Ile de France: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +526€/mois de cashflow
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Ile de France: jusqu'à +11% de rentabilité brute ou +526€/mois de cashflow
La Celle St Cloud, Evry Courcouronnes, Massy... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Noisy Le Grand: 1p 19m² à 104,000€ avec potentiellement 5.67% de rentabilité brute
9 - Gagny: 2p 48m² à 155,000€ avec potentiellement 5.71% de rentabilité brute
8 - Thiais: 4p 64m² à 215,000€ avec potentiellement 5.78% de rentabilité brute
7 - Argenteuil: 2p 42m² à 165,000€ avec potentiellement 5.88% de rentabilité brute
6 - Villeparisis: 3p 56m² à 180,000€ avec potentiellement 5.89% de rentabilité brute
5 - Evry Courcouronnes: 1p 39m² à 119,900€ avec potentiellement 5.96% de rentabilité brute
4 - Longjumeau: 1p 32m² à 118,000€ avec potentiellement 6.25% de rentabilité brute
3 - Evry Courcouronnes: 1p 31m² à 100,000€ avec potentiellement 6.30% de rentabilité brute
2 - Aulnay Sous Bois: 2p 45m² à 135,000€ avec potentiellement 6.41% de rentabilité brute
1 - St Michel Sur Orge: 1p 37m² à 94,500€ avec potentiellement 10.76% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Villepinte: 3p 67m² à 195,000€ avec potentiellement +183€/mois de cashflow brut
9 - Franconville: 4p 89m² à 239,000€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut
8 - Boisemont: 3p 66m² à 199,000€ avec potentiellement +195€/mois de cashflow brut
7 - Versailles: 4p 76m² à 339,800€ avec potentiellement +230€/mois de cashflow brut
6 - Chilly Mazarin: 4p 74m² à 149,750€ avec potentiellement +234€/mois de cashflow brut
5 - Evry Courcouronnes: 3p 80m² à 170,000€ avec potentiellement +269€/mois de cashflow brut
4 - Evry Courcouronnes: 3p 66m² à 145,000€ avec potentiellement +278€/mois de cashflow brut
3 - Massy: 4p 79m² à 230,000€ avec potentiellement +302€/mois de cashflow brut
2 - Evry Courcouronnes: 4p 92m² à 195,000€ avec potentiellement +480€/mois de cashflow brut
1 - La Celle St Cloud: 4p 72m² à 320,000€ avec potentiellement +526€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Studio de 19m² à Noisy Le Grand: 104,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 432€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 610€/mois charges comprises (ou estimé 549€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 16m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 635€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 649€/mois (estimé hors charge 584€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 628€/mois (estimé hors charge 565€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 666€/mois (estimé hors charge 599€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,701€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 17.48m² (soit 5,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-06 au 5 Bd Du Levant
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.78m² (soit 5,217€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-03-09 au 92 Av Mederic
Valeur foncière: 129,900€ pour 21.89m² (soit 6,186€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,331€) le 2021-02-23 au 4 Rue Des Bois
Valeur foncière: 102,000€ pour 17.42m² (soit 6,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-02-19 au 1 Rue Paul Belmondo
Valeur foncière: 105,000€ pour 17.17m² (soit 6,176€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-02-16 au 166 Av Emile Cossonneau
Valeur foncière: 115,402€ pour 19.39m² (soit 6,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,557€) le 2021-01-27 au 18 Rue De La Republique
Valeur foncière: 115,402€ pour 19.41m² (soit 6,074€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,557€) le 2021-01-27 au 18 Rue De La Republique
Valeur foncière: 127,000€ pour 19.24m² (soit 7,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-01-27 au 3 Rue Paul Belmondo
Valeur foncière: 128,000€ pour 22.53m² (soit 5,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-01-22 au 33 Av Montaigne
Valeur foncière: 118,000€ pour 17.8m² (soit 6,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-30 au 39 Rue Du Docteur Sureau
Valeur foncière: 109,500€ pour 23.5m² (soit 4,761€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,136€) le 2020-12-21 au 15 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 85,000€ pour 18.46m² (soit 4,722€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-11 au 5 Bd Du Levant
Valeur foncière: 110,000€ pour 21.78m² (soit 5,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-11-20 au 4 Rue Des Bois
Valeur foncière: 115,000€ pour 24.01m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-27 au 5 Bd Du Levant
Valeur foncière: 98,323€ pour 19.91m² (soit 4,916€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,975€) le 2020-09-22 au 5 Bd Du Levant
Coût acquéreur 136,000€ pour 19m² soit 6,579€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 22m² soit 6,814€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 19m² soit 7,105€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 18m² soit 7,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 138,176€ pour 21m² soit 6,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 24m² soit 5,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 121,856€ pour 17m² soit 6,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 18m² soit 7,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 24m² soit 7,083€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 48m² à Gagny: 155,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 694€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 993€/mois charges comprises (ou estimé 893€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 610€/mois (estimé hors charge 549€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 741€/mois (estimé hors charge 667€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 741€/mois (estimé hors charge 667€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,229€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,566€/m²:
Valeur foncière: 159,000€ pour 45.2m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-06-02 au 55 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 163,000€ pour 46.76m² (soit 3,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-04 au 28 Che De La Fossette
Valeur foncière: 184,000€ pour 46.61m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-03-26 au 4 Imp Marechal
Valeur foncière: 144,400€ pour 41.11m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,107€) le 2021-03-17 au 84 All Gay
Valeur foncière: 154,000€ pour 33.8m² (soit 4,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-03-15 au 11 Rue Guillemeteau
Valeur foncière: 153,880€ pour 45.75m² (soit 3,420€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,421€) le 2021-03-13 au 22 Rue Des Collines
Valeur foncière: 134,000€ pour 34.67m² (soit 3,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2021-03-11 au 8 Vc Str Des Petits Clos
Valeur foncière: 175,000€ pour 43.52m² (soit 4,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-03-02 au 5 Av De Gagny
Valeur foncière: 182,000€ pour 55.81m² (soit 3,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-02-23 au 41 Rue Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 44.42m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-18 au 55 B Av Jean Jaures
Valeur foncière: 152,000€ pour 45.4m² (soit 3,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-01-13 au 3 Rue Rene Baschet
Valeur foncière: 145,000€ pour 37.37m² (soit 3,816€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-01-11 au 43 Av Roger Alboy
Valeur foncière: 157,000€ pour 48.23m² (soit 3,204€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2020-12-30 au 18 Q Av Jean Jaures
