Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

10 - Charleville Mezieres: 3p 60m² à 58,400€ avec potentiellement 5.25% de rentabilité brute

9 - Charleville Mezieres: 3p 55m² à 61,000€ avec potentiellement 5.59% de rentabilité brute

8 - Dogneville: 3p 47m² à 62,000€ avec potentiellement 5.60% de rentabilité brute

7 - Charleville Mezieres: 3p 60m² à 69,000€ avec potentiellement 5.76% de rentabilité brute

6 - Troyes: 2p 46m² à 80,000€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brute

5 - Charleville Mezieres: 3p 48m² à 53,460€ avec potentiellement 6.01% de rentabilité brute

4 - Chalons En Champagne: 2p 52m² à 65,000€ avec potentiellement 6.73% de rentabilité brute

3 - Epernay: 2p 37m² à 55,000€ avec potentiellement 6.77% de rentabilité brute

2 - Reims: 1p 23m² à 57,000€ avec potentiellement 7.08% de rentabilité brute

1 - Mulhouse: 3p 61m² à 83,000€ avec potentiellement 7.38% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

10 - Charleville Mezieres: 3p 74m² à 95,000€ avec potentiellement +56€/mois de cashflow brut

9 - Chanteheux: 3p 85m² à 70,000€ avec potentiellement +65€/mois de cashflow brut

8 - Nancy: 3p 93m² à 175,000€ avec potentiellement +78€/mois de cashflow brut

7 - Strasbourg: 4p 68m² à 175,000€ avec potentiellement +81€/mois de cashflow brut

6 - Charleville Mezieres: 3p 76m² à 49,900€ avec potentiellement +104€/mois de cashflow brut

5 - Metz: 4p 92m² à 154,000€ avec potentiellement +137€/mois de cashflow brut

4 - Thionville: 3p 76m² à 159,000€ avec potentiellement +202€/mois de cashflow brut

3 - Charleville Mezieres: 4p 100m² à 98,000€ avec potentiellement +222€/mois de cashflow brut

2 - Charleville Mezieres: 4p 85m² à 68,000€ avec potentiellement +249€/mois de cashflow brut

1 - Colmar: 4p 88m² à 115,000€ avec potentiellement +381€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 60m² à Charleville Mezieres: 58,400€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 318€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 413€/mois charges comprises (ou estimé 372€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 973€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 964€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38.0 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6.0 Rue Noel

3. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

4. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17.0 Av Forest

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4.0 Rue De Gonzague

6. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11.0 Pl De Nevers

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7.0 Rue Moreaux

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11.0 Rue Colette

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

10. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34.0 Rue Porte De Bourgogne

12. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 75.47m² (soit 855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-22 au 18.0 Av D Arches

15. Valeur foncière: 53,000€ pour 57.29m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-22 au 34.0 Rue Pierre Curie

16. Coût acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 67,456€ pour 52m² soit 1,192€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 58,752€ pour 48m² soit 1,125€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 55m² à Charleville Mezieres: 61,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 385€/mois charges comprises (ou estimé 320€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,109€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,005€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38.0 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6.0 Rue Noel

3. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

4. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17.0 Av Forest

5. Valeur foncière: 79,100€ pour 58.46m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2020-12-28 au 10.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4.0 Rue De Gonzague

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7.0 Rue Moreaux

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11.0 Rue Colette

9. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

10. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34.0 Rue Porte De Bourgogne

12. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

13. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

14. Valeur foncière: 53,000€ pour 57.29m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-22 au 34.0 Rue Pierre Curie

15. Valeur foncière: 59,000€ pour 58.13m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-02-07 au 10.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

16. Coût acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 67,456€ pour 52m² soit 1,192€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 58,752€ pour 48m² soit 1,125€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 47m² à Dogneville: 62,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 262€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 376€/mois charges comprises (ou estimé 326€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,319€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,098€/m²:

