Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 10 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

8 - Compiegne: 1p 25m² à 93,000€ avec potentiellement 4.77% de rentabilité brut

7 - Douai: 2p 50m² à 99,000€ avec potentiellement 4.85% de rentabilité brut

6 - Lille: 1p 34m² à 130,000€ avec potentiellement 4.89% de rentabilité brut

5 - Compiegne: 1p 29m² à 109,000€ avec potentiellement 5.22% de rentabilité brut

4 - Creil: 2p 37m² à 89,990€ avec potentiellement 5.46% de rentabilité brut

3 - Lille: 1p 18m² à 73,024€ avec potentiellement 5.90% de rentabilité brut

2 - Mons En Baroeul: 1p 33m² à 71,000€ avec potentiellement 6.85% de rentabilité brut

1 - Creil: 3p 53m² à 69,000€ avec potentiellement 8.23% de rentabilité brut

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

2 - Amiens: 3p 70m² à 119,000€ avec potentiellement +75€/mois de cashflow brut

1 - Compiegne: 3p 67m² à 117,000€ avec potentiellement +176€/mois de cashflow brut

Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.

Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

8. Studio de 25m² à Compiegne: 93,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 509€/mois charges comprises (ou estimé 413€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 413€/mois (estimé hors charge 372€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

3. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 421€/mois (estimé hors charge 379€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 445€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

9. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois)

12. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

13. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)

14. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,720€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,654€/m²:

1. Valeur foncière: 84,700€ pour 23.46m² (soit 3,388€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,154€) le 2021-06-18 au 8 Rue Othenin

2. Valeur foncière: 99,000€ pour 26.91m² (soit 3,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-29 au 1 Rue D Humieres

3. Valeur foncière: 88,000€ pour 23.32m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-04-19 au 7 Rue Saint Louis

4. Valeur foncière: 89,000€ pour 23.56m² (soit 3,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-03-16 au 7 Rue Saint Louis

5. Valeur foncière: 85,000€ pour 27.22m² (soit 3,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-01-15 au 1 Rue Jean - Jacques Bernard

6. Valeur foncière: 95,000€ pour 26.38m² (soit 3,654€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-05 au 11 Rue Du Change

7. Valeur foncière: 85,000€ pour 25.03m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-16 au 24 Av Thiers

7. Appartement 2 pièces de 50m² à Douai: 99,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 550€/mois charges comprises (ou estimé 447€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois)

4. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois)

5. une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

8. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

13. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,980€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,022€/m²:

1. Valeur foncière: 93,000€ pour 48.19m² (soit 2,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2021-05-11 au 650 Rue De Cambrai

2. Valeur foncière: 102,000€ pour 50.86m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-30 au 86 Rue De Bellain

3. Valeur foncière: 97,000€ pour 51.73m² (soit 1,902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-12-30 au 86 Rue De Bellain

4. Valeur foncière: 94,700€ pour 48.98m² (soit 1,894€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,034€) le 2020-12-11 au 310 Rue Serval

5. Valeur foncière: 100,000€ pour 48.11m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-02 au 650 Rue De Cambrai

6. Valeur foncière: 99,900€ pour 48.13m² (soit 2,081€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2020-03-23 au 650 Rue De Cambrai

7. Valeur foncière: 91,000€ pour 48.08m² (soit 1,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-08-30 au 650 Rue De Cambrai

8. Valeur foncière: 106,000€ pour 52.55m² (soit 1,893€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2019-06-07 au 205 Rue Alexandre Descatoire

9. Valeur foncière: 102,000€ pour 48.43m² (soit 2,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2019-06-03 au 64 Rue Des Minimes

10. Valeur foncière: 107,000€ pour 46.79m² (soit 2,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,416€) le 2018-12-10 au 2 Rue Saint Michel

11. Valeur foncière: 95,000€ pour 51.38m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2018-08-21 au 171 Rue De La Mairie

12. Valeur foncière: 94,900€ pour 47.43m² (soit 2,019€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,251€) le 2018-08-01 au 42 Rue D Henin Lietard

13. Valeur foncière: 106,000€ pour 48.42m² (soit 2,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2018-01-19 au 268 Quai De La Barque

