Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Amiens: 2p 61m² à 144,900€ avec potentiellement 4.87% de rentabilité brut

7 - Pernant: 3p 56m² à 99,000€ avec potentiellement 5.02% de rentabilité brut

6 - St Martin Le Noeud: 1p 31m² à 86,000€ avec potentiellement 5.11% de rentabilité brut

5 - Compiegne: 2p 51m² à 114,000€ avec potentiellement 5.31% de rentabilité brut

4 - Lens: 2p 42m² à 80,000€ avec potentiellement 5.45% de rentabilité brut

3 - St Martin Le Noeud: 3p 55m² à 112,000€ avec potentiellement 5.52% de rentabilité brut

2 - Famars: 2p 60m² à 118,100€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brut

1 - Laversine: 3p 55m² à 132,000€ avec potentiellement 5.84% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

8 - Tourcoing: 2p 71m² à 143,000€ avec potentiellement +162€/mois de cashflow brut

7 - Compiegne: 4p 72m² à 128,000€ avec potentiellement +172€/mois de cashflow brut

6 - Lesdins: 3p 69m² à 52,000€ avec potentiellement +183€/mois de cashflow brut

5 - St Martin Le Noeud: 4p 69m² à 98,000€ avec potentiellement +202€/mois de cashflow brut

4 - St Martin Le Noeud: 4p 67m² à 90,000€ avec potentiellement +216€/mois de cashflow brut

3 - Cambrai: 3p 87m² à 156,000€ avec potentiellement +225€/mois de cashflow brut

2 - St Martin Le Noeud: 4p 84m² à 129,000€ avec potentiellement +250€/mois de cashflow brut

1 - Monthiers: 3p 72m² à 85,000€ avec potentiellement +300€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 61m² à Amiens: 144,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 732€/mois charges comprises (ou estimé 654€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 567€/mois (estimé hors charge 510€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

16. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

22. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)

23. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois)

25. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois)

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

31. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

40. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

41. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 606€/mois (estimé hors charge 545€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

47. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 645€/mois (estimé hors charge 580€/mois)

49. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

50. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

52. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

53. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

55. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

56. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

58. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 643€/mois (estimé hors charge 579€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

64. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,337€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,444€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 47.6m² (soit 2,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-17 au 11 Rue De Slovaquie

2. Valeur foncière: 124,500€ pour 43.0m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2021-06-15 au 275 Rue De Rouen

3. Valeur foncière: 107,200€ pour 51.76m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,634€) le 2021-05-21 au 31 Rue De Verdun

4. Valeur foncière: 123,000€ pour 65.98m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-04 au 277 Rue Dejean

5. Valeur foncière: 125,000€ pour 46.17m² (soit 3,049€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-30 au 37 Rue Le Mattre

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 52.52m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-30 au 188 Rue Saint Honore

7. Valeur foncière: 102,000€ pour 56.05m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-04-28 au 7 Rue Du Marquenterre

8. Valeur foncière: 145,000€ pour 53.44m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-27 au 5 Rue Daveluy

9. Valeur foncière: 132,000€ pour 54.0m² (soit 2,491€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-22 au 30 Rue Sainte-Beuve

10. Valeur foncière: 143,000€ pour 54.52m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-04-16 au 51 Rue Louis Thuillier

11. Valeur foncière: 109,000€ pour 50.3m² (soit 2,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2021-04-16 au 165 Rue Charles Dubois

12. Valeur foncière: 112,500€ pour 50.27m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-04-08 au 138 Rue Jean Jaures

13. Valeur foncière: 107,500€ pour 51.32m² (soit 2,108€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-04-01 au 1 Rue Pointin

14. Valeur foncière: 135,000€ pour 55.19m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-25 au 27 Rue De La Fosse Au Lait

15. Valeur foncière: 125,000€ pour 43.07m² (soit 2,976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-03-24 au 16 All Du Delphinium

