Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Compiegne: 2p 52m² à 85,000€ avec potentiellement 8.23% de rentabilité brut

7 - Creil: 3p 53m² à 69,000€ avec potentiellement 8.23% de rentabilité brut

6 - Amiens: 3p 63m² à 86,000€ avec potentiellement 8.28% de rentabilité brut

5 - Tourcoing: 2p 54m² à 67,900€ avec potentiellement 8.41% de rentabilité brut

4 - Amiens: 3p 60m² à 75,000€ avec potentiellement 8.98% de rentabilité brut

3 - Douai: 1p 18m² à 40,000€ avec potentiellement 9.60% de rentabilité brut

2 - Tourcoing: 2p 46m² à 63,900€ avec potentiellement 9.62% de rentabilité brut

1 - Roubaix: 3p 64m² à 64,000€ avec potentiellement 10.56% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Compiegne: 4p 82m² à 121,500€ avec potentiellement +319.82€/mois de cashflow brut

7 - Compiegne: 4p 79m² à 116,000€ avec potentiellement +323.31€/mois de cashflow brut

6 - Compiegne: 3p 73m² à 110,000€ avec potentiellement +333.86€/mois de cashflow brut

5 - Compiegne: 4p 80m² à 113,000€ avec potentiellement +344.77€/mois de cashflow brut

4 - Amiens: 3p 73m² à 98,000€ avec potentiellement +355.19€/mois de cashflow brut

3 - Roubaix: 3p 68m² à 68,000€ avec potentiellement +392.21€/mois de cashflow brut

2 - Roubaix: 3p 68m² à 67,400€ avec potentiellement +394.53€/mois de cashflow brut

1 - Compiegne: 3p 72m² à 90,000€ avec potentiellement +405.15€/mois de cashflow brut

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 52m² à Compiegne: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 725€/mois charges comprises (ou estimé 653€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 47m² avec un loyer de 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois)

2. une surface de 47m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

3. une surface de 47m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 48m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

6. une surface de 49m² avec un loyer de 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)

7. une surface de 49m² avec un loyer de 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

8. une surface de 49m² avec un loyer de 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

9. une surface de 50m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

10. une surface de 50m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 50m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

12. une surface de 50m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)

13. une surface de 50m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

14. une surface de 50m² avec un loyer de 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)

15. une surface de 52m² avec un loyer de 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

16. une surface de 52m² avec un loyer de 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

17. une surface de 52m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

18. une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

19. une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

20. une surface de 52m² avec un loyer de 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

21. une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

22. une surface de 52m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

23. une surface de 52m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

24. une surface de 53m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

25. une surface de 53m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

26. une surface de 54m² avec un loyer de 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

27. une surface de 56m² avec un loyer de 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

28. une surface de 56m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,634€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,712€/m²:

1. Valeur foncière: 91,500€ pour 50.03m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-06-16 au 2 B Av Du Chemin De Fer

2. Valeur foncière: 88,000€ pour 50.66m² (soit 1,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-10 au 12 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

3. Valeur foncière: 79,000€ pour 49.57m² (soit 1,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-02-16 au 83 Rue Winston Churchill

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.47m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-01 au 4 Rue Edouard Branly

5. Valeur foncière: 82,000€ pour 48.74m² (soit 1,682€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-04 au 11 Rue Edouard Branly

6. Valeur foncière: 90,000€ pour 55.44m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-05-27 au 83 Rue Winston Churchill

7. Valeur foncière: 89,000€ pour 51.45m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-04-24 au 14 Sq Du Colonel Sutterlin

7. Appartement 3 pièces de 53m² à Creil: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 278€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 51m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer de 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,298€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,285€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.76m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-30 au 6 All Arthur Rimbaud

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 53.24m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-18 au 2 Rue Stephane Mallarme

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.87m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-17 au 6 All Arthur Rimbaud

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 50.8m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-23 au 19 Rue Guy De Maupassant

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.69m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-01 au 2 All Arthur Rimbaud

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 50.96m² (soit 1,374€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-06 au 11 Rue Guy De Maupassant

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 50.31m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-22 au 1 Rue Guy De Maupassant

8. Valeur foncière: 68,000€ pour 54.48m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-08-31 au 3 Rue Lucile

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-20 au 23 Rue Guy De Maupassant

10. Valeur foncière: 66,043€ pour 53.15m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,855€) le 2020-06-05 au 26 Rue Jules Juillet

11. Valeur foncière: 64,500€ pour 53.41m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-05-28 au 2 Rue Stephane Mallarme

