Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 28 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

15 - St Martin Le Noeud: 3p 59m² à 99,900€ avec potentiellement 4.59% de rentabilité brute

14 - Tourcoing: 2p 55m² à 135,000€ avec potentiellement 4.74% de rentabilité brute

13 - Cambrai: 1p 31m² à 76,800€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brute

12 - Tilloy Les Mofflaines: 2p 40m² à 83,000€ avec potentiellement 4.96% de rentabilité brute

11 - St Martin Le Noeud: 2p 48m² à 79,000€ avec potentiellement 5.29% de rentabilité brute

10 - Bienville: 2p 54m² à 130,000€ avec potentiellement 5.33% de rentabilité brute

9 - Douai: 2p 50m² à 91,000€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brute

8 - Famars: 2p 40m² à 79,900€ avec potentiellement 5.75% de rentabilité brute

7 - Monampteuil: 2p 42m² à 55,800€ avec potentiellement 5.93% de rentabilité brute

6 - Creil: 2p 34m² à 82,000€ avec potentiellement 6.00% de rentabilité brute

5 - Tourcoing: 3p 47m² à 81,669€ avec potentiellement 6.10% de rentabilité brute

4 - Abbeville: 2p 58m² à 98,348€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brute

3 - Monampteuil: 2p 44m² à 59,900€ avec potentiellement 6.29% de rentabilité brute

2 - Compiegne: 3p 64m² à 99,000€ avec potentiellement 6.34% de rentabilité brute

1 - Lens: 3p 55m² à 85,200€ avec potentiellement 7.19% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

13 - Boulogne Sur Mer: 4p 85m² à 148,900€ avec potentiellement +17€/mois de cashflow brut

12 - Famars: 3p 67m² à 137,500€ avec potentiellement +20€/mois de cashflow brut

11 - Compiegne: 4p 94m² à 189,000€ avec potentiellement +23€/mois de cashflow brut

10 - Calais: 3p 84m² à 163,390€ avec potentiellement +60€/mois de cashflow brut

9 - Roubaix: 2p 112m² à 217,000€ avec potentiellement +96€/mois de cashflow brut

8 - St Martin Le Noeud: 4p 100m² à 183,000€ avec potentiellement +103€/mois de cashflow brut

7 - Amiens: 3p 70m² à 145,000€ avec potentiellement +114€/mois de cashflow brut

6 - Dainville: 3p 70m² à 169,000€ avec potentiellement +119€/mois de cashflow brut

5 - Famars: 3p 74m² à 125,255€ avec potentiellement +130€/mois de cashflow brut

4 - Tourcoing: 3p 80m² à 131,000€ avec potentiellement +175€/mois de cashflow brut

3 - Lesdins: 4p 125m² à 129,600€ avec potentiellement +201€/mois de cashflow brut

2 - Lille: 4p 80m² à 211,000€ avec potentiellement +221€/mois de cashflow brut

1 - Tourcoing: 3p 84m² à 133,499€ avec potentiellement +298€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

15. Appartement 3 pièces de 59m² à St Martin Le Noeud: 99,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 647€/mois charges comprises (ou estimé 427€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

3. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 624€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 692€/mois (estimé hors charge 623€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

10. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 654€/mois (estimé hors charge 589€/mois)

11. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 592€/mois (estimé hors charge 533€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

13. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

14. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 688€/mois (estimé hors charge 619€/mois)

15. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,693€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,909€/m²:

1. Valeur foncière: 105,000€ pour 55.9m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2018-01-25 au 38 Gr Grande Rue

2. Coût acquéreur 107,712€ pour 65m² soit 1,523€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 126,208€ pour 67m² soit 1,731€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 159,936€ pour 61m² soit 2,409€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 143,507€ pour 76m² soit 1,736€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 116,416€ pour 55m² soit 1,945€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 116,329€ pour 60m² soit 1,782€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 172,992€ pour 58m² soit 2,741€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 114,240€ pour 65m² soit 1,615€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 75,072€ pour 49m² soit 1,408€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,062€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 140,352€ pour 60m² soit 2,150€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 84,864€ pour 55m² soit 1,418€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 87,584€ pour 63m² soit 1,277€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 88,128€ pour 55m² soit 1,472€/m², toujours en vente

14. Appartement 2 pièces de 55m² à Tourcoing: 135,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 596€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 601€/mois (estimé hors charge 541€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 539€/mois (estimé hors charge 485€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 546€/mois (estimé hors charge 491€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,455€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,345€/m²:

1. Valeur foncière: 105,600€ pour 47.49m² (soit 2,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,893€) le 2021-05-31 au 88 Rue Du Blanc Seau

2. Valeur foncière: 155,000€ pour 49.78m² (soit 3,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-27 au 20 Rue Des Bonnets

3. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 63.33m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-18 au 213 Rue De Guisnes

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 48.3m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-03-10 au 87 Rue De Lille

6. Valeur foncière: 127,300€ pour 53.53m² (soit 1,819€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,502€) le 2020-12-23 au 20 Rue Du Blanc Seau

7. Valeur foncière: 143,940€ pour 52.86m² (soit 2,768€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,607€) le 2020-11-25 au 11 Rue Du General Douay

8. Valeur foncière: 107,500€ pour 61.94m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-11-20 au 48 Rue De Guisnes

9. Valeur foncière: 127,700€ pour 52.0m² (soit 2,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,938€) le 2020-11-18 au 17 Rue Du General Leclerc

10. Valeur foncière: 96,000€ pour 54.83m² (soit 1,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-11-10 au 2 D Quai De Cherbourg

11. Valeur foncière: 137,500€ pour 64.6m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-11-06 au 11 All Des Confiseurs

12. Valeur foncière: 98,000€ pour 47.06m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-26 au 8 All De La Marbrerie

13. Valeur foncière: 122,500€ pour 60.03m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,280€) le 2020-10-01 au 1 Sq Winston Churchill

14. Valeur foncière: 133,000€ pour 50.08m² (soit 2,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2020-09-30 au 92 Rue Du Touquet

15. Valeur foncière: 137,500€ pour 48.87m² (soit 2,926€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2020-09-25 au 4 Rue De Nice