Valeur foncière: 175,000€ pour 51.48m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-15 au 82 Rue Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 165,000€ pour 49.37m² (soit 3,235€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-03 au 53 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 250,131€ pour 52m² soit 4,421€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 48m² soit 3,708€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 330,752€ pour 47m² soit 6,468€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 331,840€ pour 49m² soit 6,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 340,544€ pour 45m² soit 6,956€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 47m² soit 6,383€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 134,368€ pour 39m² soit 3,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 48m² soit 3,438€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,731€ pour 44m² soit 4,089€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 214,336€ pour 46m² soit 4,325€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 48m² soit 3,646€/m², toujours en vente
8. Appartement 4 pièces de 64m² à Thiais: 215,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 880€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,276€/mois charges comprises (ou estimé 1,148€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,386€/mois (estimé hors charge 1,247€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,543€/mois (estimé hors charge 1,389€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,131€/mois (estimé hors charge 1,018€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,359€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,075€/m²:
Valeur foncière: 245,000€ pour 57.43m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-23 au 1 B Vla Pasteur
Valeur foncière: 222,000€ pour 81.64m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-17 au 3 B Sq Du Gasselet
Valeur foncière: 252,500€ pour 76.93m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,720€) le 2021-04-22 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 177,600€ pour 73.8m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,229€) le 2021-04-16 au 5 All De Monaco
Valeur foncière: 169,000€ pour 65.8m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-13 au 45 Av Du President Roosevelt
Valeur foncière: 236,150€ pour 67.51m² (soit 3,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,931€) le 2021-04-12 au 6 Rue Du Petit Prince
Valeur foncière: 220,000€ pour 65.18m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-07 au 9 Rue Jean Jupillat
Valeur foncière: 218,000€ pour 81.56m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-03-24 au 1 Rue Du Pave De Grignon
Valeur foncière: 218,085€ pour 75.59m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,276€) le 2021-03-22 au 3 B Sq Du Gasselet
Valeur foncière: 260,300€ pour 76.77m² (soit 3,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,206€) le 2021-02-26 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 254,600€ pour 66.33m² (soit 3,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,005€) le 2021-02-03 au 50 Rue Victor Basch
Valeur foncière: 246,000€ pour 81.75m² (soit 3,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-01-26 au 82 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 185,000€ pour 78.95m² (soit 2,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-01-15 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 193,797€ pour 76.85m² (soit 2,335€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,851€) le 2020-12-21 au 79 Av Rene Panhard
Valeur foncière: 231,000€ pour 66.4m² (soit 3,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,328€) le 2020-12-04 au 9 Rue Jean Jupillat
Coût acquéreur 451,520€ pour 80m² soit 5,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 80m² soit 2,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 75m² soit 4,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 365,568€ pour 75m² soit 4,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 75m² soit 4,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 66m² soit 3,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 67m² soit 3,716€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 429,760€ pour 80m² soit 4,937€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,826€ pour 82m² soit 2,789€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,011€ pour 73m² soit 4,998€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 42m² à Argenteuil: 165,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 678€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 966€/mois charges comprises (ou estimé 899€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 696€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,875€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 31.03m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 40 Bd Marceau Guillot
Valeur foncière: 141,000€ pour 43.4m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-25 au 17 Rue Baratier
Valeur foncière: 197,000€ pour 45.0m² (soit 4,925€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-06-23 au 31 Rue Etienne Bast
Valeur foncière: 177,000€ pour 39.43m² (soit 4,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2021-06-22 au 10 Bd Gandon Texier
Valeur foncière: 130,000€ pour 34.08m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-14 au 114 Av De Verdun
Valeur foncière: 163,000€ pour 45.12m² (soit 3,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-08 au 10 Av Stalingrad
Valeur foncière: 140,000€ pour 45.09m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-03 au 6 Rue Montesquieu
Valeur foncière: 179,000€ pour 48.38m² (soit 3,653€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 9 Rue Paul Vaillant Couturier
Valeur foncière: 185,000€ pour 50.3m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-28 au 32 Bd Jeanne D Arc
Valeur foncière: 150,000€ pour 35.99m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 103 Av Du Marechal Joffre
Valeur foncière: 140,770€ pour 48.1m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,158€) le 2021-05-20 au 294 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 147,000€ pour 34.81m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-17 au 2 Bd Maurice Berteaux
Valeur foncière: 158,000€ pour 34.92m² (soit 4,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-13 au 41 Rue Defresne Bast
Valeur foncière: 155,000€ pour 39.43m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-04-30 au 20 Rue Duguay
Valeur foncière: 143,500€ pour 42.12m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,128€) le 2021-04-29 au 138 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 144,160€ pour 30m² soit 4,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 43m² soit 4,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 35m² soit 4,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 36m² soit 4,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 34m² soit 2,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 40m² soit 5,748€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 40m² soit 6,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 38m² soit 4,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 38m² soit 4,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 51m² soit 2,843€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 166,464€ pour 39m² soit 3,907€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 173,971€ pour 39m² soit 4,100€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 56m² à Villeparisis: 180,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 796€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,176€/mois charges comprises (ou estimé 1,058€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,220€/mois (estimé hors charge 1,098€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 971€/mois (estimé hors charge 874€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,239€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,198€/m²:
Valeur foncière: 189,000€ pour 63.18m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-25 au 9 Bd Marcel Sembat