1. Valeur foncière: 56,000€ pour 48.6m² (soit 1,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2018-07-06 au 113 Gr Grande Rue

2. Coût acquéreur 68,000€ pour 47m² soit 1,329€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,400€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 96,832€ pour 58m² soit 1,534€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 153,408€ pour 61m² soit 2,311€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 103,360€ pour 56m² soit 1,696€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 75,072€ pour 60m² soit 1,150€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 60m² à Charleville Mezieres: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 291€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 413€/mois charges comprises (ou estimé 372€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,147€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,057€/m²:

1. Valeur foncière: 85,500€ pour 68.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-07 au 11.0 Rue Moreaux

2. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6.0 Rue Noel

3. Valeur foncière: 85,400€ pour 62.69m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-03-11 au 8.0 Rue Du Daga

4. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17.0 Av Forest

6. Valeur foncière: 79,100€ pour 58.46m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2020-12-28 au 10.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4.0 Rue De Gonzague

8. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11.0 Pl De Nevers

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7.0 Rue Moreaux

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11.0 Rue Colette

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

12. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34.0 Rue Porte De Bourgogne

14. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 67,456€ pour 52m² soit 1,192€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 58,752€ pour 48m² soit 1,125€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 76,159€ pour 75m² soit 933€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 46m² à Troyes: 80,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 565€/mois charges comprises (ou estimé 508€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,735€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,829€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 39.14m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-28 au 3 Rue Nicolas Siret

3. Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels

4. Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey

5. Valeur foncière: 56,000€ pour 51.34m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-22 au 40 Bd Jules Guesde

6. Valeur foncière: 92,000€ pour 53.76m² (soit 1,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-07 au 20 Rue Des Fosses Patris

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix

8. Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize

10. Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire

11. Valeur foncière: 92,000€ pour 59.33m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-04-06 au 6 Rue De L Egalite

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures

13. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus

14. Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures

15. Valeur foncière: 73,000€ pour 36.01m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-02-27 au 37 A Rue De La Haute Charme

16. Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 184,960€ pour 43m² soit 3,953€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 142,528€ pour 48m² soit 2,729€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 83,014€ pour 33m² soit 2,312€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 107,712€ pour 35m² soit 2,829€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 76,160€ pour 51m² soit 1,373€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 93,568€ pour 37m² soit 2,314€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 100,096€ pour 37m² soit 2,486€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 70,720€ pour 41m² soit 1,605€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 87,040€ pour 59m² soit 1,356€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 82,688€ pour 44m² soit 1,727€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 48m² à Charleville Mezieres: 53,460€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 228€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 336€/mois charges comprises (ou estimé 302€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 376€/mois (estimé hors charge 338€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

5. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

6. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

7. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,114€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 964€/m²:

1. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6.0 Rue Noel

2. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

3. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17.0 Av Forest

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 58.94m² (soit 690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-28 au 7.0 Rue Felicien Wautelet

5. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

6. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

7. Valeur foncière: 40,000€ pour 61.7m² (soit 336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-06 au 16.0 Rue De La Graviere

8. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

9. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 57.29m² (soit 883€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-05-22 au 34.0 Rue Pierre Curie

11. Valeur foncière: 59,000€ pour 58.13m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-02-07 au 10.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.18m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-01 au 11.0 Pl Jacques Felix

13. Valeur foncière: 56,000€ pour 49.4m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-08-30 au 63.0 Rue Dubois Crance

14. Valeur foncière: 42,000€ pour 53.35m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-08-30 au nan Rue De Wailly

15. Valeur foncière: 59,900€ pour 57.9m² (soit 1,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2019-06-27 au 9.0 Rue D Aubilly

16. Coût acquéreur 67,456€ pour 52m² soit 1,192€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 58,752€ pour 48m² soit 1,125€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 52m² à Chalons En Champagne: 65,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 335€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 559€/mois charges comprises (ou estimé 503€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,458€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 46.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.24m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-24 au 22 B Rue Du Port De Marne