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 50.73m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-06 au 27 Rue Guy De Maupassant

13. Valeur foncière: 63,000€ pour 52.0m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-01 au 33 Rue Gerard De Nerval

6. Appartement 3 pièces de 63m² à Amiens: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 343€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 738€/mois charges comprises (ou estimé 664€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 57m² avec un loyer de 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

2. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

3. une surface de 58m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

5. une surface de 58m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

6. une surface de 59m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

7. une surface de 59m² avec un loyer de 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

8. une surface de 59m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

9. une surface de 60m² avec un loyer de 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

10. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

11. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

20. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

21. une surface de 61m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

22. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

24. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

26. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

28. une surface de 61m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

29. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

30. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

31. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

32. une surface de 62m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

33. une surface de 62m² avec un loyer de 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)

34. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

35. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

36. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

38. une surface de 63m² avec un loyer de 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

40. une surface de 64m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

41. une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

42. une surface de 64m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

43. une surface de 64m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

44. une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

45. une surface de 65m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

46. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

47. une surface de 65m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

48. une surface de 66m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

49. une surface de 67m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

50. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

51. une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

52. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

53. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

54. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

55. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

56. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

57. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,365€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,363€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 65.49m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-27 au 9001 Parc De Beauville

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 64.99m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-12 au 9001 Parc De Beauville

3. Valeur foncière: 94,000€ pour 58.93m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2021-04-22 au 6 Rue Philippe De Girard

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 60.91m² (soit 1,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-04-16 au 9003 Che Mont Thomas

5. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.61m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-28 au 9001 Res Fleurie Saules

6. Valeur foncière: 85,000€ pour 60.96m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-01 au 9 Rue Carpentier

7. Valeur foncière: 81,901€ pour 64.74m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,108€) le 2020-07-30 au 3 Rue Des Francs Juges

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 61.65m² (soit 1,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-04-30 au 18 All De La Joie De Vivre

9. Valeur foncière: 88,500€ pour 68.09m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux

10. Valeur foncière: 90,000€ pour 62.76m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-02-04 au 9002 Sq Darlington

11. Valeur foncière: 85,750€ pour 66.33m² (soit 1,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,296€) le 2020-01-29 au 4 Av Louis Blanc

5. Appartement 2 pièces de 54m² à Tourcoing: 67,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 273€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 594€/mois charges comprises (ou estimé 535€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

2. une surface de 49m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

3. une surface de 49m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

4. une surface de 50m² avec un loyer de 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

5. une surface de 50m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

6. une surface de 53m² avec un loyer de 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

7. une surface de 53m² avec un loyer de 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

8. une surface de 54m² avec un loyer de 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois)

9. une surface de 55m² avec un loyer de 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

10. une surface de 55m² avec un loyer de 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer de 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

12. une surface de 56m² avec un loyer de 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

13. une surface de 56m² avec un loyer de 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,257€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,196€/m²:

1. Valeur foncière: 62,400€ pour 50.1m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2021-06-10 au 7 Rue Des Peigneurs

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 52.9m² (soit 1,285€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-11 au 11 Rue Des Peigneurs

3. Valeur foncière: 65,000€ pour 56.07m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-07 au 34 Rue Saint Jacques

4. Valeur foncière: 63,000€ pour 51.3m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-10-30 au 54 Rue De La Ferme

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 50.33m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-07-27 au 47 B Rue Leon Salembien

6. Valeur foncière: 66,000€ pour 57.21m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-03-09 au 31 Rue Motte

7. Valeur foncière: 66,900€ pour 57.72m² (soit 1,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,787€) le 2020-02-19 au 11 Rue Des Peigneurs

8. Valeur foncière: 67,000€ pour 56.0m² (soit 1,196€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-03 au 7 Rue Des Peigneurs

9. Valeur foncière: 61,800€ pour 53.98m² (soit 1,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,238€) le 2020-01-09 au 7 Rue Des Peigneurs

4. Appartement 3 pièces de 60m² à Amiens: 75,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 301€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 700€/mois charges comprises (ou estimé 630€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 55m² avec un loyer de 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

2. une surface de 56m² avec un loyer de 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)

3. une surface de 56m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

4. une surface de 57m² avec un loyer de 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

5. une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

6. une surface de 58m² avec un loyer de 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

7. une surface de 58m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

8. une surface de 58m² avec un loyer de 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)

9. une surface de 59m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

10. une surface de 59m² avec un loyer de 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

12. une surface de 60m² avec un loyer de 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

