Ile de France: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +412€/mois de cashflow
Ile de France: jusqu'à +6% de rentabilité brute ou +412€/mois de cashflow
La Celle St Cloud, Elancourt, Evry Courcouronnes... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Drancy: 3p 61m² à 189,000€ avec potentiellement 5.23% de rentabilité brute
9 - Arpajon: 1p 33m² à 119,500€ avec potentiellement 5.35% de rentabilité brute
8 - Carrieres Sous Poissy: 1p 22m² à 95,000€ avec potentiellement 5.37% de rentabilité brute
7 - Villemomble: 3p 44m² à 150,000€ avec potentiellement 5.38% de rentabilité brute
6 - Dammarie Les Lys: 2p 46m² à 105,000€ avec potentiellement 5.56% de rentabilité brute
5 - Drancy: 2p 31m² à 121,000€ avec potentiellement 5.59% de rentabilité brute
4 - Sevran: 3p 58m² à 179,000€ avec potentiellement 5.61% de rentabilité brute
3 - Eaubonne: 3p 56m² à 159,000€ avec potentiellement 5.62% de rentabilité brute
2 - Plaisir: 1p 32m² à 132,000€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brute
1 - La Ferte Alais: 3p 54m² à 119,900€ avec potentiellement 6.45% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Montmorency: 4p 79m² à 301,600€ avec potentiellement +28€/mois de cashflow brut
9 - Meudon: 4p 69m² à 231,000€ avec potentiellement +65€/mois de cashflow brut
8 - Sevran: 3p 71m² à 173,000€ avec potentiellement +90€/mois de cashflow brut
7 - Ris Orangis: 4p 71m² à 155,000€ avec potentiellement +97€/mois de cashflow brut
6 - Choisy Le Roi: 3p 71m² à 273,800€ avec potentiellement +99€/mois de cashflow brut
5 - Sevran: 3p 70m² à 180,200€ avec potentiellement +214€/mois de cashflow brut
4 - Evry Courcouronnes: 4p 78m² à 171,200€ avec potentiellement +316€/mois de cashflow brut
3 - Evry Courcouronnes: 4p 90m² à 185,000€ avec potentiellement +337€/mois de cashflow brut
2 - Elancourt: 3p 70m² à 109,000€ avec potentiellement +361€/mois de cashflow brut
1 - La Celle St Cloud: 4p 106m² à 560,000€ avec potentiellement +412€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 61m² à Drancy: 189,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 847€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 915€/mois charges comprises (ou estimé 914€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 50m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 948€/mois (estimé hors charge 853€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 907€/mois (estimé hors charge 816€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois)
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,102€/mois (estimé hors charge 992€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 896€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 954€/mois (estimé hors charge 859€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,098€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,385€/m²:
Valeur foncière: 201,000€ pour 55.07m² (soit 3,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 218,688€) le 2021-05-17 au 185 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 228,000€ pour 67.56m² (soit 3,403€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2021-05-17 au 123 Rue Sadi Carnot
Valeur foncière: 220,000€ pour 65.76m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-05-07 au 1 All Des Myosotis
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.7m² (soit 2,846€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-04-29 au 11 Rue Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 165,000€ pour 47.68m² (soit 3,511€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-03-31 au 286 Rue De Stalingrad
Valeur foncière: 165,000€ pour 52.03m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-03-18 au 19 Rue Edouard Lievin
Valeur foncière: 222,500€ pour 63.82m² (soit 3,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,080€) le 2021-03-03 au 23 Rue Auguste Blanqui
Valeur foncière: 140,000€ pour 58.33m² (soit 2,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-03-03 au 6 Av Pascal
Valeur foncière: 155,000€ pour 53.87m² (soit 2,981€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-02-25 au 103 Rue De La Republique
Valeur foncière: 170,000€ pour 65.1m² (soit 2,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-27 au 39 Rue Charles Sage
Valeur foncière: 216,480€ pour 62.78m² (soit 3,436€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,530€) le 2021-01-19 au 27 Rue Auguste Blanqui
Valeur foncière: 198,000€ pour 56.21m² (soit 3,536€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-01-12 au 185 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 156,500€ pour 64.76m² (soit 2,408€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,272€) le 2020-12-28 au 13 Imp Des Limites
Valeur foncière: 150,000€ pour 50.04m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-17 au 8 Rue Philippe Lalouette
Valeur foncière: 235,000€ pour 56.42m² (soit 4,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-12-04 au 152 Av Jean Jaures
Coût acquéreur 266,560€ pour 62m² soit 3,952€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 292,672€ pour 76m² soit 3,539€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 76m² soit 3,684€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 70m² soit 3,928€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 201,280€ pour 52m² soit 3,558€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 54m² soit 3,148€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 55m² soit 3,834€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 311,168€ pour 61m² soit 4,688€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 53m² soit 3,396€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 60m² soit 2,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 60m² soit 2,883€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 59m² soit 3,372€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 61m² soit 4,212€/m², toujours en vente
9. Studio de 33m² à Arpajon: 119,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 541€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 660€/mois charges comprises (ou estimé 594€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 512€/mois (estimé hors charge 461€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 29m² avec un loyer charge comprise 594€/mois (estimé hors charge 535€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 572€/mois (estimé hors charge 515€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking, pas de cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 662€/mois (estimé hors charge 596€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 623€/mois (estimé hors charge 561€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,784€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,583€/m²:
Valeur foncière: 105,000€ pour 25.56m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-21 au 2 Rue Jules Lemoine
Valeur foncière: 84,290€ pour 29.2m² (soit 2,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,708€) le 2021-06-07 au 4 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 130,000€ pour 30.82m² (soit 4,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-04 au 27 B Rue Dauvilliers
Valeur foncière: 112,000€ pour 30.33m² (soit 3,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-05-19 au 3 Bd Voltaire
Valeur foncière: 90,000€ pour 32.56m² (soit 2,727€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-12 au 1 Bd Voltaire