3. Valeur foncière: 47,500€ pour 50.44m² (soit 864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2021-06-18 au 9 Rue De L Abbe Henriet

4. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.07m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-10 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.78m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-01 au 4 Rue Jean De La Fontaine

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.46m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-17 au 19 Av General Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 82,500€ pour 48.88m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-03 au 9 Rue De L Etang Lavalette

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.25m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-28 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 54,500€ pour 44.83m² (soit 1,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2021-04-16 au 3 Rue Eustache De Conflans

10. Valeur foncière: 59,000€ pour 50.25m² (soit 1,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-16 au 27 Rue De L Arquebuse

11. Valeur foncière: 63,700€ pour 54.85m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,306€) le 2021-04-14 au 21 Pl D Orleans

12. Valeur foncière: 63,000€ pour 40.46m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-13 au 78 Av Des Allies

13. Valeur foncière: 75,500€ pour 45.88m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-04-09 au 11 Rue Du General Maitrot

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.31m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 9 Rue De L Etang Lavalette

15. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.45m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-17 au 75 Rue De La Marne

16. Coût acquéreur 78,336€ pour 47m² soit 1,532€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 99,008€ pour 63m² soit 1,444€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 76,160€ pour 45m² soit 1,555€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,096€ pour 54m² soit 2,861€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 65,215€ pour 44m² soit 1,362€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 77,248€ pour 45m² soit 1,577€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 142,800€ pour 45m² soit 2,916€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 37m² à Epernay: 55,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 437€/mois charges comprises (ou estimé 417€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

13. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 458€/mois (estimé hors charge 412€/mois)

15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,486€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,630€/m²:

1. Valeur foncière: 68,100€ pour 40.05m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,093€) le 2021-06-17 au 3 Rue Des Tanneurs

2. Valeur foncière: 63,750€ pour 45.84m² (soit 1,518€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,360€) le 2021-06-02 au 2 All De Rouergue

3. Valeur foncière: 57,615€ pour 35.56m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,686€) le 2021-05-18 au 6 Rue De L Egalite

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 37.36m² (soit 1,919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-08 au 4 Rue Saint Laurent

5. Valeur foncière: 64,000€ pour 37.68m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-10 au 7 Rue Du General Sarrail

6. Valeur foncière: 43,250€ pour 39.22m² (soit 1,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,056€) le 2021-02-03 au 17 Av Ernest Valle

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.27m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-14 au 7 Rue Du General Sarrail

8. Valeur foncière: 64,762€ pour 40.62m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,461€) le 2020-12-15 au 3 Pl Du 13Eme Regiment De Genie

9. Valeur foncière: 53,000€ pour 32.72m² (soit 1,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-17 au 17 Av Ernest Valle

10. Valeur foncière: 53,000€ pour 28.0m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2020-11-03 au 2 Rue Gambetta

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 47.85m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-25 au 22 Rue Des Pavements

12. Valeur foncière: 51,000€ pour 31.79m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-09-25 au 6 B Rue Leon Blum

13. Valeur foncière: 67,500€ pour 39.46m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-09-15 au 3 Pl Du 13Eme Regiment De Genie

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 39.6m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-08-27 au 7 Rue Des Archers

15. Valeur foncière: 64,000€ pour 28.27m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-08-20 au 1 B Rue Henri Martin

16. Coût acquéreur 90,304€ pour 48m² soit 1,729€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 106,624€ pour 48m² soit 2,041€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 86,496€ pour 40m² soit 1,988€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 95,951€ pour 40m² soit 2,230€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 92,480€ pour 40m² soit 2,125€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 66,912€ pour 37m² soit 1,662€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 86,931€ pour 40m² soit 1,997€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 78,880€ pour 46m² soit 1,576€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 93,568€ pour 47m² soit 1,829€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 65,280€ pour 37m² soit 1,621€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 184,960€ pour 45m² soit 3,777€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 55,488€ pour 30m² soit 1,700€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 85,952€ pour 47m² soit 1,680€/m², toujours en vente

