Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 18 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Reims: 1p 19m² à 72,000€ avec potentiellement 4.61% de rentabilité brut

7 - Reims: 4p 60m² à 121,000€ avec potentiellement 4.72% de rentabilité brut

6 - Metz: 3p 64m² à 136,900€ avec potentiellement 4.72% de rentabilité brut

5 - Troyes: 4p 64m² à 115,000€ avec potentiellement 5.01% de rentabilité brut

4 - Metz: 3p 63m² à 148,000€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brut

3 - Strasbourg: 3p 64m² à 165,850€ avec potentiellement 5.19% de rentabilité brut

2 - Chalons En Champagne: 3p 47m² à 79,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brut

1 - Metz: 3p 63m² à 105,000€ avec potentiellement 6.94% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Charleville Mezieres: 3p 75m² à 49,900€ avec potentiellement +87€/mois de cashflow brut

9 - Troyes: 3p 66m² à 115,000€ avec potentiellement +116€/mois de cashflow brut

8 - Mulhouse: 5p 84m² à 117,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut

7 - Andilly: 3p 68m² à 89,500€ avec potentiellement +133€/mois de cashflow brut

6 - Thionville: 3p 76m² à 159,000€ avec potentiellement +136€/mois de cashflow brut

5 - Strasbourg: 3p 66m² à 169,000€ avec potentiellement +138€/mois de cashflow brut

4 - Colmar: 3p 85m² à 155,000€ avec potentiellement +145€/mois de cashflow brut

3 - Troyes: 3p 74m² à 99,000€ avec potentiellement +171€/mois de cashflow brut

2 - Charleville Mezieres: 3p 89m² à 52,500€ avec potentiellement +308€/mois de cashflow brut

1 - Mulhouse: 4p 92m² à 98,500€ avec potentiellement +325€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Studio de 19m² à Reims: 72,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 300€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 348€/mois charges comprises (ou estimé 310€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

2. une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

4. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

5. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,299€/m²:

1. Valeur foncière: 58,880€ pour 14.35m² (soit 3,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,061€) le 2021-06-29 au 1 Pas Sube

2. Valeur foncière: 61,600€ pour 16.12m² (soit 3,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,021€) le 2021-06-21 au 12 Rue Belin

3. Valeur foncière: 62,000€ pour 13.7m² (soit 4,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-14 au 53 Rue P Vaillant Couturier

4. Valeur foncière: 83,010€ pour 19.0m² (soit 4,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,315€) le 2021-06-07 au 41 Rue De Courcelles

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 20.1m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-03 au 37 Rue Petit Delbourg

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 22.07m² (soit 3,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Barbatre

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.07m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-05 au 8 Rue Saint Benoit

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 20.0m² (soit 3,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-30 au 3 B Rue Marie Stuart

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 19.55m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-20 au 48 Rue Jacquart

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.56m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-09 au 39 Av Henri Farman

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.85m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 31 Rue M Clemence Fouriaux

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 22.87m² (soit 3,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-09 au 75 B Av Jean Jaures

13. Valeur foncière: 73,500€ pour 17.76m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-03-02 au 154 Rue Du Barbatre

14. Valeur foncière: 67,000€ pour 23.42m² (soit 2,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 30 Rue Louis Paul Bocquet

15. Valeur foncière: 76,150€ pour 22.16m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,851€) le 2021-02-04 au 166 Rue Ponsardin

16. Cout acquéreur 69,679€ pour 23m² soit 2,784€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 58,752€ pour 14m² soit 3,857€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 138,176€ pour 22m² soit 5,773€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 90,304€ pour 22m² soit 3,772€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 77,026€ pour 22m² soit 3,218€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 89,760€ pour 22m² soit 3,750€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 78,740€ pour 15m² soit 4,824€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 93,568€ pour 20m² soit 4,300€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 60m² à Reims: 121,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,017€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,760€/m²:

1. Valeur foncière: 102,000€ pour 70.2m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-06-16 au 20 Rue De Taissy

2. Valeur foncière: 130,000€ pour 47.0m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-04 au 8 Rue Deville

3. Valeur foncière: 90,900€ pour 66.13m² (soit 1,398€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,899€) le 2021-05-27 au 18 Bd Louis Barthou

