Hyeres et Marseille abritent de potentielles belles affaires
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Hyeres et Marseille abritent de potentielles belles affaires
Les meilleures opportunités d'investissement locatif de la région Provence Alpes Cote d'Azue à date...
Le classement des meilleures investissements immobiliers: des rentabilités locatives avec le cashflow plus modeste au cashflow plus élevé.
En résumé, nous avons rassemblé 15 opportunités:
15 - Marseille 15: 3p 57m² à 49,000€ avec potentiellement 15.08% de rendement brut
14 - Nice: 4p 73m² à 146,500€ avec potentiellement 9.01% de rendement brut
13 - Cannes: 3p 96m² à 384,000€ avec potentiellement 7.24% de rendement brut
12 - Marseille 15: 4p 70m² à 56,000€ avec potentiellement 14.85% de rendement brut
11 - Marseille 15: 3p 55m² à 42,000€ avec potentiellement 18.19% de rendement brut
10 - Marseille 09: 5p 78m² à 165,000€ avec potentiellement 8.20% de rendement brut
9 - Hyères: 1p 39m² à 133,700€ avec potentiellement 9.77% de rendement brut
8 - Marseille 15: 3p 55m² à 36,000€ avec potentiellement 21.22% de rendement brut
7 - Marseille 15: 3p 62m² à 39,000€ avec potentiellement 20.60% de rendement brut
6 - Nice: 3p 65m² à 106,000€ avec potentiellement 11.39% de rendement brut
5 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 21.33% de rendement brut
4 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 21.33% de rendement brut
3 - Marseille 14: 3p 60m² à 39,500€ avec potentiellement 21.33% de rendement brut
2 - Marseille 14: 3p 62m² à 50,000€ avec potentiellement 15.83% de rendement brut
1 - Hyères: 1p 37m² à 79,000€ avec potentiellement 15.68% de rendement brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à:
15. Appartement 3 pièces de 57m² à Marseille 15: 49,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 267€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 684€/mois charges comprises (ou estimé 616€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,031€/m² (valeur foncière 918€/m²):
Valeur foncière: 48,000€ (cout total acquéreur estimé: 53,904€) pour 53.36m² (soit 960€/m²) le 2020-03-05 au 5003 F Res Maritime
Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 52.12m² (soit 945€/m²) le 2020-03-03 au 20 Bd Bernabo
Valeur foncière: 44,700€ (cout total acquéreur estimé: 50,198€) pour 52.91m² (soit 843€/m²) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime
Valeur foncière: 49,000€ (cout total acquéreur estimé: 55,027€) pour 54.34m² (soit 891€/m²) le 2020-01-10 au 48 Av De St Louis
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14. Appartement 4 pièces de 73m² à Nice: 146,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 783€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,223€/mois charges comprises (ou estimé 1,100€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 73m² avec un loyer de 1,196€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer de 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,956€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,460€/m² (valeur foncière 2,191€/m²):
Valeur foncière: 150,000€ (cout total acquéreur estimé: 168,450€) pour 74.09m² (soit 2,308€/m²) le 2021-06-29 au 48 A Rte De Grenoble
Valeur foncière: 138,200€ (cout total acquéreur estimé: 155,199€) pour 77.01m² (soit 1,795€/m²) le 2020-12-29 au 18 Imp Des Liserons
Valeur foncière: 145,000€ (cout total acquéreur estimé: 162,835€) pour 67.24m² (soit 2,339€/m²) le 2020-04-08 au 48 B Rte De Grenoble
Valeur foncière: 141,000€ (cout total acquéreur estimé: 158,343€) pour 76.15m² (soit 2,074€/m²) le 2020-03-26 au 48 A Rte De Grenoble
Valeur foncière: 153,000€ (cout total acquéreur estimé: 171,819€) pour 67.04m² (soit 2,782€/m²) le 2020-03-11 au 23 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Valeur foncière: 140,000€ (cout total acquéreur estimé: 157,220€) pour 71.56m² (soit 1,944€/m²) le 2020-03-02 au 17 Av Des Diables Bleus
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13. Appartement 3 pièces de 96m² à Cannes: 384,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 2,039€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,496€/mois charges comprises (ou estimé 2,316€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 95m² avec un loyer de 1,800€/mois (estimé hors charge 1,620€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer de 4,000€/mois (estimé hors charge 3,600€/mois)
une surface de 99m² avec un loyer de 2,600€/mois (estimé hors charge 2,340€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer de 1,904€/mois (estimé hors charge 1,714€/mois)
une surface de 105m² avec un loyer de 2,855€/mois (estimé hors charge 2,570€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,900€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 4,654€/m² (valeur foncière 4,144€/m²):
Valeur foncière: 358,000€ (cout total acquéreur estimé: 402,034€) pour 91.1m² (soit 3,768€/m²) le 2021-01-13 au 91 Av Doc Raymond Picaud
Valeur foncière: 390,000€ (cout total acquéreur estimé: 437,970€) pour 91.95m² (soit 3,824€/m²) le 2020-11-17 au 40 Av Font De Veyre
Valeur foncière: 403,312€ (cout total acquéreur estimé: 452,919€) pour 97.53m² (soit 4,532€/m²) le 2020-08-27 au 5 Av Des Anglais
