Grand Est: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +256€/mois de cashflow

Thionville, Mulhouse, Troyes... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

Thionville - © Johnny Chicago, Wikimedia

---

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Nancy: 3p 62m² à 124,900€ avec potentiellement 4.58% de rentabilité brut

7 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 40m² à 91,000€ avec potentiellement 4.69% de rentabilité brut

6 - Metz: 2p 46m² à 110,000€ avec potentiellement 4.99% de rentabilité brut

5 - Charleville Mezieres: 3p 64m² à 80,500€ avec potentiellement 5.17% de rentabilité brut

4 - Nancy: 2p 57m² à 116,500€ avec potentiellement 5.48% de rentabilité brut

3 - Reims: 3p 52m² à 107,500€ avec potentiellement 5.57% de rentabilité brut

2 - Troyes: 2p 46m² à 85,000€ avec potentiellement 5.95% de rentabilité brut

1 - Reims: 3p 59m² à 79,900€ avec potentiellement 7.31% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Nancy: 3p 69m² à 139,000€ avec potentiellement +126€/mois de cashflow brut

7 - Nancy: 4p 108m² à 199,000€ avec potentiellement +142€/mois de cashflow brut

6 - Mulhouse: 4p 79m² à 135,000€ avec potentiellement +148€/mois de cashflow brut

5 - Remelfing: 3p 66m² à 82,000€ avec potentiellement +162€/mois de cashflow brut

4 - Chalons En Champagne: 3p 79m² à 118,500€ avec potentiellement +168€/mois de cashflow brut

3 - Troyes: 3p 71m² à 84,000€ avec potentiellement +180€/mois de cashflow brut

2 - Mulhouse: 5p 104m² à 128,000€ avec potentiellement +223€/mois de cashflow brut

1 - Thionville: 5p 122m² à 234,972€ avec potentiellement +256€/mois de cashflow brut

---

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

---

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 62m² à Nancy: 124,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 512€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

9. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

20. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

23. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

26. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

31. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

32. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

33. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

36. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

37. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

38. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

39. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

40. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

41. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

42. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

43. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

44. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)

45. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

46. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

50. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

52. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

57. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

58. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

59. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

60. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

61. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

62. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

63. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

64. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

66. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

67. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

68. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

69. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

70. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

71. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

72. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

73. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

74. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

75. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

77. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

78. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois)

79. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

80. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

82. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

83. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

84. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

85. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

86. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois)

87. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

88. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois)

89. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

90. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

91. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

92. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

93. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

94. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois)

95. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

96. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

97. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

98. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

99. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

100. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

101. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

102. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

103. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

104. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

105. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

106. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

107. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,015€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,122€/m²:

1. Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry

2. Valeur foncière: 106,400€ pour 59.08m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2021-06-21 au 22 Rue De La Cote

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 52.88m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-18 au 3 Rue Marcel Brot

4. Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.0m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-15 au 18 Rue Raymond Poincare

7. Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 63.38m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 23 Rue Alfred Mezieres

9. Valeur foncière: 113,450€ pour 61.85m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,434€) le 2021-06-10 au 52 Bd De Scarpone

10. Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot

11. Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville

12. Valeur foncière: 116,100€ pour 74.1m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,317€) le 2021-06-04 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer

13. Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois

14. Valeur foncière: 138,240€ pour 47.29m² (soit 3,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,405€) le 2021-06-02 au 34 Rue De Mulhouse

15. Valeur foncière: 138,500€ pour 55.04m² (soit 2,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2021-06-02 au 7 Rue De Fontenoy

16. Cout acquéreur 173,862€ pour 77m² soit 2,075€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 74m² soit 2,554€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 197,907€ pour 77m² soit 2,362€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 106,624€ pour 51m² soit 1,921€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 115,872€ pour 50m² soit 2,130€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 298,112€ pour 64m² soit 4,281€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,964€/m², toujours en vente