Valeur foncière: 173,000€ pour 59.54m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-06-24 au 14 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 186,010€ pour 67.41m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,379€) le 2021-06-21 au 26 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 191,500€ pour 61.37m² (soit 3,040€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,352€) le 2021-06-17 au 183 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 165,000€ pour 59.5m² (soit 2,845€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-06-11 au 5 Rue Andre Bohec
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.1m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-03 au 37 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 194,230€ pour 67.95m² (soit 2,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,322€) le 2021-05-12 au 2 Rue Des Erables
Valeur foncière: 149,000€ pour 43.35m² (soit 3,311€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-05-10 au 2 Rue Des Platanes
Valeur foncière: 230,000€ pour 69.26m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-05 au 2 Rue Du Marechal Foch
Valeur foncière: 160,000€ pour 52.32m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-03 au 89 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 174,000€ pour 50.78m² (soit 3,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-05-03 au 2 B Av De La Foret
Valeur foncière: 190,000€ pour 64.8m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-23 au 16 Rue De La Marne
Valeur foncière: 186,900€ pour 59.2m² (soit 3,168€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,347€) le 2021-04-22 au 167 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 199,000€ pour 62.04m² (soit 3,210€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2021-04-21 au 167 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 200,000€ pour 71.2m² (soit 4,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-13 au 153 Av Du General De Gaulle
Coût acquéreur 183,871€ pour 47m² soit 3,595€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 225,107€ pour 56m² soit 3,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 66m² soit 3,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 54m² soit 3,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 189,203€ pour 71m² soit 2,449€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,896€ pour 64m² soit 3,976€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,842€ pour 71m² soit 3,143€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 60m² soit 3,550€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 61m² soit 3,770€/m², toujours en vente
5. Studio de 39m² à Evry Courcouronnes: 119,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 496€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 802€/mois charges comprises (ou estimé 664€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 636€/mois (estimé hors charge 572€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 638€/mois (estimé hors charge 574€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,074€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,127€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 29.91m² (soit 3,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 1 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 112,000€ pour 29.82m² (soit 3,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-17 au 3 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 112,500€ pour 35.81m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-15 au 9 Sq Fernand Widal
Valeur foncière: 108,000€ pour 27.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-07 au 4 Rue Honore D Estienne D Orves
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.71m² (soit 3,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-06-03 au 17 Crs Monseigneur Romero
Valeur foncière: 106,000€ pour 39.23m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-01 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 90,000€ pour 32.94m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-29 au 33 Imp Des Journaliers
Valeur foncière: 92,000€ pour 38.4m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-23 au 201 Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 111,000€ pour 37.86m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-17 au 61 Bd De L'Yerres
Valeur foncière: 96,000€ pour 40.1m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 37 Bd Decauville
Valeur foncière: 104,780€ pour 43.64m² (soit 2,495€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,001€) le 2021-01-22 au 7 Sq Jean Allemane
Valeur foncière: 92,400€ pour 38.76m² (soit 2,432€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,531€) le 2020-12-30 au 1 Rue Jean Renoir
Valeur foncière: 118,000€ pour 32.2m² (soit 3,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-12-28 au 10 Sq Fernand Widal
Valeur foncière: 103,000€ pour 30.11m² (soit 3,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,064€) le 2020-12-23 au 8 Sq Fernand Widal
Valeur foncière: 98,500€ pour 37.16m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,168€) le 2020-12-22 au 2 All Perceval
Coût acquéreur 119,136€ pour 40m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 34m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,488€ pour 30m² soit 3,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 32m² soit 3,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 37m² soit 3,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,746€ pour 31m² soit 3,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 32m² soit 3,718€/m², toujours en vente
4. Studio de 32m² à Longjumeau: 118,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 488€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 761€/mois charges comprises (ou estimé 685€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 611€/mois (estimé hors charge 550€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 678€/mois (estimé hors charge 610€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,503€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,685€/m²:
Valeur foncière: 126,028€ pour 35.53m² (soit 3,601€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,118€) le 2021-06-29 au 4 Rue De Verdun
Valeur foncière: 140,000€ pour 38.85m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-16 au 21 Rue De L'Yvette
Valeur foncière: 135,000€ pour 36.55m² (soit 3,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-05-28 au 30 Rue Gustave Legrand
Valeur foncière: 92,000€ pour 26.61m² (soit 3,172€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-05-27 au 95 Rue Pdt Francois Mitterrand
Valeur foncière: 127,000€ pour 31.33m² (soit 3,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-05-25 au 3 Pl Schoelcher
Valeur foncière: 83,000€ pour 22.51m² (soit 3,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-12 au 4 Av Du Marechal Leclerc
Valeur foncière: 120,000€ pour 33.03m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-06 au 10 B Rue De L'Yvette
Valeur foncière: 102,000€ pour 33.65m² (soit 3,091€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-01-13 au 7 Bd De Bretagne
Valeur foncière: 118,475€ pour 28.08m² (soit 4,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,901€) le 2020-12-09 au 21 Rue De Ballainvilliers
Valeur foncière: 102,960€ pour 37.81m² (soit 2,783€/m², et un coût total acquéreur possible de: 112,020€) le 2020-12-08 au 4 Rue De Verdun
Valeur foncière: 111,000€ pour 35.56m² (soit 3,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-10-12 au 9 Bd De Bretagne
Valeur foncière: 123,000€ pour 36.77m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-10-08 au 34 Rue Gustave Legrand
Valeur foncière: 100,000€ pour 24.21m² (soit 3,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-23 au 114 Rue Pdt Francois Mitterrand
Valeur foncière: 111,000€ pour 29.63m² (soit 4,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-09-14 au 7 Bd De Bretagne
