Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.

En résumé, nous avons rassemblé 30 opportunités, en deux catégories:

Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés

15 - Argenteuil: 2p 42m² à 165,000€ avec potentiellement 5.88% de rentabilité brute

14 - Villeparisis: 3p 56m² à 180,000€ avec potentiellement 5.89% de rentabilité brute

13 - Sartrouville: 2p 50m² à 146,000€ avec potentiellement 5.95% de rentabilité brute

12 - Evry Courcouronnes: 1p 39m² à 119,900€ avec potentiellement 5.96% de rentabilité brute

11 - Sannois: 1p 32m² à 116,000€ avec potentiellement 5.98% de rentabilité brute

10 - Epinay Sur Orge: 2p 50m² à 159,000€ avec potentiellement 6.01% de rentabilité brute

9 - Chevilly Larue: 1p 24m² à 134,500€ avec potentiellement 6.12% de rentabilité brute

8 - Longjumeau: 1p 32m² à 118,000€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brute

7 - Evry Courcouronnes: 1p 31m² à 100,000€ avec potentiellement 6.30% de rentabilité brute

6 - La Chapelle St Sulpice: 2p 53m² à 105,000€ avec potentiellement 6.40% de rentabilité brute

5 - Aulnay Sous Bois: 2p 45m² à 135,000€ avec potentiellement 6.41% de rentabilité brute

4 - Morsang Sur Orge: 1p 25m² à 104,900€ avec potentiellement 6.43% de rentabilité brute

3 - Creteil: 4p 65m² à 234,900€ avec potentiellement 6.72% de rentabilité brute

2 - Abbeville La Riviere: 1p 29m² à 90,000€ avec potentiellement 7.32% de rentabilité brute

1 - St Michel Sur Orge: 1p 37m² à 94,500€ avec potentiellement 10.76% de rentabilité brute

Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés

15 - Savigny Sur Orge: 4p 66m² à 129,000€ avec potentiellement +252€/mois de cashflow brut

14 - Chilly Mazarin: 3p 69m² à 179,000€ avec potentiellement +257€/mois de cashflow brut

13 - Maurepas: 3p 69m² à 125,904€ avec potentiellement +274€/mois de cashflow brut

12 - Evry Courcouronnes: 3p 80m² à 170,000€ avec potentiellement +277€/mois de cashflow brut

11 - Evry Courcouronnes: 3p 66m² à 145,000€ avec potentiellement +284€/mois de cashflow brut

10 - Choisy Le Roi: 4p 84m² à 215,000€ avec potentiellement +296€/mois de cashflow brut

9 - Massy: 4p 79m² à 230,000€ avec potentiellement +311€/mois de cashflow brut

8 - Aubervilliers: 4p 76m² à 239,000€ avec potentiellement +350€/mois de cashflow brut

7 - Morsang Sur Orge: 3p 66m² à 150,000€ avec potentiellement +371€/mois de cashflow brut

6 - Ivry Sur Seine: 4p 87m² à 315,000€ avec potentiellement +403€/mois de cashflow brut

5 - Poissy: 4p 111m² à 345,000€ avec potentiellement +406€/mois de cashflow brut

4 - Villeparisis: 3p 70m² à 220,000€ avec potentiellement +431€/mois de cashflow brut

3 - Evry Courcouronnes: 4p 92m² à 195,000€ avec potentiellement +487€/mois de cashflow brut

2 - La Celle St Cloud: 4p 72m² à 320,000€ avec potentiellement +538€/mois de cashflow brut

1 - Creteil: 4p 69m² à 222,000€ avec potentiellement +671€/mois de cashflow brut

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Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés

15. Appartement 2 pièces de 42m² à Argenteuil: 165,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 966€/mois charges comprises (ou estimé 899€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

3. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

7. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

10. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

11. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

12. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)

13. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

14. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

15. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,875€/m²:

1. Valeur foncière: 125,000€ pour 31.03m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 40 Bd Marceau Guillot

2. Valeur foncière: 141,000€ pour 43.4m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-25 au 17 Rue Baratier

3. Valeur foncière: 197,000€ pour 45.0m² (soit 4,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-06-23 au 31 Rue Etienne Bast

4. Valeur foncière: 177,000€ pour 39.43m² (soit 4,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-22 au 10 Bd Gandon Texier

5. Valeur foncière: 130,000€ pour 34.08m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-14 au 114 Av De Verdun

6. Valeur foncière: 163,000€ pour 45.12m² (soit 3,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-08 au 10 Av Stalingrad

7. Valeur foncière: 140,000€ pour 45.09m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-03 au 6 Rue Montesquieu

8. Valeur foncière: 179,000€ pour 48.38m² (soit 3,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 9 Rue Paul Vaillant Couturier

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 50.3m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-28 au 32 Bd Jeanne D Arc

10. Valeur foncière: 150,000€ pour 35.99m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 103 Av Du Marechal Joffre

11. Valeur foncière: 140,770€ pour 48.1m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,158€) le 2021-05-20 au 294 Av Jean Jaures

12. Valeur foncière: 147,000€ pour 34.81m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-17 au 2 Bd Maurice Berteaux

13. Valeur foncière: 158,000€ pour 34.92m² (soit 4,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-13 au 41 Rue Defresne Bast

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 39.43m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-04-30 au 20 Rue Duguay

15. Valeur foncière: 143,500€ pour 42.12m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,128€) le 2021-04-29 au 138 Av Jean Jaures

16. Coût acquéreur 144,160€ pour 30m² soit 4,416€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 194,752€ pour 43m² soit 4,163€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 163,200€ pour 35m² soit 4,286€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 180,608€ pour 36m² soit 4,611€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 108,691€ pour 34m² soit 2,938€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 250,131€ pour 40m² soit 5,748€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 293,760€ pour 40m² soit 6,750€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 188,224€ pour 38m² soit 4,552€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 172,992€ pour 38m² soit 4,184€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 157,760€ pour 51m² soit 2,843€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 166,464€ pour 39m² soit 3,907€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 173,971€ pour 39m² soit 4,100€/m², toujours en vente

14. Appartement 3 pièces de 56m² à Villeparisis: 180,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 789€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,176€/mois charges comprises (ou estimé 1,058€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 971€/mois (estimé hors charge 874€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,239€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,198€/m²:

1. Valeur foncière: 189,000€ pour 63.18m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-25 au 9 Bd Marcel Sembat

2. Valeur foncière: 173,000€ pour 59.54m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-24 au 14 Bd De L Ourcq

3. Valeur foncière: 186,010€ pour 67.41m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,379€) le 2021-06-21 au 26 Bd De L Ourcq

4. Valeur foncière: 191,500€ pour 61.37m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-06-17 au 183 Rue Des Tilleuls

5. Valeur foncière: 165,000€ pour 59.5m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 5 Rue Andre Bohec

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 55.1m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 37 Rue Des Tilleuls

7. Valeur foncière: 194,230€ pour 67.95m² (soit 2,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,322€) le 2021-05-12 au 2 Rue Des Erables

8. Valeur foncière: 149,000€ pour 43.35m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-05-10 au 2 Rue Des Platanes

9. Valeur foncière: 230,000€ pour 69.26m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-05 au 2 Rue Du Marechal Foch

10. Valeur foncière: 160,000€ pour 52.32m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 89 Av Du General De Gaulle

11. Valeur foncière: 174,000€ pour 50.78m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-05-03 au 2 B Av De La Foret

12. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.8m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-23 au 16 Rue De La Marne

13. Valeur foncière: 186,900€ pour 59.2m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,347€) le 2021-04-22 au 167 Rue Des Tilleuls

14. Valeur foncière: 199,000€ pour 62.04m² (soit 3,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-04-21 au 167 Rue Des Tilleuls

15. Valeur foncière: 200,000€ pour 71.2m² (soit 4,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-13 au 153 Av Du General De Gaulle

16. Coût acquéreur 183,871€ pour 47m² soit 3,595€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 225,107€ pour 56m² soit 3,695€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 266,560€ pour 66m² soit 3,712€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 212,160€ pour 54m² soit 3,611€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 189,203€ pour 71m² soit 2,449€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 276,896€ pour 64m² soit 3,976€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 242,842€ pour 71m² soit 3,143€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 231,744€ pour 60m² soit 3,550€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 250,240€ pour 61m² soit 3,770€/m², toujours en vente

13. Appartement 2 pièces de 50m² à Sartrouville: 146,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 654€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,045€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 794€/mois (estimé hors charge 715€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 838€/mois (estimé hors charge 754€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 839€/mois (estimé hors charge 755€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 881€/mois (estimé hors charge 793€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 806€/mois (estimé hors charge 725€/mois)

8. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 849€/mois (estimé hors charge 764€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 844€/mois (estimé hors charge 760€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)

13. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,920€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,163€/m²:

1. Valeur foncière: 145,000€ pour 49.5m² (soit 2,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-06-29 au 7 Rue De Saint Exupery

2. Valeur foncière: 163,000€ pour 40.32m² (soit 4,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-04-12 au 133 Av Du General De Gaulle

3. Valeur foncière: 160,000€ pour 48.55m² (soit 2,963€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-07 au 125 Rue Louise Michel

4. Valeur foncière: 144,000€ pour 56.5m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-03-31 au 2 Rue De La Reine

5. Valeur foncière: 141,000€ pour 40.19m² (soit 4,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-03-30 au 34 Rue Fresnel

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 35.05m² (soit 4,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-26 au 8 Av Jules Rein

7. Valeur foncière: 136,850€ pour 42.24m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 148,893€) le 2021-03-16 au 1 Rue De Tocqueville

8. Valeur foncière: 180,000€ pour 58.41m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-18 au 48 Rue De Verdun

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 49.58m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-16 au 4 Che Henri Matisse

10. Valeur foncière: 173,000€ pour 40.84m² (soit 4,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2020-12-16 au 89 Rue De La Frette

11. Valeur foncière: 116,000€ pour 46.0m² (soit 2,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2020-11-23 au 79 Av Georges Clemenceau

12. Valeur foncière: 151,000€ pour 62.0m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-11-19 au 2 Rue De La Reine

13. Valeur foncière: 136,000€ pour 57.96m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-10-02 au 79 Av Georges Clemenceau

14. Valeur foncière: 139,000€ pour 48.07m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-08-28 au 162 Av De La Republique

15. Valeur foncière: 117,000€ pour 57.32m² (soit 2,053€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2020-08-26 au 43 Rue De L Eglise

16. Coût acquéreur 239,360€ pour 58m² soit 3,793€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 239,360€ pour 40m² soit 5,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 184,960€ pour 39m² soit 4,359€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 200,192€ pour 35m² soit 5,304€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 204,544€ pour 55m² soit 3,418€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 260,032€ pour 53m² soit 4,509€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 206,720€ pour 40m² soit 4,750€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 239,360€ pour 51m² soit 4,314€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 178,758€ pour 55m² soit 2,987€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 228,480€ pour 40m² soit 5,250€/m², toujours en vente

12. Studio de 39m² à Evry Courcouronnes: 119,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 492€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 802€/mois charges comprises (ou estimé 664€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

13. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

14. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,127€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 29.91m² (soit 3,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 1 All Boissy D Anglas

2. Valeur foncière: 112,000€ pour 29.82m² (soit 3,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-17 au 3 All Boissy D Anglas

3. Valeur foncière: 112,500€ pour 35.81m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-15 au 9 Sq Fernand Widal

4. Valeur foncière: 108,000€ pour 27.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-07 au 4 Rue Honore D Estienne D Orves

5. Valeur foncière: 119,900€ pour 30.71m² (soit 3,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-06-03 au 17 Crs Monseigneur Romero

6. Valeur foncière: 106,000€ pour 39.23m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-01 au 202 Rue De La Poule Rousse

7. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.94m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-29 au 33 Imp Des Journaliers

8. Valeur foncière: 92,000€ pour 38.4m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-23 au 201 Rue Pierre Et Marie Curie

9. Valeur foncière: 111,000€ pour 37.86m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-17 au 61 Bd De L'Yerres

10. Valeur foncière: 96,000€ pour 40.1m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 37 Bd Decauville

11. Valeur foncière: 104,780€ pour 43.64m² (soit 2,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,001€) le 2021-01-22 au 7 Sq Jean Allemane

12. Valeur foncière: 92,400€ pour 38.76m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,531€) le 2020-12-30 au 1 Rue Jean Renoir

13. Valeur foncière: 118,000€ pour 32.2m² (soit 3,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-28 au 10 Sq Fernand Widal

14. Valeur foncière: 103,000€ pour 30.11m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-12-23 au 8 Sq Fernand Widal

15. Valeur foncière: 98,500€ pour 37.16m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-12-22 au 2 All Perceval

16. Coût acquéreur 119,136€ pour 40m² soit 2,738€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 129,472€ pour 34m² soit 3,500€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 123,488€ pour 30m² soit 3,783€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 105,536€ pour 32m² soit 3,031€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 133,824€ pour 37m² soit 3,324€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 108,746€ pour 31m² soit 3,224€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 129,472€ pour 32m² soit 3,718€/m², toujours en vente

11. Studio de 32m² à Sannois: 116,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 476€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 716€/mois charges comprises (ou estimé 644€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

2. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

6. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 668€/mois (estimé hors charge 601€/mois)

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

9. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois)

10. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 619€/mois (estimé hors charge 557€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

11. une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 632€/mois (estimé hors charge 569€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

12. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 683€/mois (estimé hors charge 615€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,200€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 28.02m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-29 au 3 Sq Du Village

2. Valeur foncière: 147,000€ pour 32.5m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-06-24 au 12 Rue Josselin

3. Valeur foncière: 149,000€ pour 30.55m² (soit 4,967€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-06-01 au 7 Rue Vauconsant

4. Valeur foncière: 132,000€ pour 32.8m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-05-10 au 7 Prom Des Deux Puits

5. Valeur foncière: 129,500€ pour 29.95m² (soit 4,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,896€) le 2021-04-12 au 1 Rue Des Vignerons

6. Valeur foncière: 114,200€ pour 32.3m² (soit 3,684€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,250€) le 2021-02-22 au 4 Mail Madame De Sevigne

7. Valeur foncière: 110,000€ pour 22.57m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-02-18 au 1 Imp Du Jardin Renard

8. Valeur foncière: 96,000€ pour 30.21m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-18 au 4 Rue Des Carreaux

9. Valeur foncière: 123,000€ pour 27.83m² (soit 4,393€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-02-15 au 43 Rue Du Pre Brochet

10. Valeur foncière: 116,000€ pour 30.22m² (soit 3,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,208€) le 2021-01-26 au 3 Mail Madame De Sevigne

11. Valeur foncière: 125,000€ pour 27.94m² (soit 4,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-01-18 au 3 Sq Du Village

12. Valeur foncière: 127,500€ pour 31.02m² (soit 4,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,720€) le 2020-11-26 au 36 Rue Victor Basch

13. Valeur foncière: 128,000€ pour 34.37m² (soit 3,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2020-11-18 au 3 Sq Jules Ferry

14. Valeur foncière: 118,000€ pour 25.55m² (soit 4,370€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-04 au 12 Rue Josselin

15. Valeur foncière: 109,000€ pour 30.07m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-10-12 au 1 Rue Des Vignerons

16. Coût acquéreur 163,200€ pour 37m² soit 4,054€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 121,856€ pour 24m² soit 4,666€/m², toujours en vente

10. Appartement 2 pièces de 50m² à Epinay Sur Orge: 159,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 648€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 983€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

2. une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 793€/mois (estimé hors charge 714€/mois)

3. une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)

4. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

5. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, avec une cave

7. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 830€/mois (estimé hors charge 747€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 801€/mois (estimé hors charge 721€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 728€/mois (estimé hors charge 655€/mois)

10. une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 755€/mois (estimé hors charge 680€/mois)

11. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,180€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,829€/m²:

1. Valeur foncière: 146,500€ pour 40.25m² (soit 3,756€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2021-06-29 au 4 Rue Du Mauregard

2. Valeur foncière: 190,000€ pour 37.98m² (soit 5,135€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-09 au 10 Rue De Petit Vaux

3. Valeur foncière: 167,000€ pour 39.64m² (soit 3,795€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-08 au 3 B Rue Des Meuniers

4. Valeur foncière: 167,000€ pour 51.16m² (soit 3,275€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-05-31 au 46 Gr Grande Rue

5. Valeur foncière: 179,000€ pour 39.31m² (soit 4,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-18 au 94 Rue Du Breuil

6. Valeur foncière: 166,800€ pour 54.33m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,478€) le 2021-04-07 au 4 Rue Du Mauregard

7. Valeur foncière: 164,000€ pour 40.88m² (soit 4,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-04-07 au 4 Rue Du Mauregard

8. Valeur foncière: 172,000€ pour 46.4m² (soit 3,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-03-25 au 17 Rue Pasteur

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 35.82m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-08 au 6 Rue De Corbeil

10. Valeur foncière: 176,000€ pour 40.01m² (soit 4,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-09-02 au 12 Rue Des Dores

11. Valeur foncière: 125,500€ pour 61.14m² (soit 2,057€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,544€) le 2020-07-17 au 46 Gr Grande Rue

12. Valeur foncière: 170,000€ pour 43.92m² (soit 3,953€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-06-12 au 4 Rue Du Mauregard

