Ile de France: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +634€/mois de cashflow
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Ile de France: jusqu'à +7% de rentabilité brute ou +634€/mois de cashflow
Mantes La Jolie, Creteil, Gennevilliers... Les meilleurs investissements locatifs de la région Ile de France à date
Le classement des meilleurs investissements immobiliers effectué par le Bot d’ImmOpportunite.fr: des potentiels de rentabilité locative du cashflow le plus modeste au cashflow plus élevé. Les estimations, hypothèses d'investissement et études de marché qui accompagnent chaque opportunité permettront d'affiner au mieux votre investissement.
En résumé, nous avons rassemblé 16 opportunités, en deux catégories:
Les petites surfaces en priorisant les rendements les plus élevés
8 - Abbeville La Riviere: 1p 25m² à 99,000€ avec potentiellement 6.09% de rentabilité brut
7 - Aulnay Sous Bois: 2p 47m² à 120,000€ avec potentiellement 6.20% de rentabilité brut
6 - Chevilly Larue: 1p 29m² à 122,080€ avec potentiellement 6.27% de rentabilité brut
5 - Sarcelles: 2p 50m² à 146,500€ avec potentiellement 6.44% de rentabilité brut
4 - St Fargeau Ponthierry: 3p 60m² à 134,500€ avec potentiellement 6.63% de rentabilité brut
3 - Vitry Sur Seine: 1p 20m² à 92,000€ avec potentiellement 6.65% de rentabilité brut
2 - Villeparisis: 1p 32m² à 95,000€ avec potentiellement 6.83% de rentabilité brut
1 - St Cyr L Ecole: 1p 31m² à 112,906€ avec potentiellement 6.97% de rentabilité brut
Les grandes surfaces en priorisant les cashflows les plus élevés
8 - Draveil: 2p 70m² à 197,000€ avec potentiellement +329€/mois de cashflow brut
7 - Combs La Ville: 3p 75m² à 184,500€ avec potentiellement +335€/mois de cashflow brut
6 - Franconville: 4p 80m² à 180,000€ avec potentiellement +340€/mois de cashflow brut
5 - Evry Courcouronnes: 3p 75m² à 145,000€ avec potentiellement +342€/mois de cashflow brut
4 - Charenton Le Pont: 4p 90m² à 415,000€ avec potentiellement +347€/mois de cashflow brut
3 - Gennevilliers: 3p 81m² à 338,000€ avec potentiellement +351€/mois de cashflow brut
2 - Creteil: 4p 73m² à 289,000€ avec potentiellement +536€/mois de cashflow brut
1 - Mantes La Jolie: 4p 86m² à 90,000€ avec potentiellement +634€/mois de cashflow brut
Si ces informations vous sont utiles, n’hésitez pas à offrir votre soutien sur Tipeee.
Priorité aux petites surfaces avec les rendements les plus élevés
8. Studio de 25m² à Abbeville La Riviere: 99,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 408€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 624€/mois charges comprises (ou estimé 561€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 410€/mois (estimé hors charge 369€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 480€/mois (estimé hors charge 432€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 520€/mois (estimé hors charge 468€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 620€/mois (estimé hors charge 558€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 460€/mois (estimé hors charge 414€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 446€/mois (estimé hors charge 401€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 450€/mois (estimé hors charge 405€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 453€/mois (estimé hors charge 408€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 515€/mois (estimé hors charge 464€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 430€/mois (estimé hors charge 387€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 495€/mois (estimé hors charge 446€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 580€/mois (estimé hors charge 522€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 490€/mois (estimé hors charge 441€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
Cout acquéreur 101,075€ pour 28m² soit 3,317€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 32m² soit 3,406€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 90,304€ pour 29m² soit 2,862€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 76,051€ pour 18m² soit 3,883€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 84,864€ pour 25m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 73,984€ pour 19m² soit 3,578€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 73,984€ pour 20m² soit 3,400€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 114,240€ pour 27m² soit 3,888€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 27m² soit 4,074€/m², toujours en vente
7. Appartement 2 pièces de 47m² à Aulnay Sous Bois: 120,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 540€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 937€/mois charges comprises (ou estimé 759€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 730€/mois (estimé hors charge 657€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 760€/mois (estimé hors charge 684€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 718€/mois (estimé hors charge 646€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois)
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 44m² avec un loyer charge comprise 749€/mois (estimé hors charge 674€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 45m² avec un loyer charge comprise 840€/mois (estimé hors charge 756€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 799€/mois (estimé hors charge 719€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 47m² avec un loyer charge comprise 860€/mois (estimé hors charge 774€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,553€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,062€/m²:
Valeur foncière: 92,000€ pour 50.74m² (soit 1,878€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,096€) le 2021-06-02 au 3 All Des Genets
Valeur foncière: 125,000€ pour 37.47m² (soit 3,289€/m², et un coût total acquéreur possible de: 136,000€) le 2021-05-21 au 25 Av Dumont
Valeur foncière: 142,000€ pour 39.19m² (soit 4,733€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2021-05-04 au 6 Bd Du Gen Gallieni
Valeur foncière: 139,000€ pour 40.4m² (soit 3,475€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-03-30 au 28 Rue Georges Seurat
Valeur foncière: 139,370€ pour 49.86m² (soit 2,787€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,635€) le 2021-02-24 au 62 Rue De Toulouse
Valeur foncière: 104,000€ pour 46.86m² (soit 2,213€/m², et un coût total acquéreur possible de: 113,152€) le 2021-02-24 au 1 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 154,000€ pour 59.83m² (soit 2,702€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2021-02-15 au 16 Av De La Republique
Valeur foncière: 98,000€ pour 44.5m² (soit 2,085€/m², et un coût total acquéreur possible de: 106,624€) le 2021-01-15 au 2 Rue Des Lilas
Valeur foncière: 142,000€ pour 40.21m² (soit 3,463€/m², et un coût total acquéreur possible de: 154,496€) le 2020-12-28 au 87 Av Pierre Jouhet
Valeur foncière: 100,000€ pour 47.23m² (soit 2,128€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-12-18 au 11 Rue Des Mimosas
Valeur foncière: 130,000€ pour 38.95m² (soit 3,824€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-12-18 au 1 Rue Roger Salengro
Valeur foncière: 150,000€ pour 51.54m² (soit 3,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-12-15 au 7 Rue Du Cdt Brasseur
Valeur foncière: 150,000€ pour 46.79m² (soit 3,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-11-27 au 37 Bd Strasbourg
Valeur foncière: 147,000€ pour 51.56m² (soit 3,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 159,936€) le 2020-11-27 au 7 Rue Du Cdt Brasseur
Valeur foncière: 118,000€ pour 36.77m² (soit 3,278€/m², et un coût total acquéreur possible de: 128,384€) le 2020-11-26 au 27 Av Dumont
