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Grand Est: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +223€/mois de cashflow
Mulhouse, Troyes, Chalons En Champagne... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Nancy: 3p 62m² à 124,900€ avec potentiellement 4.59% de rentabilité brut
7 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 40m² à 91,000€ avec potentiellement 4.69% de rentabilité brut
6 - Metz: 2p 46m² à 110,000€ avec potentiellement 4.99% de rentabilité brut
5 - Charleville Mezieres: 3p 64m² à 80,500€ avec potentiellement 5.17% de rentabilité brut
4 - Nancy: 2p 57m² à 116,500€ avec potentiellement 5.42% de rentabilité brut
3 - Reims: 3p 52m² à 107,500€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brut
2 - Troyes: 2p 46m² à 85,000€ avec potentiellement 5.74% de rentabilité brut
1 - Reims: 3p 59m² à 79,900€ avec potentiellement 7.31% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 76m² à 108,000€ avec potentiellement +108€/mois de cashflow brut
7 - Mulhouse: 3p 67m² à 92,500€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut
6 - Mulhouse: 4p 79m² à 135,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut
5 - Nancy: 3p 69m² à 139,000€ avec potentiellement +139€/mois de cashflow brut
4 - Nancy: 4p 108m² à 199,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut
3 - Chalons En Champagne: 3p 79m² à 118,500€ avec potentiellement +168€/mois de cashflow brut
2 - Troyes: 3p 71m² à 84,000€ avec potentiellement +181€/mois de cashflow brut
1 - Mulhouse: 5p 104m² à 128,000€ avec potentiellement +223€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 62m² à Nancy: 124,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,015€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,122€/m²:
Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry
Valeur foncière: 106,400€ pour 59.08m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2021-06-21 au 22 Rue De La Cote
Valeur foncière: 100,000€ pour 52.88m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-18 au 3 Rue Marcel Brot
Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.0m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-15 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 145,000€ pour 63.38m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 23 Rue Alfred Mezieres
Valeur foncière: 113,450€ pour 61.85m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,434€) le 2021-06-10 au 52 Bd De Scarpone
Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 116,100€ pour 74.1m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,317€) le 2021-06-04 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois
Valeur foncière: 138,240€ pour 47.29m² (soit 3,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,405€) le 2021-06-02 au 34 Rue De Mulhouse
Valeur foncière: 138,500€ pour 55.04m² (soit 2,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2021-06-02 au 7 Rue De Fontenoy
Cout acquéreur 197,907€ pour 77m² soit 2,362€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 106,624€ pour 51m² soit 1,921€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 115,872€ pour 50m² soit 2,130€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 298,112€ pour 64m² soit 4,281€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,964€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 40m² à Vandoeuvre Les Nancy: 91,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,018€/m²:
Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers
Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc
Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers
Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc
Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 107,000€ pour 44.71m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-11 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 81,347€ pour 43.1m² (soit 2,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,506€) le 2020-12-21 au 5 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 88,000€ pour 45.27m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-18 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 91,000€ pour 44.66m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-12-14 au 4 Rue Louis Guingot
6. Appartement 2 pièces de 46m² à Metz: 110,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 130,560€ pour 43m² soit 2,790€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 117,504€ pour 41m² soit 2,634€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 40m² soit 2,150€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,776€ pour 55m² soit 2,536€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 54m² soit 2,685€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,500€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 64m² à Charleville Mezieres: 80,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 431€/mois charges comprises (ou estimé 388€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,258€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,267€/m²:
Valeur foncière: 98,240€ pour 73.89m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,885€) le 2021-05-20 au 7 B Rue Des Sources
Valeur foncière: 85,500€ pour 68.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-07 au 11 Rue Moreaux
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.11m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 7 Rue Hachette
Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6 Rue Noel
Valeur foncière: 85,400€ pour 62.69m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-03-11 au 8 Rue Du Daga
Valeur foncière: 99,000€ pour 79.73m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-25 au 4 Rue Alexandre
Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17 Av Forest
Valeur foncière: 79,100€ pour 58.46m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2020-12-28 au 10 Sq Albert 1Er Et Des Medaille
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4 Rue De Gonzague
Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11 Rue Colette
Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3 Rue Des Etuves
Valeur foncière: 95,000€ pour 70.35m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-07 au 18 Rue De Cleves
Valeur foncière: 97,000€ pour 79.61m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-16 au 18 Rue De Cleves
Valeur foncière: 95,000€ pour 69.77m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-04 au 17 Av Forest
Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18 Av D Arches
Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 57m² à Nancy: 116,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 652€/mois charges comprises (ou estimé 587€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,253€/m²:
Valeur foncière: 111,400€ pour 46.98m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,203€) le 2021-06-30 au 250 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 115,500€ pour 46.63m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-06-25 au 1 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 103,400€ pour 45.27m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,499€) le 2021-06-24 au 27 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 120,400€ pour 49.39m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,995€) le 2021-06-22 au 3 Imp Du Canal
Valeur foncière: 133,250€ pour 51.7m² (soit 2,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,976€) le 2021-06-18 au 47 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 98,500€ pour 48.93m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-17 au 33 Rue Eugene Hugo
Valeur foncière: 114,500€ pour 55.08m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-06-16 au 6 Rue Cyffle Le Trident
Valeur foncière: 122,000€ pour 46.32m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-14 au 13 Rue General Duroc
Valeur foncière: 145,000€ pour 66.05m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 39 Rue Sellier
Valeur foncière: 123,585€ pour 50.41m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,460€) le 2021-06-10 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet
Valeur foncière: 88,500€ pour 43.16m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-04 au 47 Rue De Saurupt
Valeur foncière: 122,000€ pour 60.93m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-04 au 61 Av De Boufflers
Valeur foncière: 88,000€ pour 48.21m² (soit 1,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-03 au 12 Pl Paul Painleve
Valeur foncière: 96,500€ pour 47.0m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-06-01 au 7 Rue De L Octroi
Valeur foncière: 140,000€ pour 49.56m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-01 au 9200 Rue Du Colonel Grandval
Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 52m² à Reims: 107,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 442€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,181€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.34m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-30 au 3 Bd St Marceaux
Valeur foncière: 108,500€ pour 53.6m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-06-29 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 115,000€ pour 54.8m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 55 Rue D Estienne D Orves
Valeur foncière: 130,000€ pour 64.5m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-10 au 16 Rue De Pargny
Valeur foncière: 134,000€ pour 63.77m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-08 au 213 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 130,200€ pour 42.4m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2021-05-31 au 70 Rue Jacquart
Valeur foncière: 119,000€ pour 59.2m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-21 au 12 Rue Goiot
Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 130,000€ pour 62.47m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-17 au 11 Bd Carteret
Valeur foncière: 101,510€ pour 62.08m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,443€) le 2021-05-05 au 1 Rue Desbureaux
Valeur foncière: 108,000€ pour 39.06m² (soit 4,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-03 au 16 Rue Gilbert
Valeur foncière: 111,000€ pour 52.81m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 20 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 133,730€ pour 64.77m² (soit 2,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,498€) le 2021-04-02 au 55 Av Paul Marchandeau
Valeur foncière: 131,000€ pour 60.4m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-03-08 au 3 Rue Desbureaux
Valeur foncière: 120,000€ pour 53.6m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-18 au 105 B Rue Lecointre
Cout acquéreur 128,384€ pour 57m² soit 2,070€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,204€ pour 55m² soit 4,365€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 149,056€ pour 64m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,771€ pour 52m² soit 2,594€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 307,904€ pour 65m² soit 4,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 58m² soit 2,172€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 57m² soit 2,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,051€ pour 63m² soit 3,093€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,365€ pour 63m² soit 3,565€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 46m² à Troyes: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,843€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,854€/m²:
Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union
Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 100,000€ pour 45.39m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-15 au 10 B Imp Des Dames Colle
Valeur foncière: 65,000€ pour 54.84m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-12 au 135 Av General Leclerc
Cout acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 94,656€ pour 36m² soit 2,416€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 59m² à Reims: 79,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
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une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
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une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,394€/m²:
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.3m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy
Valeur foncière: 84,200€ pour 71.15m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2021-06-14 au 6 Bd Des Pheniciens
Valeur foncière: 76,500€ pour 58.4m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-25 au 71 Rue Marcel Thil
Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.65m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 6 Rue De Taissy
Valeur foncière: 88,500€ pour 66.17m² (soit 1,580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-02-19 au 6 All Claude Monet