2. Studio de 23m² à Reims: 57,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 242€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 422€/mois charges comprises (ou estimé 380€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois)

2. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

3. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois)

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois)

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

11. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois)

12. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

13. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

14. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

15. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,478€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,792€/m²:

1. Valeur foncière: 61,600€ pour 16.12m² (soit 3,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,021€) le 2021-06-21 au 12 Rue Belin

2. Valeur foncière: 56,000€ pour 20.1m² (soit 2,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-06-03 au 37 Rue Petit Delbourg

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.07m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-05 au 8 Rue Saint Benoit

4. Valeur foncière: 70,000€ pour 19.55m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-20 au 48 Rue Jacquart

5. Valeur foncière: 59,000€ pour 17.56m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-09 au 39 Av Henri Farman

6. Valeur foncière: 65,000€ pour 20.85m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-08 au 31 Rue M Clemence Fouriaux

7. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-04-08 au 15 Pl Luton

8. Valeur foncière: 44,600€ pour 19.43m² (soit 1,487€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,525€) le 2021-04-01 au 12 Rue Landouzy

9. Valeur foncière: 46,000€ pour 16.79m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-03-29 au 21 B Av Henri Farman

10. Valeur foncière: 44,500€ pour 17.02m² (soit 2,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-03-09 au 21 B Av Henri Farman

11. Valeur foncière: 73,500€ pour 17.76m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-03-02 au 154 Rue Du Barbatre

12. Valeur foncière: 67,000€ pour 23.42m² (soit 2,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-02-19 au 30 Rue Louis Paul Bocquet

13. Valeur foncière: 46,000€ pour 26.95m² (soit 1,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 50,048€) le 2021-02-10 au 9 Rue Dr Lucien Bettinger

14. Valeur foncière: 40,000€ pour 16.9m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2021-02-09 au 85 Rue De Cernay

15. Valeur foncière: 63,270€ pour 17.15m² (soit 3,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,838€) le 2021-02-02 au 15 Rue Gerard Philipe

16. Coût acquéreur 102,272€ pour 18m² soit 5,222€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 117,504€ pour 25m² soit 4,320€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 70,720€ pour 23m² soit 2,826€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 69,679€ pour 23m² soit 2,784€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 67,456€ pour 18m² soit 3,444€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 138,176€ pour 22m² soit 5,773€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 60,928€ pour 18m² soit 3,111€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 86,496€ pour 25m² soit 3,180€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 115,328€ pour 28m² soit 3,785€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 138,176€ pour 27m² soit 4,703€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 92,480€ pour 25m² soit 3,400€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 90,304€ pour 22m² soit 3,772€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 77,026€ pour 22m² soit 3,218€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 89,760€ pour 22m² soit 3,750€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 61m² à Mulhouse: 83,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 347€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 669€/mois charges comprises (ou estimé 572€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 162,112€ pour 74m² soit 2,013€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 263,296€ pour 64m² soit 3,781€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 105,536€ pour 68m² soit 1,426€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 100,966€ pour 67m² soit 1,378€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 107,712€ pour 69m² soit 1,435€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 77,792€ pour 68m² soit 1,051€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 107,712€ pour 55m² soit 1,803€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 95,744€ pour 62m² soit 1,419€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 151,776€ pour 69m² soit 2,022€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 299,200€ pour 70m² soit 3,929€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 138,938€ pour 79m² soit 1,616€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 128,384€ pour 73m² soit 1,616€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 104,448€ pour 50m² soit 1,920€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 112,064€ pour 50m² soit 2,060€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

10. Appartement 3 pièces de 74m² à Charleville Mezieres: 95,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 502€/mois charges comprises (ou estimé 451€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,316€/m²:

1. Valeur foncière: 98,240€ pour 73.89m² (soit 1,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,885€) le 2021-05-20 au 7 B Rue Des Sources

2. Valeur foncière: 85,500€ pour 68.93m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-05-07 au 11 Rue Moreaux

3. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.11m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 7 Rue Hachette

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 59.89m² (soit 1,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-04-15 au 6 Rue Noel

5. Valeur foncière: 85,400€ pour 62.69m² (soit 1,334€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,915€) le 2021-03-11 au 8 Rue Du Daga

6. Valeur foncière: 104,500€ pour 86.35m² (soit 1,229€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,696€) le 2021-03-05 au 10 Av Georges Corneau

7. Valeur foncière: 99,000€ pour 79.73m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-02-25 au 4 Rue Alexandre

8. Valeur foncière: 69,000€ pour 52.47m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-01-29 au 17 Av Forest

9. Valeur foncière: 79,100€ pour 58.46m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,061€) le 2020-12-28 au 10 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

10. Valeur foncière: 120,000€ pour 65.42m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-23 au 2 Av Charles Boutet

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 55.2m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-12-18 au 4 Rue De Gonzague

12. Valeur foncière: 107,900€ pour 82.19m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,395€) le 2020-12-17 au 4 B Bd Gambetta

13. Valeur foncière: 75,000€ pour 88.6m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-11-13 au 5 Che Sous Les Roches

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.35m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-13 au 11 Rue Colette

15. Valeur foncière: 95,000€ pour 70.35m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-07 au 18 Rue De Cleves

16. Coût acquéreur 138,176€ pour 89m² soit 1,426€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 67,456€ pour 52m² soit 1,192€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

9. Appartement 3 pièces de 85m² à Chanteheux: 70,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 394€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 510€/mois charges comprises (ou estimé 459€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

13. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 824€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 890€/m²:

1. Valeur foncière: 89,000€ pour 97.25m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2018-09-19 au 32 Rue De L Eglise

2. Coût acquéreur 171,904€ pour 77m² soit 2,051€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 122,944€ pour 92m² soit 1,228€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 96,832€ pour 66m² soit 1,348€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 81,600€ pour 65m² soit 1,153€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 103,360€ pour 60m² soit 1,583€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

8. Appartement 3 pièces de 93m² à Nancy: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 718€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,005€/mois charges comprises (ou estimé 797€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 712€/mois (estimé hors charge 641€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 813€/mois (estimé hors charge 732€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,882€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,248€/m²:

1. Valeur foncière: 210,000€ pour 70.17m² (soit 2,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-06-29 au 8 Av Anatole France

2. Valeur foncière: 179,245€ pour 78.1m² (soit 2,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,019€) le 2021-06-25 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet

3. Valeur foncière: 189,050€ pour 90.28m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,686€) le 2021-06-25 au 13 Rue De Mon Desert

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.83m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-18 au 6 B Quai De La Bataille

5. Valeur foncière: 205,550€ pour 71.94m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,638€) le 2021-06-18 au 50 Bd Georges Clemenceau

6. Valeur foncière: 142,300€ pour 65.38m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,822€) le 2021-06-17 au 21 Rue Col Courtot De Cissey

7. Valeur foncière: 177,300€ pour 79.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,902€) le 2021-06-14 au 8 Av Du Vingtieme Corps

8. Valeur foncière: 135,000€ pour 65.18m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-11 au 107 Av De Strasbourg

9. Valeur foncière: 220,800€ pour 71.13m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,230€) le 2021-06-08 au 76 Av Foch

10. Valeur foncière: 128,500€ pour 70.75m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-06-07 au 38 Rue De Malzeville

11. Valeur foncière: 154,500€ pour 73.48m² (soit 2,116€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,096€) le 2021-06-07 au 78 Rue Marechal Oudinot