13. Valeur foncière: 155,000€ pour 41.88m² (soit 3,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-04-09 au 20 Rue Des Rossays

14. Valeur foncière: 180,000€ pour 42.0m² (soit 4,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-02-26 au 17 Rue Du Breuil

15. Valeur foncière: 183,850€ pour 50.05m² (soit 3,752€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,029€) le 2019-11-28 au 1 Rue De Sillery

16. Coût acquéreur 168,640€ pour 40m² soit 3,875€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 159,392€ pour 41m² soit 3,573€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 255,680€ pour 58m² soit 4,063€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 221,820€ pour 40m² soit 5,097€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 165,920€ pour 37m² soit 4,122€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 228,480€ pour 41m² soit 5,121€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 179,520€ pour 44m² soit 3,750€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 208,896€ pour 49m² soit 3,918€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 193,664€ pour 35m² soit 5,085€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 216,512€ pour 41m² soit 4,853€/m², toujours en vente

9. Studio de 24m² à Chevilly Larue: 134,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 578€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 840€/mois charges comprises (ou estimé 803€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

7. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

8. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)

9. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,642€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,945€/m²:

1. Valeur foncière: 120,000€ pour 29.84m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-07 au 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

2. Valeur foncière: 129,000€ pour 25.44m² (soit 4,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-08 au 33 Rue Albert Thuret

3. Valeur foncière: 130,000€ pour 28.38m² (soit 4,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-31 au 19 Rue Georges Brassens

4. Valeur foncière: 133,000€ pour 23.31m² (soit 5,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-10 au 44 Av De La Republique

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 22.94m² (soit 6,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-24 au 20 Rue Emile Zola

6. Valeur foncière: 123,000€ pour 24.7m² (soit 4,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-07-01 au 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 23.54m² (soit 6,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-05 au 46 Av De La Republique

8. Valeur foncière: 99,000€ pour 23.57m² (soit 5,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-12-30 au 46 Av De La Republique

9. Valeur foncière: 130,000€ pour 29.66m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-08 au 37 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 31.06m² (soit 4,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-02-12 au 29 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

11. Valeur foncière: 115,000€ pour 29.94m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-10-23 au 37 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

12. Valeur foncière: 115,000€ pour 18.48m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-10-19 au 6 Rue De L Adjt Chef Dericbourg

13. Valeur foncière: 105,500€ pour 19.0m² (soit 5,553€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2018-09-19 au 44 Av De La Republique

14. Valeur foncière: 117,000€ pour 24.99m² (soit 4,680€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2018-03-27 au 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy

15. Coût acquéreur 179,520€ pour 27m² soit 6,111€/m², toujours en vente

16. Coût acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente

8. Studio de 32m² à Longjumeau: 118,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 685€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)

2. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)

4. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,503€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,685€/m²:

1. Valeur foncière: 126,028€ pour 35.53m² (soit 3,601€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,118€) le 2021-06-29 au 4 Rue De Verdun

2. Valeur foncière: 140,000€ pour 38.85m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 21 Rue De L'Yvette

3. Valeur foncière: 135,000€ pour 36.55m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-28 au 30 Rue Gustave Legrand

4. Valeur foncière: 92,000€ pour 26.61m² (soit 3,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-27 au 95 Rue Pdt Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 127,000€ pour 31.33m² (soit 3,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-05-25 au 3 Pl Schoelcher

6. Valeur foncière: 83,000€ pour 22.51m² (soit 3,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 4 Av Du Marechal Leclerc

7. Valeur foncière: 120,000€ pour 33.03m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-06 au 10 B Rue De L'Yvette

8. Valeur foncière: 102,000€ pour 33.65m² (soit 3,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-13 au 7 Bd De Bretagne

9. Valeur foncière: 118,475€ pour 28.08m² (soit 4,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,901€) le 2020-12-09 au 21 Rue De Ballainvilliers

10. Valeur foncière: 102,960€ pour 37.81m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,020€) le 2020-12-08 au 4 Rue De Verdun

11. Valeur foncière: 111,000€ pour 35.56m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-12 au 9 Bd De Bretagne

12. Valeur foncière: 123,000€ pour 36.77m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-10-08 au 34 Rue Gustave Legrand

13. Valeur foncière: 100,000€ pour 24.21m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-23 au 114 Rue Pdt Francois Mitterrand

14. Valeur foncière: 111,000€ pour 29.63m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-09-14 au 7 Bd De Bretagne

15. Valeur foncière: 105,000€ pour 25.49m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-18 au 2 Rue Leontine Sohier

7. Studio de 31m² à Evry Courcouronnes: 100,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 412€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

7. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

8. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

9. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)

10. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

11. une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

12. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)

13. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

14. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,226€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,105€/m²:

1. Valeur foncière: 110,000€ pour 29.91m² (soit 3,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 1 All Boissy D Anglas

2. Valeur foncière: 90,000€ pour 26.03m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-21 au 6 Rue Charlie Chaplin

3. Valeur foncière: 112,000€ pour 29.82m² (soit 3,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-17 au 3 All Boissy D Anglas

4. Valeur foncière: 112,500€ pour 35.81m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-15 au 9 Sq Fernand Widal

5. Valeur foncière: 108,000€ pour 27.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-07 au 4 Rue Honore D Estienne D Orves

6. Valeur foncière: 119,900€ pour 30.71m² (soit 3,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-06-03 au 17 Crs Monseigneur Romero

7. Valeur foncière: 106,000€ pour 39.23m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-01 au 202 Rue De La Poule Rousse

8. Valeur foncière: 73,000€ pour 34.65m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-21 au 3 Sq Charles Amouroux

9. Valeur foncière: 90,000€ pour 32.94m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-29 au 33 Imp Des Journaliers

10. Valeur foncière: 72,367€ pour 30.63m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,735€) le 2021-04-07 au 23 Rue De La Tour

11. Valeur foncière: 73,000€ pour 21.8m² (soit 3,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 37 Bd Decauville

12. Valeur foncière: 92,000€ pour 38.4m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-23 au 201 Rue Pierre Et Marie Curie

13. Valeur foncière: 111,000€ pour 37.86m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-17 au 61 Bd De L'Yerres

14. Valeur foncière: 96,000€ pour 40.1m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 37 Bd Decauville

15. Valeur foncière: 74,000€ pour 26.17m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-08 au 6 Rue Charlie Chaplin

16. Coût acquéreur 114,240€ pour 23m² soit 4,621€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 119,680€ pour 23m² soit 4,782€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 119,136€ pour 40m² soit 2,738€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 129,472€ pour 34m² soit 3,500€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 123,488€ pour 30m² soit 3,783€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 108,800€ pour 24m² soit 4,166€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 105,536€ pour 32m² soit 3,031€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 133,824€ pour 37m² soit 3,324€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,318€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 108,746€ pour 31m² soit 3,224€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 108,800€ pour 27m² soit 3,703€/m², toujours en vente

6. Appartement 2 pièces de 53m² à La Chapelle St Sulpice: 105,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 494€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 795€/mois charges comprises (ou estimé 716€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)

2. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

3. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 605€/mois (estimé hors charge 544€/mois)

4. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois)

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 655€/mois (estimé hors charge 590€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 158,848€ pour 45m² soit 3,244€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 125,120€ pour 48m² soit 2,395€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 129,472€ pour 48m² soit 2,479€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 181,696€ pour 44m² soit 3,795€/m², toujours en vente

5. Appartement 2 pièces de 45m² à Aulnay Sous Bois: 135,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 552€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 892€/mois charges comprises (ou estimé 803€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)

2. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

5. une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

6. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)

9. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

10. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

13. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

14. une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

15. une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,463€/m²:

1. Valeur foncière: 175,000€ pour 47.15m² (soit 3,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-27 au 2 Rue Louis Coutant

2. Valeur foncière: 125,000€ pour 37.47m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-21 au 25 Av Dumont

3. Valeur foncière: 162,000€ pour 43.14m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-12 au 30 Rue Arthur Chevalier

4. Valeur foncière: 168,000€ pour 48.0m² (soit 4,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-12 au 91 Av De Nonneville

5. Valeur foncière: 142,000€ pour 39.19m² (soit 4,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-05-04 au 6 Bd Du Gen Gallieni

6. Valeur foncière: 139,000€ pour 40.4m² (soit 3,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 28 Rue Georges Seurat

7. Valeur foncière: 139,370€ pour 49.86m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,635€) le 2021-02-24 au 62 Rue De Toulouse

8. Valeur foncière: 104,000€ pour 46.86m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Des Mimosas

9. Valeur foncière: 159,000€ pour 37.97m² (soit 4,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-15 au 49 Rue De Reims

