Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Metz: 2p 54m² à 112,000€ avec potentiellement 4.94% de rentabilité brut

7 - Vandoeuvre Les Nancy: 1p 33m² à 84,000€ avec potentiellement 5.12% de rentabilité brut

6 - Chalons En Champagne: 2p 48m² à 80,300€ avec potentiellement 5.67% de rentabilité brut

5 - Nancy: 2p 57m² à 116,500€ avec potentiellement 5.69% de rentabilité brut

4 - Vandoeuvre Les Nancy: 2p 47m² à 84,000€ avec potentiellement 5.70% de rentabilité brut

3 - Remelfing: 3p 64m² à 81,500€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brut

2 - Mulhouse: 4p 61m² à 88,560€ avec potentiellement 6.53% de rentabilité brut

1 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 51m² à 65,000€ avec potentiellement 8.22% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Metz: 4p 102m² à 209,000€ avec potentiellement +101€/mois de cashflow brut

7 - Mulhouse: 3p 67m² à 92,500€ avec potentiellement +118€/mois de cashflow brut

6 - Vandoeuvre Les Nancy: 3p 76m² à 108,000€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut

5 - Remelfing: 3p 66m² à 82,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut

4 - Chalons En Champagne: 3p 79m² à 118,500€ avec potentiellement +159€/mois de cashflow brut

3 - Thionville: 5p 122m² à 234,972€ avec potentiellement +256€/mois de cashflow brut

2 - Mulhouse: 5p 104m² à 128,000€ avec potentiellement +269€/mois de cashflow brut

1 - Mulhouse: 3p 82m² à 88,000€ avec potentiellement +318€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 54m² à Metz: 112,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 515€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 676€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

2. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois)

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois)

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

17. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)

23. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

27. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

28. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 522€/mois (estimé hors charge 470€/mois)

30. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

31. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 647€/mois (estimé hors charge 582€/mois)

33. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

34. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

35. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois)

36. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

37. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

38. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

39. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

40. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

41. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

42. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

43. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

44. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

45. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

47. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

48. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 627€/mois (estimé hors charge 564€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

49. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 669€/mois (estimé hors charge 602€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

50. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

51. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

53. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

54. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

55. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

56. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

59. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

60. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

61. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

62. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

63. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

65. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

66. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

67. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

68. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

69. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

70. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

71. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

72. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

73. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

74. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

75. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 162,112€ pour 68m² soit 2,191€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 117,504€ pour 41m² soit 2,634€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 126,208€ pour 44m² soit 2,636€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 130,560€ pour 43m² soit 2,790€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 214,336€ pour 61m² soit 3,229€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 93,568€ pour 40m² soit 2,150€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 151,776€ pour 55m² soit 2,536€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 157,760€ pour 54m² soit 2,685€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,500€/m², toujours en vente

7. Studio de 33m² à Vandoeuvre Les Nancy: 84,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 490€/mois charges comprises (ou estimé 441€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 511€/mois (estimé hors charge 460€/mois)

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 350€/mois (estimé hors charge 315€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 473€/mois (estimé hors charge 426€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois)

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 477€/mois (estimé hors charge 429€/mois)

9. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 474€/mois (estimé hors charge 427€/mois)

10. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,545€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,550€/m²:

1. Valeur foncière: 62,000€ pour 27.47m² (soit 2,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-06-17 au 6 Av General Leclerc

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 27.2m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 6 Av General Leclerc

3. Valeur foncière: 80,300€ pour 26.23m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,366€) le 2021-05-12 au 13 Rue Du 8E Regim D Artillerie

4. Valeur foncière: 101,000€ pour 24.77m² (soit 4,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-06 au 36 Rue Du Beaujolais

5. Valeur foncière: 101,000€ pour 24.61m² (soit 4,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-06 au 36 Rue Du Beaujolais

6. Valeur foncière: 68,500€ pour 30.65m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2021-04-20 au 13 Rue Aristide Briand

7. Valeur foncière: 59,000€ pour 28.08m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-22 au 6 Av General Leclerc

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 26.61m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-01 au 31 Av Jean Jaures