16. Coût acquéreur 96,832€ pour 40m² soit 2,225€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 105,536€ pour 40m² soit 2,425€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 104,448€ pour 51m² soit 1,882€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 107,712€ pour 51m² soit 1,941€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 158,848€ pour 45m² soit 3,234€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 94,656€ pour 45m² soit 1,933€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 140,352€ pour 46m² soit 2,804€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 163,200€ pour 57m² soit 2,632€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 122,944€ pour 47m² soit 2,430€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 171,904€ pour 45m² soit 3,511€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 112,662€ pour 54m² soit 1,917€/m², toujours en vente

13. Studio de 31m² à Cambrai: 76,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 351€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 418€/mois charges comprises (ou estimé 377€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

2. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

3. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 360€/mois (estimé hors charge 324€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 390€/mois (estimé hors charge 351€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 411€/mois (estimé hors charge 370€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 355€/mois (estimé hors charge 320€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

9. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois)

10. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,560€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,954€/m²:

1. Valeur foncière: 60,000€ pour 36.5m² (soit 1,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-02-05 au 70 B Rue Saint-Druon

2. Valeur foncière: 74,410€ pour 29.84m² (soit 2,189€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,958€) le 2020-07-31 au 13 Rue Saint-Gery

3. Valeur foncière: 56,592€ pour 31.44m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,572€) le 2018-07-09 au 5 Rue Des Bellottes

4. Valeur foncière: 56,592€ pour 31.44m² (soit 1,886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 61,572€) le 2018-05-02 au 5 Rue Des Bellottes

5. Valeur foncière: 70,000€ pour 31.07m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-02-01 au 45 Rue Paul Bert

6. Coût acquéreur 65,062€ pour 27m² soit 2,215€/m², toujours en vente

12. Appartement 2 pièces de 40m² à Tilloy Les Mofflaines: 83,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 344€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 430€/mois charges comprises (ou estimé 384€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 437€/mois (estimé hors charge 393€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois)

4. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,075€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,383€/m²:

1. Valeur foncière: 71,500€ pour 28.3m² (soit 2,383€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2019-05-31 au 24 Rte De Cambrai

2. Coût acquéreur 114,240€ pour 38m² soit 2,763€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 128,384€ pour 34m² soit 3,470€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 96,832€ pour 34m² soit 2,617€/m², toujours en vente

11. Appartement 2 pièces de 48m² à St Martin Le Noeud: 79,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 666€/mois charges comprises (ou estimé 458€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 472€/mois (estimé hors charge 425€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

7. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

9. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 551€/mois (estimé hors charge 496€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 108,800€ pour 52m² soit 1,923€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 119,680€ pour 52m² soit 2,115€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 169,717€ pour 50m² soit 3,119€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 114,240€ pour 45m² soit 2,325€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 133,824€ pour 43m² soit 2,860€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 171,904€ pour 49m² soit 3,224€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 159,936€ pour 46m² soit 3,196€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 174,080€ pour 50m² soit 3,200€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 99,008€ pour 48m² soit 1,895€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 151,232€ pour 51m² soit 2,725€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 118,592€ pour 44m² soit 2,477€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 110,976€ pour 43m² soit 2,372€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 168,640€ pour 44m² soit 3,523€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 110,976€ pour 50m² soit 2,040€/m², toujours en vente

10. Appartement 2 pièces de 54m² à Bienville: 130,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 756€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 616€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois)

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 574€/mois (estimé hors charge 517€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

9. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)

10. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 651€/mois (estimé hors charge 586€/mois)

11. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

12. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 646€/mois (estimé hors charge 581€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 671€/mois (estimé hors charge 604€/mois)

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 119,136€ pour 41m² soit 2,671€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 128,384€ pour 48m² soit 2,458€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 141,440€ pour 63m² soit 2,063€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 129,472€ pour 45m² soit 2,644€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 122,944€ pour 48m² soit 2,354€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 50m² à Douai: 91,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 583€/mois charges comprises (ou estimé 480€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 452€/mois (estimé hors charge 407€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

3. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 479€/mois (estimé hors charge 431€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 440€/mois (estimé hors charge 396€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

12. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 518€/mois (estimé hors charge 466€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

14. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,750€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,930€/m²:

1. Valeur foncière: 70,000€ pour 46.0m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-31 au 192 Rue Louis Bleriot

2. Valeur foncière: 93,000€ pour 48.19m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-05-11 au 650 Rue De Cambrai

3. Valeur foncière: 112,000€ pour 56.37m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-04 au 224 Bd Albert 1Er

4. Valeur foncière: 83,000€ pour 43.86m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-18 au 650 Rue De Cambrai

5. Valeur foncière: 90,000€ pour 44.39m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-17 au 330 Rue Lefebvre D Orval

6. Valeur foncière: 102,000€ pour 50.86m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-30 au 86 Rue De Bellain

7. Valeur foncière: 97,000€ pour 51.73m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-12-30 au 86 Rue De Bellain

8. Valeur foncière: 94,700€ pour 48.98m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,034€) le 2020-12-11 au 310 Rue Serval

9. Valeur foncière: 89,000€ pour 54.92m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-10-23 au 133 Rue De L Abbaye Des Pres

10. Valeur foncière: 100,000€ pour 48.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-02 au 650 Rue De Cambrai

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 53.63m² (soit 2,170€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-09-14 au 362 Rue Serval

12. Valeur foncière: 67,850€ pour 58.41m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,821€) le 2020-08-19 au 79 Rue Durutte

13. Valeur foncière: 69,700€ pour 36.09m² (soit 1,991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,834€) le 2020-06-15 au 74 Rue Francois Cuvelle

14. Valeur foncière: 83,000€ pour 44.94m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-06-05 au 194 Rue Louis Bleriot

15. Valeur foncière: 65,000€ pour 42.18m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-15 au 60 Rue Du Gouvernement

16. Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,072€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 117,504€ pour 48m² soit 2,250€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 186,048€ pour 45m² soit 3,800€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 108,691€ pour 49m² soit 2,047€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 119,571€ pour 42m² soit 2,617€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 86,931€ pour 49m² soit 1,631€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 116,416€ pour 41m² soit 2,609€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 181,587€ pour 41m² soit 4,070€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 102,272€ pour 45m² soit 2,088€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 103,784€ pour 44m² soit 2,167€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 114,240€ pour 50m² soit 2,100€/m², toujours en vente