10. Valeur foncière: 98,000€ pour 44.5m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-15 au 2 Rue Des Lilas

11. Valeur foncière: 170,000€ pour 44.12m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-12 au 34 Av Anatole France

12. Valeur foncière: 110,000€ pour 31.71m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-08 au 17 Av Berthollet

13. Valeur foncière: 142,000€ pour 40.21m² (soit 3,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-28 au 87 Av Pierre Jouhet

14. Valeur foncière: 165,000€ pour 47.14m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-23 au 2 Rue Louis Coutant

15. Valeur foncière: 100,000€ pour 47.23m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 11 Rue Des Mimosas

16. Coût acquéreur 167,552€ pour 41m² soit 3,756€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 187,136€ pour 40m² soit 4,300€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 179,520€ pour 35m² soit 4,686€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 170,816€ pour 39m² soit 4,025€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 105,536€ pour 45m² soit 2,155€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 184,416€ pour 44m² soit 3,852€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 136,000€ pour 32m² soit 3,906€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 235,008€ pour 41m² soit 5,268€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 261,120€ pour 50m² soit 4,800€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 231,744€ pour 43m² soit 4,953€/m², toujours en vente

4. Studio de 25m² à Morsang Sur Orge: 104,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 680€/mois charges comprises (ou estimé 627€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 525€/mois (estimé hors charge 472€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 565€/mois (estimé hors charge 508€/mois)

3. une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 615€/mois (estimé hors charge 554€/mois)

4. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

6. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,196€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,920€/m²:

1. Valeur foncière: 108,000€ pour 24.65m² (soit 4,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2020-11-09 au 2 Rue De Viry

2. Valeur foncière: 89,000€ pour 24.0m² (soit 3,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,832€) le 2019-12-18 au 2 Rue De Viry

3. Valeur foncière: 86,000€ pour 20.04m² (soit 4,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-06-07 au 12 Rue Albert Durer

4. Valeur foncière: 85,000€ pour 26.9m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-02-08 au 34 B Bd De La Gribelette

5. Valeur foncière: 98,000€ pour 23.8m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2018-06-06 au 2 Rue De Viry

6. Coût acquéreur 118,592€ pour 21m² soit 5,243€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 121,856€ pour 30m² soit 3,733€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 126,208€ pour 30m² soit 3,866€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 65m² à Creteil: 234,900€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,027€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,750€/mois charges comprises (ou estimé 1,575€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,599€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,322€/m²:

1. Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise

2. Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux

3. Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh

4. Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand

5. Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde

6. Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc

8. Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette

9. Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch

10. Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde

11. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch

12. Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun

13. Valeur foncière: 194,000€ pour 73.48m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-04-21 au 7 Bd Pablo Picasso

14. Valeur foncière: 192,181€ pour 84.35m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,093€) le 2021-04-15 au 12 Rue D Estienne D Orves

15. Valeur foncière: 231,450€ pour 63.34m² (soit 3,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,818€) le 2021-04-12 au 8 All Du Doct Dupeyroux

16. Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 304,640€ pour 77m² soit 3,636€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 260,576€ pour 77m² soit 3,110€/m², toujours en vente

2. Studio de 29m² à Abbeville La Riviere: 90,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 745€/mois charges comprises (ou estimé 670€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

2. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

3. une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

5. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)

6. une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

9. une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)

10. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

13. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

14. une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 496€/mois (estimé hors charge 446€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

15. une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

1. Coût acquéreur 76,062€ pour 30m² soit 2,330€/m², toujours en vente

2. Coût acquéreur 85,952€ pour 30m² soit 2,633€/m², toujours en vente

3. Coût acquéreur 79,424€ pour 27m² soit 2,703€/m², toujours en vente

4. Coût acquéreur 107,712€ pour 30m² soit 3,251€/m², toujours en vente

5. Coût acquéreur 101,075€ pour 28m² soit 3,317€/m², toujours en vente

6. Coût acquéreur 118,592€ pour 32m² soit 3,406€/m², toujours en vente

7. Coût acquéreur 119,680€ pour 27m² soit 4,074€/m², toujours en vente

8. Coût acquéreur 74,442€ pour 27m² soit 2,534€/m², toujours en vente

9. Coût acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,862€/m², toujours en vente

10. Coût acquéreur 84,864€ pour 25m² soit 3,120€/m², toujours en vente

1. Studio de 37m² à St Michel Sur Orge: 94,500€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 433€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,171€/mois charges comprises (ou estimé 1,054€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

5. une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

6. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

7. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

8. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

10. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

12. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,554€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,649€/m²:

1. Valeur foncière: 92,200€ pour 30.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,314€) le 2021-06-22 au 62 Rue De Liers

2. Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier

3. Valeur foncière: 99,900€ pour 36.85m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2021-01-19 au 64 Rue De Liers

4. Valeur foncière: 96,000€ pour 36.83m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-29 au 64 Rue De Liers

5. Valeur foncière: 77,000€ pour 36.6m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-19 au 35 Rue Debussy

6. Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers

7. Valeur foncière: 95,000€ pour 36.56m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-23 au 35 Rue Debussy

8. Valeur foncière: 86,000€ pour 36.9m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-06 au 62 Rue De Liers

9. Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer

10. Valeur foncière: 82,000€ pour 35.47m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-04-30 au 37 Rue Debussy

11. Valeur foncière: 98,300€ pour 37.19m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,950€) le 2019-03-14 au 35 Rue Debussy

12. Valeur foncière: 70,000€ pour 29.98m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-05 au 64 Rue De Liers

13. Valeur foncière: 74,750€ pour 29.94m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,328€) le 2019-02-08 au 35 Rue Debussy

14. Valeur foncière: 84,000€ pour 37.18m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-11-09 au 37 Rue Debussy

15. Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions

16. Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente

Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés

15. Appartement 4 pièces de 66m² à Savigny Sur Orge: 129,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 595€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,100€/mois charges comprises (ou estimé 847€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

2. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

3. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

4. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

6. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,340€/mois (estimé hors charge 1,206€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

7. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,961€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,944€/m²:

1. Valeur foncière: 140,000€ pour 64.56m² (soit 2,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-19 au 25 Rue Des Rossays

2. Valeur foncière: 138,000€ pour 69.83m² (soit 2,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-06-11 au 25 Rue Des Rossays

3. Valeur foncière: 154,000€ pour 81.41m² (soit 1,901€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-06-07 au 11 All Andre Derain

4. Valeur foncière: 140,000€ pour 66.78m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-05-28 au 21 Rue Des Rossays

5. Valeur foncière: 133,000€ pour 66.79m² (soit 2,046€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-05-27 au 4 Rue Gauguin

6. Valeur foncière: 121,000€ pour 66.48m² (soit 1,891€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,648€) le 2021-05-27 au 10 Rue Gauguin

7. Valeur foncière: 150,000€ pour 67.09m² (soit 2,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-23 au 21 Rue Des Rossays

8. Valeur foncière: 147,000€ pour 66.92m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-04-14 au 21 Rue Des Rossays

9. Valeur foncière: 117,000€ pour 63.32m² (soit 1,746€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-24 au 12 Rue Gauguin

10. Valeur foncière: 118,000€ pour 65.47m² (soit 1,815€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-03-23 au 6 Rue Gauguin

11. Valeur foncière: 103,000€ pour 63.36m² (soit 1,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2021-02-26 au 12 Rue Gauguin

12. Valeur foncière: 152,000€ pour 65.61m² (soit 2,303€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-02-05 au 25 Rue Des Rossays

13. Valeur foncière: 93,000€ pour 66.19m² (soit 1,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 101,184€) le 2020-11-02 au 6 Rue Gauguin

14. Valeur foncière: 139,000€ pour 64.0m² (soit 2,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-10-29 au 21 Rue Des Rossays

15. Valeur foncière: 123,500€ pour 67.8m² (soit 1,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-09-22 au 21 Rue Des Rossays

16. Coût acquéreur 128,384€ pour 66m² soit 1,787€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 357,952€ pour 78m² soit 4,217€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 244,800€ pour 80m² soit 2,812€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 256,224€ pour 80m² soit 2,943€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 157,651€ pour 50m² soit 2,498€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 250,131€ pour 50m² soit 4,598€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 170,381€ pour 68m² soit 2,303€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 184,960€ pour 80m² soit 2,119€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 201,280€ pour 81m² soit 2,286€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 200,192€ pour 79m² soit 2,329€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 183,872€ pour 75m² soit 2,253€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 141,429€ pour 66m² soit 1,969€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 268,736€ pour 70m² soit 3,528€/m², toujours en vente

