Grand Est: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +576€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +576€/mois de cashflow
Vandoeuvre Les Nancy, Metz, Mulhouse... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Chalons En Champagne: 3p 63m² à 97,200€ avec potentiellement 6.00% de rentabilité brut
7 - Troyes: 2p 32m² à 65,400€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brut
6 - Reims: 3p 52m² à 107,500€ avec potentiellement 6.20% de rentabilité brut
5 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 34m² à 77,700€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brut
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 56m² à 85,000€ avec potentiellement 6.82% de rentabilité brut
3 - Reims: 3p 59m² à 79,900€ avec potentiellement 7.21% de rentabilité brut
2 - Troyes: 3p 56m² à 80,000€ avec potentiellement 8.25% de rentabilité brut
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 51m² à 65,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Strasbourg: 3p 67m² à 111,864€ avec potentiellement +323€/mois de cashflow brut
7 - Mulhouse: 3p 68m² à 62,200€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut
6 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 81m² à 113,000€ avec potentiellement +374€/mois de cashflow brut
5 - Metz: 3p 70m² à 78,680€ avec potentiellement +376€/mois de cashflow brut
4 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 75m² à 65,000€ avec potentiellement +394€/mois de cashflow brut
3 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 80m² à 105,000€ avec potentiellement +396€/mois de cashflow brut
2 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 93m² à 135,000€ avec potentiellement +452€/mois de cashflow brut
1 - Vandoeuvre Les Nancy: 4p 90m² à 96,000€ avec potentiellement +576€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 63m² à Chalons En Champagne: 97,200€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 401€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 593€/mois charges comprises (ou estimé 543€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,543€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,507€/m²:
Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz
Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure
Valeur foncière: 100,000€ pour 63.2m² (soit 1,613€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-15 au 1 Av De Valmy
Valeur foncière: 99,000€ pour 66.95m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-09-14 au 17 Rue Sainte Marguerite
Valeur foncière: 92,000€ pour 59.31m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-06-27 au 41 Rue De La Marne
Valeur foncière: 94,000€ pour 63.3m² (soit 1,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-06-26 au 52 Rue Carnot
Valeur foncière: 94,000€ pour 62.62m² (soit 1,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-06-16 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis
Valeur foncière: 90,000€ pour 60.41m² (soit 1,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-10 au 4 Rue Nicolas Appert
Valeur foncière: 90,000€ pour 64.66m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-12-19 au 19 Rue Joseph Servas
Valeur foncière: 100,000€ pour 64.93m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-12-13 au 31 Rue Du Fbg Saint Antoine
Valeur foncière: 89,000€ pour 60.84m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-08-14 au 16 Rue Du Lycee
Valeur foncière: 91,500€ pour 57.99m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2019-07-18 au 43 Rue Leon Bourgeois
Valeur foncière: 93,500€ pour 60.36m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2019-05-16 au 9 Rue Du General Edmond Buat
Valeur foncière: 101,000€ pour 65.9m² (soit 1,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2019-04-30 au 60 Av Des Allies
Valeur foncière: 93,500€ pour 67.98m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2018-06-28 au 35 B Bd J F Kennedy
Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 32m² à Troyes: 65,400€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 416€/mois charges comprises (ou estimé 374€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,922€/m²:
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels
Valeur foncière: 66,000€ pour 30.36m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-02-12 au 14 Rue Des Filles Dieu
Valeur foncière: 63,000€ pour 35.1m² (soit 2,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-01-13 au 24 Rue Eugene Belgrand
Valeur foncière: 61,000€ pour 31.2m² (soit 1,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-09-21 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 68,000€ pour 30.27m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-08-28 au 39 Rue General De Gaulle
Valeur foncière: 65,000€ pour 32.42m² (soit 1,806€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-30 au 73 Av Pasteur
Valeur foncière: 60,000€ pour 33.92m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-06-08 au 13 Rue Ambroise Cottet
Valeur foncière: 70,000€ pour 30.24m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-02-05 au 89 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 64,000€ pour 34.15m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-01-31 au 34 Rue Aux Moines
Valeur foncière: 67,500€ pour 30.55m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-15 au 1 Imp Gambey
Valeur foncière: 60,000€ pour 30.03m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-10-01 au 19 B Rue Jaillant Deschainets
Valeur foncière: 60,000€ pour 35.1m² (soit 1,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-05-07 au 1 Rue Du Moulinet
Valeur foncière: 61,500€ pour 30.25m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2019-04-29 au 4 Imp Pierre Poupot
Valeur foncière: 60,000€ pour 30.2m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2019-03-14 au 12 B Rue Des Noes
Valeur foncière: 67,500€ pour 34.77m² (soit 1,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2018-05-25 au 33 Rue De La Monnaie