8. Appartement 2 pièces de 40m² à Famars: 79,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 332€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 477€/mois charges comprises (ou estimé 429€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 398€/mois (estimé hors charge 358€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 429€/mois (estimé hors charge 386€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 497€/mois (estimé hors charge 447€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 365€/mois (estimé hors charge 328€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 396€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 454€/mois (estimé hors charge 409€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 463€/mois (estimé hors charge 417€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,998€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,021€/m²:

1. Valeur foncière: 73,000€ pour 38.33m² (soit 1,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-15 au 69 Rue Roger Salengro

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 30.09m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-04-20 au 92 T Rue Roger Salengro

3. Valeur foncière: 100,000€ pour 49.93m² (soit 1,887€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-08-01 au 69 Rue Roger Salengro

4. Valeur foncière: 59,000€ pour 28.89m² (soit 2,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2018-08-30 au 92 T Rue Roger Salengro

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 28.1m² (soit 2,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-05-09 au 92 T Rue Roger Salengro

6. Valeur foncière: 75,000€ pour 44.9m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-04-13 au 69 Rue Roger Salengro

7. Coût acquéreur 107,712€ pour 40m² soit 2,475€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 110,867€ pour 35m² soit 2,921€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 171,864€ pour 42m² soit 3,761€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 171,755€ pour 42m² soit 3,759€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 89,216€ pour 51m² soit 1,608€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 106,624€ pour 50m² soit 1,960€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 95,635€ pour 49m² soit 1,793€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 59,840€ pour 28m² soit 1,964€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 117,504€ pour 39m² soit 2,769€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 110,867€ pour 47m² soit 2,168€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 156,563€ pour 49m² soit 2,936€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 101,184€ pour 51m² soit 1,823€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 172,992€ pour 44m² soit 3,613€/m², toujours en vente

7. Appartement 2 pièces de 42m² à Monampteuil: 55,800€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 284€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 420€/mois charges comprises (ou estimé 378€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois)

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

3. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

13. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

15. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,388€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 65,824€ pour 35m² soit 1,728€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 41,290€ pour 37m² soit 1,025€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 48,960€ pour 30m² soit 1,500€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 34m² à Creil: 82,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 340€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 510€/mois charges comprises (ou estimé 459€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,417€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,045€/m²:

1. Valeur foncière: 72,000€ pour 34.37m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-25 au 8 Rue Pasteur

2. Valeur foncière: 65,000€ pour 38.37m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-08 au 3 Rue Guy De Maupassant

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 37.8m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-01 au 8 Rue Pasteur

4. Valeur foncière: 79,000€ pour 42.39m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-05-20 au 1 Rue Du Plessis Pommeraye

5. Valeur foncière: 60,000€ pour 31.5m² (soit 1,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2021-04-30 au 101 Rue Henri Pauquet

6. Valeur foncière: 59,000€ pour 40.07m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-04-20 au 1 Rue Du Plessis Pommeraye

7. Valeur foncière: 71,500€ pour 37.75m² (soit 1,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-04-14 au 6 Pl Charles Brobeil

8. Valeur foncière: 101,690€ pour 38.85m² (soit 2,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,639€) le 2021-04-12 au 74 Rue Gambetta

9. Valeur foncière: 80,750€ pour 39.68m² (soit 2,243€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,856€) le 2021-04-12 au 9 Rue Jules Juillet

10. Valeur foncière: 79,000€ pour 30.32m² (soit 2,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2021-04-09 au 27 Rue Jules Juillet

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 37.01m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-31 au 15 Rue Georges Stephenson

12. Valeur foncière: 59,000€ pour 35.44m² (soit 1,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-03-24 au 10 B Rue Maurice Berteaux

13. Valeur foncière: 72,000€ pour 32.88m² (soit 1,469€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-03-13 au 51 Rue Charles Somasco

14. Valeur foncière: 76,000€ pour 35.76m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2021-02-18 au 1 Rue Du Plessis Pommeraye

15. Valeur foncière: 90,000€ pour 40.67m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-17 au 15 Rue Georges Stephenson

16. Coût acquéreur 97,909€ pour 37m² soit 2,432€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 114,784€ pour 44m² soit 2,398€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 82,688€ pour 32m² soit 2,375€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 108,789€ pour 32m² soit 3,124€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 85,952€ pour 30m² soit 2,633€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 80,512€ pour 38m² soit 1,947€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 81,600€ pour 37m² soit 2,027€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 47m² à Tourcoing: 81,669€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 339€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 517€/mois charges comprises (ou estimé 465€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 538€/mois (estimé hors charge 484€/mois)

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 552€/mois (estimé hors charge 497€/mois)

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,738€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,495€/m²:

1. Valeur foncière: 74,000€ pour 58.72m² (soit 1,276€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-04-27 au 27 Rue Roger Speybrock

2. Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage

3. Valeur foncière: 78,100€ pour 61.0m² (soit 1,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,973€) le 2021-02-12 au 2 Rue Du Haut Vinage

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 54.63m² (soit 1,691€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-01-11 au 33 Rue Motte

5. Valeur foncière: 84,000€ pour 53.83m² (soit 1,474€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-01-06 au 43 Rue Ma Campagne

6. Valeur foncière: 71,800€ pour 44.41m² (soit 1,670€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,118€) le 2021-01-04 au 175 Rue De Mouvaux

7. Valeur foncière: 92,000€ pour 51.14m² (soit 1,769€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-01-04 au 114 Rue Des Francs

8. Valeur foncière: 82,000€ pour 53.58m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-12-14 au 15 Pl Charles Et Albert Roussel

9. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.95m² (soit 1,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-12-04 au 118 Rue Des Francs

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 53.87m² (soit 1,577€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-11-10 au 123 Bd D Halluin

11. Valeur foncière: 70,000€ pour 50.66m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-14 au 7 Rue Jules Et Jean Joire

12. Valeur foncière: 94,050€ pour 53.41m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,326€) le 2020-10-13 au 5 Rue Pierre Et Jean Dervaux

13. Valeur foncière: 63,200€ pour 51.42m² (soit 1,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,762€) le 2020-10-12 au 116 Rue Des Francs

14. Valeur foncière: 58,650€ pour 40.0m² (soit 1,466€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,811€) le 2020-09-30 au 47 Rue De La Malcense

15. Valeur foncière: 86,000€ pour 51.17m² (soit 1,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2020-09-22 au 116 Rue Des Francs

16. Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 108,800€ pour 53m² soit 1,886€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 132,736€ pour 60m² soit 2,033€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 139,264€ pour 60m² soit 2,133€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 107,712€ pour 59m² soit 1,677€/m², toujours en vente

4. Appartement 2 pièces de 58m² à Abbeville: 98,348€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 405€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 638€/mois charges comprises (ou estimé 574€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

2. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 524€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

6. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)

7. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 653€/mois (estimé hors charge 588€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,696€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,736€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 46.71m² (soit 2,340€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-11 au 132 Bd De La Republique

2. Valeur foncière: 69,000€ pour 56.6m² (soit 1,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-06 au 270 Chs D Hocquet

3. Valeur foncière: 87,200€ pour 42.01m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,874€) le 2021-04-30 au 2 Av Aristide Briand

4. Valeur foncière: 93,000€ pour 46.7m² (soit 1,979€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-30 au 132 Bd De La Republique

5. Valeur foncière: 86,500€ pour 47.31m² (soit 1,840€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,112€) le 2021-01-27 au 39 Rte D Amiens

6. Valeur foncière: 100,000€ pour 54.0m² (soit 1,852€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-30 au 39 Rte D Amiens

7. Valeur foncière: 70,000€ pour 57.16m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-10-06 au 27 Rue Gontier Patin

8. Valeur foncière: 107,000€ pour 45.0m² (soit 2,277€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2020-09-28 au 11 Rue Boucher De Perthes

9. Valeur foncière: 81,000€ pour 49.84m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-09-25 au 5 Rue Henri Picquet

10. Valeur foncière: 72,400€ pour 42.61m² (soit 1,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,771€) le 2020-06-30 au 30 Bd Vauban

11. Valeur foncière: 71,000€ pour 48.5m² (soit 1,479€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-04-30 au 27 Rue Ledien

12. Valeur foncière: 77,500€ pour 57.88m² (soit 1,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2020-03-17 au 270 Chs D'Hocquet

13. Valeur foncière: 103,000€ pour 54.7m² (soit 1,873€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-03-02 au 30 Rue Saint Gilles

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 50.9m² (soit 1,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-02-03 au 39 Rte D Amiens

15. Valeur foncière: 80,000€ pour 49.9m² (soit 1,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-22 au 52 Chs Du Bois

16. Coût acquéreur 132,736€ pour 57m² soit 2,140€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 78,989€ pour 52m² soit 1,396€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 88,128€ pour 58m² soit 1,396€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 84,864€ pour 58m² soit 1,344€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 137,088€ pour 48m² soit 2,625€/m², toujours en vente

3. Appartement 2 pièces de 44m² à Monampteuil: 59,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 252€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 418€/mois charges comprises (ou estimé 354€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)

2. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 425€/mois (estimé hors charge 382€/mois)

12. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)

14. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

15. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 521€/mois (estimé hors charge 469€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 81,600€ pour 54m² soit 1,388€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 65,824€ pour 35m² soit 1,728€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 41,290€ pour 37m² soit 1,025€/m², toujours en vente

2. Appartement 3 pièces de 64m² à Compiegne: 99,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 473€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 754€/mois charges comprises (ou estimé 679€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 577€/mois (estimé hors charge 519€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

14. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,547€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,689€/m²:

1. Valeur foncière: 116,500€ pour 58.56m² (soit 1,975€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2021-06-29 au 9 Rue Charles Faroux

2. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig

3. Valeur foncière: 92,000€ pour 62.45m² (soit 1,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-21 au 15 Rue Winston Churchill

4. Valeur foncière: 87,000€ pour 58.75m² (soit 1,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-10 au 9 Rue Charles Faroux

5. Valeur foncière: 103,000€ pour 62.39m² (soit 1,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-05-07 au 13 Rue Winston Churchill

6. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.03m² (soit 1,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-04-23 au 17 Rue Winston Churchill

7. Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly

8. Valeur foncière: 125,000€ pour 58.23m² (soit 2,155€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-16 au 10 Rue Du Marechal Maunoury

9. Valeur foncière: 104,000€ pour 62.78m² (soit 1,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-04 au 15 Rue Winston Churchill

10. Valeur foncière: 119,000€ pour 74.43m² (soit 1,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2021-01-30 au 2 Rue Ampere

11. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.08m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-01-20 au 39 Rue De Paris

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill

13. Valeur foncière: 99,500€ pour 66.14m² (soit 1,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,256€) le 2020-12-22 au 120 Bd Des Etats Unis

14. Valeur foncière: 80,000€ pour 62.11m² (soit 1,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-12-19 au 35 Rue Amedee Bouquerel

15. Valeur foncière: 101,400€ pour 53.29m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,323€) le 2020-12-16 au 8 Av Des Peupliers

16. Coût acquéreur 172,992€ pour 62m² soit 2,565€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 183,872€ pour 62m² soit 2,725€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 278,528€ pour 67m² soit 3,821€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 297,024€ pour 64m² soit 4,266€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 119,680€ pour 70m² soit 1,571€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 125,120€ pour 58m² soit 1,966€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 150,144€ pour 67m² soit 2,060€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 193,664€ pour 65m² soit 2,738€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 236,096€ pour 66m² soit 3,288€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 150,144€ pour 79m² soit 1,746€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 147,957€ pour 78m² soit 1,743€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 128,384€ pour 62m² soit 1,903€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 190,400€ pour 58m² soit 3,017€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 55m² à Lens: 85,200€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 353€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 635€/mois charges comprises (ou estimé 571€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 588€/mois (estimé hors charge 529€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 657€/mois (estimé hors charge 591€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 607€/mois (estimé hors charge 546€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 544€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 719€/mois (estimé hors charge 647€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,549€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,301€/m²:

1. Valeur foncière: 89,000€ pour 60.05m² (soit 1,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2021-01-08 au 188 B Av Alfred Maes

2. Valeur foncière: 90,892€ pour 61.5m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,890€) le 2021-01-04 au 188 D Av Alfred Maes

3. Valeur foncière: 68,900€ pour 66.97m² (soit 1,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,963€) le 2020-11-06 au 22 Bd Du Marais

4. Valeur foncière: 88,410€ pour 67.39m² (soit 1,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,190€) le 2020-08-28 au 11 Av Alfred Van Pelt

