Hauts de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +273€/mois de cashflow
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Hauts de France: jusqu'à +9% de rentabilité brute ou +273€/mois de cashflow
Boulogne Sur Mer, Tourcoing, La Madeleine... Les meilleurs investissements locatifs de la région Hauts de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - St Quentin: 3p 65m² à 84,500€ avec potentiellement 6.11% de rentabilité brute
9 - Cambrai: 2p 50m² à 79,920€ avec potentiellement 6.15% de rentabilité brute
8 - Dunkerque: 2p 41m² à 86,000€ avec potentiellement 6.42% de rentabilité brute
7 - Beauvais: 3p 64m² à 70,000€ avec potentiellement 6.48% de rentabilité brute
6 - Dunkerque: 2p 37m² à 85,800€ avec potentiellement 6.50% de rentabilité brute
5 - Boulogne Sur Mer: 3p 65m² à 77,000€ avec potentiellement 6.72% de rentabilité brute
4 - Douai: 2p 59m² à 71,175€ avec potentiellement 6.74% de rentabilité brute
3 - Beauvais: 3p 63m² à 89,000€ avec potentiellement 6.84% de rentabilité brute
2 - Boulogne Sur Mer: 3p 49m² à 52,000€ avec potentiellement 9.23% de rentabilité brute
1 - Laon: 3p 56m² à 60,500€ avec potentiellement 9.43% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Douai: 4p 68m² à 103,000€ avec potentiellement +83€/mois de cashflow brut
9 - Boulogne Sur Mer: 3p 78m² à 109,000€ avec potentiellement +89€/mois de cashflow brut
8 - St Quentin: 4p 78m² à 55,000€ avec potentiellement +110€/mois de cashflow brut
7 - St Quentin: 3p 68m² à 57,500€ avec potentiellement +145€/mois de cashflow brut
6 - Boulogne Sur Mer: 4p 76m² à 70,500€ avec potentiellement +154€/mois de cashflow brut
5 - Beauvais: 4p 78m² à 105,000€ avec potentiellement +207€/mois de cashflow brut
4 - Tourcoing: 4p 99m² à 135,000€ avec potentiellement +209€/mois de cashflow brut
3 - La Madeleine: 3p 91m² à 202,000€ avec potentiellement +210€/mois de cashflow brut
2 - Tourcoing: 4p 117m² à 253,800€ avec potentiellement +244€/mois de cashflow brut
1 - Boulogne Sur Mer: 3p 75m² à 71,500€ avec potentiellement +273€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 65m² à St Quentin: 84,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 410€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 614€/mois charges comprises (ou estimé 482€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,300€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,231€/m²:
Valeur foncière: 85,000€ pour 71.91m² (soit 1,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-05-26 au 14 Rue De Bellevue
Valeur foncière: 103,400€ pour 74.77m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,499€) le 2021-04-15 au 6 B Rue Des Bouloirs
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.62m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-14 au 11 Rue D Isle
Valeur foncière: 81,400€ pour 52.21m² (soit 1,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,563€) le 2021-01-05 au 154 Bd Gambetta
Valeur foncière: 80,000€ pour 56.98m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-09-17 au 5 Rue Josquin Des Pres
Valeur foncière: 89,000€ pour 79.64m² (soit 1,236€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-07-03 au 29 Rue De La Sous Prefecture
Valeur foncière: 76,000€ pour 84.21m² (soit 905€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-05-28 au 84 Bd Victor Hugo
Valeur foncière: 84,000€ pour 75.45m² (soit 1,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2020-01-21 au 10 Rue Bisson
Valeur foncière: 60,900€ pour 49.87m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,259€) le 2019-10-25 au 80 Rue Villebois Mareuil
Valeur foncière: 63,100€ pour 58.04m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,653€) le 2019-09-27 au 27 Rue Voltaire
Valeur foncière: 85,000€ pour 82.5m² (soit 1,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-07-15 au 25 Rue Anatole France
Valeur foncière: 70,500€ pour 62.0m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2019-04-25 au 35 Rue Voltaire
Valeur foncière: 80,000€ pour 64.54m² (soit 1,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2019-03-21 au 18 Rue Arthur Gibert
Valeur foncière: 60,000€ pour 49.92m² (soit 1,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,280€) le 2018-10-25 au 154 Bd Gambetta
Valeur foncière: 104,940€ pour 71.94m² (soit 1,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,175€) le 2018-09-08 au 18 Rue Arthur Gibert
9. Appartement 2 pièces de 50m² à Cambrai: 79,920€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 389€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 551€/mois charges comprises (ou estimé 459€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 384€/mois (estimé hors charge 346€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 501€/mois (estimé hors charge 451€/mois)
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 535€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 507€/mois (estimé hors charge 456€/mois)
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,598€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,552€/m²:
Valeur foncière: 69,000€ pour 46.38m² (soit 1,468€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2021-05-18 au 103 Rue Saint-Ladre
Valeur foncière: 72,000€ pour 61.49m² (soit 1,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-12-30 au 17 Rue Du Marche Aux Poissons
Valeur foncière: 87,500€ pour 47.17m² (soit 1,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2020-12-22 au 3 Rue De Belfort
Valeur foncière: 75,000€ pour 44.7m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-12-14 au 70 B Rue Saint-Druon
Valeur foncière: 57,000€ pour 44.61m² (soit 1,295€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2020-12-01 au 3 Pl Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 63,200€ pour 42.14m² (soit 1,505€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,762€) le 2020-11-13 au 60 Rue Louis Belmas
Valeur foncière: 73,000€ pour 44.9m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-10-29 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 72,500€ pour 48.71m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-10-28 au 31 A Bd Faidherbe
Valeur foncière: 90,525€ pour 52.0m² (soit 1,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 98,491€) le 2020-09-29 au 70 B Rue Saint-Druon
Valeur foncière: 89,000€ pour 54.75m² (soit 1,648€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-08-13 au 103 Rue Saint-Ladre
Valeur foncière: 75,000€ pour 45.8m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-07-29 au 21 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 74,000€ pour 55.0m² (soit 1,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-07-20 au 45 Av De Dunkerque
Valeur foncière: 80,000€ pour 46.42m² (soit 1,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-06-12 au 3 Rue De Belfort
Valeur foncière: 57,500€ pour 40.04m² (soit 1,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,560€) le 2020-06-02 au 106 Av Du Cateau
Valeur foncière: 65,000€ pour 43.19m² (soit 1,477€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-04-15 au 70 B Rue Saint-Druon
Coût acquéreur 158,032€ pour 45m² soit 3,228€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 96,832€ pour 49m² soit 1,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 84,864€ pour 63m² soit 1,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,320€ pour 44m² soit 3,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 65,062€ pour 36m² soit 1,661€/m², toujours en vente