16. Cout acquéreur 146,118€ pour 54m² soit 2,487€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 184,612€ pour 65m² soit 2,610€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 163,200€ pour 49m² soit 3,061€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 125,120€ pour 46m² soit 2,521€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 107,603€ pour 44m² soit 2,233€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 102,653€ pour 44m² soit 2,144€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 128,384€ pour 45m² soit 2,622€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 187,136€ pour 50m² soit 3,440€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 106,624€ pour 57m² soit 1,719€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 107,712€ pour 45m² soit 2,200€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 119,680€ pour 45m² soit 2,444€/m², toujours en vente

27. Cout acquéreur 195,731€ pour 45m² soit 3,997€/m², toujours en vente

28. Cout acquéreur 181,696€ pour 60m² soit 2,783€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 56m² à Pernant: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 465€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 588€/mois charges comprises (ou estimé 529€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 673€/mois (estimé hors charge 606€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 118,592€ pour 56m² soit 1,946€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 87,029€ pour 63m² soit 1,270€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 104,437€ pour 63m² soit 1,523€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 148,512€ pour 68m² soit 2,007€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 125,120€ pour 63m² soit 1,825€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 108,800€ pour 63m² soit 1,587€/m², toujours en vente

6. Studio de 31m² à St Martin Le Noeud: 86,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 445€/mois charges comprises (ou estimé 410€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

3. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 330€/mois (estimé hors charge 297€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 418€/mois (estimé hors charge 376€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 448€/mois (estimé hors charge 403€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 92,480€ pour 30m² soit 2,833€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 96,288€ pour 29m² soit 3,051€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 79,424€ pour 31m² soit 2,354€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 151,624€ pour 24m² soit 5,806€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 51m² à Compiegne: 114,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 468€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois)

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 589€/mois (estimé hors charge 530€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

21. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

23. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

24. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

26. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 691€/mois (estimé hors charge 622€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois)

35. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois)

37. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

38. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

40. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

46. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

47. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

48. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

49. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

50. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 753€/mois (estimé hors charge 678€/mois)

51. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 785€/mois (estimé hors charge 706€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

59. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,216€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,079€/m²:

1. Valeur foncière: 96,000€ pour 48.75m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-06-24 au 2 Rue Charles Faroux

2. Valeur foncière: 120,000€ pour 44.13m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-18 au 11 Rue Eugene Floquet

3. Valeur foncière: 91,500€ pour 50.03m² (soit 1,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,552€) le 2021-06-16 au 2 B Av Du Chemin De Fer

4. Valeur foncière: 100,000€ pour 53.78m² (soit 1,961€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-11 au 79 Rue Winston Churchill

5. Valeur foncière: 88,000€ pour 50.66m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-10 au 12 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

6. Valeur foncière: 121,000€ pour 46.56m² (soit 2,574€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-05-26 au 5 Rue Du Marechal Koenig

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 43.85m² (soit 2,614€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-05 au 1 Rue Des Capucins

8. Valeur foncière: 125,500€ pour 50.52m² (soit 2,510€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2021-03-18 au 16 Av De La Liberation

9. Valeur foncière: 100,000€ pour 47.4m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-02-09 au 36 B Rue De Soissons

10. Valeur foncière: 85,000€ pour 47.47m² (soit 1,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-02-01 au 4 Rue Edouard Branly

11. Valeur foncière: 80,000€ pour 46.58m² (soit 1,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2021-01-27 au 5 Rue Charles Faroux

12. Valeur foncière: 105,000€ pour 43.78m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-27 au 2 T Av Du Chemin De Fer

13. Valeur foncière: 111,535€ pour 41.9m² (soit 2,720€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,350€) le 2021-01-22 au 10 Rue Parmentier

14. Valeur foncière: 125,000€ pour 57.85m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-30 au 2 Rue Claude Nicolas Ledoux

15. Valeur foncière: 83,000€ pour 58.65m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-12-29 au 6 Rue Du Marechal Koenig