Valeur foncière: 98,000€ pour 25.0m² (soit 4,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-03-01 au 11 Rte D'Egly
Valeur foncière: 128,000€ pour 35.22m² (soit 3,657€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,264€) le 2021-02-01 au 10 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 107,500€ pour 30.29m² (soit 3,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 116,960€) le 2021-01-29 au 10 Bd Pierre Brossolette
Valeur foncière: 105,000€ pour 34.0m² (soit 3,088€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-01-15 au 6 Bd Jean Jaures
Valeur foncière: 102,000€ pour 28.58m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2020-12-23 au 9 Rue Gambetta
Valeur foncière: 101,000€ pour 27.95m² (soit 4,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-12-22 au 37 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 112,000€ pour 34.05m² (soit 3,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-11-20 au 18 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 115,000€ pour 32.26m² (soit 3,594€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-05 au 10 Bd Pierre Brossolette
Valeur foncière: 94,000€ pour 30.2m² (soit 3,133€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-09-15 au 18 Rue Maryse Bastie
Valeur foncière: 114,000€ pour 32.8m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,032€) le 2020-06-22 au 18 Rue Maryse Bastie
Coût acquéreur 132,736€ pour 34m² soit 3,588€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 34m² soit 3,676€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 26m² soit 4,192€/m², toujours en vente
8. Studio de 22m² à Carrieres Sous Poissy: 95,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 433€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 528€/mois charges comprises (ou estimé 475€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 570€/mois (estimé hors charge 513€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 686€/mois (estimé hors charge 617€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 603€/mois (estimé hors charge 543€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,318€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,174€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 28.31m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-10 au 32 Pl Claude Monet
Valeur foncière: 118,000€ pour 25.44m² (soit 4,538€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2021-04-30 au 60 Pl Claude Monet
Valeur foncière: 100,000€ pour 23.32m² (soit 6,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-27 au 529 Av De L Hautil
Valeur foncière: 89,964€ pour 22.84m² (soit 4,089€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,881€) le 2021-03-05 au 248 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 108,000€ pour 25.25m² (soit 4,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-01-27 au 285 Av Ernest Jolly
Valeur foncière: 121,500€ pour 27.3m² (soit 4,339€/m², et un coût total acquéreur possible de: 132,192€) le 2020-11-04 au 242 Rue Maurice Berteaux
Valeur foncière: 97,000€ pour 19.54m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-10-01 au 79 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 98,000€ pour 27.9m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2020-07-24 au 79 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 88,000€ pour 25.1m² (soit 3,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-06-05 au 285 Av Ernest Jolly
Valeur foncière: 76,000€ pour 19.83m² (soit 4,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-02-26 au 45 Rue Des Fleurs
Valeur foncière: 90,000€ pour 26.77m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2020-01-27 au 75 Rue Des Fleurs
Valeur foncière: 88,000€ pour 19.25m² (soit 4,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-01-24 au 26 Rue Paul Cezanne
Valeur foncière: 81,000€ pour 24.85m² (soit 3,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2019-08-30 au 47 Rue Des Fleurs
Valeur foncière: 87,000€ pour 24.7m² (soit 3,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2019-07-31 au 257 Av Ernest Jolly
Valeur foncière: 96,000€ pour 23.22m² (soit 4,174€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2019-07-29 au 35 Rue De La Senette
Coût acquéreur 100,096€ pour 19m² soit 4,182€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,136€ pour 20m² soit 5,475€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 124,576€ pour 20m² soit 5,725€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,688€ pour 19m² soit 7,289€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,294€ pour 25m² soit 4,202€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 112,608€ pour 23m² soit 4,512€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 27m² soit 5,518€/m², toujours en vente
7. Appartement 3 pièces de 44m² à Villemomble: 150,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 732€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 901€/mois charges comprises (ou estimé 811€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 763€/mois (estimé hors charge 687€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 809€/mois (estimé hors charge 728€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 1,071€/mois (estimé hors charge 964€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,409€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,309€/m²:
Valeur foncière: 160,000€ pour 49.87m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-03-12 au 10 Rue Circulaire H Jousseaume
Valeur foncière: 150,000€ pour 39.63m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-02-26 au 32 Av Aime
Valeur foncière: 191,700€ pour 57.05m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,570€) le 2020-10-27 au 86 Rue De Bondy
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.23m² (soit 2,807€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-10-21 au 3 Av De Fredy
Valeur foncière: 185,000€ pour 54.37m² (soit 3,304€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-20 au 7 Gr Grande Rue
Valeur foncière: 155,000€ pour 54.72m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-10-15 au 85 Av De Rosny
Valeur foncière: 176,000€ pour 55.32m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-09-04 au 2 Rue Pottier
Valeur foncière: 135,000€ pour 55.52m² (soit 2,368€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-06-26 au 31 Av De Rosny
Valeur foncière: 160,000€ pour 55.08m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-24 au 85 Av De Rosny
Valeur foncière: 150,000€ pour 46.6m² (soit 2,885€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-06-17 au 8 All Gambetta
Valeur foncière: 140,000€ pour 42.44m² (soit 3,256€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-13 au 7 Rue Du Parc
Valeur foncière: 176,000€ pour 56.57m² (soit 3,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-03-17 au 14 Av Outrebon
Valeur foncière: 175,000€ pour 54.64m² (soit 3,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-02-06 au 10 B Av Outrebon
Valeur foncière: 160,000€ pour 46.18m² (soit 4,848€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-01-10 au 32 Rue Du Parc
Valeur foncière: 188,000€ pour 43.6m² (soit 4,585€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2019-12-10 au 5 Rue Guilbert