9. Valeur foncière: 70,000€ pour 34.05m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-03 au 4 Rue Louis Guingot

10. Valeur foncière: 70,050€ pour 31.66m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,214€) le 2020-09-03 au 32 Rue Du Beaujolais

11. Valeur foncière: 65,000€ pour 31.01m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-08-31 au 39 Rue Du Docteur Roux

12. Valeur foncière: 67,122€ pour 31.78m² (soit 2,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,029€) le 2020-08-17 au 32 Rue Du Beaujolais

13. Valeur foncière: 62,500€ pour 30.0m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-08-12 au 59 Rue Sainte Barbe

14. Valeur foncière: 61,500€ pour 29.03m² (soit 2,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-07-30 au 6 Av General Leclerc

15. Valeur foncière: 63,500€ pour 27.12m² (soit 2,268€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2020-07-22 au 6 Av General Leclerc

16. Cout acquéreur 59,840€ pour 26m² soit 2,115€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 94,656€ pour 32m² soit 2,718€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 48m² à Chalons En Champagne: 80,300€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 333€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 486€/mois charges comprises (ou estimé 425€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois)

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

20. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

34. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

35. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

37. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

39. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 456€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,687€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,531€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 46.1m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-25 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 60.24m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-06-24 au 22 B Rue Du Port De Marne

3. Valeur foncière: 60,000€ pour 59.07m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-06-10 au 6 Rue Du 372 Eme Ra

4. Valeur foncière: 92,300€ pour 42.98m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,422€) le 2021-06-08 au 7 Rue Herbillon

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 42.78m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-01 au 4 Rue Jean De La Fontaine

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 50.46m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-17 au 19 Av General Charles De Gaulle

7. Valeur foncière: 82,500€ pour 48.88m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-05-03 au 9 Rue De L Etang Lavalette

8. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.25m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-28 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

9. Valeur foncière: 59,000€ pour 50.25m² (soit 1,073€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-16 au 27 Rue De L Arquebuse

10. Valeur foncière: 63,700€ pour 54.85m² (soit 1,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,306€) le 2021-04-14 au 21 Pl D Orleans

11. Valeur foncière: 63,000€ pour 40.46m² (soit 1,575€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2021-04-13 au 78 Av Des Allies

12. Valeur foncière: 75,500€ pour 45.88m² (soit 1,573€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2021-04-09 au 11 Rue Du General Maitrot

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 48.31m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-06 au 9 Rue De L Etang Lavalette

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 41.45m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-17 au 75 Rue De La Marne

15. Valeur foncière: 76,500€ pour 48.84m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,232€) le 2021-03-10 au 9 Rue De L Etang Lavalette

16. Cout acquéreur 168,096€ pour 54m² soit 2,861€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 65,215€ pour 44m² soit 1,362€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 77,248€ pour 45m² soit 1,577€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 77,248€ pour 46m² soit 1,543€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 142,800€ pour 45m² soit 2,916€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 57m² à Nancy: 116,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 478€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 685€/mois charges comprises (ou estimé 616€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

15. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

21. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

22. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

25. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

27. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

28. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

31. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

32. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

41. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

42. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

43. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

44. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

45. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

47. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

49. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 602€/mois (estimé hors charge 542€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

52. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

53. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

54. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

55. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

58. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

59. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

60. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

61. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

62. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

63. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

64. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

65. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

66. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

67. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

68. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

69. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

70. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

72. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

73. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

74. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

75. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

76. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

77. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

78. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

79. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

80. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

81. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

82. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

83. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

84. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

85. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

86. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

87. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

88. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,286€/m²:

1. Valeur foncière: 111,400€ pour 46.98m² (soit 2,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,203€) le 2021-06-30 au 250 Av De Strasbourg

2. Valeur foncière: 115,500€ pour 46.63m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,664€) le 2021-06-25 au 1 Rue Du Pont De La Croix

3. Valeur foncière: 113,100€ pour 41.28m² (soit 2,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 123,053€) le 2021-06-24 au 3 Rue Du Haut De Chevre

4. Valeur foncière: 103,400€ pour 45.27m² (soit 2,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,499€) le 2021-06-24 au 27 Rue De Malzeville

