Ile de France: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +443€/mois de cashflow
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Ile de France: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +443€/mois de cashflow
Thiais, Sevran, Montmorency... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 20 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
10 - Creteil: 4p 65m² à 234,900€ avec potentiellement 5.65% de rentabilité brute
9 - Yerres: 2p 51m² à 201,000€ avec potentiellement 5.74% de rentabilité brute
8 - Brie Comte Robert: 3p 65m² à 180,000€ avec potentiellement 5.77% de rentabilité brute
7 - Juvisy Sur Orge: 1p 19m² à 83,000€ avec potentiellement 5.85% de rentabilité brute
6 - Verneuil Sur Seine: 4p 63m² à 157,000€ avec potentiellement 5.95% de rentabilité brute
5 - St Gratien: 3p 65m² à 185,000€ avec potentiellement 6.21% de rentabilité brute
4 - Cergy: 1p 18m² à 76,000€ avec potentiellement 6.50% de rentabilité brute
3 - Argenteuil: 2p 38m² à 129,000€ avec potentiellement 7.09% de rentabilité brute
2 - Yerres: 2p 49m² à 156,560€ avec potentiellement 7.22% de rentabilité brute
1 - Villeneuve Le Roi: 1p 27m² à 84,900€ avec potentiellement 7.43% de rentabilité brute
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
10 - Livry Gargan: 3p 75m² à 240,000€ avec potentiellement +50€/mois de cashflow brut
9 - Creteil: 4p 75m² à 290,000€ avec potentiellement +82€/mois de cashflow brut
8 - Brunoy: 3p 70m² à 149,000€ avec potentiellement +84€/mois de cashflow brut
7 - Cergy: 4p 75m² à 219,900€ avec potentiellement +104€/mois de cashflow brut
6 - Thiais: 4p 77m² à 305,000€ avec potentiellement +146€/mois de cashflow brut
5 - Neuilly Sur Marne: 4p 83m² à 169,000€ avec potentiellement +192€/mois de cashflow brut
4 - Creteil: 4p 86m² à 274,900€ avec potentiellement +261€/mois de cashflow brut
3 - Montmorency: 4p 83m² à 245,000€ avec potentiellement +305€/mois de cashflow brut
2 - Sevran: 3p 70m² à 139,900€ avec potentiellement +413€/mois de cashflow brut
1 - Thiais: 4p 91m² à 220,000€ avec potentiellement +443€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
10. Appartement 4 pièces de 65m² à Creteil: 234,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,138€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,471€/mois charges comprises (ou estimé 1,324€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,614€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,322€/m²:
Valeur foncière: 191,122€ pour 82.86m² (soit 2,360€/m², et un coût total acquéreur possible de: 207,941€) le 2021-06-28 au 3 Sq Benjamin Moloise
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 185,000€ pour 73.09m² (soit 2,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-23 au 3 Rue Vincent Van Gogh
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun
Valeur foncière: 194,000€ pour 73.48m² (soit 2,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-04-21 au 7 Bd Pablo Picasso
Valeur foncière: 192,181€ pour 84.35m² (soit 2,209€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,093€) le 2021-04-15 au 12 Rue D Estienne D Orves
Valeur foncière: 231,450€ pour 63.34m² (soit 3,674€/m², et un coût total acquéreur possible de: 251,818€) le 2021-04-12 au 8 All Du Doct Dupeyroux
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 397,120€ pour 77m² soit 4,740€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 304,640€ pour 77m² soit 3,636€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,576€ pour 77m² soit 3,110€/m², toujours en vente
9. Appartement 2 pièces de 51m² à Yerres: 201,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 904€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,267€/mois charges comprises (ou estimé 1,067€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,972€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,889€/m²:
Valeur foncière: 219,500€ pour 52.14m² (soit 4,221€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,816€) le 2021-06-30 au 21 B Rue Clos Fontange
Valeur foncière: 162,500€ pour 45.72m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-06-22 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 167,000€ pour 46.53m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-14 au 9001 Res De La Roseraie
Valeur foncière: 179,000€ pour 53.4m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-26 au 47 Rue De Concy
Valeur foncière: 175,000€ pour 44.09m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-18 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 200,000€ pour 47.22m² (soit 4,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-17 au 13 B Rue Cambrelang
Valeur foncière: 173,000€ pour 54.79m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-05-17 au 50 Rue Danielle Casanova
Valeur foncière: 210,350€ pour 53.0m² (soit 3,969€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,861€) le 2021-05-05 au 9 Rue Pierre Loti
Valeur foncière: 172,000€ pour 52.13m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-04-06 au 12 B Rue De La Grange
Valeur foncière: 206,050€ pour 52.46m² (soit 4,121€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,182€) le 2021-03-31 au 32 Rue Marceau Balliot
Valeur foncière: 205,000€ pour 57.2m² (soit 3,596€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-03-12 au 9001 Res Du Lac
Valeur foncière: 196,000€ pour 46.58m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-29 au 22 Rue Rene Coty
Valeur foncière: 193,499€ pour 41.72m² (soit 4,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,527€) le 2021-01-28 au 22 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 159,000€ pour 45.95m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-21 au 53 Av De L'Abbaye
Valeur foncière: 160,000€ pour 41.25m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 28 Rue Des Camaldules
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 49m² soit 3,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 53m² soit 3,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 51m² soit 4,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 51m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 50m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 50m² soit 3,500€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 65m² à Brie Comte Robert: 180,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 884€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,181€/mois charges comprises (ou estimé 1,049€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 805€/mois (estimé hors charge 724€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 846€/mois (estimé hors charge 761€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 981€/mois (estimé hors charge 883€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 908€/mois (estimé hors charge 817€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,072€/mois (estimé hors charge 965€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,769€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,175€/m²:
Valeur foncière: 170,000€ pour 82.55m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-06-30 au 34 Rue Du Coq Gaulois
Valeur foncière: 203,000€ pour 68.63m² (soit 2,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-06-28 au 30 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 218,000€ pour 67.18m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-06-24 au 41 Bd Des Bienfaites
Valeur foncière: 229,999€ pour 62.0m² (soit 3,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,239€) le 2021-06-18 au 46 B Av Victor Hugo
Valeur foncière: 220,000€ pour 73.32m² (soit 3,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-06-16 au 57 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 213,000€ pour 59.39m² (soit 3,610€/m², et un coût total acquéreur possible de: 231,744€) le 2021-05-26 au 1 Rue Serge Winogradsky
Valeur foncière: 210,000€ pour 61.01m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2021-05-18 au 3 Rue Des Maraichers
Valeur foncière: 145,000€ pour 52.46m² (soit 2,736€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-12 au 1 Av Du Parc
Valeur foncière: 219,500€ pour 64.3m² (soit 2,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 238,816€) le 2021-05-12 au 10 Rue Du Martinet