16. une surface de 60m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

17. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

18. une surface de 60m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

19. une surface de 60m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

20. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

21. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

22. une surface de 60m² avec un loyer de 754€/mois (estimé hors charge 679€/mois)

23. une surface de 61m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

24. une surface de 61m² avec un loyer de 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois)

25. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

26. une surface de 61m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

27. une surface de 61m² avec un loyer de 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)

28. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

29. une surface de 61m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

30. une surface de 61m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

31. une surface de 61m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

32. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

33. une surface de 61m² avec un loyer de 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois)

34. une surface de 62m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

35. une surface de 62m² avec un loyer de 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

36. une surface de 62m² avec un loyer de 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)

37. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

38. une surface de 63m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

39. une surface de 63m² avec un loyer de 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois)

40. une surface de 63m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

41. une surface de 63m² avec un loyer de 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois)

42. une surface de 63m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

43. une surface de 64m² avec un loyer de 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

44. une surface de 64m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

45. une surface de 64m² avec un loyer de 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

46. une surface de 64m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

47. une surface de 65m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

48. une surface de 65m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

49. une surface de 65m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

50. une surface de 65m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)

51. une surface de 66m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,231€/m²:

1. Valeur foncière: 81,000€ pour 65.49m² (soit 1,237€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-27 au 9001 Parc De Beauville

2. Valeur foncière: 68,600€ pour 58.01m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,637€) le 2021-02-16 au 19 Av De La Sagesse

3. Valeur foncière: 80,000€ pour 64.61m² (soit 1,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-10-28 au 9001 Res Fleurie Saules

4. Valeur foncière: 81,901€ pour 64.74m² (soit 1,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,108€) le 2020-07-30 au 3 Rue Des Francs Juges

3. Appartement 1 pièces de 18m² à Douai: 40,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 166€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 405€/mois charges comprises (ou estimé 364€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 18m² avec un loyer de 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois)

2. une surface de 18m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

3. une surface de 18m² avec un loyer de 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois)

4. une surface de 19m² avec un loyer de 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,222€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,092€/m²:

1. Valeur foncière: 40,000€ pour 19.5m² (soit 2,051€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-09-30 au 187 Rue De La Herse

2. Valeur foncière: 41,000€ pour 18.25m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,608€) le 2020-09-28 au 187 Rue De La Herse

3. Valeur foncière: 38,000€ pour 19.64m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 41,344€) le 2020-03-11 au 50 Rue De La Cloche

4. Valeur foncière: 40,000€ pour 18.72m² (soit 2,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 43,520€) le 2020-03-04 au 540 Rue Du Polygone

2. Appartement 2 pièces de 46m² à Tourcoing: 63,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 584€/mois charges comprises (ou estimé 577€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 42m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

2. une surface de 42m² avec un loyer de 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

3. une surface de 43m² avec un loyer de 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

4. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

5. une surface de 43m² avec un loyer de 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

6. une surface de 43m² avec un loyer de 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

7. une surface de 43m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer de 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer de 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)

10. une surface de 45m² avec un loyer de 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

11. une surface de 45m² avec un loyer de 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)

12. une surface de 45m² avec un loyer de 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)

13. une surface de 45m² avec un loyer de 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

14. une surface de 46m² avec un loyer de 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois)

15. une surface de 47m² avec un loyer de 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)

16. une surface de 47m² avec un loyer de 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois)

17. une surface de 47m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

18. une surface de 47m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

19. une surface de 47m² avec un loyer de 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)

20. une surface de 49m² avec un loyer de 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

21. une surface de 49m² avec un loyer de 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

22. une surface de 49m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

23. une surface de 50m² avec un loyer de 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois)

24. une surface de 50m² avec un loyer de 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,389€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,371€/m²:

1. Valeur foncière: 62,400€ pour 50.1m² (soit 1,246€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,891€) le 2021-06-10 au 7 Rue Des Peigneurs

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.58m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-10 au 49 Rue De La Cloche

3. Valeur foncière: 59,500€ pour 47.49m² (soit 1,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,736€) le 2021-01-20 au 20 Rue Du Tilleul

4. Valeur foncière: 61,000€ pour 48.05m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-12-02 au 20 Rue Du Tilleul

5. Valeur foncière: 69,000€ pour 50.33m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-07-27 au 47 B Rue Leon Salembien

6. Valeur foncière: 67,800€ pour 43.73m² (soit 1,550€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,766€) le 2020-04-21 au 19 Rue De Rochdale

