Hauts de France: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +167€/mois de cashflow
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Hauts de France: jusqu'à +10% de rentabilité brute ou +167€/mois de cashflow
Compiegne, Tourcoing... Les meilleurs investissements locatifs de la région Hauts de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 11 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
9 - La Madeleine: 2p 54m² à 158,000€ avec potentiellement 5.22% de rentabilité brute
8 - St Martin Le Noeud: 3p 56m² à 99,000€ avec potentiellement 5.37% de rentabilité brute
7 - Cambrai: 2p 44m² à 81,000€ avec potentiellement 5.44% de rentabilité brute
6 - Valenciennes: 2p 35m² à 72,000€ avec potentiellement 5.85% de rentabilité brute
5 - Compiegne: 3p 61m² à 109,000€ avec potentiellement 5.99% de rentabilité brute
4 - Beauvais: 3p 64m² à 70,000€ avec potentiellement 6.13% de rentabilité brute
3 - Calais: 2p 34m² à 81,625€ avec potentiellement 6.76% de rentabilité brute
2 - Compiegne: 1p 34m² à 69,000€ avec potentiellement 7.70% de rentabilité brute
1 - Cambrai: 3p 63m² à 73,800€ avec potentiellement 9.93% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
2 - Tourcoing: 3p 67m² à 116,500€ avec potentiellement +148€/mois de cashflow brut
1 - Compiegne: 3p 67m² à 85,000€ avec potentiellement +167€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
9. Appartement 2 pièces de 54m² à La Madeleine: 158,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 755€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 907€/moischarges comprises (ou estimé 764€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 679€/mois (estimé hors charge 611€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 741€/mois (estimé hors charge 667€/mois)
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 568€/mois (estimé hors charge 511€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 819€/mois (estimé hors charge 737€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 741€/mois (estimé hors charge 667€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,926€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,857€/m²:
Valeur foncière: 139,300€ pour 53.33m² (soit 2,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,558€) le 2021-06-25 au 9100 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 147,000€ pour 53.85m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-25 au 1 Rue Du Jardin De L Arc
Valeur foncière: 172,000€ pour 51.57m² (soit 3,440€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-06-16 au 39 Av Louise
Valeur foncière: 134,000€ pour 46.0m² (soit 3,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-15 au 21 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 129,000€ pour 53.5m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-07 au 9100 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 182,620€ pour 41.28m² (soit 4,566€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,691€) le 2021-05-12 au 32 Av Des Fleurs
Valeur foncière: 119,000€ pour 50.46m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-05-04 au 9100 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 149,000€ pour 59.03m² (soit 2,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-04-09 au 1 Rue Des Essarts
Valeur foncière: 138,000€ pour 53.86m² (soit 2,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-03-29 au 3 Rue Du Jardin De L Arc
Valeur foncière: 124,000€ pour 46.31m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-15 au 1 Rue De Flandre
Valeur foncière: 134,000€ pour 53.81m² (soit 2,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-12 au 9100 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 120,000€ pour 49.6m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-25 au 9001 Rue Du Parc
Valeur foncière: 115,000€ pour 45.89m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-18 au 32 B All Vauban
Valeur foncière: 152,000€ pour 51.24m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-02-15 au 90 Rue Paul Doumer
Valeur foncière: 148,000€ pour 49.06m² (soit 2,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2021-02-03 au 19 Pl Vauban
Coût acquéreur 169,184€ pour 52m² soit 2,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,576€ pour 45m² soit 3,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,672€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 219,776€ pour 48m² soit 4,208€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 54m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 40m² soit 5,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 38m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 66m² soit 2,878€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 48m² soit 4,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 47m² soit 4,893€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 56m² à St Martin Le Noeud: 99,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 554€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 612€/moischarges comprises (ou estimé 576€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,771€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:
Valeur foncière: 105,000€ pour 55.9m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-01-25 au 38 Gr Grande Rue
Coût acquéreur 84,864€ pour 55m² soit 1,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 67m² soit 1,731€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 159,936€ pour 61m² soit 2,409€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 55m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,329€ pour 60m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 58m² soit 2,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 65m² soit 1,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,584€ pour 63m² soit 1,277€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 44m² à Cambrai: 81,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 394€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 485€/moischarges comprises (ou estimé 412€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,841€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,555€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.38m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-18 au 103 Rue Saint-Ladre
Valeur foncière: 87,500€ pour 47.17m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-12-22 au 3 Rue De Belfort
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.7m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-14 au 70 B Rue Saint-Druon
Valeur foncière: 57,000€ pour 44.61m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-01 au 3 Pl Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 63,200€ pour 42.14m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,762€) le 2020-11-13 au 60 Rue Louis Belmas
