Discover more from ImmOpportunite.fr

Un bot analysant l'ensemble du marché immobilier français et sélectionnant les annonces de biens les plus rentables à la location. Nous fournissons des services aux professionnels de l'investissement locatif, en étant indépendants des vendeurs.

Hauts De France

Hauts de France: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +196€/mois de cashflow

Lesdins, Tourcoing, Famars... Les meilleurs investissements locatifs de la région Hauts de France à date

Immopportunite.fr

Mar 4, 2023

Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 14 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Lens: 2p 48m² à 89,000€ avec potentiellement 4.73% de rentabilité brute

7 - Tourcoing: 2p 55m² à 135,000€ avec potentiellement 4.74% de rentabilité brute

6 - Bienville: 2p 54m² à 130,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brute

5 - Famars: 2p 40m² à 79,900€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brute

4 - Abbeville: 2p 58m² à 98,348€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brute

3 - Monampteuil: 2p 44m² à 59,900€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute

2 - Compiegne: 3p 64m² à 99,000€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brute

1 - Lens: 3p 55m² à 85,200€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

6 - Compiegne: 4p 94m² à 189,000€ avec potentiellement +15€/mois de cashflow brut

5 - St Martin Le Noeud: 4p 100m² à 183,000€ avec potentiellement +95€/mois de cashflow brut

4 - Dainville: 3p 70m² à 169,000€ avec potentiellement +112€/mois de cashflow brut

3 - Famars: 3p 74m² à 125,255€ avec potentiellement +125€/mois de cashflow brut

2 - Tourcoing: 3p 80m² à 131,000€ avec potentiellement +169€/mois de cashflow brut

1 - Lesdins: 4p 125m² à 129,600€ avec potentiellement +196€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Appartement 2 pièces de 48m² à Lens: 89,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 421€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 495€/mois charges comprises (ou estimé 446€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 415€/mois (estimé hors charge 374€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 581€/mois (estimé hors charge 523€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 457€/mois (estimé hors charge 411€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,854€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,656€/m²:

Valeur foncière: 70,000€ pour 40.62m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-03-02 au 1 Rue Edouard Bollaert
Valeur foncière: 66,000€ pour 52.09m² (soit 1,245€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-11-26 au 22 Bd Du Marais
Valeur foncière: 80,000€ pour 44.88m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-11-25 au 188 B Av Alfred Maes
Valeur foncière: 62,500€ pour 43.87m² (soit 1,453€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,000€) le 2020-09-29 au 9 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 108,000€ pour 46.56m² (soit 2,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-05 au 68 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 65,000€ pour 55.17m² (soit 1,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-12-20 au 17 Rue Berthelot
Valeur foncière: 107,000€ pour 53.63m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2019-10-29 au 5 Rue Jean Souvraz
Valeur foncière: 75,000€ pour 41.6m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-06-11 au 31 Rue Rene Lanoy
Valeur foncière: 75,000€ pour 37.8m² (soit 1,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-06-11 au 31 Rue Rene Lanoy
Valeur foncière: 66,000€ pour 45.41m² (soit 1,467€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-06-06 au 188 F Av Alfred Maes
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.81m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-04-04 au 24 Rue Edouard Bollaert
Valeur foncière: 90,000€ pour 42.41m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-02-01 au 10 Rue Des 528 Deportes Juifs
Valeur foncière: 73,000€ pour 37.77m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-01-16 au 1 Rue Edouard Bollaert
Valeur foncière: 65,000€ pour 42.68m² (soit 1,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-10-25 au 24 Rue Edouard Bollaert
Valeur foncière: 72,000€ pour 45.64m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-08-21 au 24 Rue Edouard Bollaert
Coût acquéreur 89,760€ pour 43m² soit 1,918€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 55m² soit 1,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 45m² soit 2,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,965€ pour 38m² soit 2,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 41m² soit 2,926€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 55m² à Tourcoing: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,455€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,345€/m²:

Valeur foncière: 105,600€ pour 47.49m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2021-05-31 au 88 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 155,000€ pour 49.78m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-27 au 20 Rue Des Bonnets
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes
Valeur foncière: 108,000€ pour 48.3m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-03-10 au 87 Rue De Lille
Valeur foncière: 127,300€ pour 53.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,502€) le 2020-12-23 au 20 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 143,940€ pour 52.86m² (soit 2,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,607€) le 2020-11-25 au 11 Rue Du General Douay
Valeur foncière: 107,500€ pour 61.94m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-11-20 au 48 Rue De Guisnes
Valeur foncière: 127,700€ pour 52.0m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-11-18 au 17 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 96,000€ pour 54.83m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-10 au 2 D Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 137,500€ pour 64.6m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-11-06 au 11 All Des Confiseurs
Valeur foncière: 98,000€ pour 47.06m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-26 au 8 All De La Marbrerie
Valeur foncière: 122,500€ pour 60.03m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-10-01 au 1 Sq Winston Churchill
Valeur foncière: 133,000€ pour 50.08m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-09-30 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 137,500€ pour 48.87m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-09-25 au 4 Rue De Nice
Coût acquéreur 96,832€ pour 40m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 40m² soit 2,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 104,448€ pour 51m² soit 1,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 158,848€ pour 45m² soit 3,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 45m² soit 1,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 46m² soit 2,804€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 47m² soit 2,430€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,904€ pour 45m² soit 3,511€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,662€ pour 54m² soit 1,917€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 54m² à Bienville: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 537€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 756€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 119,136€ pour 41m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 48m² soit 2,458€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 48m² soit 2,354€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 40m² à Famars: 79,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 335€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,998€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,021€/m²:

Valeur foncière: 73,000€ pour 38.33m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-15 au 69 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 65,000€ pour 30.09m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-20 au 92 T Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 100,000€ pour 49.93m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-08-01 au 69 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 59,000€ pour 28.89m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2018-08-30 au 92 T Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 60,000€ pour 28.1m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-05-09 au 92 T Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.9m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-04-13 au 69 Rue Roger Salengro
Coût acquéreur 107,712€ pour 40m² soit 2,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,867€ pour 35m² soit 2,921€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,864€ pour 42m² soit 3,761€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,755€ pour 42m² soit 3,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 89,216€ pour 51m² soit 1,608€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,635€ pour 49m² soit 1,793€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 59,840€ pour 28m² soit 1,964€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 39m² soit 2,769€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,867€ pour 47m² soit 2,168€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 156,563€ pour 49m² soit 2,936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 51m² soit 1,823€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 44m² soit 3,613€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 58m² à Abbeville: 98,348€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 409€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,696€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,736€/m²:

Valeur foncière: 110,000€ pour 46.71m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-11 au 132 Bd De La Republique
Valeur foncière: 69,000€ pour 56.6m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-06 au 270 Chs D Hocquet
Valeur foncière: 87,200€ pour 42.01m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-04-30 au 2 Av Aristide Briand
Valeur foncière: 93,000€ pour 46.7m² (soit 1,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 132 Bd De La Republique
Valeur foncière: 86,500€ pour 47.31m² (soit 1,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-01-27 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 100,000€ pour 54.0m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-30 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 70,000€ pour 57.16m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-06 au 27 Rue Gontier Patin
Valeur foncière: 107,000€ pour 45.0m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-28 au 11 Rue Boucher De Perthes
Valeur foncière: 81,000€ pour 49.84m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-25 au 5 Rue Henri Picquet
Valeur foncière: 72,400€ pour 42.61m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,771€) le 2020-06-30 au 30 Bd Vauban
Valeur foncière: 71,000€ pour 48.5m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-04-30 au 27 Rue Ledien
Valeur foncière: 77,500€ pour 57.88m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-03-17 au 270 Chs D'Hocquet
Valeur foncière: 103,000€ pour 54.7m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-03-02 au 30 Rue Saint Gilles
Valeur foncière: 80,000€ pour 50.9m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-03 au 39 Rte D Amiens
Valeur foncière: 80,000€ pour 49.9m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-22 au 52 Chs Du Bois
Coût acquéreur 132,736€ pour 57m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 78,989€ pour 52m² soit 1,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 58m² soit 1,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 48m² soit 2,625€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 44m² à Monampteuil: 59,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 254€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 418€/mois charges comprises (ou estimé 354€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,824€ pour 35m² soit 1,728€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 41,290€ pour 37m² soit 1,025€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 64m² à Compiegne: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 477€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 679€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,547€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