8. Appartement 2 pièces de 41m² à Dunkerque: 86,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 473€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 615€/mois charges comprises (ou estimé 585€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,098€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,943€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.28m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-30 au 98 Av About
Valeur foncière: 86,950€ pour 37.89m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,602€) le 2021-05-31 au 98 Av About
Valeur foncière: 108,500€ pour 46.91m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-04-28 au 74 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 110,550€ pour 41.13m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,278€) le 2021-03-15 au 120 B Rue Des Cyclamens
Valeur foncière: 67,500€ pour 45.59m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-03-10 au 95 Bd De La Republique Mitterran
Valeur foncière: 71,500€ pour 46.3m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-10 au 75 Rue Henri Terquem
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 8 Rue De La Porte D Eau
Valeur foncière: 64,000€ pour 44.12m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 35 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 70,000€ pour 39.5m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-16 au 179 B Rue De Gembloux
Valeur foncière: 72,000€ pour 49.0m² (soit 1,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-02-13 au 244 Av De Rosendael J Collache
Valeur foncière: 76,400€ pour 48.9m² (soit 1,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,123€) le 2021-01-25 au 25 Av Gaspard Malo
Valeur foncière: 91,050€ pour 51.84m² (soit 1,858€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,062€) le 2021-01-18 au 179 B Rue De Gembloux
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.45m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-22 au 64 Rue Jacques Bommelaer
Valeur foncière: 85,000€ pour 51.95m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-11 au 155 Rue D Avesnes
Valeur foncière: 78,000€ pour 31.27m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-24 au 29 Pl Du Casino
Coût acquéreur 138,394€ pour 49m² soit 2,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 48m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,861€ pour 50m² soit 2,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,394€ pour 45m² soit 2,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 207,590€ pour 41m² soit 4,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 42m² soit 4,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 42m² soit 4,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 43m² soit 4,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 39m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 42m² soit 2,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 38m² soit 4,342€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 38m² soit 4,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,547€ pour 47m² soit 1,848€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 51m² soit 3,568€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 48m² soit 3,416€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 64m² à Beauvais: 70,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 429€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 771€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,094€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,184€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-29 au 71.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.0m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-29 au 5.0 All Des Tennis
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.0m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-24 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 91,000€ pour 64.9m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-03 au nan Av Des Chenes
Valeur foncière: 52,000€ pour 55.21m² (soit 945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 56,576€) le 2021-05-31 au 5.0 All Des Tennis
Valeur foncière: 58,500€ pour 64.25m² (soit 914€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,648€) le 2021-05-21 au 103.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 66,000€ pour 51.51m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-07 au 42.0 Av De Picardie
Valeur foncière: 91,000€ pour 53.6m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-03-31 au 30.0 Rue Desgroux
Valeur foncière: 68,000€ pour 64.62m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-11 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.4m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-05 au 13.0 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 60,500€ pour 63.21m² (soit 931€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,824€) le 2021-02-04 au 21.0 Rue De Touraine
Valeur foncière: 63,415€ pour 53.14m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,996€) le 2021-01-25 au 19.0 Rue Du Docteur Leblond
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.29m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-18 au 5.0 Rue Du Onze Novembre 1918
Valeur foncière: 90,000€ pour 61.76m² (soit 1,525€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-16 au 14.0 Rue Du Docteur Gerard
Valeur foncière: 62,000€ pour 58.41m² (soit 1,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2021-01-08 au 5.0 Rue Du Onze Novembre 1918
6. Appartement 2 pièces de 37m² à Dunkerque: 85,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 555€/mois charges comprises (ou estimé 520€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 470€/mois (estimé hors charge 423€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 438€/mois (estimé hors charge 394€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 486€/mois (estimé hors charge 437€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 555€/mois (estimé hors charge 500€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,351€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,273€/m²:
Valeur foncière: 100,000€ pour 44.28m² (soit 2,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-06-30 au 98 Av About
Valeur foncière: 86,950€ pour 37.89m² (soit 2,484€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,602€) le 2021-05-31 au 98 Av About
Valeur foncière: 108,500€ pour 46.91m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,048€) le 2021-04-28 au 74 Rue Bir Hakeim
Valeur foncière: 110,550€ pour 41.13m² (soit 2,835€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,278€) le 2021-03-15 au 120 B Rue Des Cyclamens
Valeur foncière: 67,500€ pour 45.59m² (soit 1,406€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,440€) le 2021-03-10 au 95 Bd De La Republique Mitterran
Valeur foncière: 71,500€ pour 46.3m² (soit 1,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 77,792€) le 2021-03-10 au 75 Rue Henri Terquem
Valeur foncière: 95,000€ pour 39.8m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-03-05 au 8 Rue De La Porte D Eau
Valeur foncière: 64,000€ pour 44.12m² (soit 1,422€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2021-02-25 au 35 Rue Alsace Lorraine
Valeur foncière: 70,000€ pour 39.5m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-02-16 au 179 B Rue De Gembloux
Valeur foncière: 74,000€ pour 36.45m² (soit 1,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-12-22 au 64 Rue Jacques Bommelaer