Valeur foncière: 388,500€ (cout total acquéreur estimé: 436,285€) pour 88.35m² (soit 4,415€/m²) le 2020-08-18 au 8 Av De Madrid
Valeur foncière: 392,200€ (cout total acquéreur estimé: 440,441€) pour 96.07m² (soit 4,085€/m²) le 2020-08-13 au 41 Rue Des Suisses
Valeur foncière: 370,000€ (cout total acquéreur estimé: 415,510€) pour 92.16m² (soit 4,022€/m²) le 2020-08-06 au 1 Imp Beaulieu
Valeur foncière: 405,000€ (cout total acquéreur estimé: 454,815€) pour 89.8m² (soit 4,500€/m²) le 2020-07-31 au 76 Av Commandant Bret
Valeur foncière: 364,690€ (cout total acquéreur estimé: 409,547€) pour 89.43m² (soit 4,144€/m²) le 2020-07-30 au 16 Rue Du Quatorze Juillet
Valeur foncière: 370,000€ (cout total acquéreur estimé: 415,510€) pour 95.49m² (soit 4,568€/m²) le 2020-07-02 au 26 Av Prince De Galles
Valeur foncière: 385,000€ (cout total acquéreur estimé: 432,355€) pour 91.36m² (soit 3,812€/m²) le 2020-06-17 au 28 Av Montrose
Valeur foncière: 410,000€ (cout total acquéreur estimé: 460,430€) pour 90.19m² (soit 4,556€/m²) le 2020-05-25 au 41 Bd Montfleury
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12. Appartement 4 pièces de 70m² à Marseille 15: 56,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 304€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 770€/mois charges comprises (ou estimé 693€/mois hors charges).
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une surface de 67m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 733€/mois (estimé hors charge 660€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer de 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 780€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 897€/m² (valeur foncière 799€/m²):
Valeur foncière: 53,500€ (cout total acquéreur estimé: 60,080€) pour 76.25m² (soit 799€/m²) le 2020-09-10 au 5002 F Res Val Pins
Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 66.65m² (soit 765€/m²) le 2020-08-31 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 55,000€ (cout total acquéreur estimé: 61,765€) pour 63.35m² (soit 859€/m²) le 2020-06-23 au 48 Av De St Louis
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11. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 42,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 230€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 707€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 744€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 799€/m² (valeur foncière 712€/m²):
Valeur foncière: 38,000€ (cout total acquéreur estimé: 42,674€) pour 59.79m² (soit 559€/m²) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 43,000€ (cout total acquéreur estimé: 48,289€) pour 54.99m² (soit 705€/m²) le 2020-02-28 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 39,500€ (cout total acquéreur estimé: 44,358€) pour 54.84m² (soit 718€/m²) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 44,700€ (cout total acquéreur estimé: 50,198€) pour 52.91m² (soit 843€/m²) le 2020-01-17 au 5001 F Res Maritime
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10. Appartement 5 pièces de 78m² à Marseille 09: 165,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 881€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,365€/mois charges comprises (ou estimé 1,128€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 73m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer de 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,062€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,871€/m² (valeur foncière 1,666€/m²):
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 85.18m² (soit 1,634€/m²) le 2020-09-18 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 166,000€ (cout total acquéreur estimé: 186,418€) pour 74.23m² (soit 2,213€/m²) le 2020-09-01 au 13 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 162,000€ (cout total acquéreur estimé: 181,926€) pour 83.69m² (soit 1,636€/m²) le 2020-07-20 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 149,200€ (cout total acquéreur estimé: 167,552€) pour 79.41m² (soit 1,622€/m²) le 2020-07-07 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 156,000€ (cout total acquéreur estimé: 175,188€) pour 77.88m² (soit 1,696€/m²) le 2020-06-12 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 80.38m² (soit 1,514€/m²) le 2020-04-24 au 83 Bd Du Redon
Valeur foncière: 165,000€ (cout total acquéreur estimé: 185,295€) pour 77.21m² (soit 2,200€/m²) le 2020-02-28 au 13 Bd Gustave Ganay
Valeur foncière: 159,000€ (cout total acquéreur estimé: 178,557€) pour 76.15m² (soit 2,065€/m²) le 2020-01-07 au 296 Bd Romain Rolland
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9. Appartement 1 pièces de 39m² à Hyères: 133,700€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 715€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,209€/mois charges comprises (ou estimé 1,088€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 634€/mois (estimé hors charge 571€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 41m² avec un loyer de 531€/mois (estimé hors charge 478€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,342€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 3,689€/m² (valeur foncière 3,285€/m²):
Valeur foncière: 134,950€ (cout total acquéreur estimé: 151,549€) pour 35.21m² (soit 3,749€/m²) le 2021-05-27 au 10 Av 1Ere Division Brosset
