Hauts de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +384€/mois de cashflow
Hauts de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +384€/mois de cashflow
Roubaix, Douai, Amiens... Les meilleurs investissements locatifs de la région Hauts de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Creil: 2p 37m² à 89,990€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brut
7 - Roubaix: 2p 52m² à 109,800€ avec potentiellement 5.50% de rentabilité brut
6 - Tourcoing: 2p 44m² à 96,500€ avec potentiellement 5.53% de rentabilité brut
5 - Compiegne: 2p 50m² à 98,500€ avec potentiellement 5.63% de rentabilité brut
4 - Lille: 1p 18m² à 73,024€ avec potentiellement 5.90% de rentabilité brut
3 - Mons En Baroeul: 1p 33m² à 71,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brut
2 - Dunkerque: 2p 47m² à 80,190€ avec potentiellement 7.06% de rentabilité brut
1 - Creil: 3p 53m² à 69,000€ avec potentiellement 8.23% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
6 - Amiens: 3p 70m² à 119,000€ avec potentiellement +64.72€/mois de cashflow brut
5 - Douai: 4p 82m² à 105,000€ avec potentiellement +66.70€/mois de cashflow brut
4 - Roubaix: 3p 90m² à 179,000€ avec potentiellement +82.08€/mois de cashflow brut
3 - Compiegne: 4p 77m² à 132,200€ avec potentiellement +96.24€/mois de cashflow brut
2 - Compiegne: 5p 96m² à 137,000€ avec potentiellement +192.87€/mois de cashflow brut
1 - Creil: 3p 68m² à 118,000€ avec potentiellement +202.93€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 37m² à Creil: 89,990€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 555€/mois charges comprises (ou estimé 458€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,432€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,363€/m²:
Valeur foncière: 86,000€ pour 37.8m² (soit 2,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-01 au 8 Rue Pasteur
Valeur foncière: 95,000€ pour 37.01m² (soit 2,567€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-31 au 15 Rue Georges Stephenson
Valeur foncière: 90,000€ pour 40.67m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-17 au 15 Rue Georges Stephenson
Valeur foncière: 91,000€ pour 39.96m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-13 au 15 Rue Georges Stephenson
Valeur foncière: 91,000€ pour 38.09m² (soit 2,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-03 au 5 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 91,000€ pour 37.06m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-03 au 11 All Van Gogh
7. Appartement 2 pièces de 52m² à Roubaix: 109,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 562€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,112€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,144€/m²:
Valeur foncière: 99,000€ pour 53.02m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-30 au 22 Av Gustave Delory
Valeur foncière: 110,000€ pour 51.35m² (soit 2,142€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-23 au 40 Av Andre Diligent
Valeur foncière: 107,000€ pour 50.96m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-10-20 au 36 Rue Coligny
Valeur foncière: 100,000€ pour 47.28m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-10 au 4 Sq Jean Pennel Res Les Museal
Valeur foncière: 120,000€ pour 51.22m² (soit 2,343€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-15 au 60 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 117,000€ pour 51.0m² (soit 2,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-03-11 au 60 Av Jean Jaures
6. Appartement 2 pièces de 44m² à Tourcoing: 96,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 398€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 570€/mois charges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 534€/mois (estimé hors charge 481€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 661€/mois (estimé hors charge 595€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,176€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,107€/m²:
Valeur foncière: 105,600€ pour 47.49m² (soit 2,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2021-05-31 au 88 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 89,000€ pour 44.7m² (soit 1,991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-20 au 34 B Rue Motte
Valeur foncière: 92,000€ pour 40.0m² (soit 2,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-12-22 au 4 All De La Marbrerie
Valeur foncière: 98,000€ pour 47.06m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-26 au 8 All De La Marbrerie
Valeur foncière: 88,500€ pour 42.2m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-09-28 au 18 Rue Du Bus
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.33m² (soit 2,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-09-19 au 2 B Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 90,000€ pour 47.19m² (soit 1,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-07-21 au 2 B Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 92,000€ pour 40.15m² (soit 2,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-05-26 au 2 All De La Marbrerie
Valeur foncière: 95,000€ pour 45.81m² (soit 2,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-03-13 au 57 Rue Du Sergent Bobillot
Valeur foncière: 89,000€ pour 46.96m² (soit 1,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-02-13 au 63 Rue Nationale
5. Appartement 2 pièces de 50m² à Compiegne: 98,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 683€/mois charges comprises (ou estimé 517€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,961€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,982€/m²:
Valeur foncière: 96,000€ pour 48.75m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-06-24 au 2 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 91,500€ pour 50.03m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-06-16 au 2 B Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 100,000€ pour 53.78m² (soit 1,859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 79 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 100,000€ pour 47.4m² (soit 2,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-09 au 36 B Rue De Soissons
Valeur foncière: 104,000€ pour 45.15m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-10-19 au 1 Rue Des Capucins
Valeur foncière: 89,000€ pour 51.45m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-04-24 au 14 Sq Du Colonel Sutterlin
Valeur foncière: 106,700€ pour 51.5m² (soit 2,072€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,090€) le 2020-03-07 au 11 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
4. Appartement 1 pièces de 18m² à Lille: 73,024€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 304€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 448€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,057€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,105€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 17.04m² (soit 4,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-30 au 140 Rue D Iena
Valeur foncière: 68,000€ pour 17.57m² (soit 3,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-31 au 140 Rue D Iena
Valeur foncière: 72,560€ pour 19.65m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,945€) le 2021-05-27 au 18 Rue Victor Duruy
Valeur foncière: 76,300€ pour 17.06m² (soit 4,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-05-17 au 17 Rue D Iena
Valeur foncière: 77,000€ pour 18.15m² (soit 4,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-14 au 17 Rue Delphin Petit
Valeur foncière: 71,000€ pour 19.0m² (soit 3,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-01-25 au 20 Rue Du Sabot
Valeur foncière: 78,000€ pour 16.57m² (soit 4,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-07 au 44 Rue De Solferino
Valeur foncière: 75,000€ pour 17.94m² (soit 4,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-30 au 18 Rue Du Sabot
Valeur foncière: 75,000€ pour 17.93m² (soit 4,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-17 au 27 Rue Colson
Valeur foncière: 72,500€ pour 17.27m² (soit 4,198€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-11-09 au 109 Rue Barthelemy Delespaul
Valeur foncière: 75,000€ pour 18.73m² (soit 4,004€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-20 au 27 Rue Colson
Valeur foncière: 75,000€ pour 18.58m² (soit 4,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-30 au 242 Rue Nationale
Valeur foncière: 77,000€ pour 16.52m² (soit 4,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-29 au 60 Rue D Arras
Valeur foncière: 69,000€ pour 18.95m² (soit 3,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-31 au 3 Rue Courmont
Valeur foncière: 75,000€ pour 17.77m² (soit 4,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-08-20 au 95 Rue D Isly
Valeur foncière: 74,000€ pour 18.0m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-20 au 5 Rue De La Grande Brasserie
Valeur foncière: 70,000€ pour 18.56m² (soit 3,772€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-07-31 au 73 Rue Barthelemy Delespaul
Valeur foncière: 76,000€ pour 16.75m² (soit 4,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-07-27 au 17 Rue D Iena
Valeur foncière: 68,000€ pour 19.14m² (soit 3,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-07-01 au 13 Rue Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 69,000€ pour 18.3m² (soit 3,770€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-06-12 au 2 A Rue Deschodt
Valeur foncière: 74,000€ pour 18.32m² (soit 4,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-29 au 33 Rue Saint Eloi
Valeur foncière: 74,000€ pour 18.05m² (soit 4,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-05-07 au 59 Rue Massena
Valeur foncière: 75,000€ pour 18.3m² (soit 4,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-03-06 au 33 Rue Adolphe
Valeur foncière: 67,500€ pour 19.68m² (soit 3,430€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-03-02 au 127 Rue Du Long Pot
Valeur foncière: 80,000€ pour 17.92m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-20 au 23 Rue Charles De Muyssaert
Valeur foncière: 75,000€ pour 16.87m² (soit 4,446€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-31 au 17 Rue D Iena
Valeur foncière: 80,000€ pour 18.12m² (soit 4,415€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-23 au 51 Rue De Tournai
Valeur foncière: 76,000€ pour 17.84m² (soit 4,260€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-01-15 au 27 Rue Colson
3. Appartement 1 pièces de 33m² à Mons En Baroeul: 71,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,103€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 33.02m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue De Normandie
Valeur foncière: 68,050€ pour 33.02m² (soit 2,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,038€) le 2021-04-29 au 1 Rue De Normandie
Valeur foncière: 65,500€ pour 32.3m² (soit 2,028€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-05-15 au 6 Av Du Chancelier Adenauer
Valeur foncière: 71,000€ pour 30.58m² (soit 2,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-03-27 au 37 Rue Jules Ferry