5. Valeur foncière: 92,000€ pour 68.89m² (soit 1,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2020-07-16 au 45 Pl De La Republique

6. Valeur foncière: 108,000€ pour 66.12m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-06-05 au 68 Rue Victor Hugo

7. Valeur foncière: 93,000€ pour 55.2m² (soit 1,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2019-11-25 au 69 Rue Jean Letienne

8. Valeur foncière: 81,000€ pour 66.75m² (soit 1,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-07-24 au 22 Bd Du Marais

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.52m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-07-03 au 188 E Av Alfred Maes

10. Valeur foncière: 68,000€ pour 51.33m² (soit 1,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2019-05-23 au 188 C Av Alfred Maes

11. Valeur foncière: 64,000€ pour 51.26m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-05-14 au 188 E Av Alfred Maes

12. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.65m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-04-11 au 188 F Av Alfred Maes

13. Valeur foncière: 70,000€ pour 43.22m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-01 au 12 Av Raoul Briquet

14. Valeur foncière: 65,000€ pour 51.6m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-11-21 au 188 B Av Alfred Maes

15. Valeur foncière: 72,000€ pour 61.15m² (soit 1,180€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2018-11-15 au 188 B Av Alfred Maes

16. Coût acquéreur 201,828€ pour 61m² soit 3,041€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 229,568€ pour 61m² soit 3,459€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 90,630€ pour 60m² soit 1,388€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 90,304€ pour 60m² soit 1,383€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 175,059€ pour 53m² soit 3,036€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 99,008€ pour 61m² soit 1,492€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 124,032€ pour 65m² soit 1,753€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 134,912€ pour 65m² soit 1,907€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 122,944€ pour 56m² soit 2,017€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 85,952€ pour 50m² soit 1,580€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 94,656€ pour 54m² soit 1,611€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

13. Appartement 4 pièces de 85m² à Boulogne Sur Mer: 148,900€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 608€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 733€/mois charges comprises (ou estimé 625€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

2. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

3. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

4. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

7. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

8. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

9. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

10. une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, avec une cave

11. une surface de 99m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

12. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,752€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,639€/m²:

1. Valeur foncière: 131,500€ pour 76.33m² (soit 1,686€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,072€) le 2020-05-13 au 24 Pl De France

2. Valeur foncière: 110,900€ pour 93.63m² (soit 1,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,659€) le 2020-04-17 au 25 Rue Hippolyte Darre

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 105.8m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-03-20 au 7 Rue De Maquetra

4. Valeur foncière: 134,000€ pour 105.8m² (soit 1,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-03-20 au 7 Rue De Maquetra

5. Valeur foncière: 134,000€ pour 92.72m² (soit 1,457€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2020-03-20 au 7 Rue De Maquetra

6. Valeur foncière: 168,000€ pour 88.16m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-09-27 au 54 Rue De Wicardenne

7. Valeur foncière: 126,500€ pour 90.96m² (soit 1,346€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2019-08-09 au 15 Parc Des Quatre Moulins

8. Valeur foncière: 138,100€ pour 104.16m² (soit 1,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,253€) le 2018-12-14 au 30 Rue Enseignement Mutuel

9. Valeur foncière: 167,000€ pour 86.01m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2018-12-05 au 100 Av John Kennedy

10. Valeur foncière: 130,000€ pour 75.28m² (soit 1,884€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2018-11-28 au 160 Rue Faidherbe

11. Valeur foncière: 114,000€ pour 88.45m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2018-09-07 au 73 Rue Ferdinand Buisson

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 83.12m² (soit 1,867€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-02-02 au 9 Rue Charles Butor

13. Valeur foncière: 124,550€ pour 78.7m² (soit 1,639€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,510€) le 2018-01-18 au 43 Rue Des Moulins

14. Coût acquéreur 149,654€ pour 60m² soit 2,292€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 141,440€ pour 88m² soit 1,477€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 108,800€ pour 77m² soit 1,299€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 109,344€ pour 77m² soit 1,305€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 152,320€ pour 94m² soit 1,489€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 162,112€ pour 94m² soit 1,585€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 202,586€ pour 100m² soit 1,862€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 92,469€ pour 68m² soit 1,249€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 136,218€ pour 75m² soit 1,669€/m², toujours en vente

12. Appartement 3 pièces de 67m² à Famars: 137,500€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 562€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 646€/mois charges comprises (ou estimé 582€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois)

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,052€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,779€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 86.06m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-01-09 au 69 Rue Roger Salengro

2. Coût acquéreur 154,627€ pour 68m² soit 2,090€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 195,840€ pour 76m² soit 2,368€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,417€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 116,416€ pour 52m² soit 2,058€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 190,400€ pour 68m² soit 2,574€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 155,584€ pour 58m² soit 2,465€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 117,504€ pour 57m² soit 1,906€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 128,928€ pour 57m² soit 2,078€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 172,992€ pour 73m² soit 2,178€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 234,464€ pour 74m² soit 2,912€/m², toujours en vente

11. Appartement 4 pièces de 94m² à Compiegne: 189,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 877€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,000€/mois charges comprises (ou estimé 900€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

14. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,929€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,280€/m²:

1. Valeur foncière: 161,000€ pour 84.0m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2021-06-30 au 3 T Rue De Clamart

2. Valeur foncière: 185,000€ pour 99.76m² (soit 2,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-04 au 14 B Rue Des Sablons

3. Valeur foncière: 220,500€ pour 79.81m² (soit 2,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,904€) le 2021-05-28 au 34 Bd Gambetta

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 76.22m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-15 au 7 Av De La Liberation

5. Valeur foncière: 140,000€ pour 81.72m² (soit 1,728€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-30 au 128 Bd Des Etats Unis

6. Valeur foncière: 167,000€ pour 90.91m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-03-31 au 8 Rue De Bournonville

7. Valeur foncière: 149,000€ pour 72.8m² (soit 1,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-10 au 36 B Rue De Soissons

8. Valeur foncière: 195,400€ pour 79.1m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,595€) le 2021-02-01 au 10 All Des Nymphes

9. Valeur foncière: 159,200€ pour 76.95m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,210€) le 2021-01-13 au 8 Rue Ferdinand Bac

10. Valeur foncière: 191,500€ pour 78.7m² (soit 2,280€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-01-06 au 14 Pl De L Hotel De Ville