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.73m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-23 au 21 Rue Joliot-Curie
Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.05m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-03 au 10 Rue Jean De Foigny
Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 79,000€ pour 62.3m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-01 au 4 All Ronsard
Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois
Valeur foncière: 70,000€ pour 54.22m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-12 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie
Cout acquéreur 128,384€ pour 57m² soit 2,070€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,204€ pour 55m² soit 4,365€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 149,056€ pour 64m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,771€ pour 52m² soit 2,594€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 307,904€ pour 65m² soit 4,353€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 58m² soit 2,172€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 70m² soit 2,357€/m², toujours en vente
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Cout acquéreur 212,051€ pour 63m² soit 3,093€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,365€ pour 63m² soit 3,565€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,208€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,851€ pour 67m² soit 2,535€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 76m² à Vandoeuvre Les Nancy: 108,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 760€/mois charges comprises (ou estimé 552€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,421€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,572€/m²:
Valeur foncière: 92,150€ pour 67.0m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,259€) le 2021-06-02 au 4 Sq D Oslo
Valeur foncière: 131,200€ pour 65.76m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,746€) le 2021-05-31 au 47 Rue Wilson
Valeur foncière: 96,100€ pour 62.95m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,557€) le 2021-05-26 au 15 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 85,500€ pour 63.9m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-03-05 au 1 Sq D Heidelberg
Valeur foncière: 116,500€ pour 84.37m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-24 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur
Valeur foncière: 107,600€ pour 57.1m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-01-08 au 28 Rue General Frere
Valeur foncière: 94,500€ pour 69.83m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-12-28 au 3 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 104,000€ pour 64.0m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-11-10 au 5 Sq D Oslo
Valeur foncière: 85,950€ pour 62.92m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,514€) le 2020-11-10 au 5 Sq D Oslo
Valeur foncière: 107,750€ pour 70.1m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,232€) le 2020-10-23 au 31 Rue Catherine Opalinska
Valeur foncière: 116,800€ pour 61.91m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,078€) le 2020-10-19 au 30 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 88,350€ pour 64.0m² (soit 1,380€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-10-07 au 5 Sq D Oslo
Valeur foncière: 122,247€ pour 80.92m² (soit 1,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,005€) le 2020-10-02 au 27 Av Paul Doumer
Valeur foncière: 129,500€ pour 63.15m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2020-09-23 au 6 Rue Du Charmois
Cout acquéreur 108,800€ pour 70m² soit 1,428€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 70m² soit 1,500€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 67m² à Mulhouse: 92,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 500€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 325,856€ pour 70m² soit 4,278€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 93,568€ pour 62m² soit 1,387€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 73,984€ pour 55m² soit 1,236€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 69m² soit 1,869€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,589€ pour 68m² soit 1,102€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,773€ pour 70m² soit 1,651€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,571€ pour 67m² soit 1,640€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,256€ pour 74m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 365,568€ pour 65m² soit 5,169€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 330,752€ pour 73m² soit 4,164€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 79m² à Mulhouse: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 748€/mois charges comprises (ou estimé 688€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 396,576€ pour 90m² soit 4,050€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 402,560€ pour 89m² soit 4,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 529,312€ pour 98m² soit 4,964€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 399,296€ pour 90m² soit 4,077€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 146,880€ pour 81m² soit 1,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,448€ pour 70m² soit 1,371€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 396,576€ pour 95m² soit 3,836€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 69m² à Nancy: 139,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 745€/mois charges comprises (ou estimé 707€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:
Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry
Valeur foncière: 106,400€ pour 59.08m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2021-06-21 au 22 Rue De La Cote
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille
Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey
Valeur foncière: 125,000€ pour 54.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.0m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-15 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 166,000€ pour 52.68m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-11 au 3 Imp Pretoria
Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg
Valeur foncière: 113,450€ pour 61.85m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,434€) le 2021-06-10 au 52 Bd De Scarpone