Valeur foncière: 78,000€ pour 31.27m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,864€) le 2020-11-24 au 29 Pl Du Casino
Valeur foncière: 95,800€ pour 45.11m² (soit 2,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,230€) le 2020-11-12 au 10 Rue Oscar Delille
Valeur foncière: 85,000€ pour 46.66m² (soit 1,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-10-16 au 95 Bd De La Republique Mitterran
Valeur foncière: 101,000€ pour 47.35m² (soit 2,658€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-10-12 au 1 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 93,900€ pour 33.31m² (soit 3,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,163€) le 2020-09-11 au 21 Rue Du Lion D Or
Coût acquéreur 187,136€ pour 48m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,394€ pour 45m² soit 2,827€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 207,590€ pour 41m² soit 4,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 42m² soit 4,023€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 42m² soit 4,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 43m² soit 4,605€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 39m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 42m² soit 2,904€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 38m² soit 4,342€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 38m² soit 4,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,547€ pour 47m² soit 1,848€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 178,432€ pour 48m² soit 3,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 39m² soit 4,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 126,208€ pour 41m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 137,088€ pour 41m² soit 3,073€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 65m² à Boulogne Sur Mer: 77,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 667€/mois charges comprises (ou estimé 600€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,185€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,234€/m²:
Valeur foncière: 98,000€ pour 77.8m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-15 au 3 Rue Saint Nicolas
Valeur foncière: 88,500€ pour 66.5m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-09-18 au 73 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.37m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-24 au 4 Imp De La Porte Royale
Valeur foncière: 73,000€ pour 48.99m² (soit 1,490€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2020-06-05 au 99 Rue De La Paix
Valeur foncière: 91,000€ pour 71.2m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-04-17 au 23 Rue Charles Lebeau
Valeur foncière: 77,000€ pour 68.11m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-27 au 50 Rue Du Bras D Or
Valeur foncière: 81,000€ pour 72.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-14 au 18 All De Bourgogne
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.94m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-12-09 au 73 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.46m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-11-07 au 34 Rue Saint Louis
Valeur foncière: 64,500€ pour 72.0m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2019-10-28 au 18 All De Bourgogne
Valeur foncière: 95,000€ pour 78.39m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-10-25 au 41 Rue Louis Duflos
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.56m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-15 au 36 Rue Felix Adam
Valeur foncière: 94,500€ pour 64.37m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2019-06-27 au 1 Rue De La Porte Neuve
Valeur foncière: 95,500€ pour 66.76m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2019-06-26 au 41 Rue Louis Duflos
Valeur foncière: 85,000€ pour 59.49m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-24 au 15 Rue De Perrochel
Coût acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,450€ pour 62m² soit 2,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 75m² soit 953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,562€ pour 59m² soit 1,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 48m² soit 1,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 66m² soit 1,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 55m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 185,504€ pour 76m² soit 2,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,525€ pour 77m² soit 1,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 55m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 59m² soit 2,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 72m² soit 1,666€/m², toujours en vente
4. Appartement 2 pièces de 59m² à Douai: 71,175€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 428€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 677€/mois charges comprises (ou estimé 555€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 478€/mois (estimé hors charge 430€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 536€/mois (estimé hors charge 482€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 502€/mois (estimé hors charge 452€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 526€/mois (estimé hors charge 473€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 455€/mois (estimé hors charge 410€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 508€/mois (estimé hors charge 457€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 510€/mois (estimé hors charge 459€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 527€/mois (estimé hors charge 474€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 553€/mois (estimé hors charge 498€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,206€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,362€/m²:
Valeur foncière: 70,000€ pour 46.0m² (soit 1,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-31 au 192 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 57,000€ pour 43.53m² (soit 1,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 62,016€) le 2021-05-19 au 293 Quai Devigne
Valeur foncière: 60,850€ pour 56.48m² (soit 1,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,205€) le 2021-05-18 au 258 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 70,000€ pour 69.4m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-05-07 au 87 Rue De Paris
Valeur foncière: 54,900€ pour 60.45m² (soit 963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,731€) le 2021-04-15 au 21 Bd De Liege
Valeur foncière: 83,000€ pour 43.86m² (soit 1,930€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-03-18 au 650 Rue De Cambrai
Valeur foncière: 90,000€ pour 44.39m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-02-17 au 330 Rue Lefebvre D Orval
Valeur foncière: 59,900€ pour 58.5m² (soit 966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2021-01-06 au 60 Av Georges Clemenceau
Valeur foncière: 59,900€ pour 42.08m² (soit 1,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2020-12-16 au 51 Pl Robert Schuman
Valeur foncière: 59,900€ pour 42.47m² (soit 1,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 65,171€) le 2020-12-16 au 51 Pl Robert Schuman
Valeur foncière: 89,000€ pour 54.92m² (soit 1,369€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2020-10-23 au 133 Rue De L Abbaye Des Pres
Valeur foncière: 67,850€ pour 58.41m² (soit 1,212€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,821€) le 2020-08-19 au 79 Rue Durutte