11. Valeur foncière: 205,000€ pour 96.48m² (soit 2,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2020-12-16 au 16 Rue Du Change

12. Valeur foncière: 173,000€ pour 74.84m² (soit 2,338€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-11-05 au 1 Rue Ferdinand Bac

13. Valeur foncière: 149,000€ pour 84.22m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2020-10-27 au 8 Rue Du Docteur Roux

14. Valeur foncière: 213,000€ pour 78.96m² (soit 2,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2020-10-02 au 81 Rue Carnot

15. Valeur foncière: 245,000€ pour 111.27m² (soit 2,356€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2020-09-25 au 15 Av De L'Europe

16. Coût acquéreur 418,880€ pour 97m² soit 3,969€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 141,440€ pour 84m² soit 1,548€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 143,834€ pour 77m² soit 1,717€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 495,040€ pour 99m² soit 4,596€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 179,520€ pour 82m² soit 2,012€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 224,128€ pour 76m² soit 2,710€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 122,944€ pour 80m² soit 1,412€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 161,024€ pour 71m² soit 2,084€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 348,160€ pour 100m² soit 3,200€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 179,520€ pour 87m² soit 1,896€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 174,298€ pour 77m² soit 2,080€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 241,536€ pour 72m² soit 3,083€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 244,800€ pour 72m² soit 3,125€/m², toujours en vente

10. Appartement 3 pièces de 84m² à Calais: 163,390€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 665€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 725€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois)

8. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

12. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 674€/mois (estimé hors charge 607€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,941€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,080€/m²:

1. Valeur foncière: 156,000€ pour 73.97m² (soit 2,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2020-12-16 au 18 Rue Du Lt Jacques Faguer

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 74.77m² (soit 1,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-11 au 34 Rue Du Lt Jacques Faguer

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.0m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-10-30 au 116 Bd Du Gal De Gaulle

4. Valeur foncière: 146,500€ pour 71.9m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2020-09-28 au 1 Rue Aristide Briand

5. Valeur foncière: 170,000€ pour 66.92m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-07-13 au 46 B Av Louis Bleriot

6. Valeur foncière: 115,000€ pour 72.61m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-24 au 129 Rue Alfred Delcluze

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 66.9m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-15 au 1 Rue Aristide Briand

8. Valeur foncière: 150,500€ pour 78.57m² (soit 2,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2020-05-29 au 8 Quai De L Yser

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 76.38m² (soit 1,641€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-05-28 au 11 Quai De La Tamise

10. Valeur foncière: 127,000€ pour 74.41m² (soit 1,716€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-02-07 au 34 Rue Louis Garneray

11. Valeur foncière: 145,000€ pour 71.22m² (soit 2,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-01-24 au 5 Pl Du Marechal Foch

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 83.35m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2019-09-17 au 1 Rue Aristide Briand

13. Valeur foncière: 147,000€ pour 64.84m² (soit 2,410€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2019-07-22 au 326 Rue Mal De Lattre De Tassigny

14. Valeur foncière: 130,000€ pour 70.76m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-07-12 au 46 Bd De L Egalite

15. Valeur foncière: 192,000€ pour 80.23m² (soit 2,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2019-05-23 au 25 Rue Mal De Lattre De Tassigny

16. Coût acquéreur 139,264€ pour 63m² soit 2,048€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 95,309€ pour 63m² soit 1,390€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 192,620€ pour 77m² soit 2,299€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 202,368€ pour 90m² soit 2,067€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 159,936€ pour 83m² soit 1,771€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 320,960€ pour 87m² soit 3,390€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 139,046€ pour 65m² soit 1,966€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 201,416€ pour 71m² soit 2,607€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 168,640€ pour 83m² soit 1,867€/m², toujours en vente

9. Appartement 2 pièces de 112m² à Roubaix: 217,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 880€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,085€/mois charges comprises (ou estimé 976€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois)

2. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 899€/mois (estimé hors charge 809€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois)

5. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 97m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,938€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,847€/m²:

1. Valeur foncière: 177,000€ pour 105.53m² (soit 1,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-30 au 1 Rue De L Esperance

2. Valeur foncière: 205,050€ pour 106.24m² (soit 1,934€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,094€) le 2021-01-25 au 15 Rue Condorcet

3. Valeur foncière: 189,900€ pour 107.29m² (soit 1,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,611€) le 2020-12-29 au 15 Rue Condorcet

4. Valeur foncière: 167,500€ pour 85.62m² (soit 2,991€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2020-12-10 au 82 Bd Du General De Gaulle

5. Valeur foncière: 163,075€ pour 84.37m² (soit 1,989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,426€) le 2020-10-16 au 57 Rue Du Marechal Foch

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 105.88m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-08-31 au 18 Rue Moliere

7. Valeur foncière: 180,500€ pour 121.6m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,384€) le 2019-01-25 au 189 Bd Gambetta

8. Valeur foncière: 160,000€ pour 86.14m² (soit 1,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2018-12-17 au 21 Rue Du Parc

9. Valeur foncière: 162,000€ pour 120.43m² (soit 1,397€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2018-03-13 au 118 Rue Decreme

10. Coût acquéreur 270,912€ pour 120m² soit 2,075€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 100m² à St Martin Le Noeud: 183,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 860€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,083€/mois charges comprises (ou estimé 963€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

2. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 717€/mois (estimé hors charge 645€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, pas de cave

3. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

5. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

6. une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

7. une surface de 91m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

8. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

9. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de cave

10. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 100m² avec un loyer charge comprise 1,030€/mois (estimé hors charge 927€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 190,400€ pour 87m² soit 2,023€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,834€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 181,805€ pour 70m² soit 2,387€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 140,352€ pour 84m² soit 1,535€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 216,512€ pour 77m² soit 2,584€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 165,376€ pour 74m² soit 2,054€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 233,920€ pour 122m² soit 1,762€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 215,424€ pour 91m² soit 2,175€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 298,112€ pour 127m² soit 2,157€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 110,976€ pour 76m² soit 1,342€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 131,648€ pour 87m² soit 1,390€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 70m² à Amiens: 145,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 806€/mois charges comprises (ou estimé 706€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 631€/mois (estimé hors charge 568€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 687€/mois (estimé hors charge 618€/mois)

9. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,087€/m²:

1. Valeur foncière: 170,000€ pour 59.69m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-24 au 5 Rue Ernest-Cauvin

2. Valeur foncière: 121,000€ pour 67.13m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-06-24 au 121 Rue De Paris

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 67.26m² (soit 2,493€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-21 au 150 Rue De Cagny

4. Valeur foncière: 122,600€ pour 67.95m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2021-06-14 au 18 All De La Joie De Vivre

5. Valeur foncière: 134,000€ pour 62.2m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-11 au 17 Rue Frederic Petit

6. Valeur foncière: 147,000€ pour 84.38m² (soit 1,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-08 au 14 Rue Robespierre

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 57.95m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-04 au 40 Rue De L Oree Du Bois

8. Valeur foncière: 148,804€ pour 66.01m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,899€) le 2021-06-01 au 9001 Parc De Beauville

9. Valeur foncière: 114,400€ pour 78.84m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,467€) le 2021-05-27 au 10 Rue Du Batonnier Mahiu

10. Valeur foncière: 137,000€ pour 72.9m² (soit 1,851€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,056€) le 2021-05-25 au 34 All De La Joie De Vivre

11. Valeur foncière: 137,500€ pour 63.93m² (soit 2,183€/m², et un coût total acquéreur possible de: 149,600€) le 2021-05-21 au 60 Rue Jean Racine

12. Valeur foncière: 120,650€ pour 53.83m² (soit 1,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,267€) le 2021-05-17 au 183 Rue Lescouve

13. Valeur foncière: 144,000€ pour 69.85m² (soit 2,087€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-12 au 89 Rue Dupont Bacqueville

14. Valeur foncière: 104,000€ pour 67.31m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-06 au 62 All De La Joie De Vivre

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 67.56m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-06 au 6 Rue De L Oratoire

16. Coût acquéreur 193,120€ pour 63m² soit 2,817€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 261,011€ pour 66m² soit 3,634€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 138,176€ pour 79m² soit 1,607€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 151,232€ pour 72m² soit 1,930€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,760€ pour 59m² soit 2,458€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 168,640€ pour 59m² soit 2,627€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 129,472€ pour 70m² soit 1,700€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 253,504€ pour 89m² soit 2,618€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 193,664€ pour 61m² soit 2,918€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 164,288€ pour 85m² soit 1,776€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 235,878€ pour 89m² soit 2,436€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 255,571€ pour 65m² soit 3,614€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 149,056€ pour 69m² soit 1,986€/m², toujours en vente

6. Appartement 3 pièces de 70m² à Dainville: 169,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 688€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 817€/mois charges comprises (ou estimé 807€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

4. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)

5. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

7. une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

8. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)

9. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 682€/mois (estimé hors charge 614€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking

13. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

14. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,401€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,880€/m²:

1. Valeur foncière: 187,000€ pour 64.38m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2019-12-07 au nan Rue Francois Broussais

2. Valeur foncière: 193,000€ pour 68.63m² (soit 2,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2019-03-19 au 29.0 Rue De Verdun

3. Coût acquéreur 179,520€ pour 59m² soit 2,796€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 294,304€ pour 77m² soit 3,512€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 377,536€ pour 72m² soit 4,819€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 334,016€ pour 78m² soit 3,935€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 194,752€ pour 62m² soit 2,887€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 205,632€ pour 62m² soit 3,048€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 151,776€ pour 54m² soit 2,583€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 195,840€ pour 62m² soit 2,903€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 218,688€ pour 88m² soit 2,284€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 229,568€ pour 68m² soit 3,102€/m², toujours en vente

13. Coût acquéreur 136,218€ pour 68m² soit 1,841€/m², toujours en vente

14. Coût acquéreur 250,240€ pour 73m² soit 3,150€/m², toujours en vente

15. Coût acquéreur 151,232€ pour 65m² soit 2,138€/m², toujours en vente

5. Appartement 3 pièces de 74m² à Famars: 125,255€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 513€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 714€/mois charges comprises (ou estimé 643€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 582€/mois (estimé hors charge 524€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois)

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 652€/mois (estimé hors charge 587€/mois)

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,789€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,779€/m²:

1. Valeur foncière: 153,000€ pour 86.06m² (soit 1,779€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-01-09 au 69 Rue Roger Salengro

2. Coût acquéreur 97,920€ pour 74m² soit 1,216€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 191,270€ pour 93m² soit 1,890€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 204,544€ pour 93m² soit 2,021€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 154,627€ pour 68m² soit 2,090€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 195,840€ pour 76m² soit 2,368€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 157,760€ pour 60m² soit 2,417€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 116,416€ pour 52m² soit 2,058€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 190,400€ pour 68m² soit 2,574€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 155,584€ pour 58m² soit 2,465€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 117,504€ pour 57m² soit 1,906€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 80m² à Tourcoing: 131,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 629€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 893€/mois charges comprises (ou estimé 804€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

9. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,741€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage

2. Valeur foncière: 168,000€ pour 65.45m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-15 au 4 All De La Marbrerie

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte

4. Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille

5. Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 79.97m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-13 au 4 Av Lafayette

7. Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 98.4m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-08 au 32 Rue Des Anges

9. Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre

10. Valeur foncière: 92,000€ pour 61.0m² (soit 1,394€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-26 au 4 Rue Du Haut Vinage

11. Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.86m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-11 au 1 Rue De La Cloche

13. Valeur foncière: 127,500€ pour 62.06m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-12-21 au 5 Rue De Paris

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 79.0m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-03 au 63 Rue J Baptiste Lebas

15. Valeur foncière: 103,774€ pour 71.73m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,906€) le 2020-11-04 au 85 Rue De Lille

16. Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 206,176€ pour 98m² soit 1,933€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 198,016€ pour 65m² soit 2,800€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,965€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 183,872€ pour 80m² soit 2,112€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 125m² à Lesdins: 129,600€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 530€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 812€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

2. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

3. une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking, pas de cave

4. une surface de 111m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

5. une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

6. une surface de 119m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

7. une surface de 121m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

8. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 743€/mois (estimé hors charge 669€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

9. une surface de 140m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

10. une surface de 141m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 367,744€ pour 114m² soit 2,964€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 137,088€ pour 111m² soit 1,260€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 149,056€ pour 111m² soit 1,234€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 96,832€ pour 95m² soit 936€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 128,384€ pour 89m² soit 1,325€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 84,320€ pour 90m² soit 861€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 108,691€ pour 120m² soit 832€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 82,253€ pour 89m² soit 849€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 147,428€ pour 104m² soit 1,302€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 107,712€ pour 90m² soit 1,100€/m², toujours en vente