Cout acquéreur 170,816€ pour 39m² soit 4,025€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 243,712€ pour 59m² soit 3,796€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 103,360€ pour 45m² soit 2,111€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 105,536€ pour 45m² soit 2,155€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,416€ pour 44m² soit 3,852€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 235,008€ pour 41m² soit 5,268€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 46m² soit 3,891€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,120€ pour 50m² soit 4,800€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 61m² soit 2,868€/m², toujours en vente
6. Studio de 29m² à Chevilly Larue: 122,080€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 500€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 790€/mois charges comprises (ou estimé 711€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 608€/mois (estimé hors charge 547€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 637€/mois (estimé hors charge 573€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 713€/mois (estimé hors charge 642€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 34m² avec un loyer charge comprise 736€/mois (estimé hors charge 662€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,210€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,655€/m²:
Valeur foncière: 120,000€ pour 29.84m² (soit 4,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2021-05-07 au 39 Rue De L Adjt Chef Dericbourg
Valeur foncière: 129,000€ pour 25.44m² (soit 4,778€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2021-04-08 au 33 Rue Albert Thuret
Valeur foncière: 130,000€ pour 28.38m² (soit 4,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-03-31 au 19 Rue Georges Brassens
Valeur foncière: 133,000€ pour 23.31m² (soit 5,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2021-03-10 au 44 Av De La Republique
Valeur foncière: 150,000€ pour 22.94m² (soit 6,522€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-09-24 au 20 Rue Emile Zola
Valeur foncière: 140,400€ pour 37.05m² (soit 3,191€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,755€) le 2020-08-31 au 12 All D Alsace
Valeur foncière: 123,000€ pour 24.7m² (soit 4,920€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,824€) le 2020-07-01 au 168 Rue Du Lieutenant Petit Leroy
Valeur foncière: 120,000€ pour 23.54m² (soit 6,316€/m², et un coût total acquéreur possible de: 130,560€) le 2020-06-05 au 46 Av De La Republique
Valeur foncière: 141,000€ pour 36.42m² (soit 3,205€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2020-01-10 au 18 All D Alsace
Valeur foncière: 99,000€ pour 23.57m² (soit 5,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 107,712€) le 2019-12-30 au 46 Av De La Republique
Valeur foncière: 130,000€ pour 29.66m² (soit 4,333€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2019-11-08 au 37 Rue De L Adjt Chef Dericbourg
Valeur foncière: 135,000€ pour 31.06m² (soit 4,355€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2019-02-12 au 29 Rue De L Adjt Chef Dericbourg
Valeur foncière: 92,250€ pour 23.57m² (soit 3,844€/m², et un coût total acquéreur possible de: 100,368€) le 2019-02-05 au 33 Rue Albert Thuret
Valeur foncière: 115,000€ pour 31.5m² (soit 4,423€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2019-01-18 au 35 Av Franklin Roosevelt
Valeur foncière: 115,000€ pour 29.94m² (soit 3,966€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2018-10-23 au 37 Rue De L Adjt Chef Dericbourg
Cout acquéreur 137,088€ pour 22m² soit 5,727€/m², toujours en vente
5. Appartement 2 pièces de 50m² à Sarcelles: 146,500€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 598€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 956€/mois charges comprises (ou estimé 875€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 808€/mois (estimé hors charge 727€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 39m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 42m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 46m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,944€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,093€/m²:
Valeur foncière: 152,000€ pour 53.18m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-06-03 au 11 B Rue De Montfleury
Valeur foncière: 150,000€ pour 43.85m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-05-21 au 2 Imp Des Pilliers
Valeur foncière: 167,000€ pour 61.3m² (soit 3,093€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2021-05-07 au 141 Rue Pierre Brossolette
Valeur foncière: 135,450€ pour 37.91m² (soit 3,473€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,370€) le 2021-04-26 au 20 Parc De Miraville
Valeur foncière: 160,000€ pour 46.43m² (soit 3,636€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-13 au 16 B Rue Victor Hugo
Valeur foncière: 117,000€ pour 58.41m² (soit 1,918€/m², et un coût total acquéreur possible de: 127,296€) le 2021-03-23 au 31 Pl Jean Charcot
Valeur foncière: 124,000€ pour 42.77m² (soit 3,024€/m², et un coût total acquéreur possible de: 134,912€) le 2021-03-10 au 2 Imp Des Pilliers
Valeur foncière: 152,000€ pour 49.44m² (soit 3,102€/m², et un coût total acquéreur possible de: 165,376€) le 2021-03-08 au 4 B Rue De Miraville
Valeur foncière: 138,000€ pour 37.52m² (soit 3,632€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-01-21 au 12 All Michel Bastien
Valeur foncière: 135,000€ pour 41.43m² (soit 3,140€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-12-09 au 14 Rue Des Pilliers
Valeur foncière: 115,000€ pour 42.45m² (soit 2,738€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-11-06 au 8 Rue Des Marais
Valeur foncière: 128,500€ pour 50.9m² (soit 2,570€/m², et un coût total acquéreur possible de: 139,808€) le 2020-10-05 au 30 Rue Des Bauves
Valeur foncière: 130,000€ pour 52.9m² (soit 2,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2020-09-16 au 55 Av Paul Valery
Valeur foncière: 107,743€ pour 38.87m² (soit 2,694€/m², et un coût total acquéreur possible de: 117,224€) le 2020-09-07 au 63 Bd Du General De Gaulle
Valeur foncière: 160,000€ pour 45.49m² (soit 3,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2020-06-30 au 120 Rue Pierre Brossolette
Cout acquéreur 163,200€ pour 50m² soit 3,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 118,592€ pour 52m² soit 2,096€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 169,728€ pour 45m² soit 3,466€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 153,952€ pour 46m² soit 3,076€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 45m² soit 3,666€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 129,472€ pour 51m² soit 2,333€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 138,176€ pour 37m² soit 3,432€/m², toujours en vente
4. Appartement 3 pièces de 60m² à St Fargeau Ponthierry: 134,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 550€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 919€/mois charges comprises (ou estimé 827€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 781€/mois (estimé hors charge 703€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,242€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,523€/m²:
Valeur foncière: 172,000€ pour 56.21m² (soit 3,071€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2021-06-15 au 10 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 160,000€ pour 66.55m² (soit 2,424€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-04-22 au 3 B Rue De La Fileuse
Valeur foncière: 136,000€ pour 61.6m² (soit 2,125€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-03-04 au 9 Mail Du Moulin Clair
Valeur foncière: 151,000€ pour 65.68m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 164,288€) le 2021-03-03 au 3 B Rue De La Fileuse
Valeur foncière: 140,000€ pour 62.45m² (soit 2,258€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-02-25 au 22 Rue Des Pres
Valeur foncière: 170,000€ pour 67.34m² (soit 2,537€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-02-24 au 40 Av Albert Beaufils
Valeur foncière: 150,500€ pour 65.13m² (soit 2,352€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,744€) le 2021-01-26 au 5 Rue Du Vieux Moulin
Valeur foncière: 168,000€ pour 54.59m² (soit 3,055€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2021-01-25 au 3 B Rue De La Fileuse