6. Appartement 3 pièces de 52m² à Reims: 107,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 442€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 687€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,054€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 53.34m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-30 au 3 Bd St Marceaux
Valeur foncière: 108,500€ pour 53.6m² (soit 2,009€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-06-29 au 3 Pl Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 115,000€ pour 54.8m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 55 Rue D Estienne D Orves
Valeur foncière: 111,000€ pour 52.81m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-04-30 au 20 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 105,000€ pour 53.27m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-02 au 3 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 101,000€ pour 56.2m² (soit 1,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-08-07 au 24 Rue De Taissy
Valeur foncière: 105,000€ pour 47.18m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-02-18 au 40 Rue David
Valeur foncière: 110,000€ pour 51.85m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-07 au 23 Rue Jobert Lucas
Valeur foncière: 105,000€ pour 53.74m² (soit 1,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-11-29 au 13 Rue De Sebastopol
Valeur foncière: 100,000€ pour 51.04m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-11-22 au 33 Rue Bacquenois
Valeur foncière: 115,000€ pour 55.35m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-11-20 au 6 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 115,000€ pour 55.0m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-11-07 au 213 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 115,000€ pour 53.01m² (soit 2,054€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-08-30 au 3 Rue De Courlancy
Valeur foncière: 98,000€ pour 51.2m² (soit 1,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2019-06-14 au 16 Rue De Betheny
Valeur foncière: 115,000€ pour 55.5m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-06-12 au 7 Rue Sculpteurs Jacques
Cout acquéreur 146,771€ pour 52m² soit 2,594€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 57m² soit 2,157€/m², toujours en vente
5. Studio de 34m² à Vandoeuvre Les Nancy: 77,700€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 323€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 507€/mois charges comprises (ou estimé 457€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,285€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,335€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot
Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais
Valeur foncière: 73,700€ pour 32.03m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,186€) le 2019-12-05 au 35 Rue Du Morvan
Valeur foncière: 74,000€ pour 31.07m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-10-09 au 31 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 74,000€ pour 31.43m² (soit 2,387€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2018-07-31 au 33 Rue Du Morvan
Cout acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 56m² à Vandoeuvre Les Nancy: 85,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 601€/mois charges comprises (ou estimé 541€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,518€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,463€/m²:
Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur
Valeur foncière: 78,000€ pour 56.0m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 1 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 82,000€ pour 51.6m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-28 au 19 Rue General Frere
Valeur foncière: 78,000€ pour 51.36m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-18 au 41 Rue General Frere
Valeur foncière: 83,600€ pour 60.77m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-07-16 au 1 Rue D Arlon
Valeur foncière: 85,700€ pour 56.58m² (soit 1,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,242€) le 2020-01-14 au 60 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 78,850€ pour 58.01m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,789€) le 2019-12-20 au 5 Rue De Namur
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.38m² (soit 1,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-05 au 3 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.86m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-09-11 au 30 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 86,500€ pour 55.11m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2019-09-03 au 3 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 81,375€ pour 56.97m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,536€) le 2019-08-19 au 15 Av Des Acacias
Valeur foncière: 91,200€ pour 54.31m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,226€) le 2018-06-22 au 14 Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 87,000€ pour 51.45m² (soit 1,740€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-01-11 au 12 Bd Georges Clemenceau
Cout acquéreur 152,320€ pour 54m² soit 2,592€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 59m² à Reims: 79,900€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 697€/mois charges comprises (ou estimé 538€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 702€/mois (estimé hors charge 632€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,366€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,339€/m²:
Valeur foncière: 79,000€ pour 58.3m² (soit 1,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-06-29 au 18 Rue De Taissy
Valeur foncière: 76,500€ pour 58.4m² (soit 1,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-05-25 au 71 Rue Marcel Thil
Valeur foncière: 75,000€ pour 64.65m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 6 Rue De Taissy