Valeur foncière: 83,000€ pour 44.94m² (soit 1,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2020-06-05 au 194 Rue Louis Bleriot
Valeur foncière: 55,000€ pour 49.81m² (soit 1,122€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2020-06-05 au 201 All Albert Camus
Valeur foncière: 65,000€ pour 42.18m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-05-15 au 60 Rue Du Gouvernement
Coût acquéreur 107,712€ pour 48m² soit 2,072€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 117,504€ pour 48m² soit 2,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 186,048€ pour 45m² soit 3,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 49m² soit 2,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 42m² soit 2,617€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 86,931€ pour 49m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,272€ pour 45m² soit 2,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,784€ pour 44m² soit 2,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 50m² soit 2,100€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,784€ pour 43m² soit 2,218€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 63m² à Beauvais: 89,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 517€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 759€/mois charges comprises (ou estimé 683€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 642€/mois (estimé hors charge 578€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 667€/mois (estimé hors charge 600€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,413€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,350€/m²:
Valeur foncière: 65,000€ pour 50.0m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-29 au 5.0 All Des Tennis
Valeur foncière: 70,000€ pour 65.66m² (soit 1,129€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-06-29 au 71.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 64.0m² (soit 1,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-06-24 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 99,000€ pour 62.25m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-06-18 au 8.0 Rue Beaulieu
Valeur foncière: 91,000€ pour 64.9m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-06-03 au nan Av Des Chenes
Valeur foncière: 95,000€ pour 64.03m² (soit 1,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-07 au 67.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 96,000€ pour 56.9m² (soit 1,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-17 au 7.0 Rue Du Onze Novembre 1918
Valeur foncière: 66,000€ pour 51.51m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2021-04-07 au 42.0 Av De Picardie
Valeur foncière: 91,000€ pour 53.6m² (soit 1,569€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2021-03-31 au 30.0 Rue Desgroux
Valeur foncière: 68,000€ pour 64.62m² (soit 1,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-03-11 au 99.0 Res Jeanne Hachette
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.4m² (soit 1,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2021-03-05 au 13.0 Av Du Huit Mai 1945
Valeur foncière: 108,000€ pour 74.34m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-02-04 au 4.0 B Rue De Buzanval
Valeur foncière: 63,415€ pour 53.14m² (soit 1,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,996€) le 2021-01-25 au 19.0 Rue Du Docteur Leblond
Valeur foncière: 111,628€ pour 67.69m² (soit 1,666€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,451€) le 2021-01-22 au 18.0 Rue De La Trepiniere
Valeur foncière: 90,000€ pour 58.29m² (soit 1,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-18 au 5.0 Rue Du Onze Novembre 1918
2. Appartement 3 pièces de 49m² à Boulogne Sur Mer: 52,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 258€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 503€/mois charges comprises (ou estimé 452€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 485€/mois (estimé hors charge 436€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 451€/mois (estimé hors charge 406€/mois)
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,061€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,000€/m²:
Valeur foncière: 50,000€ pour 60.12m² (soit 820€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2020-08-18 au 36 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.37m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-24 au 4 Imp De La Porte Royale
Valeur foncière: 48,000€ pour 52.6m² (soit 889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2020-05-15 au 33 Rue De Bethune
Valeur foncière: 50,000€ pour 60.25m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-11-06 au 36 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 50,000€ pour 61.18m² (soit 833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,400€) le 2019-07-22 au 36 Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.5m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-19 au 12 Rue Charles Giraud
Valeur foncière: 59,000€ pour 47.89m² (soit 1,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2019-02-04 au 147 Rue Du Chanoine Pillons
Valeur foncière: 63,000€ pour 58.39m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-08-30 au 51 Rue Du Bras D Or
Coût acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,450€ pour 62m² soit 2,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,946€ pour 45m² soit 2,082€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,562€ pour 59m² soit 1,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,248€ pour 48m² soit 1,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 55m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 94,112€ pour 45m² soit 1,922€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 55m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 59m² soit 2,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,669€ pour 48m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,128€ pour 61m² soit 1,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 147,424€ pour 62m² soit 2,185€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 58m² soit 1,465€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 102,816€ pour 45m² soit 2,100€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 56m² à Laon: 60,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 298€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 595€/mois charges comprises (ou estimé 536€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 710€/mois (estimé hors charge 639€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,071€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 933€/m²:
Valeur foncière: 51,000€ pour 61.5m² (soit 823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2021-03-30 au 1 Rue Condorcet
Valeur foncière: 47,000€ pour 50.0m² (soit 825€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,136€) le 2021-03-08 au 28 Rue Pierre Timbaud
Valeur foncière: 59,000€ pour 63.44m² (soit 908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-12-18 au 4 Rue De La Congregation
Valeur foncière: 50,300€ pour 66.73m² (soit 762€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,726€) le 2020-12-11 au 10 Rpe Saint Just
Valeur foncière: 76,000€ pour 55.8m² (soit 1,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-10-16 au 2 Rue Du Rempart Saint Remy
Valeur foncière: 72,000€ pour 62.78m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2020-10-07 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 74,000€ pour 62.36m² (soit 1,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-08-28 au 28 Rue Pierre Timbaud