Coût acquéreur 250,240€ pour 57m² soit 4,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 53m² soit 3,953€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 52m² soit 3,654€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 52m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 281,792€ pour 53m² soit 4,886€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,376€ pour 55m² soit 3,900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 53m² soit 4,245€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 52m² soit 4,788€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 56m² soit 3,839€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 278,528€ pour 52m² soit 4,923€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 215,424€ pour 55m² soit 3,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,936€ pour 47m² soit 4,457€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 52m² soit 3,826€/m², toujours en vente
6. Appartement 2 pièces de 46m² à Dammarie Les Lys: 105,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 536€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 692€/mois charges comprises (ou estimé 612€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 621€/mois (estimé hors charge 559€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 708€/mois (estimé hors charge 637€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 43m² avec un loyer charge comprise 762€/mois (estimé hors charge 686€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 797€/mois (estimé hors charge 717€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 656€/mois (estimé hors charge 590€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 822€/mois (estimé hors charge 740€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 697€/mois (estimé hors charge 627€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 758€/mois (estimé hors charge 682€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,304€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,890€/m²:
Valeur foncière: 134,521€ pour 41.97m² (soit 3,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,359€) le 2021-06-18 au 571 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 135,000€ pour 43.76m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-06-08 au 188 Av Louis Barthou
Valeur foncière: 130,000€ pour 46.99m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-21 au 287 All Du Sequoia
Valeur foncière: 106,500€ pour 39.84m² (soit 2,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,872€) le 2021-05-03 au 83 Esp De L Europe
Valeur foncière: 90,000€ pour 34.08m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-04-30 au 182 Rue Charles De Gaulle
Valeur foncière: 125,000€ pour 40.0m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-04-29 au 83 Esp De L Europe
Valeur foncière: 85,000€ pour 34.68m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-26 au 48 All Du Sequoia
Valeur foncière: 136,000€ pour 47.92m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-06 au 47 Esp De L Europe
Valeur foncière: 126,000€ pour 40.06m² (soit 3,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,088€) le 2021-03-08 au 626 Av Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 95,000€ pour 34.91m² (soit 2,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-02-24 au 287 All Du Sequoia
Valeur foncière: 128,500€ pour 53.79m² (soit 2,471€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2021-02-10 au 464 Av Anatole France
Valeur foncière: 132,411€ pour 39.01m² (soit 3,395€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,063€) le 2021-01-22 au 323 Rue Des Grandes Pepinieres
Valeur foncière: 127,000€ pour 41.84m² (soit 3,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-01-08 au 168 Rue Bel Ombre
Valeur foncière: 130,000€ pour 46.87m² (soit 2,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-23 au 48 All Du Sequoia
Valeur foncière: 100,000€ pour 38.69m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-21 au 594 Av Anatole France
Coût acquéreur 141,440€ pour 39m² soit 3,367€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 48m² soit 2,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 56m² soit 2,661€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,016€ pour 39m² soit 3,056€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 150,144€ pour 48m² soit 2,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 41m² soit 3,536€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 161,459€ pour 48m² soit 3,091€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 39m² soit 2,948€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 31m² à Drancy: 121,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 547€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 698€/mois charges comprises (ou estimé 628€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 660€/mois (estimé hors charge 594€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 810€/mois (estimé hors charge 729€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 38m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,845€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,649€/m²:
Valeur foncière: 155,000€ pour 40.18m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-04-22 au 1 Rue Therese
Valeur foncière: 85,000€ pour 25.22m² (soit 3,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2021-04-21 au 29 Rue Jean Varnet
Valeur foncière: 133,000€ pour 30.82m² (soit 4,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-25 au 56 Rue Charles Sage
Valeur foncière: 135,000€ pour 38.06m² (soit 3,649€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-03-19 au 8 Av Pasteur
Valeur foncière: 130,000€ pour 38.98m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-08 au 55 B Av Marceau
Valeur foncière: 98,000€ pour 26.14m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-02-16 au 1 Rue Roger Salomon
Valeur foncière: 114,500€ pour 38.69m² (soit 2,936€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2021-02-16 au 7 Pl Joffre
Valeur foncière: 88,000€ pour 27.21m² (soit 2,933€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-01-26 au 218 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.09m² (soit 4,615€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-25 au 1 Av De La Muette
Valeur foncière: 134,500€ pour 31.22m² (soit 4,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,336€) le 2020-12-17 au 1 Rue Therese
Valeur foncière: 135,000€ pour 31.09m² (soit 4,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-08 au 56 Rue Charles Sage
Valeur foncière: 120,000€ pour 30.71m² (soit 3,871€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-12-07 au 82 Av Henri Barbusse
Valeur foncière: 104,000€ pour 30.57m² (soit 3,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2020-11-16 au 61 Av Camille Saint Saens
Valeur foncière: 130,000€ pour 30.54m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-10-27 au 5 Rue Jean Varnet
Valeur foncière: 105,000€ pour 38.34m² (soit 2,283€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-10-27 au 107 Av Henri Barbusse