16. Cout acquéreur 143,616€ pour 39m² soit 3,384€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 110,976€ pour 41m² soit 2,487€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 151,232€ pour 49m² soit 2,836€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 85,952€ pour 46m² soit 1,717€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 92,480€ pour 52m² soit 1,634€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 167,552€ pour 48m² soit 3,208€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 152,864€ pour 53m² soit 2,650€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 42m² à Lens: 80,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 453€/mois charges comprises (ou estimé 407€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 483€/mois (estimé hors charge 435€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,905€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,523€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 41.02m² (soit 1,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-05-28 au 90 Av Alfred Van Pelt

2. Valeur foncière: 70,000€ pour 40.62m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 1 Rue Edouard Bollaert

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 52.09m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-26 au 22 Bd Du Marais

4. Valeur foncière: 80,000€ pour 44.88m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-25 au 188 B Av Alfred Maes

5. Valeur foncière: 62,500€ pour 43.87m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-09-29 au 9 Rue Victor Hugo

6. Valeur foncière: 62,000€ pour 45.44m² (soit 1,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2020-01-30 au 188 E Av Alfred Maes

7. Valeur foncière: 75,000€ pour 37.8m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-06-11 au 31 Rue Rene Lanoy

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 41.6m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-06-11 au 31 Rue Rene Lanoy

9. Valeur foncière: 66,000€ pour 45.41m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-06-06 au 188 F Av Alfred Maes

10. Valeur foncière: 70,000€ pour 53.81m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-04-04 au 24 Rue Edouard Bollaert

11. Valeur foncière: 57,000€ pour 37.77m² (soit 1,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2019-02-14 au 1 Rue Edouard Bollaert

12. Valeur foncière: 56,000€ pour 44.5m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2019-02-05 au 19 Rue Bayard

13. Valeur foncière: 90,000€ pour 42.41m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-01 au 10 Rue Des 528 Deportes Juifs

14. Valeur foncière: 73,000€ pour 37.77m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-01-16 au 1 Rue Edouard Bollaert

15. Valeur foncière: 60,000€ pour 47.35m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-12-07 au 22 Bd Du Marais

16. Cout acquéreur 106,624€ pour 45m² soit 2,178€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 110,965€ pour 38m² soit 2,683€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 130,560€ pour 41m² soit 2,926€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 55m² à St Martin Le Noeud: 112,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 460€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 575€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

16. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

17. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

18. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

19. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 644€/mois (estimé hors charge 580€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

20. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

21. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

24. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

25. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois)

26. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

27. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 843€/mois (estimé hors charge 759€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

28. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

29. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,036€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:

1. Valeur foncière: 105,000€ pour 55.9m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-01-25 au 38 Gr Grande Rue

2. Cout acquéreur 116,329€ pour 60m² soit 1,782€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 172,992€ pour 58m² soit 2,741€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 114,240€ pour 65m² soit 1,615€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 88,128€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 132,736€ pour 70m² soit 1,742€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 159,936€ pour 61m² soit 2,409€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 141,440€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 196,928€ pour 66m² soit 2,742€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 133,824€ pour 58m² soit 2,120€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 140,352€ pour 67m² soit 1,925€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 195,840€ pour 66m² soit 2,727€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 183,872€ pour 70m² soit 2,414€/m², toujours en vente

2. Appartement 2 pièces de 60m² à Famars: 118,100€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 689€/mois charges comprises (ou estimé 620€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois)

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 558€/mois (estimé hors charge 502€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 465€/mois (estimé hors charge 418€/mois)

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 506€/mois (estimé hors charge 455€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

17. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

19. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 498€/mois (estimé hors charge 448€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

22. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

25. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

26. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

28. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 554€/mois (estimé hors charge 499€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

29. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 519€/mois (estimé hors charge 467€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 543€/mois (estimé hors charge 489€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

33. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

36. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

37. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

38. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

39. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)

40. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

41. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

42. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

43. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

44. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

45. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

46. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

47. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 587€/mois (estimé hors charge 528€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

48. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

49. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois)

50. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

51. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

52. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

53. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

54. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

55. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 547€/mois (estimé hors charge 492€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

56. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

57. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

58. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

59. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

60. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

61. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

62. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

63. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,968€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,887€/m²:

1. Valeur foncière: 100,000€ pour 49.93m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-08-01 au 69 Rue Roger Salengro