Valeur foncière: 45,000€ pour 59.37m² (soit 750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,960€) le 2020-06-03 au 82 Rue Pierre Curtil
Valeur foncière: 44,000€ pour 53.42m² (soit 830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 47,872€) le 2020-05-22 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 51,000€ pour 63.74m² (soit 850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 55,488€) le 2020-01-31 au 82 Rue Pierre Curtil
Valeur foncière: 62,800€ pour 56.66m² (soit 1,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,326€) le 2020-01-10 au 27 Rue Jean Racine
Valeur foncière: 76,000€ pour 69.17m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2019-12-23 au 15 Rue Du Cloitre
Valeur foncière: 49,000€ pour 56.05m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 53,312€) le 2019-12-18 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 53,000€ pour 53.75m² (soit 981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2019-12-09 au 32 Rue De La Linotte
Valeur foncière: 55,000€ pour 61.77m² (soit 859€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2019-07-26 au 32 Rue De La Linotte
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 68m² à Douai: 103,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 497€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 644€/mois charges comprises (ou estimé 580€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 747€/mois (estimé hors charge 672€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 716€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 751€/mois (estimé hors charge 676€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,521€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,264€/m²:
Valeur foncière: 104,900€ pour 83.5m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,131€) le 2021-05-12 au 1030 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 110,000€ pour 74.71m² (soit 1,486€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-27 au 201 All Albert Camus
Valeur foncière: 103,000€ pour 83.72m² (soit 1,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-04-10 au 345 Pl Carnot
Valeur foncière: 116,000€ pour 87.7m² (soit 1,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-03-10 au 272 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 88,000€ pour 86.65m² (soit 1,048€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-02-11 au 243 Rue D Ocre
Valeur foncière: 98,000€ pour 88.31m² (soit 1,101€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-10-12 au 258 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 97,350€ pour 78.2m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,917€) le 2020-08-24 au 306 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 127,000€ pour 84.17m² (soit 1,427€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-06-30 au 272 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 87,450€ pour 83.77m² (soit 1,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,146€) le 2020-05-13 au 1090 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 127,650€ pour 87.65m² (soit 1,434€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,883€) le 2020-02-13 au 272 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 109,000€ pour 82.04m² (soit 1,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2019-10-07 au 1030 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 95,000€ pour 78.85m² (soit 1,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-11 au 456 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 90,000€ pour 77.63m² (soit 1,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2019-05-23 au 272 Bd Albert 1Er
Valeur foncière: 77,500€ pour 84.98m² (soit 861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,320€) le 2019-03-02 au 50 Rue De La Cuve D Or
Valeur foncière: 87,000€ pour 80.37m² (soit 1,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2018-10-31 au 456 Bd Albert 1Er
Coût acquéreur 153,288€ pour 84m² soit 1,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 71m² soit 1,901€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 153,288€ pour 83m² soit 1,697€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 81m² soit 2,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 83m² soit 2,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 76m² soit 2,986€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,776€ pour 86m² soit 1,622€/m², toujours en vente
9. Appartement 3 pièces de 78m² à Boulogne Sur Mer: 109,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 631€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 800€/mois charges comprises (ou estimé 720€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,397€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,364€/m²:
Valeur foncière: 98,000€ pour 77.8m² (soit 1,307€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-15 au 3 Rue Saint Nicolas
Valeur foncière: 105,000€ pour 71.77m² (soit 1,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-12-15 au 24 Rue Louis Begue
Valeur foncière: 96,830€ pour 86.41m² (soit 1,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,351€) le 2020-11-09 au 117 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 88,500€ pour 66.5m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-09-18 au 73 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 91,000€ pour 71.2m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-04-17 au 23 Rue Charles Lebeau
Valeur foncière: 77,000€ pour 68.11m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-27 au 50 Rue Du Bras D Or
Valeur foncière: 81,000€ pour 72.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-14 au 18 All De Bourgogne
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.94m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-12-09 au 73 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 114,500€ pour 79.32m² (soit 1,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-12-03 au 18 Rue Charles Lebeau
Valeur foncière: 126,000€ pour 67.0m² (soit 1,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2019-10-30 au 99 Rue De La Paix
Valeur foncière: 95,000€ pour 78.39m² (soit 1,234€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-10-25 au 41 Rue Louis Duflos
Valeur foncière: 106,500€ pour 76.07m² (soit 1,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2019-07-18 au 3 Rue Saint Nicolas
Valeur foncière: 94,500€ pour 64.37m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,816€) le 2019-06-27 au 1 Rue De La Porte Neuve
Valeur foncière: 95,500€ pour 66.76m² (soit 1,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,904€) le 2019-06-26 au 41 Rue Louis Duflos
Valeur foncière: 85,000€ pour 59.49m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-24 au 15 Rue De Perrochel
Coût acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,450€ pour 62m² soit 2,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 88m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,562€ pour 59m² soit 1,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 66m² soit 1,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 55m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 185,504€ pour 76m² soit 2,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 87m² soit 1,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,525€ pour 77m² soit 1,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 55m² soit 1,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 59m² soit 2,694€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 78m² à St Quentin: 55,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 378€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 542€/mois charges comprises (ou estimé 488€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 725€/mois (estimé hors charge 652€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 705€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 886€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 67.34m² (soit 971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2020-06-30 au 65 Rue De L Industrie