Valeur foncière: 175,000€ pour 59.33m² (soit 3,017€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-12 au 30 Rue Des Ecoles
Valeur foncière: 229,000€ pour 58.73m² (soit 3,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 249,152€) le 2021-05-07 au 3 Rte De Mandres
Valeur foncière: 150,000€ pour 48.49m² (soit 2,830€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-04-19 au 59 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 214,151€ pour 60.07m² (soit 3,630€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,996€) le 2021-04-16 au 8 Rue De La Madeleine
Valeur foncière: 200,000€ pour 63.31m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-15 au 2 All Du Prof Jean Hamburger
Valeur foncière: 206,000€ pour 61.37m² (soit 3,377€/m², et un coût total acquéreur possible de: 224,128€) le 2021-03-19 au 35 Rue Du Martinet
Coût acquéreur 325,312€ pour 67m² soit 4,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 67m² soit 4,701€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 56m² soit 4,196€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 55m² soit 3,981€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 266,560€ pour 58m² soit 4,224€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 259,488€ pour 55m² soit 4,336€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 69m² soit 3,043€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 277,440€ pour 75m² soit 3,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 301,376€ pour 59m² soit 4,695€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 258,944€ pour 55m² soit 4,327€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 295,936€ pour 59m² soit 4,610€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 64m² soit 3,359€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 313,344€ pour 59m² soit 4,881€/m², toujours en vente
7. Studio de 19m² à Juvisy Sur Orge: 83,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 406€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 537€/mois charges comprises (ou estimé 483€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 400€/mois (estimé hors charge 360€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,150€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,611€/m²:
Valeur foncière: 95,000€ pour 22.04m² (soit 3,958€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-25 au 29 Rue Wurtz
Valeur foncière: 72,000€ pour 14.96m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 78,336€) le 2021-06-03 au 30 Rue Hoche
Valeur foncière: 81,000€ pour 21.95m² (soit 3,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,128€) le 2021-04-15 au 54 Grande Rue
Valeur foncière: 77,000€ pour 24.48m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 83,776€) le 2021-02-24 au 14 Rue Alexandre Dumas
Valeur foncière: 84,000€ pour 19.31m² (soit 4,421€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-02-09 au 3 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 59,000€ pour 22.05m² (soit 2,458€/m², et un coût total acquéreur possible de: 64,192€) le 2021-02-04 au 29 Rue Wurtz
Valeur foncière: 69,000€ pour 16.15m² (soit 4,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 75,072€) le 2020-09-30 au 24 Rue Hoche
Valeur foncière: 76,000€ pour 23.83m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2020-08-03 au 1 Vc Quai Gambetta
Valeur foncière: 85,000€ pour 22.53m² (soit 3,696€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-08-03 au 29 Rue Wurtz
Valeur foncière: 101,500€ pour 24.5m² (soit 3,904€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,432€) le 2020-06-18 au 43 Rue Des Gaulois
Valeur foncière: 65,000€ pour 18.91m² (soit 3,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2020-06-18 au 8 All Jean Olivier Nicolas
Valeur foncière: 70,000€ pour 22.73m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 76,160€) le 2020-05-15 au 5 Rue De L'Avenir
Valeur foncière: 80,000€ pour 23.87m² (soit 3,478€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-29 au 6 Rue De Seine
Valeur foncière: 91,000€ pour 23.68m² (soit 3,957€/m², et un coût total acquéreur possible de: 99,008€) le 2020-01-15 au 22 Rue Pasteur
Valeur foncière: 75,000€ pour 22.38m² (soit 2,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2020-01-13 au 29 Rue Wurtz
Coût acquéreur 112,064€ pour 18m² soit 5,635€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 105,536€ pour 22m² soit 4,395€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 101,184€ pour 24m² soit 3,875€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,571€ pour 23m² soit 4,778€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 63m² à Verneuil Sur Seine: 157,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 790€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,187€/mois charges comprises (ou estimé 966€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 960€/mois (estimé hors charge 864€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,375€/mois (estimé hors charge 1,238€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,492€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,105€/m²:
Valeur foncière: 152,500€ pour 69.86m² (soit 2,179€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2020-05-13 au 9 Rue Du Stade
Valeur foncière: 153,000€ pour 65.1m² (soit 2,354€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2019-12-09 au 11 Rue Du Lac
Valeur foncière: 160,000€ pour 80.0m² (soit 1,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2019-05-13 au 14 Rue Jacques Prevert
Valeur foncière: 143,300€ pour 68.83m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,910€) le 2018-09-19 au 3 All De La Source
Valeur foncière: 135,000€ pour 64.0m² (soit 2,077€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2018-08-27 au 5 Rue Du Lac
Valeur foncière: 167,500€ pour 79.5m² (soit 1,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,240€) le 2018-02-22 au 7 B All Du Gros Chene
Coût acquéreur 208,352€ pour 70m² soit 2,735€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,643€ pour 71m² soit 2,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 80m² soit 3,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 404,736€ pour 81m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 74m² soit 4,729€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 391,680€ pour 74m² soit 4,864€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 66m² soit 2,651€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 209,984€ pour 70m² soit 2,757€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 369,811€ pour 78m² soit 4,357€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 69m² soit 2,391€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 162,112€ pour 69m² soit 2,159€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 223,040€ pour 70m² soit 2,928€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 65m² à St Gratien: 185,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 917€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,300€/mois charges comprises (ou estimé 1,170€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,180€/mois (estimé hors charge 1,062€/mois)
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,846€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,348€/m²:
Valeur foncière: 226,000€ pour 57.42m² (soit 4,036€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-06-25 au 2 All De La Musique
Valeur foncière: 226,000€ pour 65.91m² (soit 3,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 245,888€) le 2021-06-17 au 11 Bd Marechal Foch R N 14
Valeur foncière: 238,000€ pour 55.54m² (soit 4,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 258,944€) le 2021-05-19 au 23 Rue Du Marechal Juin
Valeur foncière: 190,000€ pour 67.63m² (soit 2,794€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-07 au 6 All Germain Petitou
Valeur foncière: 215,000€ pour 64.57m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-02-25 au 7 Bd Marechal Foch R N 14
Valeur foncière: 190,000€ pour 69.35m² (soit 2,754€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-01-19 au 5 All Germain Petitou
Valeur foncière: 204,000€ pour 64.53m² (soit 3,579€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-01-06 au 91 Bd Marechal Foch R N 14