14. Appartement 3 pièces de 69m² à Chilly Mazarin: 179,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 728€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,227€/mois charges comprises (ou estimé 985€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 926€/mois (estimé hors charge 833€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,028€/mois (estimé hors charge 925€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,028€/mois (estimé hors charge 925€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,009€/mois (estimé hors charge 908€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

8. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois)

9. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

10. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

11. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

12. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

13. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

14. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 986€/mois (estimé hors charge 887€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,632€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,669€/m²:

1. Valeur foncière: 158,000€ pour 62.23m² (soit 2,431€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-28 au 11 Rue Des Jacinthes

2. Valeur foncière: 190,500€ pour 71.81m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,264€) le 2021-06-23 au 3 Av Du Roussillon

3. Valeur foncière: 173,500€ pour 74.65m² (soit 2,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,768€) le 2021-06-18 au 5 Res Font Jonc Pont Maures

4. Valeur foncière: 194,000€ pour 59.87m² (soit 3,233€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-16 au 17 Av Pierre Brossolette

5. Valeur foncière: 199,200€ pour 55.75m² (soit 3,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,730€) le 2021-05-27 au 21 Rue Marie Curie

6. Valeur foncière: 160,000€ pour 71.72m² (soit 2,192€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-10 au 5 Res Font Jonc Anc Cascade

7. Valeur foncière: 187,000€ pour 83.45m² (soit 2,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-05 au 36 Av Mazarin

8. Valeur foncière: 205,000€ pour 65.8m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-04-30 au 69 Av Charles De Gaulle

9. Valeur foncière: 185,000€ pour 73.1m² (soit 2,534€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-28 au 5 Res Font Jonc Anc Cascade

10. Valeur foncière: 135,000€ pour 57.38m² (soit 2,411€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-22 au 9001 Res Des Aulnes

11. Valeur foncière: 229,000€ pour 68.5m² (soit 3,418€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2021-04-19 au 97 Rue De Gravigny

12. Valeur foncière: 157,500€ pour 63.16m² (soit 2,540€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,360€) le 2021-04-07 au 3 All De L Arpajonnais

13. Valeur foncière: 216,300€ pour 72.59m² (soit 3,004€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,334€) le 2021-03-24 au 43 B Av Charles De Gaulle

14. Valeur foncière: 160,000€ pour 66.17m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-19 au 2 Rue Du Perigord

15. Valeur foncière: 131,680€ pour 63.51m² (soit 2,026€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,268€) le 2021-03-17 au 3 Rue Des Hortensias

16. Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 217,491€ pour 57m² soit 3,507€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 271,891€ pour 64m² soit 3,904€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 192,576€ pour 64m² soit 2,765€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 232,832€ pour 72m² soit 2,972€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 152,320€ pour 56m² soit 2,500€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 227,936€ pour 63m² soit 3,325€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 189,965€ pour 63m² soit 2,769€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 200,192€ pour 63m² soit 2,921€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 184,525€ pour 63m² soit 2,695€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 176,256€ pour 64m² soit 2,531€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 246,976€ pour 73m² soit 3,110€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 174,080€ pour 62m² soit 2,581€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 189,965€ pour 64m² soit 2,728€/m², toujours en vente

13. Appartement 3 pièces de 69m² à Maurepas: 125,904€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 596€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 966€/mois charges comprises (ou estimé 869€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 976€/mois (estimé hors charge 878€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,110€/mois (estimé hors charge 999€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

8. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

9. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

10. une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

11. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

12. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 995€/mois (estimé hors charge 896€/mois)

14. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,015€/mois (estimé hors charge 914€/mois)

15. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,056€/mois (estimé hors charge 950€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,825€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,286€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 67.62m² (soit 2,097€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2020-12-04 au 14 Pl Des Ardennes

2. Valeur foncière: 136,000€ pour 53.14m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-11-12 au 2 Pl De Bretagne

3. Valeur foncière: 150,000€ pour 65.03m² (soit 2,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-19 au 2 Rue Du Chatillonnais

4. Valeur foncière: 159,500€ pour 88.66m² (soit 1,792€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,536€) le 2020-06-02 au 4 Sq De La Moselle

5. Valeur foncière: 150,000€ pour 61.0m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-04-30 au 1 Imp De Camargue

6. Valeur foncière: 156,000€ pour 63.0m² (soit 2,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 169,728€) le 2019-11-05 au 28 Av De Limagne

7. Valeur foncière: 159,000€ pour 67.3m² (soit 2,373€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2019-10-29 au 4 All De La Meuse

8. Valeur foncière: 150,000€ pour 61.89m² (soit 2,459€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-10-08 au 54 Av Du Vercors

9. Valeur foncière: 150,000€ pour 76.55m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-10-02 au 10 Rue Du Vendelais

10. Valeur foncière: 151,000€ pour 72.86m² (soit 2,068€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2019-10-01 au 4 Imp De L Ourcq

11. Valeur foncière: 146,500€ pour 64.07m² (soit 2,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,392€) le 2019-07-05 au 1 Pl D Auxois

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 71.95m² (soit 2,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2019-06-24 au 9 Av De Touraine

13. Valeur foncière: 156,500€ pour 71.66m² (soit 2,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,272€) le 2019-03-14 au 3 All Du Bois De Nogent

14. Valeur foncière: 141,000€ pour 75.18m² (soit 1,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2019-02-04 au 2 All De La Meuse

15. Valeur foncière: 155,000€ pour 68.74m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-07-27 au 8 All Du Bourbonnais

16. Coût acquéreur 196,928€ pour 62m² soit 2,943€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 202,368€ pour 62m² soit 3,000€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 256,768€ pour 76m² soit 3,105€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 285,056€ pour 76m² soit 3,447€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 217,056€ pour 69m² soit 2,883€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 250,240€ pour 89m² soit 2,584€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 188,224€ pour 72m² soit 2,402€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 206,720€ pour 65m² soit 2,923€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 217,056€ pour 76m² soit 2,625€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 196,384€ pour 62m² soit 2,911€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 203,456€ pour 62m² soit 3,016€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 214,771€ pour 74m² soit 2,667€/m², toujours en vente

12. Appartement 3 pièces de 80m² à Evry Courcouronnes: 170,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 785€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,179€/mois charges comprises (ou estimé 1,061€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,319€/m²:

1. Valeur foncière: 156,300€ pour 62.72m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,054€) le 2021-06-30 au 46 Rue Jules Valles

2. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.35m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-30 au 8 Vla Simon Dereure

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 66.06m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-29 au 45 Bd Decauville

4. Valeur foncière: 181,000€ pour 63.8m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-28 au 1 Rue Lavoisier

5. Valeur foncière: 141,000€ pour 60.45m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-23 au 26 Rue De L'Essonne

6. Valeur foncière: 153,000€ pour 64.95m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-22 au 55 Bd De L'Yerres

7. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.85m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-22 au 1 Rue De Sion

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 65.23m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-17 au 32 Rue De L'Orge

9. Valeur foncière: 122,903€ pour 63.5m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,718€) le 2021-06-07 au 9 Rue Gustave Courbet

10. Valeur foncière: 169,000€ pour 63.41m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 45 Bd Decauville

11. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 21 C Bd Aguado

12. Valeur foncière: 163,000€ pour 69.6m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-01 au 9 All Des Bateliers

13. Valeur foncière: 187,000€ pour 64.13m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-28 au 25 All Boissy D Anglas

14. Valeur foncière: 139,000€ pour 67.84m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-26 au 18 Rue Alexandre Soljenitsyne

15. Valeur foncière: 150,000€ pour 71.33m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 1 Rue Pierre De Coubertin

16. Coût acquéreur 172,992€ pour 60m² soit 2,650€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 181,326€ pour 60m² soit 2,777€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 174,080€ pour 62m² soit 2,570€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,640€ pour 65m² soit 2,385€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 161,024€ pour 63m² soit 2,349€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 184,960€ pour 60m² soit 2,833€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 167,552€ pour 64m² soit 2,406€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 248,064€ pour 59m² soit 3,864€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 139,264€ pour 61m² soit 2,098€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 201,280€ pour 60m² soit 3,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 162,003€ pour 73m² soit 2,039€/m², toujours en vente

11. Appartement 3 pièces de 66m² à Evry Courcouronnes: 145,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 973€/mois charges comprises (ou estimé 876€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

6. une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

9. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

10. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

11. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

12. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

13. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

14. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

15. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,391€/m²:

1. Valeur foncière: 150,000€ pour 72.35m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-30 au 8 Vla Simon Dereure

2. Valeur foncière: 156,300€ pour 62.72m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,054€) le 2021-06-30 au 46 Rue Jules Valles

