Grand Est: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +361€/mois de cashflow
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Grand Est: jusqu'à +8% de rentabilité brute ou +361€/mois de cashflow
Mulhouse, Troyes, Kingersheim... Les meilleurs investissements locatifs de la région Grand Est à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 8 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
3 - Troyes: 2p 45m² à 70,000€ avec potentiellement 5.64% de rentabilité brute
2 - Troyes: 3p 63m² à 98,000€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute
1 - Troyes: 3p 56m² à 60,000€ avec potentiellement 8.05% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
5 - Colmar: 3p 66m² à 99,500€ avec potentiellement +36€/mois de cashflow brut
4 - Kingersheim: 4p 80m² à 97,000€ avec potentiellement +38€/mois de cashflow brut
3 - Mulhouse: 5p 101m² à 170,000€ avec potentiellement +51€/mois de cashflow brut
2 - Troyes: 3p 71m² à 113,000€ avec potentiellement +90€/mois de cashflow brut
1 - Mulhouse: 4p 82m² à 90,000€ avec potentiellement +361€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
3. Appartement 2 pièces de 45m² à Troyes: 70,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 417€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 438€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 364€/mois (estimé hors charge 328€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 368€/mois (estimé hors charge 331€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 370€/mois (estimé hors charge 333€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,522€/m²:
Valeur foncière: 74,000€ pour 49.9m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-30 au 35 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 64,000€ pour 33.54m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-06-12 au 309 Rue Du Fbg Croncels
Valeur foncière: 86,000€ pour 48.32m² (soit 1,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-08 au 2 Rue Larivey
Valeur foncière: 56,000€ pour 51.34m² (soit 1,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-05-22 au 40 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 50,000€ pour 45.6m² (soit 1,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2021-05-07 au 8 Rue Neuve Charmilles Prolongee
Valeur foncière: 70,000€ pour 42.12m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-04 au 89 Rue De La Paix
Valeur foncière: 80,000€ pour 39.06m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-04-22 au 45 Rue De Preize
Valeur foncière: 75,000€ pour 36.9m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-04-16 au 199 Rue De Preize
Valeur foncière: 87,000€ pour 49.87m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-04-07 au 33 Rue Voltaire
Valeur foncière: 53,180€ pour 48.55m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,860€) le 2021-03-24 au 24 Rue Des Pres L Eveque
Valeur foncière: 75,000€ pour 43.59m² (soit 1,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-18 au 14 Pl Jean Jaures
Valeur foncière: 55,000€ pour 44.66m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-03-11 au 47 1 Rue De Preize
Valeur foncière: 51,500€ pour 38.7m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,032€) le 2021-03-11 au 17 Rue De La Mission
Valeur foncière: 56,000€ pour 44.51m² (soit 1,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2021-03-05 au 1 B Rue Du Clos Camus
Valeur foncière: 89,000€ pour 40.86m² (soit 1,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-03-02 au 24 Pl Jean Jaures
Coût acquéreur 103,360€ pour 49m² soit 1,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 46m² soit 2,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 45m² soit 1,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,776€ pour 45m² soit 1,726€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 100,096€ pour 45m² soit 2,044€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,811€ pour 51m² soit 1,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,614€ pour 50m² soit 1,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 50m² soit 1,900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,288€ pour 42m² soit 2,107€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 55m² soit 2,036€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 120,224€ pour 56m² soit 1,973€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 40m² soit 1,975€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 40m² soit 2,175€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 63m² à Troyes: 98,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 490€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 657€/mois charges comprises (ou estimé 591€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,556€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,492€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont
Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.92m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-01 au 55 Rue Jean Guailde
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 83,000€ pour 49.15m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-15 au 46 Rue Voltaire
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.64m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-14 au 1 Rue De La Reine Blanche
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Coût acquéreur 204,544€ pour 58m² soit 3,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 56m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 68m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 74m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,654€ pour 74m² soit 1,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 54m² soit 1,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,086€ pour 65m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 81m² soit 1,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 76m² soit 1,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,454€ pour 65m² soit 2,212€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 56m² à Troyes: 60,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 306€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 602€/mois charges comprises (ou estimé 453€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,264€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 55.78m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-18 au 9 Rue Louis Dumont
Valeur foncière: 75,260€ pour 64.67m² (soit 1,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,883€) le 2021-06-15 au 29 Av Major Gen Georges Vanier
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.92m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-06-01 au 55 Rue Jean Guailde
Valeur foncière: 77,800€ pour 57.71m² (soit 1,365€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,646€) le 2021-05-21 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 65,000€ pour 53.57m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-28 au 15 Rue Alexander Fleming
Valeur foncière: 78,000€ pour 48.64m² (soit 1,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-04-14 au 1 Rue De La Reine Blanche
Valeur foncière: 62,500€ pour 52.05m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2021-03-31 au 12 Rue Gaston Rogelin
Valeur foncière: 72,000€ pour 58.53m² (soit 1,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 65,000€ pour 58.38m² (soit 1,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-23 au 62 T Rue Du Lt Pierre Murard
Valeur foncière: 65,000€ pour 45.2m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-17 au 8 Rue Jacques Bourgoin
Valeur foncière: 78,000€ pour 68.61m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-03-02 au 14 Rue Eugene Belgrand
Valeur foncière: 60,000€ pour 48.7m² (soit 1,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-23 au 52 Rue Alexandre Ribot
Valeur foncière: 71,800€ pour 51.14m² (soit 1,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,118€) le 2021-02-19 au 67 Av Anatole France
Valeur foncière: 69,800€ pour 48.98m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,942€) le 2021-02-17 au 10 Av Marguerite Flavien Buffard