11. Coût acquéreur 97,245€ pour 95m² soit 940€/m², toujours en vente

12. Coût acquéreur 205,632€ pour 130m² soit 1,453€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 80m² à Lille: 211,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 856€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,196€/mois charges comprises (ou estimé 1,077€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 748€/mois (estimé hors charge 673€/mois)

3. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

4. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

5. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,155€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

6. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave

7. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 874€/mois (estimé hors charge 787€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

10. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,240€/mois (estimé hors charge 1,116€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 906€/mois (estimé hors charge 815€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,152€/mois (estimé hors charge 1,037€/mois)

14. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,173€/mois (estimé hors charge 1,056€/mois)

15. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,173€/mois (estimé hors charge 1,056€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,095€/m²:

1. Valeur foncière: 229,650€ pour 66.88m² (soit 3,428€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,859€) le 2021-06-24 au 3 Rue D Haubourdin

2. Valeur foncière: 270,000€ pour 89.57m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-06-17 au 14 Rue Victor Schoelcher

3. Valeur foncière: 198,800€ pour 80.12m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-06-17 au 9001 Res Des Peupliers

4. Valeur foncière: 207,350€ pour 70.42m² (soit 3,095€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,597€) le 2021-06-11 au 2 B Rue Vantroyen

5. Valeur foncière: 234,000€ pour 83.94m² (soit 2,786€/m², et un coût total acquéreur possible de: 254,592€) le 2021-06-10 au 579 Av Du President Hoover

6. Valeur foncière: 228,053€ pour 89.7m² (soit 2,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,122€) le 2021-06-07 au 10 Rue Saint Luc

7. Valeur foncière: 248,000€ pour 68.78m² (soit 3,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2021-05-27 au 118 Bd De La Liberte

8. Valeur foncière: 264,000€ pour 80.31m² (soit 3,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-05-20 au 45 Bd Vauban

9. Valeur foncière: 181,000€ pour 59.2m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-05-17 au 72 Rue De Douai

10. Valeur foncière: 249,000€ pour 64.3m² (soit 3,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 270,912€) le 2021-05-10 au 1 Rue Georges Maertens

11. Valeur foncière: 261,400€ pour 89.48m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 284,403€) le 2021-05-05 au 36 Rue De Wattignies

12. Valeur foncière: 245,000€ pour 83.23m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-04-30 au 16 Rue Alexandre Desrousseaux

13. Valeur foncière: 167,000€ pour 72.23m² (soit 3,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-04-30 au 5 Bd Defenseurs De Lille

14. Valeur foncière: 189,000€ pour 86.62m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-04-15 au 5 Rue Ladriere

15. Valeur foncière: 240,000€ pour 71.39m² (soit 3,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-12 au 1 B Rue De La Madeleine

16. Coût acquéreur 217,491€ pour 75m² soit 2,665€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 238,272€ pour 75m² soit 2,920€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 293,760€ pour 92m² soit 2,935€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 313,344€ pour 92m² soit 3,130€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 347,072€ pour 86m² soit 3,709€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 571,200€ pour 84m² soit 6,250€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 401,744€ pour 101m² soit 3,672€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 489,600€ pour 88m² soit 5,114€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 701,760€ pour 103m² soit 6,262€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 353,600€ pour 98m² soit 3,316€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 669,120€ pour 90m² soit 6,833€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 184,851€ pour 60m² soit 2,832€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 271,565€ pour 93m² soit 2,684€/m², toujours en vente

1. Appartement 3 pièces de 84m² à Tourcoing: 133,499€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 546€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 938€/mois charges comprises (ou estimé 844€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 765€/mois (estimé hors charge 688€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 579€/mois (estimé hors charge 521€/mois)

4. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 727€/mois (estimé hors charge 654€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

9. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 779€/mois (estimé hors charge 701€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,589€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,747€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 60.54m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-18 au 12 Rue Du Haut Vinage

2. Valeur foncière: 168,000€ pour 65.45m² (soit 2,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-06-15 au 4 All De La Marbrerie

3. Valeur foncière: 95,000€ pour 67.76m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-04 au 31 Rue Motte

4. Valeur foncière: 136,160€ pour 62.6m² (soit 1,640€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,142€) le 2021-06-02 au 87 Rue De Lille

5. Valeur foncière: 142,800€ pour 68.06m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,366€) le 2021-04-23 au 2 D Quai De Cherbourg

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 79.97m² (soit 1,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-13 au 4 Av Lafayette

7. Valeur foncière: 111,650€ pour 79.5m² (soit 1,450€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,475€) le 2021-04-06 au 16 Rue Du Calvaire

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 98.4m² (soit 1,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-08 au 32 Rue Des Anges

9. Valeur foncière: 117,200€ pour 79.03m² (soit 1,503€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,514€) le 2021-02-26 au 25 Rue D Havre

10. Valeur foncière: 111,000€ pour 72.8m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-12 au 85 Rue De Lille

11. Valeur foncière: 165,000€ pour 84.86m² (soit 2,012€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-11 au 1 Rue De La Cloche

12. Valeur foncière: 127,500€ pour 62.06m² (soit 2,161€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-12-21 au 5 Rue De Paris

13. Valeur foncière: 160,000€ pour 79.0m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-03 au 63 Rue J Baptiste Lebas

14. Valeur foncière: 103,774€ pour 71.73m² (soit 1,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,906€) le 2020-11-04 au 85 Rue De Lille

15. Valeur foncière: 119,000€ pour 78.6m² (soit 1,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-11-03 au 171 Rue Ma Campagne

16. Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,916€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 221,916€ pour 61m² soit 3,344€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 252,416€ pour 61m² soit 3,803€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 227,936€ pour 72m² soit 2,899€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 238,272€ pour 87m² soit 2,517€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 233,920€ pour 87m² soit 2,471€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 206,176€ pour 98m² soit 1,933€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 181,696€ pour 63m² soit 2,651€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 198,016€ pour 65m² soit 2,800€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 151,776€ pour 71m² soit 1,965€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 100m² soit 1,990€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 117,504€ pour 67m² soit 1,611€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 183,872€ pour 80m² soit 2,112€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.