14. Cout acquéreur 186,048€ pour 45m² soit 3,800€/m², toujours en vente

6. Studio de 34m² à Lille: 130,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 532€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 655€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 549€/mois (estimé hors charge 494€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

4. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

7. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

9. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 591€/mois (estimé hors charge 532€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, pas de cave

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

13. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

14. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

17. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 475€/mois (estimé hors charge 428€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

19. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,824€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,885€/m²:

1. Valeur foncière: 128,000€ pour 30.91m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-06-24 au 166 Rue Pierre Mauroy

2. Valeur foncière: 141,000€ pour 31.24m² (soit 4,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-21 au 88 Rue De La Caserne St Ruth

3. Valeur foncière: 118,500€ pour 31.82m² (soit 3,950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,928€) le 2021-06-07 au 3 Rue Berthelot

4. Valeur foncière: 135,000€ pour 34.01m² (soit 3,857€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-28 au 26 Rue Lyderic

5. Valeur foncière: 121,800€ pour 32.1m² (soit 3,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,518€) le 2021-05-21 au 135 B Rue Du Fbg De Roubaix

6. Valeur foncière: 122,000€ pour 34.57m² (soit 3,389€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2021-04-22 au 73 B Rue De Wazemmes

7. Valeur foncière: 140,000€ pour 31.09m² (soit 4,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-08 au 100 Quai Des Chevillards

8. Valeur foncière: 129,400€ pour 34.1m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,787€) le 2021-04-06 au 17 Rue Des Jardins

9. Valeur foncière: 128,000€ pour 33.36m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-03-10 au 25 Bd Bigo Danel

10. Valeur foncière: 143,000€ pour 32.57m² (soit 3,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-01-18 au 35 Rue Du Guet

11. Valeur foncière: 131,800€ pour 34.24m² (soit 3,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,398€) le 2020-12-02 au 47 Rue Pascal

12. Valeur foncière: 130,000€ pour 32.45m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-20 au 110 Bd Vauban

13. Valeur foncière: 119,000€ pour 31.22m² (soit 3,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 129,472€) le 2020-09-26 au 51 Rue De Fontenoy

14. Valeur foncière: 121,000€ pour 37.31m² (soit 3,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2020-09-25 au 120 Rue Des Stations

15. Valeur foncière: 135,000€ pour 37.1m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-08-28 au 74 Rue Jean Bart

16. Cout acquéreur 163,200€ pour 31m² soit 4,838€/m², toujours en vente

5. Studio de 29m² à Compiegne: 109,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 448€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 530€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

6. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

7. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 431€/mois (estimé hors charge 388€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,600€/m²:

1. Valeur foncière: 99,000€ pour 26.91m² (soit 3,808€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-04-29 au 1 Rue D Humieres

2. Valeur foncière: 101,500€ pour 28.63m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2021-02-05 au 11 Rue De Clermont

3. Valeur foncière: 114,000€ pour 31.49m² (soit 3,931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-09-12 au 10 Av Thiers

4. Valeur foncière: 106,000€ pour 31.25m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-08-28 au 11 Rue De Clermont

5. Valeur foncière: 110,000€ pour 30.1m² (soit 3,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-10-29 au 42 B Rue De Paris

6. Valeur foncière: 99,000€ pour 31.14m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-05-27 au 81 Rue Carnot

7. Valeur foncière: 115,000€ pour 30.5m² (soit 3,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-01-23 au 12 Rue Des Bonnetiers

8. Valeur foncière: 100,000€ pour 31.12m² (soit 3,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2018-10-06 au 81 Rue Carnot

4. Appartement 2 pièces de 37m² à Creil: 89,990€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunité.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 555€/mois charges comprises (ou estimé 458€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 573€/mois (estimé hors charge 516€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 648€/mois (estimé hors charge 583€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)

8. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,432€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,333€/m²:

1. Valeur foncière: 86,000€ pour 37.8m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-06-01 au 8 Rue Pasteur

2. Valeur foncière: 95,000€ pour 37.01m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-31 au 15 Rue Georges Stephenson

3. Valeur foncière: 90,000€ pour 40.67m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-17 au 15 Rue Georges Stephenson

4. Valeur foncière: 91,000€ pour 39.96m² (soit 2,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-10-13 au 15 Rue Georges Stephenson