Valeur foncière: 59,000€ pour 75.56m² (soit 776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2020-05-26 au 29 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 62,000€ pour 65.96m² (soit 886€/m², et un coût total acquéreur possible de: 67,456€) le 2019-09-13 au 1 Rue De Theligny
Valeur foncière: 63,500€ pour 87.25m² (soit 713€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,088€) le 2018-08-01 au 109 Rue Denfert Rochereau
Valeur foncière: 49,900€ pour 58.72m² (soit 891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 54,291€) le 2018-05-05 au 38 Rue Des Jacobins
7. Appartement 3 pièces de 68m² à St Quentin: 57,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 376€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 642€/mois charges comprises (ou estimé 521€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 548€/mois (estimé hors charge 493€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 626€/mois (estimé hors charge 563€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 846€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 908€/m²:
Valeur foncière: 58,000€ pour 73.6m² (soit 795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2021-06-29 au 6 Rue Pierre Curie
Valeur foncière: 70,000€ pour 53.62m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2021-04-14 au 11 Rue D Isle
Valeur foncière: 40,500€ pour 69.2m² (soit 587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 44,064€) le 2021-03-01 au 29 Rue Albert Thomas
Valeur foncière: 48,000€ pour 78.28m² (soit 738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 52,224€) le 2021-01-15 au 1 Rue De La Grange
Valeur foncière: 47,500€ pour 50.48m² (soit 950€/m², et un coût total acquéreur possible de: 51,680€) le 2020-12-23 au 4 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 56,000€ pour 63.98m² (soit 875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 60,928€) le 2020-09-17 au 37 Rue Lecat
Valeur foncière: 42,000€ pour 66.26m² (soit 627€/m², et un coût total acquéreur possible de: 45,696€) le 2019-11-27 au 37 Rue Lecat
Valeur foncière: 54,000€ pour 61.82m² (soit 871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 58,752€) le 2019-10-26 au 37 Rue Lecat
Valeur foncière: 60,900€ pour 49.87m² (soit 1,050€/m², et un coût total acquéreur possible de: 66,259€) le 2019-10-25 au 80 Rue Villebois Mareuil
Valeur foncière: 54,500€ pour 60.13m² (soit 924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,296€) le 2019-10-15 au 3 T Rue Felix Faure
Valeur foncière: 63,100€ pour 58.04m² (soit 1,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,653€) le 2019-09-27 au 27 Rue Voltaire
Valeur foncière: 44,250€ pour 51.7m² (soit 763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 48,144€) le 2019-09-23 au 7 Rue Danton
Valeur foncière: 58,000€ pour 64.16m² (soit 906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 63,104€) le 2019-09-14 au 81 Rue Voltaire
Valeur foncière: 52,800€ pour 60.74m² (soit 866€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,446€) le 2019-05-14 au 37 Rue Lecat
Valeur foncière: 70,500€ pour 62.0m² (soit 1,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,704€) le 2019-04-25 au 35 Rue Voltaire
6. Appartement 4 pièces de 76m² à Boulogne Sur Mer: 70,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 435€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 655€/mois charges comprises (ou estimé 590€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 928€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 847€/m²:
Valeur foncière: 81,000€ pour 84.0m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-06-30 au 1 Pl Rouget De Lisle
Valeur foncière: 72,500€ pour 90.12m² (soit 771€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,880€) le 2020-01-10 au 1 Parc Des Quatre Moulins
Valeur foncière: 89,250€ pour 85.4m² (soit 1,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,104€) le 2018-11-23 au 1 Pl Rouget De Lisle
Valeur foncière: 63,000€ pour 77.48m² (soit 829€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2018-11-23 au 5 Rue Du Prc St Pierre
Valeur foncière: 74,000€ pour 69.95m² (soit 1,042€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2018-09-24 au 20 All D Austerlitz
Valeur foncière: 70,000€ pour 90.14m² (soit 787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2018-07-11 au 16 All De Bourgogne
Valeur foncière: 55,000€ pour 95.87m² (soit 579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 59,840€) le 2018-03-31 au 15 Rue Du Bras D Or
Valeur foncière: 53,000€ pour 79.34m² (soit 707€/m², et un coût total acquéreur possible de: 57,664€) le 2018-03-23 au 5 Pl Henri Henneguelle
Coût acquéreur 95,744€ pour 88m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 149,654€ pour 60m² soit 2,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 88m² soit 1,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 77m² soit 1,299€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,344€ pour 77m² soit 1,305€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 97,528€ pour 59m² soit 1,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 94m² soit 1,489€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 94m² soit 1,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,469€ pour 68m² soit 1,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 92,480€ pour 87m² soit 977€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 78m² à Beauvais: 105,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 506€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 793€/mois charges comprises (ou estimé 714€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,346€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,335€/m²:
Valeur foncière: 124,650€ pour 79.33m² (soit 1,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 135,619€) le 2021-06-28 au 27 Rue D Agincourt
Valeur foncière: 130,000€ pour 71.0m² (soit 1,831€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-01 au 13 Rue Du Pont Laverdure
Valeur foncière: 110,000€ pour 80.26m² (soit 1,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-15 au 4 Rue Des Cevennes
Valeur foncière: 85,000€ pour 86.64m² (soit 1,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-03-26 au 1 Sq Henri Dunant
Valeur foncière: 86,000€ pour 86.07m² (soit 989€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-02-18 au 2 Rue Du Poitou
Valeur foncière: 76,250€ pour 73.86m² (soit 1,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,960€) le 2021-02-16 au 4 Av De Bourgogne
Valeur foncière: 115,000€ pour 82.86m² (soit 1,337€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-11 au 9001 Res De La Mie Au Roy
Valeur foncière: 100,000€ pour 80.12m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-01-29 au 57 Rue Des Vignes
Valeur foncière: 123,000€ pour 55.48m² (soit 1,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-01-13 au 15 Rue Louis Graves