Valeur foncière: 73,000€ pour 44.9m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-29 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 72,500€ pour 48.71m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-10-28 au 31 A Bd Faidherbe
Valeur foncière: 90,525€ pour 52.0m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,491€) le 2020-09-29 au 70 B Rue Saint-Druon
Valeur foncière: 89,000€ pour 54.75m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-13 au 103 Rue Saint-Ladre
Valeur foncière: 75,000€ pour 45.8m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-29 au 21 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-20 au 45 Av De Dunkerque
Valeur foncière: 80,000€ pour 46.42m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-12 au 3 Rue De Belfort
Valeur foncière: 57,500€ pour 40.04m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-06-02 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 65,000€ pour 43.19m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-04-15 au 70 B Rue Saint-Druon
Valeur foncière: 67,000€ pour 51.77m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-12-20 au 106 Av Du Cateau
Coût acquéreur 96,179€ pour 54m² soit 1,648€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,619€ pour 54m² soit 1,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 74,528€ pour 46m² soit 1,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,765€ pour 45m² soit 1,710€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,032€ pour 45m² soit 3,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 49m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,320€ pour 44m² soit 3,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,062€ pour 36m² soit 1,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 34m² soit 2,205€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 35m² à Valenciennes: 72,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/moischarges comprises (ou estimé 394€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 509€/mois (estimé hors charge 458€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,057€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,037€/m²:
Valeur foncière: 74,000€ pour 34.7m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-06-15 au 21 Rue Tholoze
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.43m² (soit 1,707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-01 au 125 Av Faidherbe
Valeur foncière: 80,000€ pour 37.0m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-05-31 au 4 Rue Henry Derycke Les Tertiale
Valeur foncière: 55,000€ pour 30.62m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2021-05-17 au 125 Av Faidherbe
Valeur foncière: 74,000€ pour 34.71m² (soit 2,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-12 au 125 Av Faidherbe
Valeur foncière: 54,000€ pour 39.93m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2021-03-29 au 62 B Rue De La Gare De Marly
Valeur foncière: 87,200€ pour 40.49m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-03-24 au 2 Rue Henry Derycke Les Tertiale
Valeur foncière: 89,400€ pour 30.93m² (soit 2,483€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2021-03-06 au 17 Rue Capron
Valeur foncière: 89,400€ pour 33.41m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,267€) le 2021-03-06 au 17 Rue Capron
Valeur foncière: 72,000€ pour 34.17m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-23 au 81 Rue De La Digue Resid Rubens
Valeur foncière: 70,000€ pour 41.42m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-27 au 36 Av Du Senateur Girard
Valeur foncière: 56,670€ pour 36.0m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,657€) le 2020-10-19 au 16 Rue Capron
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.38m² (soit 1,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-09-25 au 15 B Rue Percepain
Valeur foncière: 83,500€ pour 45.4m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,848€) le 2020-09-16 au 81 Rue De La Digue Resid Rubens
Valeur foncière: 70,000€ pour 45.25m² (soit 1,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-09-12 au 125 Av Faidherbe
5. Appartement 3 pièces de 61m² à Compiegne: 109,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/moischarges comprises (ou estimé 704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,787€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,721€/m²:
Valeur foncière: 116,500€ pour 58.56m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-06-29 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 125,000€ pour 58.23m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 10 Rue Du Marechal Maunoury
Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 119,000€ pour 74.43m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere
Valeur foncière: 123,000€ pour 61.08m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-01-20 au 39 Rue De Paris
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 132,000€ pour 57.64m² (soit 2,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-12-21 au 3 Av Du Camp De Royallieu
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel
Coût acquéreur 139,264€ pour 75m² soit 1,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 317,696€ pour 61m² soit 4,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 65m² soit 2,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 64m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,060€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 64m² à Beauvais: 70,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 429€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 741€/moischarges comprises (ou estimé 506€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 883€/mois (estimé hors charge 795€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 851€/mois (estimé hors charge 766€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,184€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-29 au 71.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.0m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-29 au 5.0 All Des Tennis
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.0m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-24 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 91,000€ pour 64.9m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-03 au nan Av Des Chenes
Valeur foncière: 52,000€ pour 55.21m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-31 au 5.0 All Des Tennis
Valeur foncière: 58,500€ pour 64.25m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-21 au 103.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 66,000€ pour 51.51m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-07 au 42.0 Av De Picardie
Valeur foncière: 91,000€ pour 53.6m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-03-31 au 30.0 Rue Desgroux