Valeur foncière: 145,000€ pour 63.38m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 23 Rue Alfred Mezieres
Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot
Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville
Valeur foncière: 116,100€ pour 74.1m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,317€) le 2021-06-04 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois
Valeur foncière: 138,500€ pour 55.04m² (soit 2,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2021-06-02 au 7 Rue De Fontenoy
Cout acquéreur 197,907€ pour 77m² soit 2,362€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,280€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 298,112€ pour 64m² soit 4,281€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,964€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 108m² à Nancy: 199,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,080€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,068€/mois (estimé hors charge 961€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,845€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,035€/m²:
Valeur foncière: 163,000€ pour 84.16m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-25 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 190,500€ pour 95.96m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,264€) le 2021-06-11 au 51 Rue Charles Iii
Valeur foncière: 175,000€ pour 89.42m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-01 au 10 Rue Ernest Bichat
Valeur foncière: 209,000€ pour 84.33m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-05-27 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Valeur foncière: 195,000€ pour 84.95m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-27 au 5 Pl Carnot
Valeur foncière: 175,000€ pour 92.01m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-25 au 78 Rue De Mon Desert
Valeur foncière: 181,000€ pour 108.47m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-05-17 au 14 Rue Cesar Bagard
Valeur foncière: 218,500€ pour 87.97m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,728€) le 2021-05-12 au 22 B Pl Des Vosges
Valeur foncière: 158,000€ pour 83.4m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-12 au 2 Pas De Liege
Valeur foncière: 246,000€ pour 90.03m² (soit 2,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-05-10 au 22 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc
Valeur foncière: 188,300€ pour 91.14m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,870€) le 2021-05-06 au 61 Rue Saint Dizier
Valeur foncière: 184,300€ pour 87.75m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,518€) le 2021-05-04 au 10 Rue Ernest Bichat
Valeur foncière: 190,000€ pour 104.06m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-30 au 58 Sq De Boufflers
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.8m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-04-29 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer
Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 337,280€ pour 125m² soit 2,480€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 348,160€ pour 120m² soit 2,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 97m² soit 1,546€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 79m² à Chalons En Champagne: 118,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 486€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 727€/mois charges comprises (ou estimé 654€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:
Valeur foncière: 107,500€ pour 65.63m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-28 au 5 Rue Joseph Servas
Valeur foncière: 136,000€ pour 91.53m² (soit 1,563€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-21 au 18 Rue Pierre Bayen
Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz
Valeur foncière: 129,000€ pour 83.35m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-03 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Valeur foncière: 138,000€ pour 78.42m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-12 au 3 Chs Du Port
Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure
Valeur foncière: 90,500€ pour 70.04m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-15 au 57 Rue Grande Etape
Valeur foncière: 115,000€ pour 86.63m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 98 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 110,400€ pour 71.13m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-11-30 au 14 Rue Saint Eloi
Valeur foncière: 96,000€ pour 74.51m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-30 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes
Valeur foncière: 135,000€ pour 69.06m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-28 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Valeur foncière: 117,000€ pour 64.24m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-10 au 17 Rue Du Camp D Attila
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.2m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 1 Av De Valmy
Valeur foncière: 103,000€ pour 78.07m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-10-09 au 40 Rue Pasteur
Valeur foncière: 92,000€ pour 71.7m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-09 au 11 Rue Du Gantelet
Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 83,232€ pour 65m² soit 1,176€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 71m² à Troyes: 84,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 703€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,183€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,366€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont
Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.57m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-28 au 15 Rue Alexander Fleming
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.38m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 78,000€ pour 68.61m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-02 au 14 Rue Eugene Belgrand
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,800€ pour 65m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,728€ pour 61m² soit 1,532€/m², toujours en vente
1. Appartement 5 pièces de 104m² à Mulhouse: 128,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 830€/mois charges comprises (ou estimé 747€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.