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 74.68m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-05-12 au 139 Rue Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 126,000€ pour 64.13m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-05-04 au 46 Rue Du Champ De Mars

6. Valeur foncière: 109,000€ pour 73.24m² (soit 1,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-04-15 au 7 Rue Marcel Chatton

7. Valeur foncière: 141,000€ pour 63.6m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-04-02 au 11 Rue Victor Rogelet

8. Valeur foncière: 111,000€ pour 76.2m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-02 au 36 Rue Coutier Marion

9. Valeur foncière: 108,150€ pour 58.6m² (soit 1,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,667€) le 2021-03-25 au 8 Rue Emile Senart

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 71.3m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-22 au 13 Rue De Pargny

11. Valeur foncière: 134,000€ pour 71.82m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-01-08 au 3 Rue Desbureaux

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 65.0m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-12-23 au 2 All Ronsard

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 73.9m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 5 Rue Marechal Gallieni

14. Valeur foncière: 132,050€ pour 75.95m² (soit 1,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,670€) le 2020-12-15 au 8 All Du Bellay

15. Valeur foncière: 151,500€ pour 63.2m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,832€) le 2020-12-14 au 169 Rue P Vaillant Couturier

16. Cout acquéreur 205,632€ pour 72m² soit 2,625€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 183,872€ pour 67m² soit 2,522€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 202,368€ pour 72m² soit 2,583€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 207,068€ pour 73m² soit 2,607€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 164,288€ pour 73m² soit 2,068€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 375,360€ pour 77m² soit 4,480€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 195,731€ pour 69m² soit 2,607€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 217,056€ pour 78m² soit 2,557€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 64m² à Metz: 136,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 766€/mois charges comprises (ou estimé 600€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 64m² à Troyes: 115,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 640€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,105€/mois (estimé hors charge 994€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,797€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,444€/m²:

1. Valeur foncière: 135,000€ pour 78.28m² (soit 1,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-25 au 155 Av Pierre Brossolette

2. Valeur foncière: 85,000€ pour 65.5m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-26 au 53 Bd Jules Guesde

3. Valeur foncière: 87,800€ pour 70.61m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,526€) le 2021-04-23 au 13 Rue Des Gayettes

4. Valeur foncière: 125,000€ pour 80.83m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-06 au 4 Rue Maurice De Vlaminck

5. Valeur foncière: 95,000€ pour 71.25m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-04-01 au 4 Rue Paul Doumer

6. Valeur foncière: 91,000€ pour 65.46m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-03-26 au 5 Imp Saint Gilles

7. Valeur foncière: 98,200€ pour 68.05m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,842€) le 2021-03-18 au 2 Rue Courtalon

8. Valeur foncière: 114,000€ pour 75.92m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-03-15 au 12 Rue Louis Ulbach

9. Valeur foncière: 102,000€ pour 74.94m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-03-09 au 90 Rue De Preize

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.09m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-08 au 40 Av Pierre Brossolette

11. Valeur foncière: 105,000€ pour 75.9m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-24 au 4 T Rue Begand

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 66.2m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2021-02-19 au 5 Imp Saint Gilles

13. Valeur foncière: 87,200€ pour 82.0m² (soit 1,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-02-17 au 101 Av Des Lombards

14. Valeur foncière: 142,000€ pour 79.37m² (soit 1,797€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-02-03 au 16 Rue Du Grand Menetrier