Valeur foncière: 51,000€ pour 54.08m² (soit 944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-02-10 au 49 Rue Jean Guailde
Coût acquéreur 204,544€ pour 58m² soit 3,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 56m² soit 1,767€/m², toujours en vente
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Coût acquéreur 83,232€ pour 54m² soit 1,417€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
5. Appartement 3 pièces de 66m² à Colmar: 99,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 742€/mois charges comprises (ou estimé 534€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 262,208€ pour 70m² soit 3,443€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,594€ pour 81m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 52m² soit 2,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 52m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 68m² soit 2,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,104€ pour 79m² soit 1,258€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 59m² soit 3,711€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 327,488€ pour 58m² soit 5,189€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,920€ pour 73m² soit 1,232€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,795€ pour 60m² soit 2,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,244€ pour 60m² soit 2,699€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 58m² soit 3,931€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 177,888€ pour 75m² soit 2,180€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 80m² à Kingersheim: 97,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 485€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 715€/mois charges comprises (ou estimé 523€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,135€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois)
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 278,528€ pour 78m² soit 3,282€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 338,368€ pour 92m² soit 3,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 92m² soit 3,424€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 282,880€ pour 78m² soit 3,333€/m², toujours en vente
3. Appartement 5 pièces de 101m² à Mulhouse: 170,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 839€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 989€/mois charges comprises (ou estimé 890€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,140€/mois (estimé hors charge 1,026€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois)
une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)
une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 127,296€ pour 84m² soit 1,393€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,430€ pour 84m² soit 1,438€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,734€ pour 91m² soit 1,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,736€ pour 112m² soit 1,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 112m² soit 1,776€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 92m² soit 2,358€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 211,072€ pour 113m² soit 1,717€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 113m² soit 1,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,870€ pour 90m² soit 1,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,750€ pour 90m² soit 1,508€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 120m² soit 2,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 129m² soit 1,628€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,752€ pour 129m² soit 1,872€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,398€ pour 109m² soit 2,355€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 104m² soit 1,231€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 71m² à Troyes: 113,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 563€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 664€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,592€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,587€/m²:
Valeur foncière: 128,000€ pour 70.62m² (soit 1,803€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-26 au 6 Che Du Bout Du Clos
Valeur foncière: 140,000€ pour 86.55m² (soit 1,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 18 Rue Raymond Poincare
Valeur foncière: 80,000€ pour 57.79m² (soit 1,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-08 au 63 Bd Blanqui
Valeur foncière: 83,000€ pour 56.19m² (soit 1,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-04 au 16 Rue Des Guillemets
Valeur foncière: 96,000€ pour 59.22m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-23 au 56 Rue De Preize
Valeur foncière: 90,000€ pour 56.02m² (soit 1,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-07 au 1 B Rue De La Haute Charme
Valeur foncière: 83,000€ pour 57.3m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-26 au 21 Rue Hennequin
Valeur foncière: 86,546€ pour 67.3m² (soit 1,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,162€) le 2021-03-23 au 37 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 90,000€ pour 66.52m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-03-16 au 68 Rue Jean Berthelin
Valeur foncière: 122,000€ pour 65.9m² (soit 1,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-03-12 au 7 T Rue Des Hauts Trevois
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.37m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-09 au 96 Bd Jules Guesde
Valeur foncière: 126,000€ pour 59.89m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-03 au 40 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 92,000€ pour 67.15m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-25 au 11 Rue Georges Rouault
Valeur foncière: 120,000€ pour 81.16m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-11 au 6 Rue Edme Boursault
Valeur foncière: 80,000€ pour 58.96m² (soit 1,379€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-02-08 au 12 Rue Des Noels
Coût acquéreur 204,544€ pour 58m² soit 3,241€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 56m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 68m² soit 1,764€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 74m² soit 1,335€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 115,654€ pour 74m² soit 1,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 54m² soit 1,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 66m² soit 1,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 66m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,086€ pour 65m² soit 2,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 81m² soit 1,667€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 76m² soit 1,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,454€ pour 65m² soit 2,212€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 82m² à Mulhouse: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.90% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 99,008€ pour 85m² soit 1,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 85m² soit 1,164€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,555€ pour 88m² soit 1,311€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,430€ pour 88m² soit 1,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,288€ pour 75m² soit 1,180€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,168€ pour 92m² soit 1,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 92m² soit 1,195€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 291,584€ pour 94m² soit 2,851€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 306,272€ pour 94m² soit 2,994€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 71,808€ pour 80m² soit 825€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 72m² soit 1,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 69m² soit 1,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 321,286€ pour 86m² soit 3,433€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 101m² soit 1,138€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,742€ pour 86m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.