Grand Est: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +374€/mois de cashflow
Grand Est: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +374€/mois de cashflow
Vandoeuvre Les Nancy, Colmar, Chalons En Champagne... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 12 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
4 - Nancy: 3p 65m² à 129,000€ avec potentiellement 4.51% de rentabilité brut
3 - Troyes: 3p 57m² à 125,000€ avec potentiellement 4.61% de rentabilité brut
2 - Troyes: 2p 32m² à 65,400€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brut
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 56m² à 85,000€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Nancy: 3p 82m² à 182,000€ avec potentiellement +15€/mois de cashflow brut
7 - Metz: 4p 78m² à 170,000€ avec potentiellement +73€/mois de cashflow brut
6 - Colmar: 3p 69m² à 164,900€ avec potentiellement +77€/mois de cashflow brut
5 - Troyes: 4p 75m² à 142,000€ avec potentiellement +79€/mois de cashflow brut
4 - Chalons En Champagne: 3p 80m² à 112,500€ avec potentiellement +120€/mois de cashflow brut
3 - Nancy: 4p 108m² à 199,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut
2 - Chalons En Champagne: 3p 68m² à 105,000€ avec potentiellement +155€/mois de cashflow brut
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 81m² à 113,000€ avec potentiellement +374€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
4. Appartement 3 pièces de 65m² à Nancy: 129,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 650€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,985€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,026€/m²:
Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 132,000€ pour 60.58m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-05-25 au 44 Av De La Garenne
Valeur foncière: 124,000€ pour 59.17m² (soit 2,067€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-14 au 17 Pl Karlsruhe
Valeur foncière: 122,800€ pour 62.23m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,606€) le 2021-05-10 au 4 Rue Claude Deruet
Valeur foncière: 135,500€ pour 60.31m² (soit 1,760€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-05-07 au 6 Rue General Hoche
Valeur foncière: 124,400€ pour 69.0m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,347€) le 2021-04-12 au 36 Rue Charles Martel
Valeur foncière: 129,000€ pour 65.9m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-07 au 71 Rue Du Fbg Des Trois Maisons
Valeur foncière: 130,000€ pour 60.15m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-30 au 65 Rue Du Fbg Des Trois Maisons
Valeur foncière: 123,845€ pour 61.0m² (soit 2,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,743€) le 2021-03-25 au 14 Rue Du Tapis Vert
Valeur foncière: 125,000€ pour 68.16m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-15 au 60 Rue Gabriel Mouilleron
Valeur foncière: 128,000€ pour 66.0m² (soit 1,939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-03-05 au 7 A Rue Du Charmois
Valeur foncière: 135,000€ pour 69.9m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-02 au 66 Rue Des Jardiniers
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.91m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-04 au 84 Av De Boufflers
Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 298,112€ pour 64m² soit 4,281€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,964€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 57m² à Troyes: 125,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,193€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,051€/m²:
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 121,000€ pour 53.69m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-01-25 au 62 Rue De La Monnaie
Valeur foncière: 124,000€ pour 58.34m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-09-17 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 126,750€ pour 56.8m² (soit 2,078€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,904€) le 2020-06-15 au 12 Rue Mitantier
Valeur foncière: 121,000€ pour 59.03m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-11-14 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 123,100€ pour 56.67m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,933€) le 2019-10-28 au 12 Rue Begand
Valeur foncière: 125,000€ pour 59.3m² (soit 2,119€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-07-10 au 11 Rue Guillaume Le Be
Valeur foncière: 115,000€ pour 61.62m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-05-17 au 10 B Imp Des Dames Colle
Valeur foncière: 120,050€ pour 58.58m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,614€) le 2019-02-28 au 2 All Yves De Copainville
Valeur foncière: 123,000€ pour 52.15m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2018-12-17 au 3 Pl Marechal Foch
2. Appartement 2 pièces de 32m² à Troyes: 65,400€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 416€/mois charges comprises (ou estimé 374€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,922€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels
Valeur foncière: 66,000€ pour 30.36m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-12 au 14 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 63,000€ pour 35.1m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 24 Rue Eugene Belgrand
Valeur foncière: 61,000€ pour 31.2m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-21 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 68,000€ pour 30.27m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-08-28 au 39 Rue General De Gaulle
Valeur foncière: 65,000€ pour 32.42m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-30 au 73 Av Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 33.92m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 13 Rue Ambroise Cottet
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.24m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-05 au 89 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 64,000€ pour 34.15m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-01-31 au 34 Rue Aux Moines
Valeur foncière: 67,500€ pour 30.55m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-15 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 60,000€ pour 30.03m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-10-01 au 19 B Rue Jaillant Deschainets
Valeur foncière: 60,000€ pour 35.1m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-05-07 au 1 Rue Du Moulinet
Valeur foncière: 61,500€ pour 30.25m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-04-29 au 4 Imp Pierre Poupot
Valeur foncière: 60,000€ pour 30.2m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-03-14 au 12 B Rue Des Noes
Valeur foncière: 67,500€ pour 34.77m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2018-05-25 au 33 Rue De La Monnaie