Valeur foncière: 105,000€ pour 25.49m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-08-18 au 2 Rue Leontine Sohier
3. Studio de 31m² à Evry Courcouronnes: 100,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 416€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 651€/mois charges comprises (ou estimé 586€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 414€/mois (estimé hors charge 373€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 622€/mois (estimé hors charge 560€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 761€/mois (estimé hors charge 685€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 685€/mois (estimé hors charge 616€/mois)
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,226€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,105€/m²:
Valeur foncière: 110,000€ pour 29.91m² (soit 3,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-28 au 1 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 90,000€ pour 26.03m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-06-21 au 6 Rue Charlie Chaplin
Valeur foncière: 112,000€ pour 29.82m² (soit 3,862€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-06-17 au 3 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 112,500€ pour 35.81m² (soit 3,214€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,400€) le 2021-06-15 au 9 Sq Fernand Widal
Valeur foncière: 108,000€ pour 27.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-06-07 au 4 Rue Honore D Estienne D Orves
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.71m² (soit 3,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2021-06-03 au 17 Crs Monseigneur Romero
Valeur foncière: 106,000€ pour 39.23m² (soit 2,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2021-06-01 au 202 Rue De La Poule Rousse
Valeur foncière: 73,000€ pour 34.65m² (soit 2,147€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-05-21 au 3 Sq Charles Amouroux
Valeur foncière: 90,000€ pour 32.94m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-29 au 33 Imp Des Journaliers
Valeur foncière: 72,367€ pour 30.63m² (soit 2,412€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,735€) le 2021-04-07 au 23 Rue De La Tour
Valeur foncière: 73,000€ pour 21.8m² (soit 3,650€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2021-04-01 au 37 Bd Decauville
Valeur foncière: 92,000€ pour 38.4m² (soit 2,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-02-23 au 201 Rue Pierre Et Marie Curie
Valeur foncière: 111,000€ pour 37.86m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2021-02-17 au 61 Bd De L'Yerres
Valeur foncière: 96,000€ pour 40.1m² (soit 2,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-02-03 au 37 Bd Decauville
Valeur foncière: 74,000€ pour 26.17m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2021-01-08 au 6 Rue Charlie Chaplin
Coût acquéreur 114,240€ pour 23m² soit 4,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,680€ pour 23m² soit 4,782€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,136€ pour 40m² soit 2,738€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 34m² soit 3,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 123,488€ pour 30m² soit 3,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 24m² soit 4,166€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 32m² soit 3,031€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 133,824€ pour 37m² soit 3,324€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 22m² soit 4,318€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,746€ pour 31m² soit 3,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,800€ pour 27m² soit 3,703€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 45m² à Aulnay Sous Bois: 135,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 557€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 892€/mois charges comprises (ou estimé 803€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 787€/mois (estimé hors charge 708€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,000€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,463€/m²:
Valeur foncière: 175,000€ pour 47.15m² (soit 3,646€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-27 au 2 Rue Louis Coutant
Valeur foncière: 125,000€ pour 37.47m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-21 au 25 Av Dumont
Valeur foncière: 162,000€ pour 43.14m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-12 au 30 Rue Arthur Chevalier
Valeur foncière: 168,000€ pour 48.0m² (soit 4,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-05-12 au 91 Av De Nonneville
Valeur foncière: 142,000€ pour 39.19m² (soit 4,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-05-04 au 6 Bd Du Gen Gallieni
Valeur foncière: 139,000€ pour 40.4m² (soit 3,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 28 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 139,370€ pour 49.86m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,635€) le 2021-02-24 au 62 Rue De Toulouse
Valeur foncière: 104,000€ pour 46.86m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 159,000€ pour 37.97m² (soit 4,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-15 au 49 Rue De Reims
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.5m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-15 au 2 Rue Des Lilas
Valeur foncière: 170,000€ pour 44.12m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-12 au 34 Av Anatole France
Valeur foncière: 110,000€ pour 31.71m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-08 au 17 Av Berthollet
Valeur foncière: 142,000€ pour 40.21m² (soit 3,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-28 au 87 Av Pierre Jouhet
Valeur foncière: 165,000€ pour 47.14m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-12-23 au 2 Rue Louis Coutant
Valeur foncière: 100,000€ pour 47.23m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 11 Rue Des Mimosas
Coût acquéreur 167,552€ pour 41m² soit 3,756€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 40m² soit 4,300€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 35m² soit 4,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 170,816€ pour 39m² soit 4,025€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 45m² soit 2,155€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,416€ pour 44m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 32m² soit 3,906€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,008€ pour 41m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 50m² soit 4,800€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 43m² soit 4,953€/m², toujours en vente
1. Studio de 37m² à St Michel Sur Orge: 94,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 437€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,171€/mois charges comprises (ou estimé 1,054€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 500€/mois (estimé hors charge 450€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 1,017€/mois (estimé hors charge 915€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,554€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,649€/m²:
Valeur foncière: 92,200€ pour 30.1m² (soit 2,426€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,314€) le 2021-06-22 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 105,500€ pour 32.28m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,784€) le 2021-06-10 au 73 Rue Emile Berthier
Valeur foncière: 99,900€ pour 36.85m² (soit 2,629€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,691€) le 2021-01-19 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 96,000€ pour 36.83m² (soit 2,526€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2020-06-29 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 77,000€ pour 36.6m² (soit 1,974€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2020-05-19 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 110,000€ pour 36.71m² (soit 2,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-02-28 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 95,000€ pour 36.56m² (soit 2,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-09-23 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 86,000€ pour 36.9m² (soit 2,263€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2019-09-06 au 62 Rue De Liers