5. Valeur foncière: 91,000€ pour 37.06m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-03 au 11 All Van Gogh

6. Valeur foncière: 91,000€ pour 38.09m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-02-03 au 5 Rue Guy De Maupassant

7. Valeur foncière: 86,000€ pour 37.76m² (soit 2,324€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-24 au 15 Rue Georges Stephenson

8. Valeur foncière: 85,580€ pour 40.0m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,111€) le 2019-01-28 au 79 Rue Gambetta

9. Valeur foncière: 96,000€ pour 37.03m² (soit 2,595€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2018-03-19 au 18 Rue Henri Protat

3. Studio de 18m² à Lille: 73,024€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 304€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 448€/mois charges comprises (ou estimé 403€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 300€/mois (estimé hors charge 270€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 353€/mois (estimé hors charge 318€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 406€/mois (estimé hors charge 365€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

7. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 444€/mois (estimé hors charge 400€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 528€/mois (estimé hors charge 475€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 533€/mois (estimé hors charge 480€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

11. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

14. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

15. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

16. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

17. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 545€/mois (estimé hors charge 490€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

18. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

19. une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 698€/mois (estimé hors charge 628€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

20. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

21. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 336€/mois (estimé hors charge 302€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

22. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 395€/mois (estimé hors charge 356€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

23. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 420€/mois (estimé hors charge 378€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

24. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 435€/mois (estimé hors charge 392€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

25. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

26. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

27. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

28. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,057€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,029€/m²:

1. Valeur foncière: 69,000€ pour 17.04m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-06-30 au 140 Rue D Iena

2. Valeur foncière: 68,000€ pour 17.57m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-05-31 au 140 Rue D Iena

3. Valeur foncière: 72,560€ pour 19.65m² (soit 4,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,945€) le 2021-05-27 au 18 Rue Victor Duruy

4. Valeur foncière: 76,300€ pour 17.06m² (soit 4,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,014€) le 2021-05-17 au 17 Rue D Iena

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 18.15m² (soit 4,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-04-14 au 17 Rue Delphin Petit

6. Valeur foncière: 71,000€ pour 19.0m² (soit 3,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2021-01-25 au 20 Rue Du Sabot

7. Valeur foncière: 78,000€ pour 16.57m² (soit 6,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2021-01-07 au 44 Rue De Solferino

8. Valeur foncière: 75,000€ pour 17.94m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-30 au 18 Rue Du Sabot

9. Valeur foncière: 75,000€ pour 17.93m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-17 au 27 Rue Colson

10. Valeur foncière: 72,500€ pour 17.27m² (soit 3,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-11-09 au 109 Rue Barthelemy Delespaul

11. Valeur foncière: 75,000€ pour 18.73m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-10-20 au 27 Rue Colson

12. Valeur foncière: 75,000€ pour 18.58m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-09-30 au 242 Rue Nationale

13. Valeur foncière: 77,000€ pour 16.52m² (soit 2,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-09-29 au 60 Rue D Arras

14. Valeur foncière: 69,000€ pour 18.95m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-08-31 au 3 Rue Courmont

15. Valeur foncière: 74,000€ pour 18.0m² (soit 4,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-20 au 5 Rue De La Grande Brasserie

16. Cout acquéreur 107,168€ pour 18m² soit 5,472€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 84,516€ pour 18m² soit 4,315€/m², toujours en vente

2. Studio de 33m² à Mons En Baroeul: 71,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 296€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 506€/mois charges comprises (ou estimé 455€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)

2. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 491€/mois (estimé hors charge 442€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 505€/mois (estimé hors charge 454€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,152€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,063€/m²:

1. Valeur foncière: 65,000€ pour 33.02m² (soit 1,970€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-05-12 au 1 Rue De Normandie

2. Valeur foncière: 68,050€ pour 33.02m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 74,038€) le 2021-04-29 au 1 Rue De Normandie

3. Valeur foncière: 65,500€ pour 32.3m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,264€) le 2020-05-15 au 6 Av Du Chancelier Adenauer

4. Valeur foncière: 71,000€ pour 30.58m² (soit 2,290€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,248€) le 2020-03-27 au 37 Rue Jules Ferry

5. Valeur foncière: 72,000€ pour 32.25m² (soit 2,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-03-11 au 12 Rue D Alsace

6. Valeur foncière: 66,500€ pour 32.52m² (soit 2,015€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,352€) le 2020-02-21 au 1 Rue De Normandie