1. Appartement 3 pièces de 56m² à Vandoeuvre Les Nancy: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 541€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,518€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,463€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur
Valeur foncière: 78,000€ pour 56.0m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 1 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 82,000€ pour 51.6m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-28 au 19 Rue General Frere
Valeur foncière: 78,000€ pour 51.36m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-18 au 41 Rue General Frere
Valeur foncière: 83,600€ pour 60.77m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-07-16 au 1 Rue D Arlon
Valeur foncière: 85,700€ pour 56.58m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,242€) le 2020-01-14 au 60 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 78,850€ pour 58.01m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,789€) le 2019-12-20 au 5 Rue De Namur
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.38m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-05 au 3 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.86m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-11 au 30 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 86,500€ pour 55.11m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2019-09-03 au 3 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 81,375€ pour 56.97m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,536€) le 2019-08-19 au 15 Av Des Acacias
Valeur foncière: 91,200€ pour 54.31m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2018-06-22 au 14 Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 87,000€ pour 51.45m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-01-11 au 12 Bd Georges Clemenceau
Cout acquéreur 152,320€ pour 54m² soit 2,592€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 82m² à Nancy: 182,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 740€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 839€/mois charges comprises (ou estimé 755€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,294€/m²:
Valeur foncière: 179,245€ pour 78.1m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2021-06-25 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille
Valeur foncière: 177,300€ pour 79.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,902€) le 2021-06-14 au 8 Av Du Vingtieme Corps
Valeur foncière: 189,000€ pour 82.23m² (soit 2,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-27 au 42 Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 181,000€ pour 77.17m² (soit 2,351€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-05-18 au 174 Av General Leclerc
Valeur foncière: 182,750€ pour 89.0m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,832€) le 2021-04-06 au 4 Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 169,950€ pour 75.58m² (soit 2,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,906€) le 2021-03-17 au 39 Rue Louis Braille
Valeur foncière: 181,000€ pour 80.15m² (soit 2,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-02-12 au 51 Rue Sigisbert Adam
Valeur foncière: 168,000€ pour 82.0m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-02-12 au 21 Rle De Vitrimont
Valeur foncière: 165,000€ pour 81.58m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-08 au 53 Av Anatole France
Valeur foncière: 179,245€ pour 79.4m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2020-12-28 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 180,000€ pour 75.95m² (soit 2,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-17 au 22 Rue De Montreville
Valeur foncière: 180,000€ pour 79.79m² (soit 2,195€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-16 au 18 Rue De La Commanderie
Valeur foncière: 177,650€ pour 76.24m² (soit 2,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,283€) le 2020-11-18 au 13 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 171,475€ pour 84.53m² (soit 2,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,565€) le 2020-11-13 au 134 Av De Strasbourg
Cout acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,280€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 78m² à Metz: 170,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 692€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 850€/mois charges comprises (ou estimé 765€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 268,736€ pour 80m² soit 3,087€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 351,424€ pour 82m² soit 3,939€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 69m² à Colmar: 164,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 796€/mois charges comprises (ou estimé 748€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 255,680€ pour 74m² soit 3,175€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,707€ pour 65m² soit 3,233€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 342,176€ pour 74m² soit 4,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,411€ pour 69m² soit 2,389€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 221,952€ pour 73m² soit 2,794€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 66m² soit 2,424€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 265,472€ pour 74m² soit 3,297€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 75m² à Troyes: 142,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 580€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 750€/mois charges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,893€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,794€/m²:
Valeur foncière: 135,000€ pour 78.28m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 155 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 142,000€ pour 79.37m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-03 au 16 Rue Du Grand Menetrier
Valeur foncière: 150,000€ pour 68.95m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-25 au 19 B Rue De Verdun
Valeur foncière: 155,000€ pour 69.61m² (soit 2,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-03 au 144 Av General Leclerc
Valeur foncière: 140,000€ pour 81.0m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-03-31 au 6 Rue Hennequin
Valeur foncière: 134,000€ pour 68.26m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-03-12 au 11 Rue Du Docteur Bouquot
Valeur foncière: 128,000€ pour 73.72m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2019-11-08 au 36 Rue Georges Clemenceau
Valeur foncière: 131,750€ pour 69.54m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,344€) le 2019-05-15 au 2 Rue Courtalon
Valeur foncière: 131,000€ pour 81.7m² (soit 1,523€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2019-03-21 au 47 Rue General Saussier
Valeur foncière: 130,000€ pour 80.9m² (soit 1,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-11-20 au 24 Rue Ambroise Cottet