Valeur foncière: 108,000€ pour 30.0m² (soit 3,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2019-08-29 au 41 Rue D'Enfer
Valeur foncière: 82,000€ pour 35.47m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2019-04-30 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 98,300€ pour 37.19m² (soit 2,521€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,950€) le 2019-03-14 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 70,000€ pour 29.98m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2019-03-05 au 64 Rue De Liers
Valeur foncière: 74,750€ pour 29.94m² (soit 1,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,328€) le 2019-02-08 au 35 Rue Debussy
Valeur foncière: 84,000€ pour 37.18m² (soit 2,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2018-11-09 au 37 Rue Debussy
Valeur foncière: 119,900€ pour 30.49m² (soit 3,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,451€) le 2018-10-29 au 9 Rue Des Processions
Coût acquéreur 125,120€ pour 30m² soit 3,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 37m² soit 3,108€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 67m² à Villepinte: 195,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 799€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,091€/mois charges comprises (ou estimé 982€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 859€/mois (estimé hors charge 773€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 952€/mois (estimé hors charge 857€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 898€/mois (estimé hors charge 808€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 938€/mois (estimé hors charge 844€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,013€/mois (estimé hors charge 912€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 989€/mois (estimé hors charge 890€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 996€/mois (estimé hors charge 896€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,040€/mois (estimé hors charge 936€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,635€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,942€/m²:
Valeur foncière: 178,000€ pour 60.15m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-05-21 au 26 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 220,000€ pour 55.35m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-28 au 20 Av Auguste Blanqui
Valeur foncière: 144,000€ pour 58.06m² (soit 2,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-17 au 40 Av Du General De Lestrain
Valeur foncière: 175,000€ pour 60.49m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-04-01 au 4 Rue Gutenberg
Valeur foncière: 157,000€ pour 68.69m² (soit 2,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-01 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 207,000€ pour 62.44m² (soit 3,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2021-03-08 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 172,000€ pour 57.86m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-02-17 au 3 Av Republique
Valeur foncière: 205,000€ pour 65.95m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-11 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 178,580€ pour 62.3m² (soit 2,261€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,296€) le 2021-01-29 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.02m² (soit 2,148€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-01-23 au 11 Av Jacques Duclos
Valeur foncière: 169,540€ pour 59.1m² (soit 2,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,460€) le 2021-01-21 au 37 Rue De L Eglise
Valeur foncière: 190,900€ pour 65.8m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,699€) le 2020-12-31 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 207,000€ pour 65.9m² (soit 3,185€/m², et un coût total acquéreur possible de: 225,216€) le 2020-12-30 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 199,000€ pour 65.9m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-28 au 10 Bd Pepiniere
Valeur foncière: 162,910€ pour 55.02m² (soit 2,962€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,246€) le 2020-12-22 au 2 Av P Vaillant Couturier
Coût acquéreur 276,352€ pour 57m² soit 4,456€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 132,736€ pour 51m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 53m² soit 3,132€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 55m² soit 4,527€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 51m² soit 2,529€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 68m² soit 3,029€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 60m² soit 3,333€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,664€ pour 70m² soit 2,542€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 62m² soit 2,225€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 55m² soit 3,000€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 89m² à Franconville: 239,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 977€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,405€/mois charges comprises (ou estimé 1,168€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,129€/mois (estimé hors charge 1,016€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,039€/mois (estimé hors charge 935€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,244€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,041€/mois (estimé hors charge 937€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,194€/mois (estimé hors charge 1,075€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,193€/mois (estimé hors charge 1,074€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,334€/mois (estimé hors charge 1,201€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,685€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,573€/m²:
Valeur foncière: 252,000€ pour 81.95m² (soit 3,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,176€) le 2021-06-30 au 23 Res Cadet De Vaux
Valeur foncière: 186,000€ pour 83.37m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-29 au 2 Rue Anne Franck
Valeur foncière: 174,000€ pour 79.24m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-06-29 au 8 Rue Du Relais
Valeur foncière: 178,600€ pour 87.07m² (soit 2,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,317€) le 2021-06-21 au 5 All Des Glaneurs
Valeur foncière: 176,410€ pour 77.28m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,934€) le 2021-06-21 au 5 Rue Des Grouettes
Valeur foncière: 188,000€ pour 74.0m² (soit 2,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-17 au 7 Rue Des Bouleaux
Valeur foncière: 169,000€ pour 81.34m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-14 au 2 Rue Du Relais
Valeur foncière: 185,000€ pour 72.11m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-04 au 11 Rue Bonne Rencontre
Valeur foncière: 190,000€ pour 80.0m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-03 au 8 Rue Du Relais
Valeur foncière: 230,000€ pour 72.54m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-12 au 41 Rue De Paris
Valeur foncière: 208,000€ pour 84.13m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-05-10 au 8 Rue Anne Franck
Valeur foncière: 290,000€ pour 85.44m² (soit 3,671€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-04-27 au 10 Rue De Cernay
Valeur foncière: 189,000€ pour 72.25m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-04-26 au 3 Rue Bonne Rencontre
Valeur foncière: 170,000€ pour 85.82m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-26 au 5 Rue De L Hostellerie
Valeur foncière: 226,600€ pour 80.67m² (soit 2,798€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,541€) le 2021-04-20 au 1 Rue Des Morillons