2. Cout acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 95,635€ pour 49m² soit 1,793€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 110,867€ pour 47m² soit 2,168€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 243,386€ pour 63m² soit 3,550€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 204,609€ pour 65m² soit 2,893€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 156,563€ pour 49m² soit 2,936€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 89,216€ pour 51m² soit 1,607€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 101,184€ pour 51m² soit 1,823€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 225,216€ pour 62m² soit 3,338€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 101,184€ pour 54m² soit 1,722€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 139,373€ pour 60m² soit 2,135€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 172,992€ pour 44m² soit 3,613€/m², toujours en vente

14. Cout acquéreur 130,560€ pour 45m² soit 2,666€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 162,656€ pour 66m² soit 2,265€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Laversine: 132,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 794€/mois charges comprises (ou estimé 715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 147,424€ pour 56m² soit 2,420€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 136,000€ pour 68m² soit 1,838€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 149,600€ pour 65m² soit 2,115€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 168,640€ pour 68m² soit 2,275€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 153,408€ pour 56m² soit 2,517€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 71m² à Tourcoing: 143,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 584€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 829€/mois charges comprises (ou estimé 746€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 432€/mois (estimé hors charge 389€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 599€/mois (estimé hors charge 539€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 618€/mois (estimé hors charge 556€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 476€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 612€/mois (estimé hors charge 551€/mois)

11. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 704€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,014€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,168€/m²:

1. Valeur foncière: 155,000€ pour 49.78m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-27 au 20 Rue Des Bonnets

2. Valeur foncière: 184,400€ pour 84.12m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,627€) le 2021-03-25 au 92 Rue Du Touquet

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes

5. Valeur foncière: 127,300€ pour 53.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,502€) le 2020-12-23 au 20 Rue Du Blanc Seau

6. Valeur foncière: 143,940€ pour 52.86m² (soit 2,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,607€) le 2020-11-25 au 11 Rue Du General Douay

7. Valeur foncière: 107,500€ pour 61.94m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-11-20 au 48 Rue De Guisnes

8. Valeur foncière: 127,700€ pour 52.0m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-11-18 au 17 Rue Du General Leclerc

9. Valeur foncière: 137,500€ pour 64.6m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-11-06 au 11 All Des Confiseurs

10. Valeur foncière: 149,900€ pour 78.51m² (soit 2,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2020-10-21 au 15 Rue Du Moulin

11. Valeur foncière: 137,300€ pour 84.46m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,382€) le 2020-10-20 au 1 Pl De La Republique

12. Valeur foncière: 122,500€ pour 60.03m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-10-01 au 1 Sq Winston Churchill

13. Valeur foncière: 133,000€ pour 50.08m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-09-30 au 92 Rue Du Touquet

14. Valeur foncière: 103,500€ pour 64.66m² (soit 1,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,608€) le 2020-09-21 au 171 Rue Ma Campagne

15. Valeur foncière: 133,500€ pour 73.8m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,248€) le 2020-09-17 au 21 Rue Duguay Trouin

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 92,480€ pour 54m² soit 1,574€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 112,662€ pour 54m² soit 1,917€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 114,240€ pour 64m² soit 1,640€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 125,120€ pour 51m² soit 2,254€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 139,264€ pour 56m² soit 2,285€/m², toujours en vente

7. Appartement 4 pièces de 72m² à Compiegne: 128,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 524€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 782€/mois charges comprises (ou estimé 696€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois)

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

16. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

17. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

18. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

19. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

21. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 942€/mois (estimé hors charge 848€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

22. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois)

23. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)

25. une surface de 93m² avec un loyer charge comprise 902€/mois (estimé hors charge 812€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,773€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,696€/m²:

1. Valeur foncière: 161,000€ pour 84.0m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-06-30 au 3 T Rue De Clamart

2. Valeur foncière: 107,000€ pour 71.04m² (soit 1,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2021-06-17 au 7 Rue De L Epargne

3. Valeur foncière: 130,380€ pour 83.55m² (soit 1,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,853€) le 2021-06-09 au 8 Rue Du Docteur Roux