Valeur foncière: 143,000€ pour 79.09m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2018-02-13 au 12 B Rue Des Noes
Cout acquéreur 157,760€ pour 71m² soit 2,042€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 80m² à Chalons En Champagne: 112,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 462€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 582€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,406€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,438€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 86.63m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 98 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 103,000€ pour 78.07m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-10-09 au 40 Rue Pasteur
Valeur foncière: 105,000€ pour 78.5m² (soit 1,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-22 au 66 Bd J F Kennedy
Valeur foncière: 102,000€ pour 76.97m² (soit 1,342€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-07-27 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes
Valeur foncière: 111,089€ pour 78.82m² (soit 1,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,865€) le 2020-03-12 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Valeur foncière: 120,000€ pour 76.78m² (soit 1,558€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2018-10-19 au 3 Rue Juliette Recamier
Valeur foncière: 119,500€ pour 76.4m² (soit 1,572€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,016€) le 2018-01-11 au 29 Av Leopold Bertot
3. Appartement 4 pièces de 108m² à Nancy: 199,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,080€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,845€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,844€/m²:
Valeur foncière: 181,000€ pour 108.47m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-05-17 au 14 Rue Cesar Bagard
Valeur foncière: 190,000€ pour 104.06m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-30 au 58 Sq De Boufflers
Valeur foncière: 217,000€ pour 104.63m² (soit 1,938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,096€) le 2021-01-27 au 17 Rue De Saint Lambert
Valeur foncière: 205,000€ pour 98.33m² (soit 2,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-21 au 130 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 199,650€ pour 102.31m² (soit 1,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,219€) le 2020-12-09 au 26 B Rue Sainte Anne
Valeur foncière: 180,500€ pour 112.15m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2020-08-31 au 4 Rue Lafayette
Valeur foncière: 205,000€ pour 98.01m² (soit 2,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-08-10 au 77 Rue Isabey
Valeur foncière: 207,170€ pour 98.46m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,401€) le 2020-06-18 au 64 Rue Des Fabriques
Valeur foncière: 182,500€ pour 98.26m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2020-06-03 au 87 B Rue Des Quatre Eglises
Valeur foncière: 217,500€ pour 98.12m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 236,640€) le 2020-04-30 au 11 Crs Leopold
Valeur foncière: 183,400€ pour 98.4m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,539€) le 2020-01-18 au 100 Rue Charles Keller
Valeur foncière: 189,000€ pour 108.0m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2019-09-05 au 30 Rue De Fontenoy
Valeur foncière: 210,000€ pour 111.88m² (soit 1,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2019-05-24 au 236 Av De Boufflers
Valeur foncière: 195,000€ pour 103.77m² (soit 1,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2019-03-11 au 258 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 192,500€ pour 107.41m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,440€) le 2019-02-08 au 35 Av Foch
Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 68m² à Chalons En Champagne: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 587€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,544€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,616€/m²:
Valeur foncière: 107,500€ pour 65.63m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-28 au 5 Rue Joseph Servas
Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz
Valeur foncière: 110,400€ pour 71.13m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-11-30 au 14 Rue Saint Eloi
Valeur foncière: 96,000€ pour 74.51m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-30 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.2m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 1 Av De Valmy
Valeur foncière: 99,000€ pour 66.95m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-14 au 17 Rue Sainte Marguerite
Valeur foncière: 112,000€ pour 63.28m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-09-10 au 59 Av De Metz
Valeur foncière: 113,000€ pour 67.71m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-07-29 au 60 Av Des Allies
Valeur foncière: 115,000€ pour 64.29m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-27 au 17 Rue Du Camp D Attila
Valeur foncière: 109,904€ pour 67.77m² (soit 1,616€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,576€) le 2020-02-28 au 18 Rue Bichat
Valeur foncière: 107,300€ pour 71.59m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,742€) le 2020-01-23 au 43 Rue De Fagnieres
Valeur foncière: 100,000€ pour 64.93m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-13 au 31 Rue Du Fbg Saint Antoine
Valeur foncière: 114,500€ pour 69.06m² (soit 1,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-07-10 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Valeur foncière: 107,900€ pour 64.8m² (soit 1,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,395€) le 2019-06-24 au 19 Rue De Chastillon
Valeur foncière: 114,500€ pour 66.42m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-05-16 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,533€/m²:
Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc
Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege
Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 110,000€ pour 81.44m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-19 au 17 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 120,700€ pour 79.77m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2019-12-03 au 19 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 117,500€ pour 73.66m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-10-15 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 115,000€ pour 78.45m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-16 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.14m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-13 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 123,000€ pour 75.05m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-09-10 au 5 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 114,000€ pour 88.66m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-08-02 au 22 Av Du Charmois
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