Coût acquéreur 157,760€ pour 39m² soit 3,718€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 36m² soit 4,444€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 174,080€ pour 40m² soit 4,035€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 38m² soit 4,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 34m² soit 4,265€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 33m² soit 3,479€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 129,472€ pour 33m² soit 3,606€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 176,256€ pour 38m² soit 4,263€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 33m² soit 3,575€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 34m² soit 4,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 30m² soit 4,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,792€ pour 36m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 38m² soit 3,157€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 58m² à Sevran: 179,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 803€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,032€/mois charges comprises (ou estimé 929€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,069€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,632€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 186,000€ pour 59.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-05-12 au 10 All Necker
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 160,000€ pour 51.98m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 27 Av Liegeard
Valeur foncière: 200,000€ pour 61.72m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-29 au 1 Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 229,000€ pour 71.49m² (soit 3,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2020-12-23 au 16 Rue Edison
Valeur foncière: 181,500€ pour 60.04m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2020-12-18 au 62 All Condorcet
Valeur foncière: 175,000€ pour 58.67m² (soit 2,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-18 au 2 Rue Roger Le Maner
Valeur foncière: 150,000€ pour 57.61m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-17 au 54 Rue Gabriel Peri
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 68m² soit 2,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 67m² soit 2,507€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 56m² à Eaubonne: 159,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 715€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 920€/mois charges comprises (ou estimé 828€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,298€/mois (estimé hors charge 1,168€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,838€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,049€/m²:
Valeur foncière: 194,000€ pour 65.38m² (soit 2,853€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-06-07 au 33 Rue De Soisy
Valeur foncière: 165,700€ pour 40.2m² (soit 3,945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,282€) le 2021-05-25 au 53 Rue Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 125,000€ pour 53.91m² (soit 2,404€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-18 au 18 Av De Paris
Valeur foncière: 185,000€ pour 60.21m² (soit 3,033€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-05-11 au 10 Res Edmond Rostand
Valeur foncière: 164,200€ pour 60.07m² (soit 2,737€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,650€) le 2021-04-30 au 6 Rue D Andilly
Valeur foncière: 159,000€ pour 53.36m² (soit 3,058€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-03-26 au 110 Rue Des Bussys
Valeur foncière: 180,000€ pour 71.49m² (soit 2,571€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-01-29 au 38 Rue George V
Valeur foncière: 164,100€ pour 55.69m² (soit 3,096€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,541€) le 2021-01-22 au 3 Rue Du Bois Jacques
Valeur foncière: 152,000€ pour 52.83m² (soit 2,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2020-11-02 au 20 Av De Paris
Valeur foncière: 170,000€ pour 57.06m² (soit 3,208€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2020-10-27 au 3 Rue Du Bois Jacques
Valeur foncière: 196,000€ pour 53.63m² (soit 3,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2020-10-12 au 47 Rue Des Bussys
Valeur foncière: 203,000€ pour 56.08m² (soit 3,625€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2020-09-23 au 6 Rue De La Briqueterie
Valeur foncière: 143,000€ pour 57.52m² (soit 2,554€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2020-09-21 au 4 Rue Du Bois Jacques
Valeur foncière: 161,000€ pour 52.76m² (soit 3,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,168€) le 2020-09-04 au 47 Rue Des Bussys
Valeur foncière: 176,000€ pour 58.44m² (soit 3,034€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,488€) le 2020-07-03 au 33 Rue De Soisy
Coût acquéreur 243,712€ pour 68m² soit 3,294€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 207,808€ pour 52m² soit 3,673€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,731€ pour 55m² soit 3,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 55m² soit 3,182€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 57m² soit 2,789€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 377,536€ pour 61m² soit 5,689€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,000€ pour 59m² soit 3,178€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 66m² soit 4,227€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 312,800€ pour 66m² soit 4,356€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 257,747€ pour 69m² soit 3,433€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 70m² soit 3,357€/m², toujours en vente
2. Studio de 32m² à Plaisir: 132,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 637€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 822€/mois charges comprises (ou estimé 740€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 597€/mois (estimé hors charge 537€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 614€/mois (estimé hors charge 553€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 540€/mois (estimé hors charge 486€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 790€/mois (estimé hors charge 711€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 604€/mois (estimé hors charge 544€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 677€/mois (estimé hors charge 609€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,125€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,728€/m²:
Valeur foncière: 104,000€ pour 30.93m² (soit 3,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-05-27 au 5 Av De Saint Germain
Valeur foncière: 121,200€ pour 30.55m² (soit 3,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 131,866€) le 2021-05-25 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 96,000€ pour 23.31m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 104,448€) le 2021-04-06 au 95 Rue Marcel Decarris
Valeur foncière: 105,000€ pour 32.54m² (soit 3,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-03-03 au 24 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 112,000€ pour 30.6m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2021-01-22 au 7 Av De Saint Germain
Valeur foncière: 110,000€ pour 30.79m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-12-23 au 22 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 143,700€ pour 31.86m² (soit 4,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,346€) le 2020-11-24 au 451 Av Des Sablons
Valeur foncière: 99,000€ pour 30.66m² (soit 3,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2020-10-29 au 26 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 124,000€ pour 31.21m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2020-09-07 au 7 Av De Saint Germain