Valeur foncière: 170,000€ pour 59.87m² (soit 2,881€/m², et un coût total acquéreur possible de: 184,960€) le 2021-01-14 au 46 Av De Fontainebleau
Valeur foncière: 172,000€ pour 55.49m² (soit 3,127€/m², et un coût total acquéreur possible de: 187,136€) le 2020-12-18 au 10 Rue Paul Gauguin
Valeur foncière: 135,000€ pour 55.0m² (soit 2,455€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2020-11-19 au 3 B Rue De La Fileuse
Valeur foncière: 167,000€ pour 70.16m² (soit 2,386€/m², et un coût total acquéreur possible de: 181,696€) le 2020-10-07 au 16 B Av De Fontainebleau
Valeur foncière: 136,000€ pour 62.6m² (soit 2,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2020-09-08 au 28 Rue Claude Faure
Valeur foncière: 148,000€ pour 63.5m² (soit 2,312€/m², et un coût total acquéreur possible de: 161,024€) le 2020-09-04 au 5 Rue Du Vieux Moulin
Valeur foncière: 150,000€ pour 66.05m² (soit 2,344€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2020-08-06 au 5 Rue Du Vieux Moulin
Cout acquéreur 320,960€ pour 69m² soit 4,275€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 174,080€ pour 65m² soit 2,461€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 65m² soit 2,615€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,120€ pour 63m² soit 3,809€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 67m² soit 2,611€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 226,304€ pour 64m² soit 3,250€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 60m² soit 2,983€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,960€ pour 60m² soit 2,833€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 162,112€ pour 66m² soit 2,257€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 158,848€ pour 55m² soit 2,654€/m², toujours en vente
3. Studio de 20m² à Vitry Sur Seine: 92,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 380€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 634€/mois charges comprises (ou estimé 570€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 15m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 19m² avec un loyer charge comprise 681€/mois (estimé hors charge 613€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 723€/mois (estimé hors charge 651€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 20m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 21m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 595€/mois (estimé hors charge 536€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 600€/mois (estimé hors charge 540€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 695€/mois (estimé hors charge 626€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 630€/mois (estimé hors charge 567€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 665€/mois (estimé hors charge 598€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois)
une surface de 24m² avec un loyer charge comprise 770€/mois (estimé hors charge 693€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 680€/mois (estimé hors charge 612€/mois)
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 766€/mois (estimé hors charge 689€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 25m² avec un loyer charge comprise 767€/mois (estimé hors charge 690€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 800€/mois (estimé hors charge 720€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,600€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,049€/m²:
Valeur foncière: 115,000€ pour 16.92m² (soit 5,227€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-24 au 6 B Rue Roger Contesenne
Valeur foncière: 89,100€ pour 19.97m² (soit 3,874€/m², et un coût total acquéreur possible de: 96,941€) le 2021-06-18 au 20 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 96,790€ pour 14.73m² (soit 8,066€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,308€) le 2021-06-16 au 38 Av Andre Maginot
Valeur foncière: 95,000€ pour 14.44m² (soit 7,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2021-05-21 au 38 Av Andre Maginot
Valeur foncière: 110,000€ pour 17.68m² (soit 4,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-05-18 au 51 Rue Broussais
Valeur foncière: 110,000€ pour 16.42m² (soit 6,875€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-04-07 au 83 Rue Berlioz
Valeur foncière: 83,700€ pour 19.97m² (soit 3,488€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,066€) le 2021-03-30 au 20 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 110,700€ pour 19.92m² (soit 5,826€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,442€) le 2021-03-11 au 20 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 113,000€ pour 14.95m² (soit 3,767€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-01-07 au 1 Rue Felix Faure
Valeur foncière: 109,000€ pour 22.11m² (soit 4,955€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-12-18 au 219 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 78,200€ pour 20.02m² (soit 3,910€/m², et un coût total acquéreur possible de: 85,082€) le 2020-11-16 au 20 Rue Pierre Semard
Valeur foncière: 112,000€ pour 18.74m² (soit 4,480€/m², et un coût total acquéreur possible de: 121,856€) le 2020-10-13 au 33 Rue Antoine Marie Colin
Valeur foncière: 100,000€ pour 24.6m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-10-13 au 36 Rue Jules Lagaisse
Valeur foncière: 105,000€ pour 16.62m² (soit 4,773€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2020-09-10 au 5 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 100,000€ pour 22.46m² (soit 4,348€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2020-09-02 au 64 Rue Charles Fourier
Cout acquéreur 130,560€ pour 19m² soit 6,315€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,146€ pour 24m² soit 6,247€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 25m² soit 7,000€/m², toujours en vente
2. Studio de 32m² à Villeparisis: 95,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 392€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 672€/mois charges comprises (ou estimé 605€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 640€/mois (estimé hors charge 576€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 560€/mois (estimé hors charge 504€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 26m² avec un loyer charge comprise 670€/mois (estimé hors charge 603€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 575€/mois (estimé hors charge 518€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,960€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,701€/m²:
Valeur foncière: 89,675€ pour 32.7m² (soit 2,802€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,566€) le 2021-06-29 au 12 All Florian
Valeur foncière: 105,000€ pour 22.58m² (soit 4,565€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-06-24 au 23 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 110,000€ pour 33.0m² (soit 3,438€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2021-06-24 au 167 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 115,000€ pour 29.54m² (soit 3,710€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-06-03 au 7 Av Du Pre Fleuri
Valeur foncière: 87,000€ pour 28.68m² (soit 2,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 94,656€) le 2021-05-07 au 20 Av Bossoutrot
Valeur foncière: 105,000€ pour 29.71m² (soit 2,763€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2021-04-26 au 35 Av Eugene Varlin
Valeur foncière: 115,000€ pour 39.18m² (soit 4,107€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-03-24 au 103 Av Joseph Coursolle
Valeur foncière: 115,000€ pour 30.42m² (soit 3,833€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2021-02-09 au 75 Av Du General De Gaulle
Valeur foncière: 90,000€ pour 26.02m² (soit 3,462€/m², et un coût total acquéreur possible de: 97,920€) le 2021-01-28 au 43 Rue Des Tilleuls
Valeur foncière: 113,000€ pour 29.58m² (soit 3,897€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2021-01-18 au 48 Bd De L Ourcq
Valeur foncière: 97,000€ pour 28.67m² (soit 3,031€/m², et un coût total acquéreur possible de: 105,536€) le 2020-12-11 au 36 Bd Des Allies