12. Valeur foncière: 210,100€ pour 81.84m² (soit 2,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,589€) le 2021-06-04 au 23 Rue Du Pont Mouja

13. Valeur foncière: 152,200€ pour 68.98m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,594€) le 2021-06-04 au 7 A Rue Du Charmois

14. Valeur foncière: 132,000€ pour 74.7m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-06-01 au 72 Rue Des Tiercelins

15. Valeur foncière: 133,000€ pour 72.0m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-31 au 19 Rue Drouin

16. Coût acquéreur 151,232€ pour 69m² soit 2,020€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 163,200€ pour 69m² soit 2,173€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 179,520€ pour 96m² soit 1,712€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 288,320€ pour 77m² soit 3,442€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 357,952€ pour 114m² soit 2,886€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 199,920€ pour 83m² soit 2,214€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 198,016€ pour 82m² soit 2,220€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 133,824€ pour 71m² soit 1,732€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 244,800€ pour 76m² soit 2,945€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 187,136€ pour 68m² soit 2,529€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 203,456€ pour 82m² soit 2,267€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 163,200€ pour 93m² soit 1,612€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 194,752€ pour 84m² soit 2,130€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 68m² à Strasbourg: 175,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 798€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 977€/mois charges comprises (ou estimé 879€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 814€/mois (estimé hors charge 733€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,060€/mois (estimé hors charge 954€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,113€/mois (estimé hors charge 1,002€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,124€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,144€/mois (estimé hors charge 1,030€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 298,982€ pour 62m² soit 4,432€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 266,451€ pour 72m² soit 3,419€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 271,891€ pour 72m² soit 3,470€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 517,888€ pour 86m² soit 5,535€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 320,416€ pour 78m² soit 3,776€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 271,891€ pour 80m² soit 3,123€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 243,331€ pour 87m² soit 2,571€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 400,275€ pour 87m² soit 4,246€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 360,128€ pour 85m² soit 3,894€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 76m² à Charleville Mezieres: 49,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 214€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 515€/mois charges comprises (ou estimé 317€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 356€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 404€/mois (estimé hors charge 364€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 436€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois)

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 407€/mois (estimé hors charge 366€/mois)

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois)

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 487€/mois (estimé hors charge 438€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 387€/mois (estimé hors charge 348€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 657€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 725€/m²:

1. Valeur foncière: 44,500€ pour 67.64m² (soit 695€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,416€) le 2021-06-30 au 38.0 Rue Ferroul

2. Valeur foncière: 37,500€ pour 73.85m² (soit 514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,800€) le 2021-06-11 au 16.0 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 57,500€ pour 59.66m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2021-03-11 au 2.0 Sq Albert 1Er Et Des Medaille

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 58.94m² (soit 690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-12-28 au 7.0 Rue Felicien Wautelet

5. Valeur foncière: 52,500€ pour 72.85m² (soit 665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,120€) le 2020-12-04 au 11.0 Pl De Nevers

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 64.23m² (soit 967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-11-26 au 7.0 Rue Moreaux

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 62.15m² (soit 887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-12 au 3.0 Rue Des Etuves

8. Valeur foncière: 51,000€ pour 61.04m² (soit 836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-10-09 au 8.0 Rue De La Boucherie

9. Valeur foncière: 37,000€ pour 76.31m² (soit 507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-10-08 au 14.0 Av Du Muguet

10. Valeur foncière: 35,000€ pour 76.18m² (soit 479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 38,080€) le 2020-10-05 au 14.0 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 54,000€ pour 70.81m² (soit 761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-09-14 au 34.0 Rue Porte De Bourgogne

12. Valeur foncière: 40,000€ pour 61.7m² (soit 336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-08-06 au 16.0 Rue De La Graviere

13. Valeur foncière: 54,000€ pour 53.35m² (soit 964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2020-07-01 au nan Rue De Wailly