Valeur foncière: 186,000€ pour 68.26m² (soit 2,735€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2020-11-26 au 2 All Germain Petitou
Valeur foncière: 210,000€ pour 67.06m² (soit 3,182€/m², et un coût total acquéreur possible de: 228,480€) le 2020-10-16 au 7 Bd Marechal Foch R N 14
Valeur foncière: 140,000€ pour 69.02m² (soit 2,029€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-09-22 au 18 All Des Raguenets
Valeur foncière: 228,000€ pour 66.32m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 248,064€) le 2020-09-04 au 11 Bd Marechal Foch R N 14
Valeur foncière: 214,000€ pour 59.77m² (soit 4,038€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,832€) le 2020-08-04 au 3 Av De Catinat
Valeur foncière: 220,000€ pour 53.79m² (soit 4,151€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2020-07-31 au 5 Rue Jean Baptiste Legendre
Valeur foncière: 221,000€ pour 67.51m² (soit 3,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 240,448€) le 2020-07-09 au 33 Rue Berthie Albrecht
Valeur foncière: 213,720€ pour 63.95m² (soit 3,288€/m², et un coût total acquéreur possible de: 232,527€) le 2020-04-08 au 3 Rue Saint Exupery
Coût acquéreur 184,960€ pour 69m² soit 2,463€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 400,275€ pour 71m² soit 5,156€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 296,480€ pour 55m² soit 4,955€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 240,448€ pour 65m² soit 3,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 58m² soit 3,966€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 63m² soit 5,238€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 61m² soit 3,606€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 70m² soit 4,071€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 68m² soit 4,397€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 76m² soit 3,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 66m² soit 5,075€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 288,320€ pour 53m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 364,480€ pour 64m² soit 5,234€/m², toujours en vente
4. Studio de 18m² à Cergy: 76,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 350€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 513€/mois charges comprises (ou estimé 462€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 17m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 513€/mois (estimé hors charge 462€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 576€/mois (estimé hors charge 518€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 584€/mois (estimé hors charge 526€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 18m² avec un loyer charge comprise 586€/mois (estimé hors charge 527€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 705€/mois (estimé hors charge 634€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 590€/mois (estimé hors charge 531€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,222€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,678€/m²:
Valeur foncière: 82,000€ pour 17.78m² (soit 4,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-26 au 1 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 95,000€ pour 20.85m² (soit 4,524€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-06-24 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 82,000€ pour 17.81m² (soit 4,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 89,216€) le 2021-06-24 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 83,000€ pour 17.79m² (soit 4,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 90,304€) le 2021-05-31 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 86,900€ pour 17.87m² (soit 5,112€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,547€) le 2021-05-24 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 90,000€ pour 17.05m² (soit 5,294€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-05-21 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 86,000€ pour 17.4m² (soit 4,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 93,568€) le 2021-05-06 au 1 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 89,500€ pour 17.9m² (soit 5,265€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,376€) le 2021-05-05 au 87 Av Du Hazay
Valeur foncière: 67,800€ pour 18.64m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,766€) le 2021-04-01 au 42 Av Des Genottes
Valeur foncière: 77,560€ pour 18.0m² (soit 4,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 84,385€) le 2021-03-31 au 42 Av Des Genottes
Valeur foncière: 92,000€ pour 17.79m² (soit 5,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-03-25 au 3 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 75,000€ pour 18.08m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2021-03-10 au 2 Av Du Bois
Valeur foncière: 84,000€ pour 17.71m² (soit 4,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2021-03-09 au 3 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 81,500€ pour 17.62m² (soit 4,528€/m², et un coût total acquéreur possible de: 88,672€) le 2021-03-05 au 1 Imp Des Terrasses
Valeur foncière: 83,950€ pour 17.69m² (soit 4,664€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,338€) le 2021-03-03 au 1 Imp Des Terrasses
Coût acquéreur 116,416€ pour 19m² soit 2,140€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 118,592€ pour 19m² soit 5,737€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 107,712€ pour 18m² soit 5,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 114,240€ pour 20m² soit 5,250€/m², toujours en vente
3. Appartement 2 pièces de 38m² à Argenteuil: 129,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 634€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 931€/mois charges comprises (ou estimé 921€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois)
une surface de 31m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 561€/mois (estimé hors charge 505€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 740€/mois (estimé hors charge 666€/mois)
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois)
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 802€/mois (estimé hors charge 722€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 37m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,395€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,622€/m²:
Valeur foncière: 125,000€ pour 31.03m² (soit 3,906€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-06-28 au 40 Bd Marceau Guillot
Valeur foncière: 141,000€ pour 43.4m² (soit 2,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-25 au 17 Rue Baratier
Valeur foncière: 130,000€ pour 34.08m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-14 au 114 Av De Verdun
Valeur foncière: 163,000€ pour 45.12m² (soit 3,622€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-08 au 10 Av Stalingrad
Valeur foncière: 140,000€ pour 45.09m² (soit 3,043€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-03 au 6 Rue Montesquieu
Valeur foncière: 150,000€ pour 35.99m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-25 au 103 Av Du Marechal Joffre
Valeur foncière: 140,770€ pour 48.1m² (soit 2,656€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,158€) le 2021-05-20 au 294 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 147,000€ pour 34.81m² (soit 4,200€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2021-05-17 au 2 Bd Maurice Berteaux
Valeur foncière: 158,000€ pour 34.92m² (soit 4,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-05-13 au 41 Rue Defresne Bast
Valeur foncière: 115,000€ pour 44.81m² (soit 2,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-05-07 au 9 Rue De Normandie
Valeur foncière: 108,000€ pour 40.81m² (soit 2,700€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,504€) le 2021-05-04 au 63 Rue Du Lieutenant Cd Prudhon
Valeur foncière: 155,000€ pour 39.43m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-04-30 au 20 Rue Duguay
Valeur foncière: 143,500€ pour 42.12m² (soit 3,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,128€) le 2021-04-29 au 138 Av Jean Jaures
Valeur foncière: 129,850€ pour 38.76m² (soit 3,935€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,277€) le 2021-04-29 au 15 Rue Ary Scheffer