7. Valeur foncière: 67,000€ pour 46.72m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-02-04 au 20 Rue Du Tilleul

8. Valeur foncière: 65,000€ pour 41.45m² (soit 1,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-02-03 au 160 Bd D Halluin

9. Valeur foncière: 58,800€ pour 48.09m² (soit 1,223€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,974€) le 2020-01-27 au 5 Rue Boilly

1. Appartement 3 pièces de 64m² à Roubaix: 64,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 704€/mois charges comprises (ou estimé 634€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 58m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

2. une surface de 61m² avec un loyer de 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

4. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

5. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

6. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

11. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,019€/m²:

1. Valeur foncière: 61,030€ pour 58.34m² (soit 1,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,401€) le 2021-05-28 au 2 Rue Paul Claudel

2. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

3. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

4. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 4 pièces de 82m² à Compiegne: 121,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 480€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 889€/mois charges comprises (ou estimé 800€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

2. une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

3. une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

4. une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

7. une surface de 80m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

8. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

9. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

10. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

11. une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

12. une surface de 89m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,481€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,490€/m²:

1. Valeur foncière: 130,380€ pour 83.55m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,853€) le 2021-06-09 au 8 Rue Du Docteur Roux

2. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

3. Valeur foncière: 124,800€ pour 83.78m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,782€) le 2020-12-18 au 7 Rue Edouard Branly

4. Valeur foncière: 131,350€ pour 76.94m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,909€) le 2020-11-27 au 120 Bd Des Etats Unis

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 76.66m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-21 au 7 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 127,500€ pour 79.68m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-06-09 au 4 Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 81.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly

7. Appartement 4 pièces de 79m² à Compiegne: 116,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 459€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 869€/mois charges comprises (ou estimé 782€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

4. une surface de 73m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

10. une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

12. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,468€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,460€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

2. Valeur foncière: 124,800€ pour 83.78m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,782€) le 2020-12-18 au 7 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 125,000€ pour 76.66m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-21 au 7 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

4. Valeur foncière: 114,000€ pour 71.59m² (soit 1,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-11-13 au 1 Rue Du Marechal Fayolle

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.64m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-21 au 5 Rue Du Marechal Koenig

7. Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 127,500€ pour 79.68m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-06-09 au 4 Rue Du Docteur Calmette

9. Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig

10. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz

11. Valeur foncière: 113,000€ pour 81.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly

6. Appartement 3 pièces de 73m² à Compiegne: 110,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 436€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 855€/mois charges comprises (ou estimé 770€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)

4. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)

14. une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

15. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

16. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

17. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

18. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

19. une surface de 69m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

20. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

22. une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

23. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

24. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)

26. une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

27. une surface de 71m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

28. une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

30. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

31. une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

32. une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

33. une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

34. une surface de 79m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,506€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,571€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,665€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig

2. Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 119,000€ pour 74.43m² (soit 1,599€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere

4. Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,504€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis

5. Valeur foncière: 116,450€ pour 71.74m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,698€) le 2020-12-02 au 2 Rue Philibert Delorme

6. Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly

7. Valeur foncière: 117,500€ pour 73.6m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-09-12 au 10 Rue Du Docteur Roux

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 66.18m² (soit 1,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-06-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette

5. Appartement 4 pièces de 80m² à Compiegne: 113,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 447€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 880€/mois charges comprises (ou estimé 792€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 72m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

2. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

3. une surface de 72m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

4. une surface de 73m² avec un loyer de 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

5. une surface de 74m² avec un loyer de 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

6. une surface de 74m² avec un loyer de 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

8. une surface de 74m² avec un loyer de 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois)

9. une surface de 74m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

10. une surface de 76m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

11. une surface de 80m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

12. une surface de 83m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

13. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

14. une surface de 84m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

15. une surface de 85m² avec un loyer de 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,412€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,388€/m²:

1. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,496€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

2. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

3. Valeur foncière: 108,000€ pour 81.64m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-09-21 au 5 Rue Du Marechal Koenig

4. Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux

5. Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 80.2m² (soit 1,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-05-15 au 4 Sq Jean Mermoz

7. Valeur foncière: 113,000€ pour 81.39m² (soit 1,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2020-03-16 au 7 Rue Edouard Branly

4. Appartement 3 pièces de 73m² à Amiens: 98,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 827€/mois charges comprises (ou estimé 745€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 66m² avec un loyer de 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

2. une surface de 67m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

4. une surface de 68m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

5. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

6. une surface de 69m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

7. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

10. une surface de 69m² avec un loyer de 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois)