3. Valeur foncière: 140,000€ pour 66.06m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-29 au 45 Bd Decauville

4. Valeur foncière: 181,000€ pour 63.8m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-28 au 1 Rue Lavoisier

5. Valeur foncière: 141,000€ pour 60.45m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-23 au 26 Rue De L'Essonne

6. Valeur foncière: 155,000€ pour 67.85m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-22 au 1 Rue De Sion

7. Valeur foncière: 153,000€ pour 64.95m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-22 au 55 Bd De L'Yerres

8. Valeur foncière: 139,000€ pour 65.23m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-17 au 32 Rue De L'Orge

9. Valeur foncière: 120,000€ pour 49.87m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 1 Rue Des Freres Lumiere

10. Valeur foncière: 122,903€ pour 63.5m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,718€) le 2021-06-07 au 9 Rue Gustave Courbet

11. Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 21 C Bd Aguado

12. Valeur foncière: 169,000€ pour 63.41m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 45 Bd Decauville

13. Valeur foncière: 163,000€ pour 69.6m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-01 au 9 All Des Bateliers

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 54.53m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-28 au 2 B Rue Jean Renoir

15. Valeur foncière: 187,000€ pour 64.13m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-28 au 25 All Boissy D Anglas

16. Coût acquéreur 172,992€ pour 60m² soit 2,650€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 181,326€ pour 60m² soit 2,777€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 174,080€ pour 62m² soit 2,570€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,640€ pour 65m² soit 2,385€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 161,024€ pour 63m² soit 2,349€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 184,960€ pour 60m² soit 2,833€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 167,552€ pour 64m² soit 2,406€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 248,064€ pour 59m² soit 3,864€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 139,264€ pour 61m² soit 2,098€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 201,280€ pour 60m² soit 3,083€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 162,003€ pour 73m² soit 2,039€/m², toujours en vente

10. Appartement 4 pièces de 84m² à Choisy Le Roi: 215,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 969€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,406€/mois charges comprises (ou estimé 1,265€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

2. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

3. une surface de 84m² avec un loyer charge comprise 1,320€/mois (estimé hors charge 1,188€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,462€/mois (estimé hors charge 1,316€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,463€/mois (estimé hors charge 1,317€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

7. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,428€/mois (estimé hors charge 1,285€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,574€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,059€/m²:

1. Valeur foncière: 235,000€ pour 84.37m² (soit 2,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-06-23 au 24 Bd Stalingrad

2. Valeur foncière: 190,140€ pour 65.69m² (soit 2,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,872€) le 2021-06-15 au 63 Av D Alfortville

3. Valeur foncière: 176,000€ pour 72.76m² (soit 2,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-06-11 au 8 Av Anatole France

4. Valeur foncière: 225,000€ pour 63.98m² (soit 3,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-06-08 au 36 Rue Brongniart

5. Valeur foncière: 198,000€ pour 63.53m² (soit 2,870€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-06-01 au 53 B Av D Alfortville

6. Valeur foncière: 175,000€ pour 76.9m² (soit 2,215€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-10 au 8 Av Anatole France

7. Valeur foncière: 235,000€ pour 77.18m² (soit 3,092€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-04-29 au 128 Av Villeneuve St Georges

8. Valeur foncière: 278,000€ pour 77.53m² (soit 3,564€/m², et un coût total acquéreur possible de: 302,464€) le 2021-04-16 au 3 Rue Du Lt Colonel Curie

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 74.86m² (soit 3,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-31 au 32 Av Henri Corvol

10. Valeur foncière: 250,280€ pour 77.83m² (soit 3,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,305€) le 2021-03-29 au 4 Rue Jean Baptiste Clement

11. Valeur foncière: 260,000€ pour 82.26m² (soit 3,291€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-26 au 3 Rue Robert Doisneau

12. Valeur foncière: 195,000€ pour 80.07m² (soit 2,267€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-03-11 au 12 Av Gambetta

13. Valeur foncière: 240,000€ pour 78.83m² (soit 3,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-03-11 au 24 Bd Des Allies

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 86.39m² (soit 1,959€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-01 au 6 Av Anatole France

15. Valeur foncière: 215,000€ pour 64.06m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-02-24 au 93 Av D Alfortville

16. Coût acquéreur 233,920€ pour 63m² soit 3,413€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 248,934€ pour 63m² soit 3,631€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 391,680€ pour 75m² soit 4,800€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 402,560€ pour 80m² soit 4,602€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 396,032€ pour 76m² soit 4,789€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 397,120€ pour 81m² soit 4,506€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 379,712€ pour 82m² soit 4,256€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 357,952€ pour 70m² soit 4,700€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 429,760€ pour 76m² soit 5,197€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 326,291€ pour 77m² soit 3,894€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 241,536€ pour 63m² soit 3,528€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 254,592€ pour 63m² soit 3,714€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 423,232€ pour 86m² soit 4,523€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 317,696€ pour 76m² soit 3,842€/m², toujours en vente

9. Appartement 4 pièces de 79m² à Massy: 230,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 932€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,381€/mois charges comprises (ou estimé 1,242€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

2. une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)

7. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

8. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

9. une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking

10. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,348€/mois (estimé hors charge 1,213€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

11. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex

12. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,358€/mois (estimé hors charge 1,222€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave

13. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

14. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

15. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,911€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,003€/m²:

1. Valeur foncière: 262,000€ pour 82.01m² (soit 3,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2021-05-28 au 2 All D'Autriche

2. Valeur foncière: 200,500€ pour 77.09m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,144€) le 2021-05-20 au 2 Rue De Moscou

3. Valeur foncière: 237,952€ pour 57.5m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,892€) le 2021-04-26 au 7 Rue De Verdun

4. Valeur foncière: 290,000€ pour 77.97m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-04-06 au 42 Av Du Pdt Salvador Allende

5. Valeur foncière: 230,500€ pour 67.95m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,784€) le 2021-04-02 au 26 Rue Appert

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 86.5m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-01 au 1 B All De Quebec

7. Valeur foncière: 190,000€ pour 75.33m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 30 Rue De La Saussaye

8. Valeur foncière: 176,000€ pour 67.56m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-24 au 1 Pl Des Italiens

9. Valeur foncière: 260,000€ pour 89.08m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-23 au 12 Rue Jean Rostand

10. Valeur foncière: 268,500€ pour 80.31m² (soit 3,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,128€) le 2021-03-03 au 5 Rue D'Australie

11. Valeur foncière: 240,800€ pour 89.16m² (soit 2,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,990€) le 2021-03-01 au 6 Sq Du Portugal

12. Valeur foncière: 175,000€ pour 61.24m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-02-17 au 24 Av De Verrieres

13. Valeur foncière: 296,875€ pour 77.35m² (soit 3,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,000€) le 2021-02-11 au 7 Rue Paul Emile Victor

14. Valeur foncière: 178,000€ pour 61.82m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-02-01 au 2 Pl De Mogador

15. Valeur foncière: 247,000€ pour 85.7m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-01-26 au 6 Che De La Vieille Vigne

16. Coût acquéreur 292,672€ pour 79m² soit 3,405€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 446,080€ pour 83m² soit 4,940€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 315,520€ pour 89m² soit 3,258€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 319,872€ pour 82m² soit 3,585€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 415,616€ pour 76m² soit 5,026€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 261,011€ pour 72m² soit 3,332€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 435,200€ pour 96m² soit 4,167€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 402,560€ pour 78m² soit 4,744€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,285€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 216,512€ pour 62m² soit 3,210€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 286,144€ pour 83m² soit 3,178€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 250,240€ pour 77m² soit 2,987€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 455,872€ pour 71m² soit 5,872€/m², toujours en vente

8. Appartement 4 pièces de 76m² à Aubervilliers: 239,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,056€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,723€/mois charges comprises (ou estimé 1,406€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,385€/mois (estimé hors charge 1,246€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,435€/mois (estimé hors charge 1,292€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,550€/mois (estimé hors charge 1,395€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 86m² avec un loyer charge comprise 1,158€/mois (estimé hors charge 1,042€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,145€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,396€/m²:

1. Valeur foncière: 272,000€ pour 63.86m² (soit 4,060€/m², et un coût total acquéreur possible de: 295,936€) le 2021-05-20 au 68 Rue De La Courneuve

2. Valeur foncière: 253,000€ pour 79.76m² (soit 2,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 275,264€) le 2021-05-19 au 128 Rue Henri Barbusse

3. Valeur foncière: 259,000€ pour 66.04m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 281,792€) le 2021-04-27 au 52 Rue Edouard Poisson

4. Valeur foncière: 170,000€ pour 62.23m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-02 au 34 Rue Du Goulet

5. Valeur foncière: 245,000€ pour 66.11m² (soit 3,828€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-02-11 au 52 Rue Edouard Poisson

6. Valeur foncière: 226,500€ pour 61.31m² (soit 3,775€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,432€) le 2021-01-22 au 40 Rue Du Goulet

