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-28 au 121 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 70,000€ pour 40.36m² (soit 1,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-21 au 5 Rue De Turique
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.24m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-06-18 au 5 Pas Digot
Valeur foncière: 71,500€ pour 28.58m² (soit 2,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-06-17 au 22 Bd Lobau
Valeur foncière: 74,100€ pour 30.61m² (soit 2,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,621€) le 2021-06-09 au 16 Rue De L Armee Patton
Valeur foncière: 82,500€ pour 38.75m² (soit 2,171€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-06-09 au 124 T Bd Lobau
Valeur foncière: 79,000€ pour 30.14m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 21 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 79,000€ pour 39.68m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-03 au 49 Rue Des Jardiniers
Valeur foncière: 84,000€ pour 29.65m² (soit 2,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-05-31 au 1 Rue Etienne Cournault
Valeur foncière: 78,400€ pour 32.82m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,299€) le 2021-05-21 au 29 B Rue Braconnot
Valeur foncière: 72,000€ pour 44.65m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-05-18 au 91 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 67,000€ pour 30.24m² (soit 2,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-05-15 au 159 Rue Charles Iii
Valeur foncière: 78,500€ pour 30.71m² (soit 2,617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,408€) le 2021-05-12 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 50,000€ pour 40.99m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-11 au 67 Rue De La Colline
Valeur foncière: 76,500€ pour 32.7m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-11 au 1 Rue Lecreulx
Coût acquéreur 96,832€ pour 28m² soit 3,179€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 28m² soit 3,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 35m² soit 2,547€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 42m² soit 2,366€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 41m² soit 2,415€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,254€ pour 35m² soit 3,394€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,005€ pour 35m² soit 3,702€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,200€ pour 32m² soit 2,734€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,496€ pour 31m² soit 2,564€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 46m² à Vandoeuvre Les Nancy: 82,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 633€/mois charges comprises (ou estimé 443€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,783€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:
Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 86,200€ pour 51.07m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2021-02-25 au 38 Rue Ste Colette
Coût acquéreur 93,568€ pour 50m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 76,160€ pour 34m² soit 2,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 70,720€ pour 51m² soit 1,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,806€ pour 49m² soit 1,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 44m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 38m² soit 2,605€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
3. Appartement 3 pièces de 86m² à Lingolsheim: 160,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 729€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 967€/mois charges comprises (ou estimé 805€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 215,424€ pour 67m² soit 2,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,629€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,896€ pour 67m² soit 2,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,803€ pour 64m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,474€ pour 70m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 75m² soit 2,587€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,266€ pour 69m² soit 2,481€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 63m² soit 3,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 66m² soit 4,275€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 67m² soit 2,881€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 70m² soit 3,171€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 64m² soit 4,203€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 64m² soit 4,140€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 94m² à Nancy: 175,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 796€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 997€/mois charges comprises (ou estimé 897€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,862€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,286€/m²:
Valeur foncière: 210,000€ pour 70.17m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-06-29 au 8 Av Anatole France
Valeur foncière: 179,245€ pour 78.1m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2021-06-25 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 189,050€ pour 90.28m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,686€) le 2021-06-25 au 13 Rue De Mon Desert
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille
Valeur foncière: 205,550€ pour 71.94m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,638€) le 2021-06-18 au 50 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 177,300€ pour 79.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,902€) le 2021-06-14 au 8 Av Du Vingtieme Corps
Valeur foncière: 220,800€ pour 71.13m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2021-06-08 au 76 Av Foch
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois
Valeur foncière: 210,100€ pour 81.84m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,589€) le 2021-06-04 au 23 Rue Du Pont Mouja
Valeur foncière: 132,000€ pour 74.7m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-01 au 72 Rue Des Tiercelins
Valeur foncière: 133,000€ pour 72.0m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-31 au 19 Rue Drouin
Valeur foncière: 160,000€ pour 68.19m² (soit 2,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-31 au 43 Rue Abbe Lemire
Valeur foncière: 189,000€ pour 82.23m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-27 au 42 Rue Des Quatre Eglises
Coût acquéreur 151,232€ pour 69m² soit 2,020€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,173€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 96m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 77m² soit 3,442€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 357,952€ pour 114m² soit 2,886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,920€ pour 83m² soit 2,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 71m² soit 1,732€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 68m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,267€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 93m² soit 1,612€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 84m² soit 2,130€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 123m² à Colmar: 190,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 863€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.95% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,213€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 307,904€ pour 115m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 164,506€ pour 89m² soit 1,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,675€ pour 95m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 88m² soit 2,147€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 105m² soit 2,133€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 268,192€ pour 90m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.