Valeur foncière: 85,000€ pour 27.48m² (soit 3,269€/m², et un coût total acquéreur possible de: 92,480€) le 2020-12-02 au 9 Rue De La Marne
Valeur foncière: 111,000€ pour 28.85m² (soit 5,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 120,768€) le 2020-11-24 au 124 Av Eugene Varlin
Valeur foncière: 109,000€ pour 29.36m² (soit 3,633€/m², et un coût total acquéreur possible de: 118,592€) le 2020-11-24 au 153 Av Eugene Varlin
Valeur foncière: 106,000€ pour 26.47m² (soit 4,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 115,328€) le 2020-11-10 au 103 Av Du General De Gaulle
Cout acquéreur 133,824€ pour 26m² soit 4,730€/m², toujours en vente
1. Studio de 31m² à St Cyr L Ecole: 112,906€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 464€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 746€/mois charges comprises (ou estimé 731€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 22m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 566€/mois (estimé hors charge 509€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 23m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 650€/mois (estimé hors charge 585€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 700€/mois (estimé hors charge 630€/mois)
une surface de 27m² avec un loyer charge comprise 720€/mois (estimé hors charge 648€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 28m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 30m² avec un loyer charge comprise 598€/mois (estimé hors charge 538€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 32m² avec un loyer charge comprise 625€/mois (estimé hors charge 562€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 33m² avec un loyer charge comprise 690€/mois (estimé hors charge 621€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 35m² avec un loyer charge comprise 780€/mois (estimé hors charge 702€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 36m² avec un loyer charge comprise 750€/mois (estimé hors charge 675€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,660€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,753€/m²:
Valeur foncière: 143,000€ pour 27.43m² (soit 5,296€/m², et un coût total acquéreur possible de: 155,584€) le 2021-04-27 au 4 Rue Lucien Sampaix
Valeur foncière: 138,000€ pour 31.39m² (soit 4,452€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-04-14 au 91 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 115,000€ pour 21.98m² (soit 4,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 125,120€) le 2020-10-08 au 95 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 129,000€ pour 27.87m² (soit 4,300€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2020-10-02 au 32 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 140,000€ pour 28.81m² (soit 5,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2020-05-12 au 95 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 140,368€ pour 28.34m² (soit 5,013€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,720€) le 2020-03-19 au 40 Rue Gabriel Peri
Valeur foncière: 129,000€ pour 27.65m² (soit 4,607€/m², et un coût total acquéreur possible de: 140,352€) le 2019-12-06 au 81 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 132,526€ pour 25.39m² (soit 5,301€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,188€) le 2019-10-15 au 53 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 133,000€ pour 24.2m² (soit 5,320€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2019-06-07 au 5 Rue Lucien Sampaix
Valeur foncière: 114,500€ pour 32.06m² (soit 3,578€/m², et un coût total acquéreur possible de: 124,576€) le 2019-01-09 au 91 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 139,200€ pour 33.7m² (soit 4,094€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,450€) le 2018-11-23 au 49 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 138,000€ pour 28.74m² (soit 4,929€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2018-09-19 au 81 Av Pierre Curie
Valeur foncière: 134,000€ pour 34.89m² (soit 4,061€/m², et un coût total acquéreur possible de: 145,792€) le 2018-06-14 au 6 Sq Hotel De Ville
Valeur foncière: 133,000€ pour 28.16m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 144,704€) le 2018-05-16 au 3 Prom Des Anges
Valeur foncière: 135,000€ pour 25.39m² (soit 5,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2018-03-02 au 53 Av Pierre Curie
Cout acquéreur 119,483€ pour 30m² soit 3,660€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 130,560€ pour 32m² soit 3,750€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 27m² soit 5,259€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 188,224€ pour 34m² soit 5,088€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 141,440€ pour 25m² soit 5,200€/m², toujours en vente
Priorité aux grandes surfaces avec les cashflows les plus élevés
8. Appartement 2 pièces de 70m² à Draveil: 197,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 800€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,254€/mois charges comprises (ou estimé 1,129€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
une surface de 51m² avec un loyer charge comprise 920€/mois (estimé hors charge 828€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 1,090€/mois (estimé hors charge 981€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,814€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,948€/m²:
Valeur foncière: 139,500€ pour 60.66m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,776€) le 2021-05-28 au 2 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 205,000€ pour 64.93m² (soit 3,203€/m², et un coût total acquéreur possible de: 223,040€) le 2021-03-01 au 43 Rue Du Marais
Valeur foncière: 158,000€ pour 71.54m² (soit 2,225€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-01-28 au 130 Bd Henri Barbusse
Valeur foncière: 180,800€ pour 65.7m² (soit 2,739€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,710€) le 2020-12-28 au 69 Rue Danton
Valeur foncière: 165,000€ pour 51.93m² (soit 3,173€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2020-10-14 au 4 Bd Du General De Gaulle
Valeur foncière: 154,000€ pour 54.01m² (soit 2,800€/m², et un coût total acquéreur possible de: 167,552€) le 2020-10-01 au 3 All St Hubert
Valeur foncière: 152,830€ pour 52.01m² (soit 2,997€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,279€) le 2020-08-28 au 2 Rue Waldeck Rousseau
Valeur foncière: 171,000€ pour 55.92m² (soit 3,109€/m², et un coût total acquéreur possible de: 186,048€) le 2020-08-26 au 64 A Rue Danton
Valeur foncière: 180,000€ pour 61.08m² (soit 2,951€/m², et un coût total acquéreur possible de: 195,840€) le 2019-12-10 au 69 Rue Danton
Valeur foncière: 168,000€ pour 52.13m² (soit 3,231€/m², et un coût total acquéreur possible de: 182,784€) le 2019-09-09 au 27 All Des Platanes
Valeur foncière: 145,000€ pour 51.91m² (soit 2,788€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2019-07-06 au 3 All St Hubert
Valeur foncière: 141,500€ pour 51.4m² (soit 2,948€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,952€) le 2019-06-29 au 26 Bd Du General De Gaulle
Valeur foncière: 195,000€ pour 63.95m² (soit 2,868€/m², et un coût total acquéreur possible de: 212,160€) le 2019-02-08 au 43 Rue Du Marais
Valeur foncière: 189,400€ pour 73.1m² (soit 2,668€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,067€) le 2019-01-28 au 130 Bd Henri Barbusse
Valeur foncière: 164,200€ pour 53.26m² (soit 3,041€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,650€) le 2018-06-28 au 306 Rue Pierre Brossolette
7. Appartement 3 pièces de 75m² à Combs La Ville: 184,500€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 750€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,205€/mois charges comprises (ou estimé 1,085€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 55m² avec un loyer charge comprise 820€/mois (estimé hors charge 738€/mois) mais à la différence ce bien avec un parking