7. Valeur foncière: 286,000€ pour 75.44m² (soit 3,865€/m², et un coût total acquéreur possible de: 311,168€) le 2021-01-21 au 27 Rue De La Courneuve

8. Valeur foncière: 182,500€ pour 61.72m² (soit 2,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,560€) le 2021-01-06 au 34 Rue Du Goulet

9. Valeur foncière: 295,000€ pour 80.03m² (soit 3,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 320,960€) le 2021-01-06 au 1 Rue Adrien Huzard

10. Valeur foncière: 310,000€ pour 84.17m² (soit 3,690€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2020-12-29 au 1 Rue Adrien Huzard

11. Valeur foncière: 237,000€ pour 53.87m² (soit 3,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-12-14 au 39 Rue De La Commune De Paris

12. Valeur foncière: 260,000€ pour 84.21m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-11-09 au 133 Rue Danielle Casanova

13. Valeur foncière: 171,000€ pour 61.53m² (soit 2,898€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-10-29 au 40 Rue Du Goulet

14. Valeur foncière: 235,000€ pour 67.43m² (soit 3,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-09-23 au 68 Rue Des Ecoles

15. Valeur foncière: 192,510€ pour 67.52m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,451€) le 2020-09-07 au 68 Rue Des Ecoles

16. Coût acquéreur 413,440€ pour 85m² soit 4,470€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 473,280€ pour 81m² soit 5,370€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 499,392€ pour 84m² soit 5,464€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 423,232€ pour 77m² soit 5,062€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 386,240€ pour 82m² soit 4,329€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 421,056€ pour 82m² soit 4,719€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 386,240€ pour 85m² soit 4,176€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 307,904€ pour 63m² soit 4,492€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 491,776€ pour 83m² soit 5,445€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 255,680€ pour 72m² soit 3,263€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 261,120€ pour 81m² soit 2,962€/m², toujours en vente

7. Appartement 3 pièces de 66m² à Morsang Sur Orge: 150,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 612€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,092€/mois charges comprises (ou estimé 983€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois)

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 949€/mois (estimé hors charge 854€/mois)

3. une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave

4. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

5. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

6. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

7. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 912€/mois (estimé hors charge 821€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

8. une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,273€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,534€/m²:

1. Valeur foncière: 134,000€ pour 71.12m² (soit 1,861€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-06-30 au 9001 Res Compiegne Juvisy

2. Valeur foncière: 147,000€ pour 52.21m² (soit 2,882€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-28 au 25 Rue De Savigny

3. Valeur foncière: 193,000€ pour 64.54m² (soit 3,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-05-10 au 10 Rue Andre Malraux

4. Valeur foncière: 180,600€ pour 59.15m² (soit 3,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,493€) le 2021-04-16 au 12 Rue Albert Durer

5. Valeur foncière: 140,000€ pour 66.43m² (soit 2,188€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-04-15 au 3 Sq J B Clement

6. Valeur foncière: 135,000€ pour 66.43m² (soit 2,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-02 au 1 Sq J B Clement

7. Valeur foncière: 162,000€ pour 66.23m² (soit 2,531€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-03-26 au 2 Sq J B Clement

8. Valeur foncière: 168,000€ pour 70.03m² (soit 2,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-03-16 au 9001 Res Compiegne Juvisy

9. Valeur foncière: 170,000€ pour 70.74m² (soit 2,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-03-02 au 9001 Res Compiegne Juvisy

10. Valeur foncière: 157,300€ pour 56.85m² (soit 2,809€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,142€) le 2021-02-23 au 28 Rue De Savigny

11. Valeur foncière: 158,550€ pour 62.86m² (soit 2,517€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,502€) le 2021-02-03 au 7 B Rue Georges Brassens

12. Valeur foncière: 155,000€ pour 70.46m² (soit 2,153€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-27 au 9001 Res Compiegne Juvisy

13. Valeur foncière: 150,500€ pour 53.52m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2020-12-30 au 9001 Res Compiegne Juvisy

14. Valeur foncière: 155,000€ pour 53.85m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-12-22 au 9001 Res Compiegne Juvisy

15. Valeur foncière: 132,000€ pour 52.05m² (soit 2,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2020-12-10 au 25 Rue De Savigny

16. Coût acquéreur 172,992€ pour 53m² soit 3,000€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 297,024€ pour 70m² soit 3,900€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 223,040€ pour 48m² soit 4,312€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 168,640€ pour 66m² soit 2,336€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 183,872€ pour 66m² soit 2,561€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 239,360€ pour 61m² soit 3,606€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 195,731€ pour 64m² soit 2,810€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 238,272€ pour 57m² soit 3,842€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 216,512€ pour 59m² soit 3,372€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 177,344€ pour 57m² soit 2,859€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 184,851€ pour 57m² soit 2,980€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 195,296€ pour 68m² soit 2,639€/m², toujours en vente

6. Appartement 4 pièces de 87m² à Ivry Sur Seine: 315,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,373€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,834€/mois charges comprises (ou estimé 1,776€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

2. une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave

3. une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 2,000€/mois (estimé hors charge 1,800€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

4. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,330€/mois (estimé hors charge 1,197€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

5. une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,369€/mois (estimé hors charge 1,232€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,990€/mois (estimé hors charge 1,791€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

7. une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking

8. une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,994€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,177€/m²:

1. Valeur foncière: 404,000€ pour 79.85m² (soit 5,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 439,552€) le 2021-05-07 au 5 Rue Des Lampes

2. Valeur foncière: 279,000€ pour 65.3m² (soit 4,292€/m², et un coût total acquéreur possible de: 303,552€) le 2021-04-23 au 179 Bd Stalingrad

3. Valeur foncière: 250,000€ pour 67.47m² (soit 3,731€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-21 au 13 Rue Truillot

4. Valeur foncière: 330,000€ pour 78.26m² (soit 4,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2021-03-10 au 166 Bd Stalingrad

5. Valeur foncière: 289,000€ pour 64.45m² (soit 4,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 314,432€) le 2021-03-03 au 32 Rue Barbes

6. Valeur foncière: 320,000€ pour 76.44m² (soit 4,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-02-16 au 25 Rue Pierre Et Marie Curie

7. Valeur foncière: 275,000€ pour 63.68m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-02-12 au 35 Rue Gagnee

8. Valeur foncière: 330,000€ pour 78.72m² (soit 4,177€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,040€) le 2021-02-04 au 166 Bd Stalingrad

9. Valeur foncière: 225,000€ pour 64.78m² (soit 3,358€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2020-12-08 au 18 Rue Gaston Monmousseau

10. Valeur foncière: 365,000€ pour 83.61m² (soit 4,244€/m², et un coût total acquéreur possible de: 397,120€) le 2020-09-03 au 17 Rue Marat

11. Valeur foncière: 280,000€ pour 79.0m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-07-20 au 166 Bd Stalingrad

12. Valeur foncière: 310,000€ pour 75.97m² (soit 4,247€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2020-07-16 au 156 Bd Stalingrad

13. Valeur foncière: 375,000€ pour 93.82m² (soit 4,032€/m², et un coût total acquéreur possible de: 408,000€) le 2020-07-10 au 7 Imp Des Hautes Bornes

14. Valeur foncière: 360,000€ pour 74.22m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-07-09 au 6 Rue Pierre Honfroy

15. Valeur foncière: 290,000€ pour 72.13m² (soit 4,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2020-06-29 au 2 Rue Du Colombier

16. Coût acquéreur 582,080€ pour 84m² soit 6,369€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 560,320€ pour 80m² soit 6,438€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 586,432€ pour 80m² soit 6,737€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 474,368€ pour 72m² soit 6,055€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 451,520€ pour 65m² soit 6,384€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 533,120€ pour 80m² soit 6,125€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 500,480€ pour 78m² soit 5,897€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 533,120€ pour 77m² soit 6,364€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 592,960€ pour 91m² soit 5,989€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 299,853€ pour 64m² soit 4,295€/m², toujours en vente

5. Appartement 4 pièces de 111m² à Poissy: 345,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,998€/mois charges comprises (ou estimé 1,798€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

2. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,413€/mois (estimé hors charge 1,272€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave

4. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

5. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,445€/mois (estimé hors charge 1,300€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave

6. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)

7. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,325€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,108€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,947€/m²:

1. Valeur foncière: 395,000€ pour 96.46m² (soit 4,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 429,760€) le 2021-06-22 au 7 Rue Du Stade

2. Valeur foncière: 338,000€ pour 79.54m² (soit 4,390€/m², et un coût total acquéreur possible de: 367,744€) le 2021-06-07 au 3 Rue De L Abbaye