Valeur foncière: 116,500€ pour 58.56m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-06-29 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig
Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux
Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly
Valeur foncière: 125,000€ pour 58.23m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 10 Rue Du Marechal Maunoury
Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 119,000€ pour 74.43m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere
Valeur foncière: 123,000€ pour 61.08m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-01-20 au 39 Rue De Paris
Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill
Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel
Valeur foncière: 101,400€ pour 53.29m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2020-12-16 au 8 Av Des Peupliers
Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,060€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 65m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 66m² soit 3,288€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 79m² soit 1,746€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,957€ pour 78m² soit 1,743€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 62m² soit 1,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 58m² soit 3,017€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Lens: 85,200€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 356€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,549€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,301€/m²:

Valeur foncière: 89,000€ pour 60.05m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-08 au 188 B Av Alfred Maes
Valeur foncière: 90,892€ pour 61.5m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,890€) le 2021-01-04 au 188 D Av Alfred Maes
Valeur foncière: 68,900€ pour 66.97m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2020-11-06 au 22 Bd Du Marais
Valeur foncière: 88,410€ pour 67.39m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,190€) le 2020-08-28 au 11 Av Alfred Van Pelt
Valeur foncière: 92,000€ pour 68.89m² (soit 1,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-16 au 45 Pl De La Republique
Valeur foncière: 108,000€ pour 66.12m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-05 au 68 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 93,000€ pour 55.2m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-11-25 au 69 Rue Jean Letienne
Valeur foncière: 81,000€ pour 66.75m² (soit 1,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-07-24 au 22 Bd Du Marais
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.52m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-07-03 au 188 E Av Alfred Maes
Valeur foncière: 68,000€ pour 51.33m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-05-23 au 188 C Av Alfred Maes
Valeur foncière: 64,000€ pour 51.26m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-05-14 au 188 E Av Alfred Maes
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.65m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-04-11 au 188 F Av Alfred Maes
Valeur foncière: 70,000€ pour 43.22m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-01 au 12 Av Raoul Briquet
Valeur foncière: 65,000€ pour 51.6m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-11-21 au 188 B Av Alfred Maes
Valeur foncière: 72,000€ pour 61.15m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-11-15 au 188 B Av Alfred Maes
Coût acquéreur 201,828€ pour 61m² soit 3,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 61m² soit 3,459€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,630€ pour 60m² soit 1,388€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 90,304€ pour 60m² soit 1,383€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,059€ pour 53m² soit 3,036€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,032€ pour 65m² soit 1,753€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 56m² soit 2,017€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 85,952€ pour 50m² soit 1,580€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,656€ pour 54m² soit 1,611€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

6. Appartement 4 pièces de 94m² à Compiegne: 189,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 885€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,000€/mois charges comprises (ou estimé 900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,280€/m²:

Valeur foncière: 161,000€ pour 84.0m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-06-30 au 3 T Rue De Clamart
Valeur foncière: 185,000€ pour 99.76m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-04 au 14 B Rue Des Sablons
Valeur foncière: 220,500€ pour 79.81m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-05-28 au 34 Bd Gambetta
Valeur foncière: 135,000€ pour 76.22m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-15 au 7 Av De La Liberation
Valeur foncière: 140,000€ pour 81.72m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 128 Bd Des Etats Unis
Valeur foncière: 167,000€ pour 90.91m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-03-31 au 8 Rue De Bournonville
Valeur foncière: 149,000€ pour 72.8m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-10 au 36 B Rue De Soissons
Valeur foncière: 195,400€ pour 79.1m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,595€) le 2021-02-01 au 10 All Des Nymphes
Valeur foncière: 159,200€ pour 76.95m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,210€) le 2021-01-13 au 8 Rue Ferdinand Bac
Valeur foncière: 191,500€ pour 78.7m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-01-06 au 14 Pl De L Hotel De Ville
Valeur foncière: 205,000€ pour 96.48m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-16 au 16 Rue Du Change
Valeur foncière: 173,000€ pour 74.84m² (soit 2,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-11-05 au 1 Rue Ferdinand Bac
Valeur foncière: 149,000€ pour 84.22m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-10-27 au 8 Rue Du Docteur Roux
Valeur foncière: 213,000€ pour 78.96m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-02 au 81 Rue Carnot
Valeur foncière: 245,000€ pour 111.27m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-09-25 au 15 Av De L'Europe
Coût acquéreur 418,880€ pour 97m² soit 3,969€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 84m² soit 1,548€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,834€ pour 77m² soit 1,717€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 495,040€ pour 99m² soit 4,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 82m² soit 2,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 76m² soit 2,710€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 122,944€ pour 80m² soit 1,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 71m² soit 2,084€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 100m² soit 3,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 87m² soit 1,896€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,298€ pour 77m² soit 2,080€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 241,536€ pour 72m² soit 3,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 72m² soit 3,125€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 100m² à St Martin Le Noeud: 183,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 868€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,083€/mois charges comprises (ou estimé 963€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 190,400€ pour 87m² soit 2,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,834€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,805€ pour 70m² soit 2,387€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 74m² soit 2,054€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 122m² soit 1,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 91m² soit 2,175€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 298,112€ pour 127m² soit 2,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 110,976€ pour 76m² soit 1,342€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 131,648€ pour 87m² soit 1,390€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 70m² à Dainville: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 807€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,401€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,880€/m²:

Valeur foncière: 187,000€ pour 64.38m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2019-12-07 au nan Rue Francois Broussais
Valeur foncière: 193,000€ pour 68.63m² (soit 2,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2019-03-19 au 29.0 Rue De Verdun
Coût acquéreur 179,520€ pour 59m² soit 2,796€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 294,304€ pour 77m² soit 3,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 377,536€ pour 72m² soit 4,819€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 334,016€ pour 78m² soit 3,935€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 62m² soit 2,887€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 54m² soit 2,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 62m² soit 2,903€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 218,688€ pour 88m² soit 2,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 68m² soit 3,102€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,218€ pour 68m² soit 1,841€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 73m² soit 3,150€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

3. Appartement 3 pièces de 74m² à Famars: 125,255€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 518€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,779€/m²:

Valeur foncière: 153,000€ pour 86.06m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-01-09 au 69 Rue Roger Salengro
Coût acquéreur 97,920€ pour 74m² soit 1,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 191,270€ pour 93m² soit 1,890€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 93m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 154,627€ pour 68m² soit 2,090€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 76m² soit 2,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 52m² soit 2,058€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 68m² soit 2,574€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 155,584€ pour 58m² soit 2,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 57m² soit 1,906€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 80m² à Tourcoing: 131,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 635€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 893€/mois charges comprises (ou estimé 804€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,741€/m²:

Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 168,000€ pour 65.45m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-15 au 4 All De La Marbrerie
Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte
Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille
Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 165,000€ pour 79.97m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-13 au 4 Av Lafayette
Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire
Valeur foncière: 139,000€ pour 98.4m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-08 au 32 Rue Des Anges
Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre
Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage
Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille
Valeur foncière: 165,000€ pour 84.86m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-11 au 1 Rue De La Cloche
Valeur foncière: 127,500€ pour 62.06m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-12-21 au 5 Rue De Paris
Valeur foncière: 160,000€ pour 79.0m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-03 au 63 Rue J Baptiste Lebas
Valeur foncière: 103,774€ pour 71.73m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,906€) le 2020-11-04 au 85 Rue De Lille
Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,176€ pour 98m² soit 1,933€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 65m² soit 2,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 80m² soit 2,112€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 125m² à Lesdins: 129,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 535€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 812€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 141m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

Coût acquéreur 367,744€ pour 114m² soit 2,964€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 111m² soit 1,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,056€ pour 111m² soit 1,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 95m² soit 936€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 89m² soit 1,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,320€ pour 90m² soit 861€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 120m² soit 832€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 82,253€ pour 89m² soit 849€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,428€ pour 104m² soit 1,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 90m² soit 1,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,245€ pour 95m² soit 940€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 130m² soit 1,453€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.