15. Valeur foncière: 85,000€ pour 64.6m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-02 au 5 B Rue Des Gayettes

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 73m² soit 1,626€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 154,496€ pour 75m² soit 1,893€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 112,608€ pour 77m² soit 1,344€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 157,760€ pour 82m² soit 1,768€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 107,277€ pour 71m² soit 1,380€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 114,240€ pour 71m² soit 1,478€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 162,656€ pour 74m² soit 2,020€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 137,088€ pour 77m² soit 1,636€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 124,032€ pour 71m² soit 1,605€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 117,504€ pour 77m² soit 1,402€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 63m² à Metz: 148,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 604€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 712€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 64m² à Strasbourg: 165,850€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 675€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 975€/mois charges comprises (ou estimé 798€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 445,536€ pour 60m² soit 6,825€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 214,934€ pour 61m² soit 3,239€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 299,853€ pour 64m² soit 4,306€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 272,000€ pour 70m² soit 3,571€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 261,120€ pour 82m² soit 2,927€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 277,440€ pour 60m² soit 4,250€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 165,376€ pour 46m² soit 3,282€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 151,765€ pour 56m² soit 2,491€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 251,505€ pour 59m² soit 3,918€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 392,768€ pour 60m² soit 6,017€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 443,904€ pour 70m² soit 5,829€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 376,339€ pour 80m² soit 4,324€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 208,896€ pour 65m² soit 2,954€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 47m² à Chalons En Champagne: 79,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 328€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 474€/mois charges comprises (ou estimé 426€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 639€/mois (estimé hors charge 575€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,681€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,368€/m²:

1. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.74m² (soit 1,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-06-25 au 82 Rue Jean Jacques Rousseau

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 51.3m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-06-18 au 22 Rue De Chastillon

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.77m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-09 au 73 Av De Sainte Menehould

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 54.0m² (soit 1,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-25 au 23 Rue Porte Muree

5. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.65m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-02 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 53.0m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-26 au 66 Bd Justin Grandthille

7. Valeur foncière: 84,800€ pour 57.33m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2021-03-23 au 15 Rue De La Marne

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.32m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

10. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.68m² (soit 1,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-21 au 1 Rue Herbillon

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 57.02m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-01-15 au 9 Rue De L Etang Lavalette

12. Valeur foncière: 64,500€ pour 54.4m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2021-01-11 au 45 Rue Lafayette

13. Valeur foncière: 77,000€ pour 57.4m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-12-30 au 9 Rue De L Etang Lavalette

14. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.7m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-22 au 40 Rue Pasteur

15. Valeur foncière: 55,706€ pour 51.41m² (soit 831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,608€) le 2020-12-07 au 9 Av Du Mont Hery

16. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 63m² à Metz: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 678€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

2. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 759€/mois (estimé hors charge 683€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 786€/mois (estimé hors charge 707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 140,896€ pour 55m² soit 2,355€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 75m² soit 2,120€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 152,320€ pour 67m² soit 2,090€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 216,512€ pour 68m² soit 2,926€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 170,816€ pour 57m² soit 2,754€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,032€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 181,152€ pour 63m² soit 2,643€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 75m² à Charleville Mezieres: 49,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 212€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 499€/mois charges comprises (ou estimé 299€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 665€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 725€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38.0 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 73.85m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-06-11 au 16.0 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 58.94m² (soit 690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-28 au 7.0 Rue Felicien Wautelet

5. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11.0 Pl De Nevers

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7.0 Rue Moreaux

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

8. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

9. Valeur foncière: 37,000€ pour 76.31m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-10-08 au 14.0 Av Du Muguet

10. Valeur foncière: 35,000€ pour 76.18m² (soit 479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-10-05 au 14.0 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34.0 Rue Porte De Bourgogne

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 61.7m² (soit 336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-06 au 16.0 Rue De La Graviere

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

14. Valeur foncière: 37,000€ pour 57.13m² (soit 617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-07-01 au 34.0 Rue Pierre Curie

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

16. Cout acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,336€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 66m² à Troyes: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 472€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 588€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,756€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,694€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

3. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

7. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

10. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

11. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault

13. Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault

14. Valeur foncière: 130,000€ pour 70.01m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-02-08 au 34 Av Pasteur

15. Valeur foncière: 119,000€ pour 72.24m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-02-03 au 3 B Rue Charles Desguerrois

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

8. Appartement 5 pièces de 84m² à Mulhouse: 117,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 480€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 823€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)

3. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 266,560€ pour 107m² soit 2,290€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 172,992€ pour 82m² soit 1,939€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 181,043€ pour 95m² soit 1,751€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 87,040€ pour 78m² soit 1,025€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 68m² à Andilly: 89,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 370€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 503€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

7. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

9. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

11. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 101,184€ pour 59m² soit 1,576€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 107,712€ pour 66m² soit 1,500€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 85,952€ pour 56m² soit 1,410€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 76m² à Thionville: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 871€/mois charges comprises (ou estimé 784€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 182,784€ pour 62m² soit 2,701€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 344,896€ pour 70m² soit 4,529€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 260,032€ pour 60m² soit 3,983€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 230,656€ pour 66m² soit 3,229€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,033€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 261,120€ pour 71m² soit 3,380€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 178,432€ pour 71m² soit 2,310€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 328,489€ pour 82m² soit 3,681€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 338,607€ pour 80m² soit 3,890€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 170,816€ pour 59m² soit 2,661€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 267,648€ pour 72m² soit 3,416€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 66m² à Strasbourg: 169,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 986€/mois charges comprises (ou estimé 826€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,070€/mois (estimé hors charge 963€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 445,536€ pour 60m² soit 6,825€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 214,934€ pour 61m² soit 3,239€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 299,853€ pour 64m² soit 4,306€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 272,000€ pour 70m² soit 3,571€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 261,120€ pour 82m² soit 2,927€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 277,440€ pour 60m² soit 4,250€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 151,765€ pour 56m² soit 2,491€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 251,505€ pour 59m² soit 3,918€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 392,768€ pour 60m² soit 6,017€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 443,904€ pour 70m² soit 5,829€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 376,339€ pour 80m² soit 4,324€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 208,896€ pour 65m² soit 2,954€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 298,656€ pour 66m² soit 4,159€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 85m² à Colmar: 155,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 632€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 864€/mois charges comprises (ou estimé 777€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 831€/mois (estimé hors charge 748€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 731€/mois (estimé hors charge 658€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 216,512€ pour 67m² soit 2,970€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 204,544€ pour 65m² soit 2,902€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 111,629€ pour 79m² soit 1,299€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 179,411€ pour 69m² soit 2,400€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 182,131€ pour 79m² soit 2,119€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 179,520€ pour 77m² soit 2,143€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 157,162€ pour 60m² soit 2,422€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 175,168€ pour 64m² soit 2,516€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 74m² à Troyes: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 579€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,335€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,541€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont

3. Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier

4. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

9. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

10. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

12. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

13. Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois

14. Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde

15. Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo

16. Cout acquéreur 129,472€ pour 60m² soit 1,983€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 62m² soit 1,596€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 87,040€ pour 56m² soit 1,429€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 95,744€ pour 60m² soit 1,467€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 136,000€ pour 57m² soit 2,193€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 88,672€ pour 56m² soit 1,455€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 130,560€ pour 58m² soit 2,069€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 137,088€ pour 69m² soit 1,826€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,397€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 89,216€ pour 54m² soit 1,518€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 152,320€ pour 60m² soit 2,333€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 152,320€ pour 53m² soit 2,641€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 89m² à Charleville Mezieres: 52,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 222€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 589€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

14. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

15. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 590€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 716€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 73.85m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-06-11 au 16 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11 Pl De Nevers

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7 Rue Moreaux

5. Valeur foncière: 37,000€ pour 76.31m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-10-08 au 14 Av Du Muguet

6. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34 Rue Porte De Bourgogne

7. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18 Av D Arches

8. Valeur foncière: 49,000€ pour 64.13m² (soit 700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-05-13 au 2 Pl De La Resistance

9. Valeur foncière: 38,000€ pour 73.85m² (soit 521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2018-09-25 au 16 Av Du Muguet

10. Valeur foncière: 43,000€ pour 68.74m² (soit 672€/m², et un coût total acquéreur possible de: 46,784€) le 2018-07-27 au 16 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 67.18m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-04-16 au 18 Av Du Muguet

12. Cout acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,336€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 92m² à Mulhouse: 98,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 812€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 77,248€ pour 80m² soit 888€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 89,216€ pour 68m² soit 1,206€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 195,840€ pour 82m² soit 2,195€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 216,512€ pour 104m² soit 1,913€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 426,496€ pour 90m² soit 4,356€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 113,696€ pour 77m² soit 1,357€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 157,760€ pour 91m² soit 1,593€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 65,280€ pour 78m² soit 772€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 194,752€ pour 118m² soit 1,516€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 153,734€ pour 75m² soit 1,884€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 82,144€ pour 73m² soit 1,034€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 157,760€ pour 84m² soit 1,726€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 76,051€ pour 70m² soit 998€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 75,072€ pour 67m² soit 1,029€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.