Coût acquéreur 310,080€ pour 82m² soit 3,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,960€ pour 82m² soit 3,597€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 358,931€ pour 77m² soit 4,284€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,808€ pour 78m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,128€ pour 78m² soit 3,442€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,248€ pour 78m² soit 3,314€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 235,552€ pour 79m² soit 2,758€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,168€ pour 79m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 417,792€ pour 81m² soit 4,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 81m² soit 3,703€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 80m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 276,787€ pour 89m² soit 2,858€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 77m² soit 3,117€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,531€ pour 86m² soit 3,258€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 66m² à Boisemont: 199,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 815€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,122€/mois charges comprises (ou estimé 1,010€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 872€/mois (estimé hors charge 785€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 939€/mois (estimé hors charge 845€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,015€/mois (estimé hors charge 914€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,061€/mois (estimé hors charge 955€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 929€/mois (estimé hors charge 836€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 958€/mois (estimé hors charge 862€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
Coût acquéreur 239,360€ pour 68m² soit 3,235€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,377€ pour 64m² soit 3,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 64m² soit 3,578€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 60m² soit 3,583€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 69m² soit 2,752€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,600€ pour 67m² soit 2,985€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 229,568€ pour 74m² soit 2,851€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,899€ pour 74m² soit 2,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 63m² soit 3,095€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 74m² soit 2,837€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 63m² soit 3,047€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 240,448€ pour 59m² soit 3,745€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 53m² soit 4,339€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 76m² à Versailles: 339,800€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,384€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,879€/mois charges comprises (ou estimé 1,614€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,381€/mois (estimé hors charge 1,243€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,580€/mois (estimé hors charge 1,422€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,620€/mois (estimé hors charge 1,458€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,660€/mois (estimé hors charge 1,494€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,685€/mois (estimé hors charge 1,516€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 2,080€/mois (estimé hors charge 1,872€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,600€/mois (estimé hors charge 1,440€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,954€/mois (estimé hors charge 1,759€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,492€/mois (estimé hors charge 1,343€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,495€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,699€/m²:
Valeur foncière: 323,000€ pour 58.14m² (soit 5,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 351,424€) le 2021-05-06 au 68 Rue De Montreuil
Valeur foncière: 409,015€ pour 83.1m² (soit 3,895€/m², et un coût total acquéreur possible de: 445,008€) le 2021-04-19 au 43 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 277,000€ pour 55.19m² (soit 5,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 301,376€) le 2021-04-19 au 5 Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 345,000€ pour 66.01m² (soit 5,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 375,360€) le 2021-03-23 au 12 Rue Du General Pershing
Valeur foncière: 360,000€ pour 78.7m² (soit 4,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-12-29 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 371,238€ pour 55.34m² (soit 6,401€/m², et un coût total acquéreur possible de: 403,907€) le 2020-12-18 au 36 Rue Jean De La Fontaine
Valeur foncière: 320,050€ pour 68.81m² (soit 4,777€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,214€) le 2020-12-10 au 59 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 430,000€ pour 68.06m² (soit 6,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 467,840€) le 2020-12-09 au 60 Rue Champ Lagarde
Valeur foncière: 285,000€ pour 66.8m² (soit 4,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 310,080€) le 2020-11-30 au 59 Av Des Etats Unis
Valeur foncière: 250,000€ pour 83.66m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2020-11-16 au 27 Bd De La Reine
Valeur foncière: 294,000€ pour 65.14m² (soit 4,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 319,872€) le 2020-11-05 au 19 B Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 332,000€ pour 84.78m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 361,216€) le 2020-10-05 au 25 Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 345,700€ pour 78.57m² (soit 4,321€/m², et un coût total acquéreur possible de: 376,122€) le 2020-09-11 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 266,000€ pour 65.18m² (soit 4,030€/m², et un coût total acquéreur possible de: 289,408€) le 2020-08-28 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Valeur foncière: 291,350€ pour 65.04m² (soit 4,482€/m², et un coût total acquéreur possible de: 316,989€) le 2020-08-25 au 17 T Rue Du Pont Colbert
Coût acquéreur 805,120€ pour 91m² soit 8,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 826,880€ pour 91m² soit 8,351€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 532,032€ pour 69m² soit 7,086€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 859,520€ pour 88m² soit 8,977€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 650,624€ pour 82m² soit 7,292€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 836,672€ pour 76m² soit 10,118€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 487,424€ pour 83m² soit 5,398€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 616,896€ pour 76m² soit 7,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 650,624€ pour 94m² soit 6,362€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 489,600€ pour 81m² soit 5,556€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 418,880€ pour 76m² soit 5,066€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 737,664€ pour 82m² soit 8,268€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 74m² à Chilly Mazarin: 149,750€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 703€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,041€/mois charges comprises (ou estimé 937€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 965€/mois (estimé hors charge 868€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 962€/mois (estimé hors charge 866€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,002€/mois (estimé hors charge 902€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,175€/mois (estimé hors charge 1,058€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,225€/mois (estimé hors charge 1,102€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,015€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,238€/m²:
Valeur foncière: 168,735€ pour 83.05m² (soit 2,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,584€) le 2021-06-30 au 2 Rue Du Perigord
Valeur foncière: 185,000€ pour 87.21m² (soit 2,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-22 au 7 Res Font Jonc Rue Marais
Valeur foncière: 176,500€ pour 69.02m² (soit 2,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,032€) le 2021-06-21 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 184,800€ pour 69.03m² (soit 2,758€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,062€) le 2021-05-21 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 153,600€ pour 70.07m² (soit 2,163€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,117€) le 2021-05-07 au 3 All Des Wegelias
Valeur foncière: 144,000€ pour 71.83m² (soit 1,946€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-04-07 au 15 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 176,000€ pour 81.62m² (soit 2,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-24 au 21 Av De Rocroi
Valeur foncière: 165,000€ pour 85.98m² (soit 1,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-02-17 au 2 Res Font Jonc Rue Du Bief
Valeur foncière: 150,000€ pour 67.65m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-10 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 190,800€ pour 66.5m² (soit 2,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,590€) le 2021-01-11 au 9001 Res Des Aulnes
Valeur foncière: 160,000€ pour 79.86m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-12-23 au 1 Av De L Ile De France
Valeur foncière: 150,000€ pour 69.65m² (soit 2,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-23 au 2 All Du Tulipier
Valeur foncière: 157,400€ pour 73.5m² (soit 2,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,251€) le 2020-12-17 au 11 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 172,000€ pour 80.95m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-17 au 1 Pl Voltaire
Valeur foncière: 172,000€ pour 71.0m² (soit 2,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-03 au 2 Av De La Liberation
Coût acquéreur 254,592€ pour 82m² soit 2,854€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 81m² soit 2,467€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 69m² soit 2,291€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 73m² soit 2,345€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,778€ pour 73m² soit 2,502€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 69m² soit 2,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 69m² soit 2,421€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 55m² soit 4,364€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 73m² soit 3,411€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 79m² soit 2,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 252,416€ pour 84m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 80m² soit 2,562€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 80m² à Evry Courcouronnes: 170,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 792€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,179€/mois charges comprises (ou estimé 1,061€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,319€/m²:
Valeur foncière: 156,300€ pour 62.72m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,054€) le 2021-06-30 au 46 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 150,000€ pour 72.35m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-30 au 8 Vla Simon Dereure
Valeur foncière: 140,000€ pour 66.06m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-29 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 181,000€ pour 63.8m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-28 au 1 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 141,000€ pour 60.45m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-23 au 26 Rue De L'Essonne
Valeur foncière: 153,000€ pour 64.95m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-22 au 55 Bd De L'Yerres
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.85m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-22 au 1 Rue De Sion
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.23m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-17 au 32 Rue De L'Orge
Valeur foncière: 122,903€ pour 63.5m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,718€) le 2021-06-07 au 9 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 169,000€ pour 63.41m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 21 C Bd Aguado
Valeur foncière: 163,000€ pour 69.6m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-01 au 9 All Des Bateliers
Valeur foncière: 187,000€ pour 64.13m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-28 au 25 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 139,000€ pour 67.84m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-26 au 18 Rue Alexandre Soljenitsyne
Valeur foncière: 150,000€ pour 71.33m² (soit 2,206€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 1 Rue Pierre De Coubertin
Coût acquéreur 172,992€ pour 60m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,326€ pour 60m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 62m² soit 2,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 65m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 63m² soit 2,349€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 60m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 64m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 59m² soit 3,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 61m² soit 2,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 60m² soit 3,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,003€ pour 73m² soit 2,039€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 66m² à Evry Courcouronnes: 145,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 597€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 973€/mois charges comprises (ou estimé 876€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,391€/m²:
Valeur foncière: 150,000€ pour 72.35m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-30 au 8 Vla Simon Dereure
Valeur foncière: 156,300€ pour 62.72m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,054€) le 2021-06-30 au 46 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 140,000€ pour 66.06m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-29 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 181,000€ pour 63.8m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-28 au 1 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 141,000€ pour 60.45m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-23 au 26 Rue De L'Essonne
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.85m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-22 au 1 Rue De Sion
Valeur foncière: 153,000€ pour 64.95m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-22 au 55 Bd De L'Yerres
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.23m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-17 au 32 Rue De L'Orge
Valeur foncière: 120,000€ pour 49.87m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-06-11 au 1 Rue Des Freres Lumiere
Valeur foncière: 122,903€ pour 63.5m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,718€) le 2021-06-07 au 9 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 21 C Bd Aguado
Valeur foncière: 169,000€ pour 63.41m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 163,000€ pour 69.6m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-01 au 9 All Des Bateliers
Valeur foncière: 155,000€ pour 54.53m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-28 au 2 B Rue Jean Renoir
Valeur foncière: 187,000€ pour 64.13m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-28 au 25 All Boissy D Anglas