une surface de 56m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 903€/mois (estimé hors charge 813€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de duplex, avec un parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 855€/mois (estimé hors charge 770€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 880€/mois (estimé hors charge 792€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex, avec un parking
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,700€/mois (estimé hors charge 1,530€/mois) mais à la différence ce bien pas de duplex
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,460€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,579€/m²:
Valeur foncière: 130,000€ pour 65.48m² (soit 2,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-18 au 55 Rue Hector Berlioz
Valeur foncière: 164,000€ pour 70.3m² (soit 2,130€/m², et un coût total acquéreur possible de: 178,432€) le 2021-05-28 au 14 Rue Sommeville
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.34m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-05-07 au 3 Rue Des Carneaux
Valeur foncière: 175,000€ pour 54.35m² (soit 3,302€/m², et un coût total acquéreur possible de: 190,400€) le 2021-05-05 au 3 Pl De La Fresnaye
Valeur foncière: 182,000€ pour 68.33m² (soit 2,638€/m², et un coût total acquéreur possible de: 198,016€) le 2021-05-04 au 47 Rue Sommeville
Valeur foncière: 189,900€ pour 55.26m² (soit 3,113€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,611€) le 2021-04-28 au 4 Rue Aristide Briand
Valeur foncière: 136,000€ pour 67.7m² (soit 1,766€/m², et un coût total acquéreur possible de: 147,968€) le 2021-04-27 au 14 Rue Sommeville
Valeur foncière: 135,000€ pour 62.53m² (soit 2,143€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,880€) le 2021-04-23 au 11 All Nicolas Fouquet
Valeur foncière: 204,750€ pour 63.12m² (soit 3,470€/m², et un coût total acquéreur possible de: 222,768€) le 2021-04-23 au 12 All De La Framboisiere
Valeur foncière: 183,000€ pour 57.6m² (soit 3,211€/m², et un coût total acquéreur possible de: 199,104€) le 2021-04-23 au 3 All Des Peupliers
Valeur foncière: 134,218€ pour 55.11m² (soit 2,314€/m², et un coût total acquéreur possible de: 146,029€) le 2021-04-16 au 9001 Res Francois Couperin
Valeur foncière: 174,500€ pour 60.62m² (soit 2,908€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,856€) le 2021-04-06 au 21 Rue Des Brandons
Valeur foncière: 138,000€ pour 56.41m² (soit 2,464€/m², et un coût total acquéreur possible de: 150,144€) le 2021-03-31 au 9001 Res Francois Couperin
Valeur foncière: 158,000€ pour 58.23m² (soit 2,724€/m², et un coût total acquéreur possible de: 171,904€) le 2021-03-30 au 21 Rue Des Brandons
Valeur foncière: 173,500€ pour 74.6m² (soit 2,345€/m², et un coût total acquéreur possible de: 188,768€) le 2021-03-26 au 9 Rue Danielle Casanova
Cout acquéreur 179,520€ pour 63m² soit 2,619€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 292,672€ pour 66m² soit 4,075€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 243,712€ pour 75m² soit 2,986€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 254,592€ pour 75m² soit 3,120€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,600€ pour 69m² soit 2,898€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 238,272€ pour 69m² soit 3,173€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 172,992€ pour 60m² soit 2,650€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 204,544€ pour 60m² soit 3,133€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 194,752€ pour 67m² soit 2,671€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 226,304€ pour 75m² soit 2,773€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 231,744€ pour 74m² soit 2,878€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 157,760€ pour 58m² soit 2,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 163,200€ pour 64m² soit 2,343€/m², toujours en vente
6. Appartement 4 pièces de 80m² à Franconville: 180,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 732€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,191€/mois charges comprises (ou estimé 1,072€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 850€/mois (estimé hors charge 765€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 1,129€/mois (estimé hors charge 1,016€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 71m² avec un loyer charge comprise 1,039€/mois (estimé hors charge 935€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 74m² avec un loyer charge comprise 1,244€/mois (estimé hors charge 1,120€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,041€/mois (estimé hors charge 937€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,194€/mois (estimé hors charge 1,075€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,193€/mois (estimé hors charge 1,074€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,045€/mois (estimé hors charge 940€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 81m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 2,250€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,428€/m²:
Valeur foncière: 186,000€ pour 83.37m² (soit 2,325€/m², et un coût total acquéreur possible de: 202,368€) le 2021-06-29 au 2 Rue Anne Franck
Valeur foncière: 174,000€ pour 79.24m² (soit 2,175€/m², et un coût total acquéreur possible de: 189,312€) le 2021-06-29 au 8 Rue Du Relais
Valeur foncière: 176,410€ pour 77.28m² (soit 2,262€/m², et un coût total acquéreur possible de: 191,934€) le 2021-06-21 au 5 Rue Des Grouettes
Valeur foncière: 178,600€ pour 87.07m² (soit 2,126€/m², et un coût total acquéreur possible de: 194,317€) le 2021-06-21 au 5 All Des Glaneurs
Valeur foncière: 188,000€ pour 74.0m² (soit 2,541€/m², et un coût total acquéreur possible de: 204,544€) le 2021-06-17 au 7 Rue Des Bouleaux
Valeur foncière: 130,000€ pour 57.27m² (soit 2,281€/m², et un coût total acquéreur possible de: 141,440€) le 2021-06-15 au 5 Sq De La Source
Valeur foncière: 169,000€ pour 81.34m² (soit 2,139€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-14 au 2 Rue Du Relais
Valeur foncière: 185,000€ pour 72.11m² (soit 2,937€/m², et un coût total acquéreur possible de: 201,280€) le 2021-06-04 au 11 Rue Bonne Rencontre
Valeur foncière: 190,000€ pour 80.0m² (soit 2,375€/m², et un coût total acquéreur possible de: 206,720€) le 2021-06-03 au 8 Rue Du Relais
Valeur foncière: 145,000€ pour 58.44m² (soit 2,417€/m², et un coût total acquéreur possible de: 157,760€) le 2021-05-17 au 1 Sq De L'Etang
Valeur foncière: 144,000€ pour 62.17m² (soit 2,323€/m², et un coût total acquéreur possible de: 156,672€) le 2021-05-14 au 61 Rue De Paris
Valeur foncière: 230,000€ pour 72.54m² (soit 3,194€/m², et un coût total acquéreur possible de: 250,240€) le 2021-05-12 au 41 Rue De Paris
Valeur foncière: 208,000€ pour 84.13m² (soit 2,600€/m², et un coût total acquéreur possible de: 226,304€) le 2021-05-10 au 8 Rue Anne Franck
Valeur foncière: 162,000€ pour 71.95m² (soit 2,492€/m², et un coût total acquéreur possible de: 176,256€) le 2021-05-03 au 104 Rue Du Gal Leclerc
Valeur foncière: 165,000€ pour 74.52m² (soit 2,230€/m², et un coût total acquéreur possible de: 179,520€) le 2021-04-26 au 2 Rue Des Peupliers
Cout acquéreur 276,787€ pour 89m² soit 2,858€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 348,160€ pour 85m² soit 3,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 214,336€ pour 74m² soit 2,662€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 255,680€ pour 85m² soit 2,764€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 337,280€ pour 84m² soit 3,690€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 313,888€ pour 76m² soit 3,796€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 58m² soit 2,965€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 288,320€ pour 86m² soit 3,081€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 292,672€ pour 86m² soit 3,127€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 358,496€ pour 79m² soit 4,170€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 277,440€ pour 82m² soit 3,109€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 359,040€ pour 86m² soit 3,837€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 369,920€ pour 86m² soit 3,953€/m², toujours en vente