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 76.22m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-15 au 7 Av De La Liberation

5. Valeur foncière: 140,000€ pour 81.72m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 128 Bd Des Etats Unis

6. Valeur foncière: 149,000€ pour 72.8m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-10 au 36 B Rue De Soissons

7. Valeur foncière: 114,150€ pour 63.67m² (soit 1,784€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,195€) le 2021-02-19 au 8 Av Des Peupliers

8. Valeur foncière: 105,000€ pour 64.17m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-16 au 1 Rue De Champagne

9. Valeur foncière: 118,000€ pour 78.89m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-01-19 au 1 Rue Du Docteur Roux

10. Valeur foncière: 159,200€ pour 76.95m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,210€) le 2021-01-13 au 8 Rue Ferdinand Bac

11. Valeur foncière: 124,800€ pour 83.78m² (soit 1,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,782€) le 2020-12-18 au 7 Rue Edouard Branly

12. Valeur foncière: 131,350€ pour 76.94m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 142,909€) le 2020-11-27 au 120 Bd Des Etats Unis

13. Valeur foncière: 125,000€ pour 76.66m² (soit 1,712€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-11-21 au 7 Sq Du Cdt Gabriel Fournaise

14. Valeur foncière: 114,000€ pour 71.59m² (soit 1,606€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-11-13 au 1 Rue Du Marechal Fayolle

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 79.84m² (soit 1,392€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-06 au 1 Sq Jean Mermoz

16. Cout acquéreur 179,520€ pour 82m² soit 2,012€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 224,128€ pour 76m² soit 2,710€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 122,944€ pour 80m² soit 1,412€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 161,024€ pour 71m² soit 2,084€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 179,520€ pour 87m² soit 1,896€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 174,298€ pour 77m² soit 2,080€/m², toujours en vente

22. Cout acquéreur 118,592€ pour 63m² soit 1,730€/m², toujours en vente

23. Cout acquéreur 241,536€ pour 72m² soit 3,083€/m², toujours en vente

24. Cout acquéreur 244,800€ pour 72m² soit 3,125€/m², toujours en vente

25. Cout acquéreur 139,264€ pour 72m² soit 1,777€/m², toujours en vente

26. Cout acquéreur 155,693€ pour 65m² soit 2,201€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 69m² à Lesdins: 52,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 220€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 636€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 482€/mois (estimé hors charge 434€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 557€/mois (estimé hors charge 501€/mois)

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 559€/mois (estimé hors charge 503€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 517€/mois (estimé hors charge 465€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

16. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

17. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

18. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 564€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

22. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

23. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois)

25. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois)

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

27. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

28. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

29. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

30. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

31. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

32. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

33. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

34. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

35. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)

36. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

37. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 67,347€ pour 52m² soit 1,190€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 45,587€ pour 54m² soit 776€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 60,928€ pour 70m² soit 800€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 186,682€ pour 78m² soit 2,199€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 197,996€ pour 78m² soit 2,333€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 129,472€ pour 85m² soit 1,400€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 73,440€ pour 55m² soit 1,227€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 69,632€ pour 51m² soit 1,254€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 52,768€ pour 56m² soit 866€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 71,808€ pour 62m² soit 1,064€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 130,016€ pour 72m² soit 1,659€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 151,232€ pour 74m² soit 1,878€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 88,128€ pour 67m² soit 1,208€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 69m² à St Martin Le Noeud: 98,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 404€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 673€/mois charges comprises (ou estimé 606€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,834€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 181,805€ pour 70m² soit 2,387€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,776€ pour 66m² soit 2,102€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 162,982€ pour 66m² soit 2,269€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 93,568€ pour 74m² soit 1,162€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 165,376€ pour 74m² soit 2,054€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 64m² soit 1,343€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 92,480€ pour 65m² soit 1,307€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 148,947€ pour 68m² soit 2,013€/m², toujours en vente

4. Appartement 4 pièces de 67m² à St Martin Le Noeud: 90,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 654€/mois charges comprises (ou estimé 588€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

4. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois)