---

7. Appartement 2 pièces de 40m² à Vandoeuvre Les Nancy: 91,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 494€/mois charges comprises (ou estimé 398€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

20. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,018€/m²:

1. Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 46.59m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-10 au 35 Rue Du Morvan

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon

4. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc

6. Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot

7. Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot

8. Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette

9. Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers

10. Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc

11. Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan

12. Valeur foncière: 107,000€ pour 44.71m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-02-11 au 4 Rue Louis Guingot

13. Valeur foncière: 81,347€ pour 43.1m² (soit 2,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,506€) le 2020-12-21 au 5 Av Jean Jaures

14. Valeur foncière: 88,000€ pour 45.27m² (soit 1,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-12-18 au 4 Rue Louis Guingot

15. Valeur foncière: 91,000€ pour 44.66m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-12-14 au 4 Rue Louis Guingot

---

6. Appartement 2 pièces de 46m² à Metz: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 499€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 598€/mois charges comprises (ou estimé 564€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

19. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

20. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

21. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)

24. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

25. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

26. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

27. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

29. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

30. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

31. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

32. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

34. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

35. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

39. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

40. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

41. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

42. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois)

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

45. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

46. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

47. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

48. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)

49. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

50. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois)

51. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois)

52. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

53. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

54. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

55. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

56. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

57. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

58. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

59. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

60. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

61. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

62. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

63. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

64. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

65. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 117,504€ pour 41m² soit 2,634€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 126,208€ pour 44m² soit 2,636€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 130,560€ pour 43m² soit 2,790€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 93,568€ pour 40m² soit 2,150€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 151,776€ pour 55m² soit 2,536€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 157,760€ pour 54m² soit 2,685€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,500€/m², toujours en vente

---

5. Appartement 3 pièces de 64m² à Charleville Mezieres: 80,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 334€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 431€/mois charges comprises (ou estimé 388€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

18. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

19. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

20. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois)

21. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 459€/mois (estimé hors charge 413€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,258€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,267€/m²:

1. Valeur foncière: 98,240€ pour 73.89m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,885€) le 2021-05-20 au 7 B Rue Des Sources

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 68.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-07 au 11 Rue Moreaux

3. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.11m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 7 Rue Hachette

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6 Rue Noel

5. Valeur foncière: 85,400€ pour 62.69m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-03-11 au 8 Rue Du Daga

6. Valeur foncière: 99,000€ pour 79.73m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-25 au 4 Rue Alexandre

7. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17 Av Forest

8. Valeur foncière: 79,100€ pour 58.46m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2020-12-28 au 10 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4 Rue De Gonzague

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11 Rue Colette

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3 Rue Des Etuves

12. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.35m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-07 au 18 Rue De Cleves

13. Valeur foncière: 97,000€ pour 79.61m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-09-16 au 18 Rue De Cleves

14. Valeur foncière: 95,000€ pour 69.77m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-04 au 17 Av Forest

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18 Av D Arches

16. Cout acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 58,752€ pour 48m² soit 1,125€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

---

4. Appartement 2 pièces de 57m² à Nancy: 116,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 659€/mois charges comprises (ou estimé 593€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

29. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

41. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

42. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

48. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

49. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

50. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

53. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

54. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

56. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

57. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

60. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

61. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,253€/m²:

1. Valeur foncière: 111,400€ pour 46.98m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,203€) le 2021-06-30 au 250 Av De Strasbourg

2. Valeur foncière: 115,500€ pour 46.63m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-06-25 au 1 Rue Du Pont De La Croix

3. Valeur foncière: 103,400€ pour 45.27m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,499€) le 2021-06-24 au 27 Rue De Malzeville

4. Valeur foncière: 120,400€ pour 49.39m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,995€) le 2021-06-22 au 3 Imp Du Canal

5. Valeur foncière: 133,250€ pour 51.7m² (soit 2,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,976€) le 2021-06-18 au 47 Rue Marechal Oudinot