Valeur foncière: 101,000€ pour 30.82m² (soit 3,156€/m², et un coût total acquéreur possible de: 109,888€) le 2020-06-29 au 24 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 100,000€ pour 31.33m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-04-28 au 22 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 145,000€ pour 25.03m² (soit 5,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-03-30 au 275 Rue Abel Guyet
Valeur foncière: 109,000€ pour 30.04m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-01-07 au 117 Pl De L Europe
Valeur foncière: 95,000€ pour 30.62m² (soit 2,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2019-12-27 au 20 Rue Des Ebisoires
Valeur foncière: 116,500€ pour 26.07m² (soit 4,660€/m², et un coût total acquéreur possible de: 126,752€) le 2019-12-13 au 20 Av Francois Mitterrand
Coût acquéreur 151,232€ pour 24m² soit 5,680€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 157,760€ pour 24m² soit 6,041€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 128,384€ pour 32m² soit 3,678€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 146,880€ pour 31m² soit 4,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 28m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 168,504€ pour 30m² soit 5,162€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 145,085€ pour 30m² soit 4,445€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 169,728€ pour 30m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,226€ pour 31m² soit 4,958€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 141,440€ pour 32m² soit 4,062€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 30m² soit 5,300€/m², toujours en vente
1. Appartement 3 pièces de 54m² à La Ferte Alais: 119,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 612€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 902€/mois charges comprises (ou estimé 812€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 853€/mois (estimé hors charge 768€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,220€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,292€/m²:
Valeur foncière: 108,000€ pour 67.03m² (soit 1,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-28 au 23.0 Rue De L Hotel De Ville
Valeur foncière: 123,500€ pour 41.6m² (soit 2,872€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,368€) le 2020-07-31 au 8.0 B Rue Eugene Millet
Valeur foncière: 139,000€ pour 60.86m² (soit 1,986€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2019-10-29 au 2.0 Rue Eugene Millet
Valeur foncière: 150,000€ pour 59.6m² (soit 2,542€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2019-06-20 au nan Av Du Gen Leclerc
Valeur foncière: 149,900€ pour 55.1m² (soit 2,725€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,091€) le 2019-05-31 au nan Av Du Gen Leclerc
Valeur foncière: 155,000€ pour 68.45m² (soit 2,039€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2018-02-16 au 7.0 Rue De L Hotel De Ville
Coût acquéreur 242,624€ pour 62m² soit 3,596€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 62m² soit 4,016€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 60m² soit 3,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,000€ pour 68m² soit 2,757€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 79m² à Montmorency: 301,600€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,433€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,485€/mois charges comprises (ou estimé 1,461€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,245€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,209€/mois (estimé hors charge 1,088€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,209€/mois (estimé hors charge 1,088€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,827€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,632€/m²:
Valeur foncière: 256,670€ pour 66.78m² (soit 4,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 279,257€) le 2021-03-31 au 99 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 360,000€ pour 97.7m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-02-25 au 18 Rue Des Carrieres
Valeur foncière: 297,000€ pour 99.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,136€) le 2021-02-15 au 12 Bd D Andilly
Valeur foncière: 347,500€ pour 101.07m² (soit 3,441€/m², et un coût total acquéreur possible de: 378,080€) le 2020-11-17 au 12 Bd D Andilly
Valeur foncière: 335,000€ pour 80.41m² (soit 4,136€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2020-11-09 au 14 Rue De Bellevue
Valeur foncière: 381,000€ pour 88.01m² (soit 4,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 414,528€) le 2020-10-26 au 5 Rue Des Haras
Valeur foncière: 280,000€ pour 74.8m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-09-23 au 80 Av La Division Leclerc
Valeur foncière: 327,000€ pour 99.49m² (soit 3,238€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,776€) le 2020-09-11 au 140 Av La Division Leclerc
Valeur foncière: 320,000€ pour 89.92m² (soit 3,516€/m², et un coût total acquéreur possible de: 348,160€) le 2020-07-10 au 81 Rue Des Chesneaux
Valeur foncière: 237,000€ pour 65.76m² (soit 3,591€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2020-07-03 au 99 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 330,451€ pour 81.05m² (soit 4,080€/m², et un coût total acquéreur possible de: 359,531€) le 2020-07-02 au 14 Rue De Bellevue
Valeur foncière: 230,000€ pour 78.81m² (soit 2,584€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2020-06-23 au 1 Rue Du Fort
Valeur foncière: 313,000€ pour 80.42m² (soit 3,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 340,544€) le 2020-06-16 au 9 Rue De La Poterne
Valeur foncière: 368,000€ pour 95.71m² (soit 3,915€/m², et un coût total acquéreur possible de: 400,384€) le 2020-05-15 au 10 Rue Du Docteur Millet
Valeur foncière: 227,000€ pour 74.45m² (soit 3,110€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2020-05-07 au 10 Av De Domont
Coût acquéreur 404,736€ pour 87m² soit 4,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,232€ pour 87m² soit 4,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 459,136€ pour 84m² soit 5,024€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 459,136€ pour 85m² soit 4,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 511,360€ pour 95m² soit 4,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 70m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,856€ pour 75m² soit 3,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 461,312€ pour 88m² soit 4,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 458,810€ pour 87m² soit 4,847€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 69m² à Meudon: 231,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,033€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,444€/mois charges comprises (ou estimé 1,098€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,390€/mois (estimé hors charge 1,251€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,897€/mois (estimé hors charge 1,707€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,515€/mois (estimé hors charge 1,364€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 87m² avec un loyer charge comprise 1,950€/mois (estimé hors charge 1,755€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,348€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,465€/m²:
Valeur foncière: 235,600€ pour 64.65m² (soit 3,465€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,333€) le 2021-03-05 au 5 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 208,010€ pour 84.01m² (soit 2,476€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,315€) le 2021-03-03 au 153 Av De Verdun
Valeur foncière: 227,900€ pour 64.25m² (soit 3,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 247,955€) le 2021-02-11 au 1 Rue De La Roseraie
Valeur foncière: 260,000€ pour 71.0m² (soit 3,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-02-03 au 6 Vla Des Sorbiers
Valeur foncière: 258,000€ pour 70.01m² (soit 3,634€/m², et un coût total acquéreur possible de: 280,704€) le 2021-01-07 au 49 Av Gal De Gaulle
Valeur foncière: 268,280€ pour 77.4m² (soit 3,272€/m², et un coût total acquéreur possible de: 291,889€) le 2020-07-03 au 9 Av Robert Schumann
Valeur foncière: 239,000€ pour 74.42m² (soit 3,187€/m², et un coût total acquéreur possible de: 260,032€) le 2020-06-09 au 45 Av Gal De Gaulle
Valeur foncière: 235,000€ pour 70.3m² (soit 3,456€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2020-06-02 au 5 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 280,200€ pour 77.34m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,858€) le 2020-05-28 au 11 Av Robert Schumann
Valeur foncière: 262,500€ pour 59.0m² (soit 3,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,600€) le 2020-01-08 au 58 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 299,000€ pour 81.64m² (soit 3,560€/m², et un coût total acquéreur possible de: 325,312€) le 2019-10-15 au 5 Sq Des Colonnes
Valeur foncière: 230,000€ pour 69.52m² (soit 3,651€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2019-08-09 au 2 Av Mal Leclerc
Valeur foncière: 208,000€ pour 63.68m² (soit 3,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2019-05-14 au 3 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 212,900€ pour 64.97m² (soit 3,131€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,635€) le 2019-05-02 au 1 Rue Des Acacias
Valeur foncière: 290,000€ pour 76.11m² (soit 3,973€/m², et un coût total acquéreur possible de: 315,520€) le 2018-12-06 au 6 Rue A De Musset
Coût acquéreur 663,680€ pour 87m² soit 7,011€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 70m² soit 3,486€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 816,000€ pour 85m² soit 8,823€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 71m² à Sevran: 173,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 777€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,152€/mois charges comprises (ou estimé 867€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,437€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,540€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 186,000€ pour 59.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-05-12 au 10 All Necker
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 160,000€ pour 51.98m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 27 Av Liegeard
Valeur foncière: 200,000€ pour 61.72m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-29 au 1 Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 181,500€ pour 60.04m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2020-12-18 au 62 All Condorcet
Valeur foncière: 175,000€ pour 58.67m² (soit 2,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-18 au 2 Rue Roger Le Maner
Valeur foncière: 150,000€ pour 57.61m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-17 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 64.9m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2020-11-30 au 6 All De La Roseraie
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 71m² à Ris Orangis: 155,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 788€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 983€/mois charges comprises (ou estimé 885€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,010€/mois (estimé hors charge 909€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,162€/mois (estimé hors charge 1,046€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,183€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,839€/m²:
Valeur foncière: 152,000€ pour 76.63m² (soit 1,810€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-30 au 2 Rue De Picardie
Valeur foncière: 119,970€ pour 67.53m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,527€) le 2021-06-25 au 38 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 143,025€ pour 67.54m² (soit 2,103€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,611€) le 2021-06-18 au 9001 Res De La Theuillerie
Valeur foncière: 110,000€ pour 68.52m² (soit 1,642€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-16 au 9001 Frm Du Temple
Valeur foncière: 158,000€ pour 84.65m² (soit 1,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 130,000€ pour 84.39m² (soit 1,548€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-08 au 5 Rue Du Bearn
Valeur foncière: 126,500€ pour 69.22m² (soit 1,757€/m², et un coût total acquéreur possible de: 137,632€) le 2021-05-27 au 2 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.89m² (soit 1,940€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-05-27 au 39 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 158,650€ pour 71.52m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,611€) le 2021-05-06 au 22 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.51m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-05 au 43 Rue Jean Jaures
Valeur foncière: 123,000€ pour 74.7m² (soit 1,662€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2021-05-04 au 34 Rue Du Chateau D'Eau
Valeur foncière: 130,000€ pour 75.0m² (soit 1,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-04-30 au 6 Rue Des Yvelines
Valeur foncière: 157,000€ pour 78.62m² (soit 2,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,816€) le 2021-04-23 au 39 Rue Johnston Reckitt
Valeur foncière: 115,000€ pour 70.32m² (soit 1,597€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-04-08 au 18 Rue Des Passereaux
Valeur foncière: 132,000€ pour 70.0m² (soit 1,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 143,616€) le 2021-04-01 au 2 Rue Des Passereaux
Coût acquéreur 201,171€ pour 74m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 88m² soit 1,705€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 85m² soit 2,341€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,611€ pour 81m² soit 2,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 74m² soit 2,296€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 248,064€ pour 74m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 73m² soit 1,712€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 80m² soit 2,412€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 143,616€ pour 74m² soit 1,783€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 175,712€ pour 81m² soit 1,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,211€ pour 74m² soit 1,890€/m², toujours en vente
6. Appartement 3 pièces de 71m² à Choisy Le Roi: 273,800€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,221€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,467€/mois charges comprises (ou estimé 1,320€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 796€/mois (estimé hors charge 716€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,005€/mois (estimé hors charge 904€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,130€/mois (estimé hors charge 1,017€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,310€/mois (estimé hors charge 1,179€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,034€/mois (estimé hors charge 931€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,289€/mois (estimé hors charge 1,160€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 927€/mois (estimé hors charge 834€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,856€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,109€/m²:
Valeur foncière: 265,000€ pour 60.01m² (soit 4,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 288,320€) le 2021-06-29 au 4 Rue Jean Baptiste Clement
Valeur foncière: 245,000€ pour 57.55m² (soit 4,298€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-25 au 14 Rue Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 225,000€ pour 82.18m² (soit 2,812€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-06-10 au 8 Av Gambetta
Valeur foncière: 287,030€ pour 74.46m² (soit 3,879€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,289€) le 2021-06-09 au 8 Rue Guy Moquet
Valeur foncière: 226,000€ pour 57.81m² (soit 4,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-06-07 au 14 Rue Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 249,500€ pour 65.47m² (soit 3,838€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,456€) le 2021-06-04 au 36 Rue Frederic Joliot Curie
Valeur foncière: 200,000€ pour 54.65m² (soit 3,704€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-26 au 26 Av Anatole France
Valeur foncière: 240,900€ pour 57.66m² (soit 4,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 262,099€) le 2021-05-18 au 15 Mail Albert Jacquard
Valeur foncière: 254,355€ pour 58.0m² (soit 4,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 276,738€) le 2021-04-30 au 14 Rue Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 250,000€ pour 60.56m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-04-29 au 17 Mail Albert Jacquard
Valeur foncière: 240,000€ pour 58.85m² (soit 4,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 261,120€) le 2021-04-26 au 20 Rue Docteur Roux
Valeur foncière: 230,000€ pour 57.57m² (soit 4,035€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-04-20 au 4 Rue Alfred Lebidon
Valeur foncière: 193,000€ pour 58.0m² (soit 3,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-04-01 au 107 Av Mal De Lattre De Tassigny
Valeur foncière: 264,000€ pour 61.56m² (soit 4,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 287,232€) le 2021-03-30 au 12 Rue L'Insurrection Parisienne
Valeur foncière: 222,500€ pour 62.33m² (soit 3,532€/m², et un coût total acquéreur possible de: 242,080€) le 2021-03-29 au 36 Bd Stalingrad
Coût acquéreur 243,560€ pour 79m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 53m² soit 4,151€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 53m² soit 4,339€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 63m² soit 3,476€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 63m² soit 3,793€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 303,552€ pour 61m² soit 4,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 61m² soit 4,901€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 62m² soit 4,113€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 62m² soit 4,274€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 54m² soit 4,240€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 60m² soit 5,417€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 82m² soit 3,537€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 61m² soit 4,344€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 60m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 60m² soit 4,150€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 70m² à Sevran: 180,200€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 808€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,136€/mois charges comprises (ou estimé 1,022€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
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une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,574€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,632€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 186,000€ pour 59.42m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-05-12 au 10 All Necker
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 160,000€ pour 51.98m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 27 Av Liegeard
Valeur foncière: 200,000€ pour 61.72m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2020-12-29 au 1 Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 229,000€ pour 71.49m² (soit 3,137€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2020-12-23 au 16 Rue Edison
Valeur foncière: 181,500€ pour 60.04m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2020-12-18 au 62 All Condorcet
Valeur foncière: 175,000€ pour 58.67m² (soit 2,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-18 au 2 Rue Roger Le Maner
Valeur foncière: 150,000€ pour 57.61m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-17 au 54 Rue Gabriel Peri
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 78m² à Evry Courcouronnes: 171,200€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 769€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,205€/mois charges comprises (ou estimé 1,084€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois)
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,195€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,118€/m²:
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies
Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville
Valeur foncière: 125,000€ pour 83.02m² (soit 1,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-18 au 2 Pl Lavoisier
Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 90m² à Evry Courcouronnes: 185,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 830€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,390€/mois charges comprises (ou estimé 1,166€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 956€/mois (estimé hors charge 860€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 889€/mois (estimé hors charge 800€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 550€/mois (estimé hors charge 495€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 916€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois)
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,065€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,148€/m²:
Valeur foncière: 151,000€ pour 82.02m² (soit 1,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-06-30 au 204 Rue Des Pyramides
Valeur foncière: 161,500€ pour 75.89m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 175,712€) le 2021-06-30 au 307 Quai Aux Fleurs
Valeur foncière: 153,000€ pour 85.02m² (soit 1,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-30 au 7 Sq Paul Lafargue
Valeur foncière: 188,000€ pour 85.58m² (soit 2,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-29 au 32 Rue Du Marquis De Raies
Valeur foncière: 170,000€ pour 78.02m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-15 au 6 Sq La Bruyere
Valeur foncière: 202,000€ pour 89.24m² (soit 2,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 219,776€) le 2021-06-15 au 14 All Jean Rostand
Valeur foncière: 169,800€ pour 69.29m² (soit 2,612€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,742€) le 2021-06-10 au 6 All De La Butte Rouge