3. Valeur foncière: 300,000€ pour 80.09m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-04-08 au 15 Av Du Cep

4. Valeur foncière: 285,300€ pour 81.08m² (soit 3,242€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,406€) le 2021-02-26 au 39 Rue Maryse Bastie

5. Valeur foncière: 290,000€ pour 79.28m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-02-11 au 8 Rue Du Stade

6. Valeur foncière: 332,000€ pour 85.17m² (soit 3,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2020-12-21 au 39 B Rue Maryse Bastie

7. Valeur foncière: 298,000€ pour 78.44m² (soit 4,027€/m², et un coût total acquéreur possible de: 324,224€) le 2020-11-20 au 3 Esp De La Coudraie

8. Valeur foncière: 425,000€ pour 83.41m² (soit 5,120€/m², et un coût total acquéreur possible de: 462,400€) le 2020-11-13 au 49 B Bd Robespierre

9. Valeur foncière: 328,500€ pour 83.03m² (soit 3,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,408€) le 2020-10-26 au 49 B Bd Robespierre

10. Valeur foncière: 315,000€ pour 79.76m² (soit 4,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 342,720€) le 2020-10-21 au 15 Rue Des Precheurs

11. Valeur foncière: 419,000€ pour 112.03m² (soit 3,741€/m², et un coût total acquéreur possible de: 455,872€) le 2020-09-15 au 5 Rue Du Stade

12. Valeur foncière: 400,300€ pour 105.89m² (soit 3,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 435,526€) le 2020-08-24 au 49 Bd Robespierre

13. Valeur foncière: 260,000€ pour 78.03m² (soit 3,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2020-08-21 au 8 Rue Du Stade

14. Valeur foncière: 313,500€ pour 91.52m² (soit 3,266€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,088€) le 2020-08-10 au 2 Rue Jean Claude Mary

15. Valeur foncière: 299,200€ pour 81.6m² (soit 3,605€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,530€) le 2020-06-22 au 1 T Rue Des Capucines

16. Coût acquéreur 380,800€ pour 86m² soit 4,070€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 408,000€ pour 86m² soit 4,360€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 342,720€ pour 78m² soit 4,038€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 350,336€ pour 78m² soit 4,128€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,419€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 411,264€ pour 80m² soit 4,725€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 351,424€ pour 84m² soit 3,845€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 320,960€ pour 84m² soit 3,512€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 592,960€ pour 121m² soit 4,504€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 405,912€ pour 83m² soit 4,495€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 361,760€ pour 90m² soit 3,694€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,766€/m², toujours en vente

4. Appartement 3 pièces de 70m² à Villeparisis: 220,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 892€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,470€/mois charges comprises (ou estimé 1,323€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking

2. une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

3. une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

4. une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave

5. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)

6. une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 971€/mois (estimé hors charge 874€/mois)

7. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)

8. une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,143€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,147€/m²:

1. Valeur foncière: 189,000€ pour 63.18m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-25 au 9 Bd Marcel Sembat

2. Valeur foncière: 173,000€ pour 59.54m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-24 au 14 Bd De L Ourcq

3. Valeur foncière: 186,010€ pour 67.41m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,379€) le 2021-06-21 au 26 Bd De L Ourcq

4. Valeur foncière: 191,500€ pour 61.37m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-06-17 au 183 Rue Des Tilleuls

5. Valeur foncière: 237,000€ pour 51.04m² (soit 4,647€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-14 au 1 All Des Cerisiers

6. Valeur foncière: 165,000€ pour 59.5m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 5 Rue Andre Bohec

7. Valeur foncière: 160,000€ pour 55.1m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 37 Rue Des Tilleuls

8. Valeur foncière: 170,000€ pour 82.66m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-05-21 au 72 Av Eugene Varlin

9. Valeur foncière: 194,230€ pour 67.95m² (soit 2,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,322€) le 2021-05-12 au 2 Rue Des Erables

10. Valeur foncière: 230,000€ pour 69.26m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-05 au 2 Rue Du Marechal Foch

11. Valeur foncière: 174,000€ pour 50.78m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-05-03 au 2 B Av De La Foret

12. Valeur foncière: 160,000€ pour 52.32m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 89 Av Du General De Gaulle

13. Valeur foncière: 243,000€ pour 72.44m² (soit 3,284€/m², et un coût total acquéreur possible de: 264,384€) le 2021-05-03 au 10 Av Anatole France

14. Valeur foncière: 190,000€ pour 64.8m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-23 au 16 Rue De La Marne

15. Valeur foncière: 186,900€ pour 59.2m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,347€) le 2021-04-22 au 167 Rue Des Tilleuls

16. Coût acquéreur 225,107€ pour 56m² soit 3,695€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 266,560€ pour 66m² soit 3,712€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 233,920€ pour 74m² soit 2,905€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 212,160€ pour 54m² soit 3,611€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 189,203€ pour 71m² soit 2,449€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 276,896€ pour 64m² soit 3,976€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 242,842€ pour 71m² soit 3,143€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 231,744€ pour 60m² soit 3,550€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 250,240€ pour 61m² soit 3,770€/m², toujours en vente

3. Appartement 4 pièces de 92m² à Evry Courcouronnes: 195,000€

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Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,421€/mois charges comprises (ou estimé 1,279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

2. une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

3. une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

4. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

5. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

6. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

7. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

8. une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

12. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

13. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave

14. une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex

15. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,120€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:

1. Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides

2. Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs

3. Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue

4. Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies

5. Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand

6. Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere

7. Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge

8. Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon

9. Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair

10. Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas

11. Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas

12. Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches

13. Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin

14. Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville

15. Valeur foncière: 191,000€ pour 94.62m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-17 au 27 Rue Henri Rochefort

16. Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente

2. Appartement 4 pièces de 72m² à La Celle St Cloud: 320,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,375€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,186€/mois charges comprises (ou estimé 1,914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)

2. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave

3. une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)

4. une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,624€/m²:

1. Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2

2. Valeur foncière: 270,000€ pour 66.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-05-28 au 11 Av A R Guibert

3. Valeur foncière: 252,200€ pour 66.42m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2021-04-23 au 1 All De Bretagne

4. Valeur foncière: 320,000€ pour 87.83m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-04-19 au 16 Res Elysee 1

5. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.67m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-08 au 60 Res Elysee 2

6. Valeur foncière: 300,000€ pour 87.56m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-03-23 au 116 Res Elysee 2

7. Valeur foncière: 325,000€ pour 88.36m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-03 au 37 Res Elysee 2

8. Valeur foncière: 228,000€ pour 63.01m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-01-29 au 1 Res Ste Claire

9. Valeur foncière: 275,000€ pour 89.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-01-26 au 13 Dne Du Petit Beauregard

10. Valeur foncière: 280,000€ pour 64.09m² (soit 4,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-22 au 1 Res Ste Claire

11. Valeur foncière: 312,000€ pour 92.01m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,456€) le 2020-12-11 au 11 Dne Du Petit Beauregard

12. Valeur foncière: 269,300€ pour 81.48m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,998€) le 2020-12-10 au 5 Dne Du Petit Beauregard

13. Valeur foncière: 268,950€ pour 79.59m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,618€) le 2020-10-02 au 3 Dne Du Petit Beauregard

14. Valeur foncière: 329,000€ pour 86.84m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2020-09-29 au 79 Res Elysee 2

15. Valeur foncière: 309,770€ pour 88.95m² (soit 3,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,030€) le 2020-09-25 au 27 Res Elysee 1

16. Coût acquéreur 369,920€ pour 70m² soit 4,857€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 299,200€ pour 72m² soit 3,819€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 281,792€ pour 79m² soit 3,278€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente

1. Appartement 4 pièces de 69m² à Creteil: 222,000€

Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)

Potentiel locatif

Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 980€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,858€/mois charges comprises (ou estimé 1,651€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):

1. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

2. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

3. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

4. une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

5. une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)

6. une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois)

7. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

8. une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

9. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

10. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

11. une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

12. une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave

13. une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

14. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

15. une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave

Potentiel de négociation à l'achat

La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,240€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,125€/m²:

1. Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux

2. Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise

3. Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel

4. Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh

5. Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand

6. Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd

7. Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc

8. Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette

9. Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch

10. Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne

11. Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde

12. Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch

13. Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun

14. Valeur foncière: 194,000€ pour 73.48m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-04-21 au 7 Bd Pablo Picasso

15. Valeur foncière: 192,181€ pour 84.35m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,093€) le 2021-04-15 au 12 Rue D Estienne D Orves

16. Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente

17. Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente

18. Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente

19. Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente

20. Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente

21. Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente

22. Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente

23. Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente

24. Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente

25. Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente

26. Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente

27. Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente

28. Coût acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente

29. Coût acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente

30. Coût acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente

Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.