5. Valeur foncière: 120,400€ pour 49.39m² (soit 2,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,995€) le 2021-06-22 au 3 Imp Du Canal

6. Valeur foncière: 133,250€ pour 51.7m² (soit 2,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,976€) le 2021-06-18 au 47 Rue Marechal Oudinot

7. Valeur foncière: 98,500€ pour 48.93m² (soit 2,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2021-06-17 au 33 Rue Eugene Hugo

8. Valeur foncière: 114,500€ pour 55.08m² (soit 2,160€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-06-16 au 6 Rue Cyffle Le Trident

9. Valeur foncière: 122,000€ pour 46.32m² (soit 2,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-14 au 13 Rue General Duroc

10. Valeur foncière: 123,585€ pour 50.41m² (soit 2,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,460€) le 2021-06-10 au 2 B Prom Emilie Du Chatelet

11. Valeur foncière: 86,500€ pour 44.5m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-06-10 au 198 Av De La Liberation

12. Valeur foncière: 145,000€ pour 66.05m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-10 au 39 Rue Sellier

13. Valeur foncière: 88,500€ pour 43.16m² (soit 2,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2021-06-04 au 47 Rue De Saurupt

14. Valeur foncière: 122,000€ pour 60.93m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-06-04 au 61 Av De Boufflers

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 40.31m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-03 au 16 Rue Docteur Bernheim

16. Cout acquéreur 189,856€ pour 41m² soit 4,256€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 127,285€ pour 57m² soit 2,052€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 138,176€ pour 50m² soit 2,540€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 129,472€ pour 42m² soit 2,833€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 47m² à Vandoeuvre Les Nancy: 84,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 348€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 564€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 563€/mois (estimé hors charge 507€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 481€/mois (estimé hors charge 433€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 629€/mois (estimé hors charge 566€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 569€/mois (estimé hors charge 512€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

15. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

19. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois)

22. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,798€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,881€/m²:

1. Valeur foncière: 94,050€ pour 50.5m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2021-06-17 au 76 Av Jean Jaures

2. Valeur foncière: 70,500€ pour 40.59m² (soit 1,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2021-06-14 au 3 Rue D Anvers

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.6m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-08 au 5 Rue D Arlon

4. Valeur foncière: 94,000€ pour 46.61m² (soit 2,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-05-31 au 4 Rue Louis Guingot

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 50.09m² (soit 1,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-31 au 63 Rue Raymond Poincare

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 49.12m² (soit 1,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-05-27 au 3 All Du Parc

7. Valeur foncière: 90,250€ pour 46.76m² (soit 1,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,192€) le 2021-05-24 au 4 Rue Louis Guingot

8. Valeur foncière: 81,400€ pour 47.67m² (soit 1,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-05-05 au 4 Rue Louis Guingot

9. Valeur foncière: 68,900€ pour 50.72m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2021-04-16 au 7 Pl De Paris

10. Valeur foncière: 71,000€ pour 36.25m² (soit 1,972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-04-15 au 38 Rue Ste Colette

11. Valeur foncière: 80,060€ pour 42.89m² (soit 1,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,105€) le 2021-04-13 au 7 Rue D Anvers

12. Valeur foncière: 92,500€ pour 43.21m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,640€) le 2021-04-06 au 6 Av General Leclerc

13. Valeur foncière: 99,950€ pour 46.44m² (soit 2,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,746€) le 2021-03-30 au 35 Rue Du Morvan

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 50.32m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-02-26 au 6 Rue De Bruxelles

15. Valeur foncière: 86,200€ pour 51.07m² (soit 2,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,786€) le 2021-02-25 au 38 Rue Ste Colette

3. Appartement 3 pièces de 64m² à Remelfing: 81,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 468€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 109,344€ pour 70m² soit 1,435€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 153,506€ pour 76m² soit 1,856€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 157,490€ pour 78m² soit 1,855€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 221,999€ pour 80m² soit 2,550€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 138,548€ pour 76m² soit 1,675€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 61m² à Mulhouse: 88,560€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 366€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 599€/mois charges comprises (ou estimé 540€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 89,760€ pour 73m² soit 1,130€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 97,920€ pour 71m² soit 1,267€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 88,128€ pour 67m² soit 1,208€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 80,512€ pour 68m² soit 1,088€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 104,448€ pour 70m² soit 1,371€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 51m² à Vandoeuvre Les Nancy: 65,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 272€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 557€/mois charges comprises (ou estimé 501€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,275€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,252€/m²:

1. Valeur foncière: 76,000€ pour 60.43m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-28 au 15 Rue Ste Colette

2. Valeur foncière: 55,000€ pour 63.73m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-04-13 au 3 Pl De Londres

3. Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur

4. Valeur foncière: 78,850€ pour 62.54m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,789€) le 2020-12-02 au 2 Rue De Venise

5. Valeur foncière: 74,500€ pour 59.06m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,056€) le 2020-11-23 au 2 Rue Du Docteur Gadol

6. Valeur foncière: 76,000€ pour 56.57m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-23 au 4 Pl De Brichambeau

7. Valeur foncière: 47,000€ pour 64.82m² (soit 734€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2020-11-19 au 3 Pl De Londres

8. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.0m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 1 Pl De Brichambeau

9. Valeur foncière: 82,000€ pour 51.6m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-10-28 au 19 Rue General Frere

10. Valeur foncière: 58,000€ pour 63.2m² (soit 921€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-10-20 au 2 Sq D Heidelberg

11. Valeur foncière: 78,000€ pour 51.36m² (soit 1,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-09-18 au 41 Rue General Frere

12. Valeur foncière: 76,000€ pour 65.05m² (soit 1,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-09-04 au 4 Rue Du Portugal

13. Valeur foncière: 83,600€ pour 62.75m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,957€) le 2020-08-31 au 4 Rue De Venise

14. Valeur foncière: 70,000€ pour 60.92m² (soit 1,207€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-08-24 au 5 Rue De Belgique

15. Valeur foncière: 58,950€ pour 52.29m² (soit 1,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,138€) le 2020-08-19 au 21 Rue General Frere

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 56m² soit 1,517€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 139,264€ pour 65m² soit 1,969€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 152,320€ pour 54m² soit 2,592€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 102m² à Metz: 209,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 848€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,054€/mois charges comprises (ou estimé 949€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

2. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 963€/mois (estimé hors charge 867€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 886€/mois (estimé hors charge 797€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 613€/mois (estimé hors charge 552€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

13. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

16. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois)

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

23. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

24. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

25. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

26. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

27. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 885€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

29. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,092€/mois (estimé hors charge 983€/mois)

31. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

33. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

35. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

36. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

38. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)

39. une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

40. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

41. une surface de 101m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

42. une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

43. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

46. une surface de 106m² avec un loyer charge comprise 983€/mois (estimé hors charge 885€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

47. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

48. une surface de 109m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

49. une surface de 114m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)

50. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 532,032€ pour 104m² soit 4,701€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 206,611€ pour 90m² soit 2,110€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 369,811€ pour 105m² soit 3,237€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 391,571€ pour 105m² soit 3,427€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 274,481€ pour 97m² soit 2,600€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 286,906€ pour 82m² soit 3,215€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 282,880€ pour 80m² soit 3,250€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 236,096€ pour 90m² soit 2,411€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 272,000€ pour 94m² soit 2,659€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 380,800€ pour 91m² soit 3,846€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 218,688€ pour 110m² soit 1,827€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 182,784€ pour 75m² soit 2,240€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 351,424€ pour 82m² soit 3,939€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 302,464€ pour 114m² soit 2,438€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 67m² à Mulhouse: 92,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 382€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 670€/mois charges comprises (ou estimé 500€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 380€/mois (estimé hors charge 342€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

16. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

18. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

20. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

26. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

28. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

29. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

30. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois)

31. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

32. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

33. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

34. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

35. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

36. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

37. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

38. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

39. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

40. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

42. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

43. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

44. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

45. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

46. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

47. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

48. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

49. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

50. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

51. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

52. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

53. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

54. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

55. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

56. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

57. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

58. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

59. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

60. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

61. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

62. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

63. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

64. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

65. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

66. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois)

67. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

68. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

69. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

70. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

71. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

72. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

73. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 84,320€ pour 72m² soit 1,076€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 92,861€ pour 63m² soit 1,354€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 152,211€ pour 67m² soit 2,088€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 96,832€ pour 65m² soit 1,369€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 103,904€ pour 65m² soit 1,469€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 129,472€ pour 68m² soit 1,750€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 93,568€ pour 62m² soit 1,387€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 67m² soit 1,283€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 79,424€ pour 54m² soit 1,351€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 325,856€ pour 70m² soit 4,278€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 76m² à Vandoeuvre Les Nancy: 108,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 444€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 777€/mois charges comprises (ou estimé 569€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 694€/mois (estimé hors charge 625€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

17. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

18. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

19. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

20. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

21. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

22. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

23. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

24. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 832€/mois (estimé hors charge 749€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,421€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,532€/m²:

1. Valeur foncière: 92,150€ pour 67.0m² (soit 1,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,259€) le 2021-06-02 au 4 Sq D Oslo

2. Valeur foncière: 131,200€ pour 65.76m² (soit 1,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,746€) le 2021-05-31 au 47 Rue Wilson

3. Valeur foncière: 96,100€ pour 62.95m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,557€) le 2021-05-26 au 15 Rue Ste Colette

4. Valeur foncière: 76,000€ pour 60.43m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-04-28 au 15 Rue Ste Colette

5. Valeur foncière: 85,500€ pour 63.9m² (soit 1,336€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,024€) le 2021-03-05 au 1 Sq D Heidelberg

6. Valeur foncière: 116,500€ pour 84.37m² (soit 1,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-02-24 au 162 Av General Leclerc

7. Valeur foncière: 81,500€ pour 57.64m² (soit 1,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-01-18 au 5 Rue De Namur

8. Valeur foncière: 107,600€ pour 57.1m² (soit 1,888€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,069€) le 2021-01-08 au 28 Rue General Frere

9. Valeur foncière: 94,500€ pour 69.83m² (soit 1,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2020-12-28 au 3 Rue Gabriel Peri

10. Valeur foncière: 78,850€ pour 62.54m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,789€) le 2020-12-02 au 2 Rue De Venise

11. Valeur foncière: 76,000€ pour 56.57m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-11-23 au 4 Pl De Brichambeau

12. Valeur foncière: 78,000€ pour 56.0m² (soit 1,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-16 au 1 Pl De Brichambeau

13. Valeur foncière: 104,000€ pour 64.0m² (soit 1,576€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-11-10 au 5 Sq D Oslo

14. Valeur foncière: 85,950€ pour 62.92m² (soit 1,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,514€) le 2020-11-10 au 5 Sq D Oslo

15. Valeur foncière: 136,000€ pour 63.44m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-05 au 31 Av Jean Jaures

16. Cout acquéreur 92,480€ pour 56m² soit 1,517€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 136,000€ pour 68m² soit 1,838€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 139,264€ pour 65m² soit 1,969€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 152,320€ pour 54m² soit 2,592€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 108,800€ pour 70m² soit 1,428€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 114,240€ pour 70m² soit 1,500€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 66m² à Remelfing: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 486€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

16. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

17. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 109,344€ pour 70m² soit 1,435€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 153,506€ pour 76m² soit 1,856€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 157,490€ pour 78m² soit 1,855€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 221,999€ pour 80m² soit 2,550€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 138,548€ pour 76m² soit 1,675€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 79m² à Chalons En Champagne: 118,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 486€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 716€/mois charges comprises (ou estimé 645€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

10. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

16. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

18. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

19. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

21. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

22. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

23. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

24. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

25. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

26. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

27. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

28. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

29. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

30. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

31. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

32. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

33. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

34. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,500€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,501€/m²:

1. Valeur foncière: 107,500€ pour 65.63m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-06-28 au 5 Rue Joseph Servas

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 91.53m² (soit 1,563€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-21 au 18 Rue Pierre Bayen

3. Valeur foncière: 84,800€ pour 57.33m² (soit 1,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,262€) le 2021-03-23 au 15 Rue De La Marne