14. Valeur foncière: 37,000€ pour 57.13m² (soit 617€/m², et un coût total acquéreur possible de: 40,256€) le 2020-07-01 au 34.0 Rue Pierre Curie

15. Valeur foncière: 55,000€ pour 56.95m² (soit 965€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-29 au 25.0 Av Charles De Gaulle

16. Coût acquéreur 138,176€ pour 89m² soit 1,426€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 87,584€ pour 64m² soit 1,258€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 93,024€ pour 64m² soit 1,335€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 124,576€ pour 73m² soit 1,568€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 78,336€ pour 76m² soit 947€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 107,712€ pour 73m² soit 1,356€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 83,776€ pour 64m² soit 1,203€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 103,904€ pour 76m² soit 1,256€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 68,544€ pour 59m² soit 1,067€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 182,784€ pour 84m² soit 2,000€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 62,560€ pour 68m² soit 845€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 79,968€ pour 81m² soit 907€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 77,139€ pour 71m² soit 998€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 92m² à Metz: 154,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 742€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 977€/mois charges comprises (ou estimé 879€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 333,472€ pour 88m² soit 3,482€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 270,912€ pour 112m² soit 2,223€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 206,720€ pour 73m² soit 2,602€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 247,955€ pour 87m² soit 2,650€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 253,722€ pour 87m² soit 2,680€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 194,752€ pour 88m² soit 2,034€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 184,960€ pour 78m² soit 2,179€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 434,112€ pour 98m² soit 4,071€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 255,136€ pour 97m² soit 2,418€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 213,248€ pour 78m² soit 2,513€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 125,120€ pour 65m² soit 1,769€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 206,720€ pour 110m² soit 1,727€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 218,688€ pour 110m² soit 1,827€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 266,560€ pour 80m² soit 3,062€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 76m² à Thionville: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 654€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 951€/mois charges comprises (ou estimé 856€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

13. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

15. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 282,880€ pour 78m² soit 3,333€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 281,792€ pour 63m² soit 4,111€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 288,320€ pour 67m² soit 3,955€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 261,120€ pour 72m² soit 3,333€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 299,200€ pour 70m² soit 3,928€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 190,291€ pour 71m² soit 2,463€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 143,616€ pour 75m² soit 1,765€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 182,784€ pour 62m² soit 2,701€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 344,896€ pour 70m² soit 4,529€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 260,032€ pour 60m² soit 3,983€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 230,656€ pour 66m² soit 3,229€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 201,280€ pour 61m² soit 3,033€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 157,760€ pour 55m² soit 2,636€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 100m² à Charleville Mezieres: 98,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

8. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

9. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

10. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

12. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,167€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 87.66m² (soit 943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-11 au 116 Bd Gambetta

2. Valeur foncière: 124,300€ pour 97.13m² (soit 1,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,238€) le 2020-11-25 au 2 Rue Duvivier

3. Valeur foncière: 71,000€ pour 81.01m² (soit 922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-05 au 11 Av Du General Teissier

4. Valeur foncière: 99,200€ pour 94.05m² (soit 1,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,930€) le 2020-09-17 au 132 Av Charles Boutet

5. Valeur foncière: 101,000€ pour 78.0m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-09-08 au 26 Rue Etienne Dolet

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.46m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-29 au 107 Av Charles Boutet

7. Valeur foncière: 116,000€ pour 91.8m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-06-10 au 5 Bd Georges Poirier

8. Valeur foncière: 99,500€ pour 113.9m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-06-10 au 2 Rue Emile Zola

9. Valeur foncière: 102,000€ pour 87.45m² (soit 1,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-02-28 au 19 Rue De Longueville

10. Valeur foncière: 115,000€ pour 100.29m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-02-05 au 1 Rue Des Etuves

11. Valeur foncière: 99,900€ pour 88.15m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2019-12-19 au 1 T Che Sous Les Roches