Valeur foncière: 82,000€ pour 55.9m² (soit 1,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-23 au 2 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 81,197€ pour 62.7m² (soit 1,144€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,342€) le 2020-12-03 au 18 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 79,000€ pour 62.3m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-12-01 au 4 All Ronsard
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.39m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-29 au 23 Rue Joliot-Curie
Valeur foncière: 84,400€ pour 55.67m² (soit 1,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,827€) le 2020-10-09 au 4 All Edouard Deketelaere
Valeur foncière: 86,000€ pour 62.49m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-08-26 au 16 Rue Commandant Arnaud
Valeur foncière: 75,300€ pour 58.25m² (soit 1,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,926€) le 2020-08-07 au 30 Bd Louis Barthou
Valeur foncière: 73,000€ pour 64.2m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-25 au 8 All Du Bellay
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.36m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-22 au 16 Rue Jules Bruneau
Valeur foncière: 85,000€ pour 64.28m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-05-15 au 16 Rue De Pargny
Valeur foncière: 75,000€ pour 54.75m² (soit 1,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-05-05 au 6 Rue Du Docteur Lefort
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.71m² (soit 1,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-11-04 au 4 Rue De Taissy
Cout acquéreur 241,427€ pour 58m² soit 3,825€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 137,088€ pour 58m² soit 2,172€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 133,824€ pour 57m² soit 2,157€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,051€ pour 63m² soit 3,093€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 244,365€ pour 63m² soit 3,565€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 80,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 617€/mois charges comprises (ou estimé 616€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 494€/mois (estimé hors charge 445€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,429€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,379€/m²:
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.96m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-08 au 12 Rue Des Noels
Valeur foncière: 78,000€ pour 54.92m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-26 au 123 Rue De Preize
Valeur foncière: 76,000€ pour 58.81m² (soit 1,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-12-22 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 73,000€ pour 50.5m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-12-17 au 164 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 80,000€ pour 60.06m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-14 au 19 Rue Lucien Morel Payen
Valeur foncière: 74,000€ pour 60.3m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-01 au 93 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 74,000€ pour 60.91m² (soit 1,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-30 au 10 Rue Des Noels
Valeur foncière: 83,160€ pour 60.86m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,478€) le 2020-11-27 au 10 Rue Des Noels
Valeur foncière: 83,333€ pour 55.6m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,666€) le 2020-11-23 au 18 Rue Lachat
Valeur foncière: 78,532€ pour 58.7m² (soit 1,331€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,443€) le 2020-11-23 au 164 Av Pierre Brossolette
Cout acquéreur 102,272€ pour 58m² soit 1,620€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 101,728€ pour 61m² soit 1,532€/m², toujours en vente
1. Appartement 2 pièces de 51m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 561€/mois charges comprises (ou estimé 505€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,388€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon
Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 61,800€ pour 52.3m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-09-18 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 66,500€ pour 51.86m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-08-19 au 4 Pl De Brichambeau
Valeur foncière: 70,500€ pour 53.87m² (soit 1,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2019-12-17 au 16 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 61,000€ pour 52.55m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-08-02 au 7 Pl De Paris
Valeur foncière: 61,000€ pour 53.22m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-07-30 au 1 All De Savoie
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.5m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-22 au 15 Rue Du Dauphine
Valeur foncière: 68,000€ pour 49.79m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-09-04 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 65,500€ pour 47.08m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2018-07-18 au 12 Rue Du Vivarais
Valeur foncière: 65,250€ pour 47.82m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,992€) le 2018-03-23 au 16 Rue Du Dauphine
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 3 pièces de 67m² à Strasbourg: 111,864€
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Potentiel locatif
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une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,470€/mois (estimé hors charge 1,323€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
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une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 771€/mois (estimé hors charge 694€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 848€/mois (estimé hors charge 763€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 979€/mois (estimé hors charge 881€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