Valeur foncière: 72,000€ pour 32.25m² (soit 2,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-03-11 au 12 Rue D Alsace
Valeur foncière: 66,500€ pour 32.52m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-02-21 au 1 Rue De Normandie
Valeur foncière: 67,500€ pour 32.69m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-07 au 37 Rue Jules Ferry
2. Appartement 2 pièces de 47m² à Dunkerque: 80,190€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 333€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,706€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,650€/m²:
Valeur foncière: 76,400€ pour 48.9m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-01-25 au 25 Av Gaspard Malo
Valeur foncière: 85,000€ pour 46.66m² (soit 1,822€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-16 au 95 Bd De La Republique Mitterran
Valeur foncière: 77,000€ pour 47.31m² (soit 1,628€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-06-18 au 67 Rue Des Guinguettes
Valeur foncière: 77,200€ pour 47.2m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,994€) le 2020-05-12 au 1096 Av De Rosendael J Collache
Valeur foncière: 76,000€ pour 47.45m² (soit 1,602€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-04-06 au 67 Rue Des Guinguettes
1. Appartement 3 pièces de 53m² à Creil: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,298€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,286€/m²:
Valeur foncière: 66,000€ pour 50.76m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-30 au 6 All Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 73,000€ pour 53.24m² (soit 1,371€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-18 au 2 Rue Stephane Mallarme
Valeur foncière: 66,000€ pour 49.87m² (soit 1,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-17 au 6 All Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 67,000€ pour 50.8m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-23 au 19 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 66,000€ pour 50.69m² (soit 1,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-01 au 2 All Arthur Rimbaud
Valeur foncière: 70,000€ pour 50.96m² (soit 1,374€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-06 au 11 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 63,000€ pour 50.31m² (soit 1,252€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-22 au 1 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 68,000€ pour 54.48m² (soit 1,248€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-08-31 au 3 Rue Lucile
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.55m² (soit 1,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-20 au 23 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 66,043€ pour 53.15m² (soit 1,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,855€) le 2020-06-05 au 26 Rue Jules Juillet
Valeur foncière: 64,500€ pour 53.41m² (soit 1,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-05-28 au 2 Rue Stephane Mallarme
Valeur foncière: 64,000€ pour 50.73m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-06 au 27 Rue Guy De Maupassant
Valeur foncière: 63,000€ pour 52.0m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-01 au 33 Rue Gerard De Nerval
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
6. Appartement 3 pièces de 70m² à Amiens: 119,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 783€/mois charges comprises (ou estimé 553€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,739€/m²:
Valeur foncière: 121,000€ pour 67.13m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-06-24 au 121 Rue De Paris
Valeur foncière: 122,600€ pour 67.95m² (soit 1,804€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2021-06-14 au 18 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 120,000€ pour 63.83m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-06 au 2 Rue Albert Roze
Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-02 au 59 Rue Leon Dupontreue
Valeur foncière: 124,000€ pour 70.98m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-15 au 2 Rue Chateaubriand
Valeur foncière: 114,000€ pour 72.97m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-11 au 2 Bd De Pont Noyelles
Valeur foncière: 120,000€ pour 69.91m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-08 au 5 Rue Florimond Leroux
Valeur foncière: 125,000€ pour 63.78m² (soit 1,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-10 au 186 Rue Saint Fuscien
Valeur foncière: 130,000€ pour 72.62m² (soit 1,790€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-03 au 40 Rue Jean Catelas
Valeur foncière: 126,000€ pour 76.29m² (soit 1,652€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-24 au 34 All De La Joie De Vivre
Valeur foncière: 126,000€ pour 73.09m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-27 au 174 Rue Jeanne D Arc
Valeur foncière: 117,000€ pour 68.31m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-04-01 au 97 Rue De L Abbaye
Valeur foncière: 116,000€ pour 72.75m² (soit 1,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-01-09 au 56 Rue De L Abbaye
5. Appartement 4 pièces de 82m² à Douai: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 682€/mois charges comprises (ou estimé 499€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,280€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,268€/m²:
Valeur foncière: 104,900€ pour 83.5m² (soit 1,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,131€) le 2021-05-12 au 1030 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.71m² (soit 1,472€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 201 All Albert Camus