Valeur foncière: 68,000€ pour 64.62m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-11 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.4m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-05 au 13.0 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 60,500€ pour 63.21m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-04 au 21.0 Rue De Touraine
Valeur foncière: 63,415€ pour 53.14m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,996€) le 2021-01-25 au 19.0 Rue Du Docteur Leblond
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.29m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-18 au 5.0 Rue Du Onze Novembre 1918
Valeur foncière: 90,000€ pour 61.76m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-16 au 14.0 Rue Du Docteur Gerard
Valeur foncière: 62,000€ pour 58.41m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-08 au 5.0 Rue Du Onze Novembre 1918
3. Appartement 2 pièces de 34m² à Calais: 81,625€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 397€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/moischarges comprises (ou estimé 515€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 504€/mois (estimé hors charge 454€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 399€/mois (estimé hors charge 359€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,401€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,829€/m²:
Valeur foncière: 72,000€ pour 43.71m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-26 au 39 Rue De Londres
Valeur foncière: 76,700€ pour 39.22m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,450€) le 2020-07-24 au 2 Rue De L Esperance
Valeur foncière: 58,000€ pour 41.0m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2020-06-29 au 20 Rue Du Duc De Guise
Valeur foncière: 63,000€ pour 43.6m² (soit 1,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-06-18 au 21 Rue De La Pomme D Or
Valeur foncière: 61,500€ pour 38.6m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,912€) le 2020-06-16 au 121 Rue Alfred Delcluze
Valeur foncière: 68,000€ pour 39.63m² (soit 1,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-05-12 au 257 Rue Garibaldi
Valeur foncière: 70,500€ pour 35.9m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2020-04-17 au 13 Rue Jubilin
Valeur foncière: 61,000€ pour 30.74m² (soit 1,968€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2019-10-16 au 257 Rue Garibaldi
Valeur foncière: 82,000€ pour 38.33m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-09-16 au 33 Rue Richelieu
Valeur foncière: 68,000€ pour 42.22m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-02-05 au 55 Rue Des Fontinettes
Valeur foncière: 68,500€ pour 44.17m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,528€) le 2018-12-27 au 35 Rue Auber
Valeur foncière: 85,000€ pour 39.0m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2018-10-29 au 17 Rue Constant Dupont
Valeur foncière: 93,500€ pour 38.1m² (soit 2,527€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,728€) le 2018-09-28 au 203 Rue Jean Moulin
Valeur foncière: 65,000€ pour 37.0m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-09-28 au 6 Rue Du Cdt Bonningue
Valeur foncière: 68,000€ pour 44.0m² (soit 1,545€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2018-03-06 au 1 Rue Verte
Coût acquéreur 84,864€ pour 28m² soit 2,785€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,392€ pour 37m² soit 2,270€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 79,424€ pour 35m² soit 2,085€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 80,512€ pour 39m² soit 1,897€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 40m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,920€ pour 41m² soit 3,719€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 83,178€ pour 33m² soit 2,316€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 37m² soit 4,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 36m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 81,600€ pour 36m² soit 2,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,781€ pour 36m² soit 2,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 41m² soit 3,658€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 36m² soit 2,194€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,283€ pour 42m² soit 1,997€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,808€ pour 44m² soit 1,855€/m², toujours en vente
2. Studio de 34m² à Compiegne: 69,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 338€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 553€/moischarges comprises (ou estimé 497€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois)
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,029€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,236€/m²:
Valeur foncière: 73,500€ pour 31.09m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,968€) le 2021-05-19 au 5 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 66,500€ pour 32.83m² (soit 2,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2021-05-19 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 60,000€ pour 29.8m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-11 au 7 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 81,000€ pour 42.16m² (soit 1,688€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-05-06 au 2 B Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 60,000€ pour 31.2m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-03-12 au 4 Sq Jean Mermoz
Valeur foncière: 67,000€ pour 28.4m² (soit 2,481€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2020-12-22 au 1 Rue Georges Forest
Valeur foncière: 72,000€ pour 30.85m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-10 au 28 Q Rue D Amiens
Valeur foncière: 74,000€ pour 25.53m² (soit 2,960€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-07 au 10 Rue D Ulm
Valeur foncière: 65,000€ pour 32.8m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-10-28 au 7 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 57,320€ pour 28.47m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,364€) le 2020-10-07 au 26 Av Des Martyrs De La Liberte
Valeur foncière: 71,000€ pour 27.38m² (soit 2,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-10-02 au 2 T Av Du Chemin De Fer
Valeur foncière: 65,000€ pour 38.5m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-09-25 au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 75,500€ pour 28.12m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,144€) le 2020-09-25 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 84,000€ pour 38.9m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-09-01 au 2 Rue Jules Hardoin Mansard
Valeur foncière: 80,000€ pour 28.69m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-08-18 au 10 Rue Le Feron