Valeur foncière: 100,000€ pour 36.02m² (soit 2,703€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2021-04-20 au 68 Rue Baratier
Coût acquéreur 178,432€ pour 37m² soit 4,432€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 144,160€ pour 30m² soit 4,416€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 43m² soit 4,163€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 35m² soit 4,286€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 180,608€ pour 36m² soit 4,611€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 108,691€ pour 34m² soit 2,938€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,131€ pour 40m² soit 5,748€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 293,760€ pour 40m² soit 6,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 188,224€ pour 38m² soit 4,552€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 172,992€ pour 38m² soit 4,184€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 136,000€ pour 45m² soit 2,777€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 119,136€ pour 28m² soit 3,910€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 130,560€ pour 45m² soit 2,666€/m², toujours en vente
2. Appartement 2 pièces de 49m² à Yerres: 156,560€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 707€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,217€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 40m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 41m² avec un loyer charge comprise 887€/mois (estimé hors charge 798€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 812€/mois (estimé hors charge 731€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 826€/mois (estimé hors charge 743€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, pas de cave
une surface de 48m² avec un loyer charge comprise 1,195€/mois (estimé hors charge 1,076€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 49m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 875€/mois (estimé hors charge 788€/mois)
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 941€/mois (estimé hors charge 847€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,195€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,737€/m²:
Valeur foncière: 162,500€ pour 45.72m² (soit 3,533€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-06-22 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 167,000€ pour 46.53m² (soit 3,711€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-06-14 au 9001 Res De La Roseraie
Valeur foncière: 179,000€ pour 53.4m² (soit 2,983€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,752€) le 2021-05-26 au 47 Rue De Concy
Valeur foncière: 175,000€ pour 44.09m² (soit 3,889€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-18 au 4 Rue Du Clos Des Abbesses
Valeur foncière: 173,000€ pour 54.79m² (soit 3,145€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,224€) le 2021-05-17 au 50 Rue Danielle Casanova
Valeur foncière: 200,000€ pour 47.22m² (soit 4,255€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-05-17 au 13 B Rue Cambrelang
Valeur foncière: 172,000€ pour 52.13m² (soit 3,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-04-06 au 12 B Rue De La Grange
Valeur foncière: 196,000€ pour 46.58m² (soit 4,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 213,248€) le 2021-01-29 au 22 Rue Rene Coty
Valeur foncière: 193,499€ pour 41.72m² (soit 4,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 210,527€) le 2021-01-28 au 22 Rue De La Sabliere
Valeur foncière: 159,000€ pour 45.95m² (soit 3,698€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-01-21 au 53 Av De L'Abbaye
Valeur foncière: 160,000€ pour 41.25m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 28 Rue Des Camaldules
Valeur foncière: 180,000€ pour 53.0m² (soit 3,396€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-12-18 au 7 Rue Pierre Loti
Valeur foncière: 165,450€ pour 50.22m² (soit 3,520€/m², et un coût total acquéreur possible de: 180,010€) le 2020-11-03 au 65 Rue De Concy
Valeur foncière: 177,100€ pour 51.18m² (soit 3,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,685€) le 2020-10-09 au 9001 Res Du Lac
Valeur foncière: 180,000€ pour 50.84m² (soit 3,529€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-09-30 au 9001 Res Du Lac
Coût acquéreur 146,880€ pour 48m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 171,360€ pour 49m² soit 3,214€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 212,160€ pour 53m² soit 3,679€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 243,712€ pour 51m² soit 4,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 204,544€ pour 51m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 187,136€ pour 50m² soit 3,440€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 50m² soit 3,500€/m², toujours en vente
1. Studio de 27m² à Villeneuve Le Roi: 84,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 424€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 648€/mois charges comprises (ou estimé 642€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 675€/mois (estimé hors charge 608€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 715€/mois (estimé hors charge 644€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,204€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,455€/m²:
Valeur foncière: 88,000€ pour 24.01m² (soit 2,514€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2021-06-29 au 103 Av Le Foll
Valeur foncière: 102,000€ pour 29.07m² (soit 3,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 110,976€) le 2021-04-06 au 93 Av Le Foll
Valeur foncière: 97,000€ pour 28.4m² (soit 4,409€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-11-20 au 57 Av Le Foll
Valeur foncière: 94,000€ pour 24.94m² (soit 3,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 102,272€) le 2020-07-02 au 19 Rue De La Mairie
Valeur foncière: 80,000€ pour 24.14m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-05-13 au 103 Av Le Foll
Valeur foncière: 63,000€ pour 29.02m² (soit 2,864€/m², et un coût total acquéreur possible de: 68,544€) le 2019-11-21 au 57 Av Le Foll
Valeur foncière: 85,000€ pour 30.29m² (soit 2,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2019-10-18 au 5 Rue De La Mairie
Valeur foncière: 100,000€ pour 24.01m² (soit 4,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-09-04 au 9 B Rue Albert Camus
Valeur foncière: 110,000€ pour 29.64m² (soit 3,793€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2019-08-13 au 28 Rue Amedee Simon
Valeur foncière: 73,000€ pour 24.04m² (soit 3,318€/m², et un coût total acquéreur possible de: 79,424€) le 2019-02-28 au 103 Av Le Foll
Valeur foncière: 76,000€ pour 20.05m² (soit 3,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 82,688€) le 2018-10-09 au 103 Av Le Foll
Valeur foncière: 65,000€ pour 33.0m² (soit 2,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 70,720€) le 2018-09-07 au 28 Rue Amedee Simon
Valeur foncière: 75,000€ pour 20.42m² (soit 3,947€/m², et un coût total acquéreur possible de: 81,600€) le 2018-01-26 au 5 Rue De La Mairie
Coût acquéreur 168,531€ pour 33m² soit 4,694€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,200€ pour 32m² soit 4,687€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 34m² soit 4,853€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 125,120€ pour 26m² soit 4,423€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 184,960€ pour 34m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
10. Appartement 3 pièces de 75m² à Livry Gargan: 240,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,077€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,252€/mois charges comprises (ou estimé 1,127€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 1,064€/mois (estimé hors charge 958€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 921€/mois (estimé hors charge 829€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,033€/mois (estimé hors charge 930€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,043€/mois (estimé hors charge 939€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 897€/mois (estimé hors charge 807€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 817€/mois (estimé hors charge 735€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,200€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,068€/m²:
Valeur foncière: 275,000€ pour 67.54m² (soit 4,044€/m², et un coût total acquéreur possible de: 299,200€) le 2021-06-01 au 6 Av Fernand Pelloutier
Valeur foncière: 224,000€ pour 96.5m² (soit 2,309€/m², et un coût total acquéreur possible de: 243,712€) le 2021-05-07 au 59 Av Jean Zay
Valeur foncière: 190,000€ pour 61.51m² (soit 3,220€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-04-21 au 55 All Bayard
Valeur foncière: 169,000€ pour 74.69m² (soit 2,561€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-20 au 6 All Rene
Valeur foncière: 188,000€ pour 70.41m² (soit 2,984€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-04-16 au 22 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 195,000€ pour 67.12m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-04-09 au 41 Av Jean Jacques Rousseau
Valeur foncière: 203,000€ pour 61.4m² (soit 3,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 220,864€) le 2021-04-07 au 35 Bd Marx Dormoy
Valeur foncière: 194,400€ pour 67.57m² (soit 2,945€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,507€) le 2021-03-31 au 16 All Rene
Valeur foncière: 180,000€ pour 75.3m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2021-03-19 au 29 Av Moutiers
Valeur foncière: 248,000€ pour 62.17m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 269,824€) le 2021-03-04 au 82 All J Baptiste Clement
Valeur foncière: 193,000€ pour 78.68m² (soit 2,443€/m², et un coût total acquéreur possible de: 209,984€) le 2021-03-01 au 8 Av Leo Lagrange
Valeur foncière: 205,000€ pour 63.1m² (soit 3,254€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-02-26 au 21 Av Winston Churchill
Valeur foncière: 169,000€ pour 61.68m² (soit 2,817€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-02-25 au 1 Av Camille Desmoulins
Valeur foncière: 235,000€ pour 61.25m² (soit 3,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 255,680€) le 2021-02-23 au 82 All J Baptiste Clement
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.29m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-02-10 au 37 Av Jean Jacques Rousseau
Coût acquéreur 334,016€ pour 67m² soit 4,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 68m² soit 3,088€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 59m² soit 4,898€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 314,432€ pour 60m² soit 4,816€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 319,872€ pour 60m² soit 4,900€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 193,120€ pour 64m² soit 2,773€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 190,400€ pour 60m² soit 2,917€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 63m² soit 2,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 58m² soit 3,793€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 55m² soit 4,545€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 236,096€ pour 58m² soit 3,741€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 205,632€ pour 55m² soit 3,436€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 244,800€ pour 63m² soit 3,571€/m², toujours en vente
9. Appartement 4 pièces de 75m² à Creteil: 290,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,395€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,698€/mois charges comprises (ou estimé 1,478€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 617€/mois (estimé hors charge 555€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,867€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,564€/m²:
Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 372,000€ pour 92.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,736€) le 2021-05-20 au 18 Rue Laterale
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 306,870€ pour 78.6m² (soit 3,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 333,875€) le 2021-04-22 au 35 Av Du Gen Pierre Billotte
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 96m² soit 3,645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente
8. Appartement 3 pièces de 70m² à Brunoy: 149,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 764€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,160€/mois charges comprises (ou estimé 848€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 870€/mois (estimé hors charge 783€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 834€/mois (estimé hors charge 751€/mois)
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,059€/mois (estimé hors charge 953€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 928€/mois (estimé hors charge 835€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 935€/mois (estimé hors charge 842€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 968€/mois (estimé hors charge 871€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,129€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,626€/m²:
Valeur foncière: 139,900€ pour 57.61m² (soit 2,332€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,211€) le 2021-06-16 au 42 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 192,000€ pour 70.43m² (soit 2,743€/m², et un coût total acquéreur possible de: 208,896€) le 2021-05-27 au 46 Rue De Montgeron
Valeur foncière: 124,000€ pour 56.07m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-05-25 au 23 Rue Des Godeaux
Valeur foncière: 173,200€ pour 63.55m² (soit 2,547€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,442€) le 2021-05-21 au 2 Av Edouard Branly
Valeur foncière: 153,000€ pour 67.25m² (soit 2,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-05-12 au 45 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 143,000€ pour 56.89m² (soit 2,509€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-03-31 au 45 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 110,000€ pour 56.27m² (soit 1,964€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-15 au 50 Av Du Petit Chateau
Valeur foncière: 150,000€ pour 59.42m² (soit 2,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-01-18 au 55 Rte De Brie
Valeur foncière: 155,000€ pour 58.31m² (soit 2,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-01-04 au 43 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 185,600€ pour 67.61m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,933€) le 2020-12-15 au 58 Rue De Montgeron
Valeur foncière: 180,000€ pour 56.65m² (soit 3,158€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2020-11-30 au 53 Av Du Petit Chateau
Valeur foncière: 184,830€ pour 69.28m² (soit 2,603€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,095€) le 2020-11-26 au 54 Rue De Montgeron
Valeur foncière: 145,000€ pour 57.71m² (soit 3,222€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2020-10-30 au 45 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 159,600€ pour 56.91m² (soit 3,069€/m², et un coût total acquéreur possible de: 173,645€) le 2020-10-22 au 47 Rue Des 3 Chenes
Valeur foncière: 183,000€ pour 62.74m² (soit 2,952€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2020-08-13 au 35 Rue Du Reveillon
Coût acquéreur 253,504€ pour 66m² soit 3,530€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 183,872€ pour 71m² soit 2,380€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 191,488€ pour 71m² soit 2,478€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,683€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 206,720€ pour 69m² soit 2,754€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 231,744€ pour 64m² soit 3,328€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 246,976€ pour 64m² soit 3,546€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 70m² soit 4,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 64m² soit 3,281€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 224,128€ pour 66m² soit 3,121€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 245,877€ pour 65m² soit 3,477€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 66m² soit 3,621€/m², toujours en vente
7. Appartement 4 pièces de 75m² à Cergy: 219,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 988€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,214€/mois charges comprises (ou estimé 1,092€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 975€/mois (estimé hors charge 878€/mois)