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,834€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 181,805€ pour 70m² soit 2,387€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,776€ pour 66m² soit 2,102€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 162,982€ pour 66m² soit 2,269€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 93,568€ pour 74m² soit 1,162€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 165,376€ pour 74m² soit 2,054€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 64m² soit 1,343€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 92,480€ pour 65m² soit 1,307€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 148,947€ pour 68m² soit 2,013€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 87m² à Cambrai: 156,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 636€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 957€/mois charges comprises (ou estimé 861€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,793€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,888€/m²:

1. Valeur foncière: 144,700€ pour 75.66m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,434€) le 2021-03-26 au 25 Bd Berlaimont

2. Valeur foncière: 190,000€ pour 79.54m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-10-30 au 95 Bd De La Liberte

3. Valeur foncière: 163,000€ pour 72.76m² (soit 2,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2020-09-25 au 9001 Res La Martiniere

4. Valeur foncière: 139,000€ pour 66.07m² (soit 2,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-09-01 au 2 Pl Du Coupe Oreilles

5. Valeur foncière: 134,720€ pour 68.27m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,575€) le 2020-03-07 au 5 Rue Jean Jaures

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 85.35m² (soit 1,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-10-21 au 54 Bd Faidherbe

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 64.13m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-06-26 au 1 Rue De Belfort

8. Valeur foncière: 130,000€ pour 77.59m² (soit 1,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-06-12 au 36 Bd Faidherbe

9. Valeur foncière: 162,000€ pour 100.0m² (soit 1,620€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2019-01-28 au 3 Pl Du Marechal Leclerc

10. Valeur foncière: 181,000€ pour 77.9m² (soit 2,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2018-10-01 au 95 Bd De La Liberte

11. Valeur foncière: 123,900€ pour 77.1m² (soit 1,721€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,803€) le 2018-07-06 au 35 B Bd De La Liberte

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 79.5m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-06-15 au 20 Rue Des Pochonnets

13. Valeur foncière: 124,500€ pour 73.11m² (soit 1,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,456€) le 2018-06-04 au 2 Pl Du Coupe Oreilles

14. Cout acquéreur 90,304€ pour 65m² soit 1,276€/m², toujours en vente

15. Cout acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

16. Cout acquéreur 126,208€ pour 65m² soit 1,784€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 169,184€ pour 97m² soit 1,603€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 144,160€ pour 65m² soit 2,038€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 84m² à St Martin Le Noeud: 129,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 528€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 864€/mois charges comprises (ou estimé 778€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

7. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

9. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

11. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

12. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

13. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,834€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 181,805€ pour 70m² soit 2,387€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 151,776€ pour 66m² soit 2,102€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 162,982€ pour 66m² soit 2,269€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 130,560€ pour 65m² soit 1,846€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

7. Cout acquéreur 93,568€ pour 74m² soit 1,162€/m², toujours en vente

8. Cout acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

9. Cout acquéreur 165,376€ pour 74m² soit 2,054€/m², toujours en vente

10. Cout acquéreur 93,568€ pour 64m² soit 1,343€/m², toujours en vente

11. Cout acquéreur 92,480€ pour 65m² soit 1,307€/m², toujours en vente

12. Cout acquéreur 148,947€ pour 68m² soit 2,013€/m², toujours en vente

13. Cout acquéreur 215,424€ pour 91m² soit 2,175€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 72m² à Monthiers: 85,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 352€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 720€/mois charges comprises (ou estimé 652€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois)

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)

5. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)

6. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

7. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

8. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Cout acquéreur 140,352€ pour 75m² soit 1,720€/m², toujours en vente

2. Cout acquéreur 146,880€ pour 75m² soit 1,800€/m², toujours en vente

3. Cout acquéreur 206,720€ pour 85m² soit 2,235€/m², toujours en vente

4. Cout acquéreur 146,880€ pour 79m² soit 1,708€/m², toujours en vente

5. Cout acquéreur 235,008€ pour 90m² soit 2,400€/m², toujours en vente

6. Cout acquéreur 84,320€ pour 65m² soit 1,192€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.frjuge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.