Grand Est: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +325€/mois de cashflow

Mulhouse, Charleville Mezieres, Troyes... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Mulhouse - © Marianne Casamance, Wikimedia

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En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

6 - Metz: 3p 64m² à 136,900€ avec potentiellement 4.56% de rentabilité brut

5 - Troyes: 3p 61m² à 108,000€ avec potentiellement 4.94% de rentabilité brut

4 - Metz: 3p 63m² à 148,000€ avec potentiellement 5.04% de rentabilité brut

3 - Mondelange: 2p 42m² à 105,000€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brut

2 - Chalons En Champagne: 3p 47m² à 79,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brut

1 - Metz: 3p 63m² à 105,000€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Strasbourg: 3p 66m² à 169,000€ avec potentiellement +112€/mois de cashflow brut

7 - Mulhouse: 5p 84m² à 117,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut

6 - Andilly: 3p 68m² à 89,500€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut

5 - Troyes: 3p 66m² à 115,000€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut

4 - Colmar: 3p 85m² à 155,000€ avec potentiellement +161€/mois de cashflow brut

3 - Troyes: 3p 74m² à 99,000€ avec potentiellement +185€/mois de cashflow brut

2 - Charleville Mezieres: 3p 89m² à 52,500€ avec potentiellement +308€/mois de cashflow brut

1 - Mulhouse: 4p 92m² à 98,500€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut

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Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

6. Appartement 3 pièces de 64m² à Metz: 136,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 745€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)

53. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

54. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

56. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

57. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

61. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

63. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

67. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 139,264€ pour 66m² soit 1,939€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,162€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 61m² à Troyes: 108,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 506€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 629€/mois charges comprises (ou estimé 566€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

46. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

47. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

50. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,770€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,655€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 78,000€ pour 48.92m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-01 au 55 Rue Jean Guailde

3. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

6. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

7. Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire

8. Valeur foncière: 78,000€ pour 48.64m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-14 au 1 Rue De La Reine Blanche

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

10. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

11. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

15. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 107,712€ pour 63m² soit 1,571€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 93,568€ pour 44m² soit 1,954€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 63m² à Metz: 148,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 604€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 734€/mois charges comprises (ou estimé 692€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois)

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

29. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

30. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

55. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

65. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 139,264€ pour 66m² soit 1,939€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,162€/m², toujours en vente

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3. Appartement 2 pièces de 42m² à Mondelange: 105,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 563€/mois charges comprises (ou estimé 507€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 162,112€ pour 51m² soit 2,921€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 177,340€ pour 43m² soit 3,790€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 177,341€ pour 43m² soit 3,790€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 184,842€ pour 45m² soit 3,775€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 184,845€ pour 45m² soit 3,775€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 47m² à Chalons En Champagne: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,681€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,368€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.74m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-25 au 82 Rue Jean Jacques Rousseau

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.3m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-18 au 22 Rue De Chastillon

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.77m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-09 au 73 Av De Sainte Menehould

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.0m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-25 au 23 Rue Porte Muree

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.65m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-02 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.0m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-26 au 66 Bd Justin Grandthille

7. Valeur foncière: 84,800€ pour 57.33m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2021-03-23 au 15 Rue De La Marne

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.32m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.68m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 1 Rue Herbillon

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.02m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-15 au 9 Rue De L Etang Lavalette

12. Valeur foncière: 64,500€ pour 54.4m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-01-11 au 45 Rue Lafayette

13. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-30 au 9 Rue De L Etang Lavalette

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.7m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-22 au 40 Rue Pasteur

15. Valeur foncière: 55,706€ pour 51.41m² (soit 831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,608€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Mont Hery

16. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

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1. Appartement 3 pièces de 63m² à Metz: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 734€/mois charges comprises (ou estimé 660€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

21. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

22. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

25. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

43. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

45. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

46. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

47. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois)

51. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

52. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

53. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

54. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

56. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

57. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

58. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois)

59. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

60. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

61. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

62. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

63. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

65. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 139,264€ pour 66m² soit 1,939€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 174,080€ pour 78m² soit 2,051€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,162€/m², toujours en vente

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Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 66m² à Strasbourg: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 959€/mois charges comprises (ou estimé 799€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

25. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

26. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois)

28. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

45. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

47. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

49. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois)

57. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

58. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois)

60. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

64. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

66. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

67. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

68. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

69. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

72. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

74. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

76. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)

77. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

78. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

79. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois)

80. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,123€/mois (estimé hors charge 1,011€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

81. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 818€/mois (estimé hors charge 736€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

82. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

83. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

84. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

85. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,088€/mois (estimé hors charge 979€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,088€/mois (estimé hors charge 979€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

87. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,345€/mois (estimé hors charge 1,210€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

88. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

89. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

90. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

91. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

92. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

93. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 778€/mois (estimé hors charge 700€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

95. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,815€/mois (estimé hors charge 1,634€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

96. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,815€/mois (estimé hors charge 1,634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

97. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,915€/mois (estimé hors charge 1,724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

98. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

99. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

100. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,138€/mois (estimé hors charge 1,024€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 251,505€ pour 59m² soit 3,918€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 392,768€ pour 60m² soit 6,017€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 443,904€ pour 70m² soit 5,829€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 376,339€ pour 80m² soit 4,324€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 208,896€ pour 65m² soit 2,954€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 298,656€ pour 66m² soit 4,159€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 241,318€ pour 70m² soit 3,169€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 217,600€ pour 70m² soit 2,857€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 285,600€ pour 61m² soit 4,303€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 291,040€ pour 65m² soit 4,115€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 642,355€ pour 80m² soit 7,380€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 263,949€ pour 65m² soit 3,732€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 260,141€ pour 66m² soit 3,623€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 267,757€ pour 66m² soit 3,729€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 286,906€ pour 65m² soit 4,057€/m², toujours en vente

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7. Appartement 5 pièces de 84m² à Mulhouse: 117,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 480€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 823€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)

3. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 266,560€ pour 107m² soit 2,290€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 82m² soit 1,939€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 181,043€ pour 95m² soit 1,751€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 87,040€ pour 78m² soit 1,025€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente

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6. Appartement 3 pièces de 68m² à Andilly: 89,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 503€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 101,184€ pour 59m² soit 1,576€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 107,712€ pour 66m² soit 1,500€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,410€/m², toujours en vente

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5. Appartement 3 pièces de 66m² à Troyes: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 681€/mois charges comprises (ou estimé 609€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

21. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

23. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

34. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

35. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

37. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

38. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

43. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

44. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

45. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

49. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

51. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,694€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

3. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

7. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

10. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

11. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault

14. Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur

15. Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 107,712€ pour 63m² soit 1,571€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 101,728€ pour 59m² soit 1,584€/m², toujours en vente

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4. Appartement 3 pièces de 85m² à Colmar: 155,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 881€/mois charges comprises (ou estimé 793€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

19. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

20. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

32. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

36. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

46. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

47. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

50. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)

51. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois)

52. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

54. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

55. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)

57. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 157,162€ pour 60m² soit 2,422€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 179,411€ pour 69m² soit 2,400€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 111,629€ pour 79m² soit 1,299€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 175,168€ pour 64m² soit 2,516€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 179,520€ pour 77m² soit 2,143€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 255,680€ pour 79m² soit 2,974€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 159,936€ pour 74m² soit 1,986€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 209,549€ pour 71m² soit 2,712€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 162,982€ pour 70m² soit 2,140€/m², toujours en vente

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3. Appartement 3 pièces de 74m² à Troyes: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 593€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

20. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

32. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

40. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

41. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

42. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

46. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

48. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

49. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,335€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont

3. Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier

4. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

9. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

10. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

15. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 136,000€ pour 65m² soit 1,923€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 81,491€ pour 74m² soit 1,012€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 107,712€ pour 63m² soit 1,571€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 101,728€ pour 59m² soit 1,584€/m², toujours en vente

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2. Appartement 3 pièces de 89m² à Charleville Mezieres: 52,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 222€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

9. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

14. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

15. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

16. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

18. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

19. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 590€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 716€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 73.85m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-06-11 au 16 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11 Pl De Nevers

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7 Rue Moreaux

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 76.31m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-10-08 au 14 Av Du Muguet

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34 Rue Porte De Bourgogne

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18 Av D Arches

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 64.13m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-05-13 au 2 Pl De La Resistance

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 73.85m² (soit 521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2018-09-25 au 16 Av Du Muguet

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 68.74m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-07-27 au 16 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.18m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-04-16 au 18 Av Du Muguet

12. Cout acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,336€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

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1. Appartement 4 pièces de 92m² à Mulhouse: 98,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 812€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

19. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

20. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)

23. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)

24. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

25. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

31. une surface de 103m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)

34. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 426,496€ pour 90m² soit 4,356€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 113,696€ pour 77m² soit 1,357€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 157,760€ pour 91m² soit 1,593€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 65,280€ pour 78m² soit 772€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 194,752€ pour 118m² soit 1,516€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 153,734€ pour 75m² soit 1,884€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 82,144€ pour 73m² soit 1,034€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 157,760€ pour 84m² soit 1,726€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 76,051€ pour 70m² soit 998€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 75,072€ pour 67m² soit 1,029€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 97,920€ pour 82m² soit 1,097€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 105,536€ pour 108m² soit 898€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 97,920€ pour 71m² soit 1,267€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 172,992€ pour 85m² soit 1,870€/m², toujours en vente

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Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.