5. Appartement 3 pièces de 75m² à Evry Courcouronnes: 145,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 592€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,128€/mois charges comprises (ou estimé 933€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 54m² avec un loyer charge comprise 836€/mois (estimé hors charge 752€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 777€/mois (estimé hors charge 699€/mois)
une surface de 57m² avec un loyer charge comprise 910€/mois (estimé hors charge 819€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 833€/mois (estimé hors charge 750€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 59m² avec un loyer charge comprise 854€/mois (estimé hors charge 769€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 60m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 863€/mois (estimé hors charge 777€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 61m² avec un loyer charge comprise 1,380€/mois (estimé hors charge 1,242€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 947€/mois (estimé hors charge 852€/mois)
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 970€/mois (estimé hors charge 873€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 991€/mois (estimé hors charge 892€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex
une surface de 62m² avec un loyer charge comprise 1,024€/mois (estimé hors charge 922€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 815€/mois (estimé hors charge 734€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 825€/mois (estimé hors charge 742€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 864€/mois (estimé hors charge 778€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 992€/mois (estimé hors charge 893€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,062€/mois (estimé hors charge 956€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 64m² avec un loyer charge comprise 890€/mois (estimé hors charge 801€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 895€/mois (estimé hors charge 806€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 900€/mois (estimé hors charge 810€/mois)
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 915€/mois (estimé hors charge 824€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 930€/mois (estimé hors charge 837€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 735€/mois (estimé hors charge 662€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois)
une surface de 66m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois)
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 950€/mois (estimé hors charge 855€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 68m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 72m² avec un loyer charge comprise 990€/mois (estimé hors charge 891€/mois)
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 980€/mois (estimé hors charge 882€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
une surface de 75m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,926€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 2,360€/m²:
Valeur foncière: 150,000€ pour 72.35m² (soit 2,083€/m², et un coût total acquéreur possible de: 163,200€) le 2021-06-30 au 8 Vla Simon Dereure
Valeur foncière: 156,300€ pour 62.72m² (soit 2,405€/m², et un coût total acquéreur possible de: 170,054€) le 2021-06-30 au 46 Rue Jules Valles
Valeur foncière: 140,000€ pour 66.06m² (soit 2,059€/m², et un coût total acquéreur possible de: 152,320€) le 2021-06-29 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 181,000€ pour 63.8m² (soit 2,742€/m², et un coût total acquéreur possible de: 196,928€) le 2021-06-28 au 1 Rue Lavoisier
Valeur foncière: 141,000€ pour 60.45m² (soit 2,274€/m², et un coût total acquéreur possible de: 153,408€) le 2021-06-23 au 26 Rue De L'Essonne
Valeur foncière: 153,000€ pour 64.95m² (soit 2,391€/m², et un coût total acquéreur possible de: 166,464€) le 2021-06-22 au 55 Bd De L'Yerres
Valeur foncière: 155,000€ pour 67.85m² (soit 2,279€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-06-22 au 1 Rue De Sion
Valeur foncière: 139,000€ pour 65.23m² (soit 2,138€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-06-17 au 32 Rue De L'Orge
Valeur foncière: 122,903€ pour 63.5m² (soit 1,982€/m², et un coût total acquéreur possible de: 133,718€) le 2021-06-07 au 9 Rue Gustave Courbet
Valeur foncière: 160,000€ pour 74.67m² (soit 2,162€/m², et un coût total acquéreur possible de: 174,080€) le 2021-06-04 au 21 C Bd Aguado
Valeur foncière: 169,000€ pour 63.41m² (soit 2,485€/m², et un coût total acquéreur possible de: 183,872€) le 2021-06-04 au 45 Bd Decauville
Valeur foncière: 163,000€ pour 69.6m² (soit 2,587€/m², et un coût total acquéreur possible de: 177,344€) le 2021-06-01 au 9 All Des Bateliers
Valeur foncière: 155,000€ pour 54.53m² (soit 2,818€/m², et un coût total acquéreur possible de: 168,640€) le 2021-05-28 au 2 B Rue Jean Renoir
Valeur foncière: 187,000€ pour 64.13m² (soit 2,922€/m², et un coût total acquéreur possible de: 203,456€) le 2021-05-28 au 25 All Boissy D Anglas
Valeur foncière: 139,000€ pour 67.84m² (soit 2,075€/m², et un coût total acquéreur possible de: 151,232€) le 2021-05-26 au 18 Rue Alexandre Soljenitsyne
Cout acquéreur 201,280€ pour 66m² soit 2,803€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 206,720€ pour 81m² soit 2,346€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 179,520€ pour 62m² soit 2,661€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 184,851€ pour 69m² soit 2,462€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 228,371€ pour 65m² soit 3,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 57m² soit 3,017€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 201,280€ pour 76m² soit 2,434€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 177,344€ pour 59m² soit 2,762€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 147,968€ pour 61m² soit 2,229€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 154,496€ pour 61m² soit 2,327€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 171,795€ pour 67m² soit 2,356€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 175,386€ pour 67m² soit 2,405€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 205,632€ pour 55m² soit 3,436€/m², toujours en vente
4. Appartement 4 pièces de 90m² à Charenton Le Pont: 415,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,672€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 2,243€/mois charges comprises (ou estimé 2,019€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 65m² avec un loyer charge comprise 1,579€/mois (estimé hors charge 1,421€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,655€/mois (estimé hors charge 1,490€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
une surface de 89m² avec un loyer charge comprise 2,300€/mois (estimé hors charge 2,070€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), avec un parking, avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,634€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 5,268€/m²:
Valeur foncière: 360,000€ pour 83.46m² (soit 4,286€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2021-06-15 au 37 Quai Carrieres
Valeur foncière: 335,000€ pour 66.1m² (soit 5,154€/m², et un coût total acquéreur possible de: 364,480€) le 2021-03-25 au 16 Quai Carrieres
Valeur foncière: 430,000€ pour 65.67m² (soit 6,232€/m², et un coût total acquéreur possible de: 467,840€) le 2021-03-09 au 12 Vla St Pierre
Valeur foncière: 312,031€ pour 81.7m² (soit 3,900€/m², et un coût total acquéreur possible de: 339,490€) le 2020-12-17 au 11 Rue Marcelin Berthelot
Valeur foncière: 316,502€ pour 75.95m² (soit 3,907€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,354€) le 2020-11-27 au 35 Rue Des Bordeaux
Valeur foncière: 295,993€ pour 77.4m² (soit 3,747€/m², et un coût total acquéreur possible de: 322,040€) le 2020-11-27 au 4 Rue Jean Pigeon