7. Valeur foncière: 67,500€ pour 32.69m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2020-01-07 au 37 Rue Jules Ferry

8. Valeur foncière: 64,000€ pour 34.55m² (soit 1,829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2019-07-05 au 21 Av Robert Schuman

1. Appartement 3 pièces de 53m² à Creil: 69,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 288€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 699€/mois charges comprises (ou estimé 532€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 684€/mois (estimé hors charge 616€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,298€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,296€/m²:

1. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.76m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-06-30 au 6 All Arthur Rimbaud

2. Valeur foncière: 73,000€ pour 53.24m² (soit 1,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-18 au 2 Rue Stephane Mallarme

3. Valeur foncière: 66,000€ pour 49.87m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-17 au 6 All Arthur Rimbaud

4. Valeur foncière: 67,000€ pour 50.8m² (soit 1,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 72,896€) le 2021-03-23 au 19 Rue Guy De Maupassant

5. Valeur foncière: 66,000€ pour 50.69m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-03-01 au 2 All Arthur Rimbaud

6. Valeur foncière: 70,000€ pour 50.96m² (soit 1,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-01-06 au 11 Rue Guy De Maupassant

7. Valeur foncière: 63,000€ pour 50.31m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-09-22 au 1 Rue Guy De Maupassant

8. Valeur foncière: 68,000€ pour 54.48m² (soit 1,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-08-31 au 3 Rue Lucile

9. Valeur foncière: 65,000€ pour 50.55m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-07-20 au 23 Rue Guy De Maupassant

10. Valeur foncière: 66,043€ pour 53.15m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,855€) le 2020-06-05 au 26 Rue Jules Juillet

11. Valeur foncière: 64,500€ pour 53.41m² (soit 1,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2020-05-28 au 2 Rue Stephane Mallarme

12. Valeur foncière: 64,000€ pour 50.73m² (soit 1,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2020-03-06 au 27 Rue Guy De Maupassant

13. Valeur foncière: 63,000€ pour 52.0m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2020-02-01 au 33 Rue Gerard De Nerval

14. Valeur foncière: 66,000€ pour 51.23m² (soit 1,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2019-12-05 au 19 All Colette

15. Valeur foncière: 63,000€ pour 50.6m² (soit 1,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-09-19 au 5 Rue Paul Verlaine

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

2. Appartement 3 pièces de 70m² à Amiens: 119,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 563€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 711€/mois (estimé hors charge 640€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 757€/mois (estimé hors charge 681€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

7. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking

8. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 738€/mois (estimé hors charge 664€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

11. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

16. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

17. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

19. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)

21. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

22. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

23. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

24. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

25. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 905€/mois (estimé hors charge 814€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

26. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

27. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

28. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 888€/mois (estimé hors charge 799€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

29. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

30. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

31. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

32. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

33. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

34. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

35. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 784€/mois (estimé hors charge 706€/mois)

36. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

37. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

38. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

39. une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)

40. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 737€/mois (estimé hors charge 663€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

41. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

42. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

43. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 774€/mois (estimé hors charge 697€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave

44. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,700€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,767€/m²:

1. Valeur foncière: 121,000€ pour 67.13m² (soit 1,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-06-24 au 121 Rue De Paris

2. Valeur foncière: 122,600€ pour 67.95m² (soit 1,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,389€) le 2021-06-14 au 18 All De La Joie De Vivre

3. Valeur foncière: 120,000€ pour 63.83m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-04-06 au 2 Rue Albert Roze

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 66.4m² (soit 1,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-02 au 59 Rue Leon Dupontreue

5. Valeur foncière: 124,000€ pour 70.98m² (soit 1,771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-02-15 au 2 Rue Chateaubriand

6. Valeur foncière: 114,000€ pour 72.97m² (soit 1,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2021-02-11 au 2 Bd De Pont Noyelles

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 69.91m² (soit 1,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-02-08 au 5 Rue Florimond Leroux

8. Valeur foncière: 125,000€ pour 63.78m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2020-12-10 au 186 Rue Saint Fuscien

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 72.62m² (soit 1,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-03 au 40 Rue Jean Catelas

10. Valeur foncière: 126,000€ pour 76.29m² (soit 1,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-11-24 au 34 All De La Joie De Vivre