Valeur foncière: 135,910€ (cout total acquéreur estimé: 152,627€) pour 42.32m² (soit 3,236€/m²) le 2020-10-07 au 309 Che Du Moulin 1Er
Valeur foncière: 124,000€ (cout total acquéreur estimé: 139,252€) pour 39.39m² (soit 3,179€/m²) le 2020-08-28 au 21 Av Des Iles D Or
Valeur foncière: 130,000€ (cout total acquéreur estimé: 145,990€) pour 40.5m² (soit 3,333€/m²) le 2020-06-15 au 9 Rue Franklin
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8. Appartement 3 pièces de 55m² à Marseille 15: 36,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 198€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 707€/mois charges comprises (ou estimé 636€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois)
une surface de 54m² avec un loyer de 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer de 585€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 638€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 735€/m² (valeur foncière 655€/m²):
Valeur foncière: 38,000€ (cout total acquéreur estimé: 42,674€) pour 59.79m² (soit 559€/m²) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 36,000€ (cout total acquéreur estimé: 40,428€) pour 54.7m² (soit 655€/m²) le 2020-06-22 au 358 Che Du Littoral
Valeur foncière: 35,000€ (cout total acquéreur estimé: 39,305€) pour 52.75m² (soit 673€/m²) le 2020-02-28 au 5001 F Parc Kalliste
Valeur foncière: 34,000€ (cout total acquéreur estimé: 38,182€) pour 60.14m² (soit 523€/m²) le 2020-02-13 au 4 Pl Du Commerce
Valeur foncière: 39,500€ (cout total acquéreur estimé: 44,358€) pour 54.84m² (soit 718€/m²) le 2020-01-21 au 358 Che Du Littoral
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7. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 15: 39,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 214€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 744€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois)
une surface de 56m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer de 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 732€/mois (estimé hors charge 659€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 782€/mois (estimé hors charge 704€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 613€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 848€/m² (valeur foncière 755€/m²):
Valeur foncière: 38,000€ (cout total acquéreur estimé: 42,674€) pour 59.79m² (soit 559€/m²) le 2020-09-22 au 46 Bd Oddo
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 66.82m² (soit 755€/m²) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 66.82m² (soit 755€/m²) le 2020-03-17 au 9 Av De St Antoine
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6. Appartement 3 pièces de 65m² à Nice: 106,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 568€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,118€/mois charges comprises (ou estimé 1,006€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 59m² avec un loyer de 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 943€/mois (estimé hors charge 849€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,049€/mois (estimé hors charge 944€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer de 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 1,054€/mois (estimé hors charge 949€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 966€/mois (estimé hors charge 869€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 984€/mois (estimé hors charge 886€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 1,780€/mois (estimé hors charge 1,602€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,099€/mois (estimé hors charge 989€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,265€/mois (estimé hors charge 1,138€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer de 1,275€/mois (estimé hors charge 1,148€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 1,170€/mois (estimé hors charge 1,053€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer de 1,625€/mois (estimé hors charge 1,462€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,281€/mois (estimé hors charge 1,153€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer de 1,299€/mois (estimé hors charge 1,169€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer de 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,589€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 1,941€/m² (valeur foncière 1,728€/m²):
Valeur foncière: 100,000€ (cout total acquéreur estimé: 112,300€) pour 65.0m² (soit 1,667€/m²) le 2021-05-17 au 1 Av Des Eglantines
Valeur foncière: 99,405€ (cout total acquéreur estimé: 111,632€) pour 60.2m² (soit 1,603€/m²) le 2021-02-19 au 175 Bd De La Madeleine
Valeur foncière: 97,000€ (cout total acquéreur estimé: 108,931€) pour 62.02m² (soit 1,764€/m²) le 2020-09-25 au 6 Av Gallin
Valeur foncière: 110,000€ (cout total acquéreur estimé: 123,530€) pour 68.89m² (soit 1,692€/m²) le 2020-09-24 au 13 Rue General Saramito
Valeur foncière: 108,000€ (cout total acquéreur estimé: 121,284€) pour 65.89m² (soit 1,770€/m²) le 2020-09-15 au 10 Av Du Trident
Valeur foncière: 101,920€ (cout total acquéreur estimé: 114,456€) pour 62.11m² (soit 1,671€/m²) le 2020-09-11 au 140 Che De La Costiere