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une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
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une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 829€/mois (estimé hors charge 746€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
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une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 923€/mois (estimé hors charge 831€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,168€/mois (estimé hors charge 1,051€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 858€/mois (estimé hors charge 772€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 894€/mois (estimé hors charge 805€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 892€/mois (estimé hors charge 803€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,125€/mois (estimé hors charge 1,012€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 223,947€ pour 65m² soit 3,166€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 435,200€ pour 62m² soit 6,451€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 268,736€ pour 66m² soit 3,742€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 68m² à Mulhouse: 62,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 261€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 93,568€ pour 62m² soit 1,387€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 68,544€ pour 65m² soit 969€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 140,352€ pour 69m² soit 1,869€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 81,589€ pour 68m² soit 1,102€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 125,773€ pour 70m² soit 1,651€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,571€ pour 67m² soit 1,640€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 108,256€ pour 74m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 365,568€ pour 65m² soit 5,169€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 330,752€ pour 73m² soit 4,164€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 81m² à Vandoeuvre Les Nancy: 113,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 932€/mois charges comprises (ou estimé 838€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,533€/m²:
Valeur foncière: 121,150€ pour 82.21m² (soit 1,442€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,811€) le 2021-04-26 au 160 Av General Leclerc
Valeur foncière: 122,550€ pour 81.22m² (soit 1,513€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2021-03-11 au 14 Rue De Norvege
Valeur foncière: 122,550€ pour 76.65m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,334€) le 2020-12-30 au 2 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 123,500€ pour 74.61m² (soit 1,669€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-08-24 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 116,675€ pour 73.74m² (soit 1,598€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,942€) le 2020-02-15 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 110,000€ pour 81.44m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-19 au 17 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 120,700€ pour 79.77m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,322€) le 2019-12-03 au 19 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 117,500€ pour 73.66m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2019-10-15 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 115,000€ pour 78.45m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-16 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.14m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-13 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 123,000€ pour 75.05m² (soit 1,618€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2019-09-10 au 5 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 114,000€ pour 88.66m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2019-08-02 au 22 Av Du Charmois
5. Appartement 3 pièces de 70m² à Metz: 78,680€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 327€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 781€/mois charges comprises (ou estimé 703€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 798€/mois (estimé hors charge 718€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 273,088€ pour 64m² soit 3,921€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 193,882€ pour 63m² soit 2,828€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 212,160€ pour 74m² soit 2,635€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 75m² soit 2,266€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 75m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 825€/mois charges comprises (ou estimé 742€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 910€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 74.36m² (soit 946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-04 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 60,000€ pour 82.5m² (soit 714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2020-12-29 au 3 All De Breda
Valeur foncière: 61,000€ pour 76.71m² (soit 726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-05-27 au 2 Sq D Oslo
Valeur foncière: 69,500€ pour 77.95m² (soit 827€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,616€) le 2020-05-12 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 63,425€ pour 69.41m² (soit 919€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,006€) le 2020-03-06 au 7 Rue De Namur
Valeur foncière: 70,000€ pour 77.49m² (soit 909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-10 au 1 Pl De Paris