Coût acquéreur 172,992€ pour 60m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 181,326€ pour 60m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 62m² soit 2,570€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,640€ pour 65m² soit 2,385€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,024€ pour 63m² soit 2,349€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 60m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 64m² soit 2,406€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 59m² soit 3,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 139,264€ pour 61m² soit 2,098€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 63m² soit 2,730€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 60m² soit 3,083€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,003€ pour 73m² soit 2,039€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 79m² à Massy: 230,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 940€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,381€/mois charges comprises (ou estimé 1,242€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,400€/mois (estimé hors charge 1,260€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois)
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,408€/mois (estimé hors charge 1,267€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,410€/mois (estimé hors charge 1,269€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,348€/mois (estimé hors charge 1,213€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,358€/mois (estimé hors charge 1,222€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,911€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,003€/m²:
Valeur foncière: 262,000€ pour 82.01m² (soit 3,157€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2021-05-28 au 2 All D'Autriche
Valeur foncière: 200,500€ pour 77.09m² (soit 2,709€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,144€) le 2021-05-20 au 2 Rue De Moscou
Valeur foncière: 237,952€ pour 57.5m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,892€) le 2021-04-26 au 7 Rue De Verdun
Valeur foncière: 290,000€ pour 77.97m² (soit 3,718€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2021-04-06 au 42 Av Du Pdt Salvador Allende
Valeur foncière: 230,500€ pour 67.95m² (soit 3,341€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,784€) le 2021-04-02 au 26 Rue Appert
Valeur foncière: 170,000€ pour 86.5m² (soit 1,977€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-04-01 au 1 B All De Quebec
Valeur foncière: 190,000€ pour 75.33m² (soit 2,568€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-03-29 au 30 Rue De La Saussaye
Valeur foncière: 176,000€ pour 67.56m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2021-03-24 au 1 Pl Des Italiens
Valeur foncière: 260,000€ pour 89.08m² (soit 2,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-03-23 au 12 Rue Jean Rostand
Valeur foncière: 268,500€ pour 80.31m² (soit 3,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,128€) le 2021-03-03 au 5 Rue D'Australie
Valeur foncière: 240,800€ pour 89.16m² (soit 2,676€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,990€) le 2021-03-01 au 6 Sq Du Portugal
Valeur foncière: 175,000€ pour 61.24m² (soit 2,823€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-02-17 au 24 Av De Verrieres
Valeur foncière: 296,875€ pour 77.35m² (soit 3,856€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,000€) le 2021-02-11 au 7 Rue Paul Emile Victor
Valeur foncière: 178,000€ pour 61.82m² (soit 2,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,664€) le 2021-02-01 au 2 Pl De Mogador
Valeur foncière: 247,000€ pour 85.7m² (soit 2,839€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2021-01-26 au 6 Che De La Vieille Vigne
Coût acquéreur 292,672€ pour 79m² soit 3,405€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 446,080€ pour 83m² soit 4,940€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 89m² soit 3,258€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 319,872€ pour 82m² soit 3,585€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 84m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 415,616€ pour 76m² soit 5,026€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,011€ pour 72m² soit 3,332€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 96m² soit 4,167€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 402,560€ pour 78m² soit 4,744€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 75m² soit 3,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 62m² soit 3,210€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 286,144€ pour 83m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 77m² soit 2,987€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 455,872€ pour 71m² soit 5,872€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 92m² à Evry Courcouronnes: 195,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 799€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,421€/mois charges comprises (ou estimé 1,279€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,120€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies
Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville
Valeur foncière: 191,000€ pour 94.62m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-17 au 27 Rue Henri Rochefort
Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 72m² à La Celle St Cloud: 320,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,388€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,186€/mois charges comprises (ou estimé 1,914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,444€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,624€/m²:
Valeur foncière: 355,000€ pour 85.41m² (soit 4,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,240€) le 2021-06-29 au 96 Res Elysee 2
Valeur foncière: 270,000€ pour 66.35m² (soit 4,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2021-05-28 au 11 Av A R Guibert
Valeur foncière: 252,200€ pour 66.42m² (soit 3,880€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,394€) le 2021-04-23 au 1 All De Bretagne
Valeur foncière: 320,000€ pour 87.83m² (soit 3,678€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2021-04-19 au 16 Res Elysee 1
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.67m² (soit 2,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-08 au 60 Res Elysee 2
Valeur foncière: 300,000€ pour 87.56m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 326,400€) le 2021-03-23 au 116 Res Elysee 2
Valeur foncière: 325,000€ pour 88.36m² (soit 3,693€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-03 au 37 Res Elysee 2
Valeur foncière: 228,000€ pour 63.01m² (soit 3,619€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-01-29 au 1 Res Ste Claire
Valeur foncière: 275,000€ pour 89.0m² (soit 3,022€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-01-26 au 13 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 280,000€ pour 64.09m² (soit 4,444€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-12-22 au 1 Res Ste Claire
Valeur foncière: 312,000€ pour 92.01m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,456€) le 2020-12-11 au 11 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 269,300€ pour 81.48m² (soit 3,366€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,998€) le 2020-12-10 au 5 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 268,950€ pour 79.59m² (soit 3,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,618€) le 2020-10-02 au 3 Dne Du Petit Beauregard
Valeur foncière: 329,000€ pour 86.84m² (soit 3,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2020-09-29 au 79 Res Elysee 2
Valeur foncière: 309,770€ pour 88.95m² (soit 3,367€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,030€) le 2020-09-25 au 27 Res Elysee 1
Coût acquéreur 369,920€ pour 70m² soit 4,857€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 72m² soit 3,819€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 285,600€ pour 78m² soit 3,365€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 89m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 79m² soit 3,278€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.