6. Valeur foncière: 98,500€ pour 48.93m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-17 au 33 Rue Eugene Hugo

7. Valeur foncière: 114,500€ pour 55.08m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-06-16 au 6 Rue Cyffle Le Trident

8. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.32m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-14 au 13 Rue General Duroc

9. Valeur foncière: 145,000€ pour 66.05m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 39 Rue Sellier

10. Valeur foncière: 123,585€ pour 50.41m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,460€) le 2021-06-10 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet

11. Valeur foncière: 88,500€ pour 43.16m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-04 au 47 Rue De Saurupt

12. Valeur foncière: 122,000€ pour 60.93m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-04 au 61 Av De Boufflers

13. Valeur foncière: 88,000€ pour 48.21m² (soit 1,796€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-03 au 12 Pl Paul Painleve

14. Valeur foncière: 96,500€ pour 47.0m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-06-01 au 7 Rue De L Octroi

15. Valeur foncière: 140,000€ pour 49.56m² (soit 2,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-01 au 9200 Rue Du Colonel Grandval

16. Cout acquéreur 138,176€ pour 50m² soit 2,540€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

---

3. Appartement 3 pièces de 52m² à Reims: 107,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 442€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 557€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

41. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

42. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

44. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

45. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,181€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 53.34m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-30 au 3 Bd St Marceaux

2. Valeur foncière: 108,500€ pour 53.6m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-06-29 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny

3. Valeur foncière: 115,000€ pour 54.8m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 55 Rue D Estienne D Orves

4. Valeur foncière: 130,000€ pour 64.5m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-10 au 16 Rue De Pargny

5. Valeur foncière: 134,000€ pour 63.77m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-08 au 213 Av Jean Jaures

6. Valeur foncière: 130,200€ pour 42.4m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,658€) le 2021-05-31 au 70 Rue Jacquart

7. Valeur foncière: 119,000€ pour 59.2m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-21 au 12 Rue Goiot

8. Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 62.47m² (soit 2,063€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-17 au 11 Bd Carteret

10. Valeur foncière: 101,510€ pour 62.08m² (soit 1,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,443€) le 2021-05-05 au 1 Rue Desbureaux

11. Valeur foncière: 108,000€ pour 39.06m² (soit 4,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-03 au 16 Rue Gilbert

12. Valeur foncière: 111,000€ pour 52.81m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 20 Rue Pierre Brossolette

13. Valeur foncière: 133,730€ pour 64.77m² (soit 2,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,498€) le 2021-04-02 au 55 Av Paul Marchandeau

14. Valeur foncière: 131,000€ pour 60.4m² (soit 1,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,528€) le 2021-03-08 au 3 Rue Desbureaux

15. Valeur foncière: 120,000€ pour 53.6m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-18 au 105 B Rue Lecointre

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 61m² soit 2,459€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 178,432€ pour 53m² soit 3,094€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 261,204€ pour 55m² soit 4,365€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 282,336€ pour 61m² soit 4,254€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 118,592€ pour 48m² soit 2,270€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 163,200€ pour 62m² soit 2,419€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 149,056€ pour 64m² soit 2,140€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 146,771€ pour 52m² soit 2,594€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 307,904€ pour 65m² soit 4,353€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 137,088€ pour 58m² soit 2,172€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 133,824€ pour 57m² soit 2,157€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 212,051€ pour 63m² soit 3,093€/m², toujours en vente

---

2. Appartement 2 pièces de 46m² à Troyes: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 524€/mois charges comprises (ou estimé 472€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 357€/mois (estimé hors charge 321€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 447€/mois (estimé hors charge 402€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

24. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 556€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 593€/mois (estimé hors charge 534€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

41. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

42. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

44. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

45. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

46. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois)

48. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

49. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

50. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

51. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

52. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

56. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)

57. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

58. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

61. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

64. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 693€/mois (estimé hors charge 624€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,843€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,854€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix

6. Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures

10. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme

12. Valeur foncière: 83,000€ pour 54.03m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-25 au 17 Rue De L Union

13. Valeur foncière: 85,000€ pour 38.79m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-22 au 6 Che Du Bout Du Clos