Valeur foncière: 500,000€ pour 64.89m² (soit 7,353€/m², et un coût total acquéreur possible de: 544,000€) le 2020-11-03 au 135 B Rue De Paris
Valeur foncière: 360,000€ pour 77.02m² (soit 4,675€/m², et un coût total acquéreur possible de: 391,680€) le 2020-10-29 au 38 Quai Carrieres
Valeur foncière: 325,000€ pour 65.31m² (soit 5,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2020-10-16 au 16 Quai Carrieres
Valeur foncière: 439,000€ pour 78.11m² (soit 5,776€/m², et un coût total acquéreur possible de: 477,632€) le 2020-06-29 au 38 Quai Carrieres
Valeur foncière: 530,000€ pour 85.41m² (soit 6,310€/m², et un coût total acquéreur possible de: 576,640€) le 2020-03-05 au 12 Pl Henri D Astier
Valeur foncière: 435,000€ pour 66.28m² (soit 6,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 473,280€) le 2020-01-21 au 12 Vla St Pierre
Valeur foncière: 450,000€ pour 81.13m² (soit 5,556€/m², et un coût total acquéreur possible de: 489,600€) le 2019-12-18 au 38 Quai Carrieres
Valeur foncière: 472,000€ pour 84.0m² (soit 5,364€/m², et un coût total acquéreur possible de: 513,536€) le 2019-09-24 au 4 Jard Du Cardinal De Richelieu
Valeur foncière: 329,000€ pour 65.38m² (soit 5,062€/m², et un coût total acquéreur possible de: 357,952€) le 2019-06-06 au 16 Quai Carrieres
Cout acquéreur 903,040€ pour 103m² soit 8,058€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 745,280€ pour 87m² soit 7,873€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 962,880€ pour 100m² soit 8,850€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 799,680€ pour 92m² soit 7,989€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 912,832€ pour 96m² soit 8,739€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 972,672€ pour 79m² soit 11,316€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 973,760€ pour 105m² soit 8,523€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 1,253,376€ pour 92m² soit 12,521€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 734,400€ pour 99m² soit 6,818€/m², toujours en vente
3. Appartement 3 pièces de 81m² à Gennevilliers: 338,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,364€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,915€/mois charges comprises (ou estimé 1,715€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois)
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 58m² avec un loyer charge comprise 1,401€/mois (estimé hors charge 1,261€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 67m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 4,173€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 4,793€/m²:
Valeur foncière: 274,000€ pour 62.71m² (soit 4,419€/m², et un coût total acquéreur possible de: 298,112€) le 2021-03-08 au 41 Rue Georges Quiquere
Valeur foncière: 325,000€ pour 61.83m² (soit 5,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 353,600€) le 2021-02-16 au 21 Av Chandon
Valeur foncière: 376,100€ pour 71.35m² (soit 5,224€/m², et un coût total acquéreur possible de: 409,197€) le 2021-02-15 au 10 Rue Carnot
Valeur foncière: 289,512€ pour 67.27m² (soit 4,454€/m², et un coût total acquéreur possible de: 314,989€) le 2021-02-08 au 21 Av Chandon
Valeur foncière: 336,000€ pour 64.37m² (soit 5,250€/m², et un coût total acquéreur possible de: 365,568€) le 2021-02-05 au 14 Rue Albert Jacquard
Valeur foncière: 314,333€ pour 65.03m² (soit 5,328€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,994€) le 2020-12-16 au 3 Av De La Republique
Valeur foncière: 327,300€ pour 60.0m² (soit 5,643€/m², et un coût total acquéreur possible de: 356,102€) le 2020-11-25 au 21 Av Chandon
Valeur foncière: 309,000€ pour 61.0m² (soit 5,150€/m², et un coût total acquéreur possible de: 336,192€) le 2020-11-13 au 32 Rue Georges Thoretton
Valeur foncière: 305,000€ pour 66.44m² (soit 4,692€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,840€) le 2020-11-10 au 86 Rue Pierre Timbaud
Valeur foncière: 269,000€ pour 68.4m² (soit 3,956€/m², et un coût total acquéreur possible de: 292,672€) le 2020-10-30 au 25 Av Lucien Lanternier
Valeur foncière: 310,000€ pour 68.29m² (soit 4,559€/m², et un coût total acquéreur possible de: 337,280€) le 2020-10-01 au 46 Av Claude Debussy
Valeur foncière: 313,500€ pour 66.53m² (soit 4,750€/m², et un coût total acquéreur possible de: 341,088€) le 2020-09-24 au 31 Rue Georges Thoretton
Valeur foncière: 270,000€ pour 58.26m² (soit 4,655€/m², et un coût total acquéreur possible de: 293,760€) le 2020-09-21 au 46 Rue Georges Thoretton
Valeur foncière: 247,000€ pour 56.85m² (soit 4,259€/m², et un coût total acquéreur possible de: 268,736€) le 2020-08-25 au 46 Rue Georges Thoretton
Valeur foncière: 262,000€ pour 62.62m² (soit 4,226€/m², et un coût total acquéreur possible de: 285,056€) le 2020-08-25 au 72 Rue Pierre Timbaud
Cout acquéreur 397,120€ pour 63m² soit 5,793€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 402,560€ pour 70m² soit 5,285€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 70m² soit 4,071€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 364,480€ pour 67m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 402,560€ pour 74m² soit 5,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 359,040€ pour 59m² soit 5,593€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 69m² soit 4,130€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 303,552€ pour 62m² soit 4,500€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 434,112€ pour 64m² soit 6,234€/m², toujours en vente
2. Appartement 4 pièces de 73m² à Creteil: 289,000€
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Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 1,168€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,894€/mois charges comprises (ou estimé 1,704€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 562€/mois (estimé hors charge 506€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 53m² avec un loyer charge comprise 1,850€/mois (estimé hors charge 1,665€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 63m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 73m² avec un loyer charge comprise 1,290€/mois (estimé hors charge 1,161€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,280€/mois (estimé hors charge 1,152€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,342€/mois (estimé hors charge 1,208€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,490€/mois (estimé hors charge 1,341€/mois)
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 79m² avec un loyer charge comprise 1,900€/mois (estimé hors charge 1,710€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 80m² avec un loyer charge comprise 1,393€/mois (estimé hors charge 1,254€/mois) mais à la différence ce bien avec un duplex, pas de cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois)
une surface de 83m² avec un loyer charge comprise 1,287€/mois (estimé hors charge 1,158€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,300€/mois (estimé hors charge 1,170€/mois) mais à la différence ce bien pas de cave
une surface de 90m² avec un loyer charge comprise 1,350€/mois (estimé hors charge 1,215€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, pas de cave
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 3,934€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 3,552€/m²:
Valeur foncière: 326,805€ pour 75.65m² (soit 4,357€/m², et un coût total acquéreur possible de: 355,564€) le 2021-06-30 au 14 Rue Des Sablieres
Valeur foncière: 237,000€ pour 85.0m² (soit 2,855€/m², et un coût total acquéreur possible de: 257,856€) le 2021-06-28 au 5 Av Georges Duhamel
Valeur foncière: 287,000€ pour 80.9m² (soit 3,588€/m², et un coût total acquéreur possible de: 312,256€) le 2021-06-28 au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Valeur foncière: 280,000€ pour 94.2m² (soit 2,917€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-06-25 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 245,813€ pour 74.16m² (soit 3,322€/m², et un coût total acquéreur possible de: 267,445€) le 2021-06-09 au 3 Mail Francois Mitterrand