4. Valeur foncière: 99,000€ pour 63.17m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-11 au 59 Av De Metz

5. Valeur foncière: 129,000€ pour 83.35m² (soit 1,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-03-03 au 9 Rue Du General Edmond Buat

6. Valeur foncière: 86,000€ pour 56.32m² (soit 1,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-25 au 22 Che De La Fosse Aux Brebis

7. Valeur foncière: 138,000€ pour 78.42m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-02-12 au 3 Chs Du Port

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 98.18m² (soit 860€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-01-29 au 20 Rue Pasteur

9. Valeur foncière: 93,000€ pour 60.7m² (soit 1,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 1 Bd Hippolyte Faure

10. Valeur foncière: 90,500€ pour 70.04m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,464€) le 2021-01-15 au 57 Rue Grande Etape

11. Valeur foncière: 86,000€ pour 60.7m² (soit 1,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-12-22 au 40 Rue Pasteur

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 86.63m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-17 au 98 Rue Jean Jaures

13. Valeur foncière: 110,400€ pour 71.13m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,115€) le 2020-11-30 au 14 Rue Saint Eloi

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 74.51m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-30 au 1 A Rue Des Vieilles Casernes

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 69.06m² (soit 1,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-28 au 9 Rue Du General Edmond Buat

16. Cout acquéreur 113,696€ pour 94m² soit 1,111€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 111,520€ pour 67m² soit 1,529€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 116,960€ pour 67m² soit 1,604€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 113,152€ pour 68m² soit 1,529€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 113,696€ pour 67m² soit 1,559€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 107,712€ pour 61m² soit 1,622€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 83,232€ pour 65m² soit 1,176€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 104,448€ pour 66m² soit 1,454€/m², toujours en vente

3. Appartement 5 pièces de 122m² à Thionville: 234,972€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 952€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,342€/mois charges comprises (ou estimé 1,208€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 120m² avec un loyer charge comprise 1,360€/mois (estimé hors charge 1,224€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

4. une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 1,430€/mois (estimé hors charge 1,287€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 331,840€ pour 134m² soit 2,276€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 342,720€ pour 134m² soit 2,350€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 258,944€ pour 100m² soit 2,380€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 228,480€ pour 120m² soit 1,750€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 475,456€ pour 108m² soit 4,046€/m², toujours en vente

2. Appartement 5 pièces de 104m² à Mulhouse: 128,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 881€/mois charges comprises (ou estimé 793€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 969€/mois (estimé hors charge 872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 107m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 108m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 110m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 112m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

10. une surface de 118m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 123m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

12. une surface de 127m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 130m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)

14. une surface de 135m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 87,040€ pour 78m² soit 1,025€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 658,240€ pour 131m² soit 4,618€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 137,088€ pour 133m² soit 947€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 293,760€ pour 120m² soit 2,250€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 139,699€ pour 134m² soit 958€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 158,413€ pour 92m² soit 1,582€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 208,896€ pour 108m² soit 1,777€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 118,592€ pour 92m² soit 1,184€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 82m² à Mulhouse: 88,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 845€/mois charges comprises (ou estimé 682€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

3. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 824€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois)

13. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 835€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

16. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

18. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

19. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois)

34. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

36. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

40. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

43. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

44. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 862€/mois (estimé hors charge 776€/mois)

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 882€/mois (estimé hors charge 794€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 931€/mois (estimé hors charge 838€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

57. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)

59. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

60. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,295€/mois (estimé hors charge 1,166€/mois)

61. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,326€/mois (estimé hors charge 1,193€/mois)

62. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 1,335€/mois (estimé hors charge 1,202€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 84,320€ pour 72m² soit 1,076€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 86,931€ pour 63m² soit 1,268€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 92,861€ pour 63m² soit 1,354€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 152,211€ pour 67m² soit 2,088€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 96,832€ pour 65m² soit 1,369€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 103,904€ pour 65m² soit 1,469€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 129,472€ pour 68m² soit 1,750€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 257,856€ pour 79m² soit 3,000€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 93,568€ pour 62m² soit 1,387€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 67m² soit 1,283€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 325,856€ pour 70m² soit 4,278€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 68,544€ pour 65m² soit 969€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.