Valeur foncière: 193,000€ pour 90.87m² (soit 2,098€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-06-08 au 409 Sq Du Dragon
Valeur foncière: 175,000€ pour 87.42m² (soit 2,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-06-03 au 14 Mail Rene Clair
Valeur foncière: 189,000€ pour 79.14m² (soit 2,362€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-06-03 au 4 All Du Pourquoi Pas
Valeur foncière: 179,000€ pour 76.46m² (soit 2,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-31 au 27 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 165,000€ pour 77.86m² (soit 2,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-05-27 au 29 Av Du Parc Aux Biches
Valeur foncière: 180,000€ pour 86.84m² (soit 2,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-05-26 au 4 Sq Camille Langevin
Valeur foncière: 189,000€ pour 95.19m² (soit 2,100€/m², et un coût total acquéreur possible de: 205,632€) le 2021-05-25 au 93 Bd Decauville
Valeur foncière: 191,000€ pour 94.62m² (soit 1,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,808€) le 2021-05-17 au 27 Rue Henri Rochefort
Coût acquéreur 195,514€ pour 80m² soit 2,246€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,218€ pour 80m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 86m² soit 1,831€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,851€ pour 79m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 192,086€ pour 79m² soit 2,234€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,555€ pour 89m² soit 1,998€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 67m² soit 2,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 262,208€ pour 80m² soit 3,012€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 95m² soit 2,158€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 198,016€ pour 83m² soit 2,193€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 89m² soit 2,303€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,817€ pour 80m² soit 2,491€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 70m² à Elancourt: 109,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 584€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,050€/mois charges comprises (ou estimé 945€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 868€/mois (estimé hors charge 781€/mois)
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 1,002€/mois (estimé hors charge 902€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 841€/mois (estimé hors charge 757€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,032€/mois (estimé hors charge 929€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 940€/mois (estimé hors charge 846€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,557€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,857€/m²:
Valeur foncière: 124,000€ pour 69.69m² (soit 1,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-06-24 au 38 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 127,000€ pour 70.55m² (soit 1,841€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2021-05-06 au 4 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 139,500€ pour 66.89m² (soit 2,082€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2021-01-04 au 31 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 110,910€ pour 68.04m² (soit 1,631€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,670€) le 2020-12-04 au 38 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 108,980€ pour 67.89m² (soit 1,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,570€) le 2020-11-20 au 41 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 141,100€ pour 68.0m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,517€) le 2020-10-27 au 50 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 139,100€ pour 67.0m² (soit 2,016€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,341€) le 2020-09-16 au 50 Rue De Bruxelles
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.5m² (soit 1,765€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-09 au 24 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 127,000€ pour 63.65m² (soit 1,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 138,176€) le 2020-05-22 au 34 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 140,000€ pour 69.23m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-02-24 au 6 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 139,000€ pour 68.38m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2020-01-20 au 5 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 104,920€ pour 56.65m² (soit 1,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,153€) le 2019-12-26 au 5 Rue Salvadore Allende
Valeur foncière: 120,000€ pour 67.59m² (soit 1,791€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2019-12-18 au 5 Res Les Coudrays
Valeur foncière: 128,500€ pour 71.12m² (soit 1,836€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2019-12-13 au 9 Vc Les Nouveaux Horizons
Valeur foncière: 112,320€ pour 71.42m² (soit 1,582€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,204€) le 2019-11-29 au 36 Vc Les Nouveaux Horizons
Coût acquéreur 249,152€ pour 68m² soit 3,368€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 257,040€ pour 65m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 221,952€ pour 67m² soit 3,045€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 68m² soit 3,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 68m² soit 2,426€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 67m² soit 2,373€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 69m² soit 3,188€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 182,784€ pour 67m² soit 2,507€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 67m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 75m² soit 2,600€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 234,192€ pour 63m² soit 3,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 167,552€ pour 67m² soit 2,298€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 106m² à La Celle St Cloud: 560,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 2,484€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.80% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 3,218€/mois charges comprises (ou estimé 2,896€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 2,590€/mois (estimé hors charge 2,331€/mois)
une surface de 92m² avec un loyer charge comprise 1,395€/mois (estimé hors charge 1,256€/mois)
une surface de 102m² avec un loyer charge comprise 1,995€/mois (estimé hors charge 1,796€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 5,283€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,441€/m²:
Valeur foncière: 437,500€ pour 88.19m² (soit 5,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 476,000€) le 2021-04-29 au 21 Res Elysee 1
Valeur foncière: 562,000€ pour 93.35m² (soit 5,854€/m², et un coût total acquéreur possible de: 611,456€) le 2021-02-01 au 2 Av De La Drionne
Coût acquéreur 368,832€ pour 88m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 368,832€ pour 90m² soit 3,767€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 90m² soit 3,722€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 348,160€ pour 80m² soit 4,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 560,320€ pour 108m² soit 4,768€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 88m² soit 3,977€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.