Valeur foncière: 71,000€ pour 68.0m² (soit 1,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2019-03-29 au 2 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 71,000€ pour 79.5m² (soit 910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2018-11-09 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 71,300€ pour 80.09m² (soit 880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,574€) le 2018-08-29 au 19 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 67,500€ pour 77.63m² (soit 865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2018-07-17 au 1 Sq D Oslo
Valeur foncière: 66,000€ pour 68.68m² (soit 957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2018-06-18 au 3 Rue De Namur
Valeur foncière: 65,000€ pour 68.69m² (soit 942€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-03-21 au 3 Rue De Namur
3. Appartement 4 pièces de 80m² à Vandoeuvre Les Nancy: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,098€/mois (estimé hors charge 988€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,312€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,298€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 79.63m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-09 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 95,000€ pour 77.41m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-26 au 6 Pl De Londres
Valeur foncière: 100,000€ pour 78.92m² (soit 1,282€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-03-25 au 1 Pl De Paris
Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.03m² (soit 1,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-23 au 15 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 110,000€ pour 78.54m² (soit 1,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-10-30 au 4 Rue De Bastogne
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 110,000€ pour 81.44m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-19 au 17 Rue Du Luxembourg
Valeur foncière: 100,600€ pour 86.9m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,453€) le 2019-09-27 au 8 Rue De Belgique
Valeur foncière: 115,000€ pour 78.45m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-16 au 3 Sq D Oslo
Valeur foncière: 115,000€ pour 74.14m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-09-13 au 9 Sq Aristide Briand
Valeur foncière: 100,000€ pour 73.73m² (soit 1,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-10-18 au 17 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 99,000€ pour 84.38m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-10-02 au 3 All De Champagne
Valeur foncière: 98,550€ pour 81.66m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,222€) le 2018-08-31 au 3 All De Champagne
2. Appartement 4 pièces de 93m² à Vandoeuvre Les Nancy: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,116€/mois charges comprises (ou estimé 1,004€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,452€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,510€/m²:
Valeur foncière: 140,000€ pour 87.41m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-07 au 15 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 127,500€ pour 97.14m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2021-03-29 au 95 Rue De Villers
Valeur foncière: 134,361€ pour 92.83m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,185€) le 2020-12-18 au 9 Pl De La Republique
Valeur foncière: 140,000€ pour 90.49m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-25 au 8 Rue De Belgique
Valeur foncière: 147,532€ pour 89.52m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 160,515€) le 2020-09-04 au 22 Av Du Charmois
Valeur foncière: 135,850€ pour 91.68m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,805€) le 2020-01-27 au 37 Rue Ste Colette
Valeur foncière: 138,900€ pour 92.0m² (soit 1,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,123€) le 2019-10-14 au 1 Rue Leon Blum
Valeur foncière: 125,000€ pour 93.36m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-04-29 au 20 Bd Georges Clemenceau
Valeur foncière: 140,000€ pour 87.55m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2018-01-31 au 46 Rue Pierre Et Marie Curie
1. Appartement 4 pièces de 90m² à Vandoeuvre Les Nancy: 96,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 396€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,080€/mois charges comprises (ou estimé 972€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,379€/mois (estimé hors charge 1,241€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,067€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,124€/m²:
Valeur foncière: 98,800€ pour 85.11m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,494€) le 2021-01-19 au 9 All De Champagne
Valeur foncière: 90,000€ pour 83.67m² (soit 1,084€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-08 au 3 All De Savoie
Valeur foncière: 105,000€ pour 83.5m² (soit 1,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-21 au 162 Av General Leclerc
Valeur foncière: 95,000€ pour 81.75m² (soit 1,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-29 au 4 All De Clervaux
Valeur foncière: 88,350€ pour 83.4m² (soit 1,104€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,125€) le 2020-06-29 au 7 All De Champagne
Valeur foncière: 87,400€ pour 82.5m² (soit 1,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,091€) le 2020-06-19 au 3 All De Breda
Valeur foncière: 88,000€ pour 84.95m² (soit 1,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-03-13 au 22 Av Du Charmois
Valeur foncière: 100,600€ pour 86.9m² (soit 1,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,453€) le 2019-09-27 au 8 Rue De Belgique
Valeur foncière: 89,200€ pour 96.34m² (soit 939€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,050€) le 2019-04-18 au 2 All De Clervaux
Valeur foncière: 99,000€ pour 84.38m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2018-10-02 au 3 All De Champagne
Valeur foncière: 98,550€ pour 81.66m² (soit 1,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,222€) le 2018-08-31 au 3 All De Champagne
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.