11. une surface de 70m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 70m² avec un loyer de 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois)

14. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

15. une surface de 70m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

16. une surface de 71m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)

17. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

18. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

19. une surface de 71m² avec un loyer de 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois)

20. une surface de 72m² avec un loyer de 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

21. une surface de 73m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

22. une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

23. une surface de 73m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

24. une surface de 74m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

25. une surface de 75m² avec un loyer de 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois)

26. une surface de 75m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

27. une surface de 75m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

28. une surface de 77m² avec un loyer de 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois)

29. une surface de 77m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)

30. une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

31. une surface de 79m² avec un loyer de 945€/mois (estimé hors charge 850€/mois)

32. une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

33. une surface de 80m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,342€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,413€/m²:

1. Valeur foncière: 101,000€ pour 70.15m² (soit 1,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2021-05-18 au 5 Rue De Quebec

2. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.31m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre

3. Valeur foncière: 107,000€ pour 69.42m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-01-28 au 5 Rue De Quebec

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 78.27m² (soit 1,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-26 au 10 Rue Du Batonnier Mahiu

5. Valeur foncière: 99,550€ pour 68.23m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,310€) le 2021-01-15 au 34 Rue De Paris

6. Valeur foncière: 98,000€ pour 67.92m² (soit 1,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-11 au 50 All De La Joie De Vivre

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 68.99m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-11 au 3 All De La Sixieme Heure

8. Valeur foncière: 95,000€ pour 72.23m² (soit 1,315€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-09-28 au 2 Bd De Pont Noyelles

9. Valeur foncière: 95,000€ pour 66.9m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-08-24 au 458 Rue De Cagny

10. Valeur foncière: 88,500€ pour 68.09m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-02-20 au 1 Rue Sire Firmin Leroux

3. Appartement 3 pièces de 68m² à Roubaix: 68,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 274€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

14. une surface de 73m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 73m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,010€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

3. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

2. Appartement 3 pièces de 68m² à Roubaix: 67,400€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 271€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 740€/mois charges comprises (ou estimé 666€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 62m² avec un loyer de 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

2. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

3. une surface de 62m² avec un loyer de 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois)

4. une surface de 63m² avec un loyer de 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer de 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

9. une surface de 69m² avec un loyer de 827€/mois (estimé hors charge 744€/mois)

10. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

11. une surface de 72m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

12. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

13. une surface de 72m² avec un loyer de 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois)

14. une surface de 73m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)

15. une surface de 73m² avec un loyer de 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 991€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,010€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 65.23m² (soit 1,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-11 au 270 Rue Pierre De Roubaix

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 68.1m² (soit 1,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-27 au 3 Pl Fosse Aux Chenes

3. Valeur foncière: 65,500€ pour 66.07m² (soit 991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-10-08 au 270 Rue Pierre De Roubaix

1. Appartement 3 pièces de 72m² à Compiegne: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 359€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.30% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 849€/mois charges comprises (ou estimé 764€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:

1. une surface de 65m² avec un loyer de 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois)

2. une surface de 65m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

3. une surface de 65m² avec un loyer de 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

5. une surface de 65m² avec un loyer de 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

6. une surface de 66m² avec un loyer de 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

7. une surface de 67m² avec un loyer de 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)

8. une surface de 67m² avec un loyer de 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois)

9. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

10. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

11. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

12. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

13. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

14. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

15. une surface de 67m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer de 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois)

17. une surface de 67m² avec un loyer de 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois)

18. une surface de 67m² avec un loyer de 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois)

19. une surface de 68m² avec un loyer de 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)

20. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

21. une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

22. une surface de 68m² avec un loyer de 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

23. une surface de 69m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

24. une surface de 69m² avec un loyer de 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois)

25. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

26. une surface de 69m² avec un loyer de 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)

27. une surface de 70m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

28. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

29. une surface de 70m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

30. une surface de 70m² avec un loyer de 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois)

31. une surface de 71m² avec un loyer de 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

32. une surface de 71m² avec un loyer de 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)

33. une surface de 71m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

34. une surface de 72m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

35. une surface de 75m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

36. une surface de 75m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)

37. une surface de 77m² avec un loyer de 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

38. une surface de 78m² avec un loyer de 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois)

39. une surface de 79m² avec un loyer de 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,324€/m²:

1. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 93,000€ pour 70.06m² (soit 1,327€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-07-02 au 14 Sq Jean Baptiste Clement

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 70.15m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-04-28 au 9 Rue Edouard Branly

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.