Valeur foncière: 355,500€ pour 86.71m² (soit 3,994€/m², et un coût total acquéreur possible de: 386,784€) le 2021-06-07 au 4 Rue Octave Du Mesnil
Valeur foncière: 304,762€ pour 76.6m² (soit 4,010€/m², et un coût total acquéreur possible de: 331,581€) le 2021-06-07 au 16 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 287,750€ pour 81.42m² (soit 3,552€/m², et un coût total acquéreur possible de: 313,072€) le 2021-06-03 au 1 Sq Novi Beograd
Valeur foncière: 280,000€ pour 76.73m² (soit 3,544€/m², et un coût total acquéreur possible de: 304,640€) le 2021-05-26 au 147 Rue Du General Leclerc
Valeur foncière: 372,000€ pour 92.75m² (soit 4,000€/m², et un coût total acquéreur possible de: 404,736€) le 2021-05-20 au 18 Rue Laterale
Valeur foncière: 216,000€ pour 63.54m² (soit 3,429€/m², et un coût total acquéreur possible de: 235,008€) le 2021-05-11 au 4 Av Pierre Brossolette
Valeur foncière: 249,523€ pour 77.7m² (soit 3,241€/m², et un coût total acquéreur possible de: 271,481€) le 2021-05-05 au 6 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 250,000€ pour 85.33m² (soit 2,941€/m², et un coût total acquéreur possible de: 272,000€) le 2021-05-05 au 4 Rue De Bretagne
Valeur foncière: 317,000€ pour 84.9m² (soit 3,729€/m², et un coût total acquéreur possible de: 344,896€) le 2021-04-23 au 14 Av Du Nouveau Monde
Valeur foncière: 260,000€ pour 69.2m² (soit 3,714€/m², et un coût total acquéreur possible de: 282,880€) le 2021-04-22 au 25 Av De Verdun
Cout acquéreur 266,560€ pour 65m² soit 3,769€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 408,000€ pour 81m² soit 4,629€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 233,920€ pour 68m² soit 3,161€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 261,120€ pour 67m² soit 3,582€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 285,056€ pour 88m² soit 2,977€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 296,480€ pour 86m² soit 3,168€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 270,912€ pour 88m² soit 2,829€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 260,576€ pour 77m² soit 3,110€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 379,712€ pour 76m² soit 4,592€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 326,291€ pour 93m² soit 3,224€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 379,712€ pour 77m² soit 4,532€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 315,520€ pour 82m² soit 3,536€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 379,712€ pour 78m² soit 4,474€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 282,880€ pour 63m² soit 4,126€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 636,480€ pour 84m² soit 6,964€/m², toujours en vente
1. Appartement 4 pièces de 86m² à Mantes La Jolie: 90,000€
Consulter l'annonce sur le site original (non affilié à ImmOpportunite.fr)
Potentiel locatif
Pour rentabiliser ce bien, vous devriez demander un loyer mensuel minimum hors charges de 372€ (pour un emprunt avec un apport de 18.0% et un crédit de 2.70% sur 20 ans). Au vu des locations équivalentes sur le marché, vous pourriez espérer un loyer de 1,118€/mois charges comprises (ou estimé 1,006€/mois hors charges).
Afin de mieux estimer sa valeur locative, vous pouvez comparer ces offres de location pour un bien quasi-équivalent, provenant de plateformes d'annonces immobilières (non affiliées à ImmOpportunite.fr):
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,000€/mois (estimé hors charge 900€/mois)
une surface de 76m² avec un loyer charge comprise 1,200€/mois (estimé hors charge 1,080€/mois)
une surface de 77m² avec un loyer charge comprise 1,015€/mois (estimé hors charge 914€/mois)
une surface de 78m² avec un loyer charge comprise 1,178€/mois (estimé hors charge 1,060€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,115€/mois (estimé hors charge 1,004€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 82m² avec un loyer charge comprise 1,150€/mois (estimé hors charge 1,035€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking, avec une cave
une surface de 85m² avec un loyer charge comprise 1,100€/mois (estimé hors charge 990€/mois)
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,050€/mois (estimé hors charge 945€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 96m² avec un loyer charge comprise 1,250€/mois (estimé hors charge 1,125€/mois) mais à la différence ce bien avec une belle vue (mer, lac, montagne, etc.), pas de parking, avec une cave
une surface de 105m² avec un loyer charge comprise 1,500€/mois (estimé hors charge 1,350€/mois) mais à la différence ce bien pas de parking
Potentiel de négociation à l'achat
La valeur foncière de ce bien au m² est de 1,044€.
Les biens vendus équivalents sur le marché l'année dernière avaient une valeur foncière de 1,273€/m²:
Valeur foncière: 68,000€ pour 80.64m² (soit 850€/m², et un coût total acquéreur possible de: 73,984€) le 2021-01-21 au 3 Rue Jacques Cartier
Valeur foncière: 95,000€ pour 79.0m² (soit 1,319€/m², et un coût total acquéreur possible de: 103,360€) le 2020-10-10 au 5 Rue Rabelais
Valeur foncière: 88,000€ pour 67.34m² (soit 1,114€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,744€) le 2020-09-30 au 52 Rue Emile Reaubourg
Valeur foncière: 110,000€ pour 63.85m² (soit 1,719€/m², et un coût total acquéreur possible de: 119,680€) le 2020-06-03 au 81 Rue Maurice Braunstein
Valeur foncière: 80,000€ pour 83.33m² (soit 976€/m², et un coût total acquéreur possible de: 87,040€) le 2020-01-28 au 21 Rue Marie Laurencin
Valeur foncière: 74,000€ pour 86.21m² (soit 902€/m², et un coût total acquéreur possible de: 80,512€) le 2019-12-20 au 21 Rue Marie Laurencin
Valeur foncière: 87,500€ pour 72.53m² (soit 1,326€/m², et un coût total acquéreur possible de: 95,200€) le 2019-10-09 au 52 Rue Emile Reaubourg
Valeur foncière: 84,000€ pour 69.54m² (soit 1,273€/m², et un coût total acquéreur possible de: 91,392€) le 2019-08-27 au 52 Rue Emile Reaubourg
Valeur foncière: 100,000€ pour 69.87m² (soit 1,515€/m², et un coût total acquéreur possible de: 108,800€) le 2019-05-25 au 4 Av Geo Andre
Valeur foncière: 105,000€ pour 75.55m² (soit 1,400€/m², et un coût total acquéreur possible de: 114,240€) le 2019-03-28 au 17 Rue Des Garennes
Valeur foncière: 113,000€ pour 88.3m² (soit 1,270€/m², et un coût total acquéreur possible de: 122,944€) le 2018-06-14 au 4 Sq Du Vexin
Cout acquéreur 223,040€ pour 79m² soit 2,594€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 217,056€ pour 67m² soit 2,977€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 252,960€ pour 67m² soit 3,470€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 190,400€ pour 64m² soit 2,734€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 196,928€ pour 64m² soit 2,828€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 187,136€ pour 78m² soit 2,205€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 152,320€ pour 70m² soit 2,000€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 227,392€ pour 102m² soit 2,049€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 310,080€ pour 89m² soit 3,202€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 323,680€ pour 89m² soit 3,342€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 218,688€ pour 86m² soit 2,337€/m², toujours en vente
Cout acquéreur 119,680€ pour 82m² soit 1,341€/m², toujours en vente
Bien que les informations figurant dans le présent rapport aient été obtenues à partir de sources qu'ImmOpportunite.fr juge fiables, nous ne garantissons pas leur exactitude et ces informations peuvent être incomplètes, résumées, fournies à titre indicatif. Les présentes recommandations ne sont pas un prospectus et leur objectif n'est pas de fournir la seule base d'évaluation des biens décrits dans ce document. Toutes les estimations et opinions contenues dans le présent document reflètent notre jugement à la date de ce document et peuvent être modifiées sans préavis. Les informations présentes ne sont pas une promesse de gain ou de résultat.