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 997€/mois (estimé hors charge 897€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,103€/mois (estimé hors charge 993€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,229€/mois (estimé hors charge 1,106€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,159€/mois (estimé hors charge 1,043€/mois)
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 1,269€/mois (estimé hors charge 1,142€/mois)
une surface de 95m² avec un loyer charge comprise 1,650€/mois (estimé hors charge 1,485€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,932€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,563€/m²:
Valeur foncière: 183,990€ pour 81.5m² (soit 2,271€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,181€) le 2021-06-29 au 1 Rue Du Lendemain
Valeur foncière: 280,000€ pour 85.47m² (soit 3,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-28 au 3 Che Dupuis Vert
Valeur foncière: 157,760€ pour 80.8m² (soit 1,924€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,643€) le 2021-06-24 au 1 Rue Francois Villon
Valeur foncière: 260,000€ pour 73.8m² (soit 3,562€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-06-23 au 22 Av De L'Orangerie
Valeur foncière: 204,000€ pour 84.43m² (soit 2,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,952€) le 2021-06-15 au 40 Av Du Hazay
Valeur foncière: 166,500€ pour 80.23m² (soit 2,056€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,152€) le 2021-06-11 au 1 Rue Des Touleuses Brunes
Valeur foncière: 279,800€ pour 80.73m² (soit 3,498€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,422€) le 2021-06-10 au 8 Rue Des Aubevoys
Valeur foncière: 190,000€ pour 82.37m² (soit 2,317€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-09 au 12 Cht Bruloirs
Valeur foncière: 188,000€ pour 72.21m² (soit 2,611€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-09 au 12 Rue Des Touleuses Mauves
Valeur foncière: 186,000€ pour 72.26m² (soit 2,583€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-09 au 14 Rue Des Touleuses Mauves
Valeur foncière: 181,000€ pour 82.28m² (soit 2,181€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-07 au 15 Pl Des Colonnes
Valeur foncière: 203,785€ pour 70.54m² (soit 2,911€/m², et un coût total acquéreur possible de: 221,718€) le 2021-05-17 au 6 Che Dupuis Vert
Valeur foncière: 227,000€ pour 90.28m² (soit 2,609€/m², et un coût total acquéreur possible de: 246,976€) le 2021-05-12 au 2 Che Dupuis Vert
Valeur foncière: 175,860€ pour 76.49m² (soit 2,045€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,336€) le 2021-05-12 au 12 Rue Du Prieure
Valeur foncière: 177,820€ pour 83.9m² (soit 2,117€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,468€) le 2021-05-12 au 1 Rue Francois Villon
Coût acquéreur 264,384€ pour 74m² soit 3,306€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 275,264€ pour 74m² soit 3,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 84m² soit 3,392€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 65m² soit 3,846€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 267,974€ pour 70m² soit 3,519€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,011€ pour 79m² soit 3,037€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 249,152€ pour 83m² soit 2,759€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 310,080€ pour 83m² soit 3,434€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 320,470€ pour 86m² soit 3,425€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 227,392€ pour 69m² soit 3,028€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 233,920€ pour 82m² soit 2,621€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 194,583€ pour 77m² soit 2,322€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 77m² à Thiais: 305,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,365€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,535€/mois charges comprises (ou estimé 1,511€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,270€/mois (estimé hors charge 1,143€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,386€/mois (estimé hors charge 1,247€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois)
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,543€/mois (estimé hors charge 1,389€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,131€/mois (estimé hors charge 1,018€/mois)
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois)
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,961€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,432€/m²:
Valeur foncière: 245,000€ pour 57.43m² (soit 3,500€/m², et un coût total acquéreur possible de: 266,560€) le 2021-06-23 au 1 B Vla Pasteur
Valeur foncière: 329,550€ pour 83.56m² (soit 3,923€/m², et un coût total acquéreur possible de: 358,550€) le 2021-06-22 au 4 All D'Ormesson
Valeur foncière: 280,000€ pour 87.62m² (soit 3,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-21 au 4 Rue Paul Cezanne
Valeur foncière: 222,000€ pour 81.64m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-17 au 3 B Sq Du Gasselet
Valeur foncière: 341,000€ pour 88.5m² (soit 3,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 371,008€) le 2021-06-14 au 2 Rue De La Galaise
Valeur foncière: 303,000€ pour 88.1m² (soit 3,293€/m², et un coût total acquéreur possible de: 329,664€) le 2021-05-11 au 5 Av Leon Marchand
Valeur foncière: 340,300€ pour 80.24m² (soit 4,308€/m², et un coût total acquéreur possible de: 370,246€) le 2021-04-30 au 3 Che De La Place De L Eglise
Valeur foncière: 369,000€ pour 94.45m² (soit 4,011€/m², et un coût total acquéreur possible de: 401,472€) le 2021-04-29 au 51 Rue Maurepas
Valeur foncière: 215,000€ pour 91.5m² (soit 2,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-23 au 1 Rue Mail De Savoie
Valeur foncière: 252,500€ pour 76.93m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,720€) le 2021-04-22 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 303,740€ pour 87.9m² (soit 3,007€/m², et un coût total acquéreur possible de: 330,469€) le 2021-04-15 au 5 Av Leon Marchand
Valeur foncière: 236,150€ pour 67.51m² (soit 3,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,931€) le 2021-04-12 au 6 Rue Du Petit Prince
Valeur foncière: 318,000€ pour 75.78m² (soit 4,240€/m², et un coût total acquéreur possible de: 345,984€) le 2021-04-09 au 2 Crs Sainte Marthe
Valeur foncière: 220,000€ pour 65.18m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-07 au 9 Rue Jean Jupillat
Valeur foncière: 218,000€ pour 81.56m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-03-24 au 1 Rue Du Pave De Grignon
Coût acquéreur 451,520€ pour 80m² soit 5,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 75m² soit 4,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 300,288€ pour 91m² soit 3,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 92m² soit 3,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 365,568€ pour 75m² soit 4,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 75m² soit 4,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 91m² soit 3,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 91m² soit 3,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 66m² soit 3,696€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 67m² soit 3,716€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 373,510€ pour 89m² soit 3,857€/m², toujours en vente
5. Appartement 4 pièces de 83m² à Neuilly Sur Marne: 169,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 869€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,179€/mois charges comprises (ou estimé 1,061€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 982€/mois (estimé hors charge 884€/mois)
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,020€/mois (estimé hors charge 918€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,131€/mois (estimé hors charge 1,018€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,201€/mois (estimé hors charge 1,081€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,324€/mois (estimé hors charge 1,192€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,046€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,353€/m²:
Valeur foncière: 163,000€ pour 64.28m² (soit 2,508€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-05-27 au 10 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 190,000€ pour 88.98m² (soit 2,111€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-05-20 au 1 Rue De Savoie
Valeur foncière: 194,000€ pour 67.61m² (soit 2,896€/m², et un coût total acquéreur possible de: 211,072€) le 2021-05-18 au 12 Rue Du President Kennedy
Valeur foncière: 195,000€ pour 82.55m² (soit 2,378€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2021-03-12 au 3 All De Suffren
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.12m² (soit 2,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-04 au 10 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 163,000€ pour 68.32m² (soit 2,433€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-03-01 au 1 All Du Val De Marne
Valeur foncière: 200,000€ pour 83.3m² (soit 2,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-02-27 au 230 Rue Paul Et Camille Thomoux
Valeur foncière: 162,500€ pour 75.03m² (soit 2,167€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,800€) le 2021-02-20 au 2 B Rue Du Roussillon
Valeur foncière: 170,000€ pour 71.47m² (soit 2,361€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-10 au 8 Esp De Chantilly
Valeur foncière: 169,000€ pour 75.47m² (soit 2,253€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-01-20 au 2 B All Du Roussillon
Valeur foncière: 172,000€ pour 79.34m² (soit 2,123€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-01-18 au 14 Rue De Touraine
Valeur foncière: 175,000€ pour 91.55m² (soit 1,944€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-01-08 au 1 Rue De Savoie
Valeur foncière: 150,000€ pour 68.3m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-29 au 7 Rue Du President Kennedy
Valeur foncière: 177,000€ pour 63.72m² (soit 2,723€/m², et un coût total acquéreur possible de: 192,576€) le 2020-12-22 au 10 Rue De La Liberation
Valeur foncière: 175,000€ pour 82.14m² (soit 2,134€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2020-12-02 au 1 All De Suffren
Coût acquéreur 228,480€ pour 72m² soit 2,916€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 315,520€ pour 79m² soit 3,671€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 79m² soit 3,797€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 352,512€ pour 72m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 228,480€ pour 80m² soit 2,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 239,360€ pour 80m² soit 2,750€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 377,536€ pour 80m² soit 4,338€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 217,491€ pour 80m² soit 2,499€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 250,240€ pour 64m² soit 3,594€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 88m² soit 2,625€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 68m² soit 2,647€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 242,624€ pour 83m² soit 2,687€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 260,032€ pour 83m² soit 2,879€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 208,896€ pour 62m² soit 3,096€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 86m² à Creteil: 274,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,342€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,788€/mois charges comprises (ou estimé 1,603€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,197€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,447€/m²:
Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 198,800€ pour 63.16m² (soit 3,106€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,294€) le 2021-05-07 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 200,000€ pour 65.03m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-04-29 au 145 Av Du Marechal Foch
Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde
Coût acquéreur 402,560€ pour 86m² soit 4,302€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 413,440€ pour 86m² soit 4,418€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 68m² soit 3,205€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 299,200€ pour 76m² soit 3,618€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 601,664€ pour 90m² soit 6,144€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 408,000€ pour 77m² soit 4,870€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 272,000€ pour 79m² soit 3,165€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 353,600€ pour 66m² soit 4,912€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 62m² soit 3,790€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 380,800€ pour 96m² soit 3,645€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 484,160€ pour 80m² soit 5,562€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 435,200€ pour 93m² soit 4,301€/m², toujours en vente
3. Appartement 4 pièces de 83m² à Montmorency: 245,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,099€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,560€/mois charges comprises (ou estimé 1,404€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,450€/mois (estimé hors charge 1,305€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,245€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois)
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,222€/mois (estimé hors charge 1,100€/mois)
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,209€/mois (estimé hors charge 1,088€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,209€/mois (estimé hors charge 1,088€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,952€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,083€/m²:
Valeur foncière: 200,000€ pour 64.28m² (soit 3,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 217,600€) le 2021-06-11 au 3 Rue Du Try
Valeur foncière: 197,000€ pour 67.12m² (soit 2,985€/m², et un coût total acquéreur possible de: 214,336€) le 2021-06-02 au 10 All De La Chenee
Valeur foncière: 184,000€ pour 66.35m² (soit 2,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 200,192€) le 2021-04-23 au 9 Bd Des Champeaux
Valeur foncière: 256,670€ pour 66.78m² (soit 4,425€/m², et un coût total acquéreur possible de: 279,257€) le 2021-03-31 au 99 Av Charles De Gaulle
Valeur foncière: 297,000€ pour 99.02m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 323,136€) le 2021-02-15 au 12 Bd D Andilly
Valeur foncière: 198,000€ pour 65.23m² (soit 3,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2021-01-25 au 10 All De La Chenee
Valeur foncière: 205,000€ pour 67.11m² (soit 2,971€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-01-22 au 20 B Che Neuf Des Champeaux
Valeur foncière: 199,000€ pour 73.14m² (soit 2,689€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-12-29 au 16 Av De Domont
Valeur foncière: 185,000€ pour 67.1m² (soit 2,681€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-12-23 au 22 Che Neuf Des Champeaux
Valeur foncière: 199,000€ pour 63.88m² (soit 3,159€/m², et un coût total acquéreur possible de: 216,512€) le 2020-11-27 au 3 Rue Du Try
Valeur foncière: 185,000€ pour 63.73m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2020-10-23 au 3 Rue Du Try
Valeur foncière: 198,000€ pour 64.75m² (soit 3,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-10-08 au 3 Rue Du Try
Valeur foncière: 198,000€ pour 63.36m² (soit 2,912€/m², et un coût total acquéreur possible de: 215,424€) le 2020-09-28 au 3 Rue Du General Joinville
Valeur foncière: 280,000€ pour 74.8m² (soit 3,590€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2020-09-23 au 80 Av La Division Leclerc
Valeur foncière: 186,100€ pour 68.86m² (soit 2,697€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,477€) le 2020-08-31 au 15 Av Du Repos De Diane
Coût acquéreur 404,736€ pour 87m² soit 4,276€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 423,232€ pour 87m² soit 4,471€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 255,680€ pour 65m² soit 3,615€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 269,824€ pour 65m² soit 3,815€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 459,136€ pour 84m² soit 5,024€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 459,136€ pour 85m² soit 4,965€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 511,360€ pour 95m² soit 4,947€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 280,704€ pour 70m² soit 3,686€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,856€ pour 75m² soit 3,993€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 461,312€ pour 88m² soit 4,818€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 458,810€ pour 87m² soit 4,847€/m², toujours en vente