14. Valeur foncière: 100,000€ pour 45.39m² (soit 2,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-15 au 10 B Imp Des Dames Colle

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 54.84m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-02-12 au 135 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 81,600€ pour 43m² soit 1,744€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,744€ pour 38m² soit 2,315€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 94,656€ pour 36m² soit 2,416€/m², toujours en vente

---

1. Appartement 3 pièces de 59m² à Reims: 79,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 545€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

7. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

19. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

20. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

35. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

36. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

42. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

43. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

48. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

51. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

54. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

55. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

56. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

57. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

61. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

67. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

68. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

69. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

70. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

71. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

72. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

73. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

74. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

75. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,394€/m²:

1. Valeur foncière: 79,000€ pour 58.3m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy

2. Valeur foncière: 84,200€ pour 71.15m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,610€) le 2021-06-14 au 6 Bd Des Pheniciens

3. Valeur foncière: 76,500€ pour 58.4m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-25 au 71 Rue Marcel Thil

4. Valeur foncière: 96,500€ pour 55.5m² (soit 1,755€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,992€) le 2021-05-19 au 249 Rue De Courlancy

5. Valeur foncière: 75,000€ pour 64.65m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 6 Rue De Taissy

6. Valeur foncière: 88,500€ pour 66.17m² (soit 1,580€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-02-19 au 6 All Claude Monet

7. Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 62.73m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-23 au 21 Rue Joliot-Curie

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 56.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-12-21 au 20 Rue Gerbault

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 55.05m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-12-03 au 10 Rue Jean De Foigny

11. Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud

12. Valeur foncière: 79,000€ pour 62.3m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-01 au 4 All Ronsard

13. Valeur foncière: 94,300€ pour 57.25m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,598€) le 2020-11-27 au 69 Rue De Louvois

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 54.22m² (soit 1,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-11-12 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 62.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie

16. Cout acquéreur 184,851€ pour 67m² soit 2,535€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 163,200€ pour 61m² soit 2,459€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 178,432€ pour 53m² soit 3,094€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 261,204€ pour 55m² soit 4,365€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 282,336€ pour 61m² soit 4,254€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 118,592€ pour 48m² soit 2,270€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 238,816€ pour 72m² soit 3,048€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 310,080€ pour 70m² soit 4,071€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 233,920€ pour 67m² soit 3,208€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 163,200€ pour 62m² soit 2,419€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 315,520€ pour 68m² soit 4,264€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 149,056€ pour 64m² soit 2,140€/m², toujours en vente

29. Cout acquéreur 146,771€ pour 52m² soit 2,594€/m², toujours en vente

---

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 3 pièces de 69m² à Nancy: 139,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 568€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 694€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

17. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

18. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

30. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

32. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

34. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

35. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

36. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

37. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

39. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 714€/mois (estimé hors charge 643€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

42. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

44. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

47. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

48. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

50. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

51. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

52. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

53. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

54. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

56. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

57. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

58. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

59. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

60. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

61. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

63. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

64. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

65. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

66. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

67. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

69. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

70. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

71. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

72. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

74. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

75. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

76. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

77. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

78. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

79. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

81. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

82. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

83. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

84. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

85. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

86. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

87. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

88. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

89. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

90. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

91. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

92. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

93. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

94. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

95. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

96. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

97. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave

98. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

99. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

100. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

101. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

102. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 845€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

103. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

104. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

105. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

106. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

107. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

108. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

109. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 879€/mois (estimé hors charge 791€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

110. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,020€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,189€/m²:

1. Valeur foncière: 135,500€ pour 58.95m² (soit 2,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,424€) le 2021-06-30 au 8 Rue Pierre De Sivry

2. Valeur foncière: 106,400€ pour 59.08m² (soit 1,834€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,763€) le 2021-06-21 au 22 Rue De La Cote

3. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille

4. Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 54.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-16 au 9 Rue Du Pont De La Croix

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.0m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-15 au 18 Rue Raymond Poincare

7. Valeur foncière: 166,000€ pour 52.68m² (soit 3,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,608€) le 2021-06-11 au 3 Imp Pretoria

8. Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg

9. Valeur foncière: 113,450€ pour 61.85m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,434€) le 2021-06-10 au 52 Bd De Scarpone

10. Valeur foncière: 145,000€ pour 63.38m² (soit 2,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 23 Rue Alfred Mezieres

11. Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot

12. Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville

13. Valeur foncière: 116,100€ pour 74.1m² (soit 1,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,317€) le 2021-06-04 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer

14. Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois

15. Valeur foncière: 138,500€ pour 55.04m² (soit 2,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,688€) le 2021-06-02 au 7 Rue De Fontenoy

16. Cout acquéreur 173,862€ pour 77m² soit 2,075€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 205,632€ pour 74m² soit 2,554€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 299,200€ pour 65m² soit 4,230€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 179,520€ pour 65m² soit 2,538€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 140,352€ pour 70m² soit 1,842€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 197,907€ pour 77m² soit 2,362€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 179,520€ pour 71m² soit 2,323€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,280€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 195,840€ pour 61m² soit 2,950€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 298,112€ pour 64m² soit 4,281€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,964€/m², toujours en vente

---

7. Appartement 4 pièces de 108m² à Nancy: 199,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,080€/mois charges comprises (ou estimé 950€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois)

5. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,016€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,068€/mois (estimé hors charge 961€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 94m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)

13. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

14. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

17. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois)

18. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,438€/mois (estimé hors charge 1,294€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

25. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 1,085€/mois (estimé hors charge 976€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

29. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

30. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 1,260€/mois (estimé hors charge 1,134€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 115m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,845€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,035€/m²:

1. Valeur foncière: 163,000€ pour 84.16m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-25 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer

2. Valeur foncière: 190,500€ pour 95.96m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,264€) le 2021-06-11 au 51 Rue Charles Iii

3. Valeur foncière: 175,000€ pour 89.42m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-01 au 10 Rue Ernest Bichat

4. Valeur foncière: 209,000€ pour 84.33m² (soit 2,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,392€) le 2021-05-27 au 1 Rue Gd Rabbin Haguenauer

5. Valeur foncière: 195,000€ pour 84.95m² (soit 2,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-05-27 au 5 Pl Carnot

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 92.01m² (soit 1,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-25 au 78 Rue De Mon Desert

7. Valeur foncière: 181,000€ pour 108.47m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-05-17 au 14 Rue Cesar Bagard

8. Valeur foncière: 218,500€ pour 87.97m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,728€) le 2021-05-12 au 22 B Pl Des Vosges

9. Valeur foncière: 158,000€ pour 83.4m² (soit 1,927€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-12 au 2 Pas De Liege

10. Valeur foncière: 246,000€ pour 90.03m² (soit 2,645€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-05-10 au 22 Bd Jean Jaures

11. Valeur foncière: 155,000€ pour 90.01m² (soit 1,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-10 au 150 Av General Leclerc

12. Valeur foncière: 188,300€ pour 91.14m² (soit 1,883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,870€) le 2021-05-06 au 61 Rue Saint Dizier

13. Valeur foncière: 184,300€ pour 87.75m² (soit 2,003€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,518€) le 2021-05-04 au 10 Rue Ernest Bichat

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 104.06m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-30 au 58 Sq De Boufflers

15. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.8m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-04-29 au 13 Rue Gd Rabbin Haguenauer

16. Cout acquéreur 451,520€ pour 133m² soit 3,120€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 244,800€ pour 100m² soit 2,250€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 337,280€ pour 125m² soit 2,480€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 348,160€ pour 120m² soit 2,666€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 163,200€ pour 97m² soit 1,546€/m², toujours en vente

---

6. Appartement 4 pièces de 79m² à Mulhouse: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 760€/mois charges comprises (ou estimé 700€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

16. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

17. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

18. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

21. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 146,880€ pour 81m² soit 1,666€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 135,891€ pour 82m² soit 1,523€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 396,576€ pour 90m² soit 4,050€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 402,560€ pour 89m² soit 4,157€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 529,312€ pour 98m² soit 4,964€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 399,296€ pour 90m² soit 4,077€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 104,448€ pour 70m² soit 1,371€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 396,576€ pour 95m² soit 3,836€/m², toujours en vente

---

5. Appartement 3 pièces de 66m² à Remelfing: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 544€/mois charges comprises (ou estimé 502€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

9. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 153,506€ pour 76m² soit 1,856€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 157,490€ pour 78m² soit 1,855€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 221,999€ pour 80m² soit 2,550€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 138,548€ pour 76m² soit 1,675€/m², toujours en vente

---

4. Appartement 3 pièces de 79m² à Chalons En Champagne: 118,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 486€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 727€/mois charges comprises (ou estimé 654€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

3. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

13. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

14. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

15. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

16. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

17. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

18. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

19. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

20. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

21. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

22. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

23. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

24. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

25. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

26. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

27. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

29. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,564€/m²:

1. Valeur foncière: 107,500€ pour 65.63m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-28 au 5 Rue Joseph Servas

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 91.53m² (soit 1,563€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-21 au 18 Rue Pierre Bayen

3. Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz

4. Valeur foncière: 129,000€ pour 83.35m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-03 au 9 Rue Du General Edmond Buat

5. Valeur foncière: 138,000€ pour 78.42m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-12 au 3 Chs Du Port

6. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

7. Valeur foncière: 90,500€ pour 70.04m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-15 au 57 Rue Grande Etape

8. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.63m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 98 Rue Jean Jaures

9. Valeur foncière: 110,400€ pour 71.13m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-11-30 au 14 Rue Saint Eloi

10. Valeur foncière: 96,000€ pour 74.51m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-30 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes

11. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.06m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-28 au 9 Rue Du General Edmond Buat

12. Valeur foncière: 117,000€ pour 64.24m² (soit 1,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-11-10 au 17 Rue Du Camp D Attila

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 63.2m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 1 Av De Valmy

14. Valeur foncière: 103,000€ pour 78.07m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-10-09 au 40 Rue Pasteur

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 71.7m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-10-09 au 11 Rue Du Gantelet

16. Cout acquéreur 113,696€ pour 67m² soit 1,559€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 83,232€ pour 65m² soit 1,176€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente

---

3. Appartement 3 pièces de 71m² à Troyes: 84,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 702€/mois charges comprises (ou estimé 528€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

16. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

21. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

22. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 583€/mois (estimé hors charge 525€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

30. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

34. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

35. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

43. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

44. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,183€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,366€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont

2. Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier

3. Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui

5. Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 53.57m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-28 au 15 Rue Alexander Fleming

7. Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize

8. Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme

9. Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin

10. Valeur foncière: 65,000€ pour 58.38m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

11. Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard

12. Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin

14. Valeur foncière: 78,000€ pour 68.61m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-02 au 14 Rue Eugene Belgrand

15. Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault

16. Cout acquéreur 136,000€ pour 61m² soit 2,049€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 95,744€ pour 71m² soit 1,239€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 121,856€ pour 67m² soit 1,671€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 108,800€ pour 65m² soit 1,538€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 101,728€ pour 61m² soit 1,532€/m², toujours en vente

---

2. Appartement 5 pièces de 104m² à Mulhouse: 128,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 830€/mois charges comprises (ou estimé 747€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente

---

1. Appartement 5 pièces de 122m² à Thionville: 234,972€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,342€/mois charges comprises (ou estimé 1,208€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

2. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

3. une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 258,944€ pour 100m² soit 2,380€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 228,480€ pour 120m² soit 1,750€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 475,456€ pour 108m² soit 4,046€/m², toujours en vente

---

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.