Coût acquéreur 101,184€ pour 25m² soit 3,720€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,064€ pour 34m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 87,040€ pour 28m² soit 2,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 28m² soit 3,035€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 63m² à Cambrai: 73,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 360€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 762€/moischarges comprises (ou estimé 686€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,171€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,192€/m²:
Valeur foncière: 93,000€ pour 71.32m² (soit 1,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-02 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 77,000€ pour 53.0m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-15 au 3 All Saint-Roch
Valeur foncière: 69,000€ pour 55.0m² (soit 1,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-12-11 au 1188 Av Du Cateau
Valeur foncière: 93,120€ pour 67.51m² (soit 1,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,315€) le 2020-11-13 au 104 Rue Des Pierres Jumelles
Valeur foncière: 79,000€ pour 53.08m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-09-17 au 22 Rue Monstrelet
Valeur foncière: 71,000€ pour 51.76m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-06-01 au 60 Av Victor Hugo
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.51m² (soit 958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-03-13 au 15 Rue Cantimpre
Valeur foncière: 68,000€ pour 75.32m² (soit 907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-02-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries
Valeur foncière: 70,000€ pour 63.25m² (soit 1,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-01-27 au 103 Rue Saint Ladre
Valeur foncière: 90,000€ pour 75.66m² (soit 1,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-11-25 au 25 Bd Berlaimont
Valeur foncière: 65,000€ pour 44.84m² (soit 1,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-10-02 au 42 Rue Saint Georges
Valeur foncière: 91,000€ pour 62.42m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-07-30 au 11 Rue St Lazare
Valeur foncière: 83,000€ pour 62.8m² (soit 1,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2019-07-05 au 1 All Saint Roch
Valeur foncière: 70,000€ pour 75.59m² (soit 933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-06-07 au 12 Vc Rag Crx A Poteries
Valeur foncière: 67,000€ pour 58.05m² (soit 1,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2019-03-15 au 106 Av Du Cateau
Coût acquéreur 107,712€ pour 72m² soit 1,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 230,506€ pour 62m² soit 3,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,277€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,688€ pour 54m² soit 1,407€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,160€ pour 65m² soit 2,038€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
2. Appartement 3 pièces de 67m² à Tourcoing: 116,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 560€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 787€/moischarges comprises (ou estimé 708€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 742€/mois (estimé hors charge 668€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,739€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,498€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 87,000€ pour 61.4m² (soit 1,359€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-06-07 au 27 Bd D Halluin
Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte
Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille
Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 87,500€ pour 80.0m² (soit 972€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-04-16 au 11 Gpl Grand Place
Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire
Valeur foncière: 87,500€ pour 61.8m² (soit 1,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2021-03-30 au 23 Bd D Halluin
Valeur foncière: 82,500€ pour 70.0m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,760€) le 2021-03-17 au 11 Gpl Grand Place
Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre
Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille
Valeur foncière: 93,000€ pour 54.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-11 au 33 Rue Motte
Valeur foncière: 84,000€ pour 53.83m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-01-06 au 43 Rue Ma Campagne
Valeur foncière: 92,000€ pour 51.14m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-01-04 au 114 Rue Des Francs
Coût acquéreur 190,291€ pour 87m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 60m² soit 2,825€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 60m² soit 3,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 199,243€ pour 63m² soit 2,906€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,385€ pour 65m² soit 3,272€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 263,187€ pour 65m² soit 3,721€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 200,192€ pour 55m² soit 3,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 67m² à Compiegne: 85,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 859€/moischarges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,265€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,536€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel
Valeur foncière: 101,400€ pour 53.29m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2020-12-16 au 8 Av Des Peupliers
Valeur foncière: 99,000€ pour 71.83m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-31 au 4 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 98,000€ pour 52.41m² (soit 1,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-29 au 3 Rue De Champagne
Valeur foncière: 105,000€ pour 62.8m² (soit 1,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-22 au 14 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise
Valeur foncière: 76,000€ pour 66.19m² (soit 1,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-04 au 4 Rue Du Docteur Calmette
Valeur foncière: 61,000€ pour 66.64m² (soit 938€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,368€) le 2020-07-31 au 3 Sq Charles Gounod
Valeur foncière: 93,600€ pour 54.85m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,837€) le 2020-07-16 au 5 Rue Fleurie
Coût acquéreur 139,264€ pour 75m² soit 1,706€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 317,696€ pour 61m² soit 4,786€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 65m² soit 2,692€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 64m² soit 2,109€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 66m² soit 3,484€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,060€/m², toujours en vente
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