12. Valeur foncière: 93,000€ pour 88.85m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-09-09 au 116 Bd Gambetta

13. Valeur foncière: 103,500€ pour 79.64m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2019-09-05 au 3 Rue Moreaux

14. Valeur foncière: 105,900€ pour 84.25m² (soit 1,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,219€) le 2019-07-04 au 14 Av Martyrs Resistance

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 86.86m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-05-07 au 111 Av Charles Boutet

16. Coût acquéreur 72,896€ pour 77m² soit 870€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 102,272€ pour 90m² soit 1,044€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 107,712€ pour 90m² soit 1,100€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,531€ pour 115m² soit 1,347€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 113,152€ pour 82m² soit 1,268€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 117,504€ pour 89m² soit 1,213€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 122,944€ pour 90m² soit 1,255€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 85m² à Charleville Mezieres: 68,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 287€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 449€/mois (estimé hors charge 404€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 523€/mois (estimé hors charge 471€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 571€/mois (estimé hors charge 514€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 800€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 922€/m²:

1. Valeur foncière: 82,000€ pour 87.66m² (soit 943€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-11 au 116 Bd Gambetta

2. Valeur foncière: 57,000€ pour 83.67m² (soit 704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-04-26 au 16 Av Du Muguet

3. Valeur foncière: 48,000€ pour 87.15m² (soit 578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-04-02 au 16 Av Du Muguet

4. Valeur foncière: 62,000€ pour 71.81m² (soit 1,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-04 au 23 Rue Du Fond De Sante

5. Valeur foncière: 71,000€ pour 81.01m² (soit 922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-11-05 au 11 Av Du General Teissier

6. Valeur foncière: 73,000€ pour 83.46m² (soit 986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-07-29 au 107 Av Charles Boutet

7. Valeur foncière: 57,500€ pour 88.17m² (soit 777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-05-06 au 83 Bd Gambetta

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 63.8m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-12-19 au 96 Bd Gambetta

9. Valeur foncière: 60,000€ pour 92.27m² (soit 652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-08-30 au 15 Rue De Lorraine

10. Valeur foncière: 53,500€ pour 81.38m² (soit 660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,208€) le 2019-04-05 au 16 Av Du Muguet

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 90.0m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2019-02-26 au 83 Rue De Nouzonville

12. Valeur foncière: 85,000€ pour 86.0m² (soit 988€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-09-27 au 111 Av Charles Boutet

13. Valeur foncière: 86,000€ pour 84.12m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2018-06-26 au 34 Rue Porte De Bourgogne

14. Valeur foncière: 62,000€ pour 87.56m² (soit 729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2018-05-18 au 39 Rue J Jacques Rousseau

15. Valeur foncière: 78,000€ pour 75.88m² (soit 1,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2018-03-01 au 107 Av Charles Boutet

16. Coût acquéreur 72,896€ pour 77m² soit 870€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 102,272€ pour 90m² soit 1,044€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 107,712€ pour 90m² soit 1,100€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 113,152€ pour 82m² soit 1,268€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 117,504€ pour 89m² soit 1,213€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 122,944€ pour 90m² soit 1,255€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 88m² à Colmar: 115,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 953€/mois charges comprises (ou estimé 858€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

10. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 985€/mois (estimé hors charge 886€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave

15. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 1,023€/mois (estimé hors charge 921€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 184,960€ pour 81m² soit 2,099€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 196,928€ pour 81m² soit 2,234€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 216,403€ pour 90m² soit 2,210€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 288,320€ pour 96m² soit 2,760€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 195,840€ pour 84m² soit 2,143€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 211,507€ pour 84m² soit 2,314€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 289,299€ pour 98m² soit 2,713€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 110,976€ pour 79m² soit 1,291€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 215,315€ pour 88m² soit 2,248€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,398€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 216,947€ pour 80m² soit 2,492€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 206,720€ pour 91m² soit 2,080€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 223,258€ pour 70m² soit 2,931€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.