2. Appartement 3 pièces de 70m² à Sevran: 139,900€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 633€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,193€/mois charges comprises (ou estimé 1,046€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 52m² avec un loyer charge comprise 977€/mois (estimé hors charge 879€/mois)
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une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 999€/mois (estimé hors charge 899€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 70m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,080€/mois (estimé hors charge 972€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 1,120€/mois (estimé hors charge 1,008€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,999€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,208€/m²:
Valeur foncière: 129,000€ pour 63.11m² (soit 2,115€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-06-01 au 3 All La Boetie
Valeur foncière: 117,100€ pour 67.72m² (soit 1,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,405€) le 2021-05-24 au 1 All Maryse Hilsz
Valeur foncière: 152,000€ pour 67.45m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-05-21 au 10 All Helene Boucher
Valeur foncière: 152,500€ pour 71.87m² (soit 2,118€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,920€) le 2021-05-20 au 21 Av Berlioz
Valeur foncière: 132,500€ pour 63.25m² (soit 2,070€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,160€) le 2021-05-12 au 3 All Marco Polo
Valeur foncière: 145,000€ pour 72.12m² (soit 2,014€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-04-02 au 16 Av Berlioz
Valeur foncière: 149,000€ pour 57.37m² (soit 2,661€/m², et un coût total acquéreur possible de: 162,112€) le 2021-03-30 au 54 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 155,000€ pour 63.93m² (soit 2,460€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-03-08 au 22 All Apollinaire
Valeur foncière: 110,000€ pour 56.0m² (soit 2,037€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-03-03 au 1 Rue Du Colonel Fabien
Valeur foncière: 159,000€ pour 68.12m² (soit 2,239€/m², et un coût total acquéreur possible de: 172,992€) le 2021-02-05 au 8 All Andre Breton
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.66m² (soit 1,774€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-01-26 au 2 All La Boetie
Valeur foncière: 120,000€ pour 70.51m² (soit 1,667€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-01-26 au 3 All Valentina Terechkova
Valeur foncière: 160,000€ pour 51.98m² (soit 2,909€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-01-21 au 27 Av Liegeard
Valeur foncière: 115,000€ pour 63.64m² (soit 1,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-01-11 au 1 B Rue Mere Teresa
Valeur foncière: 181,500€ pour 60.04m² (soit 3,025€/m², et un coût total acquéreur possible de: 197,472€) le 2020-12-18 au 62 All Condorcet
Coût acquéreur 195,840€ pour 64m² soit 2,812€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 165,376€ pour 64m² soit 2,375€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 195,840€ pour 70m² soit 2,571€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 163,091€ pour 66m² soit 2,271€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 226,304€ pour 58m² soit 3,586€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 238,272€ pour 67m² soit 3,268€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 152,320€ pour 76m² soit 1,842€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 203,456€ pour 71m² soit 2,633€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 216,512€ pour 66m² soit 3,015€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 140,352€ pour 66m² soit 1,945€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 179,520€ pour 66m² soit 2,500€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 91m² à Thiais: 220,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,106€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 3.85% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,720€/mois charges comprises (ou estimé 1,548€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,389€/mois (estimé hors charge 1,250€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 69m² avec un loyer charge comprise 1,543€/mois (estimé hors charge 1,389€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,190€/mois (estimé hors charge 1,071€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,131€/mois (estimé hors charge 1,018€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,460€/mois (estimé hors charge 1,314€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,418€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,041€/m²:
Valeur foncière: 280,000€ pour 87.62m² (soit 3,146€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-21 au 4 Rue Paul Cezanne
Valeur foncière: 222,000€ pour 81.64m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 241,536€) le 2021-06-17 au 3 B Sq Du Gasselet
Valeur foncière: 215,000€ pour 91.5m² (soit 2,363€/m², et un coût total acquéreur possible de: 233,920€) le 2021-04-23 au 1 Rue Mail De Savoie
Valeur foncière: 252,500€ pour 76.93m² (soit 3,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 274,720€) le 2021-04-22 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 177,600€ pour 73.8m² (soit 2,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 193,229€) le 2021-04-16 au 5 All De Monaco
Valeur foncière: 169,000€ pour 65.8m² (soit 2,726€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-04-13 au 45 Av Du President Roosevelt
Valeur foncière: 236,150€ pour 67.51m² (soit 3,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 256,931€) le 2021-04-12 au 6 Rue Du Petit Prince
Valeur foncière: 220,000€ pour 65.18m² (soit 3,385€/m², et un coût total acquéreur possible de: 239,360€) le 2021-04-07 au 9 Rue Jean Jupillat
Valeur foncière: 218,000€ pour 81.56m² (soit 2,535€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,184€) le 2021-03-24 au 1 Rue Du Pave De Grignon
Valeur foncière: 218,085€ pour 75.59m² (soit 2,987€/m², et un coût total acquéreur possible de: 237,276€) le 2021-03-22 au 3 B Sq Du Gasselet
Valeur foncière: 260,300€ pour 76.77m² (soit 3,381€/m², et un coût total acquéreur possible de: 283,206€) le 2021-02-26 au 83 Av De Versailles
Valeur foncière: 254,600€ pour 66.33m² (soit 3,744€/m², et un coût total acquéreur possible de: 277,005€) le 2021-02-03 au 50 Rue Victor Basch
Valeur foncière: 246,000€ pour 81.75m² (soit 3,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,648€) le 2021-01-26 au 82 Rue De La Resistance
Valeur foncière: 225,000€ pour 91.54m² (soit 2,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 244,800€) le 2021-01-18 au 1 Rue Mail De Savoie
Valeur foncière: 185,000€ pour 78.95m² (soit 2,372€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-01-15 au 83 Av De Versailles
Coût acquéreur 451,520€ pour 80m² soit 5,220€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 237,184€ pour 80m² soit 2,742€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 359,040€ pour 75m² soit 4,400€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 300,288€ pour 91m² soit 3,032€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 326,400€ pour 92m² soit 3,260€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 365,568€ pour 75m² soit 4,480€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 379,712€ pour 75m² soit 4,653€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 325,312€ pour 91m² soit 3,285€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 342,720€ pour 91m² soit 3,461€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 251,328€ pour 82m² soit 2,817€/m², toujours en vente
Coût acquéreur 265,472€ pour 66m² soit 3,696€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.