Valeur foncière: 115,000€ (cout total acquéreur estimé: 129,145€) pour 68.35m² (soit 2,130€/m²) le 2020-08-10 au 67 Rte De Turin
Valeur foncière: 115,200€ (cout total acquéreur estimé: 129,370€) pour 61.8m² (soit 1,858€/m²) le 2020-01-29 au 175 Bd De La Madeleine
Valeur foncière: 105,000€ (cout total acquéreur estimé: 117,915€) pour 59.4m² (soit 2,692€/m²) le 2020-01-27 au 77 Av Saint Barthelemy
Valeur foncière: 111,755€ (cout total acquéreur estimé: 125,501€) pour 67.08m² (soit 1,668€/m²) le 2020-01-17 au 12 Rue Louis Bleriot
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5. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 216€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 767€/m² (valeur foncière 683€/m²):
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 60.63m² (soit 667€/m²) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene
Valeur foncière: 41,000€ (cout total acquéreur estimé: 46,043€) pour 63.84m² (soit 683€/m²) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 55.17m² (soit 700€/m²) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze
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4. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 216€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 767€/m² (valeur foncière 683€/m²):
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 60.63m² (soit 667€/m²) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene
Valeur foncière: 41,000€ (cout total acquéreur estimé: 46,043€) pour 63.84m² (soit 683€/m²) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 55.17m² (soit 700€/m²) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze
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3. Appartement 3 pièces de 60m² à Marseille 14: 39,500€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 216€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 780€/mois charges comprises (ou estimé 702€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 55m² avec un loyer de 707€/mois (estimé hors charge 636€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 767€/m² (valeur foncière 683€/m²):
Valeur foncière: 40,000€ (cout total acquéreur estimé: 44,920€) pour 60.63m² (soit 667€/m²) le 2020-07-27 au 20 Bd Paul Arene
Valeur foncière: 41,000€ (cout total acquéreur estimé: 46,043€) pour 63.84m² (soit 683€/m²) le 2020-06-09 au 19 Rue De La Crau
Valeur foncière: 42,000€ (cout total acquéreur estimé: 47,166€) pour 55.17m² (soit 700€/m²) le 2020-04-30 au 56 Bd Louis Villecroze
Etudier plus en profondeur...
Consulter l'annonce sur le site original (sans affiliation à ImmOpportunité.fr)
2. Appartement 3 pièces de 62m² à Marseille 14: 50,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 272€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 836€/mois charges comprises (ou estimé 659€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer de 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer de 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer de 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer de 745€/mois (estimé hors charge 670€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer de 775€/mois (estimé hors charge 698€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer de 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 786€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 991€/m² (valeur foncière 882€/m²):
Valeur foncière: 47,000€ (cout total acquéreur estimé: 52,781€) pour 61.09m² (soit 770€/m²) le 2020-11-02 au 61 Bd Jourdan
Valeur foncière: 53,000€ (cout total acquéreur estimé: 59,519€) pour 63.67m² (soit 883€/m²) le 2020-02-05 au 12 Rue Des Gardians
Valeur foncière: 48,000€ (cout total acquéreur estimé: 53,904€) pour 57.65m² (soit 1,021€/m²) le 2020-01-08 au 26 Bd Burel
Valeur foncière: 52,000€ (cout total acquéreur estimé: 58,396€) pour 61.5m² (soit 881€/m²) le 2020-01-07 au 20 Rue Des Gardians
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1. Appartement 1 pièces de 37m² à Hyères: 79,000€
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez avoir un revenu mensuel de 425€ (avec un apport de 15.0% et un crédit de 2.00% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,147€/mois charges comprises (ou estimé 1,032€/mois hors charges).
Locations potentiellement équivalentes, provenant de plateformes d'annonces immobilières non affiliées à ImmOpportunité.fr, avec:
une surface de 35m² avec un loyer de 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois)
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Potentiel de négociation
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,082€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient un cout total acquéreur médian estimé de 2,531€/m² (valeur foncière 2,254€/m²):
Valeur foncière: 84,283€ (cout total acquéreur estimé: 94,650€) pour 34.6m² (soit 2,278€/m²) le 2021-04-26 au 18 Rue Voltaire
Valeur foncière: 83,000€ (cout total acquéreur estimé: 93,209€) pour 33.34m² (soit 1,976€/m²) le 2021-01-26 au 3 Rue Charvet
Valeur foncière: 85,000€ (cout total acquéreur estimé: 95,455€) pour 38.19m² (soit 2,361€/m²) le 2020-04-22 au 28 Av Edith Cavel
Valeur foncière: 82,500€ (cout total acquéreur estimé: 92,648€) pour 36.88m² (soit 2,230€/m²) le 2020-03-13 au 58 Av Des Iles D Or
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