Valeur foncière: 79,500€ pour 64.36m² (soit 1,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 86,496€) le 2020-12-02 au 19 Rue Du Docteur Leblond
Valeur foncière: 74,000€ pour 58.1m² (soit 1,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2020-11-28 au 1 Rue Chanoine Crepin
Valeur foncière: 115,000€ pour 78.02m² (soit 1,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-27 au 6 Rue Beauregard
Valeur foncière: 79,000€ pour 65.0m² (soit 1,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,952€) le 2020-10-14 au 13 Res Bellevue
Valeur foncière: 97,000€ pour 86.62m² (soit 1,347€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-10-07 au 3 Sq Henri Dunant
Valeur foncière: 82,000€ pour 75.86m² (soit 1,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2020-09-11 au 81 Res Jeanne Hachette
4. Appartement 4 pièces de 99m² à Tourcoing: 135,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 782€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,361€/mois charges comprises (ou estimé 991€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,364€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,440€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 89.71m² (soit 1,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-25 au 26 Rue Charles Wattine
Valeur foncière: 127,000€ pour 73.95m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-03-12 au 240 Bd Gambetta
Valeur foncière: 99,000€ pour 79.73m² (soit 1,165€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2021-03-09 au 9032 Rue Magenta
Valeur foncière: 153,000€ pour 98.44m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-02-25 au 2 Av Lafayette
Valeur foncière: 111,100€ pour 91.15m² (soit 1,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,877€) le 2021-02-23 au 77 Rue De Lille
Valeur foncière: 106,000€ pour 82.5m² (soit 1,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-01-22 au 61 Rue De Renaix
Valeur foncière: 146,000€ pour 98.74m² (soit 1,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 158,848€) le 2020-12-28 au 171 Rue Ma Campagne
Valeur foncière: 150,000€ pour 97.08m² (soit 1,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-11 au 171 Rue Ma Campagne
Valeur foncière: 170,000€ pour 77.12m² (soit 2,329€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-11-24 au 20 Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 122,000€ pour 101.65m² (soit 1,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,736€) le 2020-10-15 au 21 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 151,000€ pour 81.88m² (soit 1,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-09-10 au 17 Res Beau Soleil R Ma Cam
Valeur foncière: 128,250€ pour 89.75m² (soit 1,350€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,536€) le 2020-07-24 au 9001 Ctre Du Gen De Gaulle
Valeur foncière: 124,000€ pour 113.09m² (soit 1,228€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-06-26 au 91 Rue Du Levant
Valeur foncière: 115,000€ pour 91.21m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-06-17 au 25 Rue De Wailly
Valeur foncière: 155,000€ pour 107.78m² (soit 1,435€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-06-12 au 76 Rue Du Tilleul
Coût acquéreur 240,448€ pour 124m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 88,944€ pour 83m² soit 981€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 95m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 120m² soit 1,249€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 99m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 99m² soit 1,898€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,416€ pour 88m² soit 1,215€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,808€ pour 90m² soit 1,427€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,688€ pour 90m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,256€ pour 79m² soit 1,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 100m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 126m² soit 1,174€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 91m² à La Madeleine: 202,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 961€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,339€/mois charges comprises (ou estimé 1,171€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,286€/mois (estimé hors charge 1,157€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,286€/mois (estimé hors charge 1,157€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,066€/mois (estimé hors charge 959€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,156€/mois (estimé hors charge 1,040€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,761€/m²:
Valeur foncière: 255,000€ pour 70.4m² (soit 3,592€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,440€) le 2021-06-07 au 2 Rue Lamartine
Valeur foncière: 175,000€ pour 67.94m² (soit 2,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-25 au 2 Rue Du Jardin De L Arc
Valeur foncière: 171,000€ pour 66.47m² (soit 2,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2021-02-10 au 9100 Rue Jeanne Maillotte
Valeur foncière: 186,250€ pour 71.65m² (soit 2,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,640€) le 2021-01-28 au 14 Rue Saint Maurice
Valeur foncière: 195,000€ pour 66.58m² (soit 2,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-01-14 au 32 Av Foubert
Valeur foncière: 224,000€ pour 72.56m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-01-12 au 118 Av De La Republique
Valeur foncière: 183,000€ pour 74.35m² (soit 2,507€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-12-29 au 34 All Vauban
Valeur foncière: 173,500€ pour 70.25m² (soit 2,313€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,768€) le 2020-12-29 au 22 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 220,000€ pour 75.2m² (soit 2,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-12-23 au 34 All Vauban
Valeur foncière: 146,470€ pour 68.71m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,359€) le 2020-12-22 au 1 Rue Des Essarts
Valeur foncière: 224,000€ pour 78.47m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2020-12-14 au 114 Rue Pasteur
Valeur foncière: 212,600€ pour 75.22m² (soit 2,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,309€) le 2020-11-27 au 14 Rue Saint Maurice
Valeur foncière: 228,120€ pour 69.3m² (soit 3,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,195€) le 2020-11-16 au 181 Rue Du Ballon
Valeur foncière: 157,250€ pour 80.72m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,088€) le 2020-10-23 au 20 Rue Du Parc
Valeur foncière: 209,300€ pour 67.25m² (soit 3,124€/m², et un coût total acquéreur possible de: 227,718€) le 2020-10-23 au 3 All Du Riez