Valeur foncière: 103,000€ pour 83.72m² (soit 1,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-10 au 345 Pl Carnot
Valeur foncière: 98,000€ pour 88.31m² (soit 1,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-12 au 258 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 97,350€ pour 78.2m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-08-24 au 306 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 115,000€ pour 88.82m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-26 au 351 Bd Pasteur
4. Appartement 3 pièces de 90m² à Roubaix: 179,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 900€/mois charges comprises (ou estimé 810€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,989€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,096€/m²:
Valeur foncière: 190,000€ pour 92.0m² (soit 2,065€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-25 au 15 Rue Condorcet
Valeur foncière: 183,500€ pour 82.05m² (soit 2,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,648€) le 2020-10-30 au 22 Av Gustave Delory
Valeur foncière: 173,000€ pour 87.1m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-08-25 au 21 Rue De L Amiral Duquesne
3. Appartement 4 pièces de 77m² à Compiegne: 132,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 847€/mois charges comprises (ou estimé 637€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking, pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement avec un parking
une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,717€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,631€/m²:
Valeur foncière: 130,380€ pour 83.55m² (soit 1,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,853€) le 2021-06-09 au 8 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.22m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-15 au 7 Av De La Liberation
Valeur foncière: 140,000€ pour 81.72m² (soit 1,713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 128 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 124,800€ pour 83.78m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,782€) le 2020-12-18 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 131,350€ pour 76.94m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,909€) le 2020-11-27 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 125,000€ pour 76.66m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-21 au 7 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
Valeur foncière: 119,000€ pour 84.47m² (soit 1,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-05 au 8 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 140,500€ pour 81.84m² (soit 1,717€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,864€) le 2020-07-29 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 141,000€ pour 84.62m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-07-09 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 127,500€ pour 79.68m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-06-09 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 118,980€ pour 81.51m² (soit 1,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,450€) le 2020-05-28 au 5 Rue Du Marechal Koenig
2. Appartement 5 pièces de 96m² à Compiegne: 137,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 993€/mois charges comprises (ou estimé 753€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,154€/mois (estimé hors charge 1,039€/mois)
une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,517€/mois (estimé hors charge 1,365€/mois)
une surface de 104m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,025€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,427€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,385€/m²:
Valeur foncière: 132,000€ pour 95.33m² (soit 1,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-06-22 au 13 Rue De L Epargne
Valeur foncière: 137,000€ pour 95.35m² (soit 1,437€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2020-02-29 au 1 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 124,770€ pour 97.39m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,750€) le 2020-01-02 au 15 Sq Jean Baptiste Clement
1. Appartement 3 pièces de 68m² à Creil: 118,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 884€/mois charges comprises (ou estimé 687€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence de l'opportunité d'investissement pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,729€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,743€/m²:
Valeur foncière: 118,000€ pour 69.1m² (soit 1,708€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-06-09 au 3 All De La Petite Breche
Valeur foncière: 113,000€ pour 69.47m² (soit 1,627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-03-29 au 11 Rue Jesse
Valeur foncière: 115,000€ pour 63.86m² (soit 1,801€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-12-29 au 34 Rue De Chatillon
Valeur foncière: 117,000€ pour 65.95m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-07-29 au 64 Rue Etienne Dolet
Valeur foncière: 115,000€ pour 66.5m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-05-26 au 34 Rue De Chatillon
Valeur foncière: 118,000€ pour 67.72m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-05-26 au 17 Rue Voltaire
Valeur foncière: 129,000€ pour 68.86m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-02-13 au 6 Rue Despinas
Valeur foncière: 109,000€ pour 64.54m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-21 au 6 Rle St Sauveur
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