11. Valeur foncière: 126,000€ pour 73.09m² (soit 1,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2020-05-27 au 174 Rue Jeanne D Arc

12. Valeur foncière: 117,000€ pour 68.31m² (soit 1,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-04-01 au 97 Rue De L Abbaye

13. Valeur foncière: 116,000€ pour 72.75m² (soit 1,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-01-09 au 56 Rue De L Abbaye

14. Valeur foncière: 127,500€ pour 76.58m² (soit 1,932€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2019-12-19 au 10 Rue Des Corroyers

15. Valeur foncière: 110,000€ pour 68.9m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-12-03 au 6 Rue Chateaubriand

1. Appartement 3 pièces de 67m² à Compiegne: 117,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 548€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 804€/mois charges comprises (ou estimé 724€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunité.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 722€/mois (estimé hors charge 650€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

3. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

4. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 676€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 865€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 925€/mois (estimé hors charge 832€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

14. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

15. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

16. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

17. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

18. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 811€/mois (estimé hors charge 730€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

19. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 709€/mois (estimé hors charge 638€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

20. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

21. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

22. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

23. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

24. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 756€/mois (estimé hors charge 680€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

25. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

26. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

27. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

28. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

29. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

30. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

31. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

32. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

33. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

34. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 884€/mois (estimé hors charge 796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

35. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

36. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 914€/mois (estimé hors charge 823€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

37. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 795€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

38. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)

39. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

40. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

41. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

42. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

43. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

44. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

45. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

46. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

47. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)

48. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 987€/mois (estimé hors charge 888€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

49. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)

50. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

51. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

52. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,746€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,723€/m²:

1. Valeur foncière: 112,000€ pour 67.25m² (soit 1,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-31 au 5 Rue Du Marechal Koenig

2. Valeur foncière: 120,800€ pour 71.51m² (soit 1,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,430€) le 2021-04-23 au 11 Rue Edouard Branly

3. Valeur foncière: 123,000€ pour 61.08m² (soit 1,892€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-01-20 au 39 Rue De Paris

4. Valeur foncière: 110,000€ pour 62.71m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-30 au 13 Rue Winston Churchill

5. Valeur foncière: 116,450€ pour 71.74m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,698€) le 2020-12-02 au 2 Rue Philibert Delorme

6. Valeur foncière: 117,500€ pour 73.6m² (soit 1,679€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,840€) le 2020-09-12 au 10 Rue Du Docteur Roux

7. Valeur foncière: 120,560€ pour 64.92m² (soit 1,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,169€) le 2020-04-10 au 9 B Rue De Pierrefonds

8. Valeur foncière: 106,650€ pour 62.17m² (soit 1,748€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,035€) le 2020-03-31 au 9 Rue De L Epargne

9. Valeur foncière: 115,200€ pour 64.74m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,338€) le 2020-02-28 au 120 Bd Des Etats Unis

10. Valeur foncière: 109,000€ pour 65.68m² (soit 1,730€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-02-21 au 4 Rue Du Docteur Calmette

11. Valeur foncière: 107,500€ pour 63.63m² (soit 1,706€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2020-01-27 au 14 Sq Du Colonel Sutterlin

12. Valeur foncière: 121,000€ pour 70.81m² (soit 1,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2019-12-30 au 9 Av De Huy

13. Valeur foncière: 125,000€ pour 70.6m² (soit 1,623€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2019-12-26 au 9 Av De Huy

14. Valeur foncière: 105,400€ pour 68.5m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,675€) le 2019-10-05 au 1 Rue Charles Garnier

15. Valeur foncière: 117,000€ pour 61.0m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2019-01-26 au 5 Rue Andre Malraux

16. Cout acquéreur 146,880€ pour 73m² soit 1,849€/m², toujours en vente

17. Cout acquéreur 359,040€ pour 73m² soit 4,520€/m², toujours en vente

18. Cout acquéreur 146,880€ pour 64m² soit 2,109€/m², toujours en vente

19. Cout acquéreur 156,672€ pour 64m² soit 2,250€/m², toujours en vente

20. Cout acquéreur 138,720€ pour 66m² soit 1,931€/m², toujours en vente

21. Cout acquéreur 177,344€ pour 73m² soit 2,232€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.