Coût acquéreur 394,944€ pour 80m² soit 4,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,696€ pour 81m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 80m² soit 3,261€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 283,424€ pour 81m² soit 3,216€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 339,456€ pour 67m² soit 4,657€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 279,072€ pour 85m² soit 3,022€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 264,384€ pour 66m² soit 3,682€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 71m² soit 4,622€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 317,043€ pour 81m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 317,043€ pour 80m² soit 3,642€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 296,480€ pour 67m² soit 4,067€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 117m² à Tourcoing: 253,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,204€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,609€/moischarges comprises (ou estimé 1,448€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 88m² avec un loyer charge comprise 1,210€/mois (estimé hors charge 1,089€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 98m² avec un loyer charge comprise 1,044€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 144m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 144m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 144m² avec un loyer charge comprise 1,136€/mois (estimé hors charge 1,022€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,176€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,030€/m²:
Valeur foncière: 199,900€ pour 95.46m² (soit 2,197€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,491€) le 2021-01-22 au 125 Rue De Roncq
Valeur foncière: 190,000€ pour 89.24m² (soit 2,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2020-11-26 au 2 A Rue Du Blanc Seau
Valeur foncière: 215,000€ pour 103.06m² (soit 1,581€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2020-11-19 au 23 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 249,900€ pour 148.5m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,891€) le 2020-09-28 au 94 Rue De Paris
Valeur foncière: 194,000€ pour 150.41m² (soit 1,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2020-09-04 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 185,000€ pour 138.16m² (soit 1,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-08-06 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 192,000€ pour 107.82m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2020-07-01 au 96 B Rue De Paris
Valeur foncière: 284,500€ pour 131.51m² (soit 2,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 309,536€) le 2020-06-26 au 31 T Rue Du Sergent Bobillot
Valeur foncière: 243,500€ pour 144.36m² (soit 2,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,928€) le 2020-03-11 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 203,000€ pour 100.05m² (soit 2,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2020-02-24 au 110 Rue De La Cloche
Valeur foncière: 233,400€ pour 93.95m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 253,939€) le 2020-02-18 au 2 D Quai De Cherbourg
Valeur foncière: 192,100€ pour 129.99m² (soit 1,382€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,005€) le 2020-01-09 au 94 Rue De Paris
Valeur foncière: 221,000€ pour 95.0m² (soit 2,105€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2019-12-27 au 23 Rue Duguay Trouin
Valeur foncière: 197,350€ pour 147.53m² (soit 1,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,717€) le 2019-12-23 au 92 Rue Du Touquet
Valeur foncière: 195,600€ pour 118.5m² (soit 1,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,813€) le 2019-12-02 au 171 Rue Ma Campagne
Coût acquéreur 240,448€ pour 124m² soit 1,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 85m² soit 2,882€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 95m² soit 2,021€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 99m² soit 1,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 99m² soit 1,898€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,688€ pour 90m² soit 1,538€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 100m² soit 1,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 92m² soit 2,010€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 95m² soit 1,631€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 95m² soit 1,894€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 75m² à Boulogne Sur Mer: 71,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 451€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 4.50% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 769€/mois charges comprises (ou estimé 724€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 530€/mois (estimé hors charge 477€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 492€/mois (estimé hors charge 443€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 532€/mois (estimé hors charge 479€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 953€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,148€/m²:
Valeur foncière: 88,500€ pour 66.5m² (soit 1,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,288€) le 2020-09-18 au 73 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 66,000€ pour 57.37m² (soit 1,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 71,808€) le 2020-07-24 au 4 Imp De La Porte Royale
Valeur foncière: 91,000€ pour 71.2m² (soit 1,264€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-04-17 au 23 Rue Charles Lebeau
Valeur foncière: 77,000€ pour 68.11m² (soit 1,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-02-27 au 50 Rue Du Bras D Or
Valeur foncière: 81,000€ pour 72.09m² (soit 1,141€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2020-01-14 au 18 All De Bourgogne
Valeur foncière: 91,000€ pour 79.94m² (soit 1,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2019-12-09 au 73 Rue Ferdinand Buisson
Valeur foncière: 73,000€ pour 83.46m² (soit 890€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-11-07 au 34 Rue Saint Louis
Valeur foncière: 64,500€ pour 72.0m² (soit 896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,176€) le 2019-10-28 au 18 All De Bourgogne
Valeur foncière: 70,000€ pour 67.56m² (soit 1,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-07-15 au 36 Rue Felix Adam
Valeur foncière: 85,000€ pour 59.49m² (soit 1,349€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-06-24 au 15 Rue De Perrochel
Valeur foncière: 70,000€ pour 70.29m² (soit 1,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-06-12 au 61 Rue Des Deux Ponts
Valeur foncière: 86,000€ pour 60.0m² (soit 1,593€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-06-07 au 71 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 75,000€ pour 71.8m² (soit 1,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2019-05-29 au 50 Rue Du Bras D Or
Valeur foncière: 65,000€ pour 60.5m² (soit 1,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2019-03-19 au 12 Rue Charles Giraud
Valeur foncière: 64,000€ pour 71.93m² (soit 901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 69,632€) le 2018-11-23 au 41 Bd Daunou
Coût acquéreur 147,968€ pour 60m² soit 2,266€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 151,450€ pour 62m² soit 2,230€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 95,744€ pour 88m² soit 1,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,226€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 77,792€ pour 75m² soit 953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 109,562€ pour 59m² soit 1,707€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 93,568€ pour 66m² soit 1,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 116,960€ pour 55m² soit 1,954€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,912€ pour 70m² soit 1,771€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 185,504€ pour 76m² soit 2,243€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 87m² soit 1,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,525€ pour 77m² soit 1,259€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 91,936€ pour 55m² soit 1,536€/m², toujours en vente
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